PT AGUNG PODOMORO LAND Tbk
PIAGAM AUDIT DAN UNIT AUDIT INTERNAL
L. TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI Sifat RelasiSifat Relasi
a. JLP, IDFC dan Trihatma Kusuma Haliman adalah pemegang saham Perseroan. b. CGN dan MGP merupakan Perusahaan Asosiasi.
c. Perusahaan-perusahaan yang sebagian pemegang saham, pengurus dan manajemennya sama dengan Perseroan, sebagaimana diungkapkan dalam huruf K di atas, yaitu PT Sunter Agung, PT Pluit Propertindo, PT Central Prima Kelola, PT Cahaya Utama Sejahtera, PT Lautan Kencana Makmur, PT Prima Buana Internusa dan PT Dian Ikrar Perkasa.
Transaksi Relasi
a. Perjanjian Jasa Manajemen dan Pengelolaan
1) Perjanjian Pengelolaan Central Park Mall tanggal 1 Maret 2010 yang diubah dengan Addendum Perjanjian Pengelolaan Central Park Mall pada tanggal 18 Maret 2010 antara Perseroan dengan PT Central Prima Kelola (“CPK”) (“Perjanjian”) yang keduanya dibuat di bawah tangan. Selanjutnya Perseroan dan CPK disebut “Para Pihak”. Perseroan menunjuk CPK untuk melakukan pengelolaan Central Park Mall berlangsung untuk jangka waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal Perjanjian ini yang syarat dan ketentuannya akan ditinjau kembali setelah jangka waktu tiga tahun. Kewajiban yang harus dilaksanakan oleh CPK adalah sebagai badan pengelola (building management) yang bertanggung jawab melakukan pengelolaan atas Central Park Mall. Mengenai Perjanjian ini, Para Pihak sepakat untuk memilih tempat kediaman yang tetap dan seumumnya di kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Barat. Selanjutnya dalam Addendum disebutkan bahwa apabila di kemudian hari terdapat sebagian atau seluruh dari area yang dikelola oleh CPK (termasuk tapi tidak terbatas pada area koridor, atrium atau lahan parkir) yang dimaksud dalam Perjanjian tersebut merupakan/menjadi Bagian Bersama dari Rumah Susun Central Park yang dimiliki oleh para pemilik Satuan Rumah Susun Central Park, maka Perseroan dan CPK sepakat meninjau ulang area yang dikelola CPK dan melakukan perhitungan kembali atas segala penghasilan yang diterima CPK atas dasar Perjanjian ini berasal dari Bagian Bersama dari Rumah Susun Central Park tersebut. Perseroan berhak secara sepihak meninjau ulang persyaratan perpanjangan dalam Perjanjian ini. Perseroan tidak berkewajiban membayar CPK atas pelaksanaan kewajiban CPK untuk mengelola properti. Selanjutnya, Perseroan memberikan wewenang kepada CPK untuk menarik service charge, centre
promotion, utilitas beserta denda keterlambatan pembayaran dari pemilik/penyewa Central Park Mall
dan hasilnya akan menjadi hak CPK.
2) Perjanjian Jasa Konsultasi Manajemen tanggal 1 Oktober 2010 antara Perseroan dengan IBKP. IBKP dengan ini menunjuk Perseroan sebagai konsultan yang memberikan jasa konsultasi manajemen di berbagai bidang berkenaan dengan proyek. Ruang lingkup pekerjaan yang harus dilakukan Perseroan adalah manajemen pemasaran, promosi, administrasi, perencanaan, perpajakan, keuangan dan pembukuan, sumber daya manusia, hukum, tehnik dan teknologi informasi, pengembangan bisnis dan operasional proyek. Service fee yang dibayar oleh IBKP untuk Perseroan adalah Rp90.000.000 per bulan (tidak termasuk PPn). Jangka waktu perjanjian ini adalah sejak tanggal 1 Oktober 2010 hingga 30 September 2011 dan dapat diperpanjang dengan persetujuan para pihak, perjanjian ini diatur berdasarkan hukum negara republik Indonesia.
