P U T U S A N
NOMOR : 25/PDT/2012/PT-MDN.
DEMI KEADILANBERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA.
--- PENGADILAN TINGGI MEDAN, yang memeriksa dan mengadili perkara Perdata dalam tingkat banding, telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara :---
1. LEGINAH , Perempuan, Umur 53 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. VIII, Kel. Cengkeh Turi, Kec. Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – A ; ---
2. SUMULINDRA, Laki – Laki, Umur 34 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. VIII, Kel. Cengkeh Turi, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – B; ---
3. WENTI KARLIYA, Perempuan, Umur 33 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. VIII, Kel. Cengkeh Turi, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – C; ---
4. MAY SURYA IRAWAN, Perempuan, Umur 31 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. VIII, Kel. Cengkeh Turi, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – D; ---
5. ASIAH, Perempuan, Umur 52 Tahun, beralamat di Jalan Perintis
Kemerdekaan, Link. IV, Kel. Kebun Lada, Kec. Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – E; ---
6. BENNI SISWANTO, Laki – Laki, Umur 34 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. IV, Kel. Kebun Lada, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – F; ---
7. TUTI NIRWANA, Perempuan, Umur 32 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. IV, Kel. Kebun Lada, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – G ;---
8. BETTI IRAWAN, Perempuan, Umur 30 Tahun, beralamat di Jalan
Perintis Kemerdekaan, Link. IV, Kel. Kebun Lada, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – H; ---
Dalam hal ini atas nama ASIAH, TUTI NIRWANA, dan BETTI IRAWATI telah memberi Surat Kuasa Insidentil kepada BENNI SISWANTO berdasarkan Surat Kuasa Insidentil Nomor : 09/SK-I/2011/PN.BJ. yang diperbuat dan ditanda tangani oleh Ketua Pengadilan Negeri Binjai, tanggal 08 Februari 2011 ; ---
9. ERNA LESTARI, Perempuan, Umur 28 Tahun, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Link. IV, Kel. Kebun Lada, Kec.Binjai Utara – Kota Binjai dahulu Tegugat II – i; ---
Dahulu disebut sebagai PARA TERGUGAT II A sampai i sekarang disebut sebagai PARA PEMBANDING Dalam hal ini diwakili oleh Kuasa Hukum : KARDIMAN B. MANALU, SH. Advokat / Penasehat Hukum pada LEMBAGA PENYULUHAN DAN BANTUAN HUKUM (LPBH) “AMANAT KEADILAN” berkantor di Jalan Perintis Kemerdekaan, Lingkungan VIII, Kel. Cengkeh Turi, Kec. Binjai Utara, Kota Binjai berdasarkan Surat Kuasa Khusus tanggal 06 Juni 2011 ; ---
---L A W A N ---
1. ABDUL HAMID LUBIS, beralamat di Jalan Kemuning Lk. IV, Kel. Pahlawan, Kec. Binjai Utara – Kota Binjai dahulu disebut sebagai PENGGUGAT sekarang disebut sebagai TERBANDING ;---
Dalam hal ini memberi Kuasa kepada SYAFARUDDIN HARAHAP, SH. dan EDISON P. SIREGAR, SH. Advokat / Penasehat Hukum berkantor pada kantor hukum SYAFARUDDIN, EDISON & REKAN yang beralamat di Jalan Anggrek No. 38 Binjai, bertindak baik sendiri-sendiri -
