Makalah Mengenai Studi Kasus Konsesi

(1)

KONSESI

Makalah

Manajemen Kontruksi

Diajukan Oleh : Diajukan Oleh :

Andhika Prakarsa

41116320060

Fakulta

Fakultas T

s Teknik

eknik

Jurusan Teknik Sipil

JAKARTA

2016

DAFTAR ISI

(2)

KAT

KATA !"#A !"#A"TARA"TAR DAFTAR $S$ DAFTAR $S$ %A% $ %A% $ 1 1&&11 ''aattaarr((eellaakkaann)) 1

1&&22 eerrmmaassaallaahhaann %A% $$

%A% $$

!M%A*ASA" !M%A*ASA"

1

1&& AAppa a iittuu “Konsesi” ?“Konsesi” ? 2&

2& SeSejajararah Mh Mo+o+el el kokontntrarak kk kononsesesisi ,&

,& rrininsisip p ririnsnsip ip KoKonsnsesesii %A% $$$ %A% $$$ !"-T- !"-T- 1 1&& KKeessiimmppuullaann DAFTAR -STAKA DAFTAR -STAKA

(3)

BAB I

PENDAHULUAN

11

La!ar "#$akan%

%e(erapa pro.ek in/rastruktur su+ah (an.ak +ilakukan +en)an ara priatisasi %e(erapa pro.ek in/rastruktur su+ah (an.ak +ilakukan +en)an ara priatisasi +i

+imamana na peperaran n s3s3asasta ta lele(i(ih h +o+omiminanan n +i+i(a(an+n+inin) ) peperaran n pepememeririntntahah& & KoKon+n+isisi i ininii mempen)aruhi posisi hak +an ke3aji(an& Kontrak pro.ek in/rastruktur +apat +iuraikan mempen)aruhi posisi hak +an ke3aji(an& Kontrak pro.ek in/rastruktur +apat +iuraikan se(a)ai (erikut&

se(a)ai (erikut& 1

1 B&iB&i$d O$d O'#r'#ra!# a!# TTranrans(#s(#r )Br )BOT*OT* Sua

Suatu tu ranrananan)a)an n konkontratrak k +im+imanana a seksektor tor s3as3asta sta memem(am(an)un)un n suasuatu tu /as/asiliilitastas +en

+en)an )an (ia(ia.a .a sensen+ir+iri i lallalu u menmen)op)operaerasiksikannann.a .a +an +an memmemunun)ut )ut pempem(a(a.ar.aranan te

terhrha+a+ap ap pepen)n))u)una na /a/asisililitatas s lalalu lu sesektktor or s3s3asasta ta memen)n)alalihihkakannnn.a .a kekepapa+a+a pemerintah setelah kurun 3aktu tertentu .an)

pemerintah setelah kurun 3aktu tertentu .an) telah +isepakati&telah +isepakati&

Kontrak %OT meli(atkan pihak s3asta +alam seluruh aspek +esainpelaksanaan Kontrak %OT meli(atkan pihak s3asta +alam seluruh aspek +esainpelaksanaan konstruksi pem(ia.aan pen)operasian hin))a pen)alihan kepa+a pemerintah konstruksi pem(ia.aan pen)operasian hin))a pen)alihan kepa+a pemerintah .an) semuan.a (erhu(un)an +en)an risiko .an) harus +itan))un)n.a& Tetapi .an) semuan.a (erhu(un)an +en)an risiko .an) harus +itan))un)n.a& Tetapi +al

+alam am (e(e(er(erapapa a halhal  pempemerierintantah h (e(ertartan)n))un)un)ja)ja3a( 3a( teterharha+ap +ap risrisiko iko popolitlitikik ke(ijakan +an re)ulasiserta pem(e(asan lahan&

ke(ijakan +an re)ulasiserta pem(e(asan lahan& 2

2 B&iB&i$d T$d Tranrans(#s(#r O'r O'#ra#ra!# )!# )BTBTO*O*

Suat ranan)an kontrak +imana sektor s3asta mem(an)un suatu /asilitas .an) Suat ranan)an kontrak +imana sektor s3asta mem(an)un suatu /asilitas .an) tel

telah ah selselesaesai i +ia+ialihlihkan kan kepkepa+a a+a pempemerierintantah h se(se(a)aa)ai i pempemiliilik k .an.an) ) kekemu+mu+iaiann men)operasikan /asilitas terse(ut&

men)operasikan /asilitas terse(ut&

4ontoh Kontrak %TO +i Amerika pa+a pro.ek jalan ra.a& Karena pem(a.aran 4ontoh Kontrak %TO +i Amerika pa+a pro.ek jalan ra.a& Karena pem(a.aran premi risiko keelakaan ken+araan san)at tin))i pemerintah melin+un)i inestor premi risiko keelakaan ken+araan san)at tin))i pemerintah melin+un)i inestor +en)an men)am(il alih tan))un) ja3a( +alam menerapkan konsep kontrak ini& +en)an men)am(il alih tan))un) ja3a( +alam menerapkan konsep kontrak ini& 3