3) Pada tanggal 3 Agustus 2008, IBKP mengadakan perjanjian kerja Jasa Pengelolaan Apartemen The Lavande No. 003/PKS-PBI/VII/2009 sebagaimana diubah dengan Amandemen 01 tanggal 10 Agustus 2010, dimana Amandemen tersebut melakukan perubahan status IBKP dari developer menjadi Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara. Perjanjian ini dibuat di bawah tangan dengan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) untuk jasa manajemen terkait dengan The Lavande. Perjanjian ini berlaku dari tanggal 1 September 2009 sampai dengan 31 Agustus 2011. Perjanjian ini dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan para pihak. Salah satu pihak dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak lainnya. Service fee yang harus dibayar oleh IBKP untuk PBI adalah Rp44 juta per bulan (tidak termasuk PPN). Para pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dilakukan melalui musyawarah untuk kedua perjanjian tersebut dan apabila dalam jangka waktu 30 hari sejak dilakukannya musyawarah tidak tercapai mufakat, para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
4) Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Estate Podomoro City tanggal 29 Mei 2009 dan telah diubah dengan Adendum Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Estate Podomoro City tanggal 1 Desember 2009 dibuat di bawah tangan, oleh dan antara Perseroan (“Pihak Kedua”) dan PT Prima Buana Internusa (“Pihak Pertama”), di mana Pihak Kedua menunjuk Pihak Pertama dan Pihak Pertama menerima penunjukan dari Pihak Kedua untuk Pengelolaan Estate Podomoro City dengan nilai perjanjian
untuk periode 1 (satu) tahun pertama adalah sebesar Rp35.000.000 per bulan (termasuk PPN) dan untuk periode tahun ke-2, besarnya biaya akan disesuaikan dengan mempertimbangkan kenaikan inflasi yang terjadi pada tahun pertama. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Juli 2009 sampai dengan tanggal 30 Juni 2012. Salah satu pihak dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 (tiga) bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak lainnya. Bila terjadi sengketa maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
5) Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Apartemen Royal Mediterania Garden Residences No. 015/PKS-PBI/IX/2010 tanggal 1 September 2010, dibuat di bawah tangan, oleh dan antara
Perseroan (qq. Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara Apartemen Royal Mediterania
Garden Residences) dengan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) dimana Perseroan menunjuk PBI untuk mengelola apartemen Royal Mediterania Garden Residences sejak tanggal 1 Oktober 2010 sampai dengan tanggal 30 September 2013 dengan biaya sebesar Rp50.000.000 per bulan belum termasuk PPN 10% untuk tahun pertama, sedangkan untuk tahun ke dua dan ketiga biayanya akan disesuaikan dengan mempertimbangkan kenaikan inflasi yang terjadi setiap tahun. Salah satu pihak dalam perjanjian ini dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang dan/atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak lainnya. Bila perjanjian ini berakhir dengan sendirinya sesuai waktu kesepakatan yang ada, maka PBI akan mengajukan perpanjangannya kepada Perseroan 3 bulan sebelum jatuh tempo. Para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
6) Perjanjian Penyediaan dan Pengelolaan Jasa Informasi Telekomunikasi dan Multimedia di Rusunami Gading Nias Residences tanggal 4 Januari 2010, dibuat di bawah tangan, oleh dan antara Perseroan dan PT Dian Ikrar Perkasa (“DIP”) dimana Perseroan menunjuk DIP untuk mengembangkan, mengelola dan merawat sistem telekomunikasi Perseroan selama 10 tahun sejak tanggal 1 Oktober 2009 sampai dengan tanggal 30 September 2019 dan dapat diperpanjang 2 tahun, serta setiap tahun akan direview, dengan syarat yang akan disepakati kemudian. DIP secara sendiri atau bersama masing-masing provider berhak memungut biaya-biaya instalasi, pasang baru dan bulanan dari Pelanggan. Demi kepentingan terbaik Perseroan, DIP memiliki hak untuk mendelegasikan seluruh atau sebagian dari perjanjian dengan persetujuan tertulis dari Perseroan kepada pihak lain. Para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara. 7) Pada tanggal 7 Mei 2009, Perseroan mengadakan perjanjian kerjasama Layanan TV Kabel Dan
