03 KAK RKS SpekTek Gambar-1

(1)

RENOVASI/REHAB BANGUNAN GEDUNG KANTIN RENOVASI/REHAB BANGUNAN GEDUNG KANTIN

TEKNI

(2)

SATUAN

SATUAN KERJA

KERJA

:

: PPPPTK

PPPPTK SENI

SENI DAN

DAN BUDAYA

BUDAYA YOGYAKARTA

YOGYAKARTA

NAMA

NAMA PPK

PPK

:

: MASRUKHAN

MASRUKHAN BUDIYANTO,

BUDIYANTO, S.H.,

S.H., M.M

M.M

NAMA

(3)

1.

1. LATARLATAR BELAKANG BELAKANG

PPPPTK Seni dan Budaya Yogyakarta, sesuai dengan PPPPTK Seni dan Budaya Yogyakarta, sesuai dengan Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Nomor

Peraturan Menteri Pendidikan dan Kebudayaan Nomor 1616

Tahun

Tahun 2015 2015 tentang tentang Organisasi Organisasi dan dan Tata Tata Kerja Kerja PusatPusat

Pengembangan dan Pemberdayaan Pendidik dan Tenaga Pengembangan dan Pemberdayaan Pendidik dan Tenaga

Kependidikan mempunyai tugas melaksanakan

pengembangan dan pemberdayaan pendidik dan tenaga pengembangan dan pemberdayaan pendidik dan tenaga

kependidikan sesuai dengan bidangnya. Dalam

melaksanakan tugas tersebut, PPPPTK

menyelenggarakan fungsi: Penyusunan program program menyelenggarakan fungsi: Penyusunan program program pengembangan dan pemberdayaan pendidik dan tenaga pengembangan dan pemberdayaan pendidik dan tenaga kependidika

kependidikan, n, Pengelolaan Pengelolaan data data dan dan informasiinformasi

peningkatan kompetensi pendidik dan tenaga

kependidikan, Fasilitasi dan pelaksanaan peningkatan kependidikan, Fasilitasi dan pelaksanaan peningkatan

kompetensi pendidik dan tenaga kependidikan,

Pelaksanaan kerja sama di bidang pengembangan dan Pelaksanaan kerja sama di bidang pengembangan dan pemberdayaan pendidik dan tenaga kependidikan, pemberdayaan pendidik dan tenaga kependidikan, Evaluasi program dan fasilitasi peningkatan kompetensi Evaluasi program dan fasilitasi peningkatan kompetensi pendidik dan tenaga kependidikan serta melaksanakan pendidik dan tenaga kependidikan serta melaksanakan urusan administrasi PPPPTK.

(4)

2.

2. MAKSUD DANMAKSUD DAN TUJUAN

TUJUAN

a.

a. MaksudMaksud

Maksud dari pekerjaan renovasi/rehab bangunan gedung Maksud dari pekerjaan renovasi/rehab bangunan gedung Auditorium adalah untuk meningkatkan pelayanan dan Auditorium adalah untuk meningkatkan pelayanan dan kepuasan bagi pengguna dalam rangka menunjang tugas kepuasan bagi pengguna dalam rangka menunjang tugas dan fungsi lembaga.

dan fungsi lembaga. b.

b. Tujuan Tujuan

Tujuan

Tujuan dari dari pekerjaan pekerjaan renovasi/rehab renovasi/rehab bangunanbangunan

gedung

gedung Auditorium Auditorium adalah adalah Mewujudkan Mewujudkan BangunanBangunan

Gedung Auditorium yang memadai dan mampu Gedung Auditorium yang memadai dan mampu memberikan kenyamanan bagi pengguna.

memberikan kenyamanan bagi pengguna.

3.

3. TARGET/SASATARGET/SASA RAN

RAN

:: Target/sas Target/sasaran aran yang yang ingin ingin dicapai dicapai dalam dalam kegiatan kegiatan iniini

adalah terw

adalah terwujudnya ujudnya bangunan bangunan auditorium dengauditorium dengan luasan luas

1100 m2 1100 m2 4. 4. NAMANAMA ORGANISASI ORGANISASI PENGADAAN PENGADAAN BARANG/JASA BARANG/JASA :

: PPPPTK PPPPTK Seni Seni dan dan Budaya Budaya YogyakartaYogyakarta

Jl. Kaliurang Km. 12,5 Klidon S

Jl. Kaliurang Km. 12,5 Klidon Sukoharjo Ngaglik Slemaukoharjo Ngaglik Slemann

Yogyakarta Yogyakarta

5.

5. SUMBER DANASUMBER DANA DAN

DAN

PERKIRAAN PERKIRAAN

a.

a. Sumber dana yang diperlukan untuk membiayaiSumber dana yang diperlukan untuk membiayai

pekerjaan

pekerjaan renovasi/reharenovasi/rehab bangunab bangunan gedung aun gedung auditoriumditorium

dibebankan pada

(5)

RUP/Review RUP/Review DED DED Persiapan Persiapan Pemilihan dan Pemilihan dan Proses Tender Proses Tender Pelaksanaan Pelaksanaan Pekerjaan Pekerjaan Masa Pemelihaaan Masa Pemelihaaan 8.

8. TENAGA AHLITENAGA AHLI Tenaga Tenaga ahli ahli yang yang diperlukan diperlukan untuk untuk melaksanamelaksanakankan pengadaa

pengadaan n pekerjaan pekerjaan konstruksi konstruksi ini ini adalah adalah konsultankonsultan

perencana dan konsultan pengawas. perencana dan konsultan pengawas.

9. 9. KELUARAN/PRKELUARAN/PR ODUK YANG ODUK YANG DIHASILKAN DIHASILKAN

Keluaran/produk yang dihasilkan dari pelaksanaan

pengadaan

pengadaan pekerjaan pekerjaan konstruksi konstruksi : : terwujuterwujudnya dnya bangunanbangunan

auditorium yang memenuhi kenyamanan dan kepuasaan auditorium yang memenuhi kenyamanan dan kepuasaan bagi pelanggan. bagi pelanggan. 10. SPESIFIKASI 10. SPESIFIKASI TEKNIS TEKNIS PEKERJAAN PEKERJAAN KONSTRUKSI KONSTRUKSI Spesifikasi

Spesifikasi teknis teknis pekerjaan pekerjaan konstruksi konstruksi , , meliputi meliputi ::



 Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;Ketentuan penggunaan bahan/material yang diperlukan;



 KetentuKetentuan an penggunaan penggunaan peralatan peralatan yang yang diperlukandiperlukan



 Ketentuan penggunaan tenaga kerja;Ketentuan penggunaan tenaga kerja;



 Metode Metode kerja/ prosedukerja/ prosedur pelaksanar pelaksanaan pekerjaan pekerjaan;an;



 Ketentuan gambar kerja;Ketentuan gambar kerja;



 Ketentuan perhitungan prestasi pekerjaan untukKetentuan perhitungan prestasi pekerjaan untuk

pembayaran; pembayaran;



 Ketentuan pembuatan laporan dan Ketentuan pembuatan laporan dan dokumentasi;dokumentasi;



 Ketentuan Ketentuan mengenai mengenai penerapan penerapan manajemen manajemen K3K3

konstruksi (Keselamatan dan kesehatan kerja) konstruksi (Keselamatan dan kesehatan kerja)

(6)

SPESIF

SPESIFIKASI TEKNIS DAN GAMBIKASI TEKNIS DAN GAMB ARAR

(TECHN

(TECHNICAL S

ICAL SPECIFI

PECIFICATIO

CATION

N

))

SYARAT TEKNIS PEKERJAAN A

SYARAT TEKNIS PEKERJAAN A RSITEKTURRSITEKTUR

1.

1. PERSYPERSYARATAN ARATAN UMUMUMUM 1.1.

1.1. UMUMUMUM

Untuk dapat memahami dengan sebaik baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini. Kontraktor Untuk dapat memahami dengan sebaik baiknya seluruh seluk beluk pekerjaan ini. Kontraktor diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan diwajibkan mempelajari secara seksama seluruh gambar pelaksanaan beserta uraian pekerjaan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang akan diuraikan dalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan persyaratan pelaksanaan seperti yang akan diuraikan dalam buku ini. Bila terdapat ketidakjelasan dan atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada atau perbedaan dalam gambar dan uraian ini, kontraktor diwajibkan melaporkan hal tersebut kepada Konsultan Pengawas untuk mendapatkan penyelesaian.

Konsultan Pengawas untuk mendapatkan penyelesaian. 1.2.

1.2. LINGKUP PEKERJAANLINGKUP PEKERJAAN

Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan Penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan alat alat kerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan pekerjaan ini

pekerjaan ini serta serta mmengamengamankan, mengankan, mengawaawasi si dan medan mememelilihara bahan bahanhara bahan bahan, , alat alat kerja kerja mamaupun hasilupun hasil pekerjaan selama ma

pekerjaan selama masa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjsa pelaksanaan berlangsung sehingga seluruh pekerjaan dapat selesai aan dapat selesai dengdenganan sempurna dan tepat waktu.

sempurna dan tepat waktu. 1.3.

1.3. SARANA KERJASARANA KERJA

Kontraktor juga wajib mengidentifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan dan keahlian masing masing Kontraktor juga wajib mengidentifikasi dari tempat kerja, nama, jabatan dan keahlian masing masing anggota pelaksana pekerjaan, serta inventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan anggota pelaksana pekerjaan, serta inventarisasi peralatan yang digunakan dalam melaksanakan pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/ material di tapak yang pekerjaan ini. Kontraktor wajib menyediakan tempat penyimpanan bahan/ material di tapak yang aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua aman dari segala kerusakan, kehilangan dan hal-hal yang dapat mengganggu pekerjaan lain. Semua

(7)

1.5.