3 B&B&i$d i$d O+O+n O'n O'#r#ra!a!# )B# )BOOOO**

Suatu ranan)an kontrak +imana pihak s3asta mem(an)un suatu /asilitas +en)an Suatu ranan)an kontrak +imana pihak s3asta mem(an)un suatu /asilitas +en)an (i

(ia.a.a a sesen+n+iriri i memen)n)opopererasasikikanann.n.a a +a+an n mememumun)n)ut ut pepem(m(a.a.araran an teterhrha+a+apap pen))una /asilitas terse(ut& ihak s3asta men)operasikan +an memiliki /asilitas pen))una /asilitas terse(ut& ihak s3asta men)operasikan +an memiliki /asilitas terse(ut tanpa 3aktu .an) +itentukan& Kontrak %OO hampir sama +en)an %OT terse(ut tanpa 3aktu .an) +itentukan& Kontrak %OO hampir sama +en)an %OT per(e+aann.a ti+ak a+a ke3aji(an (a)i pihak s3asta untuk men)alihkan aset per(e+aann.a ti+ak a+a ke3aji(an (a)i pihak s3asta untuk men)alihkan aset kepemilikan kepa+a pemerintah&

kepemilikan kepa+a pemerintah&

Dari keti)a jenis kontrak konsesi pro.ek +iatas .an) (iasa +i)unakan a+alah kontrak Dari keti)a jenis kontrak konsesi pro.ek +iatas .an) (iasa +i)unakan a+alah kontrak %O

%OTT  +i+imamana na kokontntrarak k inini i memempmpunun.a.ai i kakararaktktererisistitik k .a.an) n) sesesusuai ai +e+en)n)an an prpro.o.ekek in/rastruktur

(4)

masalah pen.e+iaan +ana .an) (esar serta masalah pro.ek .an) memerlukan teknolo)i masalah pen.e+iaan +ana .an) (esar serta masalah pro.ek .an) memerlukan teknolo)i (aru (aik +alam +esain maupun pen)operasian&

(aru (aik +alam +esain maupun pen)operasian&

12

P#r,asa$ahan

%er+asarkan latar (elakan) masalah +i atas permasalahan +alam tu)as ini %er+asarkan latar (elakan) masalah +i atas permasalahan +alam tu)as ini +irumuskan +alam hal5hal se(a)ai (erikut :

+irumuskan +alam hal5hal se(a)ai (erikut : 

 Apa itu Apa itu KONSESIKONSESI  



 rinsip Konsesirinsip Konsesi 

 4ontoh kontrak konsesi4ontoh kontrak konsesi



 Tujuan enulisanTujuan enulisan

BAB II

PE-BAHASAN

1

(5)

Salah satu kata .an) palin) serin) +ise(ut pa+a saat (er+iskusi tentan) Salah satu kata .an) palin) serin) +ise(ut pa+a saat (er+iskusi tentan) ne)

ne)ososiasiasi i a+aa+alah lah KO"KO"S!SS!S$& $& KonKonsessesi i (er(erasaasal l +ar+ari i 4on4onesessiosion n +al+alam am (ah(ahasaasa $n))ris&

$n))ris& "e

"e)o)osisiatator or prpro/o/esesioionanal l sasan)n)at at mamahir hir memen)n))u)unanakakan n kokonsnsesesi i +a+alalam m prprososeses ne)osiasi& "amun ju)a (an.ak oran) .an) terli(at +alam proses ne)osiasi ti+ak ne)osiasi& "amun ju)a (an.ak oran) .an) terli(at +alam proses ne)osiasi ti+ak men)enal konsesi& Mun)kin mereka selalu memakain.a namun ti+ak tahu atau men)enal konsesi& Mun)kin mereka selalu memakain.a namun ti+ak tahu atau (elum ta

(elum tahu hu istilahn.a istilahn.a a+alah a+alah konsesi&konsesi& Dalam K%%$ +iartikan

