PT Pudjiadi and Sons Tbk
Selamat datang di Laporan Tahunan 2017 PT Pudjiadi And Sons Tbk. Tujuan utama penyusunan Laporan Tahunan ini adalah untuk meningkatkan keterbukaan informasi Perseroan kepada
otoritas terkait serta para pemangku kepentingan lainnya. Laporan Tahunan
PT Pudjiadi And Sons Tbk untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2017 ini diterbitkan sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK.04/2016 tentang Laporan
Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 30/SEOJK.04/2016 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten
atau Perusahaan Publik.
Laporan Tahunan ini beserta Laporan Keuangan PT Pudjiadi And Sons Tbk untuk tahun buku 2017 yang telah diaudit Akuntan Publik Kosasih, Nurdiyaman, Mulyadi, Tjahyo & Rekan, serta informasi lainnya tentang Perseroan, dapat diperoleh di kantor Perseroan,
PT Pudjiadi And Sons Tbk, Jl. Hayam Wuruk no.126 - Jakarta 11180,
Hotel The Jayakarta S.P. - Jakarta, Lantai 21, Phone (62-21) 6593626, Fax. (62-21) 639 9573 atau dapat dilihat dan diunduh di situs resmi Perseroan yaitu www.pudjiadiandsons.co.id
2017
Sanggahan dan Batasan Tanggung jawab
Laporan tahunan ini memuat pernyataan operasional, keuangan, proyeksi dan rencana, penerapan
strategi dan kebijakan, serta tujuan Perseroan, yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan peraturan dan perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis.
Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang dilaporkan.
Pernyataan-pernyataan prospektif tersebut dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi yang akan datang di lingkungan bisnis di mana Perusahaan menjalankan kegiatan usaha.
Perusahaan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Pengantar Laporan Tahunan
01
Kinerja 2017
• Ikhtisar Data Keuangan Penting a. Ikhtisar Keuangan
b. Rasio Usaha dan Keuangan
• Ikhtisar Saham PNSE
• Kilas Peritiwa 2017
• Penghargaan dan Sertifikasi
Laporan Dewan Komisaris dan Anggota Direksi
03
Profil Perusahaan
02
04
• Identitas Direksi
• Uraian Pemegang Saham dan Saham Pengendali
• Entitas anak dan entitas asosiasi
• Kronologis pencatatan saham
• Nama dan alamat lembaga profesi penunjang pasar modal
• Nama dan alamat entitas anak
• Profil Perusahaan dan Portofolio Aset
• Riwayat Singkat
• Kegiatan Usaha
• Jejak Langkah
• Struktur Organisasi
• Visi, Misi dan Nilai - Nilai Falsafah Perusahaan
• Identitas Dewan Komisaris
• Tinjauan Makro Ekonomi
• Uraian kinerja perusahaan
• Tinjauan operasi per segmen usaha
• Aspek Pemasaran
• Tinjauan Keuangan
• Rencana Strategis Tahun Buku 2018
• Sumber Daya Manusia
• Teknologi Informasi
Analisa dan Pembahasan Manajemen Perusahaan
05
• Komitmen Tata Kelola Perusahaan
• Prinsip Dasar dan Pengembangan Tata Kelola Perusahaan
• Struktur GCG
• Organ GCG
• Audit Perusahaan
• Manajemen Resiko
• Laporan Kepatuhan
Tata Kelola Perusahaan 06
• Pengantar
• Keselamatan Kerja, Kesehatan dan Lingkungan
• Ketenagakerjaan
Tanggungjawab Sosial Perusahaan
07
Pernyataan Tanggung Jawab atas
Laporan Tahunan 2017 08
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Kinerja 2017
Pendapatan Usaha Laba Kotor Operasi Laba Usaha
Laba Sebelum Manfaat (Beban) Pajak - Bersih Laba Bersih Tahun Berjalan
