PENGARUH STRUKTUR MODAL, PROFITABILITAS, DAN KEBIJAKAN DIVIDEN TERHADAP NILAI PERUSAHAAN
DI SEKTOR REAL ESTATE & PROPERTY YANG TERDAFTAR DI BEI
PERIODE 2013-2017
SKRIPSI
Diajukan untuk Memenuhi Salah Satu Syarat Penyelesaian Program Pendidikan Sarjana
Program Studi Manajemen
Oleh :
ANGGARETTA SUKMA DEWI NIM : 2015210873
SEKOLAH TINGGI ILMU EKONOMI PERBANAS SURABAYA
PENGARTM STRUI(TUR MODAL, PROFITABILITAS, DAN KEBIJAKAN DTVIDEN TERHADAP
I\ilLAI
PERUSAHAAI\IDI SEKTOR.RE4' ESTATE & PROPERTY YAI\IG TERDAFTARDI BEI
PERIODE 2013-2017
Diajukan oleh :
AIYGGARETTA SUKMA DEWI
NIM: 2015210873
Skripsi ini telah dibimbing
dan dinyatakan siap drujikan
Dosen Pembimbing, Tanggal: (q
l4drst
"org
PENGARI,]H STRUKTI,]R MODAL, PROFITABILITAS, DAIY KEBIJAKAI\I DTVIDEN TERIIADAP
MLAI
PERUSAHAAI\IDI SEKTOR.R,E,4., ESTATE & PROPERTY
YAI{G TERDATTARDIBEI PERTOTIE 2013-2017
Disusun oleh
ANGGARETTA SUKMA DEWI NIM:2015210873
Dipertahankan di depan Tim Penguji dan dinyatakan Lulus Ujian Skripsi
pada tanggal 12-02 -20 I 9
Tim Penguji
Ketua
: Dr. Dra. Ec. Iranani, M.SiSekerfaris
: Linda Purnama Sari, S.E, M.Si: Dr. Lutfi, S.E., M.Fin
Nama
Tempat, Tanggal Lahir
N:I'M Program Studi Program Pendidikan Konsentrasi Judul PENGESAIIA.N SKRIPSI
Anggaretta Sukma Dewi
Bojonegoro, 9 Maret 1997 2015210873
Manajemen Sarjana Keuangan
Pengaruh Stouktur
Modal, Pro{itabilitas,
danKebijakan Dividen Terhadap
Nilai
Perusahaan di Sellor Real Estate& Properly
yang Terdaftar diBEI Periode 2013-2017
Ilisetujui dan diterirna baik oleh:
Ketua Program Studi Sarjana
Manajemen
Dosen Pembimbing,Tanggal:
lq Mqrct
zo(9
Tanggal:
(q
t(otqt
to(9v
Motto
“Sukses itu perjalanan, bukan tujuan. Karena hal ini sering kali lebih penting daripada hasilnya”
“Many of life’s failures are people who did not realize how close they were to success when they gave up.”
“Orang yang menolong saudaranya ketika mengalami kesulitan, maka Allah akan membantunya ketika ia membutuhkan pertolongan dan Janganlah bersedih jika sesuatu terjadi tidak sesuai dengan keinginanmu. Terus
vi
PERSEMBAHAN
Bismillahhirohmanirrohim dengan rahmat Allah yang maha pengasih lagi maha penyanyang. Atas karunia serta kemudahan yang Engkau berikan akhirnya skripsi yang sederhana ini dapat terselesaikan. Dengan ini saya persembahkan karya ini untuk :
1. Mama & Ayah yang telah membimbing, mendidik dan membesarkanku sampai saat ini. Sebagai tanda bakti, hormat dan rasa terimakasih yang tak terhingga kupersembahkan karya kecil ini kepada beliau yang telah memberikan kasih sayang dan segala dukungan.
2. Ibu Linda Purnama Sari, kategori dosen pembimbing yang sangat sabar membimbing saya dari awal skripsi hingga lulus. Selalu membantu, memberikan arahan, solusi serta motivasi agar saya dapat menjadi pribadi yang lebih baik.
3. Bapak Fuad, selaku dosen wali yang baik hati dan selalu membimbing saya dari awal kuliah sampai akhir.
4. Dwi Wahyu Lestari, walaupun jarang ada waktu buat kita ketemu tapi terimakasih untuk bantuan doanya, selalu dengerin ceritaku yang itu itu terus dan gak pernah bosen. Dan yang terakhir terimakasih sudah jadi lebih dari teman baik retta sejak smp sampai saat ini drg. Arik soon. Amin..
