PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXVI, Semester Gasal, Tahun 2014/2015
LANDASAN TEORI DAN PROGRAM
APARTEMEN DI SEMARANG
Tema Desain
Arsitektur Kontekstual
Fokus Kajian
Privasi pada Bangunan Apartemen
Diajukan untuk memenuhi sebagai persyaratan memperoleh gelar Sarjana Arsitektur
Disusun oleh:
Adhi Gunawan 10.11.0077
Dosen pembimbing:
Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT, IAI
PROGRAM STUDI ARSITEKTUR FAKULTAS ARSITEKTUR DAN DESAIN UNIVERSITAS KATOLIK SOEGIJAPRANATA
HALAMAN PENGESAHAN
PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXVI, Semester Gasal Tahun 2014/2015 Program Studi Arsitektur
Fakultas Arsitektur dan Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang
JUDUL : APARTEMEN DI SEMARANG
TEMA DESAIN : Arsitektur Kontekstual
FOKUS KAJIAN : Privasi pada Bangunan Apartemen
PENYUSUN : Adhi Gunawan NIM : 10.11.0077
PEMBIMBING : Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI
PENGUJI : Ir. Robert Rianto Widjaja, MT.
Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT.
Ir. Yulita Titik S., MT.
Semarang, Oktober 2014 Mengetahui dan Mengesahkan
Dekan
Fakultas Arsitektur dan Desain
Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. NIDN 611086201
Ketua
Program Studi Arsitektur
HALAMAN PENGESAHAN
PROJEK AKHIR ARSITEKTUR
Periode LXVI, Semester Gasal Tahun 2014/2015 Program Studi Arsitektur
Fakultas Arsitektur dan Desain Universitas Katolik Soegijapranata Semarang
JUDUL : APARTEMEN DI SEMARANG
TEMA DESAIN : Arsitektur Kontekstual
FOKUS KAJIAN : Privasi pada Bangunan Apartemen
PENYUSUN : Adhi Gunawan NIM : 10.11.0077
PEMBIMBING : Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI
PENGUJI : Ir. Robert Rianto Widjaja, MT.
Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT.
Ir. Yulita Titik S., MT.
Semarang, Oktober 2014 Mengetahui dan Mengesahkan
Penguji
Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT. NIDN 611086201 Penguji
Ir. Robert Rianto Widjaja, MT. NIDN 627066701
Pembimbing
Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI NIDN 625116302
Penguji
Pernyataan Keaslian
Saya yang bertanda tangan di bawah ini :
Nama : ADHI GUNAWAN
NIM : 10.11.0077
Jurusan/ Program Studi : Arsitektur
Fakultas/ Program : Fakultas Arsitektur dan Desain
Menyatakan dengan sebenarnya bahwa Projek Akhir Arsitektur tahap Landasan Teori dan Program dengan :
Judul : APARTEMEN DI SEMARANG
Tema Desain : Arsitektur Kontekstual
Fokus Kajian : Privasi pada Bangunan Apartemen
Pembimbing : Ir. Bambang Suskiyatno, MT, IAI
NIDN : 625116302
Ini benar-benar merupakan hasil karya saya sendiri, bebas dari peniruan terhadap karya dari orang lain. Kutipan pendapat dan tulisan orang lain ditunjuk sesuai dengan cara-cara penulisan karya ilmiah yang berlaku.
Apabila dikemudian hari terbukti atau dapat dibuktikan bahwa dalam Projek Akhir Arsitektur Tahap Landasan Teori dan Program ini terkandung ciri-ciri plagiat dan bentuk-bentuk peniruan lain yang dianggap melanggar peraturan, maka saya bersedia menerima sanksi atas perbuatan tersebut.
Semarang, Oktober 2014 Yang membuat pernyataan
PRAKATA
Puji syukur pada Tuhan Yang Maha Esa, atas penyertaan-Nya selama ini
kepada penyusun, sehingga penyusun dapat menyelesaikan Landasan Teori dan
Program (LTP) Proyek Akhir Arsitektur (PAA) Periode 66 dengan judul “Apartemen
di Semarang”.
