Hal 1 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr P U T U S A N
NOMOR : 24/G/2014/PTUN-Pbr
“DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA”
Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru, yang memeriksa, memutus dan menyelesaikan sengketa Tata Usaha Negara pada tingkat pertama dengan acara biasa dilaksanakan di Gedung yang telah ditentukan untuk itu di Jalan H. R. Subrantas Km. 9 Pekanbaru telah menjatuhkan putusan sebagaimana berikut, dalam sengketa antara :
1. DARLIS Alias IDAR, Kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Ibu Rumah Tangga, bertempat tinggal di Jalan Garuda Sakti Km. 6 Dusun 1 Sei Sibam RT 15 RW 04 Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau ;
2. TAMZIL, M, Kewarganegaraan Indonesia, Wiraswasta, bertempat tinggal di Jalan Arengka No. 9 RT. 01 RW. 02 Kelurahan Air Hitam, Kecamatan Payung Sekaki, Pekanbaru ;
Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya : 1. ASEP RUHIAT, S.Ag., SH.,MH.
2. ARTION, SH.
3. HASAN BASRI, S.Ag.,SH.,MH. 4. KHAIRUL AZWAR ANAS, SH
Kesemuanya Kewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Advokat pada Kantor Hukum “ASEP RUHIAT & PARTNERS”, yang beralamat dan berkantor di Jalan Handayani No. 369 C Lt. II
Hal 2 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Arengka Atas Pekanbaru, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 21 Juli 2014, selanjutnya disebut sebagai ... PARA PENGGUGAT ;
M E L A W A N
1. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN KAMPAR, tempat kedudukan di Jalan Letnan Boyak Nomor 18 Bangkinang ;
Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya : 1. ADLI MUKHTAR LUTFI.
2. MEILISA FITRIAH, SH.
Keduanya kewarganegaraan Indonesia, Pekerjaan Pegawai Negeri Sipil pada Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar, beralamat di Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar Jalan Letnan Boyak Nomor 18 Bangkinang, berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 03/SK/14.01/VIII/2014 tertanggal 28 Agustus 2014, selanjutnya disebut sebagai …... TERGUGAT ; 2. H. FIRDAUS, ST.,MT, Kewarganegaraan Indonesia, bertempat tinggal dahulu di Jalan Emasari No. 2 Tangkerang Selatan, Kecamatan Bukit Raya, Pekanbaru, sekarang di Rumah Dinas Walikota Pekanbaru, Jalan A. Yani No. 3 Rt. 03 Rw. 05 Kelurahan Sago, Kecamatan Senapelan, Pekanbaru, pekerjaan Pensiunan Pegawai Negeri Sipil ;
Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukumnya : 1. H. YUWILIS, SH.,MH.
Hal 3 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 2. SAUT MARULI TUA MANIK, SH.MH.
3. ARMILIS RAHMAINI, SH. 4. YOSI ASTUTY, SH.
Keempatnya berkewarganegaraan Indonesia, pekerjaan Advokat yang berkantor pada Kantor Hukum YS & A yang beralamat di Jalan Melati Nomor 50 Sukajadi Pekanbaru, berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 26 September 2014, selanjutnya disebut sebagai ...TERGUGAT II INTERVENSI ; Pengadilan Tata Usaha Negara tersebut ;
Telah membaca surat gugatan Penggugat tertanggal 15 Agustus 2014 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru pada tanggal 15 Agustus 2014 Register Nomor : 24/G/2014/PTUN-Pbr ;
Telah membaca Penetapan Ketua Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru Nomor : 24/Pen.MH/2014/PTUN-Pbr tanggal 21 Agustus 2014 tentang Penetapan Penunjukan Majelis Hakim ;
Telah membaca Penetapan Ketua Majelis Nomor : 24/Pen-PP/2014/PTUN-Pbr tanggal 25 Agustus 2014 tentang Penetapan Hari Pemeriksaan Persiapan ;
Telah membaca Penetapan Ketua Majelis Nomor : 24/Pen-HS/2014/PTUN-Pbr tanggal 23 September 2014 tentang Penetapan Sidang Terbuka Untuk Umum ;
Telah membaca Putusan Sela Majelis Hakim Nomor :
24/G/2014/PTUN-Pbr tanggal 07 Oktober 2014 tentang masuknya H. FIRDAUS, ST.,MT sebagai pihak intervensi ;
Hal 4 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Telah membaca dan mempelajari berkas perkara ;
TENTANG DUDUK SENGKETA
Menimbang, bahwa Penggugat dalam gugatannya tertanggal 15 Agustus 2014 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru pada tanggal 15 Agustus 2014 dan telah diperbaiki pada tanggal 23 September 2014 dengan Register Nomor : 24/G/2014/PTUN-Pbr telah mengemukakan hal-hal sebagai berikut ;
Menimbang, bahwa yang menjadi Obyek Sengketa dalam perkara ini adalah :
- Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 11 Maret 2008, sesuai Surat Ukur No. 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008, seluas 19.197 M2 yang dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT yang dikeluarkan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota Kampar ;
- Bahwa obyek sengketa berupa Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 11 Maret 2008, sesuai Surat Ukur No. 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008, seluas 19.197 M2 yang dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT, Para Penggugat ketahui berdasarkan bukti tertulis dalam perkara perdata No. 06/PDT.G/2014/PN.BKN pada tanggal 20 Mei 2014, dimana Para Penggugat mengajukan gugatan pada tanggal 15 Agustus 2014 sehingga pengajuan gugatan ini telah sesuai dengan ketentuan Pasal 55 berbunyi “gugatan dapat diajukan hanya dengan tenggang waktu sembilan puluh hari terhitung sejak saat diterimanya atau diumumkannya keputusan Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara sesuai Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara ;
Hal 5 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr - Bahwa tindakan Tergugat yang menerbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor
4177 Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 11 Maret 2008, sesuai Surat Ukur No. 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008, seluas 19.197 M2 yang dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT (obyek sengketa a quo) mengakibatkan kepentingan Para Penggugat sangat dirugikan yaitu tidak adanya kepastian hukum bagi Para Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah/lahan tersebut, dengan demikian secara jelas dan nyata kepentingan Para Penggugat sangat dirugikan atas terbitnya obyek sengketa, hal mana sesuai dengan ketentuan Pasal 53 ayat (1) Undang Nomor 9 Tahun 2004 tentang perubahan atas Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara ;
Menimbang, bahwa adapun alasan-alasan dan keadaan hukum yang menjadi dasar gugatan oleh Para Penggugat adalah :
1. Bahwa Para Penggugat telah menguasai tanah yang terletak di Desa Karya Indah Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar, Provinsi Riau ; 2. Bahwa Penggugat I (DARLIS Alias IDAR) memiliki tanah tersebut
diperoleh dari H. Jasman, SH berdasarkan Surat Keterangan Ganti Kerugian atas nama Penggugat I (SKGR) dengan SKGR Nomor : 1430/SKGR/TP/08 tanggal 28 November 2008 seluas 800 M2 terletak di Jalan Garuda Sakti RT. 14 RW. 04 Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar, dengan batas-batas sebagai berikut : - Utara dengan Tanah Sdr. H. Jasman,SH. Uk 20 meter ;
- Selatan dengan Tanah Jalan Garuda Sakti Uk 20 meter ; - Barat dengan Sdr. Talib Uk 40 meter ;
- Timur dengan tanah Sdr. H. Jasman, SH Uk 40 meter ;
terhadap tanah milik Penggugat I diatas telah dikuasai sejak tahun 2008, telah dibangun 1 (satu) unit ruko, 4 (empat) pintu pada bulan
Hal 6 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Januari tahun 2009 dan terhadap ruko 4 (empat) pintu, 2 (dua) pintu telah disewakan kepada sdr Iwan tahun 2010 dan kepada sdr Dori tahun 2012 serta juga sebagai Rumah tempat tinggal Penggugat I ; 3. Bahwa Penggugat I juga telah menggunakan dasar kepemilikannya
untuk mengajukan kredit di Bank Rakyat Indonesia sesuai Surat Tanda Terima SKGR atas nama Penggugat I (DARLIS) tanggal 07 November 2012 yang dikeluarkan PT. Bank Rakyat Indonesia Unit Kota Bertuah Cabang Tuanku Tambusai yang ditandatangani oleh ENDANG NASUTION ;
4. Bahwa sejak tahun 2008 Penggugat I membeli tanah dari H. Jasman, SH tidak pernah ada masalah/keberatan dari pihak manapun juga sampai dengan gugatan diajukan oleh Sdr Ir. Firdaus, MT di Pengadilan Negeri Bangkinang Register Perkara No. 06/PDT.G/2014/PN. BKN 4 Februari 2014 ;
5. Bahwa penguasaan tanah/lahan tersebut oleh Penggugat II didasari atas :
a. Bahwa lahan/tanah tersebut berasal dari Syachrul Mukmin yang di beli oleh Dahnial sesuai dengan Surat Keterangan Ganti Rugi dengan Reg No : 36/XII/1978 tanggal 30-12-1978 yang terletak di pinggir Jalan Panam Km. 5 dalam kawasan Daerah RK. V Suka Damai Desa Simpang Baru Kec. Kampar sekarang terletak di Desa Karya Indah RT. 27 RW. 11 Kec. Tapung Kabupaten Kampar tanggal 9 Februari 1978 mengetahui Ketua R.K V Suka Damai Ali Amran, mengetahui Kepala Desa Simpang Baru Herman ;
b. Bahwa lahan/tanah tersebut diperoleh Penggugat II dari Dahnial dalam keadaan kosong, berdasarkan Jual Beli/Akta Jual Beli No. 282/PPAT/1983 tanggal 23 April 1983 seluas ± 18.000 M2 yang dikeluarkan oleh Sdr. Drs. Rachiemi, MS sebagai Pejabat Pembuat
Hal 7 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Akta Tanah yang disaksikan oleh saksi-saksi Ketua RK. V Suka Damai Naiman, Kepala Desa Simpang Baru M.K. Bagio Sarjono, Isteri dari pihak pertama Hazizah, dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatas dengan tanah Sdr Alm Salie ---100 M - Sebelah Timur berbatas dengan tanah Sdr Arsad ---230 M - Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Jalan Panam ---50 M - Sebelah Barat berbatas dengan tanah Sdr Herman/Dahniel
