Laporan Tahunan 2013 Annual ReportPT DANAYASA ARTHATAMA Tbk
Reaching Grea ter Height
Gedung Artha Graha 12th Floor, Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53, Senayan, Kebayoran Baru, Jakarta 12190, Indonesia Phone : +62 21 5152390
OF CONTENT
Sumber Daya manuSia
Komposisi Karyawan
50 - 53 50 - 53
human reSourceS
EmployEEs’ Compositions
PenjelaSan tema
01 - 02 01 - 02
SPlaSh Page
ikhtiSar keuangan Penting
laPoran manajemen
03 - 07 08 - 17
03 - 07
financial highlight
08 - 17
management rePort
Profil PeruSahaan
sEKilas tEntang pt danayasa arthatama tbk tonggaK sEjarah
Visi dan misi
profil dEwan Komisaris profil dirEKsi
struKtur pErusahaan struKtur organisasi Entitas anaK dan asosiasi laporan dEwan Komisaris
laporan dirEKsi Board of CommissionErs’ rEport
Board of dirECtors’ rEport
18 - 45 18 - 45
comPany Profile
pt danayasa arthatama tbk at a glanCE milEstonEs
Vision and mission
Board of CommissionErs’ profilE Board of dirECtors’ profilE Company struCturE organizational struCturE suBsidiariEs and assoCiatEs
Komposisi pEmEgang saham
lEmBaga dan profEsi pEnunjang pasar modal Composition of sharEholdEr
Capital marKEt supporting profEssions and institutions
informaSi Pemegang Saham
46 - 49 46 - 49
ShareholDer information
Tanggung Jawab SoSial PeruSahaan
laPoran Keuangan
KonSolidaSian ConSolidaTed
FinanCial STaTemenTS SuraT PernyaTaan
PerTanggungJawaban laPoran Tahunan 2013
CorPoraTe SoCial reSPonSibiliTy
reSPonSibiliTy STaTemenT
oF 2013 annual rePorT
67 - 72 67 - 72
75 75
73 73
analiSiS dan PembahaSan manaJemen
54 - 59 54 - 59
managemenT diSCuSSion and analySiS
TaTa Kelola PeruSahaan
ImplementasI tata kelola perusahaan yang baIk struktur tata kelola perusahaan yang baIk
60 - 66 60 - 66
CorPoraTe governanCe
good Corporate governanCe ImplementatIon good Corporate governanCe struCture
PT Danayasa Arthatama Tbk.| Laporan Tahunan 2013
1
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013PT Danayasa Arthatama Tbk | Laporan Tahunan 2013
Menuju Pencapaian Lebih Tinggi
Pengembangan superblock kawasan Sudirman Central Business District (SCBD) terus berlanjut. Eksistensi yang telah terbangun tidak membuat PT Danayasa Arthatama Tbk (Perseroan) berpuas diri karena Perusahaan bertujuan untuk menuju pencapaian yang lebih tinggi. Tujuan ini diwujudkan dengan kembali melanjutkan dedikasinya kepada bangsa melalui pembangunan Signature Tower yang akan menjadi gedung tertinggi di Indonesia. Pembangunan ini akan semakin mengukuhkan kontribusi nyata Perseroan yang membanggakan bagi Bumi Pertiwi.
Reaching Greater Heights
The development of the superblock of Sudirman Central Business District (SCBD) is still to be pursued. The existence that has been built does not make PT Danayasa Arthatama Tbk (the Company) because the Company is aiming to reach for greater heights. This objective is will be achieved by continuing the Company’s dedication for the nation through Signature Tower that will be the tallest building in Indonesia. The development will further reinforced the Company’s real contribution as nation’s pride.
PENJELASAN TEMA Splash Page
2
PT Danayasa Arthatama Tbk | Laporan Tahunan 2013
3
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
4
2013
2013
2012
2012
2011
2011 ASET
ASet LAncAr Kas dan Setara Kas Investasi
Piutang Usaha dan Lain-lain - Bersih Pajak dan Biaya Dibayar Dimuka Persediaan - Bersih
Aset Lancar Lainnya Jumlah Aset Lancar ASet tidAk LAncAr Piutang Usaha Persediaan - Bersih Investasi Saham Aset Pajak Tangguhan Properti Investasi - Bersih Aset Tetap - Bersih Goodwill
Aset Tidak Lancar Lainnya Jumlah Aset tidak Lancar JumLAh ASet
LIABILITAS dan EKUITAS LiAbiLitAS JAngkA Pendek Utang Bank Jangka Pendek Utang Usaha
Utang Pajak Beban Akrual
Pendapatan Diterima Dimuka Liabilitas Jangka Pendek Lain-lain Utang Bank Jangka Panjang - yang
akan Jatuh Tempo Dalam Jangka Waktu Satu Tahun
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek LiAbiLitAS JAngkA PAnJAng Utang Pihak Berelasi Non-Usaha Taksiran Liabilitas untuk Pembagunan Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Pendapatan Diterima Dimuka - Setelah
Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun Pendapatan Ditangguhkan Liabilitas Jangka Panjang Lain-Lain Utang Bank Jangka Panjang -
Setelah Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo dalam Satu Tahun Jumlah Liabilitas Jangka Panjang JumLAh LiAbiLitAS
JumLAh ekuitAS
JumLAh LiAbiLitAS dAn ekuitAS
LIABILITIES and EQUITY current LiAbiLitieS Short-Term Bank Loans Trade Accounts Payable Taxes Payable Accrued Expenses Unearned Revenues Other Current Liabilities Current Portion of Long-Term Bank Loans
total current Liabilities noncurrent LiAbiLitieS Due to Related Parties Estimated Liability for Infrastructure Development, Public and Social Facilities Long-Term Employee Benefits Liability Unearned Revenues - Net of to be Realized
Within One Year Deferred Revenues Other Noncurrent Liabilities Long-Term Bank Loans - Net of Current Portion total noncurrent Liabilities totAL LiAbiLitieS totAL equity totAL LiAbiLitieS And equity ASSETS current ASSetS Cash and Cash Equivalents Investments Trade Accounts Receivable and Others - Net Prepaid Taxes and Expenses Inventories - Net Other Current Assets total current Assets noncurrent ASSetS Trade Accounts Receivable Inventories - Net Investments in Shares of Stock Deffered Tax Assets Investment Properties - Net Property and Equipment - Net Goodwill Other Noncurrent Assets total noncurrent Assets totAL ASSetS
Uraian
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
Uraian
Description
Description
(Dalam Miliar Rupiah)
(Dalam Miliar Rupiah)
31 Desember / December 31,
31 Desember / December 31,
(in Billion Rupiah)
(in Billion Rupiah)
3
PT Danayasa Arthatama Tbk.| Laporan Tahunan 2013
917,5 402,2 372,1 21,5 29,8 4,9 1.748,0
487,2 1.335,0 5,9 7,8 1.279,1 500,0 19,3 168,1 3.802,4 5.550,4
- 28,9 23,3 46,0 70,5 269,4
34,3 472,4
2,8 147,0 34,8 18,5
- 458,4
121,3
246,9 - 189,0
13,6 138,9 3,6 592,0
- 1.222,9 5,9 6,4 1.164,9 528,7 19,3 18,8 2.966,9 3.558,9
10,0 24,5 8,4 38,1 49,8 103,5
70,4 304,7
