STUDI BENTUK PERUMAHAN DI JALAN KARYA WISATA MEDAN (Studi Kasus : Perumahan Citra Wisata dan Perumahan Johor Indah
Permai I )
SKRIPSI
OLEH
FAIZAH ILHAMY NASUTION 110406008
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
STUDI BENTUK PERUMAHAN DI JALAN KARYA WISATA MEDAN (Studi Kasus : Perumahan Citra Wisata dan Perumahan Johor Indah
Permai I )
SKRIPSI
Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur
Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara
Oleh
FAIZAH ILHAMY NASUTION 110406008
DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN
PERNYATAAN
STUDI BENTUK PERUMAHAN DI JALAN KARYA WISATA MEDAN (Studi Kasus : Perumahan Citra Wisata dan Perumahan Johor Indah Permai I )
SKRIPSI
Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam Skripsi ini tidak terdapat karya yang pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi, dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yang pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali yang secara tertulis diacu dalam naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.
Medan, Juli 2015 Penulis,
Judul Skripsi : Studi Bentuk Perumahan Di Jalan Karya Wisata Medan (Studi Kasus : Perumahan Citra Wisata Dan Perumahan Johor Indah Permai I )
Nama Mahasiswa : Faizah Ilhamy Nasution Nomor Pokok : 110406008
Departemen : Arsitektur
Menyetujui Dosen Pembimbing
(Dr. Wahyu Utami, ST, MT)
Koordinator Skripsi, Ketua Program Studi,
(Dr. Ir. Dwira N. Aulia, M.Sc) (Ir. N. Vinky Rahman, MT)
Telah diuji pada Tanggal :04 Juli 2015
Panitia Penguji Skripsi
Ketua Komisi Penguji : Dr. Ir. Dwira N. Aulia, M.Sc
Anggota Komisi Penguji : 1. Dr. Wahyu Utami, ST, MT
KATA PENGANTAR
Puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT atas segala berkat dan anugerah-Nya, sehingga penulis mampu menyelesaikan skripsi ini dengan judul:
“STUDI BENTUK PERUMAHAN DI JALAN KARYA WISATA MEDAN
(Studi Kasus : Perumahan Citra Wisata dan Perumahan Johor Indah Permai I )”
Penulis menyadari bahwa dalam menyelesaikan skripsi ini tidak terlepas dari dukungan dan bantuan berbagai pihak. Dalam kesempatan ini peneliti mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada:
1. Bapak Prof. Drs. Subhilhar, M.A., Ph.D selaku Pejabat Rektor Universitas Studi Departemen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara. 4. Ibu Dr. Wahyu Utami, ST, MT selaku Dosen Pembimbing yang telah banyak
memberikan arahan, bimbingan, saran, dukungan serta meluangkan waktu dalam proses penulisan untuk menyusun skripsi ini.
5. Ibu Dr. Ir. Dwira N. Aulia, M.Sc dan Ibu Wahyuni Zahrah, ST, MS selaku Dosen Penguji yang telah memberikan saran dan masukan kepada penulis terhadap skripsi ini.
ii
7. Kepada keluarga penulis, Ayahanda Prof. DR. H Ilhamuddin Nasution, MA dan Ibunda Hamaidar yang telah memberikan dukungan, doa, cinta, dan kasih sayang yang tiada hentinya kepada penulis. Serta abang dan kakak Lathief, Ahsan dan Poppy yang selalu memberikan semangat dan dukungan kepada penulis.
8. Teman-teman seperjuangan Nana, Opi, Dina dan teman-teman sesama stambuk 2011 Departemen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara yang sama – sama berjuang menyelesaikan studi serta seluruh rekan penulis yang sudah ikut membantu.
9. Kepada Faisal Erlangga, Dyansuci, Atikah, Putri dan Zeila yang senantiasa memberikan motivasi serta membantu penulis dalam menyelesaikan skripsi. 10.Seluruh pegawai Departemen Arsitektur Fakultas Teknik Universitas
Sumatera Utara yang telah memberikan bantuan selama ini kepada penulis.
