VII. KETERANGAN TENTANG PERSEROAN DAN ANAK PERUSAHAAN PERSEROAN
2. RIWAYAT PERMODALAN DAN KEPEMILIKAN SAHAM PERSEROAN
Tahun 1994
Berdasarkan Akta Perseroan Terbatas PT Metropolitan Land Tbk. No. 37 tanggal 16 Februari 1994, dibuat di hadapan Endang Irawati Ekaputri, SH., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh pengesahan Menteri Hukum dengan Surat Keputusan No.C2-7514.HT.01.01.Tahun 1994 tanggal 11 Mei 1994, didaftarkan dalam register pada Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan pada tanggal 13 Juni 1994 di bawah No. 970/A/PT/HKM/1994/PN.JAK.SEL., serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 76 tanggal 23 September 1994, Tambahan No. 7169, struktur permodalan Perseroan adalah sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 10.000.000 10.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Development 1.800.000 1.800.000.000 90,00
- Ir. Nanda Widya 200.000 200.000.000 10,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 2.000.000 2.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 8.000.000 8.000.000.000
(Penyetoran atas modal ditempatkan dan disetor telah dilakukan dengan uang tunai)
Berdasarkan Akta Berita Acara PT Metropolitan Land Tbk. No. 10 tanggal 3 Agustus 1994, dibuat oleh Ny. Rukmasanti Hardjasatya, SH., Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh persetujuan Menteri Hukum dengan Surat Keputusan No.C2-15010.HT.01.04.TH.1994 tanggal 5 Oktober 1994, didaftarkan dalam register pada Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan pada tanggal 26 Oktober 1994 di bawah No. 2232/A.Not/HKM/1994/PN.JAK.SEL., serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 101 tanggal 20 Desember 1994, Tambahan No. 10644, diterangkan mengenai persetujuan RUPSLB Perseroan atas hal-hal sebagai berikut:
a. peningkatan modal dasar Perseroan menjadi Rp 90.000.000.000 (sembilan puluh miliar Rupiah) terbagi atas 90.000.000 (sembilan puluh juta) saham, dengan nilai nominal masing-masing saham adalah Rp 1.000 (seribu Rupiah);
b. peningkatan modal ditempatkan dan disetor menjadi sebanyak 18.000.000 (delapan belas juta) saham atau seluruhnya sebesar Rp 18.000.000.000 (delapan belas miliar Rupiah).
Struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan setelah peningkatan modal di atas adalah sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 90.000.000 90.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Development 16.200.000 16.200.000.000 90,00
- Ir. Nanda Widya 1.800.000 1. 800.000.000 10,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 18.000.000 18.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 72.000.000 72.000.000.000
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 25 tertanggal 7 Desember 1994, yang dibuat di hadapan Ny. Rukmasanti Hardjasatya, SH., Notaris di Jakarta, telah dilakukan jual beli 16.200.000 (enam belas juta dua ratus ribu) saham Perseroan milik PT Metropolitan Development kepada PT Metropolitan Property. Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 26 tertanggal 7 Desember 1994, yang dibuat di hadapan Ny. Rukmasanti Hardjasatya, SH., Notaris di Jakarta, telah dilakukan jual beli 1.800.000 (satu juta delapan ratus ribu) saham Perseroan milik Ir. Nanda Widya kepada PT Metropolitan Property.
Jual beli saham Perseroan tersebut di atas telah mendapat persetujuan dari RUPSLB Perseroan sebagaimana ternyata dalam Akta Berita Acara No.24 tertanggal 7 Desember 1994 yang dibuat oleh Ny. Rukmasanti Hardjasatya, SH., Notaris di Jakarta.