LTP ini disusun untuk memenuhi salah satu persyaratan memperoleh gelar
sarjana Arsitektur di Fakultas Arsitektur dan Desain, Program Studi Arsitektur,
Universitas Katolik Soegijapranata Semarang.
Pada kesempatan kali ini penulis ingin mengucapkan terimakasih kepada
pihak-pihak yang telah membantu dan mendukung dalam penyusunan LTP ini:
1. Bapak Ir. FX. Bambang Suskiyatno, MT, IAI selaku dosen pembimbing yang
telah mendampingi dan memberi masukan didalam penyusunan LTP ini
2. Bapak Ir. Riandy Tarigan, MT. Selaku dosen koordinator Proyek Akhir Arsitektur
periode 66.
3. Bapak Ir. Robert Rianto W, MT, Ibu Ir. IM. Tri Hesti Mulyani, MT, dan Ibu Ir.
Yulita Titik S, MT selaku dosen penguji sidang LTP yang telah memberi banyak
masukan kepada penulis.
4. Keluarga tercinta yang telah memberi dukungan, doa, dan perhatian yang besar.
5. Rekan-rekan seperjuangan PAA 66 yang telah memberi masukan, dukungan,
dan semangat.
6. Kepada semua pihak yang telah banyak membantu dan tidak dapat disebutkan
Akhir kata penyusun berharap semoga LTP ini dapat bermanfaat tidak hanya
untuk penyusun tetapi untuk pihak yang membutuhkan.
Semarang, 26 September
2014
DAFTAR ISI
BAB I PENDAHULUAN
1.1. Latar Belakang Proyek ... 1
1.2. Tujuan dan Sasaran Pembahasan ... 2
1.3. Lingkup Pembahasan ... 2
1.4. Metoda Pembahasan ... 3
1.5. Sistematika Pembahasan ... 5
BAB II TINJAUAN PROYEK 2.1. Tinjauan Umum ... 7
2.2. Tinjauan Khusus ... 20
2.3. Kesimpulan, Batasan, dan Anggapan ... 37
BAB III ANALISA PENDEKATAN PROGRAM ARSITEKTUR 3.1. Analisa Pendekatan Arsitektur ... 39
3.2. Analisa Pendekatan Sistem Bangunan ... 82
3.3. Analisa Konteks Lingkungan ... 111
BAB IV PROGRAM ARSITEKTUR 4.1. Konsep Program... 122
4.2. Tujuan Perancangan, Faktor Penentu Perancangan, Faktor Persyaratan Perancangan ... 123
4.3. Program Arsitektur... 128
4.3.1. Program Kegiatan ... 128
4.3.2. Program Sistem Struktur ... 132
4.3.3. Program Sistem Utilitas ... 133
BAB V KAJIAN TEORI
5.1. Kajian Teori Penekanan Desain ... 137
5.1.1. Uraian Interpretasi dan Elaborasi Teori Penekanan Desain ... 137
5.1.2. Studi Preseden ... 144
5.1.3. Kemungkinan Penerapan Teori Penekanan Desain ... 146
5.2. Kajian Teori Permasalahan Dominan ... 148
5.2.1. Interpretasi dan Elaborasi Teori ... 149
5.2.2. Studi Preseden ... 152
5.2.3. Kemungkinan Penerapan Teori Permasalahan Dominan ... 152
KEPUSTAKAAN Daftar Pustaka ... 154
DAFTAR GAMBAR
2.1 Peta Kota Semarang ... 24
2.2 Mutiara Garden Apartment semarang... 25
2.3 Interior Mutiara Garden Apartment Searang ... 25
2.4 Unit tipe 1 kamar tidur di Mutiara Garden Apartment ... 26
2.5 Unit tipe 2 kamar tidur di Mutiara Garden Apartment ... 26
2.6 Unit tipe 3 kamar tidur di Mutiara Garden Apartment ... 27
2.7 Tampak Fidalga 727 ... 27
2.8 Tampak Fidalga 727 ... 28
2.9 Kolom “X” Fidalga 727 ... 28
2.10 Siteplan Fidalga 727 ... 29