maupun secara bersama-sama berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 15 Desember 2010 ; --- 2. ZURAIDAH, Perempuan, tempat dan tanggal lahir Binjai, 10 Nopember 1974, pekerjaan Ibu Rumah Tangga, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan, Kel. Kebun Lada, Kec. Binjai Utara – Kota Binjai, Dahulu disebut sebagai TERGUGAT - I sekarang disebut sebagai TURUT - TERBANDING I ; ---sebelumnya bertindak sendiri dipersidangan dan kemudian memberi Kuasa kepada ARIFIN SALEH, SH. dan ADIL GINTING, SH. Advokat dan Konsultan Hukum berkantor di Jalan Kepribadian No. 2 D Medan, berindak berdasarkan Surat Kuasa Khusus tertanggal 07 April 2011 ; --- 3. KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA BINJAI, beralamat di Jalan Samanhudi No. 14 Binjai dahulu disebut sebagai TERGUGAT - III sekarang disebut sebagai TURUT- TERBANDING – II ; --- Dalam hal ini diwakili oleh Drs. HOTMAN MANURUNG, M.Si, SUCIPTO, SH. YAYUK SUPRIATI, SH. dan RAHMAT, SH. ; --- 4. PEMERINTAH RI, di Jakarta Cq. Pemerintahan Propinsi Sumatera
Utara di Medan Cq. Pemerintahan Kota Binjai di Binjai Cq. Camat Kecamatan Binjai Utara di Binjai Cq. Kelurahan
Kebun Lada, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan Gg. Olah Raga No.1 Binjai, dahulu disebut sebagai TERGUGAT - IV sekarang disebut sebagai TURUT TERBANDING - III ; --- 5. PEMERINTAH RI, di Jakarta Cq. Pemerintahan Propinsi Sumatera
Utara di Medan Cq. Pemerintahan Kota Binjai di Binjai Cq. Camat Kecamatan Binjai Utara di Binjai Cq. Kelurahan
Cengkeh Turi, beralamat di Jalan Perintis Kemerdekaan Binjai, dahulu disebut sebagai TERGUGAT - V sekarang disebut sebagai TURUT TERBANDING - IV ; --- 6. ZONARITA, dalam jabatan sebagai Pejabat Pembuat Akta Tanah dengan daerah kerja kota Binjai, berkantor di Jalan Doktor Sutomo No. 35
Binjai dahulu disebut sebagai TERGUGAT - VI sekarang disebut sebagai TURUT TERBANDING – V ;--- ---
PENGADILAN TINGGI TERSEBUT
; --- --- Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungandengan perkara ini ; --- ---
TENTANG DUDUK PERKARA
------ Mengutip serta memperhatikan semua uraian - uraian tentang hal tersebut yang termuat dalam Putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal
24 Mei 2011 Nomor : 39/Pdt.G/2010/PN.BJ. yang amarnya berbunyi sebagai berikut : --- DALAM EKSEPSI
• Menolak Eksepsi Tergugat I, II dan III untuk seluruhnya ;--- DALAM POKOK PERKARA
1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebahagian
;---2. Menyatakan sah dan berharga Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) yang telah dilaksanakan tanggal 23 Mei 2011 Nomor : 01/CB/2011/39/Pdt.G/2010/PN-BJ oleh Juru Sita Pengadilan Negeri Binjai ; 3. Menyatakan Penggugat sebagai pemilik yang sah atas tanah beserta bangunan rumah diatasnya dengan luas tanah 132 m2 (Seratus Tiga Puluh Dua Meter Persegi) yang terletak di Jalan Perintis Kemerdekaan No. 175, Lingk. IV, Kel. Kebun Lada, Kec. Binjai Utara – Kota Binjai yang dilindungi dengan Sertifikat Hak Milik No. 99 tercatat atas nama d/h SUPINAH sekarang Tergugat I dengan batas-batas sebagai berikut :--- Sebelah Utara berbatas dengan : Awaluddin/Ahyar ... 13 m Sebelah Selatan berbatas dengan : Zainal Arifin ... 13 m Sebelah Timur berbatas dengan : Jalan Perintis Kemerdekaan ... 8 m Sebelah Barat berbatas dengan : Sawiyah Lubis ... 8 m 4. Menyatakan perbuatan Tergugat I mengajukan proses balik nama atas
Sertifikat Hak Milik Nomor : 99 atas nama SUPINAH dan selanjutnya menjadi……..