---130 M c. Bahwa Akta Jual Beli No. 282/PPAT/1983 tanggal 23 April 1983
tersebut sesuai dengan Surat Keterangan Nomor : 593/XI/2013/876 An. Camat Kampar tanggal 26 November 2013 menerangkan bahwa Surat Akta Jual Beli (AJB) No. 282/PPAT/1983 tanggal 23 April 1983 sesuai dengan arsip yang ada di Kantor Camat Kampar ;
6. Bahwa kemudian terhadap tanah milik Penggugat II tersebut Penggugat II telah menyuruh Pak Taher untuk melihat, menjaga tanah/lahan tersebut pada tahun 1984 ;
7. Bahwa terhadap tanah milik Penggugat II tersebut selalu dibersihkan orang upahan Penggugat II sejak tahun 1987 sampai tahun 2000, kemudian tahun 2001 tanah Penggugat II ditempati oleh warga tanpa meminta izin telah menguasai tanah Penggugat II sampai sekarang ; 8. Bahwa terhadap tanah Penggugat II tersebut telah dilakukan negosiasi
beberapa kali pada tahun 2003 dengan warga yang menempati tanah tersebut namun warga tidak pernah menghiraukannya ;
Hal 8 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 9. Bahwa terhadap tanah milik Penggugat II telah berdiri Bangunan berupa pondasi Musolla pada tahun 2002 yang dibangun warga yang menempati diatas tanah Penggugat II tanpa meminta izin kepada Penggugat II, dan Penggugat II sudah beberapa kali melarang warga membangun Musolla sehingga tidak selesai sampai tahun 2012 melalui Kepala Dusun, kemudian pada tahun 2014 warga tersebut tetap melanjutkan Pembangunan Musolla sehingga telah selesai dibangun ; 10. Bahwa Penggugat II melalui Sdr. Nazuardi selaku kuasa Penggugat II
telah melaporkan warga yang menguasai tanah milik Penggugat II di Polda Riau sesuai Surat Tanda Penerimaan Laporan Nomor : STPL/375/XII/2013/SPKT/Riau tanggal 19 Desember 2013 tentang penyerobotan tanah atas nama Nazuardi dan ditanda tangani oleh Brigadir NRP Bamin Siaga SPKT II Pranata Surya Atmaja ;
11. Bahwa terhadap laporan Penyerobotan Tanah oleh warga tersebut telah diproses oleh Polda Riau dengan memanggil pihak terlapor yakni warga yang menempati tanah Penggugat II dan sampai sekarang proses pemanggilan masih dilakukan ;
12. Bahwa sebagai Warga Negara Indonesia yang baik dan patuh, Para Penggugat selaku pemilik dan menguasai bidang-bidang tanah tersebut telah membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dari tahun 2013 sampai sekarang ;
13. Bahwa Para Penggugat mengajukan gugatan terhadap Tergugat (Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota Kampar) di Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru karena Tergugat berdomisili atau berkedudukan di wilayah hukum Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru dan juga Tergugat selaku Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara telah mengeluarkan/menerbitkan Surat Keputusan objek sengketa a quo ;
Hal 9 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 14. Bahwa Sertipikat Hak Milik No. 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Keamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar Provinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor : 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2 atas nama Ir. Firdaus, MT, tersebut diterbitkan oleh Tergugat adalah merupakan Surat Keputusan Pejabat Tata Usaha Negara telah bersifat konkrit, individual dan final dan telah menimbulkan akibat hukum bagi Para Penggugat, hal ini sesuai dengan ketentuan Pasal 1 angka 9 Undang Nomor 51 tentang Perubahan Kedua atas Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara yang berbunyi :
“Keputusan Tata Usaha Negara adalah suatu penetapan tertulis yang dikeluarkan oleh Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara yang berisi tindakan hukum tata usaha negara yang berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, yang bersifat konkrit, individual, dan final, yang menimbulkan akibat hukum bagi seseorang atau badan hukum perdata”.
15. Bahwa tindakan Tergugat dalam menerbitkan objek sengketa a quo adalah tindakan yang bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku yaitu Peraturan Pemerintah No. 24 tahun 1997 Pasal 12 ayat (1), berbunyi “kegiatan pendaftaran tanah untuk pertama kali meliputi :
- a. Pengumpulan dan pengolahan data fisik - b. Pembuktian hak dan pembukuannya - c. Penerbitan sertipikat
- d. Penyajian data fisik dan data yuridis - e. Penyimpanan daftar umum dan dokumen.
Ayat (2) berbunyi kegiatan pemeliharaan data pendaftaran tanah meliputi :
Hal 10 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr - a. Pendaftaran peralihan dan pembebanan hak
- b. Pendaftaran perubahan data pendaftaran tanah lainnya.
Pasal 15 ayat (2) berbunyi “di wilayah-wilayah yang belum ditunjuk sebagai wilayah pendaftaran tanah secara sistematik oleh badan pertanahan nasional diusahakan tersedianya peta dasar pendaftaran untuk keperluan pendaftaran tanah seara sporadik.
Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah Pasal 46 ayat (2) berbunyi “satuan lokasi pendaftaran tanah seara sistematik adalah seluruh atau sebagian wilayah satu desa/kelurahan.
Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, sehingga melanggar Azas-Azas Umum Pemerintahan Yang Baik (The General Priniple of Good Administration) khususnya Azas Kepastian Hukum dan Azas Profesionalitas.
- Azas Kepastian Hukum yaitu : azas dalam negara hukum yang mengutamakan landasan peraturan perundang-undangan, kepatuhan dan keadilan dalam setiap kebijakan Penyelenggara Negara.
► Bahwa Tergugat dalam menerbitkan objek sengketa a quo tidak mengutamakan landasan peraturan perundang-undangan, kepatuhan dan keadilan dalam setiap kebijakan Penyelenggara Negara, karena tanpa menghiraukan atau memperdulikan ada hak orang lain (Para Penggugat) yang semestinya harus dilindungi.
- Azas Profesionalitas yaitu : azas yang mengutamakan keseimbangan antara hak dan kewajiban Para Penggugat ;
Hal 11 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr ► Bahwa Tergugat dalam menerbitkan objek sengketa a quo tidak mengutamakan keseimbangan antara hak dan kewajiban atas tanah milik Para Penggugat yang telah memiliki alas hak berupa Surat Keterangan Ganti Rugi.
16. Bahwa seharusnya Tergugat dalam melakukan proses pendaftaran tanah harus berpedoman kepada Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah dan Peraturan Menteri Negara Agraria Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah, agar tidak terjadi over laping/tumpang tindih dalam pemberian hak milik tanah kepada pihak lain ;
Bahwa ironisnya lagi, selama berlangsungnya proses penerbitan Sertipikat Hak Milik (objek sengketa a quo), Tergugat sama sekali tidak pernah memberitahukan atau menghubungi Para Penggugat selaku pihak yang berkepentingan. Atau saksi-saksi sempadan terhadap sertipikat yang diterbitkan oleh Tergugat ;
17. Bahwa berdasarkan dasar dan alasan tersebut diatas, tindakan Tergugat yang menerbitkan Sertipikat Hak Milik (objek sengketa a quo) adalah perbuatan sewenang-wenang dan bertentangan dengan peraturan perundang-undangan berlaku yakni Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Pasal 12 ayat (1) ayat (2) Pasal 15 ayat (2), Pasal 46 ayat (2), dengan demikian telah memenuhi ketentuan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2004 tentang perubahan atas Undang-Undang-Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara Pasal 53 ayat 2 berbunyi :
“Alasan-alasan yang dapat digunakan dalam gugatan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) huruf a. Keputusan Tata Usaha Negara yang digugat itu bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang
Hal 12 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr berlaku dan b. Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara pada waktu mengeluarkan keputusan sebagaimana dimaksud dalam ayat (1) telah menggunakan wewenangnya untuk tujuan lain dari diberikannya wewenang tersebut, oleh karenanya Surat Keputusan yang menjadi objek sengketa a quo yang diterbitkan oleh Tergugat adalah cacat hukum dan harus dinyatakan batal atau tidak sah ;
18. Bahwa oleh karena objek sengketa a quo dinyatakan batal atau tidak sah, maka beralasan hukum pula Tergugat diperintahkan dan diwajibkan untuk mencabut objek sengketa a quo serta menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini ;
Bahwa dasar dan alasan yang diuraikan diatas, Para Penggugat mohon dengan hormat kepada Ketua/Majelis Hakim Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru yang memeriksa dan mengadili perkara ini berkenan menjatuhkan putusan yang amarnya berbunyi sebagai berikut :
1. Mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya.
2. Menyatakan batal atau tidak sah Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 di Desa Karya Indah, Keamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor : 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Februari 2008, seluas 19.197 M2 dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. FIRDAUS, MT ;
3. Mewajibkan Tergugat untuk mencabut Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 di Desa Karya Indah, Keamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor : 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Februari 2008, seluas 19.197 M2 dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. FIRDAUS, MT ;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini.