1.5. GAMBAR-GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH-CONTOHGAMBAR-GAMBAR PELAKSANAAN DAN CONTOH-CONTOH 1.

1. GamGambar-gambar pelaksanaan bar-gambar pelaksanaan dan dan ((shop drawingshop drawing) adalah gambar gambar, diagram, ilustrasi,) adalah gambar gambar, diagram, ilustrasi, ja

jaddwwaal, l, bbrroossuur r aatatau u ddaata ta yyaanng g ddisisiaiappkkaan n kkoonntrtraakktotor r aatatau u SSuub b kkoonntrtraakktotorr, , ssuupplilieer r aatatau u pprroodduusseenn.. 2

2.. Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan kontraktor untuk menunjukkan bahan,Contoh-contoh adalah benda-benda yang disediakan kontraktor untuk menunjukkan bahan, kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan Pengawas untuk menilai kelengkapan dan kualitas kerja. Ini akan dipakai oleh konsultan Pengawas untuk menilai pekerjaan, setelah disetujui terlebih dahulu oleh konsultan perencana.

pekerjaan, setelah disetujui terlebih dahulu oleh konsultan perencana. 3

3.. Kontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan segera semuaKontraktor akan memeriksa, menandatangani persetujuan dan menyerahkan segera semua gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang disyaratkan dalam dokumen kontrak atau gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh yang disyaratkan dalam dokumen kontrak atau oleh Konsultan Pengawa

oleh Konsultan Pengawas. s. GamGambar-gambar-gambar bar PelaksanaaPelaksanaan dan contoh-contoh harus din dan contoh-contoh harus diberi beri tanda- tanda-tanda sebagaimana ditentukan Konsultan Pengawas. Kontraktor harus melampirkan keterangan tanda sebagaimana ditentukan Konsultan Pengawas. Kontraktor harus melampirkan keterangan tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika ada hal-hal yang demikian. tertulis mengenai setiap perbedaan dengan Dokumen Kontrak jika ada hal-hal yang demikian. 4

4.. Dengan Dengan menyetujui menyetujui dan mdan menyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-cenyerahkan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contohontoh dianggap kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut dengan dianggap kontraktor telah meneliti dan menyesuaikan setiap gambar atau contoh tersebut dengan dokum

dokumen kontren kontrak.ak. 5

5.. KonsultKonsultan Pengawan Pengawas dan Perencana akan mas dan Perencana akan memeriksa dan menolak atau menyetujemeriksa dan menolak atau menyetujui gambar-ui gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak gambar pelaksanaan atau contoh-contoh dalam waktu sesingkat-singkatnya, sehingga tidak mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat dalam Dokumen mengganggu jalannya pekerjaan dengan mempertimbangkan syarat-syarat dalam Dokumen kontrak dan syarat-syarat keindahan.

kontrak dan syarat-syarat keindahan. 6

6.. Kontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan Pengawas danKontraktor akan melakukan perbaikan-perbaikan yang diminta Konsultan Pengawas dan menyerahkan kembali segala gambar–gambar pelaksanaan dan contoh contoh sampai disetujui. menyerahkan kembali segala gambar–gambar pelaksanaan dan contoh contoh sampai disetujui. 7

7.. Persetujuan Konsultan Pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh,Persetujuan Konsultan Pengawas terhadap gambar-gambar pelaksanaan dan contoh-contoh, titidak memdak membebaskabebaskan kontrn kontraktor aktor dari dari tanggungtanggungjawabnya atas perbedaan dengan dokumjawabnya atas perbedaan dengan dokumen kontrak,en kontrak, apabila perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas. apabila perbedaan tersebut tidak diberitahukan secara tertulis kepada Konsultan Pengawas. 8

8.. Semua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yangSemua pekerjaan yang memerlukan gambar-gambar pelaksanaan atau contoh-contoh yang harus disetujui konsultan Pengawas dan Perencana, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada harus disetujui konsultan Pengawas dan Perencana, tidak boleh dilaksanakan sebelum ada persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas dan Perencana.

persetujuan tertulis dari konsultan Pengawas dan Perencana. 9

9.. Sebutan katalog hanya boleh diserahkan apabila menurut Konsultan Pengawas hal-hal yangSebutan katalog hanya boleh diserahkan apabila menurut Konsultan Pengawas hal-hal yang sudah ditentukan dalam katalog tersebut sudah jelas. Barang cetakan ini harus diserahkan dalam sudah ditentukan dalam katalog tersebut sudah jelas. Barang cetakan ini harus diserahkan dalam

(8)

1.9.

1.9. SUBTITUSISUBTITUSI 1

1.. Produk yang disebutkan nama pabriknya:Produk yang disebutkan nama pabriknya:

Material Peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, Material Peralatan, perkakas, aksesoris yang disebutkan nama pabriknya dalam RKS, Kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan sesuai yang ditetapkan dalam Daftar Kontraktor harus melengkapi produk yang disebutkan sesuai yang ditetapkan dalam Daftar Spesifikasi Teknis, jika dalam pelaksanaan terdapat perubahan maka harus mendapat Spesifikasi Teknis, jika dalam pelaksanaan terdapat perubahan maka harus mendapat persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen dan dituangkan dalam addendum kontrak. persetujuan dari Pejabat Pembuat Komitmen dan dituangkan dalam addendum kontrak. 2

2.. Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya:Produk yang tidak disebutkan nama pabriknya:

Material peralatan, perkakas, aksesoris yang tidak disebutkan nama pabriknya dalam Material peralatan, perkakas, aksesoris yang tidak disebutkan nama pabriknya dalam Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara dari pabrik yang Spesifikasi Teknis, Kontraktor harus mengajukan secara tertulis nama negara dari pabrik yang menghasilkannya. Katalog dan selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara menghasilkannya. Katalog dan selanjutnya menguraikan data yang menunjukkan secara bena

benar bahwa pr bahwa produk yang droduk yang dipergunakan adipergunakan adalah sesuai dengan alah sesuai dengan spesifispesifikasi tkasi teknis eknis dan kondan kondisidisi proyek untuk mendapatkan persetujuan.

proyek untuk mendapatkan persetujuan. 1.10.

1.10. MATERIAL DAN TENAGA KERJAMATERIAL DAN TENAGA KERJA

Seluruh material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru, dan meterial harus tahan Seluruh material yang dipergunakan dalam pekerjaan ini harus baru, dan meterial harus tahan terhadap iklim tropis. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap terhadap iklim tropis. Seluruh pekerjaan harus dilaksanakan dengan cara yang benar dan setiap pekerjaaan harus mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja pekerjaaan harus mempunyai ketrampilan yang memuaskan, dimana latihan khusus bagi pekerja sangat diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya. Kontraktor harus melengkapi Surat sangat diperlukan dan kontraktor harus melaksanakannya. Kontraktor harus melengkapi Surat Sertifikat yang sah untuk setiap personal ahli yang menyatakan bahwa personal tersebut telah Sertifikat yang sah untuk setiap personal ahli yang menyatakan bahwa personal tersebut telah mengikuti latihan-latihan khusus ataupun mempunyai pengalaman-pengalaman khusus dalam mengikuti latihan-latihan khusus ataupun mempunyai pengalaman-pengalaman khusus dalam bidang ahli masing-masing.

bidang ahli masing-masing. 1.11.

1.11. KOORDINASI PEKERJAANKOORDINASI PEKERJAAN

Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang telibat didalam Untuk kelancaran pekerjaan ini, harus disediakan koordinasi dari seluruh bagian yang telibat didalam proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini, harus dilakukan koordinasi lebih proyek ini. Seluruh aktifitas yang menyangkut dalam proyek ini, harus dilakukan koordinasi lebih dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi / memerinci dahulu agar gangguan dan konflik satu dengan lainnya dapat dihindarkan. Melokalisasi / memerinci setiap pekerjaan sampai dengan detil untuk menghindari gangguan konflik, serta harus mendapat setiap pekerjaan sampai dengan detil untuk menghindari gangguan konflik, serta harus mendapat

(9)

ju

jugga ha haarurus ms meennuururut (mt (meemmeennuuhhi) ki) keetetenntutuaan Un Unnddaanngg--uunnddaanng yg yaanng bg beerlrlaakku pu paad wd waakktu tu itituu. D. Dii lokasi pekerjaan Kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan lokasi pekerjaan Kontraktor wajib mengadakan perlengkapan yang cukup untuk pertolongan pertama yan

pertama yang g mumudah dicapai . dah dicapai . SebaSebagai tambahagai tambahan hendan hendaknya di setiknya di setiap sitap site ditempatkan palinge ditempatkan paling sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam soal-soal mengenai pertolongan pertama. sedikit seorang petugas yang telah dilatih dalam soal-soal mengenai pertolongan pertama. 6

6.. Gangguan pada tetangga:Gangguan pada tetangga:

Segala pekerjaan yang menurut Pengguna Jasa mungkin akan menyebabkan adanya Segala pekerjaan yang menurut Pengguna Jasa mungkin akan menyebabkan adanya gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu-waktu gangguan pada penduduk yang berdekatan, hendaknya dilaksanakan pada waktu-waktu sebagaimana Pengguna Jasa akan menentukannya dan tidak akan ada tambahan, yang sebagaimana Pengguna Jasa akan menentukannya dan tidak akan ada tambahan, yang mungkin ia keluarkan.

mungkin ia keluarkan. 1.14. PE

1.14. PERATURAN HAK RATURAN HAK PATENTPATENT Kontraktor harus m

Kontraktor harus melielindungndungi pemilii pemilik k (Own(Owner) terhadap semer) terhadap semua “ua “ClaimClaim” atau tuntutan, biaya atau” atau tuntutan, biaya atau kenaik

kenaikan harga karena bencana, dalam hubungan dengan harga karena bencana, dalam hubungan dengan mean merek dagang atau nama rek dagang atau nama produksiproduksi, hak, hak cipta pada semua material dan peralatan yang dipergunakan dalam proyek.

cipta pada semua material dan peralatan yang dipergunakan dalam proyek. 1.15.