Laba Komprehensif Tahun Berjalan Laba Bersih Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Laba Pemilik Entitas Induk Kepentingan Nonpengendali Laba Komprehensif Tahun Berjalan Yang Dapat Diatribusikan Kepada:
Pemilik Entitas Induk Kepentingan Nonpengendali
Jumlah Saham Yang beredar - Ribuan Lembar Laba Per Saham Yang Dapat Didistribusikan Kepada Entitas Induk
Total Aktiva Aset Lancar Aktiva tetap - bersih Aktiva Tidak Lancar Lainnya Total Kewajiban
Kewajiban Jangka Pendek Kewajiban Jangka Panjang Total Ekuitas
Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Entitas Induk
Modal Disetor
Tambahan modal disetor - bersih
Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali
Saldo Laba - telah ditentukan penggunaannya Saldo Laba - belum ditentukan penggunaannya Kepentingan Nonpengendali
Modal Kerja Bersih Rasio Lancar %)
Rasio Kewajiban Terhadap : Total Aktiva %) Total Ekuitas %)
Hasil Usaha (dalam jutaan Rupiah) 2016 2015 2014 2013
259.470 175.814 106.611 61.165 47.202 47.202
35.547 11.655
35.547 11.655 797.813 45 448.397 175.998 245.712 26.687 185.986 67.632 118.354 262.411 200.956 79.781 17.270
1.500 102.405 61.455 108.366 260%
41%
71%
245.973 160.691 88.979 39.684 29.982 22.885
20.349 9.632
13.954 8.931 797.813 26 437.530 155.637 249.673 32.220 163.703 54.581 109.122 273.826 206.932 79.781 17.270
1.600 108.281 66.894 101.056 285%
37%
60%
225.845 139.578 70.363 23.571 15.719 16.491
8.355 7.364
8.193 8.298 797.813 10 432.110 94.131 275.686 62.293 149.613 56.120 93.493 282.496 207.147 79.781 17.270
1.700 108.396 75.349 38.011 168%
35%
53%
224.829 134.486 64.949 2.739 -655 -3.667
-2.314 1.659
-4.363 696 797.813 -3 501.236 104.858 361.423 34.955 226.839 59.896 166.943 274.396 200.801 79.781 18.079
1.800 101.141 73.595 44.962 175%
45%
83%
Catatan
Penyajian tahun 2014 dan 2013 disajikan kembali sehubungan dengan adanya perubahan PSAK 24 (Revisi 2013)
Disajikan kembali Disajikan kembali 2017
224.070 133.035 65.090 29.116 27.729 22.797
17.220 10.509
13.770 9.026 79.781 22 507.861 112.637 361.539 33.685 218.331 66.166 152.165 289.530
214.571 79.781 18.079
1.800 114.911 74.959 46.471 170%
43%
75%
Ikhtisar Keuangan
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
0 2013* 2014* 2015 2016 2017
Pendapatan Usaha Total Ekuitas
259.470
225.845 224.829 224.070
245.973
289.530 274.396
282.496 273.826
262.411
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0 2013* 2014* 2015 2016 2017
Laba Kotor Operasi Laba Pemilik Entitas Induk
175.814
35.547
160.691
20.349
139.578
8.355
134.486
-2.314
133.035
22.797
- 50.000
600,000
500,000
400,000
300,000
200,000
Aktiva tetap - Bersih Total Aktiva
245.712
448.397
249.673
437.530
275.686
432.110
361.423 361.539
507.861 501.236
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Ikhtisar Saham PNSE
Rasio Usaha dan Keuangan
Dalam Persentase (%) 2017 2016 2015 Disajikan kembali2013
2014 Disajikan kembali 59.82
28.89 (0.29) 12.96 (0.13) 23.67 -0.24 175.07 82.67 45.26
61.80 31.16 6.96 16.28 3.64 24.91 5.56 167.73 52.96 34.62
65.33 36.17 12.19 20.34 6.85 32.49 10.95 285.15 59.78 37.42
67.76 41.09 18.19 23.78 10.53 40.63 17.99 260.23 70.88 41.48 Laba Bruto Terhadap Penjualan Bersih