Penulis menyadari bahwa masih banyak kekurangan dalam penulisan skripsi ini. Semoga karya tulis ini dapat memberi manfaat bagi penulis terutama dalam penyempurnaannya ke depan. Pada semua pihak yang telah banyak membantu untuk kesempurnaan skripsi ini, penulis ucapkan terima kasih.
Akhirnya, semoga Allah SWT selalu melimpahkan berkah dan hidayah-Nya, serta memberikan kemudahan bagi kita semua. Amin.
Medan, 09 Juli 2015 Penulis
Faizah Ilhamy Nasution 110406008
ABSTRAK
Perumahan merupakan kumpulan beberapa rumah yang meyediakan sarana prasarana di dalamnya dan berbagai fasilitas pendukung lainnya. Pembangunan perumahan yang sudah mulai sejak zaman dulu telah mempermudah masyarakat untuk mendapatkan tempat tinggal yang sesuai dengan kebutuhan ataupun keinginan masyarakat itu sendiri. Namun demikian, dalam perjalanannya, msyarakat mempunyai kecenderungan untuk mengubah bentuk rumahnya sesuai trend dan kebutuhan penghuniny. Oleh karena itu penelitian ini dilatar belakangi oleh bentuk rumah dan pola jalan pada perumahan dengan perubahan-perubahan yang terjadi. Bertujuan untuk mengidentifikasi pola ruang hunian serta melihat persamaan dan perbedaan perumahan Citra Wisata dan Johor Indah Permai I, metode penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode penelitian kualitatif dengan data diperoleh melalui observasi dan studi dokumentasi. Hasil penelitian ini adalah bentuk rumah pada dua perumahan yang berbeda serta pola jalan yang digunakan oleh masing – masing perumahan. Pada tahap akhir disimpulkan bahwa sebaiknya setiap rumah di perumahan masih mempertahankan bentuk asli bangunan meskipun ada beberapa renovasi yang telah dilakukan agar tetap mempunyai ciri khas perumahannya masing-masing.
Kata Kunci: Perumahan,Bentuk,Pola
ABSTRACT
Housing is the collection of several homes that provide infrastructure and other supporting facilities. The construction of housing that has begun since long time ago has been easier for people to get shelter both needs or wishes of their community.However, along the way, people have a tendency to change the form of their house depend on trends and needs of the occupants. Because of that, this research based on the form of house and street patterns of housing with its modification happened. The goal of this research is identifying the patterns of residence and analyzing the similarities and differences of two residence, Citra Wisata and Johon Indah Permai I. The method that is used in this research is qualitative research methods with the data obtained by observation and documentation. Results of this research is the form of two difference of housing and the street patterns used both.The last step of this research is concluded that is better if residential house still retains the original form of the building though there are some renovations done before in order to keep their housing still has the characteristics inside.