Setelah pengalihan saham-saham Perseroan tersebut di atas, maka susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 90.000.000 90.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Property 18.000.000 18.000.000.000 100,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 18.000.000 18.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 72.000.000 72.000.000.000
Berdasarkan Akta Berita Acara No. 29 tertanggal 7 Desember 1994 yang dibuat oleh Ny. Rukmasanti Hardjasatya, SH., Notaris di Jakarta, diterangkan mengenai persetujuan RUPSLB Perseroan atas:
- peningkatan modal ditempatkan serta disetor Perseroan dari Rp 18.000.000.000 (delapan belas
miliar Rupiah) menjadi sebesar Rp 90.000.000.000 (sembilan puluh miliar Rupiah)
Dengan adanya peningkatan modal ditempatkan serta disetor Perseroan tersebut, maka struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 1.000 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 90.000.000 90.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Property 90.000.000 90.000.000.000 100,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 90.000.000 90.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel -
-(Penyetoran atas modal ditempatkan telah dilakukan dengan uang tunai)
Tahun 1995 Berdasarkan Akta Berita Acara PT Metropolitan Land Tbk. No. 32 tanggal 30 Agustus 1995, dibuat oleh Pahala Sutrisno Amijoyo Tampubolon, SH., Notaris di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dengan Surat Keputusan No.C2-12.875 HT.01.04.Th.95 tertanggal 11 Oktober 1995, dan didaftarkan dalam register di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Selatan di bawah No.2201/A. Not/HKM/1995/PN.JAK.SEL tanggal 30 Oktober 1995, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.102 tanggal 22 Desember 1995, diterangkan mengenai persetujuan RUPS Perseroan atas hal-hal sebagai berikut:
a. peningkatan modal dasar Perseroan dari sebesar Rp 90.000.000.000 (sembilan puluh miliar Rupiah) menjadi Rp 500.000.000.000 (lima ratus miliar Rupiah);
b. perubahan nilai nominal tiap-tiap saham dari sebesar Rp 1.000 (seribu Rupiah) menjadi Rp 500 (lima ratus Rupiah);
c. saham-saham Perseroan yang telah diambil bagian/ditempatkan sebanyak 300.000.000 (tiga ratus juta) saham atau seluruhnya sebesar Rp 150.000.000.000 (seratus lima puluh miliar Rupiah). Dengan adanya perubahan struktur permodalan tersebut di atas, maka struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.000.000.000 500.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Property 300.000.000 150.000.000.000 100,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 300.000.000 150.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 700.000.000 350.000.000.000
(Penyetoran atas modal ditempatkan telah dilakukan dengan uang tunai)
Tahun 1996
Berdasarkan Akta Jual Beli Hak Atas Saham PT Metropolitan Land Tbk. No.12 tertanggal 6 September 1996, dibuat di hadapan Pahala Sutrisno Amijoyo Tampubolon, SH., Notaris di Jakarta, telah dilakukan jual beli sebanyak 20.000 (dua puluh ribu) saham Perseroan milik PT Metropolitan Property kepada H. Ismail Sofyan. Jual beli saham Perseroan tersebut di atas telah mendapat persetujuan dari RUPSLB Perseroan sebagaimana ternyata dalam Akta Berita Acara No.11 tertanggal 6 September 1996, dibuat oleh Pahala Sutrisno Amijoyo Tampubolon, SH., Notaris di Jakarta.
Setelah pengalihan saham-saham Perseroan tersebut di atas, maka susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.000.000.000 500.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Property 299.980.000 149.990.000.000 99,99
- H. Ismail Sofyan 20.000 10.000.000 30,007
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 300.000.000 150.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 700.000.000 350.000.000.000
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Metropolitan Land Tbk. No. 61 tertanggal 26 September 1996, dibuat di hadapan Pahala Sutrisno Amijoyo Tampubolon, SH., Notaris di Jakarta, diterangkan mengenai pernyataan kembali keputusan RUPSLB Perseroan pada tanggal 13 September 1996 sebagai berikut:
- persetujuan pengeluaran saham dari portepel sehingga modal ditempatkan dan disetor menjadi
sebanyak 360.000.000 (tiga ratus enam puluh juta) saham atau sebesar Rp 180.000.000.000 (seratus delapan puluh miliar Rupiah).
