SOALAN TEMUBUAL SEPARA BERSTRUKTUR
JADUAL ANALISIS - LANGKAH-LANGKAH MENGATASI CABARAN
KOD TEMA RESPONDEN Borneo Highway PDP Sdn Bhd (R1) Akif Jaya Sdn Bhd (R2) Sri Jutaya Sdn Bhd (R3) B.H.O Sdn Bhd (R4) PERINGKAT TENDER KODING 01 Perancangan Program Kerja Kontraktor
-Memberi peluang kepada
kontraktor untuk menghantar program kerja yang baru dalam masa 1 minggu dari tarikh tutup penhantaran tender.
-Kontraktor mengupah orang lain untuk membuat program kerja. -Kontraktor menghantar staf untuk mengambil kelas program kerja iaitu “Primavera” dan “Microsoft Project”
02 Pengisian
Tender
-Memenuhi setiap syarat yang ditetapkan dalam dokumen seperti perlu ada organisasi yang besar. -Bermula dengan menyenaraikan kesemua jawatan yang
-Mencari dan mengupah staf profesional untuk memenuhi syarat agar dapat mengisi tender, ini disebabkan borang tender
memerlukan maklumat profesional yang diupah.
03 Penyelarasan Keseragaman
-Menyediakan rekabentuk jalan yang sama dalam kesemua pakej. Keseragaman dalam saiz dan rekabentuk jambatan agar dapat menyediakan satu speksifikasi piawaian seragam apabila memesan daripada pembekal bahan binaan dan pre-cast(untuk jambatan). -Menyeragamkan ketebalan turapan.
04 Pengawalan
Kualiti Kerja
-Mengeluarkan prosedur kualiti kepada kontraktor untuk dipatuhi. Mengarah kontraktor untuk menyediakan pelan Quality Assurance dan Quality Control.
PERINGKAT PRA-PEMBINAAN KODING
05 Pengambilan
Balik Tanah
-Tolong mengedarkan notis pengambilan balik tanah kepada pemilik tanah yang terlibat. -Menganjurkan acara seperti: 1. Majlis penyerahan notis pengambilan balik tanah
2. Majlis penyerahan surat tawaran tawaran pampasan
-Merancang dan membuat keputusan untuk memulakan kerja di tanah yang telah diambil semula sahaja. -Membahagikan tenaga kerja kepada 7 kumpulan untuk bekerja dalam bahagian yang diarahkan dalam lingkungan 11 kilometer. -Bagi tanah yang belum diambil balik, kontraktor telah bekerjasama dengan jabatan tanah dengan memberikan bantuan pengangkutan dan tenaga manusia untuk
mengedarkan notis pengambilan tanah kepada pemilik tanah yang terlibat.
-Menolong untuk mengedarkan notis pengambilan balik tanah kepada pemilik tanah yang terlibat bersama dengan Jabatan tanah dan ukur sabah.
-Membahagikan kumpulan untuk memulakan kerja
dibahagian tanah yang tersedia.
-Menolong jabatan tanah dan ukur untuk mengedarkan notis. -Kontraktor memcuba untuk bawa berbincang dengan pemilik tanah agar boleh melalui tanah mereka untuk meneruskan kerja diseberang.
-Membahagikan kumpulan untuk memulakan kerja dibahagian tanah yang tersedia.
06 Pemindahan
Utiliti
-Memberikan pelan jajaran kepada syarikat utiliti dan syarikat konsultan.
-Melantik konsultan jurukur tanah untuk menyediakan pemetaan dan peta utiliti dan jurutera untuk
-Melantik konsultan jurutera M&E
untuk merekabentuk tempat
pengalihan dan pemasangan semula utiliti, menyediakan BQ dan mengesahkan kertas kerja bagi mengelakkan syarikat utiliti untuk
-Kontraktor melantik sub-kontraktor yang berdaftar dengan pihak utiliti. Kontraktor menyediakan ruang, jentera dan menolong kerja pengorekan
-Kontraktor lantik konsultan untuk merekabentuk pengalihan dan pemasangan semula utiliti sedia ada dan perlu bekerjasama dengan sub-kontraktor ynag berdaftar dengan syarikat utiliti.
membuat rekabentuk pengalihan dan pemasangan semula utiliti sedia ada ke tempat yang baru. Konsultan tersebut perlu hantar pelan rekabentuk kepada BHP dan syarikat utiliti untuk meminta kelulusan.
-Pihak BHP meminta pihak utiliti memberitahu siapa kontraktor berdaftar dan melantik kontraktor tersebut untuk melakukan kerja pemindahan sebagai sub-kontraktor domestik.
melakukan sebarang penipuan. Sekiranya tiada konsultan yang merekabentuk, pihak utiliti tidak akan mengiktiraf pelan rekabentuk dan tidak akan membayar tuntutan. -Menghantar lukisan dan rekabentuk pengalihan dan pemasangan semula utiliti kepada pihak utiliti dan BHP setelah disahkan oleh pegawai penguasa.