Laba Usaha Terhadap Penjualan Bersih Laba Bersih Terhadap Penjualan Bersih Laba Usaha Terhadap Jumlah Aktiva Laba Bersih Terhadap Jumlah Aktiva Laba Usaha Terhadap Jumlah Ekuitas Laba Bersih Terhadap Jumlah Ekuitas Aktiva Lancar Terhadap Kewajiban Lancar Total Liabilitas Terhadap Ekuitas Total Liabilitas Terhadap Total Aset
59,37 29,05 12,38 12,82 5,46 22,48 9,58 170,23 75,41 42,99
Pergerakan Perdagangan Saham
Triwulan I Triwulan II Triwulan IIII Triwulan IV
409 410 500 1.050
445 505 1.200 1.315
408 380 500 855
410 500 1.050 900
797.813.496 797.813.496 797.813.496 797.813.496
4.700 8.100 22.100 10.600
1.934.900 3.266.900 14.468.500 10.647.000
327.103.533.360 398.906.748.000 837.704.170.800 718.032.146.400 2017
Triwulan I Triwulan II Triwulan IIII Triwulan IV
Periode Harga Lembar / Saham Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan
Jumlah Lembar Saham Beredar
Volume Transaksi (lembar)
Nilai Transaksi
Kapitalisasi Pasar (Rp) 900
1.050 1.300 1.295
675 1.300 1.295 1.550
600 1.005 1.295 1.250
600 1.300 1.295 1.250
797.813.496 797.813.496 797.813.496 797.813.496
400 300 100 400
247.500 331.500 129.500 531.500
493.647.100.650 881.583.913.080 1.033.168.477.320 1.060.094.682.810
2016 Periode Harga Lembar / Saham
Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan
Jumlah Lembar Saham Beredar
Volume Transaksi (lembar)
Nilai Transaksi
Kapitalisasi Pasar (Rp)
Kilas Peristiwa 2017
Penghargaan dan Sertifikasi
Juara Futsal Tingkat Hotel di Bali
Juara 1 Tenis Meja
Piagam Penghargaan Pengembangan SMK 2017
Juara 2 Lomba Nyanyi
Sertifikat Donor Darah Jakarta
Turism Award Bali Sertifikat Kompetensi
Training 1
2
3
4
5
7
6 1. Touring JHMC
2. CSR Planting Bougenville Flower in Bleberan Village Gunung Kidul 30 Oktober 2017 3. Lomba Busana Hari Anak Flores
4. Ibu Wakil Walikota Bandung R. Giselawati Wiranegara, Speaker di Acara Bandung CI Gathering ny RHS 1 April 2017
5. Banner ULTAH Jakarta
6. Menteri Sosial Ibu Dra. Khofifah Indar Parawansa" untuk menghadiri acara di Sekolah Tinggi Kesejahteraan Sosial (STKS) pada tanggal 03 Oktober 2017
7. CSR bersama LSM Habitat 2build Selopamiyoro Bantul, 28 Oktober 2018
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Laporan Dewan Komisaris dan Anggota Direksi
Pada tahun 2017, perekonomian Indonesia cukup kondusif walaupun cenderung stagnan dengan tumbuh tipis menjadi 5.07% dari 5.03% di tahun sebelumnya. Pertumbuhan ekonomi Indonesia yang membaik dibanding tahun sebelumnya dan promosi pariwisata yang gencar dilakukan pemerintah membawa imbas positif dengan meningkatnya jumlah wisatawan asing yang berkunjung ke Indonesia. Namun, dikarenakan terjadi perubahan asal wisatawan, lama kunjungan, perilaku belanja, tujuan wisata dan perkembangan penggunaan jejaring sharing akomodasi serta pertumbuhan penawaran kamar hotel yang pesat, telah menjadi isu negatif dalam industri perhotelan
Penilaian kinerja Direksi