Broadband Internet Secara Massal No. 006/DIP-PKS/V/2009 dengan PT Dian Ikrar Perkasa (“DIP”) yang meliputi instalasi dan pemeliharaan jaringan televisi kabel dan internet broadband (termasuk peralatan) dan penyediaan konten televisi untuk apartemen di Mediterania Garden Residences 2. Perjanjian ini berlaku untuk jangka waktu 5 tahun terhitung sejak tanggal 1 Desember 2009 dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan bersama para pihak. Perseroan berhak menerima
revenue sharing sebesar 10% sebelum PPN dari pendapatan pelanggan internet setelah melalui
tahun ketiga kerjasama dan Perseroan berkewajiban membayar kepada DIP sesuai dengan jadwal pembayaran dan sharing revenue. Para pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dilakukan melalui musyawarah dan apabila dalam jangka waktu 30 hari sejak dilakukan musyawarah tidak tercapai mufakat, para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
8) Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Apartemen Gading Nias Residences No. 002/PKS-PBI/VI/09 tanggal 22 Juni 2009, oleh dan antara Perseroan dan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) dimana PBI ditunjuk oleh Perseroan untuk mengelola apartemen Gading Nias Residences sejak tanggal 1 Agustus 2009 sampai dengan tanggal 31 Juli 2012 dengan biaya sebesar Rp70.000.000 per bulan belum termasuk PPN 10% untuk tahun pertama, sedangkan untuk tahun ke dua dan ketiga biayanya akan disesuaikan dengan mempertimbangkan kenaikan inflasi yang terjadi pada tahun pertama. Salah satu pihak dalam perjanjian ini dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang dan/atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak
lainnya. Para pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dilakukan melalui musyawarah untuk kedua perjanjian tersebut dan apabila dalam jangka waktu 30 hari sejak dilakukannya musyawarah tidak tercapai mufakat, maka para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara.
9) Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Central Park Office Tower No. 005/PKS-PBI/V/2010 tanggal 26 Mei 2010, dibuat di bawah tangan, oleh dan antara Perseroan (qq. Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara Central Park Office Tower (PPRSS CPOT)) dan PBI dimana PBI ditunjuk oleh Perseroan untuk mengelola Central Park Office Tower sejak tanggal 1 Juni 2010 sampai dengan tanggal 31 Mei 2013 dengan biaya sebesar Rp60.000.000 per bulan belum termasuk PPN 10% untuk tahun pertama, sedangkan untuk tahun ke dua dan ketiga biayanya akan disesuaikan dengan mempertimbangkan kenaikan inflasi yang terjadi pada tahun pertama. Salah satu pihak dalam perjanjian ini dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang dan/atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak lainnya. Para pihak sepakat untuk menyelesaikan perselisihan dilakukan melalui musyawarah untuk kedua perjanjian tersebut dan apabila dalam jangka waktu 30 hari sejak dilakukannya musyawarah tidak tercapai mufakat, maka para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
10) Perjanjian Jasa Pengelolaan Apartemen Mediterania Garden Residences 2 No. 005/PKJ/PBI-TMJ/V/07 tanggal 25 Mei 2007 sebagaimana diubah dengan Addendum 1 Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Apartemen Mediterania Garden Residences 2 tanggal 25 Oktober 2007 sebagaimana diubah dengan Addendum 2 Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Apartemen Mediterania Garden Residences 2 tanggal 25 Mei 2010, semuanya dibuat di bawah tangan oleh dan antara PT Prima Buana Internusa (“PBI”) dan Perseroan (qq. Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara Apartemen Mediterania Garden Residences 2 (PPRS Sementara MGR 2)) dimana Perseroan menunjuk PBI untuk mengelola apartemen Mediterania Garden Residences 2 sejak tanggal 1 Juni 2010 sampai dengan tanggal 31 Mei 2013 dimana salah satu pihak dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak lainnya. Nilai perjanjian ini adalah sebesar Rp66.550.000 per bulan belum termasuk PPN 10% untuk periode 1 tahun pertama. Para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
