TINJAUAN PELAKSANAAN ANALISIS KREDIT KPR X
DITINJAU DARI ASPEK KEUANGAN
PADA PT BANK X
LAPORAN TUGAS AKHIR
Diajukan Untuk Memenuhi dan Melengkapi Salah Satu Syarat Dalam Menempuh Ujian Diploma III Program Studi Manajemen
Pada Fakultas Bisnis dan Manajemen Universitas Widyatama
Disusun Oleh : Nama : Rosdiana NPM : 04.05.090
FAKULTAS BISNIS DAN MANAJEMEN
UNIVERSITAS WIDYATAMA
Terakreditasi (Accredited)
SK. Ketua Badan Akreditasi Nasional Perguruan Tinggi (BAN-PT) Nomor : 018/BAN-PT/Ak-III/DpI-III/X/2003
SURAT PERNYATAAN
Yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : Rosdiana
Tempat dan tanggal lahir : Bandung, 19 November 1986
Menerangkan bahwa Tugas Akhir yang berjudul : “Tinjauan Pelaksanaan Analisis Kredit KPR X Ditinjau dari Aspek Keuangan pada PT Bank X”, merupakan hasil dari pekerjaan saya sendiri. Apabila terbukti bahwa Tugas Akhir tersebut bukan hasil pekerjaan saya sendiri, saya bersedia menerima sanksi yang telah ditetapkan.
Demikian Tugas Akhir ini dibuat sebagaimana mestinya dan benar adanya.
Bandung, Juni 2008 Penulis
INTISARI
Penulis membahas mengenai analisis kredit KPR X pada PT Bank X dan hasilnya dituangkan dalam Tugas Akhir dengan judul “Tinjauan Pelaksanaan Analisis Kredit KPR X Ditinjau dari Aspek Keuangan pada PT Bank X.”
Salah satu kegiatan bank adalah menyalurkan dana dari pihak yang kelebihan dana ke pihak yang kekurangan dana. Kegiatan penyaluran dana tersebut lebih dikenal dengan nama kredit. Dalam pemberian kredit terdapat suatu tahap yang sangat penting dan harus dilakukan dalam menyeleksi pemberian kredit. Tahap tersebut yaitu tahap analisis kredit yang bertujuan agar kredit yang diberikan aman dan terarah. Analisis kredit dapat dilakukan dengan menganalisis prinsip 5C yaitu character, capacity, capital, condition, collateral, serta menganalisis aspek-aspek yang dapat dijadikan pertimbangan oleh pihak bank dalam mengambil keputusan pemberian kredit.
Penyusunan Laporan Tugas Akhir dilaksanakan di PT Bank X di kota Bandung. Tujuan dari penulisan Tugas Akhir ini adalah untuk mengetahui prosedur pemberian kredit KPR X pada PT Bank X dan untuk mengetahui pelaksanaan analisis kredit KPR X pada PT Bank X. Sedangkan metode yang digunakan adalah metode deskriptif, dan teknik pengumpulan data yang dilakukan adalah melakukan observasi di lapangan, wawancara dengan pihak yang terkait, mengumpulkan data-data tertulis yang dimiliki oleh PT Bank X dan mengumpulkan data melalui buku-buku yang berhubungan dengan Tugas Akhir ini.
Berdasarkan hasil peninjauan yang dilakukan, dapat disimpulkan bahwa prosedur pemberian kredit yang dilakukan oleh PT Bank X telah dilakukan sesuai dengan ketentuan prosedur pemberian kredit pada umumnya dan analisis kredit KPR X yang dilakukan oleh PT Bank X pada intinya dianalisis berdasarkan 2 (dua) hal, yaitu berdasarkan penghasilan dan berdasarkan agunan, serta menggunakan metode analisis dengan menggunakan prinsip 5C dan menilai aspek-aspek yang penting dari debitur untuk dijadikan bahan pertimbangan PT Bank X dalam memberikan keputusan layak atau tidak kredit tersebut diberikan.
KATA PENGANTAR
Dengan memanjatkan puji dan syukur ke hadirat Alloh SWT atas segala rahmat, karunia, dan kuasa-NYA sehingga Penulis dapat menyelesaikan Tugas Akhir ini. Penyusunan Tugas Akhir ini diajukan guna memenuhi persyaratan untuk menempuh Ujian Sidang Diploma Tiga (D-3) Fakultas Bisnis dan Manajemen Jurusan Manajemen Universitas Widyatama.
Penulis telah berusaha dengan sebaik-baiknya guna menghasilkan sebuah karya tulis. Namun Penulis menyadari bahwa Tugas Akhir ini masih jauh dari sempurna dan masih banyak kekurangan serta tidak luput dari kesalahan-kesalahan. Oleh karena itu, segala masukan dan kritik yang dapat membawa Tugas Akhir ini kearah yang lebih baik akan diterima dengan senang hati. Penulis berharap agar Tugas Akhir ini dapat memberikan manfaat bagi pihak yang berkepentingan.
Dalam menyelesaikan Tugas Akhir ini Penulis tidak dapat berbuat banyak tanpa adanya dukungan, untuk itu dengan rasa tulus dan penghargaan yang setinggi-tingginya penulis persembahkan Tugas Akhir ini untuk kedua orang tua “Mamah dan Bapak” yang selama ini selalu sabar, pengertian dan selalu memberikan kasih sayangnya tanpa henti, terimakasih atas dukungan, semangat, dan perhatian yang telah diberikan.
Dalam kesempatan ini juga penulis menyampaikan terima kasih yang sebesar-besarnya kepada :
1. Bapak H. Tendi Haruman, S.E., M.M., selaku Dosen Pembimbing yang telah bersedia meluangkan waktu, tenaga, serta pikiran untuk memberikan bimbingan dan pengarahan kepada Penulis selama penyusunan Tugas Akhir ini.