Dewan Komisaris telah melakukan evaluasi mendalam dan menyeluruh terhadap kinerja Direksi dalam melakukan pengelolaan Perusahaan selama tahun buku 2017. Penilaian dilakukan dengan melihat realisasi performa Perseroan pada tahun buku dibandingkan dengan performa Perseroan pada tahun sebelumnya. Selain itu, penilaian juga dilakukan dengan mempertimbangkan realisasi kinerja terhadap capaian target yang telah disepakati bersama. Dari hasil evaluasi tersebut, kami menilai Direksi telah melaksanakan langkah- langkah operasional dan berlandaskan pada kaidah-kaidah tata kelola perusahaan yang optimal. Direksi juga dipandang telah melakukan tugas dan kewajibannya dengan kinerja yang cukup baik walaupun masih belum mencapai target pendapatan yang telah ditetapkan meskipun Perseroan memperoleh laba yang lebih baik dari yang ditetapkan bersama. Sehingga, Dewan Komisaris memandang Direksi Perseroan dapat berbenah diri dan melakukan peningkatan kualitas layanan dalam rangka memperoleh kepuasan pelanggan dan memitigasi resiko usaha.
Selama tahun buku 2017, aset Perusahaan tumbuh 1,98% dari Rp. 501.23 milyar pada 2016 menjadi Rp. 507.86 milyar sementara Perseroan memperoleh laba Rp. 17.22 milyar di tahun 2017 dari rugi Rp. 2.31 milyar di tahun 2016 walaupun pendapatan Perseroan menurun sedikit dari Rp. 224.82 milyar menjadi Rp. 224.07 milyar. Laba Perseroan tersebut dikarenakan terjualnya property investasi milik entitas induk maupun entitas anak dan perolehan klaim asuransi.
Pandangan terhadap Prospek Usaha
Sektor pariwisata Indonesia terus menunjukkan pertumbuhan dalam beberapa tahun terakhir. Jumlah wisatawan terus meningkat, sementara pemerintah juga terus menggiatkan promosi untuk menarik kunjungan wisatawan dari luar negeri. Menghadapi tahun 2018, setelah mempelajari, menganalisa dan mendiskusikan prospek usaha yang disusun oleh Direksi, Dewan Komisaris sepakat atas upaya yang akan dilakukan untuk mengkelola pertumbuhan Perseroan secara sehat dan berkelanjutan dalam meningkatkan kinerja pemasaran, kinerja pelayanan, kinerja keuangan dan kinerja investasi.
Pandangan terhadap Penerapan Tata Kelola
Pada 2017, Dewan Komisaris telah melakukan pengawasan terhadap implementasi praktik tata kelola di perusahaan. Melalui evaluasi yang dilakukan rutin dan berkala, kami mengatakan bahwa penerapan tata kelola perusahaan yang baik di Perseroan telah memenuhi prinsip transparansi, akuntabilitas, pertanggungjawaban, independensi, dan kesetaraan. Dengan demikian, implementasi tata kelola perusahaan yang baik telah sesuai dengan Anggaran Dasar Perseroan, peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta prinsip- prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik.
Laporan Dewan Komisaris
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat Sebagai tanggung jawab Dewan Komisaris dalam melakukan fungsi pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi dalam pengelolaan perusahaan, perkenankanlah saya mewakili Dewan Komisaris menyampaikan Laporan Dewan Komisaris Perseroan atas kegiatan Perseroan sepanjang tahun 2017.
Penilaian Kinerja Komite
Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit untuk melakukan pengawasan Perseroan. Komite ini memiliki fungsi penting untuk mengawasi pengendalian finansial internal perusahaan, memberikan laporan terkait temuan audit internal, rekomendasi mengenai penunjukkan akuntan publik, perkembangan hasil auditor independen, serta kesesuaian jalannya kepatuhan Perusahaan terhadap peraturan yang berlaku.
