1. Profil Perusahaan 2. Kegiatan Usaha 3. Kinerja Perseroan Tahun Prospek Usaha 5. Agenda / Hasil RUPS Tanya Jawab

(1)

Public Expose

PT

PT Summarecon

Summarecon Agung

Agung Tbk

Tbk

Klub

Klub Kelapa

Kelapa Gading

Gading,

,

Jakarta,

(2)

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2012

4. Prospek Usaha

5. Agenda / Hasil RUPS 2013

Daftar Isi

(3)

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2011

4. Prospek Usaha

5. Agenda / Hasil RUPST 2012

6. Tanya Jawab

Profil Perusahaan

(4)

MISI

1. Mengembangkan kawasan Summarecon Kelapa Gading, Summarecon

Serpong dan Summarecon Bekasi menjadi semakin lengkap dan bernilai, serta mengembangkan kawasan baru dengan semangat inovasi

VISI

Menjadi “Crown Jewel” di antara pengembang properti di Indonesia yang secara

berkelanjutan memberikan nilai ekonomi yang optimal kepada pelanggan, karyawan,

pemegang saham dan pemangku berkepentingan lainnya, serta juga berperan dalam

menjaga lingkungan dan menjalankan tanggungjawab sosial

Visi dan Misi Perseroan

serta mengembangkan kawasan baru dengan semangat inovasi

2. Memberikan pelayanan terbaik dan terpadu kepada konsumen melalui

sistem yang tepat dan ditingkatkan secara terus menerus

3. Fokus pada pengembangan dan pengelolaan perumahan, apartemen dan

pusat perbelanjaan yang semakin ramah lingkungan

4. Bekerjasama dengan partner strategis dengan menerapkan prinsip tata

kelola perusahaan yang baik dan profesional

5. Fokus dalam pengembangan Sumber Daya Manusia yang berkualitas,

sejahtera serta sesuai dengan nilai dan budaya perusahaan

6. Meningkatkan pendapatan dan keuntungan perusahaan sesuai target

(5)

Dewan Komisaris

(4 Anggota)

IR. SOETJIPTO NAGARIA (71)

Founder of the Company

5

HARTO DJOJO NAGARIA (64) ESTHER MELYANI HOMAN (52) EDI DARNADI (61)

(6)

Dewan Direksi

(7 Anggota) [1] LILIAWATI RAHARDJO (62) Managing Director

Ditunjuk sebagai Direktur pada bulan Juni tahun 2002. Beliau menjabat sebagai Komisaris dari tahun 1992 sampai tahun 1997, dan kemudian menjabat sebagai Komisaris Utama dari tahun 1997 sampai tahun 2001. JOHANES MARDJUKI (52) Presiden Direktur

Ditunjuk sebagai Direktur Utama pada bulan Juni 2006. Sebelumnya adalah Direktur Keuangan dan Akuntansi dari tahun 2003. Bergabung dengan

Summarecon sejak 1993 sebagai Sekretaris

Perusahaan.

LEXY ARIE TUMIWA ₍₆₃₎

Direktur - Corporate Services

Ditunjuk sebagai Direktur pada bulan Juni tahun 1993. Sebelumnya menjabat sebagai Asisten Direktur Corporate and Operational.

Bergabung dengan Summarecon sejak 1987.

LILIES YAMIN ₍₅₇₎

Direktur – Teknik & Perencanaan

Ditunjuk sebagai Direktur pada Juni 2006. Sebelumnya menjabat Asisten Direktur Teknik sejak 2003. Bergabung dengan Summarecon sejak 1981.

(7)

Dewan Direksi

[2] SOEGIANTO NAGARIA(39) Direktur – Investment Property

Ditunjuk sebagai Direktur pada bulan Juni tahun 2006. Sejak bergabung dengan Summarecon pada tahun 1997, Beliau menjabat

beberapa posisi manajerial di Business Development dan retail leasing. HERMAN NAGARIA (35) Direktur – Property Development

Ditunjuk sebagai Direktur pada bulan Juni tahun 2006. Sebelumnya menjabat sebagai Asisten Direktur di Business Development dari

tahun 2003, dan Beliau menjabat beberapa posisi manajerial sejak bergabung dengan Summarecon tahun 1999.