-Melantik sub-kontraktor yang berdaftar dengan syarikat utiliti untuk kerja pengalihan dan pemasangan semula utiliti.
serta mendapat hasil daripada “attendance” dan “profit”.
07 Kekurangan
Bahan Binaan
-Membuat persediaan awal dengan menghubungi pengendali kuari agar mereka dapat menghasilkan granit pada masa yang diperlukan nanti.
-Memesan pasir daripada tempat yang jauh dari tapak bina iaitu kuari di Telupid, Sukau, Lahad Datu atau Jalan Pintas by pass.
-Mengadakan memorandum of understanding bersama persatuan pemilik kuari sabah.
-Menghantar program kerja kepada pengendali kuari agar mereka dapat membuat persediaan apabila bahan binaan tersebut diperlukan.
-Memesan dan membeli pembentung daripada semenanjung untuk mengikut spesifikasi kerja.
08 Kerja
Pembersihan
-Membuat kerja pembersihan di tanah yang sudah diambil balik. -Meminta pertolongan penduduk kampung untuk menghubungi keluarga si mati, setelah Berjaya menghubungi keluarga si mati, kontraktor membayar pampasan.
-Menghubungi ahli keluarga si mati, menjelaskan kuburan tersebut perlu dipindahkan dan membayar pampasan kepada mereka. PERINGKAT PEMBINAAN KODING 09 Kelewatan Peruntukan -Pihak BHP menggunakan kewangan sedia ada dan menuntut
-Menggunakan kewangan sedia ada dan memohon bantuan kewangan
-Menggunakan kewangan sedia ada untuk meneruskan kerja pembinaan.
-Membuat pinjaman daripada bank untuk meneruskan kerja pembinaan.
dan Kewangan
faedah (interest) atas kelambatan bayaran daripada pihak kerajaan.
daripada pihak bank dalam bentuk overdraf dan pinjaman.
-Memberi amaran melalui surat kepada Pihak BHP sekiranya bayaran ditangguhkan lagi, kontraktor akan merujuk kepada timbang tara kerana pihak BHP telah melanggar kontrak.
-Menuntut faedah ke atas kelambatan pembayaran.
-Mempunyai sumber kewangan yang lain iaitu projek semasa yang lain dan bisnes syarikat seperti perladangan, hotel, penyewaan pusat membeli-belah.
-Menuntut faedah ke atas kelambatan pembayaran sepertimana yang dibenarkan dalam kontrak.
10 Perobohan
Struktur Sedia Ada
-Merobohkan rumah menggunakan kaedah manual atau menggunakan alat tangan sahaja.
-Menuntut bayaran untuk upah perobohan rumah tersebut.
-Kontraktor, pihak BHP dan pegawai jabatan tanah melawat penduduk kampung yang tidak memiliki geran untuk
menjelaskan mengenai undang-undang tanah dan pemindahan yang perlu dilakukan.
-Menolong penduduk kampung untuk merobohkan rumah
mereka secara manual dengan syarat dibayar untuk kerja perobohan tersebut.
11 Keadaan
Fizikal Tanah
-Menghubungi konsultan tentang kekurangan maklumat berkenaan kaedah pembaikan tanah. Pertanyaan dibuat melalui emel dan seterusnya dibincangkan dalam mesyuarat.
-Mengorek kawasan tanah lembut sehingga mencapai permukaan yang keras, kemudian membuat penimbunan semula menggunakan tanah yang diambil dari borrow pit.
12 Keadaan
Cuaca Yang Tidak Menentu
-Tiada langkah yang boleh mengatasi keadaaan cuaca yang tidak menentu.
-Tiada langkah yang boleh mengatasi keadaaan cuaca yang tidak menentu.
-Tiada langkah yang boleh mengatasi keadaaan cuaca yang tidak menentu.
13 Kekurangan
Tenaga Kerja
-Mengambil bahagian dalam program SL1M untuk merekrut pekerja.
- Merekrut pekerja daripada syarikat Lebuhraya Borneo Utara Sdn Bhd, pihak PDP bagi projek lebuhraya pan borneo di Sarawak.
-Mengambil pekerja asing untuk bekerja, tetapi membayar levi kepada CIDB.
14 Kesukaran mencari
lubok pinjaman
-Mencari tanah yang
berdekatan dengan tapak bina yang sesuai untuk dijadikan lubok pinjaman.
-Mencari tanah yang berdekatan kerana sekiranya jauh akan mempengaruhi masa dan kos minyak.
-Meminta bantuan daripada jabatan tanah untuk mengenal pasti beberapa tanah yang sesuai.
15 Perubahan
Kerja
-Membuat “query” kepada konsultan serta menulis surat kepada BHP untuk memohon VO.
-Membuat “query” kepada konsultan serta menulis surat kepada BHP untuk memohon VO tentang kekurangan item dalam BQ.
16 Komunikasi -Mesyuarat di HQ BHP. Person
in charge selalunya hadir kalau mesyuarat di HQ.