11) Perjanjian Pengelolaan Festival CityLink, tanggal 23 September 2010, dibuat di bawah tangan antara BSP dan PT Sakti Kelola Persada (“SKP”). Maksud dan tujuan Perjanjian ini adalah BSP bermaksud menunjuk SKP untuk mengelola (sebagai bulding management) properti. Penunjukan SKP sebagai pengelola properti berlaku selama jangka waktu 5 (lima) tahun sejak tanggal Perjanjian. BSP berhak secara sepihak meninjau ulang persyaratan dalam perjanjian ini untuk pengelolaan mulai tahun keempat dan SKP wajib mentaati syarat-syarat hasil tinjauan ulang BSP tersebut. BSP tidak berkewajiban membayar SKP atas pelaksanaan kewajiban SKP untuk mengelola properti. BSP memberikan wewenang kepada SKP untuk menarik service charge, centre promotion, utilitas beserta denda keterlambatan pembayaran dari pemilik/penyewa dan hasilnya menjadi hak SKP. Para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Bandung. 12) Kesepakatan Untuk Pengelolaan Pusat Perbelanjaan (Mall) di Green Bay Pluit, tanggal 21 September 2010, antara KUS dengan CPK. KUS menunjuk CPK untuk melakukan pengelolaan gedung Green Bay Mall dan untuk hal-hal lebih lanjut yang berkaitan dengan pengelolaan gedung Green Bay Mall dalam suatu perjanjian tersendiri selambat-lambatnnya 6 bulan sebelum Green Bay Mall beroperasi. 13) Perjanjian Pengelolaan Superblok Kuningan City tanggal 22 September 2010 antara ASA dengan
PT Sejahtera Kelola Abadi (“SKA”). ASA menunjuk SKA untuk melakukan pengelolaan properti dimana kewajiban sebagai badan pengelola building/property management yang bertanggung jawab melakukan pengelolaan atas properti. ASA tidak berkewajiban membayar SKA atas pelaksanaan kewajiban SKA untuk mengelola properti yang diatur dalam perjanjian ini. ASA memberikan
wewenang kepada SKA untuk mengambil service charge dari para pemilik atau penyewa dan hasilnya menjadi hak SKA. SKA juga mendapatkan keuntungan dari menyewakan ruangan, unit yang belum disewakan oleh ASA, koridor, pemasangan, iklan produk, dan pengelola parkir di wilayah properti. Jangka waktu perjanjian ini adalah 5 tahun sejak tanggal 1 Januari 2011 dan berakhir pada tanggal 31 Desember 2016. ASA berhak secara sepihak meninjau ulang persyaratan termasuk perpanjangan dalam Perjanjian ini mulai tahun keempat, selanjutnya SKA wajib mentaati syarat-syarat tersebut. Perjanjian ini diatur menurut hukum Republik Indonesia. ASA tidak berkewajiban membayar SKA atas pelaksanaan kewajiban SKA untuk mengelola properti. ASA memberikan wewenang kepada SKA untuk menarik service charge, centre promotion, utilitas beserta denda keterlambatan pembayaran dari pemilik/penyewa dan hasilnya menjadi hak SKA. Para pihak sepakat memilih domisili hukum di Kantor Panitera Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.
14) Perjanjian Jasa Konsultasi Manajemen tanggal 3 Januari 2011, dibuat di bawah tangan, antara Perseroan dan ASA, dimana para pihak sepakat untuk mengadakan kerjasama, di mana Perseroan akan memberikan jasa konsultasi di berbagai bidang yaitu: manajemen pemasaran, promosi, administrasi, perencanaan, perpajakan, keuangan dan pembukuan, sumber daya manusia, hukum, teknik dan teknologi informasi, pengembangan bisnis dan operasional ASA dengan nilai imbalan jasa sebesar Rp165.000.000 per bulan (tidak termasuk PPN). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 sampai dengan 31 Desember 2011. Apabila terjadi sengketa, maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri Jakarta Selatan.
15) Perjanjian Jasa Konsultasi Manajemen tanggal 1 Pebruari 2011, dibuat di bawah tangan, antara Perseroan dengan BSP, di mana para pihak sepakat untuk mengadakan kerjasama, di mana Perseroan akan memberikan jasa konsultasi di berbagai bidang, yaitu: Manajemen pemasaran, promosi, administrasi, perencanaan, perpajakan, keuangan dan pembukuan, sumber daya manusia, hukum, teknik dan teknologi informasi, pengembangan bisnis dan operasional BSP dengan nilai imbalan jasa sebesar Rp216.000.000 per bulan. Perjanjian ini berlaku sejak tanggal perjanjian ditandatangani sampai dengan tanggal 31 Januari 2012. Apabila terjadi sengketa, maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri Kelas I A Bandung.