2.11 Denah Fidalga 727... 29
2.12 Potongan Fidalga 727 ... 30
2.13 Interior tipe simplex Fidalga 727 ... 30
2.14 Interior tipe duplex Fidalga 727 ... 30
2.15 Denah tipe duplex Fidalga 727 ... 31
2.16 fasade Via Verde ... 31
2.17 Denah gedung pertama Via Verde ... 32
2.19 Denah gedung kedua Via Verde ... 33
2.20 Site plan Via Verde ... 34
2.21 Halaman belakang Via Verde ... 34
2.22 Roof garden Via Verde ... 35
2.23 Photovoltaic pada Via Verde ... 36
2.24 Interior Via Verde ... 36
3.1 kamar besar ... 68
3.2 kamar sedang ... 69
3.3 Kamar kecil ... 69
3.4 Ruang keluarga besar ... 70
3.5 Ruang keluarga kecil ... 71
3.6 Ruang makan kecil ... 71
3.7 Ruang makan sedang ... 72
3.8 Ruang makan besar... 72
3.9 Kamar mandi besar... 73
3.10 Kamar mandi kecil ... 73
3.11 Walk in closet ... 74
3.12 Pantry ... 74
3.14 Plat terkantilever ... 85
3.15 Rangka kaku ... 86
3.16 Rangka kaku dan inti ... 87
3.17 Rangka trussed ... 88
3.18 Rangka Belt trussed... 88
3.19 Tabung dalam tabung ... 89
3.20 Kumpulan tabung ... 90
3.21 Perbandingan tinggi maksimal sistem struktur ... 90
3.22 Septic tank ... 96
3.23 variasi lampu TL ... 103
3.24 Lampu TL ... 103
3.25 Lampu Halogen ... 105
3.26 Peta Pembagian BWK Semarang ... 112
3.27 Peta BWK II ... 113
3.28 Peta BWK I ... 115
3.29 Peta lokasi tapak alternatif 1 ... 117
3.30 Peta lokasi tapak alternatif 2 ... 119
4.1 Peta lokasi tapak terpilih ... 135
5.2 Lobby Louvre Pyramid ... 145
5.3 Victoria Homes ... 145
5.4 Hotel Grand Candi ... 147
5.5 S2 Restaurant... 147
5.6 Apartemen Parama Graha ... 148
5.7 Guest House ... 148
DAFTAT TABEL
2.1 Jumlah WNA di Semarang tahun 2013 ... 19
2.2 Jumlah WNA di Semarang tahun 2009-3013 ... 20
3.1 Kegiatan penghuni apartemen ... 41
3.2 Kegiatan pengelola apartemen ... 42
3.3 Kegiatan pengunjung apartemen ... 48
3.4 Jumlah permohonan perpanjangan ijin bekerja WNA di Semarang ... 50
3.5 Kebutuhan ruang hunian ... 53
3.6 Kebutuhan ruang publik ... 53
3.7 Kebutuhan ruang Office ... 54
3.8 Kebutuhan ruang Service ... 54
3.9 Besaran ruang unit hunian ... 55
3.10 Besaran ruang publik ... 59
3.11 Besaran ruang Office ... 61
3.12 Besaran ruang service ... 65
3.13 Besaran unit tipe 2 kamar tidur ... 75
3.14 Besaran unit tipe 3 kamar tidur ... 76
3.15 Besaran unit tipe 4 kamar tidur ... 77
3.17 Total luas ruang publik ... 78
3.18 Total luas ruang office ... 78
3.19 Total luas ruang service ... 79
3.20 Total luas area parkir ... 80
3.21 Total luas area outdoor ... 80
3.22 Pemilihan lokasi makro ... 117
3.23 Pemilihan lokasi mikro ... 121
4.1 Program kegiatan penghuni apartemen ... 128
4.2 Program kegiatan pengelola apartemen ... 129
4.3 Program kegiatan pengunjung apartemen ... 132
4.4 Program sistem struktur ... 132
DAFTAR DIAGRAM
2.1 Pola piker ... 7
3.1 Pola kegiatan penghuni apartemen ... 49
3.2 Pola kegiatan pengelola apartemen ... 49
