KAJIAN HUKUM EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH DALAM RANGKA MENJAMIN KEPASTIAN HUKUM KEPADA KREDITUR (STUDI KASUS PADA PT BANK SUMUT KCP SOSA
KABUPATEN PADANG LAWAS)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Akhir dan Memenuhi Syarat-Syarat Guna Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Oleh :
TRI DEFRI YOHANNAS SITORUS PANE NIM : 110200373
DEPARTEMEN HUKUM AGRARIA
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
KAJIAN HUKUM EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH DALAM RANGKA MENJAMIN KEPASTIAN HUKUM KEPADA KREDITUR (STUDI KASUS PADA PT BANK SUMUT KCP SOSA
KABUPATEN PADANG LAWAS)
SKRIPSI
Diajukan Untuk Melengkapi Tugas Akhir dan Memenuhi Syarat-Syarat Guna Memperoleh Gelar Sarjana Hukum
Oleh :
TRI DEFRI YOHANNAS SITORUS PANE NIM : 110200373
Disetujui Oleh :
Ketua Departemen Hukum Administrasi Negara
(Suria Ningsih, SH, M.Hum) Nip : 196002141987032002
Dosen Pembimbing I Dosen Pembimbing II
Prof.Dr. M. Yamin, SH, MS, CN Mariati Zendrato, SH.M.Hum Nip : 196112311987031003 Nip : 195703231987032001
FAKULTAS HUKUM
UNIVERSITAS SUMATERA UTARA
MEDAN
KATA PENGANTAR
Bismillahrahmanirrahim
Puji dan syukur kehadirat Tuhan yang Esa atas limpahan rahmad, nikmat dan karunia-Nya, sehingga penulis dapat menyelesaikan penulisan skripsi ini sebagai tugas akhir untuk menyelesaikan studi dan mendapatkan gelar Sarjana Hukum pada Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
Adapun skripsi ini berjudul:
“Kajianhukumeksekusihaktanggunganatastanahdalamrangkamenjaminkepastianh
ukumkepadakreditur, studi kasus pada PT Bank SUMUT KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas”.Penulis menyadari bahwa skripsi ini masih mempunyai banyak kekurangan di dalam penulisannya, oleh karena itu penulis berharap adanya masukan dan saran yang bersifat membangun untuk dimasa yang akan datang.
Pelaksanaan penulisan skripsi ini diakui banyak mengalami kesulitan dan hambatan, namun berkat bimbingan, arahan, serta petunjuk dari dosen
pembimbing, maka penulisan ini dapat diselesaikan dengan baik. Dalam kesempatan ini penulis ingin menyampaikan terima kasih dan penghargaan kepada semua pihak yang banyak membantu, membimbing, dan memberikan motivasi. Untuk itu penulis ingin mengucapkan terima kasih kepada:
1. Bapak Prof. Dr. Runtung, SH, M.Hum, selaku RektorUniversitas Sumatera UtaradansekaligusDekan Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
2. Bapak Prof. Dr. Budiman Ginting, SH, M.Hum, selaku Wakil Dekan I Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
4. Bapak Dr. H. Ok. Saidin, SH. M.Hum, selaku Wakil Dekan III Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
5. IbuSurianingsih, SH, M.Hum, sebagaiketuaDepartemenHukumAdministrasi Negara Universitas Sumatera Utara.
6. Bapak Prof.Dr. M. Yamin, SH, MS, CNselaku Dosen Pembimbing I yang banyak membantu penulis, dalam memberikan masukan, arahan-arahan serta bimbingan didalam pelaksanaan penulisan skripsi ini.
7. IbuMariatiZendrato, SH.M.Humselaku Dosen Pembimbing II yang banyak membantu penulis, dalam memberikan masukan, arahan-arahan serta bimbingan didalam pelaksanaan penulisan skripsi ini
8. Kepada Ayahanda tersayang dan Ibunda atas segala perhatian, dukungan, doa dan kasih sayangnya sehingga penulis dapat menyelesaikan studi di Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara.
9. Seluruh Bapak dan Ibu staf pengajar di Fakultas Hukum Universitas Sumatera Utara yang telah memberikan ilmunya kepada penulis.
10.Kepada semua pihak yang telah membantu dalam penulisan skripsi ini baik secara langsung maupun tidak langsung, yang tidak dapat disebutkan satu persatu.
Demikianlahyang dapat penulis sampaikan, atas segala kesalahan dan kekurangan saya mohon maaf. Atas perhatiannya saya ucapkan terima kasih.
Medan, April 2016 Penulis
DAFTAR ISI
G. Sistematika Penelitian... 11
BAB II : KETENTUAN UNDANG-UNDANG HAK TANGGUNGAN MENJAMIN KEPASTIAN HUKUM KEPADA KREDITUR .. 13
A. Pengertian dan Ciri-ciri Hak Tanggungan……… 13
B. Subyek dan Obyek Hak Tanggungan ... 29
C. Hukum Jaminan Hak Atas Tanah pada umumnya... 35
D. Hak Kreditur Dalam Hal Terjadi Perubahan Status Hak Atas Tanah Yang Dibebani Hak Tanggungan ... 43
BAB III : PROSES EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN SEBAGAI MENJAMIN KEPASTIAN HUKUM KEPADA KREDITUR .. 52
A. Pengertian Eksekusi ... 52
B. Macam-Macam Eksekusi Hak Tanggungan... 53
D. Tata Cara Eksekusi HakTanggungan secara umum ... 63
BAB IV :PELAKSANAAN EKSEKUSI HAK TANGGUNGAN ATAS TANAH DALAM MENJAMIN KEPASTIAN HUKUM KEPADA KREDITUR STUDI PADA PT BANK SUMUT KCP SOSAKABUPATEN PADANG LAWAS ... 74
A. Pelaksanaan Eksekusi HakTanggungan Di Dalam Praktek Dan Akibat Hukumnya….... ... 74
B. Hambatan-Hambatan Dalam Pelaksanaan Eksekusi Hak Tanggungan Studi Pada PT Bank Sumut KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas... … …. ……... 87
A. Upaya Hukum yang dapat diajukan oleh Debitur/ Pemberi Hak Tanggungan Pada PT Bank Sumut KCP Sosa Kabupaten Padang Lawas………. 91
BAB V : PENUTUP ... 94
A. Kesimpulan ... 94