1.15. ASURA ASURANSINSI

Penyedia jasa harus menyediakan atas nama pengguna jasa dan penyedia jasa, asuransi yang Penyedia jasa harus menyediakan atas nama pengguna jasa dan penyedia jasa, asuransi yang m

mencakup daencakup dari ri saat mulai saat mulai pelaksanaan pepelaksanaan pekerjaan sampai dengan akhir masa pemkerjaan sampai dengan akhir masa pemelieliharaan, yaitharaan, yaitu:u: 1

1.. Semua barang dan peralatan-peralatan yang mempunyai resiko tinggi terjadi kecelakaan,Semua barang dan peralatan-peralatan yang mempunyai resiko tinggi terjadi kecelakaan, pelaksanaan pekerjaan, serta personil untuk pelaksanaan pekerjaan atas segala resiko yaitu pelaksanaan pekerjaan, serta personil untuk pelaksanaan pekerjaan atas segala resiko yaitu kecelakaan, kerusakan-kerusakan, kehilangan, serta resiko lain yang tidak dapat diduga: kecelakaan, kerusakan-kerusakan, kehilangan, serta resiko lain yang tidak dapat diduga: a

a.. Pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerja.Pihak ketiga sebagai akibat kecelakaan di tempat kerja. b

b.. PerliPerlindungndungan tan terhadap kegagaerhadap kegagalan lan bangbangunan.unan. 2

2.. Penyedia jasa bertanggung jawab atas keselamatan kerja semua pekerjanya.Penyedia jasa bertanggung jawab atas keselamatan kerja semua pekerjanya. 1.16.

1.16. PERATURAN TEKNIS YANG DIGUNAKANPERATURAN TEKNIS YANG DIGUNAKAN 1

1.. Dalam melaksanakan pekerjaan kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-Dalam melaksanakan pekerjaan kecuali ditentukan lain dalam Rencana Kerja dan Syarat-Syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan ketentuan di bawah ini termasuk segala Syarat (RKS) ini, berlaku dan mengikat ketentuan ketentuan di bawah ini termasuk segala

(10)

2.

2. PEKERJAAN PERSIAPANPEKERJAAN PERSIAPAN 2.1.

2.1. PEKERJAAN PENYEDIAAN AIR DAN DAYA LISTRIK UNTUK BEKERJAPEKERJAAN PENYEDIAAN AIR DAN DAYA LISTRIK UNTUK BEKERJA a

a..

Air

Air u

un

nttu

uk

k b

be

eke

kerja

rja b

bisa

isa d

dia

iam

mb

bil

il d

da

ari

ri p

pe

erse

rsed

dia

iaa

an

n a

air

ir d

di

i ged

gedu

un

ng Ka

g Kan

nttin

in ya

yan

ng a

g ad

da

a se

seka

kara

ran

ngg

in

ini

i

. Air harus bersih, bebas dari debu, bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia. Air harus bersih, bebas dari debu, bebas dari lumpur, minyak dan bahan-bahan kimia lainya yang merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan lainya yang merusak. Penyediaan air harus sesuai dengan petunjuk dan persetujuan Konsu

Konsultltan an PengPengawas.awas. b

b..

Li

Lisstri

trik untuk be

k untuk bekerj

kerja

a bis

bisa

a diperole

diperoleh da

h dari

ri lis

listri

trik yang ada

k yang ada di g

di gedu

edung

ng K

Ka

antin s

ntin sela

elam

ma

a m

ma

assa

a

p

pe

em

mb

ba

an

ngun

guna

an

n

, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 20KVA. Penggunaan diesel, dengan daya sekurang-kurangnya (minimum) 20KVA. Penggunaan diesel untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan sementara atas untuk pembangkit tenaga listrik hanya diperkenankan untuk penggunaan sementara atas persetujuan

persetujuan PengPengawaawas.s. c

c.. Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas menjadi beban kontraktor.Segala biaya atas pemakaian daya dan air diatas menjadi beban kontraktor. 2.2.

2.2. PEKERJAAN PENYEDIAAN ALAT PEMADAM KEBAKARANPEKERJAAN PENYEDIAAN ALAT PEMADAM KEBAKARAN

Selama pembangunan berlangsung. Kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam Selama pembangunan berlangsung. Kontraktor wajib menyediakan tabung alat pemadam kebakaran (

kebakaran (fire extinguisher fire extinguisher ) lengkap dengan isinya, dengan jumlah sekurang-kurangnya 2 (dua)) lengkap dengan isinya, dengan jumlah sekurang-kurangnya 2 (dua) tabung.Masing-masing tabung berkapasitas 15 kg.

tabung.Masing-masing tabung berkapasitas 15 kg. 2.3.

2.3. PAGAR KEAMANAN PROYEKPAGAR KEAMANAN PROYEK

1 1.. Karena pekerjaan ini adalah Renovasi/Rehab Bangunan Gedung Kantin yang sudah

Karena pekerjaan ini adalah Renovasi/Rehab Bangunan Gedung Kantin yang sudah

ad

ada m

a maka tidak perlu

aka tidak perlu ad

ada pe

a pem

masangan pagar

asangan pagar untuk me

untuk menutupi

nutupi lokasi

lokasi ssiite.

te.

2.4.

2.4. KANTOR DIREKSI LAPANGANKANTOR DIREKSI LAPANGAN a

a..

K

Ka

anto

ntor

r dir

direks

eksi i (di

(direks

reksi i keet) la

keet) lapa

pang

nga

an bis

n bisa m

a mengg

engguna

unakan a

kan area d

rea di i da

dala

lam

m kant

kantor PP

or PPPPTK

PPTK

Se

Sen

ni d

i da

an

n Bu

Bud

da

aya

ya Yo

Yogya

gyaka

kart

rta

a ya

yan

ng a

g ad

da

a d

de

en

nga

gan

n tte

erl

rle

eb

bih d

ih da

ah

hu

ullu

u m

me

em

min

intta

a p

pe

erse

rsettu

uju

jua

an

n

Konsultan Pengawas dan Tim Teknis Renovasi/Rehab Bangunan Gedung Kantin,

kecuali perlengkapan kantor direksi lapangan harus disediakan sendiri oleh pihak

kontraktor

(11)

2.6.

2.6. PENGURUSAN IMBPENGURUSAN IMB

Karena pekerjaan ini adalah renovasi skala kecil maka tidak perlu pengurusan IMB. Karena pekerjaan ini adalah renovasi skala kecil maka tidak perlu pengurusan IMB. 2.7.

2.7. TUGU PATOKAN DASAR (BENCH MARK)TUGU PATOKAN DASAR (BENCH MARK) a

a.. Sebagai titik acuan pengukuran adalah bangunan itu sendiri yaitu yang telah ada di lokasi siteSebagai titik acuan pengukuran adalah bangunan itu sendiri yaitu yang telah ada di lokasi site (eksisting).

(eksisting). b

b.. Penentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alatPenentuan titik ketinggian dan sudut-sudut hanya dilakukan dengan alat-alat waterpass/theodolith yang ketepatanya dapat dipertanggungjawabkan.

waterpass/theodolith yang ketepatanya dapat dipertanggungjawabkan. c

c.. Kontraktor harus menyediakan theodolith/waterpass beserta petugas yang melayaninya untukKontraktor harus menyediakan theodolith/waterpass beserta petugas yang melayaninya untuk kepentingan peme

kepentingan pemeririksaan Konsultan ksaan Konsultan PengPengawas selama pelaksanaan proyek.awas selama pelaksanaan proyek. d

d.. Pengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas segitiga phytagoras hanyaPengukuran sudut siku dengan prisma atau barang secara azas segitiga phytagoras hanya diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh Konsultan Pengawas.

diperkenankan untuk bagian-bagian kecil yang disetujui oleh Konsultan Pengawas. e

e.. Segala pekerjaan pengukuran dan persiapan termasuk tanggung jawab kontraktor.Segala pekerjaan pengukuran dan persiapan termasuk tanggung jawab kontraktor. 2.8.

2.8. PERSIAPAN LAHANPERSIAPAN LAHAN

Pekerjaan ini meliputi semua pengupasan tanah lapisan atas dan penumpukan sesuai dengan Pekerjaan ini meliputi semua pengupasan tanah lapisan atas dan penumpukan sesuai dengan lokasi, tinggi dan jarak serta semua bongkaran sesuai dalam gambar kerja seperti ditentukan lokasi, tinggi dan jarak serta semua bongkaran sesuai dalam gambar kerja seperti ditentukan Konsultan Pengawas. Pekerjaan ini termasuk pada hal-hal berikut :

Konsultan Pengawas. Pekerjaan ini termasuk pada hal-hal berikut : a

a.. Menyediakan peralatan yang dibutuhkan dan perlengkapannya.Menyediakan peralatan yang dibutuhkan dan perlengkapannya. b

b.. Menyediakan operator berpengalaman, tenaga kerja terlatih dan pekerja sertaMenyediakan operator berpengalaman, tenaga kerja terlatih dan pekerja serta engineer engineer dengan latar belakang pekerjaan tanah.

dengan latar belakang pekerjaan tanah. c

c.. Memuat, mengangkut dan membuang tumpukan tanah ke suatu tempat yang ditentukanMemuat, mengangkut dan membuang tumpukan tanah ke suatu tempat yang ditentukan Konsu

Konsultltan an PengaPengawas.was.

Prosedur pelaksanaan yang harus dilakukan; Prosedur pelaksanaan yang harus dilakukan; a.

a. Tanah Tanah lapislapisan atas harus terdiran atas harus terdiri dari i dari tanah organtanah organik yang bebas daik yang bebas dari cri camampuran tanah bpuran tanah bawaawah,h, sampah, akar – akar, batu – batuan, kayu, alang – alang atau sisa-sisa bongkaran bangunan sampah, akar – akar, batu – batuan, kayu, alang – alang atau sisa-sisa bongkaran bangunan lama. Pengupasan tanah lapisan atas meliputi penggalian bahan yang sesuai dari permukaan lama. Pengupasan tanah lapisan atas meliputi penggalian bahan yang sesuai dari permukaan tanah asli pada bagian dari lokasi yang ditentukan dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk tanah asli pada bagian dari lokasi yang ditentukan dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk

(12)

c

c.. Membuang semua bahan galian yang tidak memenuhi persyaratan ke suatu tempatMembuang semua bahan galian yang tidak memenuhi persyaratan ke suatu tempat pembuangan yang telah ditentukan.

pembuangan yang telah ditentukan. d

d.. Penggalian dan pengangkutan bahan timbunan dari suatu tempat galian.Penggalian dan pengangkutan bahan timbunan dari suatu tempat galian. Prosedur pelaksanaan yang harus dilakukan;

Prosedur pelaksanaan yang harus dilakukan; a

a.. PenggalianPenggalian

 Penggalian harus dikerjakan sesuai garis dan kedalaman seperti ditunjukkan dalamPenggalian harus dikerjakan sesuai garis dan kedalaman seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

Gambar Kerja atau sesuai petunjuk Konsultan Pengawas.