Dalam K%%$ +iartikan K.ns#si K.ns#si /kon·se·si/ /kon·se·si/ 7kons8si77kons8si7 nn 11 i9in untuk mem(uka i9in untuk mem(uka tam(an) mene(an) hutan +an se(a)ain.a

tam(an) mene(an) hutan +an se(a)ain.a 22 kerelaan ;men)uran)i tuntutan +ankerelaan ;men)uran)i tuntutan +an se(a)ain.a<:

se(a)ain.a<: kedua pihak bersedia memberi –kedua pihak bersedia memberi –

Dari =ikipe+ia (ahasa $n+onesia ensiklope+ia (e(as Dari =ikipe+ia (ahasa $n+onesia ensiklope+ia (e(as

K.ns#si

K.ns#si aa++aallaah h ppeemm((eerriiaan n hhaakk  ii99iinn  aattaau u ttaannaahh oleh

oleh pemerintahpemerintah perusahaanperusahaan in+ii+u atau entitas le)al lain& Konsesi antara lain in+ii+u atau entitas le)al lain& Konsesi antara lain +it

+iteraerapkapkan n pa+pa+a a pempem(uk(ukaanaan tam(an)tam(an) +an +an penepene(an)(an)anan hutanhutan&& Mo+ Mo+el el konskonsesiesi umu

umum m +it+iteraerapkapkan n pa+pa+aa kemitkemitraan raan pemepemerintah rintah s3asts3astaa ;K;KS< S< ataatauu kontkontrak rak (a)i(a)i

hasil

hasil& >& >Jadi apa itu KONSESI?” Jadi apa itu KONSESI?” De/inisi konsesi +an tips

De/inisi konsesi +an tips praktis serta ke)unaann.a&praktis serta ke)unaann.a& 1&

1& KonsKonsesi a+aesi a+alah seslah sesuatu .anuatu .an) +apat ki) +apat kita (erikata (erikan kepa+n kepa+a pihak laa pihak la3an untu3an untukk me

menunukakarkrkan an sesesusuatatu u .a.an) n) kikita ta inin)i)inknkanan  memen)n)atatasasi i kokon/n/lilik k sesertrtaa memperoleh kesepakatan&

memperoleh kesepakatan& 2&

2& KitKita a (er(erikaikan n kokonsensesi .an) jarasi .an) jaran) kita (erikn) kita (erikan kepaan kepa+a oran+a oran) ) lailain konsen konsesisi .an) ti+ak terlalu mahal (a)i kita

.an) ti+ak terlalu mahal (a)i kita tetapi san)at (erarti (a)i pihak la3an&tetapi san)at (erarti (a)i pihak la3an& ,

,&& AAppaa((iilla a kkiitta a ((eerriikkaan n kkoonnsseessi i kkeeppaa++a a ppiihhaak k llaa33aan n ++aan n iinn))iinn mem

memperperoleoleh h im(im(alaalannnn.a .a )un)unakaakanlanlah h katkata a >J$>J$KA?KA?& & 4on4ontohtoh: : >Ji>Jika ka An+An+aa set

setuju uju +en+en)an )an perperminmintaataan n kamkami i makmaka a kamkami i akakan an memmemperpertimtim(an(an)k)kanan permintaan An+a?&

permintaan An+a?& @&

@& *at*ati5hi5hati terhaati terha+ap kons+ap konsesi palsesi palsu u JikJika a la3la3an an ti+ti+ak ak memmemintinta a sessesuauatu tu +a+ariri An+a

An+a pa+a pa+a saat saat ia ia mem(erikan mem(erikan konsesi konsesi kemun)kinan kemun)kinan (esar (esar konsesikonsesi terse(ut a+alah konsesi .an) palsu

(6)

B&

B& "e)o"e)osiatosiator r ju)a serin) ju)a serin) mem(emem(erikan rikan MultiMultiple ple ononessioessions ns a)ar pena3araa)ar pena3arann mereka kelihatan menarik& 4ontoh: >Jika An+a (eli trea+mill ini An+a ju)a mereka kelihatan menarik& 4ontoh: >Jika An+a (eli trea+mill ini An+a ju)a akan menerima i+eo latihan .an) ter(aru +an satu (otol itamins seara akan menerima i+eo latihan .an) ter(aru +an satu (otol itamins seara )ratis&?