5. Ulfa, Yulia, Vira, Sasa, Metha, terimakasih kalian yang udah mau aku repotin dalam banyak hal, yang hampir setiap hari selalu komunikasi
vii
bahkan ketemu untuk memberikan semangat dan menemaniku. Terimakasih 15 tahunnya sampai saat ini.
6. Regina, Stevany, Mia, Mustika, Dessy, Abdul, Bagas, Soni, terimakasih udah bareng-bareng terus dari semester 1 hingga saat ini. udah mau retta repotin, dan mau jadi guru privat menjelang uts uas.
7. Gaby, Devi, Ristia, Bebik, Dela, Ilham, terimakasih teman sebimbingan yang uda membantuku dalam banyak hal, menjawab serta memberikan solusi jika retta kurang faham.
8. Ica, Kumala yang selalu ada dan menghiburku disaat penat dan bosen. Terimakasih kerecehan kalian. Terimakasih juga buat mbak Dina yang mau privat retta menjelang sempro.
9. And the last one ku ucapkan banyak terimakasih kepada Mr. Always Right yang sudah mendukung, mendengarkan, serta mengajari hingga menemaniku selama proses penyelesaian skripsi sampai saat ini.
viii
KATA PENGANTAR
Segala puji dan syukur peneliti panjatkan atas kehadirat ALLAH SWT, karena atas rahmat dan hidayah-Nya peneliti dapat menyelesaikan penyusunan skripsi dengan judul “Pengaruh Struktur Modal, Profitabilitas, dan Kebijakan Dividen Terhadap Nilai Perusahaan di Sektor Real Estate & Property yang Terdaftar di BEI Periode 2013 -2017”. Dimana penulisan skripsi ini dilakukan dengan tujuan untuk memenuhi salah satu syarat penyelesaian Program Pendidikan Strata satu jurusan manajemen.
Pada kesempatan ini dengan ketulusan hati perkenankanlah saya untuk mengucapkan rasa terima kasih kepada semua pihak yang mendukung dan membantu penulis selama menjalani proses perkuliahan dan penyusunan skripsi ini kepada :
1. Ibu Linda Purnama Sari, S.E, M.Si selaku dosen pembimbing yang sangat berperan besar dalam membantu proses penyusunan dan sekaligus penyelesaian skripsi ini melalui proses pemberian bimbingan, arahan dan pengetahuannya kepada penulis.
2. Bapak Burhanudin, SE., M.Si., Ph.D. selaku Ketua Program studi Manajemen STIE Perbanas Surabaya.
3. Bapak Dr. Yudi Sutarso., SE., M.Si selaku Ketua STIE Perbanas Surabaya. 4. Bapak Rohmad Fuad Armansyah, SE., M.Si. selaku Dosen Wali yang selalu
ix
5. Bapak dan Ibu Dosen beserta seluruh civitas Akademik STIE Perbanas Surabaya yang telah memberikan ilmu pengetahuan dan bantuan kepada penulis selama proses perkuliahan.
Akhirnya dengan segala kerendahan segala kerendahan hati, penulis memohon maaf jika terdapat kesalahan dalam proses penyusunan skripsi.
