GAMBARAN UMUM OBYEK PENELITIAN
4.6 Kondisi Perekonomian
Kondisi perekonomian warga sekitar apartemen Solo Paragon bermacam-macam mulai dari tingkat ekonomi menengah ke bawah sampai dengan menengah ke atas. Dan dari data yang diperoleh, mengalami kenaikan harga tanah dari tahun ke tahun. Ditambah dengan adanya Solo Paragon membuat harga tanah di sekitarnya melambung tinggi. Sehingga di antara mereka banyak yang justru menjual tanah milik mereka, mengontrakkan, atau dipertahankan karena menganggap tanah mereka adalah aset yang sangat berharga. Seperi pernyataan dalam wawancara berikut ini :
“Tanah milik pribadi saya juga naik, demikian juga dengan harga pajak bumi dan bangunannya (PBB). Warga lain pun juga mengakui hal itu. Kenaikan harga tanah kami sekarang di RW 5 Kelurahan Mangkubumen yang bagian dalam sekitar 3 juta rupiah/meter. Dan harga
pajak terakhir yang saya bayarkan sekitar 500.000 ribu rupiah” (Ketua
RW V Kelurahan M angkubumen)
Berikut Tabel 4.13 dan Tabel 4.14 adalah data harga tanah di sekitar Solo Paragon yang terbagi menjadi 2 antara di bagian periferi dan bagian enclave :
Tabe l 4.13 Harga Tanah di Se kitar Solo Paragon
No Klasifikasi Harga (pe r me te r) Se be lum Ada Solo
Paragon
Harga (pe r me te r) Se sudah Ada Solo
Paragon 1 Periferi ± 2 juta rupiah ± 4-5 juta rupiah 2 Enclave ± 1 juta rupiah ± 2-3 juta rupiah
Tabe l 4.14 Harga Pajak Bumi dan Bangunan di Se kitar Solo Paragon
No Klasifikasi Harga (pe r me te r) Se be lum Ada Solo
Paragon
Harga (pe r me te r) Se sudah Ada Solo
Paragon 1 Periferi ± 500.000 ribu
rupiah ± 750.000 ribu rupiah
2 Enclave ± 300.000 ribu
rupiah ± 500.000 ribu rupiah
Sumber : Hasil Olah Data PBB, Tahun 2010
Karakteristik perekonomian kawasan Solo Paragon dapat dilihat dari sebaran jenis kegiatannya, visualisasi aktivitas perekonomian dan intensitasnya. Jenis aktivitas perekonomian mencakup aktivitas formal dan informal. Sedangkan intensitas aktivitas perekonomian dapat dilihat dari visualisasi pergerakan penduduknya dan terjadinya aktivitas ekonomi serta kesempatan kerja yang tersedia terutama kesempatan bekerja ke dalam Solo Paragon.
Jenis aktivitas ekonomi mengalami peningkatan baik jenis maupun jumlahnya. Terdiri dari kegiatan perdagangan dan jasa, seperti munculnya ruko-ruko, toko, restoran, cafe, salon, laundry, kost-kostan dan masih banyak lagi kegiatan baik yang mendukung perdagangan dan jasa, ataupun mendukung banyaknya sarana pendidikan di sekitar kawasan penelitian. Indikasinya berupa aktivitas perekonomian yang sangat berhubungan dengan adanya Solo Paragon dan pemenuhan kebutuhan di kawasan pendidikan dekat Solo Paragon.
Intensitas kegiatan ekonomi dapat dilihat dari banyaknya aktivitas ekonomi yang ada di sekitar kawasan penelitian. Jenis yang paling menggambarkan aktivitas tersebut dan paling intens adalah perdagangan dan jasa seperti bany aknya toko, salon dan restoran. Aktivitas tersebut dimulai pukul 09.00 WIB sampai dengan pukul 22.00 WIB terutama pada malam hari, di sepanjang koridor Jalan Dr. M uwardi ramai pedagang kaki lima yang berjualan beraneka ragam jajanan kuliner malam hari.