2,2 48,4 29,5
12 - 329,0 176,5
207,2 - 40,2 8,2 138,9 16,2 410,7
- 1.076,7 10,9 6,1 1.051,6 610,8 19,3 292,3 3.067,7 3.478,4
15,0 33,0 12,7 35,3 100,8 77,6
89,0 363,4
2,5 48,4 25,2
10,2 1,5 152,2 269,6
IKHTISAR
KEUANGAN PENTING
Financial Highlights
782,8 1.255,2 4.295,2 5.550,4
597,6 902,3 2.656,6 3.558,9
509,6 873,0 2.605,4 3.478,4
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
5
2013
2013
2013 2013
2012
2012
2012 2012
2011
2011
2011 2011 Pendapatan Usaha
Beban Pokok Penjualan Laba Kotor
Beban Usaha Laba (Rugi) Usaha
Penghasilan (Beban) Lain-lain Laba (Rugi) sebelum Pajak Beban Pajak
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Laba (Rugi) Bersih/Laba (Rugi) Komprehensif Diatribusikan kepada:
Pemilik Entitas Induk Kepentingan Nonpengendali Laba (Rugi) Bersih per Saham Dasar
(dalam Rupiah penuh)
Pendapatan Usaha Laba (Rugi) Usaha Laba (Rugi) Bersih Jumlah Aset Jumlah Liabilitas Jumlah Ekuitas
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Ekuitas
Jumlah Liabilitas terhadap Jumlah Aset
Laba (Rugi) Usaha terhadap Pendapatan Usaha Laba (Rugi) Usaha terhadap Jumlah Ekuitas
Laba (Rugi) Usaha terhadap Jumlah Aset
Laba (Rugi) Bersih terhadap Pendapatan Usaha Laba (Rugi) Bersih terhadap Jumlah Ekuitas
Laba (Rugi) Bersih terhadap Jumlah Aset
Beban Usaha terhadap Pendapatan Usaha
Revenues Cost of Revenues Gross Profit Operating Expenses Income (Loss) from Operations Other Income (Expenses) Income (Loss) before Tax Tax Expense Total Comprehensive Income (Loss) Net Income/Comprehensive Income
Attributable to:
Owners of The Parent Company Noncontrolling Interests Basic Earnings (Loss) per Share (in full Rupiah)
Revenues Income (Loss) from Operations Net Income (Loss) Total Assets Total Liabilities Total Equity
Total Liabilitiesto Total Equity Total Liabilities to Total Assets Income (Loss) from Operations to Revenues Income (Loss) from Operations to Total Equity Income (Loss) from Operations to Total Assets Net Income (Loss) to Revenues Net Income (Loss) to Total Equity Net Income (Loss) to Total Assets Operating Expenses to Revenues
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian
Rasio Pertumbuhan (%)
Rasio Keuangan Rasio Usaha (%)
Consolidated Statements of Comprehensive Income
Growth Ratios (%)
Financial Ratios Operating Ratios (%) uraian
uraian
uraian uraian
Description
Description
Description Description
(Dalam Miliar Rupiah)
31 Desember / December 31,
31 Desember / December 31,
31 Desember / December 31, 31 Desember / December 31,
(in Billion Rupiah)
4
PT Danayasa Arthatama Tbk.| Laporan Tahunan 2013
2.730,8 350,9 2.379,9
762,0 1.617,9 285,6 1.903,5
149,0 1.754,5
1.710,4 44,1
298,71 1.361,60 2.425,71 55,96 39,11 61,68
0.29 0.23 59.25 37.67 29.15 64.25 40.85 31.61 27.90
684,9 173,9 511,0 400,3 110,7 0,4 111,1 41,6 69,5
22,5 47,0
(0.58) 0.33 (4.53) 2.31 3.36 1.96
0.34 0.25 16.16 4.17 3.11 10.14 2.61 1.95 58.44
688,9 195,7 493,2 382,9 110,3 17,2 127,5 54,8 72,7
27,7 45,0
(38.03) (56.57) (66.04) 0.08 (7.43) 2.87
0.34 0.25 16.02 4.23 3.17 10.56 2.79 2.09 55.57
514,87 6,76 8,34
PT Danayasa Arthatama Tbk.| Laporan Tahunan 2013
6
Jumlah Aset Total Assets
Dalam Miliar Rupiah (in Billion Rupiah)
5.550,4
2.370,8
4.295,2
1.754,5 3.558,9
684,9
2.656,6
69,5 3.478,4
668,9
2.605,4
72,7
Ekuitas Equity
Dalam Miliar Rupiah (in Billion Rupiah)
Pendapatan Usaha Revenues
Dalam Miliar Rupiah (in Billion Rupiah)
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Total Comprehensive Income (Loss)
Dalam Miliar Rupiah (in Billion Rupiah)
IKHTISAR
KEUANGAN PENTING
Financial Highlights
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
7
8
Tahun 2013 adalah tahun yang sangat memuaskan bagi PT Danayasa Arthatama Tbk (Perseroan). Penjualan persediaan tanah di Lot 10 seluas 9.293 m² milik PT Citra Adisarana, entitas anak, meningkatkan pendapatan Perseroan sebesar 299% menjadi Rp2.730,8 miliar.
2013 was a satisfying year for PT Danayasa Arthatama Tbk (the Company). The sales of the 9,293 m² parcel of land at Lot 10 owned by subsidiary PT Citra Adisarana boosted the Company’s revenue by 299% to Rp2.730,8 billion.
01 LApoRAn MANAJEMEN Management Report
9
299%
Pendapatan Perseroan naik sebesar Rp2.045,9 miliar dari Rp684,9 miliar di tahun 2012 menjadi Rp2.730,8 miliar di tahun 2013
The Company’s revenues went up by Rp2,045.9 billion from Rp684.9 billion in 2012 to Rp2,730.8 billion in 2013.
Laporan Dewan Komisaris | Board of Commissioners Report
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
10
LApoRAn
DEwAN KoMIsARIs
Board of Commissioners’ Report
TOMY WINATA
Komisaris Utama
President Commisioner
dewan komisaris menilai bahwa direksi dan manajemen Perseroan telah memanfaatkan kondisi perekonomian
dan iklim investasi yang stabil di tahun 2013 dengan sangat baik.
The Board of Commissioners believes that the Company’s Board of Directors and management have capitalized on the stable economic
condition and investment climate in 2013 very well.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
11 Pemegang Saham yang terhormat,
Di tengah situasi perekonomian global yang berangsur membaik berkat pulihnya pasar-pasar utama seperti Tiongkok dan Amerika Serikat, perekonomian Indonesia di tahun 2013 tumbuh 5,78%, sedikit lebih rendah dibandingkan pertumbuhan perekonomian tahun 2012 yang mencapai 6,2%. Meski demikian, semua sektor ekonomi tumbuh termasuk sektor keuangan, real estate dan jasa keuangan yang tumbuh 7,56%; sektor konstruksi yang tumbuh 6,57%; serta sektor perdagangan, hotel dan restoran 5,93%.
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi dan manajemen Perseroan telah memanfaatkan kondisi perekonomian dan iklim investasi yang stabil tersebut dengan sangat baik. Dewan Komisaris bahkan dengan bangga menyatakan bahwa tahun 2013 adalah tahun dengan kinerja paling memuaskan dalam 5 tahun terakhir. Hal ini ditandai transaksi pengalihan tanah seluas sekitar 9.293 meter² di Lot 10 oleh anak perusahaan kepada PT Prima Bangun Investama dengan nilai transaksi US$184,000,000. Ini merupakan harga tanah tertinggi di kawasan SCBD, di Jakarta, dan bahkan di Indonesia.