 Elevasi yang tercantum dalam Gambar Kerja merupakan rencana awal dan KonsultanElevasi yang tercantum dalam Gambar Kerja merupakan rencana awal dan Konsultan Pengawas dapat menginstruksikan perubahan – perubahan bila dianggap perlu.

Pengawas dapat menginstruksikan perubahan – perubahan bila dianggap perlu.

 Setiap kali pekerjaan galian selesai, Kontraktor wajib melaporkannya kepada KonsultanSetiap kali pekerjaan galian selesai, Kontraktor wajib melaporkannya kepada Konsultan Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

Pengawas untuk diperiksa sebelum melaksanakan pekerjaan selanjutnya.

 Semua lapisan keras atau permukaan keras lainnya yang digali harus bebas dari bahanSemua lapisan keras atau permukaan keras lainnya yang digali harus bebas dari bahan lepas, bersi

lepas, bersih dan dipotong mh dan dipotong mendatar atau miriendatar atau miring sesuai Gamng sesuai Gambar Kerja atau sesuai petbar Kerja atau sesuai petunjukunjuk Konsultan Pengawas sebelum menempatkan bahan urugan.

Konsultan Pengawas sebelum menempatkan bahan urugan.

 Bila bahan yang tidak sesuai terlihat pada elevasi penggalian rencana, Kontraktor harusBila bahan yang tidak sesuai terlihat pada elevasi penggalian rencana, Kontraktor harus melakukan penggalian tambahan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas, sampai melakukan penggalian tambahan sesuai petunjuk Konsultan Pengawas, sampai kedalaman dimana daya dukung yang sesuai tercapai.

kedalaman dimana daya dukung yang sesuai tercapai.

 Untuk lapisan lunak, permukaan akhir galian tidak boleh diselesaikan sebelum pekerjaanUntuk lapisan lunak, permukaan akhir galian tidak boleh diselesaikan sebelum pekerjaan berikutnya siap dilaksanakan, sehingga air hujan atau air permukaan lainnya tidak merusak berikutnya siap dilaksanakan, sehingga air hujan atau air permukaan lainnya tidak merusak permukaan galian. Untuk menggali tanah lunak, Kontraktor harus memasang dinding permukaan galian. Untuk menggali tanah lunak, Kontraktor harus memasang dinding penahan tanah sementara untuk mencegah longsornya tanah kedalam lubang galian. penahan tanah sementara untuk mencegah longsornya tanah kedalam lubang galian. Kontraktor harus melindungi galian dari genangan air atau air hujan dengan menyediakan Kontraktor harus melindungi galian dari genangan air atau air hujan dengan menyediakan saluran pengeringan sementara atau pompa.

saluran pengeringan sementara atau pompa.

 Galian di bawah elevasi rencana karena kesalahan dan kelalaian Kontraktor harusGalian di bawah elevasi rencana karena kesalahan dan kelalaian Kontraktor harus diperbaiki sesuai petunjuk Konsultan Pengawas tanpa biaya tambahan dari Pemilik diperbaiki sesuai petunjuk Konsultan Pengawas tanpa biaya tambahan dari Pemilik Proyek. Diasumsikan bahwa penggalian pada lokasi kerja dapat dilakukan dengan Proyek. Diasumsikan bahwa penggalian pada lokasi kerja dapat dilakukan dengan peralatan standar seperti

(13)

memadatkan bahan urugan berbutir. Pemadatan dengan menyiram dan menyemprot tidak memadatkan bahan urugan berbutir. Pemadatan dengan menyiram dan menyemprot tidak diijinkan. Bila tingkat pemadatan tidak memenuhi, perbaikan harus dilakukan sampai tercapai diijinkan. Bila tingkat pemadatan tidak memenuhi, perbaikan harus dilakukan sampai tercapai nilai pemadatan yang disyaratkan. Bahan yang ditempatkan di atas lapisan yang tidak nilai pemadatan yang disyaratkan. Bahan yang ditempatkan di atas lapisan yang tidak dipadatkan dengan baik harus disingkirkan dan harus dipadatkan kembali sesuai petunjuk dipadatkan dengan baik harus disingkirkan dan harus dipadatkan kembali sesuai petunjuk Konsu

Konsultltan an PengPengawas.awas. 2.10.

2.10. PERSIPERSIAPAN TANAH DAAPAN TANAH DA SARSAR Pekerjaan ini

Pekerjaan ini memeliliputi puti pengapengadaan dan pedaan dan pengerjaan persiapan permungerjaan persiapan permukaan tanah untuk lkaan tanah untuk lapis pondasiapis pondasi bawah seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja. Permukaan tanah yang telah disiapkan harus bawah seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja. Permukaan tanah yang telah disiapkan harus dilindungi terhadap pengeringan dan retak. Setiap kerusakan yang ditimbulkan karena dilindungi terhadap pengeringan dan retak. Setiap kerusakan yang ditimbulkan karena keteledoran Kontraktor, harus diperbaiki atas biaya Kontraktor sepenuhnya. Pelaksanaan keteledoran Kontraktor, harus diperbaiki atas biaya Kontraktor sepenuhnya. Pelaksanaan pekerjaan;

pekerjaan; a

a.. UmumUmum

Daerah yang akan disiapkan permukaannya harus dibersihkan dari bahan – bahan yang tidak Daerah yang akan disiapkan permukaannya harus dibersihkan dari bahan – bahan yang tidak diinginkan. Permukaan tanah harus dibuat sesuai dengan elevasi dan kemiringan serta diinginkan. Permukaan tanah harus dibuat sesuai dengan elevasi dan kemiringan serta dipadatkan sampai 90% - 95% kepadatan kering maksimal, sehingga lapisan pondasi jalan dipadatkan sampai 90% - 95% kepadatan kering maksimal, sehingga lapisan pondasi jalan ketika dipadatkan, akan memberikan formasi yang sama pada semua elevasi. Semua bahan ketika dipadatkan, akan memberikan formasi yang sama pada semua elevasi. Semua bahan sampai kedalaman 150 mm di bawah tanah permukaan pada galian dan sampai kedalaman sampai kedalaman 150 mm di bawah tanah permukaan pada galian dan sampai kedalaman 300 mm pada timbunan harus benar – benar dipadatkan sampai minimal 90% - 95% 300 mm pada timbunan harus benar – benar dipadatkan sampai minimal 90% - 95% persyaratan kepadatan kering AASHTO T 99.

persyaratan kepadatan kering AASHTO T 99. b

b.. Permukaan Tanah pada Galian TanahPermukaan Tanah pada Galian Tanah

Bila permukaan tanah berada di daerah galian, maka permukaan tanah harus dibentuk sesuai Bila permukaan tanah berada di daerah galian, maka permukaan tanah harus dibentuk sesuai bentuk melintang dan memanjang, seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja. Tanah harus bentuk melintang dan memanjang, seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja. Tanah harus dipadatkan dengan alat yang disetujui. Sebelum pemadatan, kadar air bahan timbunan harus dipadatkan dengan alat yang disetujui. Sebelum pemadatan, kadar air bahan timbunan harus diatur

diatur sedemsedemikiikian rupa sampan rupa sampai mendekati Kadar Air ai mendekati Kadar Air OpOptitimumum (Wm (W00), sehingga diperoleh tingkat), sehingga diperoleh tingkat

kepadatan yang disyaratkan. Tanah yang tidak sesuai tersebut harus dikeluarkan dari lokasi kepadatan yang disyaratkan. Tanah yang tidak sesuai tersebut harus dikeluarkan dari lokasi dan diganti dengan yang sesuai, atau dengan cara stabilisasi tanah seperti yang disyaratkan. dan diganti dengan yang sesuai, atau dengan cara stabilisasi tanah seperti yang disyaratkan. Pembuangan tanah yang tidak sesuai tersebut akan digolongkan seperti galian umum. Pada Pembuangan tanah yang tidak sesuai tersebut akan digolongkan seperti galian umum. Pada

(14)

e

e.. PerliPerlindungndungan Pekerjaanan Pekerjaan

Setiap bagian permukaan yang telah selesai dan disetujui Konsultan Pengawas harus dilindungi Setiap bagian permukaan yang telah selesai dan disetujui Konsultan Pengawas harus dilindungi dari kekeringan / retak dan air. Setiap kerusakan yang diakibatkan karena kelalaian Kontraktor, dari kekeringan / retak dan air. Setiap kerusakan yang diakibatkan karena kelalaian Kontraktor, harus diperbaiki sesuai petunjuk Konsultan Pengawas tanpa biaya tambahan.

harus diperbaiki sesuai petunjuk Konsultan Pengawas tanpa biaya tambahan. 2.11.