Pada 2017, berdasarkan evaluasi Dewan Komisaris, Komite Audit telah menjalankan fungsinya dalam membantu Dewan Komisaris dengan baik dan sesuai dengan prinsip-prinsip GCG sehingga membuat fungsi pengawasan Perseroan yang dijalankan Dewan Komisaris lebih efektif dan efisien.
Perubahan Komposisi Dewan Komisaris
Komposisi anggota Dewan Komisaris yang berakhir pada 31 Desember 2017 tidak mengalami perubahan dibanding komposisi anggota Dewan Komisaris pada tutup buku tahun sebelumnya. Dengan komposisi saat ini, Dewan Komisaris telah dapat melaksanakan fungsi pengawasan dengan baik.
Penutup
Mewakili Dewan Komisaris, saya menyampaikan apresiasi kepada jajaran Direksi dan seluruh karyawan yang telah menunjukkan kinerja optimal sepanjang tahun 2017. Kepada segenap mitra kerja, pelanggan, dan seluruh pemangku kepentingan lainnya, kami mengucapkan terima kasih dari hati kami yang paling dalam atas dukungannya. Semoga kerja sama ini terus berlanjut dan para pelanggan mendapat kepuasan dari pelayanan kami selama ini.
PT Pudjiadi and Sons Tbk Atas Nama Dewan Komisaris
Gabriel Lukman Pudjiadi
Komisaris Utama
PT Pudjiadi and Sons Tbk Kebijakan Strategis
Melanjutkan Strategi usaha terdahulu, Perseroan saat ini fokus di bidang pemasaran dengan membangun segmentasi pasar Corporate dan Online Travel Agent (OTA), meningkatkan penggunaan jaringan sosial-media untuk membagi berita positif dari Perseroan, pengembangan manajemen retensi pelanggan, dan penerapan harga secara dinamis. Di bidang operasional dibentuk gugus tugas evaluasi atas effisiensi operasional serta peningkatan rating kepuasan konsumen dengan standarisasi produk dan pelayanan.
Kinerja Keuangan
Pada tahun 2017, Kinerja Pendapatan Perseroan turun dari Rp. 224.82 milyar di tahun 2016 menjadi Rp. 224.07 milyar dan hal ini tidak mencapai 9.8% dari target yang telah ditetapkan sebesar Rp. 248.42 milyar. Penurunan Pendapatan di tahun 2017 ini disebabkan Perseroan menjual 287.102 kamar dengan harga rata-rata Rp. 452.937 dibandingkan dengan 290.880 kamar dengan harga rata-rata Rp. 452.969 di tahun 2016 serta 312.227 kamar dengan rata-rata Rp. 474.615 di rencana yang telah ditetapkan. Perubahan segmentasi pasar ke OTA dan persaingan harga terbuka yang disebabkan oleh kemajuan teknologi dimana konsumen sangat mudah melakukan review harga telah menekan penjualan Perseroan.
Namun, penurunan pendapatan ini tidak diikuti oleh kerugian Perseroan seperti di tahun 2016 lalu sebesar Rp. 2.31 milyar bahkan Perseroan mencatatkan laba sebesar Rp. 17.22 milyar dikarenakan adanya beberapa pelepasan aset Perseroan seperti penjualan ruang kantor di District 8, Jakarta, terjualnya 2 unit Ruko dari properti investasi PT Hotel Juwara Warga dan hasil likuidasi PT Hotel Jaya Semarang setelah menjual satu-satunya aset yang dimilikinya berupa tanah yang tadinya direncanakan untuk dibangun J Hotel, serta perolehan dari klaim asuransi.
Selaras dengan pendapatan yang turun sedikit dan laba bersih yang meningkat, Total Asset Perseroan, per 31 Desember 2017 masih bertumbuh. Hasil audit keuangan menunjukkan bahwa aset 2017 senilai Rp. 507.86 milyar, meningkat 1,98% dibanding Rp. 501.23 milyar pada tutup buku 2016. Selain itu, nilai ekuitas juga tercatat meningkat dari Rp274.39 milyar pada 2016 menjadi Rp289.53 milyar pada 2017.