)ratis&? Jika

Jika pihak5pihak pihak5pihak .an) .an) terli(at terli(at +alam +alam ne)osiasi ne)osiasi ti+ak ti+ak memiliki memiliki pen)etahuanpen)etahuan te

tentntanan) ) kokonsnsesesi i mamaka ka memerereka ka titi+a+ak k mamampmpu u memem(m(ujujuk uk pipihahak k lala3a3an n ununtutukk men.etujui permintaann.a& Akhirn.a )a)al untuk memperoleh apa .an) mereka men.etujui permintaann.a& Akhirn.a )a)al untuk memperoleh apa .an) mereka in)inkan atau istilah +alam ne)osiasi kita a+alah ?lose5lose? atau ?kalah5kalah?& in)inkan atau istilah +alam ne)osiasi kita a+alah ?lose5lose? atau ?kalah5kalah?&

2

S#/arah -.d#$ k.n!rak k.ns#si

Mo+

Mo+el el kokontrntrak ak kokonsensesisiC2C2 a3aa3al l perperkemkem(an(an)an)ann.a n.a a+aa+alah lah +i +i ererananisis&& Mes

Meskipkipun un ististilah ilah KS KS a+aa+alah lah (ar(aru u kokonsensep p penpen))u))unaanaan n mo+mo+al al s3as3asta sta untuntukuk men.e+iakan /asilitas5/asilitas pu(lik a+alah su+ah san)at lama& a+a a(a+ ke51E men.e+iakan /asilitas5/asilitas pu(lik a+alah su+ah san)at lama& a+a a(a+ ke51E +a

+an n a3a3al al a(a(a+ a+ keke5151  )r)rupup5)5)rurup p peperurusasahahaan an $n$n))))ris ris memem(m(enentutuk k ?t?tururnpnpikikee trust?

trust?C,C,.an) meminjam uan) +ari para inestor s3asta untuk memper(aiki jalan5.an) meminjam uan) +ari para inestor s3asta untuk memper(aiki jalan5 jalan

jalan +an +an pinjaman pinjaman terse(ut terse(ut +i(a.ar +i(a.ar kem(ali kem(ali +ari +ari pun)utan pun)utan uan) uan) ;tolls<& ;tolls<& DiDi eranis konstruksi kanal +en)an mo+al sektor s3asta +imulai pa+a a(a+ ke51G& eranis konstruksi kanal +en)an mo+al sektor s3asta +imulai pa+a a(a+ ke51G& Mo+el kontrak KS ini +ikenal se(a)ai mo+el kontrak konsesi ;onession<: .aitu Mo+el kontrak KS ini +ikenal se(a)ai mo+el kontrak konsesi ;onession<: .aitu mo+

mo+el el ?us?user er pa.pa.s? s? +im+imana ana pihpihak ak seksektor tor s3as3asta sta penpenerierima ma hak hak konkonsesesi si ;?t;?thehe onessionaire?< +ii9inkan untuk memun)ut (ia.a ;/ee< jasa la.anan umum pu(lik onessionaire?< +ii9inkan untuk memun)ut (ia.a ;/ee< jasa la.anan umum pu(lik untuk pen))unaan /asilitas se(a)ai ontoh pem(a.aran tol untuk pen))unaan untuk pen))unaan /asilitas se(a)ai ontoh pem(a.aran tol untuk pen))unaan jem(atan

jem(atan tero3on)an tero3on)an atau atau jalan& jalan& TTol ol +i)unakan +i)unakan untuk untuk mem(a.ar mem(a.ar kem(ali kem(ali sektor sektor s3

s3asasta ta +a+alalam m pepem(m(anan)u)unanan n +a+an n pepen)n)opopererasasiaian n /a/asisililitatas s .a.an) n) (i(iasasanan.a.a +ikem(alikan ke sektor pu(lik pa+a akhir masa konsesi&

+ikem(alikan ke sektor pu(lik pa+a akhir masa konsesi& Da

Dalalam m momo+e+el l kokontntrarak k KKS S inini i ;m;mo+o+el el kokontntrarak k kokonsnsesesi< i< (e(er+r+asasararkakann klasi/ikasi .an) +i(uat !&R& Heso