2. Ibu Prof. Dr. Hj. Koesbandijah A.K., S.E., M.S., Ak., selaku Ketua Badan Pengurus Yayasan Widyatama.
3. Bapak Dr. H. Mame Sutoko, Ir., D.E.A., selaku Rektor Universitas Widyatama.
4. Ibu Sri Astuti Pratminingsih, S.E., M.A., selaku Dekan Fakultas Bisnis dan Manajemen Universitas Widyatama.
5. Bapak H. Tendi Haruman, S.E., M.M., selaku Ketua Program Studi Manajemen S-1 dan D-3 Universitas Widyatama.
6. Ibu Janita S. Meliala, S.E., M.M., selaku Sekretaris Program Studi Manajemen D-3 Universitas Widyatama.
7. Ibu Tanti Irawati M, S.E., M.M., yang selalu menjawab semua pertanyaan Penulis dan memberikan saran-saran yang sangat berarti bagi Penulis.
8. Ibu Neuneung Ratna Hayati, S.E., M.M., yang telah bersedia meluangkan waktu, tenaga, dan pikirannya selama proses penyusunan Tugas Akhir. Thanks ya bu…
9. Seluruh Dosen dan Staf Pengajar yang telah membantu penulis dalam menyelesaikan studi di Universitas Widyatama.
10. Seluruh Staf karyawan di Universitas Widyatama.
11. PT Bank X, yang telah memberikan kesempatan kepada penulis untuk melakukan kerja praktek.
12. Bapak Febi, selaku Consumer Loan PT Bank X yang telah bersedia meluangkan waktu, tenaga, pikiran dan membimbing Penulis dalam proses penyusunan Tugas Akhir ini.
13. Seluruh Staf karyawan PT Bank X yang ramah-ramah.
14. Keluarga besar tercinta, terimakasih atas doa dan dukungannya. 15. Adikku Fity yang selalu jadi teman buat berantem.
16. Soulmateku Adhisty Kusuma Wardhani, semoga persahabatan kita everlasting. Makasih atas saran-sarannya, supportnya, cerita-ceritanya, dan semua-semuanya…“U’re nice tobe with lots of fun, u’re understanding too. U’re all things good friends are made of, I’m glad I get friend like u”. Remember ‘bout our motto “ Friendship is the most beautiful thing in life”.
17. Sahabat-sahabatku yang mengatas namakan mereka dengan nama SUNSET (Aditya Fahmi Prianda, Fadli Achmad Naufal, Aprian Trediawan, Gina Dwi Indah, Sarah Yulianti, Kautsar Rochmah a.k.a Ajeng, Andine Astyani, Yakuta Desti Fania) makasih buat doa, perhatian dan support yang selama ini kalian berikan. Semoga sampai tua kelak, kita tetap solid. Aku sangat bersyukur persahabatan kita yang sudah berumur 9 tahun ini masih tetap terjaga.
18. Sahabatku Ilham Saputra a.k.a Abang dan Angga Gunadi a.k.a Anggun. Makasih ya, sudah mengisi hari-hari Penulis dengan penuh warna dan warni. Meskipun kalian lebih sering mengecewakan dan mengesalkan, but thanks for everything, nuhun. Semoga persahabatan kita tidak pernah berakhir. Sok sing enggal lulus !!
19. Teman baikku yang jauh di mata tetapi dekat dihati, tidak dekat secara fisik tetapi dekat secara batin, Gesti Gesanti. Ceu thanks ya buat lagu dan semua-semuanya. Jangan sungkan-sungkan buat menghubungiku kalau ada lagu baru. Kamu adalah teman baikku di Widyatama yang paling nyambung-bung-bung...
20. Teman-teman tersayang dan sangat kucintai Eva, Opie, Yayu, Lita, Ge.a. Makasih buat semuanya, kalian telah mengisi hari-hariku menjadi lebih indah. 21. Teman-teman ku Heru, Ica, Anne, Nonon, Nuni, Tantri, Ika, Firman, Santi L, Santi Y, Iin, Indah, Rya, Agil, Beni, Angga 11, Aji, Ayu, Lira, Rani, Eri, Dewi, Inot, Ano, Agus, Anna, Kiki. Lusy, Kong, Andri, Hadi. Terima kasih buat semangat dan doanya .
22. Teman-teman seperjuangan Penulis yang tidak bisa Penulis sebutkan satu-persatu.
23. Semua teman-teman Manajemen-D3 angkatan 2005 dan semua teman-teman di Widyatama yang tidak dapat dapat Penulis sebutkan satu persatu.
24. Erlend Oye dan Eiric Glamberk dari “KOC – Kings Of Convenience” yang karya-karyanya selalu menemani Penulis.
25. Semua musisi diberbagai belahan dunia yang telah menghasilkan karya yang luar biasa, yang secara tidak langsung telah membantu Penulis untuk menikmati hidup ini lebih ceria dan berwarna.
26. Teman-teman Penulis di dunia maya, terima kasih atas doa dan semangatnya. 27. Seseorang yang memberikan semangat secara tidak langsung dikala sidang. 28. Serta semua pihak yang tidak dapat penulis sebutkan satu-persatu yang banyak
memberikan bantuan untuk menyelesaikan Tugas Akhir ini.
Semoga Alloh SWT selalu memberikan rezeki, rahmat, dan hidayah-NYA serta memperluas ilmu kita agar mampu bertahan dan selalu berada di jalan yang benar. Amin…
Bandung, Juni 2008
Penulis
