ICT TECHNOPARK DI KOTA SEMARANG

(1)

Periode LXXII, Semester Gasal , Tahun 2017/2018

LAPORAN PERANCANGAN DESAIN

ICT TECHNOPARK DI KOTA SEMARANG

Tema Desain

Arsitektur High-Tech

Fokus Kajian

Penerapan Teknologi Bangunan Pintar Pada Bangunan

Diajukan untuk memenuhi sebagian persyaratan memperoleh gelar Sarjana Arsitektur

Disusun oleh:

Anhari Setyawan S. NIM :13.11.0076

Dosen pembimbing :

Ir. Afriyanto Sofyan, St.B, MT. NIDN : 0616046301

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA

(2)

(3)

Projek Akhir Arsitektur

Periode LXXII, Semester Gasal, Tahun 2017/2018 Program Studi Arsitektur, Fakultas Arsitektur Dan Desain

Universitas Katolik Soegijapranata Semarang

Judul : ICT TECHNOPARK DI KOTA SEMARANG

Tema Desain : Arsitektur High Tech

Fokus Kajian : Penerapan Teknologi Bangunan Pintar Pada

Bangunan

Penyusun : Anhari Setyawan S.

NIM : 13.11.0076

Pembimbing : Ir. Afriyanto Sofyan,ST,B,MT.

Penguji : Ir. CH. Koesmatardi, MT

Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT

Dr. Ir. Antonius Ardiyanto, MT

Semarang, 2 Januari 2018 Mengetahui dan Mengesahkan

Ir. Afriyanto Sofyan, St.B, MT NIDN : 0616046301

Penguji,

Ir. CH. Koesmatardi, MT NIDN. 0616035901

Penguji,

Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT NIDN. 0611086201

Penguji,

(4)

(5)

PRAKATA

Puji dan syukur penulis ucapkan ke hadirat Tuhan YME atas

rahmatnya sehingga penulis dapat menyelesaikan Landasan Teori dan

Program Proyek Akhir Arsitektur 72 yang berjudul ICT TECHNOPARK DI

KOTA SEMARANG ini dengan baik.

Tidak lupa juga penulis ucapkan terimakasih kepada :

1. Ir. Afriyanto Sofyan,ST,B,MT. selaku dosen pembimbing dan dosen

coordinator Proyek Akhir Arsitektur 72, yang telah memberikan

kritik, saran dan masukan selama proses pembuatan hingga

penyelesaian Landasan Teori dan Program ini.

2. Dra. B. Tyas Susanti, MA., Ph.D selaku Dekan Fakultas Arsitektur

dan Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang,

3. Jajaran dosen dan staff yang terkait dalam proses Proyek Akhir

Arsitektur 72, yang telah juga memberikan kritik, saran dan

masukan selama proses pembuatan hingga penyelesaian

Landasan Teori dan Program ini.

4. Orang tua dan keluarga penulis yang senantiasa mendoakan

keberhasilan pembuatan Landasan Teori dan Program ini.

5. Rekan dan sahabat penulis yang telah memberikan dukungan

(6)

v Dengan ini, penulis berharap dengan disusunnya Landasan Teori dan

Program ini, dapat memberikan gambaran yang baik terhadap proyek ICT

TECHNOPARK DI KOTA SEMARANG ini. Serta, diakhir kata penulis

mengucapkan terimakasih.

Semarang, 26 September 2017

(7)