Penjualan tersebut adalah langkah strategis bagi Perseroan berkat nilai material sekaligus nilai imaterialnya. PT Prima Bangun Investama merupakan anak perusahaan lokal dari Pacific Century Premium Developments Limited yang merupakan perusahaan pengembang properti dan infrastruktur terkemuka dari Hong Kong. Lahan tersebut juga akan dikembangkan menjadi bangunan perkantoran modern yang ramah lingkungan. Keberadaan pengembang dan proyek demikian akan meningkatkan prestise serta nilai aset SCBD yang sebagian besarnya dimiliki Perseroan.
Sepanjang tahun 2013 Perseroan pun senantiasa menerapkan tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance/
GCG). Kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku, akuntabilitas, dan keterbukaan informasi merupakan elemen- elemen penting dalam setiap pengambilan keputusan dan penentuan kebijakan Perseroan. Komitmen terhadap praktik terbaik ini telah diakui oleh berbagai lembaga eksternal di tingkat nasional dan internasional terbukti dari sertifikasi ISO:
9001 dan ISO:14001 yang telah dikantongi Perseroan.
Dear esteemed Shareholders,
As the global economy stabilized following the recovery of major markets such as China and the United States, Indonesia booked 5.78% economic growth in 2013, slightly lower than that of 2012, which reached 6.2%. Regardless, all economic sectors enjoyed healthy growth including finance, real estate, and financial service sector that grew 7.56%; construction sector 6.57%; and trade, hotel, and restaurant sector 5.93%.
The Board of Commissioners believes that the Board of Directors and the Company’s management have capitalized on the stable economic condition and investment climate very well.
The Board of Commissioners is also proud to announce that the Company’s performance reached its highest point in five years in 2013. This stunning performance was marked by the transaction of 9,293 square meters parcel of land at Lot 10 by the Company’s subsidiary to PT Prima Bangun Investama with transaction value of US$184,000,000. This price point is the highest price of land in SCBD, Jakarta, and indeed in Indonesia.
This transaction was a strategic step for the Company due to its material and immaterial values. PT Prima Bangun Investama is a local subsidiary of Pacific Century Premium Developments Limited, a reputable property and infrastructure developer from Hong Kong. The aforementioned parcel of land will be developed into a modern and eco-friendly office building. The presence of both the developer and the project will boost the prestige and value of SCBD’s assets, most of which are owned by the Company.
Throughout 2013, the Company continuously implemented Good Corporate Governance (GCG). Compliance with applicable regulations, accountability, and information disclosure are the main elements behind Company’s every decision and policy.
This commitment to the best practices has gained recognition at national and international levels, as indicated by ISO: 9001 and ISO: 14001 certifications gained by the Company.
Laporan Dewan Komisaris | Board of Commissioners Report
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
12
Dewan Komisaris selalu terlibat aktif dalam evaluasi penerapan GCG melalui Komite Audit. Di tahun 2013, Komite Audit terus memantau kegiatan operasional Perseroan secara intensif.
Pemantauan tersebut dilakukan melalui kerja sama erat dengan perangkat organisasi Perseroan yang lain yaitu Audit Internal dan Audit Eksternal. Hal ini memastikan kepatuhan Perseroan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku serta pelaporan keuangan yang selalu tepat waktu.
Di sisi lain, Dewan Komisaris meminta Direksi untuk terus fokus terhadap sumber daya manusia Perseroan. Merekrut, mengembangkan dan mempertahankan talenta-talenta baru atau potensial adalah kegiatan yang harus terus dijalankan guna memenuhi kebutuhan strategis Perseroan terhadap karyawan-karyawan yang kompeten, profesional, dan loyal.
Tak hanya itu, upaya mempertahankan kepuasan karyawan menggunakan remunerasi yang kompetitif, serta menanamkan motivasi melalui program manajemen kinerja juga harus terus dilanjutkan.
Langkah-langkah ini dibutuhkan mengingat kian menguatnya komitmen Perseroan untuk mentransisikan sumber daya manusianya menjadi modal manusia. Melalui konsep modal manusia, Perseroan bukan hanya mempekerjakan pegawai untuk menyelesaikan tugas tertentu, tetapi juga mendorong mereka agar lebih inovatif dan mampu beradaptasi terhadap perkembangan pasar dan industri serta menjadi aset terbaik yang dapat digunakan untuk melindungi kekayaan Perseroan dari gerusan inflasi dan risiko lainnya. Oleh karena itu, kepemimpinan Perseroan harus cerdas, konsisten, akurat, dan
The Board Commissioner actively participated in evaluating GCG implementation through Audit Committee. Throughout 2013, the Audit Committee intensively monitored the Company’s operational activities by collaborating with other corporate instruments, particularly the Internal and External Auditors. This synergy effectively ensured the Company’s compliance with applicable rules and regulations as well as timely reporting, particularly in terms of financial reports.
On the other hand, the Board of Commissioners urges the Board of Directors to focus on the Company’s human resources development. Recruiting, developing and retaining new or potential talents must be conducted continuously to meet the Company’s strategic needs for competent, professional, and loyal employees. Furthermore, efforts to maintain employees’
satisfaction through competitive remuneration, and to instill motivation through performance management program must also be expanded upon.
These steps are crucial considering the Company’s growing commitment to positioning its human resources as human capital. Through the concept of human capital, the Company not merely hires employees to perform a certain function, but also encourages them to become more innovative and able to adapt to market and industry developments and become the best asset that can be used to protect the Company’s wealth from inflation and other risks. This is why the Company’s leaders must think smartly, consistently, accurately, and firmly in making crucial decisions in relation to the governance of
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
13
tegas dalam mengambil keputusan krusial terkait tata kelola kekayaan potensi manusia, agar dapat mengelola karyawan sebagai aset dan modal untuk menjadi perusahaan yang unggul.
Sebagai bagian dari regenerasi Perseroan, komposisi Dewan Komisaris mengalami perubahan di tahun 2013.
Akhir kata, dalam kesempatan ini, Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih sedalam-dalamnya kepada Direksi dan seluruh karyawan atas kerja kerasnya selama tahun 2013 serta kepada seluruh pemegang saham dan pemangku kepentingan atas segala bentuk dukungan dan kepercayaan yang memungkinkan Perseroan terus meningkatkan kinerjanya pada tahun-tahun mendatang.
human resources potential in order to manage employees as an asset and capital to transform into a better Company. As part of the Company’s regeneration, the Board of Commissioners’
composition changed in 2013.
Finally, the Board of Commissioners would like to extend our gratitude to the Board of Directors and all employees for their efforts during the year 2013 and to all shareholders and stakeholders for their support and trust that enable the Company to continue to improve its performance well into the future.
TOMY WINATA Komisaris Utama
President Commisioner
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
14
LApoRAn DIREKsI
Board of Directors’ Report
SANTOSO GUNArA
Direktur Utama
President Director
Laba usaha Perseroan pada tahun 2013 melonjak 1.361,60% menjadi rp1.617,9 miliar dari rp110,7 miliar
pada tahun 2012 berkat peningkatkan pendapatan real estate dan pendapatan operasional hotel.
The Company’s income from operations in 2013 grew by 1,361.60%
from Rp110.7 billion in 2012 to Rp1,617.9 billion in 2013 due to the
growth of revenue from real estate and hotel businesses.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
15 Pemegang Saham yang terhormat,
Indonesia membukukan pertumbuhan perekonomian yang relatif stabil di tahun 2013. Situasi yang kondusif ini sangat sesuai bagi Perseroan untuk melakukan berbagai terobosan besar tahun lalu. Tak hanya itu, Direksi dengan bangga melaporkan bahwa lebih dari 90% target-target dalam rencana usaha Perseroan telah tercapai.