16) Perjanjian Jasa Konsultasi Manajemen tanggal 3 Januari 2011, dibuat di bawah tangan, antara Perseroan dan MGP, dimana para pihak sepakat untuk mengadakan kerjasama, di mana Perseroan akan memberikan jasa konsultasi di berbagai bidang yaitu: manajemen pemasaran, promosi, administrasi, perencanaan, perpajakan, keuangan dan pembukuan, sumber daya manusia, hukum, teknik dan teknologi informasi, pengembangan bisnis dan operasional MGP dengan nilai imbalan jasa sebesar Rp125.000.000 per bulan (tidak termasuk PPN). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 sampai dengan 31 Desember 2011. Apabila terjadi sengketa, maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri Jakarta Pusat.
17) Perjanjian Jasa Konsultasi Manajemen tanggal 3 Januari 2011, dibuat di bawah tangan, antara Perseroan dan BSM, dimana para pihak sepakat untuk mengadakan kerjasama, di mana Perseroan akan memberikan jasa konsultasi di berbagai bidang yaitu: manajemen pemasaran, promosi, administrasi, perencanaan, perpajakan, keuangan dan pembukuan, sumber daya manusia, hukum, teknik dan teknologi informasi, pengembangan bisnis dan operasional BSM dengan nilai imbalan jasa sebesar Rp150.000.000,00 per bulan (tidak termasuk PPN). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 sampai dengan 31 Desember 2011. Apabila terjadi sengketa, maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri Jakarta Utara.
18) Perjanjian Jasa Konsultasi Manajemen tanggal 3 Januari 2011, dibuat di bawah tangan, antara Perseroan dan CGN, dimana para pihak sepakat untuk mengadakan kerjasama, di mana Perseroan akan memberikan jasa konsultasi di berbagai bidang yaitu: manajemen pemasaran, promosi, administrasi, perencanaan, perpajakan, keuangan dan pembukuan, sumber daya manusia, hukum, teknik dan teknologi informasi, pengembangan bisnis dan operasional CGN dengan nilai imbalan jasa sebesar Rp75.000.000 per bulan (tidak termasuk PPN). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal 1 Januari 2011 sampai dengan 31 Desember 2011. Apabila terjadi sengketa, maka akan diselesaikan di Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
19) Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Apartemen Central Park Residences No. 013/DIP-PKS/X/2010 tanggal 25 Oktober 2010, dibuat di bawah tangan oleh Perseroan (qq. Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara Gading Nias Residences) dan PT Dian Ikrar Perkasa (“DIP”) (“Perjanjian”) dimana Perseroan menunjuk DIP untuk menyediakan jasa layanan telekomunikasi, TV Kabel dan Multimedia di Gading Nias Residences yang terletak di Jalan Pegangsaan Dua No. 3, Kelapa Gading, Jakarta Utara, termasuk perbaikan instalasi jaringan TV Kabel berikut peralatannya dan penyediaan content TV Channel yang dilaksanakan DIP bersama provider, pengelolaan dan perawatan sistem TV Kabel. Jangka Waktu Perjanjian yaitu Perjanjian berlaku secara ekslusif selama 5 tahun sejak ditandatangani Berita Acara Aktivasi oleh Para Pihak (selambatnya mulai tanggal 1 Desember 2010) dan dapat diperpanjang berdasarkan kesepakatan para pihak. Nilai Perjanjian sebesar Rp60.000.000 per bulan (belum termasuk PPN 10 % tapi sudah termasuk PPh pasal 23) untuk tahun pertama, sedangkan untuk tahun kedua dan ketiga biayanya akan disesuaikan dengan mempertimbangkan kenaikan inflasi yang terjadi setiap tahun. Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