DAFTAR ISI

LEMBAR PENGESAHAN ... ii

LEMBAR PENGESAHAN ... iii

HALAMAN PERNYATAAN KEASLIAN ... iv

PRAKATA ... iv

DAFTAR ISI ... vi

DAFTAR GAMBAR ... x

DAFTAR TABEL ... xii

DAFTAR BAGAN ... xiv

BAB I ... 1

1.1 Latar Belakang ... 1

1.1.1 Gagasan awal ... 1

1.1.2 Alasan Pemilihan Judul ... 2

1.2 Tujuan dan Sasaran Pembahasan ... 6

1.2.1 Tujuan pembahasan ... 6

1.2.2 Sasaran Pembahasan ... 7

1.3 Lingkup Pembahasan ... 8

1.3.1 Deskripsi Proyek ... 8

1.3.2 Analisa Program Arsitektural ... 8

1.3.3 Program Arsitektural ... 9

1.3.4 Kajian Teori ... 9

1.4 Metodologi Pembahasan ... 9

1.4.1 Metoda Pengumpulan Data ... 9

(8)

vii

1.4.3 Metoda Pemrograman ... 12

1.4.4 Metoda Perancangan Arsitektur ... 13

1.5 Sistematika Pembahasan ... 16

BAB II ... 18

2.1 Tinjauan Umum ... 18

2.1.1 Gambaran Umum ... 18

2.1.2 Fungsi dan Tugas Utama ... 20

2.1.3 Karakteristik ICT Technopark ... 20

2.1.4 Latar Belakang ... 22

a. Latar Belakang ... 22

b. Perkembangan ... 23

c. Trend ... 28

2.1.5 Sasaran yang Akan Dicapai ... 34

a. Arsitektur dan Pendidikan ... 34

b. Masyarakat ... 35

c. Industri ... 35

d. Pemerintah ... 36

2.2 Tinjauan Khusus ... 37

2.2.1 Terminologi ... 37

2.2.2 Kegiatan (Pelaku, Fasilitas dan Prasarana) ... 38

2.2.3 Spesifikasi dan Persyaratan Desain ... 55

2.2.4 Deskripsi Konteks Kota ... 69

2.2.5 Studi Kasus Proyek Sejenis ... 73

(9)

2.2.7 Kesimpulan, Batasan dan Anggapan ... 80

Kesimpulan... 80

Batasan ... 81

Anggapan ... 81

BAB III ... 82

3.1 Analisa Pendekatan Arsitektur ... 82

3.1.1 Studi Aktivitas dan Kebutuhan Ruang ... 82

3.1.2 Studi Fasilitas ... 119

3.2 Analisa Pendekatan Sistem Bangunan ... 159

3.2.1 Studi Sistem Struktur dan Enclosure ... 159

3.2.2 Studi Sistem Pembangunan ... 176

3.2.3 Studi Sistem Utilitas ... 177

3.2.4 Studi Penerapan Teknologi ... 196

3.3 Analisa pendekatan konteks lingkungan ... 201

3.3.1 Analisa Pemilihan Lokasi ... 201

3.3.2 Analisa Pemilihan Lokasi ... 208

BAB IV ... 217

4.1 Konsep Program ... 217

4.1.1 Aspek Citra ... 217

4.1.2 Aspek Fungsi ... 218

4.1.3 Aspek Teknologi ... 218

4.2 Tujuan, Faktor Penentu dan Faktor Persyaratan Perancangan 219 4.2.1 Tujuan Perancangan ... 219

(10)

ix

4.2.3 Faktor Persyaratan Perancangan ... 222

4.3 Program Arsitektur ... 223

4.3.1 Program Kegiatan ... 223

4.3.2 Program Sistem Struktur dan Pelingkup ... 227

4.3.3 Program Sistem Pembangunan ... 229

4.3.4. Program Sistem Utilitas ... 230

4.3.4 Program Perhitungan Sistem Bangunan ... 233

4.3.5. Program Lokasi dan Tapak ... 242

BAB V ... 248

5.1 Kajian Teori Penekanan/ Tema Desain ... 248

5.1.1 Uraian Interpretasi dan Elaborasi Teori Tema Desain ... 248

a. Pengertian ... 248

b. Karakteristik Arsitektur High tech ... 250

5.1.2 Studi Preseden ... 252

5.1.3 Kemungkinan Penerapan Teori Tema Desain ... 255

5.2 Kajian Teori Permasalahan Dominan / Fokus Kajian Pada ICT Technopark ... 257

5.2.1 Uraian Interpretasi dan Elaborasi Teori Permasalahan Dominan ... 258

5.2.2 Kemungkinan Penerapan Desain ... 266

DAFTAR PUSTAKA ... 285

(11)