Hal 13 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Menimbang, bahwa pada hari sidang yang telah ditentukan, Para Penggugat datang menghadap Kuasa Hukumnya yang bernama ARTION, SH dan KAHIRUL AZWAR ANAS, SH berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 04 Juli 2014 dan Tergugat hadir Kuasa Hukumnya yang bernama MEILISA FITRIAH, SH berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 03/SK-14.01/VIII/2014 tanggal 28 Agustus 2014 serta Tergugat II Intervensi hadir Kuasa Hukumnya yang bernama SAUT MARULI TUA MANIK, SH.,MH dan YOSI ASTUTY, SH berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 26 September 2014 ;
Menimbang, bahwa pada pemeriksaan persiapan perkara ini Majelis Hakim telah memberikan petunjuk dan nasihat kepada Kuasa Hukum Para Penggugat untuk memperbaiki gugatannya ;
Menimbang, bahwa Tergugat atas gugatan Penggugat tersebut telah mengajukan Eksepsi dan Jawaban tertanggal 7 Oktober 2014 yang isi selengkapnya sebagaimana terlampir dalam berita acara pemeriksaan dan pokok jawaban tersebut sebagai berikut :
DALAM EKSEPSI :
Tentang Kewenangan Absolut.
Bahwa dengan diterbitkannya sertipikat a quo, Penggugat yang mengaku sebagai pemilik sebidang tanah terperkara atau merasa ada kepentingannya yang dirugikan, namun belum ada suatu keputusan Pejabat Tata Usaha Negara untuk membuktikan kebenaran dan keabsahan Penggugat sebagai pihak yang memiliki objek perkara a quo, oleh karena itu dibutuhkan adanya penentuan kepemilikan atau kepentingan yang sepenuhnya merupakan kewenangan Pengadilan Negeri (kewenangan absolut), sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Nomor 4 Tahun 2004 tentang Kekuasaan kehakiman, sehingga sudah seharusnya Majelis Hakim yang terhormat untuk menolak gugatan
Hal 14 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Penggugat dan menyatakan tidak berwenang memeriksa dan memutus perkara ini ;
Tentang Gugatan Telah Lewat Waktu
Bahwa Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru tidak berwenang memeriksa, memutus dan menyelesaikan sengketa/perkara yang diajukan Penggugat dengan register Nomor : 24/G/2014/PTUN-Pbr, karena gugatan yang diajukan tersebut telah lewat tenggang waktu yang diperbolehkan untuk mengajukan gugatan terhadap suatu Keputusan Tata Usaha Negara, yaitu 90 (sembilan puluh) hari, sebagaimana diatur pada Pasal 55 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 yang telah direvisi dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2004 yang bersifat Imperatif, karena adanya gugatan di Pengadilan Negeri Bangkinang Register Perkara No. 06/PDT.G/2014/PN.BKN tanggal 05 Pebruari 2014 dan sidang pertama dimulai tanggal 24 Pebruari 2014 hingga didaftarkannya gugatan ini (tanggal 15 Agustus 2014) ke Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru, dengan kata lain bahwa saudara Darlis alias Idar dan Tamzil. M sebagai Tergugat pada Perkara No. 06/PDT.G/2014/PN.BKN telah mengetahui objek sengketa sejak tanggal 24 Pebruari 2014, maka berdasarkan ketentuan tersebut diatas Pengadilan Tata Usaha Negara Pekanbaru sudah seharusnya menolak gugatan ini demi terciptanya kepastian hukum ;
DALAM POKOK PERKARA
1. Bahwa Tergugat menolak seluruh dalil-dalil Penggugat, kecuali terhadap hal-hal yang diakui dengan tegas kebenarannya ;
2. Bahwa Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar, Surat Ukur No : 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008 seluas 19.197 M2 dahulu an. Johari sekarang an. Ir. Firdaus, MT telah diproses sesuai prosedur dan
Hal 15 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr ketentuan yang berlaku sebagaimana diatur dalam pasal 12 Peraturan Pemerintah Nomor 24 tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah ;
a. pengumpulan data fisik (pengukuran) di lapangan dan pengolahan datanya di kantor Pertanahan Kabupaten Kampar, sehingga dapat diketahui data-data tentang letak/posisi dan luas tanah terperkara ;
b. pembuktian hak dari data-data yuridisnya sehingga diketahui subyek haknya dan pembukuannya ;
c. penerbitan sertipikat ;
d. penyajian data fisik dan yuridis ;
e. penyimpanan daftar umum dan dokumen.
sehingga tuduhan Penggugat yang menyebut Tergugat tidak pernah meneliti, mengkaji secara benar dan tidak cermat dalam pengumpulan data fisik dan yuridis adalah tidak benar dan tidak berdasar atas hukum ;
3. Bahwa dalil Penggugat pada halaman 3 point 2 dan halaman 4 point 5.b yang menyatakan sebagai berikut :
a. Penggugat I (Darlis alias Idar) memiliki tanah yang diperoleh dari H. Jasman, SH berdasarkan Surat Keterangan Ganti Kerugian Nomor : 1430/SKGR/TP/08 tanggal 28 Nopember 2008 seluas 800 M2 terletak di Jl. Garuda Sakti RT. 14 RW. 04 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara = Sdr. H. Jasman ... 20 M2 - Selatan = Jl. Garuda Sakti ... 20 M2 - Barat = Sdr Talib ... 40 M2 - Timur = Sdr. H. Jasman, SH ... 40 M2
Hal 16 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr b. Penggugat II (Tamzil M) memiliki tanah berdasarkan Akta Jual
Beli Nomor : 282/PPAT/1983 tanggal 23 April 1983 seluas ± 18.000 M2 yang dikeluarkan oleh Sdr. Drs. Rachiemi, MS, terletak di Desa Karya Indah Rt. 27 Rw. 11 Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara = Sdr. Alm. Salie ... 100 M2 - Timur = Sdr. Arsad ... 230 M2 - Selatan = Jl. Panam ... 50 M2 - Barat = Sdr. Herman/Dahniel ... 130 M2 Sedangkan objek sengketa yaitu Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar, Surat Ukur No : 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008 seluas 19.197 M2 dahulu atas nama Johari sekarang an. Ir. Firdaus, MT diperoleh berdasarkan Akta Jual Beli No. 104/PPAT/1982 tanggal 3 Pebruari 1982 dikeluarkan oleh Drs. Rachiemi Mohd Said Camat Kepala Wilayah Kecamatan Kampar, yang dilakukan jual beli antara Sjahroel Moekmin (Penjual) dan Johari (Pembeli), dengan batas-batas sebagai berikut :
- Utara = Herman ... 100 M2 - Selatan = Jl. Garuda Sakti ... 96 M2 - Timur = Jl. Karet ... 200 M2 - Barat = Darwis ... 195 M2 Batas sempadan dan luas yang tersebut diatas diketahui berdasarkan hasil ukur lapangan yang batas tanah ditunjuk oleh pemilik tanah yaitu Johari dan dipetakan pada Peta Bidang Tanah DI 302 nomor : 4910 tanggal 21 Nopember 2007. Dengan adanya perbedaan nama sempadan maupun luas tanah Penggugat dengan Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya
Hal 17 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar yang diterbitkan oleh Tergugat, hal ini membuktikan bahwa Penggugat bukanlah terletak diatas tanah Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar yang diterbitkan oleh Tergugat, sehingga beralasan hukum gugatan Penggugat untuk ditolak atau setidak-tidaknya tidak dapat diterima ;
4. Bahwa dalil Penggugat pada halaman 6 s/d 8 point 15 yang menyatakan bahwa Tergugat dalam menerbitkan objek sengketa a quo adalah tindakan yang bertentangan dengan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku dan melanggar azas-azas umum pemerintahan yang baik adalah dalil yang sangat keliru dan tidak berdasarkan pada hukum. Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar dalam menerbitkan Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupoaten Kampar dahulu an. Johari sekarang an. Ir. Firdaus, MT dalam penerbitan sertipikat tersebut didukung dengan bukti-bukti dari pada penguasaan/dasar surat kepemilikan tanah atas nama Johari, dan juga telah memenuhi persyaratan dan diproses berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku yaitu Undang-Undang Pokok Agraria No. 5 Tahun 1960 jo Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 jo Peraturan Menteri Negara Agraria No. 3 Tahun 1997 jo Peraturan Menteri Negara Agraria No. 4 Tahun 1998 serta peraturan pelaksana lainnya. Adapun bukti-bukti penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar adalah sebagai berikut :
a. Alas Hak berupa Akta Jual Beli No. 104/PPAT/1982 tanggal 3 Pebruari 1982 yang dilakukan jual beli antara Sjachroel Moekmin (Penjual) dan Johari (Pembeli) yang pada Akta Jual Beli dijelaskan letak tanah berada di Desa Simpang Baru Kecamatan
Hal 18 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Kampar yang ditandatangani oleh Penjual dan pembeli serta Camat yang bertindak selaku PPAT an. Drs. Rahiemi Mohd. Said NIP. 010036540 dengan saksi yaitu R.M. Kaliek Bagyosarjono dan Nauman ;
b. Surat Keterangan Nomor : 140/151/X/2007 tanggal 08 Oktober 2007 yang dikeluarkan oleh Kepala Desa Karya Indah yang isinya menyatakan bahwa an. Johari adalah benar penduduk Desa Karya Indah Kecamatan Tapung ;
c. SPPT PBB NOP : 14.06.040.021.000-2552.7 tahun 2007 dengan nama wajib pajak Johari letak objek pajak Jl. Garuda Sakti RT 000 RW 00 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar ;
d. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) tanggal 08 Oktober 2007 an. Johari mengetahui Kepala Desa Karya Indah ;
e. SSB-BPHTB nama wajib pajak Johari letak objek pajak Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar ;
f. SPPT-PBB NOP : 14.06.040.021.000-2552.7 an. Johari ;
g. Peta Bidang Tanah DI 302 No : 4910 tanggal 08 Nopember 2007 an. Johari ;
h. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar Nomor : 623.520.1.05.2007 tanggal 12 Desember 2007 an. Johari ;
Dengan demikian sesuai dengan alasan-alasan dan fakta hukum di atas jelas dan terang bahwa penerbitan Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar, Surat Ukur No : 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008 seluas 19.197 M2 dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT yang
Hal 19 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr diterbitkan oleh Tergugat telah sesuai dengan prosedur hukum yang berlaku dan telah mencerminkan Azas-azas Umum Pemerintahan Yang Baik.