Di sisi lain, di tahun 2013 juga terjadi berbagai peningkatan biaya seperti kenaikan bahan bakar minyak dan upah minimum regional. Guna merespon perkembangan tersebut, Perseroan menaikkan iuran pengelolaan kawasan yang diimbangi dengan layanan yang lebih baik kepada para tenant seperti revitalisasi landscape, serta pembangunan sarana dan prasarana yang lebih lengkap seperti fasilitas untuk penyandang cacat. Tak hanya itu, Perseroan juga menaikkan pendapatan sewa secara signifikan, terutama untuk periklanan, seperti reklame LED dan Billboard.
Ditambah transaksi pengalihan tanah di Lot 10, langkah- langkah tersebut berhasil menaikkan pendapatan Perseroan sebesar Rp2.045,9 miliar atau 299% dari Rp684,9 miliar di tahun 2012 menjadi Rp2.730,8 miliar di tahun 2013. Laba usaha pada tahun 2013 pun melonjak 1.361,60% menjadi Rp1.617,9 miliar dari Rp110,7 miliar pada tahun 2012 berkat peningkatkan pendapatan real estate dan pendapatan operasional hotel.
Kinerja finansial yang sangat memuaskan itu juga diiringi dengan perkembangan proyek Perseroan yang berjalan sesuai rencana. Salah satunya adalah pembangunan Hotel Alila Suite dengan konsep ramah lingkungan di Lot 11 yang terus berjalan sepanjang tahun 2013. Hotel setinggi 23 lantai dengan jumlah kamar lebih kurang 238 kamar ini diharapkan dapat beroperasi pada pertengahan tahun 2014 untuk menjawab permintaan terhadap hotel yang terus meningkat di SCBD.
Dengan skema pengembangan bangun, kelola, alih milik (Build, Operate, Transfer / BOT), proyek ini menjanjikan tingkat kualitas, profitabilitas, dan efisiensi tinggi yang sangat ideal dalam kondisi perekonomian yang stabil.
Dear esteemed Shareholders,
Indonesia posted relatively stable economic growth in 2013.
This stability enabled the Company to perform various major breakthroughs last year. Moreover, the Board of Directors proudly reports that more than 90% of the Company’s business plans have been realized.
On the other hand, the year 2013 saw various cost increases in the form of oil fuel price hike and minimum regional wage raise. To address such development, the Company raised area management fee and improved SCBD’s overall services to all tenants such as by revitalizing the landscape and developing various infrastructures including facilities for the disabled.
Furthermore, the Company also significantly increased lease income, particularly for advertisements such as LED and billboards.
Combined with the transaction of parcel of land at Lot 10, these measures successfully increased the Company’s revenue by Rp2,045.9 billion or 299% from Rp684.9 billion in 2012 to Rp2,730.8 billion in 2013. Operating profits also went up by 1,361.60% to Rp1,617.9 billion from Rp110.7 billion in 2012 due to higher revenues from real estate and hotel operation.
The excellent financial performance was also enhanced by the Company’s construction projects that progressed as planned in 2013. One of such projects is Alila Suite Hotel development that employs eco-friendly concept at Lot 11. Equipped with 238 rooms, the 23-story hotel is expected to start its operation in 2014 in order to answer the increasing demands for hotels in SCBD. Under the Build-Operate-Transfer (BOT) scheme, this project promises a high level of quality, profitability, and efficiency suitable for stable economic condition similar to what Indonesia is currently experiencing.
Laporan Dewan Komisaris | Board of Commissioners Report
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
16
Seiring dengan pertumbuhan Perseroan, pengembangan SDM tidak hanya difokuskan pada kuantitas, tetapi juga pada kualitas kompetensi pada masing-masing individu. Untuk mencapai tujuan tersebut selama tahun 2013, Perseroan telah menjalankan program-program yang telah ditetapkan tahun sebelumnya, sekaligus memperkenalkan beberapa program dan inisiatif pengembangan SDM baru yang dapat dijadikan acuan untuk pengembangan SDM di tahun depan. Kegiatan pembinaan dan persiapan kader-kader pemimpin berkualitas merupakan fokus utama Perseroan dalam mengantisipasi tantangan perkembangan bisnis Perseroan di masa depan.
Tak hanya itu, Perseroan juga terus menerapkan praktik-praktik tata kelola perusahaan yang baik sepanjang tahun 2013. Di bawah panduan Dewan Komisaris, Direksi dan manajemen Perseroan memastikan kepatuhan terhadap peraturan- perundang-undangan yang berlaku. Sebagai mekanisme check and recheck, seluruh fungsi auditor internal, auditor eksternal, beserta Audit Komite bekerja secara bersama- sama dan berkesinambungan guna memastikan bahwa tata kelola perusahaan telah berjalan efektif dengan menghasilkan transparansi, akuntabilitas, independensi, kewajaran dan tanggung jawab dalam setiap proses organisasi.
Sebagai bagian dari upaya memperkuat tim kepemimpinan guna mendukung rencana pertumbuhan strategis Perseroan, komposisi Direksi mengalami perubahan di tahun 2013.
In line with Company’s growth, Human Resources (HR) development was not only focused on quantity, but also quality and competency of each individual. In order to meet those aforementioned goals, in 2013 the Company executed various programs set in the previous year, and introduced new HR development programs and initiatives as the guidelines for HR development in the future. These development and preparation of potential leaders remain the Company’s main focus in anticipating business challenges in the future.
Furthermore, the Company also implemented good corporate governance practices throughout 2013. Under the guidance of the Board of Commissioners, the Board of Directors and the management ensured compliance with applicable rules and regulations. As check and recheck mechanism, all internal auditor’s, external auditor’s, and Audit Committee’s functions continuously work together to ensure effective good corporate governance by ensuring transparency, accountability, independence, fairness and responsibility in each organizational process.
As part of the effort to strengthen the leadership team in order to support the Company’s strategic growth plans, the composition of the Board of Directors was changed in 2013.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
17
Akhir kata, Direksi mengucapkan terima kasih kepada Dewan Komisaris atas panduannya, para karyawan atas kerja keras dan dedikasi mereka, serta seluruh pemegang saham dan pemangku kepentingan atas segala bentuk dukungan dan kepercayaan yang memungkinkan Perseroan mencapai hasil yang sangat memuaskan di tahun ini serta mengembangkan potensi sekaligus meningkatkan kinerjanya pada tahun-tahun mendatang.
Last but not least, the Board of Directors would like to extend our gratitude to the Board of Commissioners for their guidance, to all employees for their hard work during the year 2013, and to all shareholders and stakeholders for their support and trust that enable the Company to achieve excellent results and develop its potential and improve its performance even further in the upcoming years.
SANTOSO GUNArA Direktur Utama
President Director
18
Menjelang ulang tahunnya yang ke-27, PT Danayasa Arthatama Tbk telah memperkuat posisi SCBD sebagai kawasan “Mix Used” dan terpadu bertaraf internasional serta ramah lingkungan.
Entering its 27th anniversary, PT Danayasa Arthatama Tbk has strengthened SCBD’s position as a world-class and environmentally friendly integrated “Mix Used” area.
