Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 1974 tentang Perusahaan Umum “Pembangunan Perumahan Nasional” disempurnakan dengan Peraturan Pemerintah Nomor 83 Tahun 2015 tentang Perusahaan Umum “Pembangunan Perumahan Nasional” / Government Regulation No. 29 of 1974 regarding Public Corporation “Pembangunan Perumahan Nasional” improved by Government Regulation No. 83 of 2015 regarding Public Corporation “Pembangunan Perumahan Nasional”
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report
Perumnas adalah Badan Usaha Milik Negara (BUMN) berbentuk Perum (Perusahaan Umum) yang modalnya 100 persen adalah milik Pemerintah Republik Indonesia dan mengemban misi khusus. Perumnas didirikan berdasarkan Peraturan Pemerintah (PP) Nomor 29 Tahun 1974. Guna menjawab dinamika perubahan yang terjadi di luar maupun di dalam perusahaan maka keberadaan Perumnas diatur kembali melalui PP Nomor 12 tahun 1988.
Enam belas tahun kemudian, seiring dengan lahirnya Undang-Undang Nomor 19 tahun 2003 tentang Badan Usaha Milik Negara (BUMN), maka PP pendirian Perumnas disempurnakan melalui PP Nomor 15 tahun 2004 tanggal 10 Mei 204. Perubahan mendasar yang diatur dalam PP tersebut tercermin pada pasal 2 sampai dengan pasal 12 yang antara lain mengatur tentang: Sifat, Maksud dan Tujuan didirikannya Perusahaan, Kegiatan dan Pengembangan Usaha, Modal, Pembentukan Anak Perusahaan, Pengerahan Dana Masyarakat dan lain-lain. Pada saat ini, telah terbit Peraturan Pemerintah Nomor 83 Tahun 2015 tentang Perum Perumnas yang merupakan pembaharuan dari Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2004. Tentang Perumnas yang akan menjadikan Perumnas sebagai National Housing &
Urban Development Corporation (NHUDC).
Dengan perubahan tersebut, diharapkan Perumnas dapat bergerak lebih dinamis, responsif, dan mampu meningkatkan perannya sebagai pengemban misi sekaligus menumbuhkembangkan usahanya sehingga kinerja perusahaan dapat dicapai secara optimal. Sesuai dengan tujuan didirikannya Perumnas, manajemen tetap berkomitmen terhadap misi yang diemban Perumnas yaitu melayani penyediaan rumah murah yang layak dan terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah ke bawah (MBR).
Kegiatan usaha utama Perum Perumnas dalam melaksanakan maksud dan tujuan Perum Perumnas berdasarkan Pasal 12 ayat 2 Peraturan Pemerintah Nomor 83 tahun 2015 tentang Perum Perumnas (Anggaran Dasar Perusahaan) adalah:
1. Land Bank (Owned/Synergy, Kasida/Lisiba)
2. Housing Developer (Low Income, Landed & High Rise) 3. Building/Estate Management (Low Income Rental
Apartment, Building/Estate Management)
Keterangan Perubahan Nama
Sejak awal pendirian hingga 31 Desember 2018, Perum Perumnas belum pernah mengalami perubahan nama.
Perumnas is a State-Owned Enterprise (SOE) in the form of a Public Corporation (Perum) with the entire capital owned by the Government of the Republic of Indonesia and carries out special missions. Perumnas was established under the Government Regulation (PP) No. 29 of 1974. Afterwards, the existence of Perumnas was rearranged under the Government Regulation No. 12 of 1988. Such action was conducted to respond to the dynamic changes that occurred both outside and inside the Company.
Sixteen years later, along with the enactment of Law No.19 of 2003 on State-Owned Enterprises (SOE), the Government Regulation of Perumnas establishment was improved with the Government Regulation No. 15 of 2004 dated May 10th, 2004. The principal changes upon the new Government Regulation were reflected on Article 2 to Article 12, which among other things regulate: Nature, Purpose and Objective of establishment of the Company, Business Activity and Development, Capital, Establishment of Subsidiaries, Mobilization of Public Funds and others. Currently, Government Regulation No. 83 of 2015 concerning Perum Perumnas was issued as a renewal of the Government Regulation No. 15 of 2004 about Perumnas which will make Perumnas as National Housing & Urban Development Corporation (NHUDC).
With such changes, Perumnas is expected to be more dynamic, responsive and able to improve its role as the mission bearers as well as to grow and develop its business so that the Company’s performance can be achieved optimally. In line with Perumnas establishment, the management remains committed to its mission which is to provide decent and affordable housing for middle to lower income communities.