Berdasarkan uraian dan alasan-alasan hukum tersebut diatas, mohon kiranya Majelis Hakim yang memeriksa dan mengadili perkara ini, agar memberikan keputusan sebagai berikut :
- Menerima Eksepsi Tergugat ;
- Menolak Gugatan Penggugat untuk seluruhnya ; - Menyatakan sah dan berkekuatan hukum :
1. Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar Nomor : 623.520.1.05.2007 tanggal 12 Desember 2007 an. Johari ; 2. Sertipikat Hak Milik No. 4177 Desa Karya Indah Kecamatan Tapung
Kabupaten Kampar, Surat Ukur No : 3181/18.22/R/2008 tanggal 15 Pebruari 2008 seluas 19.197 M2 dahulu an. Johari sekarang an. Ir. Firdaus, MT ;
- Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini.
Atau : Jika Majelis Hakim berpendapat lain, mohon putusan yang seadil-adilnya (ex aequo et bono).
Menimbang, bahwa terhadap Perkara Nomor : 24/G/2014/PTUN-Pbr yang sedang berjalan telah masuk permohonan pihak ketiga pemegang obyek sengketa atas nama Ir. Firdaus, MT tertanggal 30 September 2014 melalui Kuasa Hukumnya Yuwilis, SH.,MH., Saut Maruli Tua Manik, SH.,MH., Armilis Rahmaini, SH dan Yosi Astuty, SH berdasarkan Surat Kuasa Khusus Nomor : 23/Adv-YS&A/IX/2014 tertanggal 26 September 2014 ;
Menimbang, bahwa atas permohonan tersebut Majelis Hakim telah mengeluarkan Putusan Sela Nomor : 24/G/2014/PTUN-Pbr tanggal 7 Oktober 2014 yang amarnya berbunyi sebagai berikut :
Hal 20 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr M E N G A D I L I
1. Mengabulkan permohonan Intervensi dari H. FIRDAUS, ST.,MT ;
2. Menyatakan H. FIRDAUS, ST.,MT. sebagai pihak dalam perkara Nomor 24/G/2014/PTUN-Pbr dan didudukkan sebagai TERGUGAT II INTERVENSI ;
3. Menyatakan biaya perkara akan diperhitungkan bersama-sama dengan Putusan akhir dalam perkara ini ;
Menimbang, bahwa Tergugat II Intervensi atas gugatan Penggugat tersebut telah mengajukan Eksepsi dan Jawaban tertanggal 14 Oktober 2014 yang isi selengkapnya sebagaimana terlampir dalam berita acara pemeriksaan dan pokok jawaban tersebut sebagai berikut :
A. DALAM EKSEPSI
1. Tentang Gugatan Telah Lewat Waktu :
Bahwa gugatan Penggugat pada halaman 2 bagian objek gugatan menyebutkan “...Para Penggugat ketahui berdasarkan bukti tertulis dalam perkara perdata No. 06/PDT.G/2014/PN.BKN pada tanggal 20 Mei 2014, dimana Para Penggugat mengajukan gugatan pada tanggal 15 Agustus 2014 sehingga pengajuan gugatan ini telah sesuai dengan ketentuan Pasal 55 berbunyi : “gugatan dapat diajukan hanya tenggang waktu Sembilan Puluh Hari terhitung sejak saat diterimanya atau diumumkannya keputusan Badan atau Pejabat Tata Usaha Negara sesuai Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara ;
Bahwa gugatan Penggugat mendalilkan seolah-olah belum lewat waktu. Faktanya dan dapat dibuktikan, perkara perdata No. 06/PDT.G/2014PN/BKN diterima di Pengadilan Negeri Bangkinang tanggal 5 Pebruari 2014 dan sidang pertama pada tanggal 24
Hal 21 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Pebruari 2014 dihadiri oleh Sdri. Darlis Alias Idar/Penggugat 1, namun karena para pihak belum lengkap, oleh Pengadilan Negeri Bangkinang menunda persidangan pada tanggal 10 Maret 2014 dan sidang kedua tersebut juga dihadiri oleh Sdri. Darlis Alias Idar/Penggugat 1, Kuasa Hukum H. Jasman/Tergugat II pada Sidang Pengadilan Negeri Bangkinang, sedangkan Sdr. Tamzil, M/Penggugat II telah disebut-sebut Sdri. Idar Alias Idar dalam persidangan bahkan melalui orang kepercayaannya yaitu Sdr. Nazuardi (Kerabat Tamzil, M) dijadikan saksi dalam perkara No. 06/PDT.G/2014/PN.BKN. oleh karena itu, gugatan yang diajukan tersebut telah lewat tenggang waktu yang diperbolehkan untuk mengajukan gugatan terhadap suatu Keputusan Tata Usaha Negara, yaitu 90 (sembilan puluh hari) sebagaimana diatur pada Pasal 55 Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 yang dirubah dengan Undang-Undang Nomor 9 Tahun 2004. Maka berdasarkan ketentuan tersebut mohon kepada Majelis Hakim Terhormat pemeriksa perkara a quo menolak gugatan Para Penggugat ; B. Dalam Pokok Perkara
2. Bahwa Para Penggugat telah mengetahui batas-batas sebidang tanah milik Tergugat II Intervensi yang tertera dalam SHM No. 4177 yang terletak di Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar, Propinsi Riau, sesuai surat ukur No. 3181/18.22/R/2008 seluas 19.197 sebagai berikut :
- Utara = Herman --- 100 M2 - Selatan = Jl. Garuda Sakti --- 96 M2 - Timur = Jl. Karet (sebelah Karet ada tanah Sali)
---200 M2 - Barat = Darwis --- 195 M2
Hal 22 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Kemudian dari tanah Tergugat II Intervensi tersebut secara fakta terbit SKGR milik Penggugat yang diperolehnya/dibelinya dari H. Jasman berupa : H. Jasman mengaku memiliki tanah seluas 2175 M2 dengan SKGR register No : 784/SKGR/TP/2005 tanggal 22 Juni 2005 dan dari luas 2175 M2 dijual kepada Sdri. Idar alias Idar seluas 800 M2 dengan SKGR dengan register Camat Tapung No : 1430/SKGR/TP/08 tanggal 28 November 2008 ;
Adapun batas tanah milik H. Jasman :
- Utara = Yusuf --- 25 M2 - Selatan = Jl. Garuda Sakti --- 25 M2 - Barat = Talip --- 87 M2 - Timur = H. Jasman --- 87 M2 Batas-batas tanah milik Penggugat I/Idar :
- Utara = H. Jasman --- 20 M2 - Selatan = Jl. Garuda Sakti --- 20 M2 - Barat = Talib --- 40 M2 - Timur = H. Jasman --- 40 M2 Sedangkan Batas Tanah Penggugat II/Tamzil mengaku :
- Utara = Sdr. Salie --- 100 M2 - Selatan = Jl. Panam --- 50 M2 - Barat = HermanDahniel --- 130 M2 - Timur = Sdr. Arsad --- 230 M2 Maka atas batas-batas tanah diatas, Tergugat II Intervensi gambarkan sebagai berikut :
Hal 23 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Talip Darwis 195 m 100 m U Herman Salie
Memperhatikan batas-batas tanah dan gambar diatas, maka dapat disimpulkan :
a. Batas-batas tanah antara Penggugat I dan Penggugat II sendiri tidaklah sama, didalam AJB Nomor 282/PPAT/1983 batas-batas milik Penggugat II tidak ada berbatasan dengan Penggugat I sebagaimana yang tertera dalam SKGR register Nomor 784/SKGR/TP/2005 tanggal 22 Juni 2005 dan dari luas 2175 M2 milik H. Jasman dijual kepada Sdri. Idar seluas 800 M2 dengan SKGR dengan register Camat Tapung Nomor 1430/SKGR/TP/08 tanggal 28 November 2008 ;
b. Demikian juga, batas-batas milik Tergugat II Intervensi dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 dihubungkan dengan Penggugat II tidaklah sama (berbeda). Oleh karenanya, Tergugat II Intervensi mensinyalir tanah
9 6 m Jl . G ar u d a S ak ti Jasman Yusuf 25 m 87 m 130 m Herman/Danial Jasman 100 m 50 m Salie Arsad Taslim 230 m 200 m Firdaus, MT Idar 20 m 40 m Jalan
Hal 24 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Penggugat II bukanlah terletak diatas Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar yang diterbitkan oleh Tergugat ;
c. Bahwa, jikapun benar tanah Penggugat II berada diatas Sertipikat Hak Milik Nomor 4177 atas nama Tergugat II Intervensi maka Objek Gugatan dalam Perkara 24/G/2014/PTUN-Pbr tersebut belum lengkap, sebab sebelah Timur batas tanah milik Penggugat II melebihi batas tanah SHM No. 4177, yaitu bapak Herman, demikian juga Sdr. H. Jasman ;
3. Bahwa benar Penggugat 1 telah membangun 1 (satu) unit ruko, 4 (empat) pintu diatas objek perkara. Atas dasar penguasaan Penggugat 1 terhadap sebidang tanah milik Tergugat II Intervensi maka telah diajukan gugatan Perbuatan Melawan Hukum dengan register Nomor 06/PDT.G/2014/PN.BKN tertanggal 5 Februari 2014, sebelum Penggugat 1 membeli tanah pada objek perkara a quo, Tergugat II Intervensi telah memberikan saran bahkan mengingatkan agar tidak membeli dan meneruskan pembangunan Ruko, namun Penggugat 1 tidak menghiraukannya. Selain itu juga, Tergugat II Intervensi pernah mengajak musyawarah/memberikan solusi kepada Penggugat 1 terkait Ruko yang dibangunnya namun Penggugat 1 juga tak memperdulikan ;
4. Bahwa usaha Tergugat II Intervensi dalam penguasaan sebidang tanah sebagaimana yang dimaksud dalam SHM Nomor 4177 sesuai dengan surat ukur Nomor : 3181/18.22/2008 yang dikeluarkan BPN Kabupaten Kampar berupa penyelesaian secara damai justru utusan Tergugat II Intervensi Sdr. M. Yanis dan kawan-kawannya mengalami penganiayaan yang dilakukan oknum