menjadi atas nama 1. LEGINAH, 2. SUMULINDRA, 3. WENTY KARLIYA, 4. MAY SURYA IRAWAN, 5. ASIAH, 6. BENNI SISWANTO, 7. TUTI NIRWANA, 8. BETTI IRAWATI, 9. ERNA LESTARI adalah Perbuatan Melawan Hukum (Onrecht Matigedaad) ; ---
5. Menyatakan batal demi hukum balik nama yang dilakukan Tergugat II atas Sertifikat Hak Milik No. 99 dari atas nama SUPINAH menjadi nama Tergugat II ; ---
6. Menyatakan jual beli dari Tergugat II kepada Tergugat I yang dilangsungkan dihadapan Tergugat VI sesuai dengan Akta Jual Beli Nomor 203/2010 tanggal 05 Mei 2010 adalah Perbuatan Melawan Hukum ;--- 7. Menghukum Tergugat I menyerahkan objek perkara kepada Penggugat dalam
keadaan baik tanpa sesuatu beban apapun ;--- 8. Membebankan Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar biaya perkara
yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sebesar Rp. 2.739.000,- (Dua Juta Tujuh Ratus Tiga Puluh Sembilan Ribu Rupiah) ;---
9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;--- III. Membaca Relas Pemberitahuan, isi putusan Pengadilan Negeri Binjai,
No.39/Pdt.G/2010/PN.BJ. yang dibuat dan ditanda tangani Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Binjai telah diberitahukan kepada Tergugat II-i pada tanggal 07 Juni 2011, yang diterima oleh Kepala Kelurahan Kebun Lada Binjai karena Tergugat II-i bekerja di Malaysia menjadi TKW, kepada Tergugat III, IV,V,VI, pada tanggal 07 Juni 2011 ; ---
IV. Membaca Risalah Pernyataan Permohonan Banding Nomor :
39/Pdt.G/2010/PN.BJ. dan Nomor : 11 / Pdt.Bdg/2011/PN.BJ. yang dibuat
dan ditanda tangani oleh : RAHMAD PARULIAN, SH.M.Hum. Wakil Panitera Pengadilan Negeri Binjai pada tanggal 07 Juni 2011 yang menerangkan
Kuasa Hukum Tergugat II – A – i / Para Pembanding telah mengajukan permohonan banding terhadap putusan Pengadilan Negeri Binjai pada tanggal 24 Mei 2011 Nomor : 39/Pdt.G/2010/PN.BJ. permohonan banding tersebut telah diberitahukan dengan sempurna kepada Penggugat / Terbanding pada tanggal 10 Juni 2011, kepada Tergugat I / Turut Terbanding I pada tanggal 10
Juni 2011, kepada Tergugat III / Turut Terbanding II pada tanggal 09 Juni 2011, kepada Tergugat IV / Turut Terbanding III pada tanggal 10 Juni 2011, kepada Tergugat V / Turut Terbanding IV pada tanggal 10 Juni 2011, kepada Tergugat VI / Turut Terbanding V pada tanggal 09 Juni 2011 ; ---
V. Memori Banding, dari Kuasa Hukum Para Tergugat II / Pembanding yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Binjai pada tanggal 29 Juli 2011 oleh : RAHMAD PARULIAN, SH.M.Hum. Wakil Panitera Pengadilan Negeri Binjai, tersebut, yang mana telah diberitahukan dengan sempurna kepada Penggugat / Terbanding, Tergugat I / Turut Terbanding I, Tergugat III / Turut Terbanding II, Tergugat V / Turut Terbanding IV, Tergugat VI / Turut Terbanding V pada tanggal 02 Agustus 2011, ;---
VI. Membaca Relas pemberitahuan untuk melihat, membaca, memeriksa dan mempelajari berkas perkara banding, yang dibuat dan ditanda tangani oleh Jurusita Pengganti Pengadilan Negeri Binjai, yang menerangkan bahwa dalam tenggang waktu 14 (empat belas) hari telah diberi kesempatan kepada kedua
belah pihak berperkara untuk mempelajari berkas perkara perdata Nomor : 39/Pdt.G/2010/PN.BJ. sebelum berkas perkara tersebut dikirim ke
Pengadilan Tinggi Medan ;---
---
TENTANG HUKUMNYA
------Menimbang, bahwa permohonan banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Para Tergugat II A – i / Para Pembanding tersebut telah
diajukan dalam tenggang waktu dan dengan cara serta syarat-syarat yang ditentukan dalam Undang - Undang, oleh karena itu permohonan banding tersebut secara Yuridis Formal dapat diterima ; --- --- Menimbang, bahwa Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan setelah memeriksa dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara beserta Turunan Resmi Putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 24 Mei 2011 Nomor : 39/Pdt.G/2010/PN.BJ. dan telah pula membaca dan memperhatikan dengan seksama surat Memori Banding yang diajukan oleh Kuasa Hukum Para Tergugat II A – I ……..