Main business activities of Perum Perumnas in realizing the Company’s objectives and goals based on Article 12 paragraph 2 Government Regulation No. 83 of 2015 regarding Perum Perumnas (Company Articles of Association) are namely:
1. Land Bank (Owned/Synergy, Kasiba/Lisiba).
2. Housing Developer (Low Income, Landed & High Rise).
3. Building/Estate Management (Low Income Rental Apartment, Building/Estate Management).
Change of Name
Since the establishment until December 31, 2018, Perum Perumnas has not changed its name.
Company at a Glance
Makna Logo
Logo Meaning
Anak panah ke atas yang sekaligus menggambarkan ilusi bentuk rumah merefleksikan bahwa Perumnas adalah perusahaan pengembang perumahan dan permukiman terpercaya yang senantiasa berinovasi dan berfokus pada orientasi peningkatan prestasi
Upward arrow that depicts the illusion of a house form reflects that Perumnas is a trusted housing and settlement developer that continues to innovate and focus on achievement improvement orientation.
Dua bidang biru dan hijau membentuk diamond mengartikulasikan dinamika gerak dan semangat yang terintegrasi dalam monodualisme antara kepentingan nasional (goverment mission) dan kepentingan usaha (corporate business mission)
Two lines of blue and green form a diamond that articulates movement dynamics and integrated spirit in monodualism between government mission and corporate business mission.
Warna hijau menyiratkan atmosfer perumahan dan permukiman Perumnas yang menghadirkan kepedulian lingkungan, kenyamanan dan keindahan Green color implies housing and settlement atmosphere of Perumnas that provides environmental care, comfort, and beauty.
Huruf ‘perumnas’ menggunakan font humanis bold lowercase. Font humanis lowercase mencitrakan keramahan dan bold untuk mengekspresikan kekokohan brand
Letters of ‘perumnas’ uses humanis font in bold and lowercase. The lowercase humanis font portrays friendliness and the bold expresses the brand robustness.
Warna Biru menyiratkan profesionalisme manajemen modern Perumnas dalam rangka menghadapi era kompetisi di bidang pengembang perumahan dan permukiman
Blue color implies professionalism of Perumnas modern management in facing competition era in housing and settlement development sector.
Warna hitam menyiratkan ketegasan yang terpercaya Black color implies trustworthy firmness.
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report
Line of Business
Kegiatan Usaha berdasarkan Anggaran dasar
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah Nomor 83 Tahun 2015 tentang Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan Nasional sebagai penyempurnaan dari Peraturan Pemerintah Nomor 15 Tahun 2004 serta Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 1974 yang menjadi Anggaran Dasar Perum Perumnas, kegiatan usaha utama Perum Perumnas adalah:
a. Sebagai penyedia tanah;
b. Sebagai pengembang Perumahan dan Permukiman;
c. Membangun Rumah Tunggal, Rumah Deret dan Rumah Susun;
d. Mengelola Rumah Susun Umum Sewa dan Rumah Susun Khusus;
e. Melakukan Penataan dan Peningkatan Kualitas Perumahan, Permukiman, dan Rumah Susun pada lokasi yang dikuasai oleh Perusahaan;
f. Melakukan pengembangan kota dan pembangunan kota baru;
g. Melakukan penataan Permukiman kumuh/padat hunian;
h. Melakukan pelayanan jasa konsultasi dan advokasi di bidang Perumahan dan Permukiman; dan
i. Melakukan Off-Taker (pembelian produk rumah umum pengembang lain) untuk dijual kembali dengan fasilitas subsidi.
Kegiatan Usaha Berupa Produk yang dijalankan Diproduksi dan dikelola oleh Induk Perusahaan untuk segmen MBR meliputi:
1. Land Bank;
2. Housing Developer;
- Rumah Umum;
- Rumah Susun Umum;
- Rumah Susun Khusus;
- Pengembangan kawasan perkotaan baru.
3. Building/Estate Management;
- Pembangunan dan pengelolaan Rumah Susun Umum sewa beli;
- Rumah Susun Umum sewa;
- Rumah Susun milik;
- Rumah Susun Khusus.
Diproduksi dan dikelola oleh Anak Perusahaan untuk segmen komersial meliputi:
1. Building/Estate Management;
2. Developer;
3. Contractor;
4. Utilities;
5. Building Accessories;
6. Land Bank.
Business Activities Based on Articles of Association In accordance with Government Regulation No. 83 of 2015 on Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan Nasional (Perum Perumnas) as an improvement of Government Regulation No.