2.11. PEKERJAAN BONGKARANPEKERJAAN BONGKARAN

Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pengerjaan bongkaran seperti ditunjukkan dalam Gambar Pekerjaan ini meliputi pengadaan dan pengerjaan bongkaran seperti ditunjukkan dalam Gambar Kerja. Semua hasil bongkaran yang masih memiliki fungsi dalam kondisi baik harus dikembalikan Kerja. Semua hasil bongkaran yang masih memiliki fungsi dalam kondisi baik harus dikembalikan kepada pemilik proyek dengan mekanisme yang akan diatur selanjutnya oleh konsultan kepada pemilik proyek dengan mekanisme yang akan diatur selanjutnya oleh konsultan pengawas.

pengawas. Bagian elemen yang akan dibongkar harus diberi tanda batas-batas yang akanBagian elemen yang akan dibongkar harus diberi tanda batas-batas yang akan dibongkar jangan sampai merusak bagian-bagian lain yang tidak dibongkar, pekerjaan dibongkar jangan sampai merusak bagian-bagian lain yang tidak dibongkar, pekerjaan pem

pembongkabongkaran harus hatiran harus hati-hati -hati supaya tidak sampai mensupaya tidak sampai mencederai tcederai tukang/petugas lapangan lainnya.ukang/petugas lapangan lainnya. Setiap kerusakan yang ditimbulkan karena keteledoran Kontraktor, harus diperbaiki atas biaya Setiap kerusakan yang ditimbulkan karena keteledoran Kontraktor, harus diperbaiki atas biaya Kontraktor sepenuhnya. Berikut Pelaksanaan pekerjaan bongkaran :

Kontraktor sepenuhnya. Berikut Pelaksanaan pekerjaan bongkaran :

 Bongkar lantai keramik dan plint keramik untuk seluruh ruangan di Kantin, langkah-Bongkar lantai keramik dan plint keramik untuk seluruh ruangan di Kantin, langkah-langkah pembongkaran antara lain : ruangan kecuali kamar mandi, seluruh keramik langkah pembongkaran antara lain : ruangan kecuali kamar mandi, seluruh keramik dipecah/dibetelin karena pada area ini keramik baru akan dipasang langsung di atas dipecah/dibetelin karena pada area ini keramik baru akan dipasang langsung di atas keramik lama, maksud keramik lama dipecah/dibetelin supaya menghasilkan daya rekat keramik lama, maksud keramik lama dipecah/dibetelin supaya menghasilkan daya rekat terhadap pemasangan spesi keramik baru. Titik Pemecahan keramik lama harus teratur terhadap pemasangan spesi keramik baru. Titik Pemecahan keramik lama harus teratur dengan jarak yang sama dan berdekatan hingga tembus tanah dan memudahkan spesi dengan jarak yang sama dan berdekatan hingga tembus tanah dan memudahkan spesi untuk masuk ke rongga-rongga pecahan keramik, permukaan yang tidak rata akibat untuk masuk ke rongga-rongga pecahan keramik, permukaan yang tidak rata akibat benturan pecahan harus diperbaiki

benturan pecahan harus diperbaiki hingga permuhingga permukaan pecahakaan pecahan ratn rata kembaa kembalili. . SemSementaraentara untuk lantai dan dinding kamar mandi seluruhnya dibongkar dan dibuang di tempat yang untuk lantai dan dinding kamar mandi seluruhnya dibongkar dan dibuang di tempat yang telah ditentukan Konsultan Pengawas.

telah ditentukan Konsultan Pengawas.

 Bongkar plafond pada tritisan atap, langkah-langkah pembongkaran antara lain : bongkarBongkar plafond pada tritisan atap, langkah-langkah pembongkaran antara lain : bongkar satu lembar plafond yang tertempel untuk membuka plafond – plafond lainnya dengan satu lembar plafond yang tertempel untuk membuka plafond – plafond lainnya dengan menarik paku-paku yang tertancap di rangkanya. Jika masih memungkinkan lakukan menarik paku-paku yang tertancap di rangkanya. Jika masih memungkinkan lakukan pembukaan plafond secara perlahan dan hati-hati supaya lembaran plafond tetap utuh. pembukaan plafond secara perlahan dan hati-hati supaya lembaran plafond tetap utuh.

(15)

3.

3. PEKERJAAN PASANGANPEKERJAAN PASANGAN 3.1.

3.1. PEMASANGAN DINDINPEMASANGAN DINDING BATU BAG BATU BA TATA 3.1.1.

3.1.1. Lingkup pekerjaanLingkup pekerjaan

Bagian ini meliputi hal-hal mengenai pengadaan bahan-bahan dan pemasangan semua Bagian ini meliputi hal-hal mengenai pengadaan bahan-bahan dan pemasangan semua pekerjaan pasangan Batu bata yaitu pekerjaan dinding tambahan seperti yang tertera dalam pekerjaan pasangan Batu bata yaitu pekerjaan dinding tambahan seperti yang tertera dalam perincian lingkup pekerjaan yang dilaksanakan pada gambar-gambar. Pelaksanaan perincian lingkup pekerjaan yang dilaksanakan pada gambar-gambar. Pelaksanaan pemasangan harus benar-benar mengikuti gari-garis ketinggian, bentuk-bentuk seperti yang pemasangan harus benar-benar mengikuti gari-garis ketinggian, bentuk-bentuk seperti yang terlihat dalam gambar-gambar dan persyaratan di sini.

terlihat dalam gambar-gambar dan persyaratan di sini. 3.1.2.

3.1.2. Pengendalian Pengendalian PekerjaaPekerjaann

Persyaratan-persyaratan standar mengenai pekerjaan ini tertera pada: Persyaratan-persyaratan standar mengenai pekerjaan ini tertera pada: PUBB-1982 PUBB-1982 NI-3-1970 NI-3-1970 NI-10-1973 NI-10-1973 SII-0021-78 SII-0021-78 3.1.3. 3.1.3. Bahan-bahanBahan-bahan 1

1.. Bata yang Bata yang digunakan digunakan adalah baadalah batu bata tu bata produk daproduk dari AT. Produk ini harus baru, dan ri AT. Produk ini harus baru, dan yangyang terpilih harus sesuai dengan persyaratan-persyaratan dalam DIN (

terpilih harus sesuai dengan persyaratan-persyaratan dalam DIN ( Deutsch IndustrieDeutsch Industrie Norm

Norm) yang menjamin mutu produk memenuhi persyaratan teknis struktur bangunan.) yang menjamin mutu produk memenuhi persyaratan teknis struktur bangunan. Bilamana tidak terdapat bahan-bahan yang sesuai standar tersebut di atas, maka Bilamana tidak terdapat bahan-bahan yang sesuai standar tersebut di atas, maka Konsultan Pengawas menentukan jenis-jenis lain yang ada di pasaran lokal dengan Konsultan Pengawas menentukan jenis-jenis lain yang ada di pasaran lokal dengan persyaratan yang ditentukan.

persyaratan yang ditentukan. 2

2.. A Adduukkaan n ppaassaannggaan n bbaatu tu bbaata ta uunntutuk k sseelulururuh h ddininddining g hhaarurus s bbeeruruppa a bbaahhaan n sseemmeen n PPoortrtlalanndd titipe pe I . BaI . Bahan han semsemen en PortlPortland and yang yang digunakan digunakan produk produk dari Holcim, Tiga dari Holcim, Tiga Roda Roda dandan Semen Gresik

Semen Gresik 3

(16)

3.1.5.

3.1.5. PelaksanaanPelaksanaan 1

1.. Pasangan batu bata yang dilaksanakan harus rata, tegak dan lajur penaikannya diukurPasangan batu bata yang dilaksanakan harus rata, tegak dan lajur penaikannya diukur tepat dengan tiang lot, dan bila tidak diperlihatkan di dalam gambar-gambar maka setiap tepat dengan tiang lot, dan bila tidak diperlihatkan di dalam gambar-gambar maka setiap lajur naik, batu bata harus putus sambungan dengan lajur di bawahnya.

lajur naik, batu bata harus putus sambungan dengan lajur di bawahnya. 2

2.. Batu bata yang dipasang rata tengah dengan jarak antara Batu bata yang satu denganBatu bata yang dipasang rata tengah dengan jarak antara Batu bata yang satu dengan yang lainnya (nat) adalah 3 mm.

yang lainnya (nat) adalah 3 mm. 3

3.. RanRangka pengaku begka pengaku berupa kolom praktirupa kolom praktis ukuran setebal s ukuran setebal 100 x 100 mm 100 x 100 mm dari dari beton bertulbeton bertulangang campuran 1 pc : 2 ps : 3 kr dipasang untuk setiap luas dinding maksimum 12 m2, dan campuran 1 pc : 2 ps : 3 kr dipasang untuk setiap luas dinding maksimum 12 m2, dan setiap sudut sambungan dinding bata.

setiap sudut sambungan dinding bata. 4

4.. Pemasangan dinding Batu bata setinggi max. 1 m harus disertai dengan pengecoranPemasangan dinding Batu bata setinggi max. 1 m harus disertai dengan pengecoran kolom praktis sebagai pengikat.

kolom praktis sebagai pengikat. 5

5.. Pada setiap jendela dan pintu dengan bentangan lebih dari 1,2 m harus dipasang balokPada setiap jendela dan pintu dengan bentangan lebih dari 1,2 m harus dipasang balok latai, meskipun tidak tertera dalam gambar.

latai, meskipun tidak tertera dalam gambar. 6

6.. Setiap selesai pemasangan batu Batu bata, dinding harus dibersihkan dari spesi yangSetiap selesai pemasangan batu Batu bata, dinding harus dibersihkan dari spesi yang keluar ke samping kanan-kirinya agar nampak bersih dan rapi.

keluar ke samping kanan-kirinya agar nampak bersih dan rapi. 3.1.6.

3.1.6. PerlindunganPerlindungan

Seusai jam kerja, seluruh lajur pasangan batu bata yang belum selesai, harus ditutup Seusai jam kerja, seluruh lajur pasangan batu bata yang belum selesai, harus ditutup (dilindungi) dengan kertas semen, atau dengan cara-cara lain yang disetujui oleh Konsultan (dilindungi) dengan kertas semen, atau dengan cara-cara lain yang disetujui oleh Konsultan Pengawas. Siar atau celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan Pengawas. Siar atau celah antara dinding dengan kolom bangunan, dinding dengan bukaan dinding atau dinding dengan peralatan, harus ditutup dengan bahan pengisi celah.

dinding atau dinding dengan peralatan, harus ditutup dengan bahan pengisi celah.

3.2.

3.2. PEKERJAAN PERBAIKAN DINDING YANG RUSAK/BASAHPEKERJAAN PERBAIKAN DINDING YANG RUSAK/BASAH 3.2.1.

3.2.1. Lingkup PekerjaanLingkup Pekerjaan

Meliputi bahan, peralatan, tenaga kerja untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan dinding Meliputi bahan, peralatan, tenaga kerja untuk melaksanakan pekerjaan perbaikan dinding

(17)

4.1.3.

