Kalau Anda kaya, hitunglah berkah Anda. Namun, ingatlah selalu bahwa uang bisa membawa berkah atau kutukan.
Bagi sebagian orang di dunia, menghasilkan cukup uang merupakan masalah. Jika Anda mempunyai banyak uang, bergantung padanya bisa menjadi masalah. Pemenang lotre, bintang film, atlet profesional, dan pewaris kekayaan kehilangan uang mereka karena mereka bergantung pada uang itu dan mempertahankannya bisa jadi sama sulitnya dengan menghasilkan uang. Anda menjadi target orang-orang yang menginginkan uang Anda.
Ketika melihat papan permainan CASHFLOW, Anda bisa melihat tiga perbedaan tingkat investor, yaitu:
1. Balap Tikus. Balap tikus adalah tempat sebagian besar orang berada. Sekali lagi, orang-orang ini, jika berinvestasi, terutama berinvestasi di aset kertas seperti tabungan, saham, obligasi, dan reksa dana.
2. Usaha kecil dan usaha besar. Usaha kecil dan usaha besar adalah tem-pat sebagian besar orang mendatem-patkan pendidikan finansial mereka dan beberapa orang benar-benar berhasil keluar dari balap tikus.
316 317
3. Jalur Cepat. Jalur cepat diciptakan pada tahun 1933 oleh Joseph Kennedy, ayah presiden John Kennedy.
Jalur cepat diciptakan bagi investor kaya yang memiliki pendidikan dan pengalaman finansial. Masalahnya, banyak orang kaya tidak memiliki pendidikan finansial dan banyak yang kehilangan hartanya karena dimangsa oleh pihak tidak bertanggung jawab yang meng-inginkan uang orang-orang.
Jadi, pada dasarnya ada dua jenis orang kaya: 1) orang yang berhasil mendapatkan uang mereka sendiri dan mempunyai pendidikan serta peng-alaman finansial yang dibutuhkan untuk berinvestasi di jalur cepat, dan 2) orang yang mempunyai banyak uang, tetapi mempunyai sedikit sampai tidak ada pendidikan dan pengalaman finansial sama sekali.
Orang yang berhasil karena usahanya sendiri tidak begitu takut kehilan-gan uangnya karena tahu bahwa dia bisa mendapatkannya kembali. Orang yang mendapatkan uang dengan cara lain mempunyai dua pilihan, dua pilihan yang sama dengan yang dihadapi oleh orang yang tidak mempunyai uang—berusaha mendapatkan pendidikan atau menyerahkan uangnya kepada tenaga profesional yang kompeten dan dapat dipercaya.
Setiap tahun, Anda membaca men-genai bintang olahraga atau bintang film yang kehilangan segalanya di tangan
promotor yang licik di koran. Anda juga membaca mengenai orang kaya, orang tua yang uangnya dicuri oleh sanak saudara atau pengurusnya yang terpercaya. Itu adalah cerita yang sangat umum. Kita semua juga pernah mendengar orang yang menikah kemu-dian kehilangan uangnya. Salah satu
dari sekian banyak cerita terkenal akhir-akhir ini adalah Anna Nicole Smith yang pada umur 26 tahun menikahi pria yang 63 tahun lebih tua dari dirinya. Itu pastilah cinta! Juga, Paul McCartney, setelah empat tahun menikah, bercerai tanpa perjanjian pranikah. Hal itu mungkin merupakan bukti atas empat tahun kegembiraan yang sangat mahal.
Jika Anda belum melakukan apa yang Anda cintai, mulailah melakukannya, bahkan jika hanya paruh waktu.
Berinvestasi di Jalur Cepat
Bagi investor rata-rata, SEC mengamati investasi dan penyelenggara investasi dengan teliti. Ada lebih sedikit perlindungan bagi orang-orang yang ber-investasi di luar balap tikus.
Bagi usaha kecil dan usaha besar serta jalur cepat, pendidikan, pengalam-an, kepercayapengalam-an, serta integritas sangatlah penting. Jika Anda atau penasihat Anda kurang pendidikan, pengalaman, kepercayaan, atau integritas, jangan keluar dari aset kertas yang disupervisi oleh SEC.
Namun, jika Anda mempunyai kualifikasi, berinvestasi di jalur cepat bisa menjadi hal yang paling menarik, menguntungkan, dan menyenangkan. Jalur cepat adalah tempat saya dan Donald berinvestasi. Inilah satu-satunya permainan yang kami mainkan.