Tergugat II A – i / Para Pembanding maka Pengadilan Tinggi dapat menyetujui dan membenarkan pertimbangan hukum dan putusan Hakim Tingkat Pertama, oleh karena dalam pertimbangan – pertimbangan hukumnya telah memuat dan menguraikan dengan tepat dan benar semua keadaan serta alasan – alasan yang menjadi dasar dalam putusan dan dianggap telah tercantum dalam putusan ditingkat banding ; ---
--- Menimbang, bahwa Memori Banding dari Kuasa Hukum Para
Tergugat II A – i / Para Pembanding setelah diperhatikan dengan seksama tidak memuat hal – hal baru,hanya merupakan pengulangan dari fakta – fakta
hukum yang telah dipertimbangkan oleh Majelis Hakim Tingkat Pertama, oleh karena itu Memori Banding tersebut tidak dapat melemahkan putusan Pengadilan Negeri Binjai, karenanya Pengadilan Tinggi berpendapat bahwa pertimbangan hukum dan putusan Pengadilan Negeri Binjai tersebut telah tepat dan benar menurut hukum, sehingga diambil alih sebagai pertimbangan - pertimbangan
hukum Pengadilan sendiri, maka Putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 24 Mei 2011 Nomor : 39/Pdt.G/2010/PN.BJ.. yang dimohonkan
banding tersebut dapat dikuatkan ; --- ---Menimbang, bahwa oleh karena Tergugat - I / Turut Terbanding – I dan Tergugat II – A – i / Para Pembanding adalah pihak yang kalah dalam perkara ini, maka haruslah dihukum untuk membayar ongkos perkara ini secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan ; --- ---Mengingat dan memperhatikan Pasal - Pasal dari Undang-Undang serta Peraturan-Peraturan lainnya yang berkenaan dengan perkara ini ; ---
--- M E N G A D I L I ---
--- Menerima permohonan banding dari Tergugat II – A – i / Para Pembanding --- Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Binjai tanggal 24 Mei 2011
Nomor : 39/Pdt.G/2010/PN.BJ. yang dimohonkan banding ; --- --- Menghukum Tergugat I / Turut Terbanding – I , dan Tergugat II – A – i / Para Pembanding untuk membayar ongkos perkara ini secara tanggung renteng pada kedua tingkat Peradilan yang dalam tingkat banding sebesar Rp. 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah) ; ---
--- DEMIKIANLAH, diputuskan dalam sidang permusyawaratan Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan, pada hari S E L A S A tanggal 01 MEI 2012 oleh Kami : NOOR TJAHJONO D.S, SH. M. Hum. Hakim
Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan sebagai Hakim Ketua, ASLI GINTING, SH. MH. dan MOCHAMAD DJOKO, SH. M. Hum.
Hakim Tinggi pada Pengadilan Tinggi Medan, masing – masing sebagai Hakim Anggota, yang ditunjuk untuk memeriksa dan mengadili perkara tersebut dalam pemeriksaan perkara tingkat banding berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 31 Januari 2012 Putusan mana telah diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Hakim Ketua tersebut dengan dihadiri oleh Hakim - Hakim Anggota tersebut diatas serta dibantu oleh : DIANA SYAHPUTRI NASUTION, SH. Panitera Pengganti Pengadilan Tinggi Medan, akan tetapi tanpa dihadiri oleh
kedua belah pihak berperkara maupun Kuasanya ;
---Hakim- Hakim Anggota, Hakim Ketua,
ttd. ttd.
ASLI GINTING, SH. MH. NOOR TJAHJONO D.S, SH. M. Hum.
ttd.
MOCHAMAD DJOKO, SH. M.Hum.
Panitera Pengganti,
ttd.
DIANA SYAHPUTRI NASUTION, SH. Ongkos-Ongkos : 1. M e t e r a i ... Rp. 6.000.- 2. R e d a k s i ... Rp. 5.000.- 3. L e g e s ...Rp. 3.000.- 4. Biaya Proses ………....Rp. 136.000.- Rp. 150.000.-