02 pRofIL PERUsAhAAN Company Profile
19
55.96%
Jumlah aset Grup naik Rp2.000 miliar dari Rp3.558,9 miliar di tahun 2012 menjadi Rp5.550,4 miliar di tahun 2013.
The Group’s total assets went up by Rp2,000 billion from Rp3.558,9 billion in 2012 to Rp5,550.4 billion in 2013.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
20
Riwayat Singkat Perseroan
Perseroan didirikan dengan nama PT Danayasa Arthatama berdasarkan Akta No. 9 tanggal 1 April 1987, dibuat di hadapan Misahardi Wilamarta, SH., notaris di Jakarta, yang telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Keputusan No. C2-7255.HT.01.01.Th.87 tanggal 13 November 1987, serta telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 27 tanggal 3 April 1990, Tambahan No. 1260.
Anggaran Dasar Perseroan telah beberapa kali diubah, terakhir dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan Terbatas PT Danayasa Arthatama Tbk No. 120 tanggal 25 Juni 2013 dibuat di hadapan Mochamad Nova Faisal, SH., M.Kn, notaris di Jakarta, dan telah dicatatkan dalam Daftar Perseroan Nomor AHU-0070160.AH.01.09. Tahun 2013 tanggal 23 Juli 2013.
Bidang dan Kegiatan Usaha
Perseroan bergerak di bidang pembangunan dan jasa yang mencakup usaha pembangunan perumahan (real estate), perkantoran, pertokoan dan pusat niaga beserta fasilitas- fasilitasnya; penyewaan bangunan-bangunan ruangan-ruangan kantor dan ruangan-ruangan pertokoan beserta fasilitas- fasilitasnya; penyediaan sarana dan prasarana pelaksanaan pembangunan, pengusahaan dan pengembangan kawasan niaga terpadu; pemberian jasa pada umumnya kecuali jasa dalam bidang hukum dan pajak.
Perseroan saat ini sedang mengembangkan sebidang tanah yang dinamakan Sudirman Central Business District (SCBD) di lahan seluas ± 45 hektar, termasuk fasilitas sosial dan fasilitas
Brief History of the Company
The Company was founded under the name of PT Danayasa Arthatama based on Deed No. 9 dated April 1st, 1987, notarized by Misahardi Wilamarta, SH., in Jakarta. The Deed was approved by Justice Minister of the Republic of Indonesia through Decree No. C2-7255.HT.01.01.Th.87 dated November 13th, 1987, and subsequently published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 27 dated April 3rd, 1990, Supplement No. 1260.
The Company’s Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed of Extraordinary Shareholders General Meeting of Limited Company, PT Danayasa Arthatama Tbk No. 120 dated June 25th, 2013, notarized by Mochamad Nova Faisal, SH., M.Kn, in Jakarta, and has been registered in the Company List No. AHU-0070160.AH.01.09.
Tahun 2013 dated July 23rd, 2013.
Scope of Business and Activities
The Company engages in real estate development business and services that comprised of the construction of office buildings, shopping and trade centers along with their facilities;
the lease of office buildings and rooms, and shopping complex units along with their facilities; the provision of infrastructures and facilities for integrated commercial centers construction, commercialization and development; as well as the provision of general services with the exception of legal and financial services.
The Company is currently developing a 45 hectare plot of estate known as Sudirman Central Business District (SCBD) along with necessary public facilities, which is located in the “Golden
sEKIlAs TENTANG
pT DAnAYASA ARTHATAMA Tbk
PT Danayasa Arthatama Tbk at a Glance
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
21
umum, yang terletak di Segitiga Emas Jalan Jenderal Sudirman, Jalan Gatot Subroto dan Jembatan Semanggi di Jakarta.
Fokus Lebih Tajam Terhadap Keamanan
Security Group Artha (SGA) didirikan di awal 1990-an seiring pertumbuhan SCBD. SGA secara aktif mengawasi dan mengamankan pengembangan tiap lot SCBD dan terus mengamankan bangunan-bangunan tersebut setelah proyek selesai.
Guna menyediakan tenaga keamanan terbaik untuk melindungi SCBD, personel SGA diseleksi secara ketat dan dilatih di Pusat Pendidikan & Latihan di Cibogo, Bogor, Jawa Barat. SGA juga senantiasa menjalin hubungan dan membina koordinasi yang baik dengan Mabes Polri dan Polda Metro Jaya guna memastikan dukungan penuh dan bala bantuan jika dibutuhkan.
Tak hanya itu, SGA dilengkapi dengan peralatan dan perlengkapan keamanan dan keselamatan terbaik seperti mobil pemadam kebakaran, ambulans, sepeda motor patroli dan kamera pengawas 24 jam. SGA pun terus-menerus meningkatkan kualitas sumber daya manusia, standar operasi dan peralatannya.
Semua ini adalah bagian dari komitmen Perseroan untuk menjadikan SCBD sebagai kawasan “Mix Used” terintegrasi kelas dunia.
Triangle” area surrounded by Jenderal Sudirman Road, Gatot Subroto Road, and Semanggi Bridge in Jakarta.
Greater Focus on Security
Security Group Artha (SGA) was established in the early 1990- ies following the growth of SCBD. SGA actively oversees and secures every lot development in SCBD and maintains security control over those buildings after the projects have been completed.
In order to provide the best security force to protect SCBD, SGA personnel were handpicked and trained at its Education
& Training Center in Cibogo, Bogor, West Java. SGA also maintains good relationship and coordinates with the National Police and Jakarta Metro Police to ensure full support and backup in times of need.
Moreover, SGA is equipped with the best security and safety equipments such as fire trucks, ambulances, patrol motorcycles and 24-hour surveillance cameras. In addition, SGA is committed to continuously improving its human resources, operational standards, and equipments.
All of these are part of the Company’s vision to establish SCBD as a world-class integrated “Mix Used” area.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
22
ToNGGAK SEjARAH
Milestone
PT Danayasa Arthatama Tbk didirikan sebagai salah satu pengembang properti terkemuka di Indonesia yang mengembangkan dan mengelola superblock Sudirman Central Business District (SCBD) seluas
±45 hektar.
PT Danayasa Arthatama Tbk was established as one of the leading property developers in Indonesia that develops and manages the 45 hectares Sudirman Central Business District (SCBD) superblock.
1987
Perseroan bekerja sama dengan arsitek perancang bangunan Philip Cox dari Australia, dan CIME International dari Singapura, untuk mengubah sebuah daerah kumuh dengan tingkat kejahatan dan kemiskinan cukup tinggi di Jakarta menjadi superblock visioner melalui pengembangan terpadu yang pertama dan terbesar di Indonesia dengan total rencana luas pembangunan lebih dari 2,5 juta m² lengkap dengan infrastruktur yang selesai dikerjakan pada tahun 1995.
The Company cooperated with Australian architect Philip Cox and CIME International from Singapore to transforma slum area riddled with crime and poverty in Jakarta into a visionary superblock through the first and largest integrated development in Indonesia with a total planned construction area of more than 2.5 million m² along with its infrastructure that had been completed in 1995.
1992
Perseroan membangun menara perkantoran Artha Graha yang terdiri dari 30 lantai dan berperan sebagai kantor pusat Bank Artha Graha Internasional Tbk dan pusat bisnis perusahaan- perusahaan terkemuka.
The Company developed the 30-floor Artha Graha office tower that serves as the headquarters of Bank Artha Graha Internasional Tbk and business center for leading companies.