MICHAEL YONG ₍₅₂₎

Direktur – Keuangan, Corporate Secretary

Ditunjuk sebagai Direktur pada Mei 2010. Bergabung dengan Summarecon pada 1994 sebagai Sekretaris Perusahaan hingga 1998, dan kembali bergabung pada 2006. Beliau bekerja di PwC 1979–1988, Ernst & Whinney

London 1988–1990, Bank Dharmala 1990–1994, Hexagon Malaysia 2000 Finance Controller, dan Direktur Keuangan 2001.

(8)

Struktur Permodalan @ 31 Desember 2012

Modal Saham : Rp 1.000.000.000.000 Modal Dasar : 10.000.000.000 saham Jumlah Saham disetor : 7.213.390.840 lembar Modal Ditempatkan dan Disetor : Rp 721.339.084.000

PT Semarop Agung 23.88% 6.60% 5.73% 5.61% 58% PT Sinarmegah Jayasentosa

Credit Suisse AG Singapore Trust A/C Client

Mellon Bank NA S/A Stichting Depository APG Strategic Real Estate Pool Masyarakat < 5%

(9)

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2011

4. Prospek Usaha

5. Agenda / Hasil RUPS 2012

6. Tanya Jawab

Kegiatan Usaha

6. Tanya Jawab

T h e S u m m it

(10)

Commercial Retail

Mengembangkan kawasan perumahan

skala besar, yang diintegrasikan

dengan kawasan komersial serta

fasilitas pendukung yang

lengkap, menjadi kota terpadu

(township).

Properti Investasi

Pengembangan Properti

Kegiatan Usaha

Unit bisnis Summarecon:

Pengembangan Properti

Properti Investasi

Leisure & Hospitality

(11)

Pengembangan Properti

Summarecon Kelapa Gading

SCBD

Summarecon

Bekasi

Summarecon

Serpong

(12)

Summarecon Kelapa Gading

• Kota terpadu (township) pertama

yang dikembangkan mulai tahun

1976 seluas 550 ha.

• Telah dibangun 30.000

perumahan, 2.100 ruko & 1.350

unit apartemen.

• Berkembang menjadi salah satu

kawasan hunian dan bisnis paling

bergengsi di Jakarta dengan

fasilitas pendukung

:- Mal Kelapa Gading, LaPiazza dan Gading Food City dengan total luas area 200,000 m2.

Klub Kelapa Gading

Apartemen Summerville

Plaza Summarecon (Kantor Pusat)

Harris Hotel Kelapa Gading

(13)

Summarecon Serpong

• Kota terpadu di kawasan

Serpong seluas 750 ha yang

dikembangkan sejak 1993

• Telah dibangun 11.000

perumahan, 1.300 ruko &

1.000 unit tanah kavling

• Fasilitas pendukung

meliputi:- Summarecon Mal Serpong seluas 100.000 m2

seluas 100.000 m2

Pasar modern Sinpasa

Salsa Food City

Plaza Summarecon Serpong

RS St Carolus Summarecon Serpong

Fasilitas komersial dan pendukung lainnya

(14)

Summarecon Bekasi

• Kota terpadu terbaru yang

dikembangkan sejak 2010 seluas

240 ha (Tahap 1) berlokasi di

pusat kota Bekasi

• Telah diluncurkan 7 klaster

perumahan dan 2 klaster ruko

• Rencana pengembangan:

4.000 unit perumahan

6.100 unit apartemen

1.700 unit bangunan komersial

• Rencana fasilitas pendukung

:- Summarecon Mal Bekasi seluas 80.000m2 (dibuka Juni 2013)

Perkantoran Menara Summarecon Bekasi

Pasar Modern (dibuka Mei 2013)

Berbagai fasilitas komersial dan pendukung lainnya

(15)

Pusat Perbelanjaan & Lifestyle (Mall)

Perkantoran

Properti Lainnya

Properti Investasi

(16)

Pusat Perbelanjaan & Life Style

[1]

