Perumnas has 2 (two) Subsidiaries namely PT Propernas Griya Utama and PT Propernas Nusa Dua. The following is an explanation of the business fields and performance of each Perumnas Subsidiary in 2018.
PT Propernas Griya Utama
Perumnas has ownership in PT Propernas Griya Utama of 97% until the end of 2018. PT Propernas Griya Utama is a company engaged in property & commercial development, property management, contractor & building material.
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report
Aktivitas Usaha PT Propernas Griya Utama Tahun 2018 Pada tahun 2017, PT Propernas Griya Utama telah berhasil menjalankan kegiatan usahanya dengan baik, antara lain menyelesaikan pembangunan dan beroperasinya Sentraland Semarang.
Kinerja PT Propernas Griya Utama Tahun 2018
Pada tahun 2018, PT Propernas Griya Utama mencatatkan Pendapatan Usaha sebesar Rp203,60 miliar, turun Rp3,53 miliar atau 1,70% bila dibandingkan dengan tahun 2017 sebesar Rp207,13 miliar. Penurunan pada Pendapatan tersebut menyebabkan Laba Bersih PT Propernas Griya Utama pada tahun 2018 menurun sebesar Rp6,36 miliar, menjadi Rp13,11 miliar bila dibandingkan dengan tahun 2017 sebesar Rp19,47 miliar. Perubahan pada Laba Bersih terutama disebabkan oleh menurunnya pendapatan karena berkurangnya minat untuk hunian menengah ke atas.
Sedangkan Jumlah Aset PT Propernas Griya Utama tahun 2018 tercatat sebesar Rp1.077,91 miliar, Jumlah Liabilitas sebesar Rp974,58 miliar dan Jumlah Ekuitas sebesar Rp103,32 miliar.
Perubahan terbesar dapat dilihat dari Jumlah Liabilitas yang meningkat dari tahun 2017 disebabkan oleh penambahan pinjaman subordinasi kepada induk perusahaan.
Kinerja PT Propernas Griya Utama Tahun 2017 - 2018 / Performance of PT Propernas Griya Utama in 2017 - 2018 (dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah)
Uraian / Description 2018 2017 Pertumbuhan / Growth
Nominal %
Pendapatan Usaha / Operating Revenues 203,60 207,13 (3,53) -1,70%
Beban Usaha / Operating Expenses 9,52 24,87 (15,35) -61,72%
Laba Usaha / Operating Profit 59,70 46,99 12,71 27,05%
Beban Pajak / Tax Expenses 4,93 5,17 (0,24) -4,64%
Laba Bersih / Net Profit 13,11 19,47 (6,36) -32,67%
Jumlah Aset / Total Assets 1.077,91 1.000,78 77,13 7,71%
Jumlah Liabilitas / Total Liabilities 974,58 885,35 89,23 10,08%
Jumlah Ekuitas / Total Equity 103,32 115,43 (12,11) -10,49%
dividen yang diberikan
Pada tahun 2018, PT Propernas Griya Utama belum memberikan dividen kepada Perumnas dikarenakan masih menunggu hasil keputusan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS).
PT Propernas Griya Utama Business Activities in 2018 In 2017, PT Propernas Griya Utama has successfully carried out its business activities, such as completing construction and starting the operation of Sentraland Semarang.
Performance of PT Propernas Griya Utama in 2018 In 2018, PT Propernas Griya Utama recorded Operating Revenues at Rp203.60 billion, down Rp3.53 billion or 1.70%
compared to 2017 at Rp207.13 billion. Such decrease in Revenues caused the Net Profit of PT Propernas Griya Utama in 2018 to decrease by Rp6.36 billion to Rp13.11 billion compared to 2017 at Rp19.47 billion. Such change in Net Profit was mainly due to decreasing revenue caused by declining demand for middle high housing.
Meanwhile, Total Assets of PT Propernas Griya Utama in 2018 was recorded at Rp1,077.91 billion, Total Liabilities at Rp974.58 billion, and Total Equity at Rp103.32 billion. The most significant change was in Total Liabilities which has increased from 2017 due to the addition of subordinated loan to the parent company.
dividend Provided
In 2018, PT Propernas Griya Utama has not paid dividends to Perumnas since it still awaits the resolution of the General Meeting of Shareholders (GMS).
PT Propernas Nusa dua
Perumnas memiliki kepemilikan pada PT Propernas Nusa Dua sebesar 51% sampai dengan akhir tahun 2018. PT Propernas Nusa Dua merupakan perusahaan yang bergerak di bidang Properti sebagai pengelola aset lahan PT Perkebunan Nusantara II.
Aktivitas Usaha PT Propernas Nusa dua Tahun 2018 Pada tahun 2018, PT Propernas Nusa Dua telah berhasil menjalankan kegiatan usahanya dengan baik, antara lain telah memproses perijinan AMDAL, Master Plan, IMB dan sertifikat pecahan.
Kinerja PT Propernas Nusa dua Tahun 2018
Pada tahun 2018, PT Propernas Nusa Dua mencatatkan Pendapatan Usaha yang nihil. Hal tersebut menyebabkan Rugi Bersih PT Propernas Nusa Dua pada tahun 2018 menurun sebesar Rp0,02 miliar, menjadi Rp0,44 miliar bila dibandingkan dengan tahun 2017 sebesar Rp0,46 miliar. Perubahan pada Laba Bersih terutama disebabkan oleh menurunnya beban usaha yang tercatat berkurang Rp0,05 miliar.
Sedangkan Jumlah Aset PT Propernas Nusa Dua tahun 2018 tercatat sebesar Rp80,24 miliar, Jumlah Liabilitas sebesar Rp58,58 miliar dan Jumlah Ekuitas sebesar Rp21,66 miliar.
Perubahan terbesar dapat dilihat dari Jumlah Ekuitas pada tahun 2018 disebabkan oleh penambahan kerugian dari tahun sebelumnya.
Kinerja PT Propernas Nusa dua Tahun 2017 - 2018 / Performance of PT Propernas Nusa dua in 2017 – 2018 (dalam miliaran Rupiah / in billion Rupiah)
Uraian / Description 2018 2017 Pertumbuhan / Growth
Nominal %
Pendapatan Usaha / Operating Revenues 0 0 0 0
Beban Usaha / Operating Expenses 1,16 1,21 (0,05) -4,13%
Laba Usaha / Operating Profit (1,16) (1,21) 0,05 -4,13%
Beban Pajak / Tax Expenses 0 0 0 0
Laba Bersih / Net Profit (0,44) (0,46) 0,02 -4,13%
Jumlah Aset / Total Assets 80,24 80,99 (0,75) -0,93%
Jumlah Liabilitas / Total Liabilities 58,58 58,89 (0,31) -0,53%
Jumlah Ekuitas / Total Equity 21,66 22,10 (0,44) -1,99%
dividen yang diberikan
Tidak terdapat pembayaran dividen dari PT Propernas Nusa Dua kepada Perumnas pada tahun 2017, hal tersebut dikarenakan masih mengakumulasi kerugian laba dari tahun sebelumnya.
PT Propernas Nusa dua
Perumnas has ownership in PT Propernas Nusa Dua of 51%
until the end of 2018. PT Propernas Nusa Dua is a property company that manages the land assets of PT Perkebunan Nusantara II.
PT Propernas Nusa dua Business Activities in 2018 In 2018, PT Propernas Nusa Dua has successfully carried out its business activities, among others in managing the permit of Environmental Impact Analysis, Master Plan, IMB, and breakdown certificate.
Performance of PT Propernas Nusa dua in 2018
In 2018, PT Propernas Nusa Dua recorded Operating Revenue at zero. This caused the Net Loss of PT Propernas Nusa Dua in 2018 to decline by Rp0.02 billion to Rp0.44 billion compared to 2017 at Rp0.46 billion. Such change in Net Profit was due to the decrease in operating expenses of Rp0.05 billion.
Meanwhile, Total Assets of PT Propernas Nusa Dua in 2018 was recorded at Rp80.24 billion, Total Liabilities at Rp58.58 billion, and Total Equity at Rp21.66 billion. The most significant change in Total Equity in 2018 was caused by increasing losses from the previous year.
dividend Payment
PT Propernas Nusa Dua did not conduct dividend payment to Perumnas in 2017 since the company still accumulated loss from the previous year.
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report