klasi/ikasi .an) +i(uat !&R& Hesom(e masuk +alam klasi/ikasi m(e masuk +alam klasi/ikasi mo+el kontrak KSmo+el kontrak KS (er+asarkan pen))una +imana tol +i(a.ar oleh pen))una ;usa)e5(ase+<& Dalam (er+asarkan pen))una +imana tol +i(a.ar oleh pen))una ;usa)e5(ase+<& Dalam hal ini (ia.a pen))unaan untuk /asilitas seperti jalan5jalan jem(atan5jem(atan hal ini (ia.a pen))unaan untuk /asilitas seperti jalan5jalan jem(atan5jem(atan tero3on)an5tero3on)an ju)a /asilitas5/asilitas transportasi lain seperti pela(uhan5 tero3on)an5tero3on)an ju)a /asilitas5/asilitas transportasi lain seperti pela(uhan5 pela(uhan tram +an jarin)an kereta rin)an serta risiko pen))unaan +ialihkan ke pela(uhan tram +an jarin)an kereta rin)an serta risiko pen))unaan +ialihkan ke s3asta&

s3asta& er

erkemkem(an(an)an )an le(le(ih ih lanlanjut jut +ar+ari i konkonsessesi i a+a+alaalah h /ra/ranhnhiseise  ataatau u ;un;untuktuk men)

(7)

hak untuk men)eksploitasi /asilitas .an) su+ah siap +i(an)un se(a)ai ontoh hak untuk men)eksploitasi /asilitas .an) su+ah siap +i(an)un se(a)ai ontoh sam

sama a halhaln.a n.a +e+en)an)an n konkonsessesi i namnamun un tantanpa pa tahtahap ap a3aa3al l kokonstnstrukruksi& si& enenerimerimaa hak

hak /ran/ranhise hise ;/ran;/ranhieshiese< e< (oleh (oleh mem(amem(a.ar .ar seaseara ra lump5lump5sum sum ;penu;penuh< h< kepakepa+a+a em

emerierintantah h sese(a)(a)ai ai im(im(alaalan n hak hak terterse(se(ut& ut& FraFranhnhise ise ti+ti+ak ak +ip+ipertertim(im(an)an)kakann se

se(a(a)a)ai i KKS S kakarerena na +i+ia a titi+a+ak k memelili(a(atktkan an keketetentntuauan n +a+an n pepeninin)n)kakatatann in/rastruktur akan tetapi han.a pen)operasian& Meskipun pen))unaan konsesi in/rastruktur akan tetapi han.a pen)operasian& Meskipun pen))unaan konsesi men

men)h)hilanilan) ) +i(+i(an.an.ak ak ne)ne)ara ara setsetelaelah h a(aa(a+ + ke5ke511  sejsejak ak memeninnin)ka)katn.tn.a a perperanan emerintah /ranhise (erlanjut +an menja+i pentin) seperti sektor pen)airan +i emerintah /ranhise (erlanjut +an menja+i pentin) seperti sektor pen)airan +i eranis& en))unaan konsesi mulai kem(ali pa+a akhir a(a+ ke520 pa+a saat eranis& en))unaan konsesi mulai kem(ali pa+a akhir a(a+ ke520 pa+a saat kepentin)an mulai menum(uhkan mo+el ini +an tipe5tipe KS lainn.a se(a)ai kepentin)an mulai menum(uhkan mo+el ini +an tipe5tipe KS lainn.a se(a)ai alt

alternernatiati/ / mo+mo+el el penpen+an+anaanaan& & TTahaahap p selselanjanjutnutn.a .a +a+alam lam peperkerkem(am(an)an)an n mo+mo+elel kontrak F$ penuh ;I/ullI F$ mo+el< a+alah pen))unaan kontrak5kontrak untuk kontrak F$ penuh ;I/ullI F$ mo+el< a+alah pen))unaan kontrak5kontrak untuk kete

ketentuanntuan5kete5ketentuan ntuan /asili/asilitas tas pu(lipu(lik k +ima+imana na risikrisiko o pen)pen))una)unaan an karenkarena a si/atnsi/atn.a.a melekat ti+ak +apat +ialihkan ke s3asta seperti sekolah5sekolah +an rumah sakit& melekat ti+ak +apat +ialihkan ke s3asta seperti sekolah5sekolah +an rumah sakit& Dalam kasus ini struktur kontrak masih (er+asarkan mo+el kontrak A +imana Dalam kasus ini struktur kontrak masih (er+asarkan mo+el kontrak A +imana s3asta +i(a.ar oleh emerintah untuk keterse+iaann.aI seperti pem(an)unan s3asta +i(a.ar oleh emerintah untuk keterse+iaann.aI seperti pem(an)unan /asilitas untuk spesi/ikasi .an) +iminta +an mem(uatn.a terse+ia untuk perio+e /asilitas untuk spesi/ikasi .an) +iminta +an mem(uatn.a terse+ia untuk perio+e ko