4.1.3. Bahan-BahanBahan-Bahan 1

1.. Persyaratan Persyaratan BahaBahann a

a.. Konstruksi rangka besi hollow 40 x 40 x 0,2 mm untuk rangka plafond ruang dalam.Konstruksi rangka besi hollow 40 x 40 x 0,2 mm untuk rangka plafond ruang dalam. b

b.. Dan pekerjaan rangka hollow lainnya sesuai gambar.Dan pekerjaan rangka hollow lainnya sesuai gambar. c

c.. Kawat las harus mempunyai mutu yang sama dengan jenis dan ketebalan dari besiKawat las harus mempunyai mutu yang sama dengan jenis dan ketebalan dari besi plate strip serta harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas

plate strip serta harus mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas d

d.. Finishing adalah cat dasarFinishing adalah cat dasar Zink ChromateZink Chromate menggunakan jenis sintetis alkyd.menggunakan jenis sintetis alkyd. 2

2.. Pengujian BahanPengujian Bahan

Bahan-bahan yang akan digunakan harus sudah lulus test pengujian dari pabrik Bahan-bahan yang akan digunakan harus sudah lulus test pengujian dari pabrik pembuatnya.

pembuatnya. 3

3.. Contoh BahanContoh Bahan

Pelaksana harus menyerahkan contoh-contoh bahan, brosur-brosur dan peraturan teknis Pelaksana harus menyerahkan contoh-contoh bahan, brosur-brosur dan peraturan teknis ((regulation codesregulation codes) yang berlaku dan setiap bahan yang diserahkan harus sesuai dengan) yang berlaku dan setiap bahan yang diserahkan harus sesuai dengan contoh-contoh yang telah diuji/diperiksa dan telah mendapatkan persetujuan dari Konsultan contoh-contoh yang telah diuji/diperiksa dan telah mendapatkan persetujuan dari Konsultan Pengawas .

Pengawas . 4

4.. PenyimpananPenyimpanan

Kawat las harus disimpan pada tempat tertutup/terlindung kering dan tidak lembab untuk Kawat las harus disimpan pada tempat tertutup/terlindung kering dan tidak lembab untuk menjaga agar tidak rusak pada saat digunakan.

menjaga agar tidak rusak pada saat digunakan. 4.1.4.

4.1.4. PelaksanaanPelaksanaan 1

1.. Contoh PengerjaanContoh Pengerjaan A

Appaabbilila a ddipipaannddaanng g ppeerrlulu, , KKoonnssuultltaan n PPeennggaawwaas s ddaappaat t mmeemmininta ta PPeelalakkssaanna a uunntutukk mengadakan contoh pengerjaan, khususnya untuk pekerjaan sambungan-sambungan mengadakan contoh pengerjaan, khususnya untuk pekerjaan sambungan-sambungan berikut pengelasan dan harus diperlihatkan kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui. berikut pengelasan dan harus diperlihatkan kepada Konsultan Pengawas untuk disetujui. 2

2.. PengPengerjaan erjaan PengPengelasan.elasan. Sem

(18)

5.

PEKERPEKER

JAAN KAYU

5.1.

5.1. PEKERJAAN KPEKERJAAN KAYU PANEL DINDINGAYU PANEL DINDING

5.1.1.

Bagian ini mencakup hal-hal mengenai pengadaan dan pengerjaan kayu panel dinding untuk Bagian ini mencakup hal-hal mengenai pengadaan dan pengerjaan kayu panel dinding untuk area lobby, kamar dan area lain yang menggunakan pekerjaan ini

area lobby, kamar dan area lain yang menggunakan pekerjaan ini 5.1.2.

5.1.2. Pengendalian PekerjaanPengendalian Pekerjaan

Seluruh pekerjaan kayu harus mengikuti persyaratan-persyaratan dalam : Seluruh pekerjaan kayu harus mengikuti persyaratan-persyaratan dalam : Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (NI-5, 1961)

Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (NI-5, 1961)

Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982) Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982) Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (SK SNI S-04-1989-F) Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (SK SNI S-04-1989-F) Satandart Nasional Indonesia (SNI);

Satandart Nasional Indonesia (SNI); a

a.. SNI 03-3233-1998 – Tata Cara Pengawetan KayuSNI 03-3233-1998 – Tata Cara Pengawetan Kayu b

b.. SNI 01-2704-1999 – Kayu Lapis Penggunaan Umum, MutuSNI 01-2704-1999 – Kayu Lapis Penggunaan Umum, Mutu

Standar Konstruksi Bangunan Indonesia (SKBI) ; SKBI-4.3.53.1987 – Spesifikasi Kayu Standar Konstruksi Bangunan Indonesia (SKBI) ; SKBI-4.3.53.1987 – Spesifikasi Kayu A

Awweet t uunntutuk k PPeerurummbbaahhaan n ddaan n GGeedduunngg Se

Sebelum memproduksi, Kontrbelum memproduksi, Kontr aktor harus membuat “aktor harus membuat “ moke-up” moke-up” skala 1:1 leskala 1:1 lengkap denganngkap dengan material finishing hingga mendapat persetujuan teknis, material dan kualitas material finishing hingga mendapat persetujuan teknis, material dan kualitas pengerjaannya oleh Konsult

pengerjaannya oleh Konsult an pengawas , an pengawas , tim teknitim tekni s dan perencana. Moks dan perencana. Mok e up yang telahe up yang telah disetujui Konsultan pengawas, harus dipajang di ruang Konsultan Pengawas atau lokasi disetujui Konsultan pengawas, harus dipajang di ruang Konsultan Pengawas atau lokasi pekerjaan sebagai acuan kontrol pemeriksaan penerimaan kualitas pekerjaan.

pekerjaan sebagai acuan kontrol pemeriksaan penerimaan kualitas pekerjaan. 5.1.3.

5.1.3. Bahan-bahanBahan-bahan 1

1.. Bahan dasar untuk konstruksi menggunakan kayu lapis dengan ukuran 122 cm x 244 cmBahan dasar untuk konstruksi menggunakan kayu lapis dengan ukuran 122 cm x 244 cm ketebalan 6 mm, 9 mm, 12 mm, 15 mm, dan 18 mm dari bahan Meranti. Jenis dan kualitas ketebalan 6 mm, 9 mm, 12 mm, 15 mm, dan 18 mm dari bahan Meranti. Jenis dan kualitas bahan kayu lapis yang akan digunakan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan bahan kayu lapis yang akan digunakan harus mendapatkan persetujuan dari Konsultan

(19)

3

3.. Semua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang kayu terbaik dengan standarSemua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang kayu terbaik dengan standar pengerjaan yang disetujui Konsultan Pengawas .

pengerjaan yang disetujui Konsultan Pengawas . 4

4.. Harus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yangHarus diperhatikan semua sambungan siku/sudut untuk rangka kayu dan penguat lain yang diperlukan sehingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan dan menjaga kerapihan diperlukan sehingga terjamin kekuatannya dengan memperhatikan dan menjaga kerapihan terutama untuk bidang- bidang yang tampak tidak boleh ada lubang dan cacat-cacat hasil terutama untuk bidang- bidang yang tampak tidak boleh ada lubang dan cacat-cacat hasil penyetelan.

penyetelan.

6.

6. PEKERJAAN PENGENDALIAN KELEMBABAN DAN SUHUPEKERJAAN PENGENDALIAN KELEMBABAN DAN SUHU 6.1.

6.1. PELAPIS KEDAP APELAPIS KEDAP A IR (WATER PROOFINIR (WATER PROOFING)G) 6.1.1.

Bagian ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan penyediaan alat bantu lainnya. Bagian ini adalah penyediaan tenaga kerja, bahan-bahan dan penyediaan alat bantu lainnya. memuat semua pekerjaan sistem pengendalian kelembaban pada lantai toilet/kamar mandi, memuat semua pekerjaan sistem pengendalian kelembaban pada lantai toilet/kamar mandi, seperti tertera di dalam gambar-gambar perencanaan.

seperti tertera di dalam gambar-gambar perencanaan. 6.1.2.

6.1.2. Pengendalian PekerjaaPengendalian Pekerjaann

Sesuai rekomendasi pabrik, Persyaratan teknis ini, dan ditunjukan ke Pengawas. Persyaratan Sesuai rekomendasi pabrik, Persyaratan teknis ini, dan ditunjukan ke Pengawas. Persyaratan mutu bahan: Standar dari bahan dan prosedur yang ditntukan oleh pabrik dan standar lainnya mutu bahan: Standar dari bahan dan prosedur yang ditntukan oleh pabrik dan standar lainnya seperti:

seperti: NI 3, ASTM CNI 3, ASTM C230, ASTM 230, ASTM C321C321, ASTM , ASTM C109C109. kont. kontraktor raktor titidak dak dibenarkan mdibenarkan merubaherubah standar dengan cara apapun tanpa ijin dari Pengawas.

standar dengan cara apapun tanpa ijin dari Pengawas. 6.1.3.

1.. Untuk Lapisan Waterproofing Membran Bakar dengan ketebalan sesuai ketentuan pabrik.Untuk Lapisan Waterproofing Membran Bakar dengan ketebalan sesuai ketentuan pabrik. 2

2.. Pelapis kedap air untuk lantai toilet/Kamar Mandi seperti tertera pada gambar terdiri dariPelapis kedap air untuk lantai toilet/Kamar Mandi seperti tertera pada gambar terdiri dari lapisan-lapisan

lapisan-lapisan cement basecement base ketebalan 1.5 mm berikut primernya dan ketebalan 3 mmketebalan 1.5 mm berikut primernya dan ketebalan 3 mm berikut primernya.

(20)

7

7.. Pada bagian-bagian sudut atau bidang-bidang patah, di bawah lapisan kedap air harusPada bagian-bagian sudut atau bidang-bidang patah, di bawah lapisan kedap air harus dipasang serat-serat

dipasang serat-serat fibre glassfibre glass setebal minimal 0.6 mm. setebal minimal 0.6 mm. 6.1.6.