Contoh Bisnis Jalur Cepat
Berikut contoh bisnis cepat yang telah saya lakukan:
318
1. Saat memulai sebuah bisnis sebagai seorang wiraswasta dan mencari dana dari investor hal itu adalah bisnis jalur cepat. Saya harus dengan saksama memastikan bahwa investor yang berbicara dengan saya adalah investor yang memenuhi persya- ratan dan terakreditasi.
Definisi investor yang memenuhi persyaratan dan terakreditasi adalah:
Seseorang yang secara individu (atau secara gabungan dengan pa-sangan) mempunyai harta benda dengan total bersih lebih dari 1 juta dolar. Seseorang yang mempunyai pendapatan di atas 200 ribu dolar untuk dua tahun terakhir dengan perkiraan pendapatan sebesar itu untuk tahun sekarang atau seseorang yang mempunyai gabungan pendapatan dengan pasangannya untuk suatu periode lebih dari 300 ribu dolar.
Perusahaan pertambangan emas saya di China adalah contoh untuk investasi seperti ini. Investasi itu telah menjadikan banyak investor saya jutawan.
Seperti yang Anda ketahui, saya juga memulai sebuah perusahaan minyak yang tidak pernah menemukan minyak. Investor saya kehi-langan hampir sebagian besar uang mereka. Berita baiknya adalah beberapa dari mereka yang berada di perusahaan minyak saya juga berada di perusahaan pertambangan emas saya di China.
2. Kemitraan real estat: Saya dan Kim adalah mitra dalam beberapa proyek real estat besar—proyek seperti 300 unit apartemen rumah, gedung komersil, dan gedung perkantoran. Saya dan Kim bukanlah pengembang real estat seperti Donald Trump. Kami hanyalah mitra uang untuk para pengembang. Kami tidak pernah kehilangan uang dalam kemitraan real estat mana pun...amit-amit.
3. Kemitraan minyak dan gas: Ada banyak alasan mengapa saya secara pribadi menyukai minyak dan gas, yaitu:
319
Arus kas: Jika Anda berhasil, Anda akan mendapatkan bayaran setiap bulan, sama seperti yang terjadi pada real estat.
Keuntungan pajak: Jika saya menginvestasikan 100 ribu dolar ke dalam kemitraan minyak dan gas, IRS memperbolehkan saya me-ngurangi sekitar 70 ribu dolar dari pajak saya. Pada tingkat potongan pajak 50 persen, hal itu sama dengan mendapatkan 35 ribu dolar dari pemerintah dalam bentuk arus kas atau untuk digunakan lagi ke dalam investasi saya.
Keuntungan pajak lainnya adalah bahwa untuk setiap dolar yang saya terima dari minyak dan gas, pemerintah mengizinkan saya mengu-rangkan 15 persen lagi (dikenal sebagai penyisihan deplesi). Hal itu berarti saya membayar pajak hanya untuk 85 persen dari pendapatan yang saya terima dari minyak dan gas.
4. Dana Ekuitas Swasta: Ini adalah reksa dana bagi orang kaya. Umumnya, dana ekuitas swasta dibangun di sekitar kelompok in- vestasi dengan catatan prestasi yang sangat bagus. Mereka berinvestasi dalam segala hal, seperti bisnis dan akuisisi real estat yang besar.
Umumnya, uang tunai yang dibutuhkan jauh lebih tinggi daripada untuk reksa dana. Saya pernah berinvestasi di perusahaan yang me-minta komitmen satu juta dolar. Kami mendapatkan uang kami kembali, ditambah 40 persen keuntungan, dalam kurun waktu ku-rang dari tiga tahun. Dolar yang dibutuhkan dan keuntungan yang didapatkan bervariasi tergantung pada kelompok investasi, yang Anda percayai mengurusi uang Anda.
5. Dana Terproteksi: Dana terproteksi berbeda dari reksa dana karena menggunakan leverage (uang pinjaman) dan tidak dibatasi dalam investasi serta metode investasi seperti halnya reksa dana. Saya be- berapa kali mendapatkan keuntungan ketika berinvestasi dalam dana terproteksi. Sekali lagi, sebagian besar kesuksesan dana terproteksi bergantung pada pengelolaannya.
320
6. Derivatif: Dunia derivatif adalah dunia yang dikenal oleh hanya se-dikit orang. Namun, hal itu menjadi kepedulian kita semua. Warren Buffett merujuk kata derivatif sebagai "senjata pemusnah massal".