Dengan adanya pengeluaran saham dalam portepel tersebut, maka struktur permodalan Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.000.000.000 500.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Property 359.974.800 179.987.400.000 99,99
- H. Ismail Sofyan 25.200 12.600.000 30,007
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 360.000.000 180.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 640.000.000 320.000.000.000
(Penyetoran atas modal ditempatkan telah dilakukan dengan uang tunai)
Tahun 2001
Berdasarkan Surat Jual Beli Saham PT Metropolitan Land Tbk., dibuat di bawah tangan tertanggal 9 Agustus 2001, yang telah disimpan di notaris sebagaimana ternyata pada Akta Penyimpanan Surat PT Metropolitan Land Tbk. No. 21 tertanggal 13 Mei 2002, dibuat di hadapan Haryanto, SH., Notaris di Jakarta, telah dilakukan jual beli 500 (lima ratus) saham Perseroan milik Ir. H. Ismail Sofyan kepada PT Metropolitan Industrindo.
Berdasarkan Surat Jual Beli Saham PT Metropolitan Land Tbk., dibuat di bawah tangan tertanggal 9 Agustus 2001, yang telah disimpan di notaris sebagaimana ternyata pada Akta Penyimpanan Surat PT Metropolitan Land Tbk. No. 22 tertanggal 13 Mei 2002, dibuat di hadapan Haryanto, SH., Notaris di Jakarta, telah dilakukan jual beli 24.700 (dua puluh empat ribu tujuh ratus) saham Perseroan milik Ir. H. Ismail Sofyan kepada MPI. Pengalihan saham-saham Perseroan tersebut di atas telah mendapat persetujuan dari RUPSLB Perseroan yang keputusannya sebagaimana termuat dalam Akta Pernyataan Keputusan Rapat PT Metropolitan Land Tbk. No. 4 tertanggal 2 Januari 2002, dibuat di hadapan Haryanto, SH., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum melalui Surat Notaris No.005/Dep-Keh/Not/I/2002 tertanggal 16 Januari 2002 dan diterima pada tanggal 22 Januari 2002 serta telah daftarkan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Selatan pada tanggal 18 Mei 2004, yang berisi pernyataan kembali keputusan RUPSLB Perseroan pada tanggal 8 Agustus 2001.
Setelah dilakukan pengalihan saham-saham Perseroan tersebut di atas, maka susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Modal Dasar 1.000.000.000 500.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Persada Internasional 359.999.500 179.999.750.000 99,9999
- PT Metropolitan Industrindo 500 250.000 0,0001
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 360.000.000 180.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 640.000.000 320.000.000.000
Catatan:
Perubahan nama pemegang saham Perseroan yang tercantum dalam akta di atas yaitu dari PT Metropolitan Property menjadi PT Metropolitan Persada Internasional terjadi karena adanya perubahan nama pemegang saham.
Tahun 2002
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham PT Metropolitan Land Tbk. No. 54 tertanggal 12 Juli 2002, dibuat di hadapan P. Sutrisno A Tampubolon, SH., Notaris di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dengan Surat Keputusan No. C-15105 HT.01.04.TH.2002 tertanggal 13 Agustus 2002, dan didaftarkan dalam Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Selatan dengan No. 411/RUB.09.03/V/2004 pada tanggal 18 Mei 2004, serta telah dilakukan proses pengumuman dalam Berita Negara Nomor 72 tertanggal 5 September 2008, Tambahan Nomor 17055 sebagaimana ternyata pada Bukti Pembayaran Tambahan Berita Negara tertanggal 28 Agustus 2008, dikeluarkan oleh Perum Percetakan Negara RI, diterangkan mengenai pernyataan kembali keputusan RUPSLB Perseroan pada tanggal 10 Juli 2002 sebagai berikut:
- persetujuan peningkatan modal dasar Perseroan dari sebelumnya sebesar Rp 500.000.000.000
(lima ratus miliar Rupiah) menjadi sebesar Rp 720.000.000.000 (tujuh ratus dua puluh miliar Rupiah). Dengan adanya peningkatan modal dasar tersebut di atas, maka struktur permodalan Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.440.000.000 720.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Persada Internasional 359.999.500 179.999.750.000 99,9999
- PT Metropolitan Industrindo 500 250.000 0,0001
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 360.000.000 180.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 1.080.000.000 540.000.000.000
Tahun 2003
Berdasarkan Akta Jual Beli Saham No. 147 tertanggal 19 Nopember 2003, dibuat di hadapan Dr. Irawan Soerodjo, SH., MSi., Notaris di Jakarta, telah dilakukan jual beli sebanyak 500 (lima ratus) saham Perseroan dari PT Metropolitan Industrindo kepada PT Metropolitan Persada Internasional.