14 of 2004 and Government Regulation No. 29 of 1974 which became the Articles of Association of Perum Perumnas, the main business activities of Perum Perumnas are:
a. As a land provider;
b. As developer of Housing and Settlement;
c. Construct Single House, Row House and Vertical Housing;
d. Manage Public Rent Vertical Housing and Special Vertical Housing;
e. Carry out Planning and Quality Improvement of Housing, Settlement and Vertical Housing at a location controlled by the Company;
f. Carry out urban areas development and construction of new urban areas;
g. Restructure slums/densely populated area;
h. Carry out consulting and advocacy services in the field of Housing and Settlement; and
i. Perform Off-Taker (purchase public housing products of other developers) for resale with subsidized facilities.
Business Activities in the form of Products
Products that are produced and managed by the Parent Company for Low Income Communities segment include:
1. Land Bank;
2. Housing Developer;
- Public Housing;
- Public Vertical Housing;
- Special Vertical Housing;
- Development of new urban areas.
3. Building/Estate Management;
- Construction and management of Public Rent-To- Own Vertical Housing;
- Public Rent Vertical Housing;
- Owned Vertical Housing;
- Special Vertical Housing.
Products that are produced and managed by Subsidiaries for commercial segment include:
1. Building/Estate Management;
2. Developer;
3. Contractor;
4. Utilities;
5. Building Accessories;
6. Land Bank.
Proyek-Proyek Unggulan
Featured Projects
1
3
5
7 2
4
6
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report
1. Apartemen Mahata Tanjung Barat - Jakarta Selatan Lokasi yang merupakan simpul utama yang menghubungkan Kota Depok dengan Kota Jakarta dan merupakan kawasan permukiman relatif padat yang menghubungkan langsung dengan Jalan Simatupang.
Memiliki jaringan infrastruktur transportasi yang terintegrasi diantaranya jalan tol, lingkar luar Jakarta, jalan provinsi Jakarta – Depok dan jalur KA double track Jakarta-Depok-Bogor.
2. Apartemen Mahata Margonda - depok
Satu-satunya proyek hunian vertikal terintegrasi dengan transportasi di Kota Depok yang merupakan kota penyangga Jakarta dengan populasi terpadat ke-tujuh di Indonesia dengan harga yang terjangkau.
3. Apartemen Mahata Serpong - Tangerang
Lokasi strategis berdekatan dengan kompleks kota terencana Bumi Serpong Damai. Hunian ini merupakan pionir konsep hunian vertikal terjangkau di wilayah tersebut.
4. Grand Sentraland Karawang
Apartemen Sentraland Karawang dengan konsep superblock hanya 200 meter dari depan Pintu Tol Karawang Barat. Dengan area seluas 3,8 hektare (ha) ini terdiri dari 4 tower yang akan memfasilitasi kurang lebih 2,700 unit hunian.
5. Sentraland Jakabaring - Palembang
Penugasan dari Pemerintah terkait penyediaan rumah untuk atlet peserta Asian Games 2018 bekerja sama dengan Pemerintah Daerah Provinsi Sumatera Selatan.
6. Sentraland Sukaramai - Medan
Penataan kembali kawasan Sukaramai, Medan dengan fasilitas umum yang lengkap yang dapat meningkatkan kualitas hidup para penghuninya. Terdiri dari apartemen dan area komersil yang siap menjadi pusat bisnis kota Medan.
7. Rusunami Bandar Kemayoran - Jakarta Pusat
Sebuah hunian nyaman dan tenang di jantung kota Jakarta Berhadapan dengan Taman Golf Spring Hill sangat dekat dengan Pekan Raya Jakarta dan Taman Impian Jaya Ancol serta fasilitas yang lengkap.
1. Mahata Apartment Tanjung Barat – South Jakarta Location that serves as the main node between Depok City and Jakarta City, densely populated and directly connects with Simatupang Road. It has integrated transportation infrastructure network, including toll road, Jakarta outer ring road, Jakarta-Depok provincial road, and Jakarta- Depok-Bogor double track railway.
2. Mahata Apartment Margonda – depok
The only vertical housing project that is integrated with transportation in Depok City, which is the satellite city of Jakarta with seventh most population in Indonesia, with affordable price.
3. Mahata Apartment Serpong – Tangerang
Strategic location near planned city complex, Bumi Serpong Damai. This housing is the pioneer of affordable vertical housing concept in the area.
4. Grand Sentraland Karawang
Sentraland Karawang Apartment with superblock concept, only 200 meters from Karawang Barat Toll Gate.