Hal 25 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr masyarakat. Atas tindak pidana tersebut telah dilaporkan ke Kepolisian Republik Indonesia Daerah Resor Kampar dan telah diputus di Pengadilan Negeri Bangkinang Nomor 21/Pid.B/2009/PN.BKN tanggal 14 April 2009 dan 333/PID/2009/PTR tanggal 14 Oktober 2009 ;
5. Bahwa dalam putusan Nomor 21/Pid.B/2009/PN.BKN tanggal 14 April 2009 dan 333/PID/2009/PTR tanggal 14 Oktober 2009 bagian keterangan Terdakwa menerangkan bahwa oknum masyarakat yang menempati tanah pada perkara objek perkara adalah milik Johary (Penjual tanah kepada Ir. Firdaus, MT) sedangkan oknum masyarakat yang menguasai tanah hingga saat sekarang ini sejak tahun 1989 hanya berdasarkan mendapat ijin dari Darwis Alias Pendekar dan tidak ada menerangkan objek perkara tersebut milik Penggugat II demikian juga Penggugat 1 ;
6. Bahwa secara Fakta dan dalam persidangan Perkara Nomor 06/PDT.G/2014/PN.BKN tertanggal 5 Februari 2014 terungkap bahwa luas milik Tergugat II Intervensi sebagaimana dimaksud dalam SHM Nomor 4177 yang dikeluarkan BPN Kabupaten Kampar meliputi tanah beserta bangunan yang dikuasai Penggugat 1 ;
7. Bahwa tidak ada hubungan hukum dalil Para Penggugat pada halaman 4 poin 5, jika diperhatikan SKGR Nomor 36/XII/1978 tanggal 31-12-1978 dengan batas-batas :
- Utara = Sei Kecil --- 100 M2 - Selatan = Jalan Panam --- 100 M2 - Barat = Herman --- 300 M2 - Timur = Salie --- 300 M2
Hal 26 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Dihubungkan dengan Jual Beli/Akta Jual Beli Nomor 282/PPAT/1983 tanggal 23 April 1983 dengan batas-batas : - Utara = Sdr. Salie --- 100 M2 - Selatan = Jalan Panam --- 50 M2 - Barat = Herman/Dahniel --- 130 M2 - Timur = Sdr Arsad --- 230 M2 Dari batas-batas yang didalilkan Para Penggugat diatas nyata berbeda padahal masih dalam rentang waktu yang tidak terlalu jauh, karena itu SKGR Nomor 36/XII/1978 tanggal 30-12-1978 tidak dapat dijadikan alas dasar hak oleh Penggugat II, apalagi oleh Penggugat 1 karena nyata-nyata tidak saling berhubungan dalam artian tidak memiliki hubungan hukum. Selain itu juga dalam persidangan perkara Nomor 06/PDT.G/2014/PN.BKN tanggal 5 Februari 2014 menurut keterangan anak Syachrul Mukmin yang bernama Syahrial Alias Beng yang juga korban dari penganiayaan oknum masyarakat yang menguasai objek perkara mengungkapkan bahwa orang tuanya tidak pernah menjual sebidang tanah yang terletak di Jl. Garuda Sakti, Desa Karya Indah KM. 6, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar yang dahulunya Desa Simpang Baru, Kecamatan Kampar (akan disampaikan dalam persidangan) selain Pak Johary ;
8. Bahwa Akta Jual Beli Nomor 282/PPAT/1983 tanggal 23 April 1983 seluas 18.000 M2 diklaim Penggugat II sebagai dasar hak miliknya tidak tepat, karena selain adanya perbedaan batas-batas hukum sebagaimana dimaksud dalam poin 7 diatas, Akta Jual Beli milik Tergugat II Intervensi telah terbit dahulu yaitu berupa Akta Jual Beli Nomor 104/PPAT/1982 tanggal 3 Pebruari 1982 bukti jual beli antara Sjachroel Moekmin (Penjual) dan Johari (Pembeli). Oleh
Hal 27 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr karena dalil Para Penggugat pada halaman 6 s/d 8 poin 15 menyatakan “Tergugat (BPN Kabupaten Kampar) dalam menerbitkan objek sengketa a quo adalah tindakan yang bertentangan dengan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku dan melanggar azas-azas umum pemerintahan yang baik” adalah tidak benar, mengada-ada. Justru Kepala Desa Karya Indah dan Camat Tapung menerbitkan SKGR Para Penggugat khususnya SKGR Penggugat 1 dan H. Jasman (Penjual tanah kepada bu Idar) karena tepat berada diatas tanah milik Tergugat II Intervensi merupakan Perbuatan Melawan Hukum, maka oleh karena itu menurut hukum segala SKGR yang timbul diatas tanah milik Tergugat II Intervensi mohon dinyatakan tidak sah serta tidak mempunyai kekuatan hukum dengan segala akibat hukumnya ; Atas tindakan Kepala Desa Karya Indah dan Camat Tapung Kabupaten Kampar tersebut oleh Tergugat II Intervensi dalam perkara Nomor 06/PDT.G/2014/PN.BKN tanggal 5 Pebruari 2014 ditarik sebagai Tergugat III dan Tergugat IV, namun dalam persidangan Kepala Desa Karya Indah tidak pernah hadir sekalipun sedangkan Camat Tapung hadir hanya 1 x, padahal telah dipanggil secara patut oleh Pengadilan Negeri Pekanbaru ; 9. Bahwa tidaklah benar terhadap tanah milik Penggugat II tersebut
Penggugat II telah menyuruh Pak Taher untuk melihat, menjaga tanah/lahan miliknya, yang benar adalah Pemilik tanah Sjachroel Moekmin menyuruh Pak Gomok untuk menjaga sebidang tanah (objek perkara), kemudian Pak Gomok berladang di atas objek perkara tersebut. Setelah objek perkara tersebut dibeli oleh Pak Johary maka Pak Gomok juga masih berladang pada objek perkara ;
Hal 28 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 10. Bahwa benar, terhadap tanah objek perkara yang merupakan milik Tergugat II Intervensi telah berdiri Mushalla, padahal warga yang menempati diatas tanah perkara a quo telah berulang kali diingatkan untuk tidak melakukan pembangunan tanpa ijin Pak Johary yang saat itu tanah belum dibeli Tergugat II Intervensi, puncak dari usaha Tergugat II Intervensi untuk menguasai tanah pada objek perkara pada tahun 2008 dimana terjadinya penganiayaan yang dilakukan oknum warga terhadap orang pesuruh (orang kepercayaan) Tergugat II Intervensi, atas tindakan tersebut telah diputus oleh Pengadilan Negeri Bangkinang Nomor 21/Pid.B/2009/PN.BKN tanggal 14 April 2009 dan 333/PID/2009/PTR tanggal 14 Oktober 2009 ;
11. Bahwa Tergugat II Intervensi tidak pernah mendengar dan mendapatkan inormasi bahwa objek perkara a quo adalah milik Penggugat II apalagi adanya usaha dan upaya Penggugat II untuk menguasai objek perkara tersebut, oleh karena itu Tergugat II Intervensi mensinyalir dalil-dalil Para Penggugat tersebut hanyalah fiktif belaka apalagi dalil Para Penggugat pada halaman 5 poin 10 baru pada tanggal 19 Desember 2013. Sedangkan Tergugat II Intervensi jauh sebelumnya telah melakukan usaha-usaha baik secara non litigasi maupun litigasi telah dilakukan untuk melakukan penguasaan objek perkara. Mohon kepada Majelis Hakim Mulia yang memeriksa perkara a quo tidak terkecoh oleh dalil-dalil Para Penggugat yang mengada-ada dan merekayasa ;
Tergugat II Intervensi meragukan kebenaran dalil dalil Para Penggugat tersebut dikarenakan dalam persidangan perkara Nomor 06/Pdt.G/2014/PN. BKN pada saat keterangan saksi Nazuardi menerangkan bahwa tanah pada objek perkara adalah
Hal 29 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr miliknya yang diperoleh dari Penggugat II dikarenakan Penggugat II memiliki hutang kepada Sdr. Nazuardi dan belum lunas (tidak dapat dilunasi Penggugat II) namun anehnya dalil gugatan Para Penggugat pada halaman 5 poin 10 menyatakan kembali bahwa Nazuardi selaku kuasa Penggugat II. Padahal hutang piutang dan selaku kuasa dari Penggugat II adalah perbuatan yang berbeda ; 12. Bahwa dalil Para Penggugat halaman 6 poin 12 dimana Para
Penggugat membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) dari tahun 2013 sampai sekarang. Untuk diketahui terhadap objek perkara a quo, Tergugat II Intervensi sejak Pak Johary membeli tanah dari Sjachroel Moekmin telah membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) hingga saat sekarang ini. Sehingga Tergugat II Intervensi yang patut dinyatakan sebagai pemilik objek perkara dan sebagai warga negara yang baik dan patuh, tidak seperti Para Penggugat yang baru membayar pajak dari tahun 2013 hingga saat sekarang ; 13. Bahwa sehubungan dengan dalil Para Penggugat halaman 6 poin 14 tentang Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2 atas nama Ir. Firdaus, MT, tersebut yang telah diterbitkan oleh Tergugat adalah suatu Surat Keputusan Pejabat Tata Usaha Negara telah bersifat konkrit, individual dan final telah menimbulkan akibat hukum bagi Para Penggugat.