Jual beli saham tersebut di atas telah mendapat persetujuan dari RUPSLB Perseroan sebagaimana ternyata dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Metropolitan Land Tbk. No. 146 tertanggal 19 Nopember 2003, dibuat oleh Notaris Dr. Irawan Soerodjo, SH., M.Si., yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum sebagaimana diterima dan dicatat dalam Database Sisminbakum Direktorat Jenderal Administrasi Hukum Umum Departemen Kehakiman dan HAM Republik Indonesia pada tanggal 4 Desember 2003 dengan No.C-UM.02.01.17367, serta didaftarkan dalam Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Selatan pada tanggal 18 Mei 2004. Dengan adanya pengalihan saham tersebut di atas, maka susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.440.000.000 720.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Persada Internasional 360.000.000 180.000.000.000 100,00
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 360.000.000 180.000.000.000 100,00
Tahun 2004
Perseroan telah memperoleh Surat Persetujuan Kepala Badan Koordinasi Penanaman Modal No. 123/V/ PMA/2003 tanggal 12 Desember 2003 tentang Perubahan Status Perusahaan dari Non-Penanaman Modal Dalam Negeri/Penanaman Modal Asing (Non PMDN/PMA) menjadi Penanaman Modal Asing (PMA). Sehingga Perseroan menjadi perusahaan Penanaman Modal Asing sesuai Undang-undang No 25 tahun 2007 tentang Penanaman Modal. Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Nomor: 124 tanggal 22 Oktober 2004, dibuat di hadapan Dr. Irawan Soerodjo, SH., MSi., Notaris di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dengan Surat Keputusan No. C-29275 HT.01.04.TH.2004 tanggal 2 Desember 2004, didaftarkan pada Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Selatan di bawah No.1219/XII/2004 tanggal 20 Desember 2004, serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.72 tanggal 5 September 2008, Tambahan No.17094, ditegaskan kembali keputusan dalam Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Metropolitan Land Tbk. yang dibuat di bawah tangan tertanggal 31 Mei 2004 sebagai berikut:
a. persetujuan peningkatan modal disetor Perseroan dari sebelumnya sebesar Rp 180.000.000.000 (seratus delapan puluh miliar Rupiah) menjadi Rp 643.000.000.000 (enam ratus empat puluh tiga miliar Rupiah);
b. penegasan persetujuan Pemegang Saham Perseroan untuk menetapkan dan mengeluarkan saham konversi sebagai saham yang telah disetor penuh kepada Netstar, Reco Newtown dan Seletar Investment Pte Ltd (“Seletar”) pada saat konversi atas obligasi SSA, obligasi CN-N, obligasi CN-R, obligasi CN-S, yang dimiliki oleh Netstar, Reco Newtown dan Seletar dilakukan sesuai dengan ketentuan-ketentuan dan syarat-syarat sebagaimana diatur dalam Global Agreement tertanggal 19 Mei 2004, dibuat oleh dan antara Perseroan, PT Metropolitan Development (“MD”), MPI, Reco Newton, Seletar, dan Netstar (“Global Agreement”), dan sepanjang diperbolehkan oleh undang-undang, tanpa memberikan penawaran pertama atas saham konversi untuk dimiliki oleh PT Metropolitan Persada Internasional, karyawan atau pihak lain, dengan komposisi sebagai berikut: 1. Reco Newtown, pemegang 146.000.000 (seratus empat puluh enam juta) obligasi SSA dengan total nilai Rp 113.150.000.000 (seratus tiga belas miliar seratus lima puluh juta Rupiah) akan mengkonversi obligasi SSA menjadi 226.300.000 (dua ratus dua puluh enam juta tiga ratus ribu) saham dalam Perseroan;