Sedangkan kesempatan bekerja adalah perbandingan antara penduduk yang bekerja dengan angkatan kerja. Angkatan kerja adalah penduduk yang siap terlibat dalam kegiatan ekonomi produktif. Karena keterbatasan data, untuk angkatan kerja diasumsikan sebagai usia angkatan kerja atau usia produktif yaitu usia 14 tahun ke atas.
Berikut adalah tabel kesempatan bekerja pada masing-masing Kelurahan M angkubumen, Kelurahan Penumping, dan kelurahan Sriwedari.
Tabe l 4.15 Jumlah Penduduk Be rdasarkan Usia Ke rja di Ke lurahan Mangkubume n
Ke l. Umur Laki -laki Pe re mpuan
0 - 4 568 312 5 - 9 218 570 10 - 14 536 500 15 - 19 540 470 20 - 24 508 516 25 - 29 516 531 30 - 39 610 753 39 - 49 609 560 50 - 59 360 467 60 - 409 331 Jumlah 4874 5010
Sumber : Monografi Kelurahan Mangkubumen, Tahun2009
Dari tabel di atas, dapat diketahui bahwa jumlah penduduk di Kelurahan M angkubumen yang termasuk usia belum produktif (0-14 tahun) adalah sebesar 2704 jiwa. Dan yang termasuk usia angkatan kerja atau usia produktif (14-59 tahun) adalah sebesar 6440 jiwa,
sedangkan yang termasuk usia non produktif (60 ke atas) adalah sebesar 740 jiwa.
Tabe l 4.16 Jumlah Penduduk Be rdasarkan Usia Ke rja di Ke lurahan Pe numping
Ke l. Umur Laki -laki Pe re mpuan
0 - 4 198 292 5 - 9 273 222 10 - 14 399 300 15 - 19 298 344 20 - 24 372 350 25 - 29 302 383 30 - 39 341 321 39 - 49 263 337 50 - 59 147 289 60 - 89 97 Jumlah 2682 2935
Sumber : Monografi Kelurahan Penumping, Tahun 2009
Dari tabel di atas, dapat diketahui bahwa jumlah penduduk di Kelurahan Penumping yang termasuk usia belum produktif (0-14 tahun) adalah sebesar 1684 jiwa. Dan yang termasuk usia angkatan kerja atau usia produktif (14-59 tahun) adalah sebesar 3747 jiwa, sedangkan yang termasuk usia non produktif (60 ke atas) adalah sebesar 186 jiwa.
Tabe l 4.17 Jumlah Penduduk Be rdasarkan Usia Ke rja di Ke lurahan Sriwe dari
Ke l. Umur Laki -laki Pe re mpuan
0 - 4 189 201
5 - 9 274 243
15 - 19 295 332 20 - 24 268 349 25 - 29 300 380 30 - 39 345 331 39 - 49 268 334 50 - 59 149 286 60 - 88 98 Jumlah 2573 2888
Sumber : Monografi Kelurahan Sriwedari, Tahun 2009
Dari tabel di atas, dapat diketahui bahwa jumlah penduduk di Kelurahan Sriwedari yang termasuk usia belum produktif (0-14 tahun) adalah sebesar 1638 jiwa. Dan yang termasuk usia angkatan kerja atau usia produktif (14-59 tahun) adalah sebesar 3637 jiwa, sedangkan yang termasuk usia non produktif (60 ke atas) adalah sebesar 196 jiwa.
Berikut adalah tabel jumlah penduduk berdasarkan mata pencaharian di Kelurahan mangkubumen, Kelurahan Penumping dan Kelurahan Sriwedari.