6.1.6. JaminanJaminan

Sistem pelapisan kedap air yang dipilih harus dapat memberikan jaminan dari produsen/pabrik Sistem pelapisan kedap air yang dipilih harus dapat memberikan jaminan dari produsen/pabrik pembuat mutu bahan. Pelaksana harus memberikan sertifikat jaminan terhadap kemungkinan pembuat mutu bahan. Pelaksana harus memberikan sertifikat jaminan terhadap kemungkinan kebocoran, karena pelaksanaan pekerjaan.

kebocoran, karena pelaksanaan pekerjaan.

6.2.

6.2. CAULKING DAN SEALINGCAULKING DAN SEALING 6.2.1.

6.2.1. Lingkup PekerjaanLingkup Pekerjaan M

Melieliputi pekerjputi pekerjaan Caan Caulking dan Seaaulking dan Sealiling ng pada ppada pekerjaan untuk mekerjaan untuk mengisi celengisi celah sekat kaca kamah sekat kaca kamarar mandi. Seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan standar-standar yang disebutkan dalam : mandi. Seluruh pekerjaan ini harus sesuai dengan standar-standar yang disebutkan dalam : NI-3-1970

NI-3-1970 A

ASSTTMM.D.D-8-82288 A

ASSTTMM.E.E-9-966 TAPPI-T-803 TAPPI-T-803 TAPPI-T-407 TAPPI-T-407 6.2.2. 6.2.2. Bahan-bahanBahan-bahan 1

a.. Backup MaterialBackup Material (bahan pengisi) (bahan pengisi)

Digunakan batang busa “polytyrene” berbentuk silinder 010-015 mm, atau bahan kain Digunakan batang busa “polytyrene” berbentuk silinder 010-015 mm, atau bahan kain yang sejenis

yang sejenis b

b.. SealantSealant (bahan penutup) (bahan penutup) Da

Dari Jenis “ri Jenis “ polysulfide” polysulfide” yang Bahayang Bahan Pemben Pembersihrsih Digunakan untuk pemasangan

(21)

3

3.. Untuk pekerjaan kusen aluminium, pekerjaanUntuk pekerjaan kusen aluminium, pekerjaan SealantSealant dilaksanakan setelah pemasangandilaksanakan setelah pemasangan Weather Seal (back up material)

Weather Seal (back up material). Pengerjaan harus rapi, teliti, bersih, dan tidak mengotori. Pengerjaan harus rapi, teliti, bersih, dan tidak mengotori pekerjaan-pekerjaan lain yang berada di sekitarnya.

pekerjaan-pekerjaan lain yang berada di sekitarnya. 4

4.. BilBilamana amana sampai akhir pemelisampai akhir pemeliharaan Penharaan Pengawas gawas berpendapat bahwa berpendapat bahwa curah hujan mcurah hujan masiasihh kurang untuk m

kurang untuk menguji kedap air maenguji kedap air maka Peka Pengawas ngawas berhak mberhak menguji jenguji jendela denganendela dengan penyemprotan air secara kontinyu. Bilamana terjadi keretakan, kebocoran dan sebagainya penyemprotan air secara kontinyu. Bilamana terjadi keretakan, kebocoran dan sebagainya akibat

akibat hujan mhujan maupuaupun penn penyemyemprotan, harus diperbaiki kembali.protan, harus diperbaiki kembali.

7.

7. PEKERJAAN PINTU, JENDELA DAN KACAPEKERJAAN PINTU, JENDELA DAN KACA 7.1

7.1 PEKERJAAN PEKERJAAN KAYU KAYU HALUSHALUS 7.1.1.

7.1.1. Lingkup PekerjaanLingkup Pekerjaan Bagian ini

Bagian ini memencakup hal-hal ncakup hal-hal mmengenengenai ai pengapengadaan dan pengdaan dan pengerjaan kayu erjaan kayu yang tampayang tampak, k, sepertiseperti pekerjaan: kolom dan balok kayu untuk kanopi teras, pintu dan jendela dan pekerjaan lain sesuai pekerjaan: kolom dan balok kayu untuk kanopi teras, pintu dan jendela dan pekerjaan lain sesuai dengan gambar.

dengan gambar.

Sebagai Pekerjaan yang disyaratkan di sub kontrakkan.

7.1.2.

7.1.2. Pengendalian PekerjaanPengendalian Pekerjaan

Seluruh pekerjaan kayu harus mengikuti persyaratan-persyaratan dalam : Seluruh pekerjaan kayu harus mengikuti persyaratan-persyaratan dalam : Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (NI-5, 1961)

Peraturan Konstruksi Kayu Indonesia (NI-5, 1961)

Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982) Persyaratan Umum Bahan Bangunan di Indonesia (PUBI-1982) Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (SK SNI S-04-1989-F) Spesifikasi Bahan Bangunan Bagian A (SK SNI S-04-1989-F) Satandart Nasional Indonesia (SNI);

Satandart Nasional Indonesia (SNI); c

c.. SNI 03-3233-1998 – Tata Cara Pengawetan Kayu untuk Bangunan GedungSNI 03-3233-1998 – Tata Cara Pengawetan Kayu untuk Bangunan Gedung d

d.. SNI 01-2704-1999 – Kayu Lapis Penggunaan Umum, MutuSNI 01-2704-1999 – Kayu Lapis Penggunaan Umum, Mutu

Standar Konstruksi Bangunan Indonesia (SKBI) ; SKBI-4.3.53.1987 – Spesifikasi Kayu Standar Konstruksi Bangunan Indonesia (SKBI) ; SKBI-4.3.53.1987 – Spesifikasi Kayu A

(22)

11.

11. Perekat tahan airPerekat tahan air Dari jenis

Dari jenis neoprene based / synthetic resin basedneoprene based / synthetic resin based prodproduk uk dari dari RaRakoll, Hkoll, Herferin, erferin, AicaAica A

Aibiboonn, , ddaan n lalainin-l-laain in yyaanng g ddisiseetutujujui i KKoonnssuultltaan n PPeennggaawwaass 12.

12. Pengikat-PengikatPengikat-Pengikat

Pengikat berupa paku, mur, baut, kawat, sekrup, dan lain-lain harus digalvanisir. Pengikat berupa paku, mur, baut, kawat, sekrup, dan lain-lain harus digalvanisir. 1

133.. Contoh-contohContoh-contoh

Pelaksana harus mengajukan contoh dari bahan yang akan dipakai untuk mendapatkan Pelaksana harus mengajukan contoh dari bahan yang akan dipakai untuk mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas.

persetujuan Konsultan Pengawas. 1

144.. Semua Kayu difinish melamine, dengan kualitas terbaik.Semua Kayu difinish melamine, dengan kualitas terbaik. 7.1.4.

7.1.4. Ukuran-Ukuran dan KondisiUkuran-Ukuran dan Kondisi Kayu-kayu berm

Kayu-kayu bermotiotif f harus memharus mempunyai 4 (empat) sipunyai 4 (empat) sisi si permpermukaan yang rata dan lurukaan yang rata dan lurus-lurus us-lurus dalamdalam ukuran-ukuran yang sesuai dengan persyaratan di gambar. Kayu-kayu harus utuh, tanpa cacat ukuran-ukuran yang sesuai dengan persyaratan di gambar. Kayu-kayu harus utuh, tanpa cacat atau cela seperti mata kayu, lubang-lubang dan sebagainya. Kayu-kayu harus dikerjakan atau cela seperti mata kayu, lubang-lubang dan sebagainya. Kayu-kayu harus dikerjakan mengikuti pola-pola seperti yang tertera pada gambar-gambar atau yang dipersyaratan atau mengikuti pola-pola seperti yang tertera pada gambar-gambar atau yang dipersyaratan atau atas petunjuk Konsultan Pengawas.

atas petunjuk Konsultan Pengawas. 7.1.5.

7.1.5. PerlindunganPerlindungan

Sebelum pemasangan, kayu-kayu harus sudah diberi bahan anti rayap sesuai spesifikasi. Sebelum pemasangan, kayu-kayu harus sudah diberi bahan anti rayap sesuai spesifikasi. Bahan dipakai sesuai Pekerjaan Anti Rayap.

Bahan dipakai sesuai Pekerjaan Anti Rayap. 7.1.6.

7.1.6. PengerjaanPengerjaan 5

5.. Sebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambarSebelum melaksanakan pekerjaan, Kontraktor diwajibkan untuk meneliti gambar-gambar yang ada kondisi lapangan (ukuran Lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, yang ada kondisi lapangan (ukuran Lubang-lubang), termasuk mempelajari bentuk, pola, pene

penempmpatan, atan, cara pemcara pemasanganasangan, , memekanisme dan detil kanisme dan detil detidetil l gamgambar.bar. 6

6.. Semua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang kayu terbaik dengan standarSemua pengerjaan harus dilaksanakan oleh tukang-tukang kayu terbaik dengan standar pengerjaan yang disetujui Konsultan Pengawas .

pengerjaan yang disetujui Konsultan Pengawas . 7

(23)

1

122.. Pemasangan daun-daun pintuPemasangan daun-daun pintu a

a.. Kerenggangan daun pintu tunggal terhadap kusen sisi engsel 1.5 mm – 2 mm, sisiKerenggangan daun pintu tunggal terhadap kusen sisi engsel 1.5 mm – 2 mm, sisi kunci

kunci 1.5 mm - 2 m1.5 mm - 2 mm sedangkan amm sedangkan ambang atas bang atas dan amdan ambang bawah mbang bawah masiasing-masingng-masing 1.5 mm dan 2.5 mm.

1.5 mm dan 2.5 mm. b

b.. Pasangkan kusen kayu rata di as dinding, sponengan di tepi bukaan pintu harusPasangkan kusen kayu rata di as dinding, sponengan di tepi bukaan pintu harus rapi dan presisi.

rapi dan presisi. c

c.. Engsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari atas pintu, engsel bawahEngsel atas dipasang tidak lebih dari 28 cm (as) dari atas pintu, engsel bawah dipasang tidak lebih dari 35 cm (as) dari permukaan lantai, dan ditengah (3 engsel). dipasang tidak lebih dari 35 cm (as) dari permukaan lantai, dan ditengah (3 engsel). d

d.. HandleHandle pintu dipasang setinggi pintu dipasang setinggi  100 cm (as) dari atas permukaan lantai. 100 cm (as) dari atas permukaan lantai. e

e.. Pemasangan daun-daun pintu harus rapih, bersih, dan tidak menimbulkan getaranPemasangan daun-daun pintu harus rapih, bersih, dan tidak menimbulkan getaran apabila diketuk dengan tangan atau benda-benda ringan.

apabila diketuk dengan tangan atau benda-benda ringan.