20) Perjanjian Kerja Jasa Pengelolaan Apartemen Central Park Residences No. 027/PKS-PBI/XII/2010 tanggal 1 Desember 2010, dibuat di bawah tangan, oleh antara Perseroan (qq Perhimpunan Penghuni Rumah Susun Sementara Central Park Residences) dan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) dimana Perseroan menunjuk PBI untuk mengelola Apartemen Cental Park Residences yang terletak di Podomoro City, Jalan Let. Jend, S. Parman Kav. 28 Jakarta Barat sejak tanggal 1 Desember 2010 sampai dengan tanggal 30 November 2013 dengan biaya sebesar Rp60.000.000 per bulan (belum termasuk PPN 10% tapi sudah termasuk PPh pasal 23) untuk tahun pertama, sedangkan untuk tahun kedua dan ketiga biayanya akan disesuaikan dengan mempertimbangkan kenaikan inflasi yang terjadi setiap tahun. Salah satu pihak dalam Perjanjian ini dengan itikad baik dapat menambah, mengurangi, membatalkan, memperpanjang dan/atau mengalihkan hak dan kewajibannya dengan pemberitahuan tertulis minimal 3 (tiga) bulan sebelumnya kepada pihak lainnya untuk dapat dipertimbangkan dan disepakati oleh pihak lainnya. Para pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
21) Perjanjian Kerja Jasa Pemasaran Obyek Sewa di Apartemen Central Park Residences No. 005/PKS-MKT/PBI-DEV CPR/III/2011 tanggal 1 Maret 2011, dibuat di bawah tangan, oleh antara Perseroan dan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) (“Perjanjian”) dimana Perseroan menunjuk PBI untuk memasarkan kios-kios, ruangan sewa dan/atau fasilitas-fasilitas lain milik Perseroan di Apartemen Central Park Residences yang terletak di Jalan Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat. Jangka Waktu Perjanjian selama 1 (satu) tahun sejak 1 Maret 2011 sampai dengan 28 Pebruari 2012 yang dapat diperpanjang sesuai syarat-syarat dan ketentuan yang disepakati oleh kedua belah pihak. Perseroan wajib memberikan komisi kepada PBI sebesar 5% dari total uang sewa atas Obyek Sewa yang berhasil disewakan kepada Penyewa. Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
22) Perjanjian Kerja Jasa Pemasaran Obyek Sewa di Central Park Office Tower No. 006/PKS-MKT/ PBI-DEV CPOT/III/2011 tanggal 1 Maret 2011, dibuat di bawah tangan, oleh antara Perseroan dan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) (“Perjanjian”) dimana Perseroan menunjuk PBI untuk memasarkan unit, ruangan sewa dan/atau fasilitas-fasilitas lain milik Perseroan di Central Park Office Tower yang terletak di Jalan Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat. Jangka Waktu Perjanjian selama 1 (satu) tahun sejak 1 Maret 2011 sampai dengan 28 Pebruari 2012 yang dapat diperpanjang sesuai syarat-syarat dan ketentuan yang disepakati oleh kedua belah pihak. Perseroan wajib memberikan komisi kepada PBI sebesar 5% dari total uang sewa atas Obyek Sewa yang berhasil disewakan kepada Penyewa. Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
23) Perjanjian Kerja Jasa Pemasaran Obyek Sewa di Apartemen Royal Mediterania Garden Residences No. 007/PKS-MKT/PBI-DEV RMG/III/2011 tanggal 1 Maret 2011, dibuat di bawah tangan, oleh antara Perseroan dan PT Prima Buana Internusa (“PBI”) (“Perjanjian”) dimana Perseroan menunjuk PBI untuk memasarkan ruangan sewa dan/atau fasilitas-fasilitas lain milik Perseroan di Royal Mediterania Garden Residences yang terletak di Jalan Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta Barat. Jangka Waktu Perjanjian selama 1 (satu) tahun sejak 1 Maret 2011 sampai dengan 28 Pebruari 2012 yang
dapat diperpanjang sesuai syarat-syarat dan ketentuan yang disepakati oleh kedua belah pihak. Perseroan wajib memberikan komisi kepada PBI sebesar 5 % dari total uang sewa atas Obyek Sewa yang berhasil disewakan kepada Penyewa. Para Pihak sepakat untuk memilih domisili hukum di kantor kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Barat.
24) Perjanjian Kerja Jasa Pemasaran Obyek Sewa di Apartemen Gadinng Nias Residences