2. Seletar, pemegang 29.000.000 (dua puluh sembilan juta) obligasi SSA dengan total nilai Rp 22.475.000.000 (dua puluh dua miliar empat ratus tujuh puluh lima juta Rupiah) akan mengkonversi obligasi SSA menjadi 44.950.000 (empat puluh empat juta sembilan ratus lima puluh ribu) saham dalam Perseroan;
3. Reco Newtown, pemegang obligasi CN-R dengan total nilai Rp 155.072.857.000 (seratus lima puluh lima miliar tujuh puluh dua juta delapan ratus lima puluh tujuh ribu Rupiah) akan mengkonversi obligasi CN-R menjadi 310.145.714 (tiga ratus sepuluh juta seratus empat puluh lima ribu tujuh ratus empat belas) saham dalam Perseroan;
4. Seletar, pemegang saham obligasi CN-S dengan total nilai Rp 30.802.143.000 (tiga puluh miliar delapan ratus dua juta seratus empat puluh tiga ribu Rupiah) akan mengkonversi obligasi CN-S menjadi 61.604.286 (enam puluh satu juta enam ratus empat ribu dua ratus delapan puluh enam) saham Perseroan;
5. Netstar pemegang obligasi CN-N dengan total nilai Rp 141.500.000.000 (seratus empat puluh satu miliar lima ratus juta Rupiah) akan mengkonversi obligasi CN-N menjadi 283.000.000 (dua ratus delapan puluh tiga juta) saham dalam Perseroan.
Global Agreement tersebut di atas mengatur hal-hal sebagai berikut: 1. Para Pihak: a. Perseroan b. MD c. MPI d. Reco Newton e. Seletar f. Netstar Reco dan Seletar disebut sebagai “Pemegang Obligasi SSA”. 2. Latar Belakang
a. Berdasarkan Perjanjian Restrukturisasi Hutang tertanggal 28 Februari 2003 sebagaimana diubah dengan Addendum Atas Perjanjian Restrukturisasi Hutang tertanggal 1 Maret 2004, dibuat oleh dan antara Crown Cosmos Limited dengan Perseroan (“Perjanjian Restrukturisasi Utang CCL”), telah dilakukan restrukturisasi utang Perseroan kepada Crown Cosmos Limited, yang disertai dengan pembuatan dan penandatanganan Perjanjian Penerbitan Obligasi Konversi Mata Uang Rupiah tertanggal 28 Februari 2003 sebagaimana diubah dengan Addendum Atas Perjanjian Penerbitan Obligasi Konversi Mata Uang Rupiah tertanggal 1 Maret 2004, dibuat oleh dan antara Crown Cosmos Limited dengan Perseroan (“Perjanjian Obligasi CCL”), mengenai penerbitan obligasi dalam mata uang Rupiah oleh Perseroan yang diambil bagian oleh Crown Cosmos Limited dengan jumlah nominal seluruhnya Rp 327.375.000.000 (tiga ratus dua puluh tujuh miliar tiga ratus tujuh puluh lima juta Rupiah) (“Obligasi CCL”). Obligasi ini tidak dikenakan bunga. b. Obligasi CCL telah dialihkan kepada Netstar, Reco Newton, dan Seletar, sehingga:
1) Netstar menjadi pemegang obligasi dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 141.500.000.000 (“Obligasi CN-N”);
2) Reco Newton menjadi pemegang obligasi dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 155.072.857.000 (“Obligasi CN-R”); dan
3) Seletar menjadi pemegang obligasi dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp 30.802.143.000 (“Obligasi CN-S”).