1992-1993
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
23
1995-1998
Perseroan membangun gedung Bursa Efek Indonesia (BEI) berupa menara kembar ikonis yang dihuni oleh entitas kelas dunia seperti lembaga keuangan multinasional dan perusahaan energi. Keberadaan BEI di SCBD menjadikannya sebagai pusat keuangan dan bisnis terkemuka di Jakarta.
The Company constructed Indonesia Stock Exchange (IDX) building as an iconic twin tower occupied by world-class entities such as multinational financial institutions and energy companies. IDX presence turns SCBD into a leading financial and business center in Jakarta.
2007-2011
Di dalam SCBD dibangun One Pacific Place sebagai konsep pengembangan belanja dan gaya hidup yang menggabungkan pelayanan hotel dan apartemen berbintang 5 yang dikelola oleh Ritz Carlton, perkantoran bertaraf Grade A, apartemen mewah dan pusat perbelanjaan eksklusif.
Selain itu di dalam SCBD juga dibangun gedung perkantoran strata title di lot 9 dengan nama Equity Tower.
Gedung setinggi 50 lantai ini dilengkapi dengan fasilitas mutakhir serta mengutamakan keramahan lingkungan dalam pengoperasiannya.
One Pacific Place was developed within SCBD as a shopping and lifestyle development concept that combines 5-star hotel and apartment services managed by Ritz Carlton, Grade A standard office buildings, luxury apartments and exclusive shopping center.
In addition, a strata title office building named Equity Tower was also developed in SCBD at lot 9. The 50-story building is equipped with state-of-the art facilities and emphasizes on eco-friendly operation.
2013
SCBD mengukuhkan posisinya sebagai rumah bagi perusahaan- perusahaan besar baik lokal maupun internasional di Indonesia dengan tingkat hunian dan tarif sewa gedung perkantoran yang lebih tinggi dari tingkat hunian dan pasaran harga sewa ruang kantor di Jakarta.
SCBD cemented its position as home to local and international leading companies in Indonesia as its office buildings’ occupancy and lease rates are generally higher than average in Jakarta.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
24
Visi
Pengembang dan Pengelola Kawasan mewujudkan Kawasan SCBD dan segala investasinya menjadi kawasan “Mix Used” dan terpadu bertaraf internasional serta ramah lingkungan.
To become a developer and estate manager that turns SCBD and all of its investments into a world- class and environmentally friendly integrated “Mix Used” area.
Mission
• Melaksanakan prinsip bisnis yang saling menguntungkan dan saling mempercayai
• Memberikan pelayanan yang terbaik kepada klien, tenant, dan penanam modal
• Meningkatkan sumber daya manusia yang berkualitas sebagai bagian dari aset Perseroan
• Meningkatkan performa Perseroan
• Mengikuti perkembangan teknologi
• Melakukan kegiatan usaha dengan memperhatikan pengelolaan lingkungan hidup yang baik
• Peduli terhadap kepentingan masyarakat dan lingkungan
• Implement mutually-beneficial business principles based on mutual trust
• Provide the best services for clients, tenants, and investors
• Improve the quality of human resources as part of the Company’s assets
• Improve the Company’s performance
• Stay abreast of technological advancement
• Conduct business activities by observing good environmental management practices
• Preserve the environment and uphold public interests
Vision
Misi
VIsI DAn MISI
Vision and Mission
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
25
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
26
Warga Negara Indonesia. Menjabat sebagai Presiden Komisaris Perseroan sejak Juni 2013. Posisi lain: Wakil Presiden Komisaris PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk.
Indonesian citizen. Appointed as President Commissioner in June 2013. Currently also serves as Vice President Commissioner of PT Jakarta International Hotels &
Development Tbk.
Warga Negara Indonesia. Menjabat sebagai Komisaris Perseroan sejak tahun 2012, yang sebelumnya menjabat sebagai wakil Presiden Direktur Perseroan sejak tahun 1998. Posisi lain yang dijabat beliau saat ini adalah sebagai Direktur PT Jakarta International Hotel & Development Tbk sejak tahun 1998, Komisaris PT Pacific Place Jakarta sejak tahun 2007, Komisaris Utama PT Citra Wiradaya sejak tahun 2008 dan jabatan lain pada anak perusahaan.
Indonesian citizen. Appointed as Commissioner in 2012, previously served as Vice President Director since 1998. Currently also serves as Director of PT Jakarta International Hotel & Development Tbk since 1998, Commissioner of PT Pacific Place Jakarta since 2007, President Commissioner of PT Citra Wiradaya since 2008 and holds other positions at subsidiaries.
TOMY WINATA
Komisaris Utama President Commissioner
HArTONO TJAHJADI ADIWANA
Komisaris Commissioner
pRofIL
DEwAN KoMIsARIs
Board of Commissioners’ Report
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
27
Warga Negara Indonesia. Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak Juni 2013.
Indonesian citizen. Appointed as Independent Commissioner in June 2013.
Warga Negara Indonesia. Menjabat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak Juni 2013.
Indonesian citizen. Appointed as Independent Commissioner in June 2013.
Warga Negara Indonesia. Menduduki jabatan sebagai Komisaris Perseroan sejak Juni 2013, sebelumnya menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak tahun 1999 dan sebagai Direktur Keuangan Perseroan sejak tahun 1995. Jabatan lain yang dipegang beliau saat ini adalah Komisaris PT Citra Wiradaya sejak tahun 2009 dan jabatan lain pada anak perusahaan.
Indonesian citizen. Appointed as Commissioner in June 2013, previously served as President Director since 1999 and Financial Director since 1995. Currently also serves as Commissioner of PT Citra Wiradaya since 2009 and holds other positions in subsidiaries.
MIMY C. rATUlANGI
Komisaris Commissioner
SElFY WArAUW
Komisaris Commissioner
ArPIN WIrADISASTrA
Komisaris Commissioner
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
28
Warga Negara Indonesia mendapatkan gelar Bachelor of Science dari California State University, Master of Business Administration dari Golden Gate University tahun 1985. Menjabat sebagai Direktur Utama Perseroan sejak Juni 2013. Jabatan lain yang dipegang beliau saat ini adalah Presiden Direktur PT Pacific Place Jakarta sejak tahun 2008, dan Presiden Direktur PT Graha Sampoerna sejak tahun 2008.
Indonesian citizen. Graduated with a Bachelor of Science degree from California State University, and a Master of Business Administration degree from Golden Gate University in 1985. Appointed as President Director in June 2013. Currently also serves as President Director of PT Pacific Place Jakarta since 2008, and President Director of PT Graha Sampoerna since 2008.
Warga Negara Indonesia mendapatkan gelar Sarjana Teknik Sipil dari Institut Teknologi Bandung tahun 1984, dan mendapatkan gelar Master of Science dari Institut Teknologi Bandung - University College of london tahun 1989. Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2008. Jabatan lain yang dipegang beliau saat ini adalah Direktur PT Bangungraha Sejahtera Mulia sejak tahun 2007, Direktur Utama PT Graha Banten lampung Sejahtera sejak tahun 2012 dan jabatan – jabatan lain pada anak perusahaan.
Indonesian citizen. Graduated with a Civil Engineering degree from Bandung Institute of Technology in 1984, and earned a Master of Science degree from Bandung Institute of Technology - University College of london in 1989. Appointed as Director in 2008.
Currently also serves as Director of PT Bangungraha Sejahtera Mulia since 2007, President Director of PT Graha Banten lampung Sejahtera since 2012 and holds other positions at subsidiaries.