Hal tersebut adalah tidak benar, dimana tidak ada akibat hukum yang merugikan bagi Para Penggugat, namun dengan diterbitkannya obyek perkara, hal tersebut telah membuktikan bahwa Tergugat II Intervensilah Pemilik obyek perkara yang
Hal 30 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr sebenarnya, Surat SKGR milik Para Penggugat yang baru belakangan muncul disinyalir merupakan Surat Fikti belaka dan tidak ada mempunyai kekuatan hukum sama sekali, dan tindakan Tergugat telah benar dalam melakukan penerbitan Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2 dahulunya atas nama Johary dan sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT, sesuai dengan ketentuan pasal 1 angka 9 Undang-Undang Nomor 51 Tahun 2009 tentang perubahan kedua atas Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1986 tentang Peradilan Tata Usaha Negara ;
14. Bahwa dalil Para Penggugat poin 15 sampai dengan Poin 17 adalah dalil dan tuduhan yang tidak mendasar dimana apa yang telah dilakukan oleh Tergugat dalam menerbitkan Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2, dahulu atas nama Johary sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT sudah melalui prosedur yang tepat dan benar, karena obyek perkara diterbitkan berdasarkan Peraturan dan Perundang-undangan yang berlaku ;
Bahwa Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2, dahulu atas nama Johary sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT, diterbitkan oleh Tergugat telah melalui tahapan-tahapan dan prosedur yang benar dan tidak
Hal 31 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr ada peraturan perundang-undangan yang dilanggar karena penerbitan obyek sengketa berpedoman kepada Peraturan Pemerintahan dan Undang-Undang yang berlaku, sehingga apa yang dituduhkan oleh Para Penggugat, kalau Tergugat dalam menerbitkan obyek perkara adalah tindakan yang bertentangan dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku yakni Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 Pasal 12 ayat (1) dan ayat (2) tentang Pendaftaran Tanah adalah tidak benar ;
15. Bahwa tidak ada alasan hukum yang mewajibkan Tergugat untuk mencabut Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2, dahulu atas nama Johary sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT sesuai dengan Petitum yang diajukan oleh Penggugat untuk mencabut Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2, dahulu atas nama Johary sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT, karena Sertipikat 4177 tersebut diterbitkan berdasarkan prosedur yang telah diatur oleh Undang-Undang yang berlaku.
Bahwa berdasarkan alasan-alasan tersebut diatas, maka Tergugat II Intervensi mohon kepada Majelis Hakim yang mulia memberikan Putusan yang amarnya berbunyi sebagai berikut :
DALAM EKSEPSI:
- Menerima Eksepsi Tergugat II Intervensi ; DALAM POKOK PERKARA:
Hal 32 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr - Menyatakan Sah Sertipikat Hak Milik Nomor 4177/di Desa/Kelurahan Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten/Kota Kampar, Propinsi Riau tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur Nomor 3181/18.22/R/2008, seluas 19.197 M2, dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT ;
- Menghukum Para Penggugat untuk membayar biaya perkara ;
Atau, jika Majelis Hakim berpendapat lain mohon Putusan yang seadil- adilnya ;
Menimbang, bahwa terhadap Jawaban Tergugat dan Tergugat II Intervensi tersebut, Para Penggugat telah mengajukan Repliknya tertanggal 28 Oktober 2014 dan terhadap Replik Para Penggugat tersebut Tergugat dan Tergugat II Intervensi telah mengajukan Dupliknya secara tertulis masing-masing tertanggal 3 Nopember 2014 dan guna mempersingkat uraian putusan ini isi selengkapnya sebagaimana diuraikan dalam berita acara persidangan dalam perkara ini ;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan serta menguatkan dalil-dalil gugatannya Para Penggugat telah mengajukan alat-alat bukti berupa foto copy surat-surat yang telah dimeteraikan cukup serta telah dicocokkan dengan aslinya sehingga dapat diterima sebagai bukti yang sah menurut hukum, yang diberi tanda Bukti P-1 sampai dengan Bukti P-25, sebagai berikut :
1. Bukti P-1 : foto copy Surat Keterangan Ganti Rugi No. Reg. 36/II/1978 tanggal 9 Februari 1978 atas nama Syachrul Mukmin sebagai pihak pertama dan Dahnial sebagai Pihak Kedua yang diketahui Kepala Desa Simpang Baru, Kecamatan Kampar (foto copy) ;
Hal 33 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 2. Bukti P-2 : foto copy Surat Pernyataan Penguasaan tanah Dahnial yang diperoleh dari Syachrul Mukmin sebagiannya dipindah tangankan kepada Mazni Manaf yang diketahui Wali Kampung, Kepala Desa Simpang Baru dan Camat Kampar (foto copy) ;
3. Bukti P-3 : foto copy Akta Jual Beli No. 505/PPAT/1984 tanggal 30 April 1984 yang dikeluarkan pejabat pembuat akta tanah Camat Kecamatan Kampar disertai surat keterangan Kepala Desa Simpang Baru tanggal 29 Desember 1983 (foto copy) ; 4. Bukti P-4 : foto copy Akta Jual Beli No. 282/PPAT/1983
tanggal 23 April 1983 yang dikeluarkan pejabat pembuat akta tanah Camat Kecamatan Kampar disertai surat keterangan Kepala Desa Simpang Baru (sesuai dengan aslinya) ;
5. Bukti P-5 : foto copy Surat Keterangan No. 593/XI/2013/876 yang diberikan Camat Kampar Air Tiris dengan Penjual atas nama Dahnial/Liyus selaku Penjual dan atas nama Tamzil selaku Pembeli yang dikeluarkan Camat Kampar Drs. Amiruddin tanggal 26 November 2013 (sesuai dengan aslinya) ;
6. Bukti P-6 : foto copy Surat Keterangan Ganti Kerugian Nomor Reg. 784/SKGR/TP/05 tanggal 22 Juni 2005 yang dikeluarkan Camat Kecamatan Tapung atas nama Jasman (foto copy) ;
Hal 34 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 7. Bukti P-7 : foto copy Surat Keterangan Ganti Kerugian Nomor 1430/SKGR/TP/08 tanggal 28 November 2008 yang dikeluarkan Camat Kecamatan Tapung atas nama Penggugat I (foto copy) ;
8. Bukti P-8 : foto copy Surat Tanda Terima SKGR atas nama Penggugat I (DARLIS) tanggal 07 November 2012 yang dikeluarkan PT. Bank Rakyat Indonesia Unit Kota Bertuah Cabang Tuanku Tambusai yang ditandatangani oleh Endang Nasution (foto copy) ; 9. Bukti P-9 : foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan Tahun 2013 yang dikeluarkan Dinas Pendapatan Pengelolaan Keuangan dan Asset Pemerintah Kabupaten Kampar tanggal 30 Maret 2013 atas nama Penggugat I (Darlis) dengan NOP. 14.06.040.021.000-3755.7 yang terletak di Jl. Garuda Sakti KM-6 Rt. 15 Rw. 04 Karya Indah Tapung Kampar (sesuai dengan aslinya) ;
10. Bukti P-10 : foto copy Surat Pembayaran 2 PBB-P2 Kab. Kampar tahun 2011 dan tahun 2012 tanggal 18 Juli 2013 atas nama Darlis melalui Bank Riau Kepri (sesuai dengan aslinya) ;
11. Bukti P-11 : foto copy Surat Pembayaran 2 PBB-P2 Kab. Kampar tahun 2009 dan tahun 2010 tanggal 18 Juli 2013 atas nama Darlis melalui Bank Riau Kepri (sesuai dengan aslinya) ;
12. Bukti P-12 : foto copy Surat Tanda Penerimaan Laporan Nomor : STPL/375/XII/2013/SPKT/Riau tanggal 19