• Mal Kelapa Gading

• La Piazza

• Gading Food City

Sentra Kelapa Gading

•

Total luas lahan ~ 20 ha

•

Total luas area ~ 200.000 m2

•

Tingkat okupansi konsisten > 98%

dengan ~600 tenant

•

Anchor tenant: Sogo, Farmers

Market, STAR Dept Store, Best

Denki, Pongs Do-It Best, Cinema XXI

•

Mal Kelapa Gading

(17)

Pusat Perbelanjaan & Life Style

[2]

• Summarecon Mal

Serpong

• Downtown Walk

• Salsa Food City

• Sinpasa

Sentra Gading Serpong

•

Total luas lahan ~ 17 ha

•

Total luas area ~ 150.000 m2

•

Tingkat okupansi konsisten > 93%

dengan ~350 tenant

•

Anchor tenant:

Centro, STAR, Farmers Market, Best Denki, Pongs Do-It Best, Cinema XXI

•

Jumlah pengunjung 2012: 19 juta

(18)

Perkantoran dan Properti Lainnya

Plaza Summarecon

Sebagai kantor pusat, perkantoran 8 lantai; GFA 8.350 m2

Plaza Summarecon Serpong

Perkantoran 8 lantai; GFA 8.600 m2

Menara Satu

Perkantoran 11 lantai, GFA 18.600 m2

Summerville Apartment

42 unit apartemen

semi-serviced, okupansi 95%

(19)

Klub Kelapa Gading

Klub dengan keanggotaan terbesar di

Jakarta, fasilitas olah raga dan banqueting yang lengkap

Memiliki 1.200 anggota

Gading Raya Golf

Course & Club

18-hole lapangan golf

Leisure, Hospitality & Lain-lain

Harris Hotel Kelapa Gading

Hotel Bintang 4 berlokasi di Sentra Kelapa Gading

Memiliki 300 kamar dengan 11 ruang meeting

RS St. Carolus Summarecon Serpong

Layanan kesehatan Ibu & Anak

(20)

Kinerja Perseroan

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2012

4. Prospek Usaha

5. Agenda / Hasil RUPS 2012

6. Tanya Jawab

(21)

Kinerja Perseroan Tahun 2012

Ikhtisar Laporan Keuangan (Rp Milyar)

2010

2011

2012

Laporan Laba Rugi

Pendapatan

1,701

2,359

3,463

Laba Kotor

753 1,047

1,592

Laba Usaha

399

564 1,011

Laba Tahun Berjalan

234

389

792 Laba Tahun Berjalan Yang Diatribusikan

ke Pemilik Entitas Induk

233

392

798 Neraca

Neraca

Total Aset

6,140

8,099

10,879

Total Liabilitas

3,982

5,622

7,064

Modal Ditempatkan dan Disetor

687

721 Total Ekuitas

2,140

2,464

3,815

Rasio Keuangan

Gross Profit Margin

44%

46%

Net Profit Margin

14%

16%

23%

Return on Assets

4%

5%

7%

Return on Equity

11%

16%

21%

(22)

Kinerja Perseroan Tahun 2012

Pendapatan  47% (Rp 2,36 > 3,46 Tr)

Laba Kotor  52% (Rp 1,05 > 1,59 Tr)

Laba Usaha  79% (Rp 564 > 1.010 Mi)

Laba Bersih  104% (Rp 389 > 792 Mi)

1,200 1,400 1,600 1,800 2,500 3,000 3,500 4,000 L a b a / P ro fi ts (R p '0 0 0 ,0 0 0 ,0 0 0 ) P e n d a p a ta n B e rs ih / N e t R e v e n u e 0 200 400 600 800 1,000 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 2007 2008 2009 2010 2011 2012 L a b a / P ro fi ts (R p '0 0 0 ,0 0 0 ,0 0 0 ) P e n d a p a ta n B e rs ih / N e t R e v e n u e (R p '0 0 0 ,0 0 0 ,0 0 0 )

Laba Kotor / Gross Profit

Laba Usaha / Operating Income

Laba Bersih / Net Profit

(23)