SANTOSO GUNArA
Direktur Utama President Director
AGUNG r. PrABOWO
Direktur Director
pRofIL
DEwAN DIREKsI
Board of Directors’ Profile
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
29
Warga Negara Indonesia, lulusan Akademi Manajemen Perusahaan di Yogyakarta tahun 1986. Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2012 sebelumnya menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan sejak tahun 2008. Jabatan lain yang dipegang beliau saat ini adalah Direktur PT Graha Banten Lampung Sejahtera sejak tahun 2012, Direktur PT Pacific Place Jakarta pada tahun 2013, dan jabatan lain pada anak perusahaan.
Indonesian citizen. Graduated from Corporate Management Academy in Yogyakarta in 1986. Appointed as Director in 2012 and previously served as Corporate Secretary since 2008. Currently also serves as Director of PT Graha Banten lampung Sejahtera since 2012, Director of PT Pacific Place Jakarta since 2013, and holds other positions at subsidiaries.
Warga Negara Indonesia, meraih gelar Sarjana Teknik Sipil dari Universitas Oklahoma pada tahun 1985, diikuti dengan gelar Master of Science di bidang Teknik Industri dan Manajemen dari Arizona State University pada tahun 1998. Menjabat sebagai Direktur Independen sejak Juni 2013.
Indonesian citizen. Graduated with a Civil Engineering degree from Oklahoma University in 1985, and a Master of Science degree in Industrial and Managerial Engineering from Arizona State University in 1998. Appointed as Independent Director in June 2013.
Warga Negara Indonesia. lulus sebagai Insinyur Sipil dari Universitas Trisakti pada tahun 1980. Menjabat sebagai Direktur Perseroan sejak Juni 2013.
Indonesian citizen. Graduated with a Civil Engineering degree from Trisakti University in 1980. Appointed as Director in June 2013.
SAMIr
Direktur Director
CHANDrA BAHArI
Direktur Director
HErMAN ArMAN
Direktur Director
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
30
STRUKTUR PERUsAhAAN
Company Structure
PT Danayasa arThaTama Tbk
TELEKOMUNIKASI PROPERTI
ARTHA TELEKOMINDO (99.99%)
DELFINA GROUP HOLDING LTD
(63.65%)
INTIGRAHA ARTHARAYA Lot 8 (99.99%)
GRAHAMAS ADISENTOSA Lot 6 (99.99%)
PACIFIC PLACE JAKARTA
Lot 3 & 5 (55%)
CITRA ADISARANA Lot 10 (99.99%)
ARTHARAYA UNGGUL ABADI
Lot 7 (99.99%)
MAJUMAKMUR ARTHASENTOSA
Lot 23A (51%)
ESAGRAHA PURIPRATAMA
(99.99%) ANDANA UTAMAGRAHA Lot 23b (51%)
ADIMAS UTAMA (99.99%) PRIMAGRAHA MAJUMAKMUR Lot 20 (99.99%) GRAHA
SAMPOERNA Lot 9 (99.99%)
PUSAT GRAHA MAKMUR
(99.99%)
ADINUSA PURIPRATAMA Lot 13 (99.99%)
CITRA WIRADAYA Lot 18 (99.99%)
NUSAGRAHA ADICITRA Lot 14 (99.99%)
PANDUNEKA ABADI Lot 19 (99.99%)
PANDUGRAHA SEJAHTERA Lot 16 (99.99%)
GRAHAPUTRA SENTOSA Lot 21 (99.99%)
ACE EQUITY HOLDING LIMITED
(100%)
TRINUSA WIRAGRAHA
(99.99%)
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
31
STRUKTUR oRGANIsAsI
Organizational Structure
raPaT umum Pemegang saham generAL ShArehoLderS meeting
Direktur utama President director
Sekretaris Perusahaan corporate Secretary DIREKSI
boArd of directorS
AUDIT INTERNAL
internAL Audit SEKRETARIS PERUSAHAAN corPorAte SecretAry
KOMISARIS
boArd of commiSSionerS
KOMITE AUDIT Audit commitee
Kepala Departemen Pengelolaan kawasan dan
Lingkungan estate management
and environment department head
direktur Pengelolaan kawasan dan
Lingkungan estate management
and environment director
Kepala Departemen Perencanaan dan
Pengendalian kawasan estate Planning
and control department head
direktur Perencanaan dan
Pengendalian kawasan estate Planning
and control director
Kepala Departemen Sekuriti Security head
Kepala Departemen SDM dan Umum hr and general
Affair department head
Kepala Departemen Keuangan dan
Akuntansi finance and
Accounting department head
Kepala Departemen Marketing dan Pengembangan
Bisnis marketing and
business development department head direktur
keuangan finance director
direktur marketing marketing director
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
32
EnTITAS
ANAK DAN AsosIAsI
Subsidiaries and Associates
1. pT ARTHA TELEKoMInDo
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta 12190
Didirikan berdasarkan Akta Perseroan Terbatas PT Artha Telekomindo No. 77 tanggal 20 April 1993, dibuat di hadapan Imam Santoso, S.H., notaris di Jakarta yang telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Keputusan No. C2-2803.HT.01.01.Th.93 tanggal 5 Mei 1993; didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan di bawah No. 394/PT/HKM/1993/PN.JAK.SEL. tanggal 15 Mei 1993; dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 57 tanggal 19 Juli 1994, Tambahan No. 4462.
Anggaran Dasar telah beberapa kali diubah, terakhir dengan Akta Perubahan Anggaran Dasar Nomor 129, tanggal 27 Juni 2013 yang dibuat di hadapan M. Nova Faisal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta, dan telah dicatatkan dalam Daftar Perseroan Nomor AHU-0082177.AH.01.09 Tahun 2013 tanggal 02 September 2013.
PT Artha Telekomindo bergerak di bidang jasa telekomunikasi mencakup jasa komunikasi radio, satelit, data paket, operator telepon selular, internet provider, VOIP & FOIP, B2B
& B2C, pelayanan jaringan global, perawatan peralatan telekomunikasi, perencanaan pembangunan sarana dan prasarana telekomunikasi, pengadaan SDM telekomunikasi, pengembangan dan pemeliharaan jaringan telekomunikasi.
Established based on Deed of Establishment of Limited Liability Company of PT Artha Telekomindo No. 77 dated April 20th, 1993, notarized by Imam Santoso, S.H., in Jakarta. The Deed was approved by the Minister of Justice of The Republic of Indonesia through Decree No. C2-2803. HT.01.01.Th.93 dated May 5th, 1993; registered in the Clerk’s Office of the South Jakarta District Court under No. 394/PT/HKM/1993/PN.JAK.
SEL. dated May 15th, 1993, and published in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 57 dated July 19th, 1994, Supplement No. 4462.
The Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed of Articles of Association Alteration No.
129, dated June 27th, 2013, notarized by M. Nova Faisal, S.H., M.Kn in Jakarta, and registered in Company List No. AHU- 0082177.AH.01.09 Tahun 2013 dated September 02nd, 2013.
PT Artha Telekomindo engages in telecommunication service business including radio communication services, satellite, packaged data, cellular operator, internet provider, VOIP & FOIP, B2B & B2C, global networking service, telecommunication equipment maintenance, planning and development of telecommunication infrastructure and facilities, human resource development for telecommunication, telecommunication network maintenance and development.
2. DELfInA GRoUp HoLDInGS LIMITED (pAcIfIc pLAcE jAKARTA)
Akara Building, 24 De Castro Street, Wickhams Cay 1, Road Town, Tortola British Virgin Islands
Delfina merupakan badan hukum yang didirikan berdasarkan hukum British Virgin Islands pada tanggal 28 Januari 2005 dan berkantor di Akara Building, 24 De Castro Street Wickhams Cay 1, Road Town, Tortola British Virgin Islands.