With an area of 3.8 hectares (ha), this place consists of 4 towers that will facilitate approximately 2,700 housing units.
5. Sentraland Jakabaring – Palembang
Assignment from the Government to provide housing accommodation for athletes in Asian Games 2018 in cooperation with the Regional Government of South Sumatera.
6. Sentraland Sukaramai – Medan
Restructuring of Sukaramai area, Medan, with complete public facilities that can improve the living quality of its residents. It consists of apartment and commercial area that is ready to become the business center of Medan City.
7. Bandar Kemayoran Vertical housing – Central Jakarta
Comfortable and peaceful residence in the heart of Jakarta, across Taman Golf Spring Hill, and near Jakarta Fair and Taman Impian Jaya Ancol.
8
10
11
13
9
12
14
Laporan Keuangan Audited Financial Statements Referensi Kriteria ARA 20182018 ARA Criteria References Tanggung Jawab Sosial PerusahaanCorporate Social Responsibility Tata Kelola PerusahaanGood Corporate Governance Analisis dan Pembahasan ManajemenManagement Discussion and Analysis Tinjauan Pendukung BisnisOverview on Business Supports Profil PerusahaanCompany Profile Laporan ManajemenManagement Report
8. Sentra Timur Residence - Jakarta Timur
Sentra Timur Residence merupakan hasil sinergi antara Perumnas dan PT. Bakrieland Development, Tbk dalam pengembangan lahan seluas 40 Ha yang akan menjadi Kawasan Baru di Jakarta Timur.
9. Center Point - Bekasi
Centerpoint Apartement adalah Sentra Kehidupan Modern Anda, Terletak di jantung kota Bekasi, hanya 500 meter dari exit TOL Bekasi Barat tidak jauh dari pusat perbelanjaan besar seperti Metropolitan Mall, Giant Hypermarket dan Carefour.
10. Perumnas Parayasa - Parung Panjang
Sebuah perumahan di Provinsi Jawa Barat, Kabupaten Bogor, Kecamatan Parung Panjang yang akan dijadikan penyangga Kota Jakarta seperti Perumnas Depok yang sukses. Kawasan ini dilengkapi fasilitas transportasi Kereta Api Double Track dari kota Jakarta.
11. Perumnas dramaga
Perumahan yang dibangun dengan menggunakan teknologi precast sehingga kualitas bangunan bagus namun harganya terjangkau. Lokasi strategis yang dekat dengan IPB dan dilalui angkutan umum 24 jam.
12. Grand Cilegon Residence - Cilegon
Cluster hunian yang nyaman dengan berbagai fasilitas yang disediakan yang akan menjadikan keindahan hunian dengan lokasi yang strategis yang berada di pusat kota Cilegon dengan akses jalan dari berbagai arah.
13. Griya Martubung - Medan
Perumahan di kota Medan namun harganya terjangkau.
Lokasinya yang dekat dengan pintu tol menjadikan perumahan ini sangat strategis.
14. Bumi Tamanlarea Permai - Makassar
Fasilitas perumahan terbesar di Makassar yang dilengkapi dengan fasilitas area komersil seperti ruko, pasar tradisional modern dan pasar segar.
8. Sentra Timur Residence – East Jakarta
Sentra Timur Residence is a result of synergy between Perumnas and PT Bakrieland Development Tbk in developing 40 Ha of land that will become a new area in East Jakarta.
9. Center Point – Bekasi
Centerpoint Apartment is the Your Center of Modern Lifestyle, located in the heart of Bekasi City, only 500 meters from Bekasi Barat Toll Exit and near major shopping centers such as Metropolitan Mall, Giant Hypermarket, and Carrefour.
10. Perumnas Parayasa - Parung Panjang
Housing complex in West Java Province, Bogor Regency, Parung Panjang District that will become a satellite city of Jakarta like Perumnas Depok that has been successful. This area is equipped with Double Track Railway transportation facility from Jakarta.
11. Perumnas dramaga
Housing complex that was built using precast technology that produces high building quality with affordable price. Strategic location near IPB with 24 hours public transportation.
12. Grand Cilegon Residence – Cilegon
Comfortable housing cluster with various facilities that will become a beautiful housing with strategic location in the center of Cilegon City and road access from various directions.
13. Griya Martubung – Medan
Housing complex in Medan City with affordable price. Its proximity with toll gate makes the location of this housing complex highly strategic.
14. Bumi Tamanlarea Permai – Makassar
The largest housing facility in Makassar that is complete with commercial area facilities, such as shophouse, modern traditional market, and fresh market.