DAFTAR GAMBAR

Gambar 1. 1 Rangking ICT Indonesia ... 2

Gambar 2. 1 Tred Social Media ... 29

Gambar 2. 2 Global Digital Snapshot Data Pengguna Internet ... 29

Gambar 2. 3 Mobile Aplication ... 30

Gambar 2. 4 Cloud Computing ... 31

Gambar 2. 5 3D printer ... 33

Gambar 2. 6 Drone udara ... 34

Gambar 2. 7 Peta administrative Kota semarang ... 69

Gambar 2. 8 Bandung Technopark ... 73

Gambar 2. 9 Gambar Solo Technopark ... 77

Gambar 2. 10 Master Plan Solo Technopark ... 78

Gambar 3. 1 Besaran lab. computer aided design ... 126

Gambar 3. 2 Besaran lab. software and sistem security ... 127

Gambar 3. 3 Besaran lab. cloud computing ... 128

Gambar 3. 4 Besaran lab. komputer besar ... 129

Gambar 3. 5 Besaran lab. komputer sedang ... 130

Gambar 3. 6 Besaran lab. 3D printing ... 131

Gambar 3. 7 Besaran lab. Robotic dan Artificial Intelegence(AI) ... 132

Gambar 3. 8 Besaran Ruang workshop perakitan ... 133

Gambar 3. 9 Besaran 3D printing center ... 134

Gambar 3. 10 Besaran 3D printing center ... 135

Gambar 3. 11 Besaran lab. computer aided design ... 136

Gambar 3. 12 Peta Penyebaran Jenis Tanah Area Semarang Barat .... 160

Gambar 3. 13 Pondasi Bored Pile ... 162

Gambar 3. 14 Pondasi raft ... 163

Gambar 3. 15 Pondasi Foot platte ... 164

Gambar 3. 16 Struktur kolom rigid ... 165

Gambar 3. 17 Plat beton konvensional ... 166

Gambar 3. 18 Struktur Space frame ... 166

Gambar 3. 19 Flatslab ... 167

Gambar 3. 20 Penutup Lantai Keramik ... 168

Gambar 3. 21 Lantai Raised Floor ... 169

Gambar 3. 22 Penutup Lantai Vinyl ... 169

Gambar 3. 23 Batu bata ... 170

Gambar 3. 24 Penutup Dinding ACP ... 171

Gambar 3. 25 Dinding kaca ... 171

Gambar 3. 26 Dinding kalsium board ... 172

(12)

