So sánh hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông với quy định của Luật Đất đai. Kết quả đánh giá và nhận xét về việc thực hiện thủ tục nhận, cấp, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bạch Thông.
Đặt vấn đề
Từ đó đề xuất hàng loạt kiến nghị đưa việc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trong khuôn khổ pháp luật sẽ góp phần nâng cao hiệu quả thực thi pháp luật nói chung và các quy định của pháp luật về quyền sử dụng đất. thừa kế quyền sử dụng đất” là rất quan trọng. Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, trong đó nêu bật vấn đề về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông; từ đó đề xuất các giải pháp hoàn thiện công tác này ở cấp địa phương, góp phần quản lý đất đai tốt hơn.
Ý nghĩa của đề tài
Đánh giá điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội, hiện trạng quản lý, sử dụng đất đai ở huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn.
TỔNG QUAN TÀI LIỆU NGHIÊN CỨU
Cơ sở khoa học của tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
- Cơ sở lí luận của tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
- Cơ sở thực tiễn của tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
- Căn cứ pháp lí của tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
“Sổ Hồng” là tên viết tắt của “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở” tại các đô thị. Tổng quan các vấn đề liên quan đến tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Khái quát những vấn đề liên quan đến tặng cho và thừa kế quyền sử
- Các khái niệm liên quan đến tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
- Các hình thức tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
- Nghĩa vụ tài chính trong tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
Giấy tờ giao dịch về quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (Di chúc hoặc Biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật đối với trường học) trường hợp thừa kế hoặc đơn của người thừa kế nếu là người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết hiến tặng hoặc hợp đồng hiến tặng hoặc quyết định hiến tặng trong trường hợp hiến tặng); Giấy tờ giao dịch về quyền sử dụng đất (Di chúc hoặc biên bản phân chia thừa kế hoặc bản án, quyết định giải quyết tranh chấp của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực pháp luật trong trường hợp thừa kế, xin cấp quyền sử dụng đất). của người thừa kế nếu người thừa kế là người duy nhất; văn bản cam kết hiến tặng hoặc hợp đồng hiến tặng hoặc quyết định hiến tặng trong trường hợp hiến tặng);
Những nghiên cứu về tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất
- Những nghiên cứu về tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất trên
- Những nghiên cứu về tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất ở Việt Nam 18
Chủ sở hữu và người sử dụng đất được cấp giấy chứng nhận đất đai. Nghiên cứu về tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất ở Việt Nam.
ĐỐI TƯỢNG, NỘI DUNG VÀ PHƯƠNG PHÁP NGHIÊN
- Đối tượng và phạm vi nghiên cứu
- Đối tượng nghiên cứu
- Phạm vi nghiên cứu
- Thời gian và địa điểm nghiên cứu
- Thời gian nghiên cứu
- Địa điểm nghiên cứu
- Nội dung nghiên cứu
- Phương pháp nghiên cứu
- Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp
- Phương pháp thu thập số liệu sơ cấp
- Phương pháp tổng hợp, xử lý và biểu đạt số liệu
Thẩm định hồ sơ, thủ tục thực hiện quyền tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2014-2017. Đánh giá hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn so với pháp luật về đất đai. Đánh giá quá trình tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn so với pháp luật về đất đai.
Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2014-2017. Ý kiến về việc thực hiện thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất; Vấn đề tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông.
KẾT QUẢ NGHIÊN CỨU VÀ THẢO LUẬN
Đánh giá tình tình cơ bản của huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn
- Điều kiện tự nhiên của huyện Bạch Thông
- Khái quát về điều kiện kinh tế - xã hội của huyện Bạch Thông
- Thực trạng công tác quản lý đất đai của huyện Bạch Thông
- Hiện trạng sử dụng đất của huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn
Đo đạc, lập bản đồ địa chính và bản đồ quy hoạch sử dụng đất:. Quy hoạch phân vùng được lập hàng năm và quy hoạch 5 năm. Thống kê, kiểm kê đất đai: Hàng năm, các cấp từ xã đến huyện thực hiện tốt công tác thống kê đất đai, phản ánh biến động sử dụng đất theo đúng quy định.
Thanh tra, kiểm tra đất đai, chấp hành các quy định của pháp luật về đất đai: Thực hiện tốt công tác thanh tra, kiểm tra đất đai, tham gia các đoàn thanh tra của tỉnh và Sở Tài nguyên và Môi trường, trường quản lý sử dụng đất đai, đặc biệt là cơ quan quản lý đất đai. Sở Tài nguyên và Môi trường thường xuyên tổ chức thanh tra các hành vi vi phạm trong sử dụng đất như lấn chiếm đất, xây dựng trái phép, chuyển đổi đất tùy tiện, sử dụng đất trái phép. Giải quyết tranh chấp đất đai, giải quyết khiếu nại, tố cáo các vi phạm trong quản lý và sử dụng đất đai: Việc giải quyết tranh chấp, giải quyết khiếu nại đất đai tương đối tốt, đúng pháp luật. Thẩm định hồ sơ, thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn giai đoạn 2014-2017.