iv
1.3 Tujuan Penelitian ... 2
1.4 Manfaat Penelitian ... 2
1.5 Keaslian Penelitian ... 2
1.6 Kerangka Berfikir... 4
Bab II Teori Perumahan Di Perkotaan ... 5
2.1 Perumahan ... 5
2.1.1 Perumahan dan Permukiman ... 5
2.1.2 Jenis - Jenis Perumahan ... 8
2.1.3 Sarana dan Prasarana dalam Perumahan ... 11
2.2 Bentuk Perumahan ... 14
2.2.1 Karakteristik Perumahan ... 14
2.2.2 Pola Perumahan ... 16
2.3 Pemilihan Lokasi Perumahan ... 19
2.4 PeraturanPerundang- Undangan di Indonesia ... 22
2.6 Diagram Kepustakaan ... 26
2.7 Studi Kasus Sejenis ... 26
2.7.1 Pola Perumahan Dan Pemukiman Desa Tenganan Bali ... 26
2.7.2 ModelPerkembangan Perumahan di Wilayah Peri Urban Kota ... 28
Bab III Metode Penelitian ... 31
3.1 Jenis Penelitian ... 31
3.2 Variabel Penelitian ... 31
3.3 Metode Pengumpulan Data ... 32
3.4 Kawasan Penelitian ... 32
3.5 Metode Analisa Data ... 34
3.6 Tahapan Penelitian ... 34
Bab IV Bentuk Fisik Perumahan Di Jl. Karya Wisata Medan ... 35
4.1 Eksisting Perumahan Citra Wisata dan Johor Indah Permai I ... 35
4.1.1 Perumahan Citra Wisata ... 35
4.1.2 Perumahan Johor Indah Permai I ... 40
4.2Tipe Rumah Pada Perumahan Citra Wisata dan Johor Indah Permai I ... 44
4.2.1 Perumahan Citra Wisata ... 44
4.2.2 Perumahan Johor Indah Permai I ... 52
4.3 Perubahan Bentuk Perumahan ... 55
4.3.1 Perubahan Bentuk Perumahan Citra Wisata ... 55
4.3.2 Perubahan Bentuk Perumahan Johor Indah Permai I ... 62
4.4 Pola Jalan Perumahan ... 70
4.4.1 Pola Jalan Perumahan Citra Wisata ... 71
4.4.2 Pola Jalan Perumahan Johor Indah Permai I ... 73
Bab V Kesimpulan Dan Saran ... 75
5.1 Kesimpulan ... 75
5.2 Saran ... 76
vi
DAFTAR GAMBAR
No Judul Hal
1.1.1 Kerangka Berfikir ... 4
2.2 Pola Grid ... 16
2.8 Diagram Kepustakaan ... 26
3.1 Peta Lokasi Indonesia ... 33
3.2 Peta Lokasi Kota Medan ... 33
3.3 Peta Perumahan JIP I ... 33
3.4 Peta Perumahan Citra Wisata ... 33
4.1 Siteplan Perumahan Citra ... 37
4.2 Eksisting Perumahan Citra Wisata ... 38
4.3 Eksisting Perumahan Citra Wisata ... 39
4.4 Siteplan Perumahan Johor Indah Permai I ... 41
4.5 Eksisting Perumahan Johor Indah Permai I ... 42
4.6 Eksisting Perumahan Johor Indah Permai I ... 43
4.7 Peletakkan Tipe Rumah dalam Perumahan Citra Wisata ... 45
4.8 Rumah Type B dalam Perumahan Citra Wisata ... 46
4.9 Rumah Type C dalam Perumahan Citra Wisata ... 47
4.10 Rumah Type C1 dalam Perumahan Citra Wisata ... 48
4.11 Rumah Type D dalam Perumahan Citra Wisata ... 49
4.12 Rumah Type D1 dalam Perumahan Citra Wisata ... 50
4.13 Contoh rumah yang mempertahankan keaslian bangunan ... 51
4.14 Contoh rumah yang tidak mempertahankan keaslian bangunan ... 51
4.15 Denah Tipe Rumah Perumahan Johor Indah Permai I ... 53
4.16 Contoh rumah yang memiliki muka bangunan yang sama ... 54
4.17 Contoh rumah yang berada dalam Perumahan ... 54
4.18 Siteplan Perubahan Bentuk Perumahan Citra Wisata ... 57
4.19 Eksisting Perubahan Bentuk Perumahan Citra Wisata ... 58
4.20 Perubahan Bentuk Perumahan Citra Wisata ... 59
4.21 Contoh Perubahan Bentuk dengan Penambahan Tingkat ... 62
4.22 Contoh Perubahan Bentuk dengan Penambahan Lebar dan Panjang Bangunan dan Penggabungan Dua Rumah ... 62
4.23 Contoh Perubahan Bentuk dengan Penambahan Tingkat ... 70
4.24 Contoh Perubahan Bentuk dengan Penambahan Lebar dan Panjang Bangunan ... 70
4.25 Pola Jalan Perumahan Citra Wisata ... 72 4.22 Pola Jalan Perumahan Johor Indah Permai I ... 74
DAFTAR TABEL
No Judul Hal