Tantangan dan Kendala
Meski jumlah turis asing dan lokal terus menunjukkan peningkatan, industri pariwisata termasuk perhotelan seperti yang digeluti Perseroan masih menghadapi kendala dari isu keamanan khususnya di Bali akibat aktifitas gunung Agung, dan maraknya posting konten negatif di Indonesia dalam media sosial. Isu ini memberikan sentimen negatif hingga ikut menghambat pertumbuhan pariwisata yang seyogyanya dapat lebih baik lagi. Juga kenaikkan biaya operasi yang tidak dapat diikuti oleh kenaikan harga dan pendapatan akibat peningkatan persaingan dari munculnya hotel-hotel baru yang menekan marjin laba Perseroan.
Menghadapi hal ini, Perseroan terus berupaya meningkatkan promosi wisata, aktif dalam berbagai pameran wisata serta aktif menginformasikan berbagai acara wisata di hotel maupun lingkungan sekitarnya untuk membangun citra positif bagi perkembangan industri pariwisata sehingga dapat meningkatkan jumlah tamu. Dan, Perseroan juga selalu mengevaluasi operasi perusahaan supaya lebih effisien untuk memperbaiki marjin laba operasi Perseroan tanpa mengorbankan kenyamanan tamu.
Pemegang Saham dan para pemangku kepentingan yang terhormat Puji dan syukur, Kami panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Kuasa karena atas rahmat dan bimbinganNya, Perseroan dapat melalui berbagai tantangan bisnis dan menutup tahun 2017 dengan kinerja yang cukup baik.
Laporan Anggota Direksi
Prospek Usaha dan Rencana Kerja Anggaran Perusahaan.
Sebagai negara yang memiliki kekayaan alam dan keragaman budaya, industri pariwisata Indonesia diyakini memiliki masa depan yang cerah. Perbaikan kondisi ekonomi global dan nasional diyakini akan membuat industri ini semakin berkembang. Pada tahun 2018, Perekonomian nasional diprediksi membaik dengan pertumbuhan sebesar 5.2% dan jumlah kedatangan wisatawan mancanegara serta pergerakan wisatawan nusantara diproyeksikan mencapai 17 juta dan 270 juta.
Kami telah menyusun rencana bisnis berdasarkan analisis kekuatan perusahaan, segmentasi dan posisi pasar, tantangan yang mungkin dihadapi, potensi kendala dan risiko bisnis, termasuk mempertimbangkan proyeksi kondisi ekonomi makro dan perkembangan bisnis terkait. Dengan kesepakatan Dewan Komisaris, Perseroan menetapkan pendapatan sebesar Rp.234.19 milyar dengan pencapaian laba bersih sebesar Rp. 11.5 milyar. Perseroan juga mengalokasikan biaya pembelanjaan modal sebesar Rp. 16.2 milyar untuk merenovasi hotel-hotel milik Perseroan, pengembangan sistem retensi dan pemasaran serta pengembangan produk dan pelayanan makanan dan minuman.
Komitmen Penerapan Tata Kelola yang Baik
Perseroan meyakini tata kelola perusahaan yang baik dan efektif, menjadi syarat utama untuk menjaga pertumbuhan perusahaan secara berkesinambungan dan menjaga kepentingan seluruh pemangku kepentingan. Perseroan telah memiliki Pedoman Tata Kelola Perusahaan yang Baik atau Good Corporate Governance (GCG) yang dijalankan dengan upaya peningkatkan kewaspadaan melalui aktifitas Audit Internal, penerapan standar operasi baku yang jelas dalam aktifitas operasional harian dan senantiasa mematuhi dan menjalankan seluruh peraturan perundangan yang diberlakukan bagi Perseroan.