Đánh giá hồ sơ và quy trình tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại
- Đánh giá hồ sơ tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của huyện Bạch
- Đánh giá quy trình tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất của huyện Bạch
Người sử dụng đất nộp 1 bộ hồ sơ xin thực hiện các quyền của người sử dụng đất và chủ sở hữu đất thuộc sở hữu đất, cụ thể: Trước khi nộp hồ sơ xin thực hiện các quyền của người sử dụng đất, Văn phòng Đăng ký đất đai đo đạc, tách thửa đất cho người sử dụng đất. khu vực mà các quyền của người sử dụng đất sẽ được thực hiện. Văn phòng Đăng ký đất đai có thẩm quyền kiểm tra hồ sơ, nếu có đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định thì thực hiện các nhiệm vụ sau:
Bước 2: Sau khi nhận được kết quả nghĩa vụ tài chính, cấp giấy chứng nhận. Sau khi nhận được kết quả nghĩa vụ tài chính, Văn phòng Đăng ký đất đai có 5 ngày để làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho người được tặng, tặng. Huyện Bạch Thông quy định thủ tục cấp giấy chứng nhận chỉ được thực hiện sau khi nhận được kết quả thực hiện nghĩa vụ tài chính của các bên nhận thừa kế, quà tặng.
Đánh giá kết quả nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất giai đoạn
- Đánh giá kết quả nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện
- Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch
- Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế theo loại đối tượng
- Đánh giá kết quả tặng cho, thừa kế theo địa chỉ đối tượng nhận tặng
Tình hình nhận, tặng, thừa kế quyền sử dụng đất của 17 xã, thị trấn trên địa bàn huyện Bạch Thông. Đánh giá kết quả việc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bạch Thông qua các thời kỳ. Tình hình cấp, thừa kế quyền sử dụng đất huyện Bạch Thông giai đoạn 2014 - 2017 theo loại đất.
Tình hình tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông theo nghề nghiệp của người nhận, thừa kế. Tình hình tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bạch Thông theo địa chỉ của người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. So sánh tỷ lệ đối tượng nhận quà tặng, di sản theo 3 nhóm địa chỉ.
Đánh giá ý kiến của người dân và cán bộ quản lí về tặng cho và thừa kế quyền
- Ý kiến của người dân về tặng cho và thừa kế quyền sử dụng đất tại
- Đánh giá nhận xét về thực hiện thủ tục nhận tặng cho, thừa kế quyền sử
- Ý kiến về công chứng hợp đồng tại văn phòng Công chứng hoặc chứng
Đánh giá ý kiến của người dân và nhà quản lý về việc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông, tỉnh Bắc Kạn. Quan điểm của người dân về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất ở huyện Bạch Thông. Chuyển nhượng, thừa kế quyền sử dụng đất là một trong những quyền của người sử dụng đất được quy định trong pháp luật về đất đai.
Kết quả giám định của người dân về việc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại 3 khu vực của huyện Bạch Thông. Đánh giá, nhận xét việc thực hiện thủ tục nhận, tặng, thừa kế quyền sử dụng đất. Những khó khăn, tồn tại, giải pháp khắc phục tình trạng cấp, thừa kế quyền sử dụng đất trên địa bàn huyện Bạch Thông theo quy định của pháp luật về đất đai.
Khó khăn, tồn tại, giải pháp khắc phục tình hình tặng cho, thừa kế quyền
- Những khó khăn, tồn tại trong tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại
- Một số giải pháp hoàn thiện tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại
Kết quả khảo sát cho thấy, việc thực hiện công chứng hợp đồng tại Văn phòng công chứng và thẩm định hợp đồng tại UBND xã huyện Bạch Thông khá thuận lợi, có kết quả tốt và phản hồi tốt về sự hài lòng của khách hàng. Về thủ tục hành chính, kết quả được đánh giá cao nhất là “Sự hài lòng của người dân đối với việc thực hiện thủ tục công chứng hợp đồng tặng cho, thừa kế” của khu vực thị trấn với 96,67%. Đó cũng là sự ghi nhận việc cải cách thủ tục hành chính cho người dân trong hệ thống quản lý nhà nước. Tuy còn nhiều bất cập nhưng đã phần nào đáp ứng và nhận được sự ủng hộ của người dân, dần dần nâng cao hiệu quả quản lý đất đai.
Một số giải pháp hoàn thiện việc tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất tại huyện Bạch Thông, huyện Bạch Thông.
Kết luận
Đề nghị
đã đăng ký với cơ quan nhà nước chịu trách nhiệm về đất đai rằng mình là chủ sở hữu mảnh đất d. Hộ gia đình, cá nhân phải nộp hồ sơ ở đâu để làm thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? Quy định về thời hạn thực hiện thủ tục hành chính về tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
Khi làm thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất, người nộp đơn có thể viết giấy chứng nhận và thỏa thuận việc trả lại kết quả. Người nhận tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất phải nộp những loại thuế, phí nào khi làm thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất? Ông (Bà) cho biết thái độ của nhân viên khi làm thủ tục tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất.