Saya tidak tahu banyak mengenai kelas investasi ini. Namun, saya tahu apa derivatif itu. Derivatif adalah sesuatu yang menjadi turunan dari hal lain. Sebagai contoh, jus jeruk adalah derivatif dari buah jeruk. Hipotek adalah turunan dari real estat. Jadi, saya meyakini alasan Warren Buffett merasa peduli dengan dunia derivatif adalah karena banyak orang, bahkan mereka yang terlibat di dalamnya, mung-kin tidak benar-benar memahaminya, dan derivatif adalah /everage seperti steroid. Jika ada kesalahan, seluruh dunia uang mungkin akan runtuh seperti rumah kartu.
Seorang teman menjelaskannya dengan cara seperti ini kepada saya. Dia ber-kata, "Hal itu sama seperti tidak mempunyai pekerjaan dan meminjam uang untuk berinvestasi di suatu hal, menggunakan uang pinjaman sebagai jaminan untuk meminjam uang." Hal itu sama seperti orang yang merestrukturisasi pinjaman utang rumahnya untuk membayar utang kartu kredit mereka, te-tapi terus menggunakan kartu kredit itu. Jika hal itu adalah sisi gelap dunia derivatif, mungkin dunia keuangan global ini sesungguhnya adalah rumah kartu—kartu kredit.
Kesimpulan
Jika Anda kaya, tugas Anda adalah mempertahankan uang Anda dan semoga saja menggandakannya. Terlepas dari apa yang Anda lakukan, penting sekali untuk memiliki hal berikut:
1. Surat wasiat 2. Perencanaan estat
3. Perencanaan jika mengalami kecacatan
4. Perjanjian pranikah jika Anda menikah kembali
321
Tanggapan Donald
Pertama-tama, saya harus mengatakan bahwa Anda harus berterima kasih jika Anda sudah kaya. Kemudian, saya akan berkata, berhati-hatilah. Kemudian, saya akan berkata, bersenang-senanglah.
Itulah yang saya lakukan. Saat ini, saya berada di Los Angeles, di Beverly Hills Hotel, dengan istri saya yang cantik, Melania, dan putra kami yang masih bayi, Barron, serta menikmati waktu yang indah. Cuaca, akomodasi, serta makanannya luar biasa dan Alberto del Hoya melayani kami dengan baik.
Saya berada di sini untuk pengambilan gambar seri keenam The Apprentice. Mark Burnett serta istrinya, Roma, tinggal di Los Angeles, dan anak perempuan saya, Tiffany, akan ada perayaan wisuda minggu ini. Walaupun saya adalah orang New York, tempat ini adalah tempat yang cukup enak untuk ditinggali dan indah untuk dikunjungi.
Tidak berapa jauh terletak Palos Verdes, di Lautan Pasifik, tempat lapangan golf baru saya yang spektakuler, Trump National Golf Club/ Los Angeles, berada. Saya akan melakukan kunjungan berkala dan bermain golf. Rumah baru yang menghadap lapangan golf dan laut sudah hampir selesai. Tempat tinggal ini benar-benar luar biasa.
Saya mempunyai banyak proyek yang sedang berjalan dan itulah salah satu penyebab mengapa saya kaya. Saya sendiri yang membuat sebagian besar kekayaan saya. Tidak ada hal lain jika Anda ingin menyelesaikan sesuatu. Saya tidak merasa bahagia kecuali saya sibuk melakukan bisnis dan belajar sesuatu yang baru. Kami juga merancang kantor Trump Productions ketika saya berada di sini. Jadi, tidak ada saat-saat yang membosankan. Hidup dapat, dan harus, menyenangkan.
Hal itu tidak berarti saya tidak berhati-hati. Terlalu mudah untuk menjadi ceroboh ketika semua hal berjalan dengan baik, jadi saya tetap membuat diri saya berfokus. Saya mempunyai anak-anak yang telah dewasa dan masuk ke dalam dunia bisnis, dan saya tidak in-gin mereka masuk ke bencana apa pun. Penting sekali untuk tetap bertanggung jawab atas apa yang Anda miliki.
322 323
Setiap hari, saya mengontak semua orang di The Trump Organiza-tion untuk mencari tahu apa yang terjadi di sana dan Rhona mengingat-kan saya mengenai apa yang ter-jadi dengan jadwal saya. Dua anak terbesar saya, Don Jr. dan Ivanka, berada di sini bersama saya untuk episode terakhir The Apprentice dan beberapa episode baru, jadi saat ini merupakan waktu yang patut dirayakan. Jika Anda kaya, saya berharap Anda bisa mengatakan hal sarna