kontntrarak k FF$ $ juju)a )a ununtutuk k keketetentntuauan n jajasa sa lala.a.ananan n sesepepertrti i pepememelilihahararaanan pem

pem(er(ersihsihan an +an +an katkaterierin)& n)& KS KS saasaat t ini ini +en+en)an )an +em+emikiikian an +i++i+asasarkarkan an ataatass penemuan kem(ali ;re+isoer.< atas mo+el kontrak KS +en)an pen+ekatan penemuan kem(ali ;re+isoer.< atas mo+el kontrak KS +en)an pen+ekatan konsesi +an perkem(an)an mo+el kontrak KS +en)an pen+ekatan F$& erlu konsesi +an perkem(an)an mo+el kontrak KS +en)an pen+ekatan F$& erlu +iatat (ah3a +i (e(erapa ne)ara han.a mo+el kontrak F$ .an) +ise(ut se(a)ai +iatat (ah3a +i (e(erapa ne)ara han.a mo+el kontrak F$ .an) +ise(ut se(a)ai KS untuk mem(e+akann.a +ari mo+el kontrak

KS untuk mem(e+akann.a +ari mo+el kontrak konsesi&konsesi&

3

Prinsi' Prinsi' K.ns#si

Dalam kosensi emerintah mem(erikan tan))un) ja3a( +an pen)elolaan Dalam kosensi emerintah mem(erikan tan))un) ja3a( +an pen)elolaan penuh kepa+a kontraktor ;konsesioner< s3asta untuk men.e+iakan pela.anan5 penuh kepa+a kontraktor ;konsesioner< s3asta untuk men.e+iakan pela.anan5 pe

pelala.a.ananan n inin/r/rasastrtrukuktutur r +a+alalam m susuatatu u ararea ea tetertrtenentutu  tetermrmasasuk uk +a+alalam m hahall pen)operasian pera3atan pen)umpulan +an

pen)operasian pera3atan pen)umpulan +an manajemenn.a&manajemenn.a& Kon

Konsessesionioner er (er(ertantan))u))un) n) ja3ja3a( a( ataatas s se(se(a)ia)ian an (es(esar ar ininestestasi asi untuntukuk me

mem(m(anan)u)un n memeninin)n)kakatktkan an kakapapasisitatas s atatau au memempmpererluluas as jajaririn)n)anan  +i+imamanana kons

konsesioesioner ner men+men+apatkapatkan an pen+pen+anaaanaan n atas atas inesinestasi tasi .an) .an) +ikel+ikeluarkauarkan n (eras(erasalal tari/ .an) +i(a.ar oleh konsumen&

(8)

Se+

Se+anan)ka)kan n perperan an pempemerierintantah h (er(ertantan))))un) un) ja3ja3a( a( untuntuk uk memmem(er(erikaikann stan+ar per/ormane +an

stan+ar per/ormane +an menjamin kepa+a konsesionermenjamin kepa+a konsesioner&& $nt

$ntin.in.a a peperan ran pepemermerintintah ah teltelah ah (er(er)es)eser er +ar+ari i .an.an) ) +ul+ulun.un.a a pepen.en.e+ia+ia pe

pelala.a.ananan n ;p;proroii+e+er< r< memenjnja+a+i i pepem(m(ereri i atatururan an ;re;re)u)ulalatotor< r< atatas as hahar)r)a a .a.an)n) +ikenakan +an jumlah harus +ise+iakan&

+ikenakan +an jumlah harus +ise+iakan& Aset5aset

Aset5aset in/rastruktur in/rastruktur .an) .an) tetap tetap +ipera.aakan kepa+a +ipera.aakan kepa+a kosesioner kosesioner untukuntuk 3aktu kontrak tertentu tetapi setelah (iasan.a 2B tahun& 'aman.a ter)antun) 3aktu kontrak tertentu tetapi setelah (iasan.a 2B tahun& 'aman.a ter)antun) pa+a laman.a kontrak +an 3aktu .an) +i(utuhkan oleh konsesioner s3asta untuk pa+a laman.a kontrak +an 3aktu .an) +i(utuhkan oleh konsesioner s3asta untuk menutup (ia.a .an) telah

menutup (ia.a .an) telah +ikeluarkan&+ikeluarkan& .n!.h K#r/asa,a Prinsi' K.ns#si .n!.h K#r/asa,a Prinsi' K.ns#si Pada s#k!.r '#rsa,'ahan