xi

Gambar 3. 28 Plafond PVC board ... 173

Gambar 3. 29 Penutup Dag beton ... 174

Gambar 3. 30 Penutup atap rumput ... 175

Gambar 3. 31 Penutup Atap Kaca tempered ... 175

Gambar 3. 32 Crane tank ... 176

Gambar 3. 33 Crane truck ... 177

Gambar 3. 34 Skyligh bangunan ... 177

Gambar 3. 35 Lampu SL ... 178

Gambar 3. 36 Lampu LED ... 178

Gambar 3. 37 Lampu halogen ... 179

Gambar 3. 38 Void bangunan ... 182

Gambar 3. 39 AC split ... 183

Gambar 3. 40 AC split ... 184

Gambar 3. 41 Exhaust fan ... 184

Gambar 3. 42 Ramp ... 185

Gambar 3. 43 Pemilah tempat sampah ... 188

Gambar 3. 44 Sistem penangkal petir Prevectron ... 191

Gambar 3. 45 Sistem penangkal petir Prevectron ... 192

Gambar 3. 46 Sprinkle ... 193

Gambar 3. 47 Pintu dan tangga darurat ... 193

Gambar 3. 48 Indoor Hydrant box ... 193

Gambar 3. 49 Hydrant pump... 194

Gambar 3. 50 Outdoor hydrant box ... 194

Gambar 3. 51 Sistem CCTV ... 195

Gambar 3. 52 Door Access System ... 195

Gambar 3. 53 LG HD LED S wall www.solatube.com ... 196

Gambar 3. 54 Sistem rain store ... 197

Gambar 3. 55 Touchscreen public information ... 197

Gambar 3. 56 Top mix permeable ... 198

Gambar 3. 57 Robot pembersih ... 199

Gambar 3. 58 Robot pembersih fasad ... 199

Gambar 3. 59 Secondary skin façade ... 199

Gambar 3. 60 Door Access System ... 200

Gambar 3. 61 Solar tree ... 201

Gambar 3. 62 Peta kecamatan Semarang Barat ... 203

Gambar 3. 63 Peta kecamatan Gunungpati ... 204

Gambar 3. 64 Peta kecamatan Mijen ... 205

Gambar 3. 65 Peta kecamatan Tugu ... 206

Gambar 3. 66 Peta kecamatan Ngaliyan ... 207

Gambar 3. 67 Peta lokasi alternatif tapak A ... 210

Gambar 3. 68 Peta lokasi alternatif tapak A ... 211

Gambar 3. 69 Peta lokasi alternatif tapak B ... 213

(13)

Gambar 4. 1 Peta kecamatan Semarang Barat (BWK III) 242

Gambar 4. 2 Peta lokasi alternatif tapak A 244

Gambar 4. 3 Peta lokasi alternatif tapak A 244

Gambar 4. 4 Jalan Puspowarno 1 247

Gambar 4. 5 Jalan Pamularsih 247

Gambar 4. 6 Jalan Puspowarno Dalam 247

Gambar 4. 7 Jalan Puspowarno Raya 247

Gambar 4. 8 Bangunan eksisting tapak 247

Gambar 5. 1 Interior cybertecture egg ... 252

Gambar 5. 2 Eksterior cybertecture egg ... 252

Gambar 5. 3 Eksterior Toyo international forum ... 253

Gambar 5. 4 Interior tokyo internationa forum... 254

Gambar 5. 5 Penerapan material kaca ... 255

Gambar 5. 6 Struktur sebagai estetika ... 256

DAFTAR TABEL Tabel 2. 1 Daftar Pegawai Divisi Operasional dan Maintenance ... 42

Tabel 2. 2 Daftar Pegawai Divisi R&D dan Pengelolaan ... 43

Tabel 2. 3 Daftar Pegawai Divisi Pelayanan ... 44

Tabel 2. 4 Daftar Pegawai Divisi Keuangan ... 44

Tabel 2. 5 Daftar Pegawai Divisi Human Resources and development ... 45

Tabel 2. 6 Daftar Fasilitas ICT Technopark ... 49

Tabel 2. 7 Daftar Sarana Fasilitas utama ... 52

Tabel 2. 8 Daftar Sarana Fasilitas penunjang ... 53

Tabel 2. 9 Tabel sarana fasilitas servis ... 54

Tabel 2. 10 Tabel sarana fasilitas pengelola ... 54

Tabel 2. 11 Standard Laboratorium Komputer ... 57

Tabel 2. 14 Klasifikasi tingkat kemiringan ... 71

Tabel 2. 15 Klasifikasi ketinggian daerah ... 71

Tabel 2. 16 Pembagian BWK ... 72

Tabel 3. 1 Aktivitas dan kebutuhan ruang pengguna ... 84

Tabel 3. 2 Aktivitas dan kebutuhan ruang pengunjung ... 85

Tabel 3. 3 Aktivitas dan kebutuhan ruang pengelola ... 95

(14)

