CHƯƠNG 3: KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
3.3. Đánh giá kết quả nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn
3.3.1. Đánh giá kết quả nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện
3.3. Đánh giá kết quả nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giai
Bảng 3.5. Tình hình thực hiện nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của 17 đơn vị xã, thị trấn trên địa bàn huyện Bạch Thông
giai đoạn 2014 -2017
ĐVT: Hồ sơ
TT Đơn vị Tổng số
Hồ sơ Diện tích (m2)
1 Cao sơn 61 55.795,0
2 Vũ Muộn 92 95.038,0
3 Sỹ Bình 97 93.925,2
4 Phương Linh 112 102.001,5
5 Lục Bình 86 89.058,0
6 TT Phủ Thông 223 105.254,0
7 Cẩm Giàng 107 80.701,1
8 Nguyên phúc 79 71.568,4
9 Hà Vị 95 105.989,0
10 Mỹ Thanh 81 87.296,2
11 Quang Thuận 93 88.607,0
12 Đôn Phong 87 116.583,0
13 Dương Phong 116 116.922,0
14 Tân tiến 93 97.114,0
15 Vi Hương 79 97.746,0
16 Quân Bình 113 108.853,0
17 Tú Trĩ 94 136.886,0
Tổng 1.708 1.649.337,4
(Nguồn: Văn phòng Đăng ký QSD đẩt huyện Bạch Thông)
Có thể thấy rõ sự so sánh về tổng số lượng hồ sơ giữa các xã trong 4 năm trong biểu đồ sau:
Hình 3.4. Biểu đồ thể hiện số lượng hồ sơ nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của 17 đơn vị xã, thị trấn tại huyện Bạch Thông trong
giai đoạn 2014-2017
Qua biểu đồ hình 3.4 cho thấy các xã trong huyện đều có lượng hồ sơ nhận tặng cho, thừa kế dao động từ 80 đến 100 hồ sơ. Tuy nhiên có Thị trấn Phủ Thông là trung tâm hành chính của Huyện nên lượng hồ sơ nhận tặng cho, thừa kế diễn ra khá nhộn nhịp với 223 hồ sơ, đây là cơ sở sau khi thực hiện xong thủ tục các chủ sử dụng đất sẽ tiến hành thực hiện các quyền khác của người sử dụng đất, đặc biệt là nhận chuyển nhượng. Xã Cao Sơn là một xã vùng sâu của huyện nên có số lượng hồ sơ ít nhất 61 hồ sơ.
Tuy nhiên, diện tích nhận tặng cho, thừa kế trong bảng 3.5 của xã Tú Trĩ lớn nhất 136.886,0 m2, có 05 xã, thị trấn có diện tích nhận tặng cho, thừa kế gần tương đương nhau khoảng 100.000 m2 đến 110.000 m2, còn lại chủ yếu các xã còn lại dưới 100.000 m2 , xã vùng cao Cao Sơn có diện tích thấp nhất 55.795,0 m2. Toàn huyện có 1.649.337,4 m2.
3.3.2. Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch Thông theo thời gian
Bảng 3.6. So sánh số lượng hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của 17 đơn vị xã, thị trấn từ 2014 đến 2017
ĐVT: Hồ sơ
TT Đơn vị Số hồ sơ các năm:
2014 2015 2016 2017 Tổng
1 Cao sơn 18 17 15 11 61
2 Vũ Muộn 27 19 21 25 92
3 Sỹ Bình 28 24 20 25 97
4 Phương Linh 28 23 29 32 112
5 Lục Bình 26 20 23 17 86
6 TT Phủ Thông 63 58 49 53 223
7 Cẩm Giàng 27 26 31 23 107
8 Nguyên phúc 21 18 20 20 79
9 Hà Vị 22 18 29 26 95
10 Mỹ Thanh 20 21 19 21 81
11 Quang Thuận 26 19 27 21 93
12 Đôn Phong 20 19 20 28 87
13 Dương Phong 31 29 26 30 116
14 Tân tiến 25 19 25 24 93
15 Vi Hương 25 14 18 22 79
16 Quân Bình 27 29 32 25 113
17 Tú Trĩ 25 21 26 22 94
Tổng 459 394 430 425 1.708
(Nguồn: Văn phòng Đăng ký QSD đất huyện Bạch Thông)
Bảng 3.7. So sánh diện tích tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của 17 đơn vị xã, thị trấn từ 2014 đến 2017
ĐVT: Hồ sơ
TT Đơn vị Số diện tích qua các năm
2014 2015 2016 2017 Tổng
1 Cao sơn 12.638,0 18081,0 11.390,0 13.686,0 55.795,0 2 Vũ Muộn 32.267,0 18.222,0 19.262,0 25.287,0 95.038,0 3 Sỹ Bình 28.442,0 18.716,2 17.588,0 29.179,0 93.925,2 4 Phương Linh 19.842,5 24.786,0 27.669,0 29.704,0 102.001,5 5 Lục Bình 22.502,0 19.707,0 23.221,0 23.628,0 89.058,0 6 TT Phủ Thông 24.446,0 22.112,0 28.317,0 30.379,0 105.254,0 7 Cẩm Giàng 19.705,2 22.964,9 16.314,0 21.717,0 80.701,1 8 Nguyên phúc 18.822,3 17.533,1 16.226,0 18.987,0 71.568,4 9 Hà Vị 21.253,0 28.454,0 27.193,0 29.089,0 105.989,0 10 Mỹ Thanh 21.311,2 19.401,0 29.036,0 17.548,0 87.296,2 11 Quang Thuận 22.495,0 21.419,0 19.179,0 25.514,0 88.607,0 12 Đôn Phong 30.572,0 30.766,0 29.477,0 25.768,0 116.583,0 13 Dương Phong 41.947,0 27.777,0 20.413,0 26.785,0 116.922,0 14 Tân tiến 24.533,0 19.759,0 25.882,0 26.940,0 97.114,0 15 Vi Hương 31.449,0 18.894,0 24.387,0 23.016,0 97.746,0 16 Quân Bình 29.931,0 21.740,0 37.512,0 19.670,0 108.853,0 17 Tú Trĩ 69.877,0 23.195,0 24.534,0 19.280,0 136.886,0 Tổng 472.033,2 373.527,2 397.600,0 406.177,0 1.649.337,4
(Nguồn: Văn phòng Đăng ký QSD đẩt huyện Bạch Thông)
Năm 2014, Thị trấn Phủ Thông là đơn vị có số lượng hồ sơ chuyển quyền nhiều nhất với 63 hồ sơ nhưng Tú Trĩ lại là đơn vị có lượng diện tích chuyển nhượng nhiều nhất với 69.877,0 m2. Đơn vị có hồ sơ ít nhất là xã Cao Sơn chỉ có 18 hồ sơ. Cao Sơn cũng là xã có diện tích chuyển quyền ít nhất với 12.638,0 m2.