Kinerja Perseroan Tahun 2012

Total Aset  34% (Rp 8,1 > 10,9 Tr) Total Liabilitas  26% (Rp 5,6 > 7,1 Tr) Total Ekuitas  54% (Rp 2,5 > 3,8 Tr) 10,000 12,000 3,500 4,000 4,500 J u m la h A k ti v a & K e w a ji b a n / T o ta l A s s e ts & J u m la h E k u it a s / T o ta l E q u it y 0 2,000 4,000 6,000 8,000 0 500 1,000 1,500 2,000 2,500 3,000 2007 2008 2009 2010 2011 2012 J u m la h A k ti v a & K e w a ji b a n / T o ta l A s s e ts & L ia b il it ie s (R p '0 0 0 ,0 0 0 ,0 0 0 ) J u m la h E k u it a s / T o ta l E q u it y (R p '0 0 0 ,0 0 0 ,0 0 0 )

Jumlah Aktiva / Total Assets

Jumlah Kewajiban / Total Liabilities

(24)

Prospek Usaha

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2011

4. Prospek Usaha

5. Agenda / Hasil RUPS 2012

6. Tanya Jawab

(25)

Prospek ke Depan

[1]

• Kondisi makro ekonomi yang kondusif

Kondisi sosial politik relatif stabil.

_{Tingkat suku bunga relatif rendah: BI rate ± 6% ; bunga KPR 8% - 9%.}

_{Pertumbuhan ekonomi cukup tinggi ± 6% ; inflasi relatif rendah 5% - 6%.}

Likuiditas perbankan yang sehat

• Permintaan atas properti akan tetap kuat, didukung oleh:

Meningkatnya jumlah segmen masyarakat menengah ke atas dengan daya

beli yang kuat

PDB per kapita telah mendekati USD4.000 dan akan terus tumbuh.

(26)

Prospek ke Depan

[2]

• Bagi Summarecon :

Summarecon Kelapa Gading, Summarecon Serpong, dan Summarecon

Bekasi akan tetap menjadi penggerak pertumbuhan pendapatan.

Area baru untuk dikembangkan yaitu Bandung, serta mengidentifikasi

area-area baru lainnya yang memiliki potensi untuk dikembangkan.

Pendapatan berkelanjutan (recurring income) akan semakin kuat:

Summarecon Mal Bekasi (80.000 m2) akan dibuka Juni 2013

Memperkuat bisnis hotel  Pop! Hotel Kelapa Gading (Buka 2014

Q2), Harris Hotel Bekasi (Buka 2014 Q3), Movenpick Resort & Spa Bali (Buka 2015 Q1)

(27)

Agenda RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2011

4. Prospek Usaha

5. Agenda RUPST & RUPSLB 2013

6. Tanya Jawab

(28)

1. Laporan Tahunan Perseroan termasuk pengesahan laporan keuangan dan Laporan Pengawasan Dewan Komisaris untuk Tahun Buku 2012.

2. Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku yang

berakhir pada tanggal 31 Desember 2012.

3. Pemberian wewenang kepada Direksi Perseroan untuk menunjuk Akuntan

Publik untuk mengaudit buku Perseroan untuk Tahun Buku 2013 dan penetapan honorarium Akuntan Publik tersebut serta persyaratan lain penunjukannya.

Agenda RUPS Tahunan 2013

penunjukannya.

4. Perubahan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan.

5. Penetapan tugas dan wewenang serta gaji dan tunjangan bagi anggota

Direksi dan gaji atau honorarium dan tunjangan bagi anggota Dewan Komisaris Perseroan.

(29)

Perubahan Pasal 4 ayat 2 dan ayat 3 Anggaran Dasar Perseroan dengan melakukan pembagian saham bonus yang berasal dari kapitalisasi agio saham

(30)

Tanya Jawab

1. Profil Perusahaan

2. Kegiatan Usaha

3. Kinerja Perseroan Tahun 2011

4. Prospek Usaha

5. Agenda / Hasil RUPS 2012

6. Tanya Jawab

(31)

Penutup

Terima Kasih

Hubungan Investor: Michael Yong Corporate Secretary corp_secretary@summarecon.com Plaza Summarecon

Jl. Perintis Kemerdekaan No. 42, Jakarta, 13210

Tel. 021 471 4567 Fax. 021 489 2976