Tabe l 4.18 Jumlah Penduduk Me nurut Mata Pencaharian di Ke lurahan Mangkubume n
No Mata Pe ncaharian Jumlah
1 Petani mandiri - 2 Buruh tani - 3 Nelayan - 4 Pengusaha 365 5 Buruh industri 2332 6 Buruh bangunan 293 7 Pedagang 1143 8 Pengangkutan 614 9 Peg. Negeri (Sipil/ABRI) 899 10 Pensiunan 544
11 Lain-lain 2040
Jumlah 8236
Sumber : Monografi Kelurahan Mangkubumen, Tahun 2009
M ata pencaharian p enduduk Kelurahan M angkubumen paling banyak adalah buruh industri. Dan jumlah pedagang mencapai angka 1143 jiwa. Berikut adalah tabel jumlah penduduk Kelurahan Penumping menurut mata pencaharian :
Tabe l 4.19 Jumlah Penduduk Me nurut Mata Pencaharian di Ke lurahan Pe numping
No Mata Pe ncaharian Jumlah
1 Petani mandiri - 2 Buruh tani - 3 Nelayan - 4 Pengusaha 60 5 Buruh industri 2145 6 Buruh bangunan 341 7 Pedagang 7 8 Pengangkutan 39 9 Peg. Negeri (Sipil/ABRI) 76 10 Pensiunan 132 11 Lain-lain 718 Jumlah 3518
Sumber : Monografi Kelurahan Penumping, Tahun 2009
Berdasarkan monografi penduduk kelurahan, mata pencaharian penduduk Kelurahan Penumping paling banyak adalah buruh industri. Berikut adalah tabel jumlah penduduk Kelurahan Sriwedari menurut mata pencaharian :
Tabe l 4.20 Jumlah Penduduk Me nurut Mata Pencaharian di Ke lurahan Sriwe dari
No Mata Pe ncaharian Jumlah
1 Petani mandiri - 2 Buruh tani - 3 Nelayan - 4 Pengusaha 66 5 Buruh industri 2243 6 Buruh bangunan 501 7 Pedagang 16 8 Pengangkutan 40 9 Peg. Negeri (Sipil/ABRI) 87 10 Pensiunan 144 11 Lain-lain 617 Jumlah 3714
Sumber : Monografi Kelurahan Sriwedari, Tahun 2009
Berdasarkan monografi penduduk kelurahan, mata pencaharian penduduk Kelurahan Sriwedari paling banyak adalah buruh industri.
Jumlah penduduk angkatan usia kerja atau produktif di Kelurahan yang menjadi kawasan dominan Solo Paragon sangat banyak. Sehingga ini menjadi kesempatan warga sekitar untuk menjadi pekerja di Solo Paragon. Karena isu yang berkembang bahwa pembangunan apartemen Solo Paragon mengutamakan perekrutan tenaga kerja terutama bagi warga sekitar. Namun pada prakteknya isu tersebut tidak benar. Karena perekrutan tenaga kerja warga sekitar hanya sebagai tenaga kerja bawah/kasar yakni security (satpam), gardener (tukang kebun) dan mekanik. Seperti yang dikutip dalam wawancara berikut :
“Pernyataan bahwa Solo Paragon mengutamakan perekrutan tenaga kerja di sekitar Solo Paragon itu tidak benar adanya, karena mereka hanya mengambil 15 orang saja dari warga dan dijadikan sebagai gardener/tukang kebun dan security/satpam, mekanik. Itupun haya untuk formalitas saja hanya sekedar agar orang lain tahu bahwa Solo Paragon telah merekrut warga sekitar yang berada di Kelurahan Mangkubumen, Kelurahan Sriwedari, dan Kelurahan penumping yang menjadi lokasi atau wilayah bagian pembangunan Solo Paragon.” (Ketua RW V kelurahan M angkubumen)
Sumber : Hasil Wawancara, Tahun 2010
Gambar 4.32
Diagram Jumlah Warga Se kitar yang Be ke rja di Solo Paragon