Trong năm 2015, Thị trấn Phủ Thông vẫn là đơn vị dẫn đầu về số lượng hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất với 58 hồ sơ nhưng Đôn Phong
là đơn vị có lượng diện tích nhiều nhất với 30.766,0 m2. Vi Hương là đơn vị có số lượng hồ sơ ít nhất 14 hồ sơ, đơn vị có diện tích ít nhất là xã Nguyên Phúc với 17.533,1 m2.
Năm 2016, Thị trấn Phủ Thông là đơn vị dẫn đầu về số lượng hồ sơ tặng cho, thừa kế nhiều nhất 46 hồ sơ, Cao Sơn có só hồ sơ thấp nhất là 15 hồ sơ. Đơn vị có diện tích lớn nhất là xã Quân Bình với diện tích 37.512,0 m2. Đơn vị có diện tích đất thấp nhất là xã Cao Sơn với diện tích là 11.390,0 m2.
Trong năm 2017, Thị trấn Phủ Thông là đơn vị có số lượng hồ sơ tặng cho, thừa kế nhiều nhất 53 hồ sơ với diện tích lớn nhất với 30.379,0 m2. Cao Sơn vẫn là xã có lượng hồ sơ ít nhất với 11 hồ sơ và có diện tích thấp nhất là 13.686,0 m2.
Qua bảng số liệu và phân tích cho thấy Thị trấn Phủ Thông là đơn vị có lượng hồ sơ tặng cho, thừa kế nhiều nhất tuy nhiên lại chưa phải đơn vị có diện tích lớn nhất do còn phụ thuộc vào diện tích thửa đất của từng hồ sơ.
Hình 3.5. Diện tích tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của 17 đơn vị xã, thị trấn tại huyện Bạch Thông trong giai đoạn 2014-2017
Qua biểu đồ 3.5 cho thấy lượng diện tích tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tập chung ở thị trấn và các xã giáp thị trấn và đường Quốc lộ đi qua. Tại
các địa phương này quyền sử dụng đất có giá trị cao hơn nên được người dân nơi đây sử dụng nhiều hơn. Đối với các xã như Cao Sơn, Nguyên Phúc… Có lượng diện tích tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thấp hơn. Tuy nhiên thì không có sự chênh lệch quá cáo hay quá thấp so với các địa phương khác.
Bảng 3.8. So sánh tỷ lệ hồ sơ, diện tích nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của huyện Bạch Thông từ 2014 đến 2017
Năm Tổng số Tỷ lệ (%)
Hồ sơ Diện tích (m2) Hồ sơ Diện tích
2014 459 472.033,2 26,87 28,62
2015 394 373.527,2 23,07 22,65
2016 430 397.600,0 25,18 24,11
2017 425 406.177,0 24,88 24,63
Tổng 1.708 1.649.337,4 100,00 100,00 (Nguồn: Văn phòng Đăng ký QSD huyện Bạch Thông)
Qua bảng số liệu thống kê tình hình nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của huyện Bạch Thông từ 2014 đến 2017 cho ta thấy tổng số hồ sơ là 1.708 hồ sơ với 1.649.337,4 m2. Năm 2014 có lượng hồ sơ nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất nhiều nhất 459 hồ sơ chiếm 26,87% lượng hồ sơ và diện tích nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất nhiều nhất là 472.033,2 m2 với 28,62 % tổng diện tích. Đến năm 2015 lượng hồ sơ nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giảm xuống thấp nhất với 394 hồ sơ chiếm 23,07
% và diện tích nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giảm xuống nhất thấp nhất là 373.527,2 m2. Đến năm 2016, số lượng hồ sơ nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tăng lên đứng thứ 2 trong 4 năm là 430 hồ sơ chiếm 21,18%, nhưng diện tích chỉ tăng lên là 397.600,0 m2 với 24,11 % đứng thứ 3.
Năm 2017 số hồ sơ lại giảm xuống còn 425 hồ sơ chiếm chiếm 24,88% nhưng diện tích lại tăng lên là 406.177,0m2 với chiếm 24,63%.
Hình 3.6. Tỷ lệ về số lượng hồ sơ và diện tích nhận tặng cho, thừa kế QSD đất huyện Bạch Thông giai đoạn 2014-2017
3.3.3. Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện