CoNSIdERATIoN
The Supervisory Board has reviewed the draft of business targets proposed by the Board of Directors in the draft of 2019 Company Work Plan and Budget (RKAP). Regarding the RKAP explanations, the Supervisory Board positively responded to the business outlook prepared by the Board of Directors, which has referred to comprehensive analysis on macroeconomic assumptions in 2019, especially in the residential property industry.
Berdasarkan laporan Bank Dunia yang bertajuk “Global Economic Prospects: Darkening Skies,” pertumbuhan ekonomi dunia di tahun 2019 dan 2020 diproyeksikan belum mampu bertumbuh kencang, masing-masing sebesar 2,9% dan 2,8%.
Angka proyeksi pada kedua tahun tersebut tercatat lebih rendah dari proyeksi pertumbuhan tahun 2018 sebesar 3,0%.
Bank Dunia juga memberikan proyeksi pertumbuhan ekonomi yang menurun bagi kumpulan negara maju, yaitu sebesar 2,0% dan 1,6%. Sedangkan kumpulan negara berkembang diharapkan dapat mempertahankan laju pertumbuhan di level 4,2% pada tahun 2019 dan 4,5% di tahun 2020.
Faktor-faktor yang menjadi bahan pertimbangan oleh Bank Dunia dalam menetapkan angka proyeksi tersebut antara lain, ketegangan perang dagang antara Amerika Serikat dan China yang berkelanjutan dan memberikan dampak multiplier effect yang buruk terhadap perekonomian dunia secara meluas.
Di tengah kondisi perekonomian global yang masih rentan, Kementerian Keuangan (Kemenkeu) RI optimis bahwa ekonomi nasional akan mampu melanjutkan laju pertumbuhannya di tahun mendatang. Semangat optimisme tersebut terwujud dalam Anggaran Penerimaan dan Pembelanjaan Negara (APBN) 2019 yang bertemakan “Adil, Sehat dan Mandiri”. Dalam APBN 2019, Kemenkeu menargetkan pertumbuhan ekonomi sebesar 5,3%, melebihi realisasi pertumbuhan tahun 2018 sebesar 5,17%. Sedangkan inflasi ditargetkan stabil pada kisaran 3,5%
plus minus 1%, nilai tukar rupiah terhadap dolar Amerika Serikat (AS) diproyeksikan berada pada level Rp15.000 per dolar AS.
Dari sisi industri properti residensial atau perumahan, Pemerintah melalui Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (PUPR) meningkatkan target Program Satu Juta Rumah (PSR) di tahun 2019 menjadi 1,25 juta unit rumah, naik dibandingkan target 2018 sebesar 1 juta unit rumah. Kenaikan tersebut terutama didasari oleh keberhasilan pemerintah yang mampu merealisasikan pembangunan PSR sebesar 1,13 juta unit rumah di tahun 2018.
Guna mencapai target tersebut, Kementerian PUPR akan mendorong promosi secara masif melalui internet dan sosial media yang dapat memudahkan masyarakat dalam mencari lokasi rumah subsidi yang diinginkan. Selain itu, koordinasi yang terintegrasi oleh Pemerintah dengan pihak Perbankan, Pengembang, Asosiasi Pengembang, program CSR swasta dan masyarakat akan semakin dikuatkan untuk mendukung proses penyaluran subsidi bagi masyarakat berpenghasilan rendah.
Based on report by the World Bank entitled “Global Economic Prospects: Darkening Skies,” the global economic growth in 2019 and 2020 is projected to remain slow at 2.9% and 2.8% respectively. The projections for these two years were lower than the growth projection of 2018 at 3.0%. The World Bank also projected a declining economic growth in developed countries at 2.0% and 1.6%, while developing countries are expected to maintain growth rate at the level of 4.2% in 2019 and 4.5% in 2020.
Factors that were considered by the World Bank in determining these projection figures include the persisting tension of trade relations between the United States and China that caused negative and widespread multiplier effect on the global economy.
In the midst of vulnerable global economic condition, the Indonesian Ministry of Finance is optimistic that the national economy will be able to maintain its growth rate in the coming year. This optimism was manifested in the 2019 State Budget (APBN) with the theme “Fair, Sound, and Independent”.
In the 2019 State Budget, the Ministry of Finance targets economic growth of 5.3%, exceeding the realization of 2018 growth of 5.17%. Meanwhile, inflation is targeted to be stable in the range of 3.5% plus minus 1%, the exchange rate of rupiah against US dollar (US) is projected to be at the level of Rp15,000 per US dollar.
In the residential or housing property industry, the Government through the Ministry of Public Works and Public Housing (PUPR) increased the target of One Million Homes Program (PSR) in 2019 to 1.25 million housing units from the 2018 target of 1 million housing units. Such increase was based on the Government’s success in realizing PSR development at 1.13 million housing units in 2018.
To achieve this target, the PUPR Ministry will conduct massive promotions through internet and social media which can facilitate the public in finding the desired subsidized housing location. In addition, integrated coordination by the Government with Banks, Developers, Developer Associations, private CSR programs, and the public will be strengthened to support the process of subsidy distribution for low income communities.
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report
Dengan masih tingginya backlog ketersediaan hunian yang masih cukup tinggi, dan berbagai kebijakan baik untuk mempermudah penyediaan maupun penyediaan pembiayaan bagi masyarakat yang bermaksud membeli hunian yang layak, diharapkan Perumnas sebagai satu-satunya BUMN yang bergerak di bidang perumahan ini dapat lebih meningkatkan perannya dalam menyediakan hunian yang layak baik dalam bentuk landed house maupun rumah susun, khususnya bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Di tahun 2019, Kementerian PUPR menargetkan jumlah backlog akan diturunkan menjadi 5,4 juta rumah, dari nilai semulanya di tahun 2015 sebesar 7,6 juta unit.
Miftah faqih
Plt Ketua dan Anggota Dewan Pengawas Acting Chairman and Member of the
Supervisory Board Syarif Burhanuddin
Anggota Dewan Pengawas Member of Supervisory Board
Andi Zainal Abidin dulung Anggota Dewan Pengawas Member of Supervisory Board
hary Noegroho Soelistianto Anggota Dewan Pengawas Member of Supervisory Board
With the high backlog of available housing and various policies to facilitate housing provision as well as to provide financing for people who want to purchase proper residence, Perumnas as the only SOE in the housing sector is expected to improve its role in the provision of proper housing both in the form of landed house or flats, especially for low income communities. In 2019, the PUPR Ministry aims to reduce backlog to 5.4 million houses from the initial figure in 2015 at 7.6 million units.
Sejak 20 Agustus 2018 Kementerian PUPR telah mengeluarkan kebijakan perubahan porsi pendanaan pemerintah dan perbankan dalam pembiayaan subsidi Rumah Sejahtera melalui FLPP. Mekanisme perubahan tersebut terkait dengan porsi pemerintah yang semula sebesar 90% dan perbankan 10%, kini menjadi 75% dari pemerintah dan 25% dari perbankan. Efek dari kebijakan baru ini berdampak baik pada volume rumah yang mencapatkan subsidi FLPP, yaitu sebesar 70.000 unit rumah.
Berdasarkan kekuatan ekonomi Indonesia yang terus bertumbuh serta perkembangan industri perumahan yang semakin positif, Perumnas optimis bahwa prospek usahanya masih sangat terjaga di tahun yang akan datang. Selain melalui dukungan ekonomi nasional, Dewan Pengawas menilai bahwa industri perumahan dan permukiman di Indonesia juga dapat terus terjaga positif.