Hal 35 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Desember 2013 atas nama Nazuardi dan ditanda tangani oleh Pranata Surya Atmaja (sesuai dengan aslinya) ;
13. Bukti P-13 : foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan tahun 2013 NOP : 14.06.040.021.000-8052.7 atas nama Tamzil letak objek Jl. Garuda Sakti Rt. 027 Rw. 12 Karya Indah Tapung Kampar dan Pembayaran PBB P2 Kab. Kampar tahun 2013 (sesuai dengan aslinya) ; 14. Bukti P-14 : foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang
Pajak Bumi dan Bangunan tahun 2014 NO : 14.06.040.021.000-8052.7 atas nama Tamzil letak objek Jl. Garuda Sakti Rt. 027 Rw. 12 Karya Indah Tapung Kampar dan Pembayaran PBB P2 Kab. Kampar tahun 2014 (sesuai dengan aslinya) ; 15. Bukti P-15 : foto copy bukti tertulis Penggugat dalam Perkara
Perdata No. 06/PDT.G/2014/PN.BKN (foto copy) ; 16. Bukti P-16 : foto copy Surat Memorandum From Penyelesaian
tanah di KM. 5,5 Panam tanggal 8 Agustus 2003, 10 Oktober 2003, 5 Maret 2005, 3 Juni 2006, 5 Juli 2006, 6 Agustus 2006 (sesuai dengan aslinya) ; 17. Bukti P-17 : foto copy Surat Pernyataan Ali Imran atas
kepemilikan tanah Tamzil yang berlokasi di Desa Karya Indah tanggal 20 November 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
18. Bukti P-18 : foto copy Surat Pernyataan Mardianis atas kepemilikan tanah Tamzil yang berlokasi di Desa
Hal 36 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Karya Indah tanggal 20 November 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
19. Bukti P-19 : foto copy Surat Pernyataan Amrizona atas kepemilikan tanah Tamzil yang berlokasi di Desa Karya Indah tanggal 20 November 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
20. Bukti P-20 : foto copy Surat Pernyataan H. Liyus atas kepemilikan tanah Tamzil yang berlokasi di Desa Karya Indah tanggal 4 Desember 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
21. Bukti P-21 : foto copy Surat Pernyataan Ali Imran atas penjualan tanah antara Syachrul Mukmin dengan Dahnial (sesuai dengan aslinya) ;
22. Bukti P-22 : foto copy Surat Pernyataan Arwilis sebagai pejabat setempat RT 014 pada tahun 2008, Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 22 Desember 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
23. Bukti P-23 : foto copy Surat Pernyataan H. Zaimar sebagai pejabat setempat RW 04 pada tahun 2008, Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 24 Desember 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
24. Bukti P-24 : foto copy Surat Pernyataan H. Adnan sebagai pejabat setempat Kepala Dusun 01 Sei Sibam, Desa Karya Indah, Kecamatan Tapung, Kabupaten Kampar tanggal 24 Desember 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
Hal 37 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 25. Bukti P-25 : foto copy contoh foto copy formulir gambar ukur untuk menerbitkan Sertipikat, yang diketahui oleh RT III RW I dan Kepala Desa Kualu (sesuai dengan aslinya) ;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan serta menguatkan dalil-dalil sangkalannya Tergugat telah mengajukan alat-alat bukti berupa foto copy surat surat yang telah dimeteraikan cukup serta telah dicocokkan dengan aslinya, sehingga dapat diterima sebagai bukti yang sah menurut hukum yang diberi tanda Bukti T-1 sampai dengan Bukti T-6, sebagai berikut :
1. Bukti T-1 : foto copy Buku Tanah Hak Milik Nomor 4177 Kelurahan Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar, tanggal 11 Maret 2008 dahulu atas nama Johari sekarang atas nama Ir. Firdaus, MT (sesuai dengan aslinya) ;
2. Bukti T-2 : foto copy Surat Keputusan Kepala Kantor Pertanahan Kabupaten Kampar Nomor : 623.520.1.05.2007 tanggal 12 Desember 2007 an. Johari (sesuai dengan aslinya) ;
3. Bukti T-3 : foto copy Akta Jual Beli No. 104/PPAT/1982 tanggal 03 Pebruari 1982 (sesuai dengan aslinya) ;
4. Bukti T-4 : foto copy Peta Bidang Tanah No. PBT : 548/R/2007 tanggal 21 Nopember 2007 an. Johari Desa Karya Indah Kecamatan Tapung Kabupaten Kampar (sesuai dengan aslinya) ;
5. Bukti T-5 : foto copy Surat Tanda Setoran tanggal 14 Pebruari 2008, SSB BPHTB an. Johari, 2011, SPPT PBB NOP : 14.06.040.021.000-2552.7
Hal 38 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr nama wajib pajak Johari, Surat Keterangan Nomor : 140/151/X/2007 tanggal 08 Oktober 2007, Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang Tanah (Sporadik) an. Johari, Kartu Kendali an. Pemohon Johari (sesuai dengan aslinya) ;
6. Bukti T-6 : foto copy Akta Jual Beli (AJB) No : 1113/2008 tanggal 14 April 2008 dibuat dihadapan PPAT Ali Arben, SH, Surat Setoran Pajak (SSP) an. Wajib Pajak Johari, SSB BPHTB an. Wajib Pajak Ir. Firdaus, MT, SPPT PBB NOP : 14.06.040.021.000-2552.7 nama Wajib Pajak Johari, Surat Pernyataan tanggal 14 Pebruari 2008, Lampiran 13, Surat Pengantar dari PPAT Ali Arben, SH, Surat Keterangan Domisili Nomor : 140/156/KI/VI/2007, Foto copy KTP. NIK : 14.71.11.1001.5743.07 an. Johari, Izin Mengalihkan Hak No. 34/PH/PPT/BPN/IV/2008 tanggal 21 April 2008, Surat Pernyataan tanah-tanah yang dipunyai pemohon tanggal 21 April 2008, Surat Pernyataan an. Ir. Firdaus, MT, Kartu Kendali an. Pemohon Ir. Firdaus, MT (sesuai dengan aslinya) ;
Menimbang, bahwa untuk membuktikan serta menguatkan dalil-dalil sangkalannya Tergugat II Intervensi telah mengajukan alat-alat bukti berupa foto copy surat surat yang telah dimeteraikan cukup serta telah dicocokkan dengan aslinya, sehingga dapat diterima sebagai bukti yang sah menurut hukum yang diberi tanda Bukti T.II Int-1 sampai dengan Bukti T.II Int-16 sebagai berikut :
Hal 39 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 1. Bukti T.II Int-1 : foto copy Akta Jual Beli Nomor : 104/PPAT/1982 tanggal 3 Februari 1982 antara Sjachroel Moekmin dengan Johary melakukan jual beli sebidang tanah (foto copy) ;
2. Bukti T.II Int-2 : foto copy Surat Keterangan Nomor : 06/11/1966, atas nama Mhd. Saleh menerangkan sepadan tanah dari Sjachroel Moekmin sebelum sebidang tanah tersebut dijual kepada Johary (sesuai dengan aslinya) ;
3. Bukti T II Int-3 : foto copy Akta Jual Beli Nomor : 1113/2008 tertanggal 14 April 2008, menerangkan Jual Beli antara Johari dan Ir. Firdaus, MT dilakukan dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (sesuai dengan aslinya) ;
4. Bukti T II Int-4 : foto copy Sertipikat Tanda Bukti Hak (SHM) Nomor 4177 tanggal 11 Maret 2008, Surat Ukur No. 3181/18.22/R/2008 tertanggal 15 Pebruari 2008 (sesuai dengan aslinya) ;
5. Bukti T II Int-5 : foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan Tahun 2013 atas nama Johari SPPT PBB bernomor 00099797 (sesuai dengan aslinya) ;
6. Bukti T II Int-6 : foto copy Surat Nomor : 593/228/KI/VIII/07 perihal Undangan Musyawarah dari Kepala Desa Karya Indah (foto copy) ;
7. Bukti T II Int-7 : foto copy Surat Tanda Penrimaan Laporan Polisi No Pol : STPLP/91/K/III/SPK tentang laporan M. Yanis (foto copy) ;
Hal 40 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 8. Bukti T II Int-8 : foto copy Putusan No. 21/Pid.B/2009/PN.BKN
(foto copy) ;
9. Bukti T II Int-9 : foto copy Putusan No. 333/Pid/PTR (foto copy) ; 10. Bukti T II Int-10 : foto copy Surat Tanda Penerimaan Laporan No.