Delfina Group Holdings Limited bergerak dalam bidang penyertaan saham di berbagai Perseroan.
Delfina is a legal entity that was established in accordance with the laws of British Virgin Islands dated January 28th, 2005, and domiciles at Akara Building, 24 De Castro Street Wickhams Cay 1, Road Town, Tortola British Virgin Islands.
Delfina Group Holdings Limited engages in share participation in various companies.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
33
3. pT GRAHAMAS ADISEnToSA
Kawasan SCBD Lot 19, Jl. Jend. Sudirman Kav 52-53 Kel Senayan, Kec Kebayoran Baru, Jakarta 12190.
4. pT ARTHARAYA UnGGUL ABADI
Gedung Artha Graha Lt. 12, Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta 12190 Didirikan berdasarkan Akta Pendirian No. 179 tanggal 25 Oktober
1995 juncto Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 38 tanggal 5 Desember 1995, keduanya dibuat di hadapan Soekaimi, S.H., notaris di Jakarta, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Keputusan No.
C2-3405 HT.01.01-TH/’96 tanggal 1 Maret 1996; didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat pada tanggal 17 Juni 1996 di bawah No. 859/1996; dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 77 tanggal 24 September 1996, Tambahan No. 8192.
Anggaran dasar telah beberapa kali diubah, terakhir dengan Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 20 tanggal 15 Agustus 2013, dibuat di hadapan M. Nova Faisal, S.H., M.Kn Notaris di Jakarta.
PT Grahamas Adisentosa bergerak di bidang pembangunan, jasa dan perdagangan. Anak perusahaan ini bertindak sebagai pengembang dan pemborong umum (general contractor), serta menjalankan usaha jasa penyewaan dan pengelolaan properti, usaha perdagangan yang berhubungan dengan sektor real estate dan properti, serta ekspor dan impor.
Didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No.
181 tanggal 25 Oktober 1995 juncto Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 39 tanggal 5 Desember 1995, keduanya dibuat di hadapan Soekaimi, S.H., notaris di Jakarta, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Keputusan No. C2- 3267HT.01.01. TH.96 tanggal 1 Maret 1996; didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat di bawah No. 861/1996 tanggal 17 Juni 1996;
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.
77 tanggal 24 September 1996, Tambahan No. 8196.
Established based on Deed No. 179 dated October 25th, 1995, juncto Deed of Articles of Association Alteration No. 38 dated December 5th, 1995, notarized by Soekaimi, S.H., in Jakarta.
Both Deeds were approved by Minister of Justice of the Republic of Indonesia through Decree No. C2-3405 HT.01.01- TH’96 dated March 1st, 1996; registered in the Clerk’s Office of the Central Jakarta District Court on June 17th, 1996, under No.859/1996; the Deed was published in the State Gazette Republic of Indonesia No. 77 on September 24th, 1996, Supplement No. 8192.
The Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed of Articles of Association Alteration No.
20 on August 15th, 2013, notarized by M. Nova Faisal, S.H., M.Kn in Jakarta.
PT Grahamas Adisentosa engages in property development, trade and service businesses. The subsidiary functions as a developer and a general contractor and provides leasing services and property management, conducts trade business related to the real estate and property sector, including export and import activities.
Established based on Deed of Establishment of Limited Liability Company No. 181 dated October 25th, 1995, juncto Deed of Articles of Association Alteration No. 39 on December 5th, 1995, both were notarized by Soekaimi, S.H., in Jakarta. Both Deeds were approved by Minister of Justice of the Republic of Indonesia through Decree No. C2-3267HT.01.01. TH.96, dated March 1st, 1996; registered in the Clerk’s Office of the Central Jakarta District Court under No. 861/1996 dated June 17th, 1996; The Deed was published in the State Gazette Republic of Indonesia No. 77 on September 24th, 1996, Supplement No.
8196.
PT Danayasa Arthatama Tbk| Laporan Tahunan 2013
34
Anggaran dasar telah beberapa kali diubah terakhir dengan Akta No. 26 tanggal 07 Oktober 2013, dibuat di hadapan M. Nova Faisal, S.H., M.Kn notaris di Jakarta.
PT Artharaya Unggul Abadi bergerak di bidang pembangunan, jasa dan perdagangan. Anak perusahaan ini bertindak sebagai pengembang dan pemborong umum (general contractor), serta menjalankan usaha jasa penyewaan dan pengelolaan properti, usaha perdagangan yang berhubungan dengan sektor real estate dan properti, serta ekspor dan impor.
The articles of Association have been amended several times, most recently by Deed No. 26 dated October 07th, 2013, notarized by M. Nova Faisal, S.H., M.Kn in Jakarta.
PT Artharaya Unggul Abadi engages in property development, trade and service businesses. The subsidiary functions as a developer and a general contractor and provides leasing services and property management, conducts trade business related to the real estate and property sector, including export and import activities.
5. pT InTIGRAHA ARTHAYASA
Gedung Artha Graha Lt. 12, Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52-53, Jakarta 12190
Didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No.
182 tanggal 25 Oktober 1995 juncto akta Perubahan Anggaran Dasar no. 40 tanggal 5 Desember 1995, keduanya dibuat di hadapan Soekaimi, S.H., notaris di Jakarta, dan telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Keputusan No. C2-3407.HT.01.01.Th.96 tanggal 1 Maret 1996; didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat di bawah No. 862/1996 tanggal 1 Maret 1996;
dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.
77 tanggal 24 September 1996. Tambahan No. 8195.
Anggaran dasar telah beberapa kali diubah terakhir dengan Akta Perubahan Anggaran Dasar No. 132 tanggal 27 Juni 2013, dibuat di hadapan M. Nova Faisal, S.H., M.Kn notaris di Jakarta, dan telah dicatatkan dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 0078516.AH.01.09 Tahun 2013 tanggal 22 Agustus 2013.
PT Intigraha Arthayasa bergerak di bidang pembangunan, jasa dan perdagangan. Anak perusahaan ini bertindak sebagai pengembang dan pemborong umum (general contractor), serta menjalankan usaha jasa penyewaan dan pengelolaan properti, usaha perdagangan yang berhubungan dengan sektor real estate dan properti, serta ekspor dan impor.
Established based on Deed of Establishment of Limited Liability Company No. 182 dated October 25th, 1995, juncto Deed of Articles of Association Alteration No. 40 dated December 5th, 1995, both were notarized by Soekaimi, S.H., in Jakarta, and approved by Minister of Justice of the Republic of Indonesia through Decree No. C2-3407.HT.01.01.Th.96 dated March 1st, 1996; registered in the Clerk’s Office of the Central Jakarta District Court under No. 862/1996 dated March 1st, 1996; The Deed was published in the State Gazette of the Republic of Indonesia no. 77 dated September 24th, 1996, Supplement No.
8195.
The Articles of Association have been amended several times, most recently by Deed of Articles of Association Alteration No.
180 dated May 21st, 2008, notarized by M. Nova Faisal, S.H., M.Kn in Jakarta. and registered in Company List No. AHU- 0078516.AH.01.09 Tahun 2013 dated August 22nd, 2013.
PT Intigraha Arthayasa engages in property development, trade and service businesses. The subsidiary functions as a developer and a general contractor and provides leasing services and property management, conducts trade business related to the real estate and property sector, including export and import activities.