c. Berdasarkan Subscription and Shareholders’ Agreement tertanggal 9 Oktober 1996, Perseroan telah menerbitkan obligasi konversi dengan nilai nominal masing-masing sebesar Rp 775 (tujuh ratus tujuh puluh lima Rupiah) (“Obligasi SSA”) dengan perincian sebagai berikut:
Pemegang Obligasi Jumlah Obligasi SSA
Reco Newtown 146.000.000 Seletar 29.000.000 Total 175.000.000 d. Reco Newton setuju untuk mengkonversi Obligasi SSA dan Obligasi CN-R, Seletar setuju untuk mengkonversi Obligasi SSA dan Obligasi CN-S, dan Netstar setuju untuk mengkonversi Obligasi CN-N seluruhnya menjadi saham-saham Perseroan masing-masing dengan nilai nominal Rp 500 (lima ratus Rupiah). 3. Konversi Obligasi SSA
a. Reco Newton setuju untuk mengkonversi 146.000.000 Obligasi SSA menjadi 226.300.000 saham Perseroan.
b. Seletar setuju untuk mengkonversi 29.000.000 Obligasi SSA menjadi 44.950.000 saham Perseroan.
4. Konversi Obligasi CN
a. Netstar setuju untuk mengkonversi seluruh Obligasi CN-N menjadi 283.000.000 saham Perseroan.
b. Reco Newton setuju untuk mengkonversi seluruh Obligasi CN-R menjadi 310.145.714 saham Perseroan.
5. Hukum yang Berlaku dan Penyelesaian Perselisihan a. Perjanjian diatur berdasarkan hukum Negara Republik Singapura. b. Dalam hal terjadi perselisihan, para pihak sepakat untuk menyelesaikannya melalui Singapore International Arbitration Centre (SIAC). Perjanjian Restrukturisasi Utang CCL, Perjanjian Obligasi CCL, dan Subscription and Shareholders’ Agreement tertanggal 9 Oktober 1996 hingga tanggal Prospektus ini tidak dapat disampaikan oleh Perseroan, sedangkan dokumen yang dapat disampaikan oleh Perseroan hanya Global Agreement yang merupakan dasar perikatan antara Perseroan dengan MD, MPI, Reco, Netstar, dan Seletar sehingga dapat dipergunakan untuk menilai keabsahan konversi utang tersebut di atas.
Undang-undang Perseroan Terbatas yang berlaku pada saat konversi atas Obligasi SSA dan CN adalah Undang-undang No.1 tahun 1995 tentang Perseroan Terbatas (“UU No.1 tahun 1995”). Konversi atas Obligasi SSA dan CN tersebut di atas telah dilakukan sesuai dengan Pasal 28 UU No.1 tahun 1995 dan penjelasannya, yang menyebutkan bahwa yang dimaksud dengan “tagihan tertentu” yang dapat dikompensasikan sebagai setoran saham antara lain “convertible bonds”. Berbeda dengan Undang-undang No.40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas pada Penjelasan Pasal 35 ayat 2, yang secara tegas mengatur bahwa bunga dan denda yang terutang sekalipun telah jatuh waktu dan harus dibayar karena secara nyata tidak diterima oleh Perseroan tidak dapat dikompensasikan sebagai setoran saham, UU No.1 tahun 1995 tidak mengatur adanya pembatasan tersebut. Dengan demikian walaupun Obligasi SSA dan CN berasal dari suatu restrukturisasi utang, namun mengingat ketentuan dalam UU No.1 tahun 1995, fakta mengenai apakah Obligasi SSA dan CN mencakup pokok dan bunga tidak mempengaruhi keabsahan konversi Obligasi SSA dan CN tersebut. Dengan adanya peningkatan modal disetor tersebut di atas, maka struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.440.000.000 720.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Persada Internasional 360.000.000 180.000.000.000 27,99
- Reco Newtown Pte. Ltd. 536.445.714 268.222.857.000 41,71