Surabaya, 26 Januari 2019
x DAFTAR ISI
HALAMAN JUDUL ... i
HALAMAN PERSETUJUAN SKRIPSI ... ii
HALAMAN LULUS UJIAN SKRIPSI ... iii
HALAMANPENGESAHAN SKRIPSI ... iv
MOTTO... v
PERSEMBAHAN ... vi
KATA PENGANTAR ... viii
DAFTAR ISI ... x
DAFTAR GAMBAR ... xii
DAFTAR TABEL ... xiii
DAFTAR LAMPIRAN ... xiv
ABSTRACT ... xv ABSTRAK ... xvi BAB I PENDAHULUAN ... 1 1.1 Latar Belakang ... 1 1.2 Perumusan Masalah ... 6 1.3 Tujuan Penelitian ... 6 1.4 Manfaat Penelitian ... 7
1.5 Sistematika Penulisan Skripsi ... 8
BAB II TINJAUAN PUSTAKA ... 10
2.1 Penelitian Terdahulu ... 10
2.2 Landasan Teori... 19
2.3 Kerangka Pemikiran... 39
2.4 Hipotesis Penelitian ... 39
BAB III METODE PENELITIAN... 40
3.1 Rancangan Penelitian ... 40
3.2 Batasan Penelitian ... 41
3.3 Identifikasi Variabel... 41
3.4 Definisi Operasional dan Pengukuran Variabel ... 42
3.5 Populasi, Sampel dan Teknik Pengambilan Sampel ... 43
3.6 Data dan Metode Pengumpulan Data ... 44
3.7 Teknik Analisis Data... 44
BAB IV GAMBARAN SUBYEK PENELITIAN DAN ANALISIS DATA ... 51
4.1 Gambaran Subyek Penelitian ... 51
4.2 Analisis Data ... 53
xi BAB V PENUTUP ... 66 5.1 Kesimpulan ... 66 5.2 Keterbatasan Penelitian ... 66 5.3 Saran ... 67 DAFTAR RUJUKAN LAMPIRAN
xii
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Kerangka Pemikiran 39
Gambar 3.1 Daerah Penerimaan dan Penolakan H0 (Uji F) 47 Gambar 3.2 Daerah Penerimaan dan penolakan H0 (Uji t Sisi Kanan) 48 Gambar 3.3 Daerah Penerimaan dan Penolakan H0 (Uji t Dua sisi) 49
xiii DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Penelitian Terdahulu 16
Tabel 4.1 Pemilihan Sampel Penelitian 52 Tabel 4.2 Daftar Sampel Perusahaan Real Estate & Property 53
Tabel 4.3 Statistik Deskriptif 54
xiv
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran 1 : Pemilihan Sampel Penelitian
Lampiran 2 : Statistik Deskriptif (Pengolahan Data) Lampiran 3 : Hasil Uji Statistik
xv
THE EFFECT OF CAPITAL STRUCTURE, PROFITABILITY AND DIVIDEND POLICY ON THE VALUE OF THE FIRM
IN REAL ESTATE & PROPERTY SECTOR AT INDONESIA STOCK EXCHANGE
PERIOD 2013-2017
Anggaretta Sukma Dewi STIE Perbanas Surabaya
Email : 2015210873@students.perbanas.ac.id Semolowaru Elok, Blok P 11 Surabaya
ABSTRACT
The Company has long-term goal is to maximize shareholder wealth. Maximizing shareholder wealth can be reached by increase company profits. The purpose of this study was to determine the effect of capital structure, profitability and dividend policy on the value of the firm in Indonesia Stock Exchange (IDX) 2013-2017. Sampling method with purposive sampling method, with some predetermined criteria, the number of samples is 20 real estate & property companies. The research data is secondary data obtained from Indonesia Stock Exchange (IDX) 20013-2017. Data analysis techniques used in this study is multiple linear regression analysis. The results showed that: 1) capital structure significant positive effect on firm value, 2) profitability significant positive effect on firm value, and 3) dividend policy significant positive effect on firm value.
xvi
PENGARUH STRUKTUR MODAL, PROFITABILITAS, DAN KEBIJAKAN DIVIDEN TERHADAP NILAI PERUSAHAAN
DI SEKTOR REAL ESTATE & PROPERTY YANG TERDAFTAR DI BEI
PERIODE 2013-2017 Anggaretta Sukma Dewi STIE Perbanas Surabaya
Email : 2015210873@students.perbanas.ac.id Semolowaru Elok, Blok P 11 Surabaya
ABSTRAK
Perusahaan mempunyai tujuan jangka panjang yaitu untuk memaksimumkan kemakmuran pemegang saham. Memaksimumkan kemakmuran pemegang saham dapat dilakukan dengan meningkatkan laba perusahaan. Tujuan dari penelitian ini untuk mengetahui pengaruh struktur modal, profitabilitas, dan kebijakan dividen terhadap nilai perusahaan di sektor real estate & property yang terdaftar di BEI periode 2013-2017. Metode penentuan sampel dengan metode purposive sampling, dengan beberapa kriteria yang telah ditentukan maka jumlah sampel adalah sebanyak 20 perusahaan real estate & property. Data penelitian merupakan data sekunder diperoleh dari Bursa Efek Indonesia (BEI) tahun 2013-2017. Teknik analisis data yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis regresi linier berganda. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa : 1) struktur modal berpengaruh positif signifikan terhadap nilai perusahaan, 2) profitabilitas berpengaruh positif signifikan terhadap nilai perusahaan, 3) kebijakan dividen berpengaruh positif signifikan terhadap nilai perusahaan.
Kata Kunci : Struktur Modal, Profitabilitas, Kebijakan Dividend dan Nilai Perusahaan.