STPL/06/1/2014/Riau/Res Kampar (foto copy) ; 11. Bukti T II Int-11 : foto copy Gugatan Nomor : 03/Adv-YS&A/1/2014
tanggal 14 Pebruari 2014 dengan regestrasi 06/PDT-G/2014/PN.BKN diterima tanggal 5 Pebruari 2014 (sesuai dengan aslinya) ;
12. Bukti T II Int-12a : foto copy Relaas Panggilan kepada Kuasa Penggugat (Tergugat II Intervensi) Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN (foto copy) ;
13. Bukti T II Int-12b : foto copy Relaas Panggilan kepada Darlis Alias Idar Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN (foto copy); 14. Bukti T II Int-12c : foto copy Relaas Panggilan kepada H. Jasman
Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN (foto copy) ;
15. Bukti T II Int-12d : foto copy bukti Relaas Panggilan kepada Kepala Desa Karya Indah Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN (foto copy) ;
16. Bukti T II Int-12e : foto copy bukti Relaas Panggilan kepada Camat Tapung Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN (foto copy) ;
17. Bukti T II Int-13 : foto copy Berita Acara Sita Jaminan Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN (sesuai dengan aslinya) ; 18. Bukti T II Int-14 : foto copy Surat Pemberitahuan Putusan Perkara
Perdata Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN tanggal 17 Desember 2014 (foto copy) ;
Hal 41 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr 19. Bukti T II Int-15 : foto copy Surat Keterangan Kematian Nomor : 003/SKT/470/PL-TG/II/2011 atas nama Shaleh dikeluarkan Kantor Kepala Desa Pulau Tinggi Kec. Kampar, Bangkinang (sesuai dengan aslinya) ; 20. Bukti T II Int-16 : foto copy Putusan Nomor : 06/Pdt.G/2014/PN.BKN
(sesuai dengan aslinya) ;
Menimbang, bahwa Para Penggugat dalam perkara ini tidak mengajukan bukti berupa saksi dan Para Penggugat tetap pada Gugatan dan bukti berupa surat yang telah disampaikan dalam persidangan ;
Menimbang, bahwa Tergugat dalam perkara ini tidak mengajukan bukti berupa saksi dan Tergugat tetap pada Jawaban dan bukti berupa surat yang telah disampaikan dalam persidangan ;
Menimbang, bahwa Tergugat II Intervensi dalam perkara ini selain mengajukan bukti berupa surat juga mengajukan bukti berupa saksi sebanyak 2 (dua) orang dan telah memberikan keterangannya dipersidangan sebagai berikut :
1. M. YANIS, Tempat dan tanggal lahir / Rumbio, 01-12-1968, jenis kelamin Laki-laki, kewarganegaraan Indonesia, tempat tinggal di Jalan Garuda Sakti Rt. 006/Rw. 007 Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru, pekerjaan Wiraswasta, agama Islam ;
(dibawah sumpah memberikan keterangan sebagai berikut) :
- Bahwa saksi kenal dengan Sarnubi karena orang lama yang dituakan ;
- Bahwa saksi tahu lokasi tanah tersebut ;
Hal 42 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr - Bahwa saksi ada mempunyai tanah disitu, sekitar 1 Km lagi
disebelah kiri ;
- Bahwa saksi mengetahui Johary menjual tanah dengan Firdaus, karena saksi yang mengurus suratnya ;
- Bahwa saksi mengurus surat tanah Firdaus di Desa ;
- Bahwa setahu saksi tanah tersebut sebelum tahun 2000, Kepala Dusun pak H. Hasan kemudian pak Johary datang pakai Mobil Plat Merah, kebetulan saksi ada disana dia bilang tolong dijaga ;
- Bahwa setahu saksi tanah tersebut ada yang menjaga, yaitu Sunil ; - Bahwa setahu saksi luas tanah tersebut 100 M 200 M ;
- Bahwa saksi dapat menggambarkan tanah Tergugat II Intervensi tersebut ;
- Bahwa saksi pernah mengadukan kepada RT dan Polisi terkait penguasaan tanah Tergugat II Intervensi tersebut ;
- Bahwa saksi tahun 2004 sudah membuat laporan ke Desa Simpang Baru ;
- Bahwa saksi mengetahui Putusan berkaitan dengan Tergugat II Intervensi dan benar 8 (delapan) orang tersangkanya yang memukul saksi diantaranya Sudirman dan Bustan ;
- Bahwa setahu saksi tidak ada orang lain yang merawat tanah tersebut ;
- Bahwa hubungan saksi dengan Firdaus hanya pengurusan tanahnya tahun 2008 ;
- Bahwa yang mengurus surat tanah Firdaus tersebut adalah saksi sendiri ;
- Bahwa setahu saksi ada yang melakukan pengukuran, pengukuran pertama kami dilarang, kemudian masuklah saksi dan terjadi pengukuran, yang melakukan pengukuran saksi dan Saidina Umar ;
Hal 43 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr - Bahwa pada saat pengukuran, petugas dari Desa bernama Pandi
sebagai Pegawai Desa ;
- Bahwa saksi kenal dengan Sjachroel Moekmin, pada waktu itu saksi masih kecil sekitar berumur 12 tahun ;
- Bahwa pada waktu itu saksi tidak tahu berapa umur Johary, sekarang umurnya 80 tahun ;
- Bahwa saksi tidak tahu batas-batas tanahnya ;
- Bahwa saksi mengurus tanah Firdaus dalam rangka untuk mengurus segala-galanya ;
- Bahwa setahu saksi SKGR terdaftar di Kantor Camat, akan tetapi nomornya saksi tidak tahu ;
- Bahwa setahu saksi, pada pertemuan di Desa Firdaus tidak datang ; - Bahwa setahu saksi, setelah dijual Johary tidak pernah mengurus
tanah tersebut lagi ;
- Bahwa saksi pernah mengukur tanah tersebut bersama RT dan RW tahun 2007 ;
- Bahwa setahu saksi pengukuran tanah tersebut untuk membuat SHM ;
- Bahwa setahu saksi ada yang melapor ke Aparat, yaitu saksi sendiri ;
- Bahwa setahu saksi AJB tanah tersebut dikeluarkan Camat Kampar ; - Bahwa setahu saksi pada saat pengukuran ada Rtnya yaitu Arwilis,
saksi hanya lihat dan ikut menarik tali meter ;
- Bahwa saksi ada dipanggil Polisi masalah tanah Jusdi ; - Bahwa setahu saksi pada waktu itu ada saksi sempadan ; - Bahwa saksi lupa dari pihak BPN siapa yang hadir ; - Bahwa setahu saksi Firdaus tidak berdomisili disitu ; - Bahwa setahu saksi SHM tersebut atas nama Johary ;
Hal 44 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr - Bahwa setahu saksi pada saat itu ada 11 rumah/gubuk dan ada
pokok Jengkol ;
- Bahwa saksi tidak tahu pada saat dijual kepada Firdaus oleh Johary mana duluan AJB dengan SHM ;
- Bahwa saksi kenal dengan Darlis, karena satu kampung dengan saksi ;
- Bahwa saksi tidak tahu dengan Tamzil ;
- Bahwa setahu saksi diatas tanah itu ada Ruko 4 (empat) buah, Musholla dan ada Warung ;
- Bahwa setahu saksi bangunan itu milik Idar dan kawan-kawannya ; - Bahwa saksi tidak kenal dengan Jasman, saksi baru mendengar
namanya ;
- Bahwa saksi tidak tahu apa ada tanah Jasman di objek sengketa ; - Bahwa saksi tidak tahu dengan Dahniel ;
- Bahwa saksi tahu semua dengan tanah itu, setiap sudutnya saksi tahu ;
- Bahwa saksi kenal dengan Taher, Taher itu Rtnya saksi ;
- Bahwa setahu saksi rumah-rumah/pondok diatas tanah tersebut sudah ada tahun 2004 ;
- Bahwa setahu saksi disitu ada rumah gubuk, kalau sekarang sudah ada 40 buah rumah ;
- Bahwa setahu saksi rumah penduduk tersebut dipermasalahkan dalam putusan ;
- Bahwa setahu saksi asal muasal tanah dari Sjachroel Moekmin ke Johary dan ke Firdaus ;
2. SYAHRIAL, Tempat dan tanggal lahir / Pekanbaru, 13-08-1971, jenis kelamin Laki-laki, kewarganegaraan Indonesia, tempat tinggal di Jalan Cipta Karya Perum
Hal 45 dari 64 Hal. Put. No. 24/G/2014/PTUN-Pbr Bintungan Blok P-7 Rt. 003 Rw. 013, Kelurahan Tuah Karya, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru, pekerjaan Pegawai Negeri Sipil, agama Islam ; (dibawah sumpah memberikan keterangan sebagai berikut) :
- Bahwa saksi kenal dengan Sjachroel Moekmin, karena ayah kandung saksi ;
- Bahwa saksi tahu permasalahan ini sudah diperkarakan di PN. Bangkinang ;
- Bahwa jarak tempat tinggal saksi dengan tanah ini lebih kurang 1 KM ;
- Bahwa saksi tahu kalau tanah itu dijual kepada Johary dari orang tua saksi ;
- Bahwa saksi tidak tahu tahun berapa tanah itu dijual kepada Johary, karena saksi sudah tidak ke kebun lagi ;
- Bahwa setahu saksi tanah yang dijual kepada Johary tersebut luasnya 2 Hektar ;
- Bahwa saksi sering ke tanah tersebut dulunya ;
- Bahwa saksi pernah ke lokasi tanah tersebut tahun 2004 dan terakhir tahun 2014 melihat saksi atas nama M. Yanis ;
- Bahwa saksi pernah diajak Firdaus mengukur tanah tersebut tahun 2004 ;
- Bahwa setahu saksi tanah tersebut asalnya tanah orang tua saksi ; - Bahwa saksi tidak tahu tanah tersebut pernah dijual kepada orang
lain ;
- Bahwa setahu saksi, yang mengurus tanah tersebut adalah pak Gemuk ;