Pada s#k!.r '#rsa,'ahan pem

pemerierintantah h memmem(er(erikaikan n suasuatu tu konkonsessesi i untuntuk uk memmem(a(an)un)un n suasuatu tu temtempat pat +au+aur r ula

ulan) n) serserta ta penpen)op)operaerasiasiann.nn.a a ataatau u memmem(an(an)u)un n suasuatu tu /as/asiliilitas tas .an.an) ) +ap+apatat men)u(ah sampah manja+i suatu ener)i&

men)u(ah sampah manja+i suatu ener)i& Pada s#k!.r air "#rsih

Pada s#k!.r air "#rsih

konsesi memiliki peran penuh +alam pela.anan air pa+a suatu area tertentu& 4ara konsesi memiliki peran penuh +alam pela.anan air pa+a suatu area tertentu& 4ara konsesi telah (an.ak +i)unakan (aik tin)kat

konsesi telah (an.ak +i)unakan (aik tin)kat kota maupun tin)kat nasional&kota maupun tin)kat nasional& S!r&k!&r P#,"iaaan Prinsi' K.ns#si

S!r&k!&r P#,"iaaan Prinsi' K.ns#si ihak s3asta (ertan))un) ja3a( atas

ihak s3asta (ertan))un) ja3a( atas semua mo+al +an (ia.a operasionalsemua mo+al +an (ia.a operasional termasuk pem(an)unan in/rastruktur

termasuk pem(an)unan in/rastruktur ener)i  ener)i material +an material +an per(aikan5per(aikanper(aikan5per(aikan selama (erlakun.a kontrak&

selama (erlakun.a kontrak& i

ihahak k s3s3asasta ta +a+apapat t (e(er3r3enenanan) ) ununtutuk k memen)n)amam(i(il l lalan)n)susun) n) tatariri/ / +a+ariri pen))una& T

pen))una& Tari/ .an) ari/ .an) (erlaku telah (erlaku telah +itetapkan se(elumn.a pa+a perjanjian +itetapkan se(elumn.a pa+a perjanjian kontrakkontrak konsesi +imana a+apun tari/ ini a+a kemun)kinan untuk (eru(ah pa+a 3aktu5 konsesi +imana a+apun tari/ ini a+a kemun)kinan untuk (eru(ah pa+a 3aktu5 3aktu tertentu&

3aktu tertentu& a+

a+a a (e(e(er(erapapa a kaskasus us pempemerierintantah h +ap+apat at memmem(an(antu tu penpen+an+anaaaan n untuntukuk menutup pen)eluaran konsesioner +alam hal ini merupakan salah satu (entuk menutup pen)eluaran konsesioner +alam hal ini merupakan salah satu (entuk jaminan pemerintah namu

jaminan pemerintah namun se(aikn.a hal ini +ihin+n se(aikn.a hal ini +ihin+arkan&arkan& Kontarak5kontrak konsesi

Kontarak5kontrak konsesi

Kontrak konsesi +itan+atan)ani antara prinipal +an peme)an) konsesi& Kontrak Kontrak konsesi +itan+atan)ani antara prinipal +an peme)an) konsesi& Kontrak ini (erjalan +ari tahap +esain a3al sampai trans/er terakhir +an termasuk alokasi ini (erjalan +ari tahap +esain a3al sampai trans/er terakhir +an termasuk alokasi risiko& $su5isu utama +alam kontrak konsesi a+alah:

(9)



 'a'amaman.n.a ma masasa ka kononsesesisi t tanan))))al al a3a3al al +a+an tn tanan))))al al trtranans/s/erer&& 

 StStruruktktur ur +a+ari ri prpro.o.ek ek peperurusasahahaan an ;p;pememe)e)anan) ) kokonsnsesesi<i<&& 

 KKkkeemma a kkeeuuaann))aann&& 

 jajammininaan kn keeuauan)n)an an ;p;pookkok ok ++aan pn peemme)e)aan) n) kkoonsnsesesi<i<&& 