Engse

Engsel l Dau

Daun Pint

n Pintu disekrup dengan aluminium, di

u disekrup dengan aluminium, ditempat kusen yang akan dipasang

tempat kusen yang akan dipasang

engsel, Ukuran menyesuaikan kusen dan persetujuan Konsultan Pengawas.

7.1.

7.1. PEKEPEKERJAAN KRJAAN K ACAACA 7.1.1.

7.1.1. Lingkup PekerjaanLingkup Pekerjaan Bagian ini meli

Bagian ini meliputi puti pengapengadaan bdaan bahan, peralatan, tahan, peralatan, tenaga enaga dan pedan pemamasangan kasangan kaca pada sekaca pada sekatt kamar mandi, cermin, dan kaca jendela seperti yang tertera dalam gambar-gambar.

kamar mandi, cermin, dan kaca jendela seperti yang tertera dalam gambar-gambar. 7.1.2.

7.1.2. Pengendalian PekerjaaPengendalian Pekerjaann NI-3-1970SII-0189-78 NI-3-1970SII-0189-78 BS-476 BS-476 7.1.3. 7.1.3. Bahan-bahanBahan-bahan 1

(24)

5

5.. PengerjaanPengerjaan

Sistem pemasangan kaca adalah frameless, beton sebagai pengaku di nat sesuai tebal Sistem pemasangan kaca adalah frameless, beton sebagai pengaku di nat sesuai tebal kaca lalu kaca ditanam dan diberi sealant, untuk tepi kaca yang tidak tertanam harus kaca lalu kaca ditanam dan diberi sealant, untuk tepi kaca yang tidak tertanam harus tumpul atau dibuat lengkung di tepi garisnya.

tumpul atau dibuat lengkung di tepi garisnya.

7.2.

AK AKSESORISSESORIS

PINTU DAN JENDELA

7.2.1.

Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan, pengamanan dan perawatan dari semua Bagian ini meliputi pengadaan dan pemasangan, pengamanan dan perawatan dari semua alat-alat penggantung dan kunci-kunci yang dipasang di pintu dan jendela yang ditentukan alat-alat penggantung dan kunci-kunci yang dipasang di pintu dan jendela yang ditentukan dalam gambar.

dalam gambar. 7.2.2.

7.2.2. Pengendalian PekerjaanPengendalian Pekerjaan Sesuai deng

Sesuai dengan SNan SNI I atau disesuaikan dengan salah satu statau disesuaikan dengan salah satu standaandar ASTMr ASTM, JI, JIS, AAMS, AAMA.A. 7.2.3.

a.. SemSemua hardware dalam peua hardware dalam pekerjaan ikerjaan ini, ni, adalah yang berkuaitas adalah yang berkuaitas baik, baik, seragam dseragam dalamalam pemilihan bahan dan warna, selaras bentuknya, dengan persetujuan Pengawas. pemilihan bahan dan warna, selaras bentuknya, dengan persetujuan Pengawas. b

b.. Semua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal yang tertera nomorSemua anak kunci harus dilengkapi dengan tanda pengenal yang tertera nomor pengenalnya. Plat ini dihubungkan ke masing masing anak kunci dengan cincin. pengenalnya. Plat ini dihubungkan ke masing masing anak kunci dengan cincin. Untuk anak kunci harus disediakan sebuah almari anak kunci yang dilengkapi Untuk anak kunci harus disediakan sebuah almari anak kunci yang dilengkapi penga

pengait it anak kunci lengkap dengaanak kunci lengkap dengan nomn nomor-nomoor-nomor r pengepengenal.nal. c

c.. Bahan untuk kunci (Bahan untuk kunci (handle, backplate, lockcase, cylender handle, backplate, lockcase, cylender ) sekurang-kurangnya) sekurang-kurangnya me

mememenuhi nuhi yang yang di di tentukan tentukan dalam dalam daftar spedaftar spesifsifikasi teknis ikasi teknis dan dan produk produk daridari Deksson, SES. Aksesoris untuk pintu dan jendela

(25)

c

c.. Penarikan pintu (door pull) dipasang 90 cm (as) dari permukaan lantai.Penarikan pintu (door pull) dipasang 90 cm (as) dari permukaan lantai. d

d.. Pemasangan lock-case, handle dan back plate harus rapi, lurus, dan sesuai dengan letakPemasangan lock-case, handle dan back plate harus rapi, lurus, dan sesuai dengan letak posisi yang telah ditentukan oleh Konsultan Pengawas.

posisi yang telah ditentukan oleh Konsultan Pengawas. e

e.. Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik.Seluruh perangkat kunci harus bekerja dengan baik.

8.

8. PEKERJAAN PEKERJAAN FINISHFINISHINGING 8.1

8.1 PEKERJAAN CATPEKERJAAN CAT 8.1.1

8.1.1 Lingkup PekerjaanLingkup Pekerjaan

Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga dan pekerjaan pengecatan Bagian ini meliputi pengadaan bahan-bahan, peralatan, tenaga dan pekerjaan pengecatan pada seluruh permukaa

pada seluruh permukaan dindin dinding lama dan baru, ng lama dan baru, logam/besi, logam/besi, kayu, gypsum, dan permukaankayu, gypsum, dan permukaan--permukaan lain sesuai dengan gambar-gambar serta yang ditunjukkan Perencana.

permukaan lain sesuai dengan gambar-gambar serta yang ditunjukkan Perencana. 8.1.2

8.1.2 Pengendalian Pengendalian PekerjaaPekerjaann

Seluruh pekerjaan harus sesuai dengan standar sebagai berikut: Seluruh pekerjaan harus sesuai dengan standar sebagai berikut: NI-3-1970 NI-3-1970 NI-4-1972 NI-4-1972 8.1.3 8.1.3 Bahan-BahanBahan-Bahan

Cat serta pelapis-pelapis lain yang akan digunakan disini, adalah Cat serta pelapis-pelapis lain yang akan digunakan disini, adalah 1.

1. Cat BesiCat Besi

Besi yang akan dicat harus dibersihkan dari karat, minyak dan kerak dengan cara Besi yang akan dicat harus dibersihkan dari karat, minyak dan kerak dengan cara menggosok, menyikat dengan sikat baja kemudian harus segera ditutup dengan cat dasar, menggosok, menyikat dengan sikat baja kemudian harus segera ditutup dengan cat dasar, meni dan cat akhir dengan lapisan sebagai berikut:

meni dan cat akhir dengan lapisan sebagai berikut:

 2 lapis Quick Drying Metal Primer Red Lead sampai rata2 lapis Quick Drying Metal Primer Red Lead sampai rata  1 lapis Undercoat1 lapis Undercoat

(26)

nippe atau sikken. Amplas permukaannya, kemudian dilap bersih setelah dilakukan, lahkah nippe atau sikken. Amplas permukaannya, kemudian dilap bersih setelah dilakukan, lahkah langkah sesuai ketentuan dari pabrik:

langkah sesuai ketentuan dari pabrik:

 1 (satu) lapis wood filler , digosok halus dengan amplas no:400 hingga serat-serat pori1 (satu) lapis wood filler , digosok halus dengan amplas no:400 hingga serat-serat pori kayu nampak

kayu nampak

 1 (satu) lapis wood filler, digosok halus dengan amplas no:400 hingga serat-serat pori1 (satu) lapis wood filler, digosok halus dengan amplas no:400 hingga serat-serat pori kayu nampak

kayu nampak  disemprot Cat duco,disemprot Cat duco,

Ketiga lapisan tersebut harus dari satu merk. Ketiga lapisan tersebut harus dari satu merk. 8.1.4

8.1.4 PelaksanaanPelaksanaan 1

1.. Laksanakan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai yangLaksanakan pengecatan atas semua permukaan sesuai dengan aturan pakai yang dijelaskan oleh pabrik pembuat cat.

dijelaskan oleh pabrik pembuat cat. 2

2.. Lapisan pengecatan jenis Vinyl synthetic emulsion dan polyurethan harus mencapaiLapisan pengecatan jenis Vinyl synthetic emulsion dan polyurethan harus mencapai minimal 2 (dua) kali.

minimal 2 (dua) kali. 3

3.. Pelaksana harus membersihkan bagian dari baja yang akan dicat anti karat dengan caraPelaksana harus membersihkan bagian dari baja yang akan dicat anti karat dengan cara melakukan Sand-blasting yang sesuai dengan SA.21/2, BS. 4232 second quality, melakukan Sand-blasting yang sesuai dengan SA.21/2, BS. 4232 second quality, SSPC-SP-10.

SP-10. 4

4.. Khusus pelaksanaan pekerjaan cat dengan cat tahan karat harus menggunakan airlessKhusus pelaksanaan pekerjaan cat dengan cat tahan karat harus menggunakan airless spray.

spray. 5

5.. Pelaksana harus menyerahkan kepada Pengawas aturan pemakaian cat dari pabrikPelaksana harus menyerahkan kepada Pengawas aturan pemakaian cat dari pabrik pembuatnya yang disetujui.

pembuatnya yang disetujui. 6

6.. Pelaksana pekerjaan cat harus aplikator resmi yang di tunjuk oleh pabrik, yang diPelaksana pekerjaan cat harus aplikator resmi yang di tunjuk oleh pabrik, yang di buktikan dengan surat resmi.

buktikan dengan surat resmi. 7

7.. A Appliklikaatotor hr haarurus ms meennyyeerarahhkkaan n ssuurarat gt gaararannssi hi haassil pil peekkeerjrjaaaan n sseelalamma a 5 5 tatahhuun n ppaadda a aakkhhirir kontrak.

kontrak. 8.1.5

8.1.5 Persetujuan Konsultan Pengawas.Persetujuan Konsultan Pengawas. 1