- Netstar Holdings Limited 283.000.000 141.500.000.000 22,01
- Seletar Investments Pte. Ltd. 106.554.286 53.277.143.000 8,29
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 1.286.000.000 643.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 154.000.000 77.000.000.000
Dana yang diterima oleh Perseroan sehubungan dengan utang Perseroan berdasarkan Obligasi SSA, Obligasi CN-N, Obligasi CN-R, dan Obligasi CN-S dipergunakan untuk keperluan modal kerja Perseroan dengan total senilai Rp 463.000.000.000. Obligasi SSA, Obligasi CN-N, Obligasi CN-R, dan Obligasi CN-S diterbitkan tanpa dikenakan bunga dan jumlah pokok obligasi tersebut telah dikonversi menjadi saham Perseroan pada tahun 2004 sebagaimana diterangkan di atas. Tahun 2005
Berdasarkan Sale and Purchase Agreement tanggal 25 Februari 2005 yang dibuat di bawah tangan telah dilakukan pengalihan 106.554.286 (seratus enam juta lima ratus lima puluh empat ribu dua ratus delapan puluh enam) saham Perseroan milik Seletar Investments Pte. Ltd. (selaku penjual) kepada Reco Newtown Pte. Ltd. (selaku pembeli). Jual beli saham di atas telah mendapat persetujuan dari RUPSLB Perseroan sebagaimana termaktub dalam Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No.102 tanggal 21 Maret 2005, dibuat di hadapan Dr. Irawan Soerodjo, SH., MSi., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum
sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 25 April 2005 dengan No.C-UM.02.01.5522 dan didaftarkan dalam Daftar Perusahaan pada Kantor Pendaftaran Perusahaan Kota Jakarta Timur pada tanggal 26 Maret 2008.
Dengan dilakukannya pengalihan saham di atas, maka susunan pemegang saham Perseroan menjadi sebagai berikut:
Modal Saham Terdiri Dari Saham Biasa Atas Nama Dengan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Keterangan Nilai Nominal Rp 500 per Saham
Jumlah Saham Jumlah Nilai Nominal (Rp) (%)
Modal Dasar 1.440.000.000 720.000.000.000 100,00
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh:
- PT Metropolitan Persada Internasional 360.000.000 180.000.000.000 27,99
- Reco Newtown Pte. Ltd. 643.000.000 321.500.000.000 50,00
- Netstar Holdings Limited 283.000.000 141.500.000.000 22,01
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 1.286.000.000 643.000.000.000 100,00
Jumlah Saham Dalam Portepel 154.000.000 77.000.000.000
Tahun 2006
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Sebagai Pengganti Rapat Umum Pemegang Saham PT Metropolitan Land Tbk. No.13 tanggal 5 Mei 2006, dibuat di hadapan Haryanto, SH., Notaris di Jakarta, yang telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dengan Surat Keputusan No. C-16198 HT.01.04.TH.2006 tanggal 2 Juni 2006, didaftarkan pada Daftar Perusahaan di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kodya Jakarta Timur di bawah No. No.420/RUB.09.04/III/08 tanggal 26 Maret 2008, serta telah dilakukan proses pengumuman dalam Berita Negara Nomor 77 tertanggal 23 September 2008, Tambahan Nomor 18530, sebagaimana ternyata pada Bukti Pembayaran Tambahan Berita Negara tertanggal 11 September 2008, dikeluarkan oleh Perum Percetakan Negara RI, ditegaskan kembali keputusan dalam Circular Resolution of the Shareholders of PT Metropolitan Land Tbk. tanggal 19 April