 MaMateteri .ri .anan) me) menjnjamamin ;in ;jikjika pea pememe)a)an) in) i9i9in tin ti+a+ak +k +apapat mat memem(e(eririkakan /an /asisilitlitasas prinipal memiliki hak untuk >ikut ampur? +an

prinipal memiliki hak untuk >ikut ampur? +an men)am(il alih<&men)am(il alih<& 

 FFininananiial al eeililinin))s s +a+an n ((iaia..a a ppemem((anan)u)unanan&n& 

 FFininananiial al eeililinin))s s +a+an n ((iaia..a a ppememaakakaiaiann&& 

 rroossees s kkoonnssttrruukkssii&& 

 eenn..eelleessaaiiaan n 33aakkttu ku koonnssttrruukkssii&& 

 MMeettoo++e e ooppeerraassi i pprroo..eekk&&

BAB III

PENUTUP

1

K#si,'&$an

K.ns#' B&i$d O+n O'#ra!#

(10)

Konsep semaam ini serin)kali +ise(ut se(a)ai konsep pro.ek konsesi& a+a Konsep semaam ini serin)kali +ise(ut se(a)ai konsep pro.ek konsesi& a+a ko

konsensep p semsemaaaam m ini ini terter+ap+apat at ininestestor or sese(a)(a)ai ai pempemilik ilik sesemenmentartara a .an.an)) m

meellaakkuukkaan n pepemm((aann))uunnaan n ;(;(uuiill++<< ppeemmiilliikkaan n ;;oo33nn<< pen)operasian pen)operasian ;operate<

;operate< +an serah terima ;trans/er< pro.ek kepa+a pemilik tetap& A3al mula +an serah terima ;trans/er< pro.ek kepa+a pemilik tetap& A3al mula tim

tim(ul(uln.n.a a kokonsensep p semsemaaaam m ini ini karkarena ena pempemiliilik k tettetap ap memen)an)alamlami i keskesuliulitantan men+anai pro.ek sehin))a mem(erikan ke3enan)an kepa+a inestor 7 pemilik men+anai pro.ek sehin))a mem(erikan ke3enan)an kepa+a inestor 7 pemilik seme

sementara ntara untuuntuk k melamelakukan kukan pem(pem(an)uan)unan nan +an +an kemukemu+ian +ian men)men)operoperasikaasikann pro.ek sampai masa konsesi (erakhir& Den)an +emikian pemilik sementara 7 pro.ek sampai masa konsesi (erakhir& Den)an +emikian pemilik sementara 7 inestor (ertan)un)ja3a( mulai +ari +esain pelaksanaan konstruksi sampai inestor (ertan)un)ja3a( mulai +ari +esain pelaksanaan konstruksi sampai +en)

+en)an an pen)pen)operaoperasiansiann.a n.a sehisehin))a n))a +apa+apat t mempmemperoleeroleh h keunkeuntun)tun)an an untukuntuk pen)

pen)em(aem(alian lian (ia.(ia.a a inesinestasi& tasi& %era%erakhirnkhirn.a .a masa masa konskonsesi esi +itan+itan+ai +ai +en)+en)anan serah terima pro.ek kepa+a pemilik tetap&

serah terima pro.ek kepa+a pemilik tetap& a+a konsep %OOT stu+i kela.akana+a konsep %OOT stu+i kela.akan pro.ek (iasa +ilakukan oleh pemilik sementara 7 inestor se+an)kan pa+a pro.ek (iasa +ilakukan oleh pemilik sementara 7 inestor se+an)kan pa+a turnke. (isa +ilakukan oleh o3ner&

turnke. (isa +ilakukan oleh o3ner&

DAFTAR PUSTAKA

http:77projetme+ias&(lo)spo

http:77projetme+ias&(lo)spot&o&i+7201,71t&o&i+7201,7117konsep5konse17konsep5konsep5manajemen5p5manajemen5

konstruksi&html

http:77perenanaanko

http:77perenanaankota&(lo)spot&o&i+7200E70E7prta&(lo)spot&o&i+7200E70E7prinsip5prinsip5kerjasama5insip5prinsip5kerjasama5

antara&html

http:77hukumin/rastrukturjalantol&(lo

http:77hukumin/rastrukturjalantol&(lo)spot&o&i+7201270E7mo+e)spot&o&i+7201270E7mo+el5mo+el5kontrak5kps5l5mo+el5kontrak5kps5

konsesi5ppa5p/i&html konsesi5ppa5p/i&html https:77i+&3ikipe+ia&or)73iki7Konsesi https:77i+&3ikipe+ia&or)73iki7Konsesi http:77k((i&3e(&i+7konsesi http:77k((i&3e(&i+7konsesi http:77proatiemana)ement&o&i+7artiles7"e)otiation7Konsesi&html http:77proatiemana)ement&o&i+7artiles7"e)otiation7Konsesi&html