xiii

Tabel 3. 5 Kebutuhan ruang (dikelompokkan berdasarkan sifat) ... 97

Tabel 3. 6 Persyaratan ruang ... 100

Tabel 3. 7 Waktu operasional bangunan ... 118

Tabel 3. 8 Analisis Jumlah Pengelola Bangunan ... 121

Tabel 3. 9 Jumlah pengguna ICT Technopark ... 124

Tabel 3. 10 Perhitungan luas area privat pengguna ... 143

Tabel 3. 11 Perhitungan luas area publik pengguna ... 144

Tabel 3. 12 Perhitungan luas fasilitas penunjang... 146

Tabel 3. 13 Perhitungan luas area privat pengelola ... 147

Tabel 3. 14 Perhitungan luas area publik pengelola ... 147

Tabel 3. 15 Perhitungan luas area servis ... 148

Tabel 3. 16 Perhitungan luas area aktivitas khusus ... 148

Tabel 3. 17 Perhitungan total kebutuhan luas bangunan ... 149

Tabel 3. 18 Total luas kebutuhan parkir bangunan ... 158

Tabel 3. 19 Tingkat pencahayaan lingkungan kerja ... 181

Tabel 3. 20 Tingkat pencahayaan ruang komputer ... 182

Tabel 3. 21 Kelebihan dan kekurangan penangkal petir sistem Prevectron ... 191

Tabel 3. 22 Kelebihan dan kekurangan penangkal petir sistem NeoFlash ... 192

Tabel 3. 23 Matriks kriteria lokasi tapak ... 208

Tabel 3. 24 Analisis tapak A ... 212

Tabel 3. 25 Analisis tapak B ... 215

Tabel 3. 26 Matriks kriteria pemilihan tapak ... 216

Tabel 4. 1 Program ruang ICT Technopark ... 224

Tabel 4. 2 Program luas bangunan ... 225

Tabel 4. 3 Program Luas lahan Parkir ... 225

Tabel 4. 4 Tabel sistem struktur dan pelingkup... 229

Tabel 4. 5 Peralatan Bangunan ... 229

Tabel 4. 6 Program Sistem Utilitas ... 232

Tabel 4. 7 Jenis Beban listrik ... 233

Tabel 4. 8 Perhitungan Total Kebutuhan Listrik Bangunan ... 236

Tabel 4. 9 Perhitungan Luas Bangunan yang membutuhkan Ac Sentral237 Tabel 4. 10 Standar kebutuhan air bersih ... 239

(15)

DAFTAR BAGAN

Diagram 1. 1 Diagram Lingkup Pembahasan ... 8

Diagram 1. 2 Bagan Metoda Perancangan ... 15

Diagram 2. 1 Daftar Pengelola Semarang ICT Technopark ... 40

Diagram 3. 1 Pola aktivitas kedatangan ... 101

Diagram 3. 2 Pola aktivitas kepergian ... 101

Diagram 3. 3 Pola aktivitas pengguna 1 ... 102

Diagram 3. 6 Pola aktivitas pengunjung ... 105

Diagram 3. 9 Pola aktivitas pengelola 1 ... 108

Diagram 3. 13 Pola ruang makro ... 112

Diagram 3. 14 Pola ruang mikro ... 113

Diagram 3. 18 Sistem distribusi Downfeed ... 186

Diagram 3. 19 Sistem distribusi listrik PLN + Generator ... 187

Diagram 3. 20 Sistem distribusi sampah tiap lantai ... 188

Diagram 3. 21 Diagram Grey water ... 189

Diagram 3. 22 Diagram Air Hujan ... 190

Diagram 3. 23 Diagram Black Water ... 190

Diagram 5. 1 Skema Penerapan Teknologi Bangunan Pintar ... 266

Diagram 5. 2 Diagram penerapan pengaturan HVAC pada bangunan .. 268

Diagram 5. 3 Diagram Penerapan Sistem bangunan pintar ( Lighting ) . 268 Diagram 5. 4 Diagram Penerapan SIstembangunan Pintar ( Drone ) .... 269

(16)

xv Diagram 5. 6 Diagram penerapan sistem bangunan pintar ( Life safety ) ... 273 Diagram 5. 7 Diagram penerapan sistem bangunan pintar ( sistem