Saat ini Perseroan memiliki Komite Audit, Unit Internal Audit dan Sekretaris Perusahaan sebagai kelengkapan pemenuhan Tata Kelola Perusahaan yang Baik. Sebagai organ pelaksana perusahaan, Direksi senantiasa mengupayakan penerapan GCG di Perseroan dijalankan secara baik dan menyeluruh. Kami memastikan bahwa GCG dipraktikkan secara menyeluruh di setiap organ perusahaan tanpa terkecuali dari jenjang manajemen paling atas hingga manajemen paling bawah.
Sebagai bagian dari Tata Kelola Perusahaan yang Baik, Perseroan juga melaksanakan Corporate Social Responsibility yang diwujudkan dengan berpartisipasi dalam kegiatan sosial bersama karyawan maupun masyarakat dan yayasan sosial di sekitar lokasi hotel yang dimiliki Perseroan.
Perubahan Komposisi Direksi
Perseroan tidak melakukan perombakan jajaran Direksi sepanjang tahun 2017, sehingga komposisi Direksi yang berakhir pada tahun buku 2017 sama dengan komposisi Direksi pada tutup buku tahun sebelumnya.
Penutup dan Apresiasi
Sebagai penutup laporan ini, perkenankanlah kami menghaturkan terima kasih kepada pemegang saham, pelanggan dan mitra usaha yang telah memberikan kepercayaan dan dukungannya serta menyampaikan apresiasi kepada karyawan atas kontribusi dan karya yang telah diberikan, sehingga Perseroan dapat mencapai kinerja seperti saat ini.
Semoga dimasa mendatang, Perseroan dapat memberikan keyakinan kepada pemangku kepentingan dan pengguna jasa untuk meningkatkan interaksi positif, dan dapat memanfaatkan peluang yang meningkatkan nilai perusahaan secara berkelanjutan.
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Kristian Pudjiadi
Direktur Utama
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Profil Perusahaan
No. Portofolio Aset Tahun Luas
Bangunan (M2)
TanahLuas
(M2) Lokasi Jenis Total
Unit / Kamar
Total Kamar Tersedia
*) Masih dalam tahap perencanaan dan perizininan A
B
C
D
E
F
G
PT Pudjiadi And Sons, Tbk 1. The Jayakarta Sp Jakarta 2. The Jayakarta Bandung 3. The Jayakarta Anyer 4. The Jayakarta Cisarua 5. Tanah (Anyer) 6. Tanah (Cisarua) PT Hotel Juwara Warga 1. The Jayakarta Bali 2. The Jayakarta Lombok 3. The Jayakarta Yogyakarta 4. Residence Jayakarta Bali 5. Rumah Toko (Ruko) 6. Tanah (Mataram) PT Hotel Jayakarta Flores 1. The Jayakarta Komodo Flores PT Bali Realtindo Benoa 1. Tanah
PT Jayakarta Realti Investindo 1. J Hotel Cengkareng *) 2. Tanah (Bsd) *) PT Hotel Jaya Cikarang 1. J Hotel Cikarang *) PT Hotel Jaya Bali 1. J Hotel Kuta Bali
1978 1994 1985 1988 2003 2012
1981 1992 1992 1997 - 2007
2010
1998
2013 2014
2013
2015
38.037 17.336 7.209 2.998 - -
14.998 12.850 10.400 995 648 -
5.400
-
- -
-
3153
8.315 10.000 17.981 11.005 789 6.230
33.320 58.316 24.079 6.145 382 5.812
37.289
88.092
2.164 1.991
2.000
1.075
337 213 48 33 - -
278 171 129 21
3 -
71
-
- -
-
91
333 210 47 31 - -
278 171 129 21
3 -
61
-
- -
-
90 Jakarta Barat
Bandung Anyer, Banten Cisarua, Bogor Anyer, Banten Cisarua, Bogor
Legian, Bali Lombok Barat
Yogyakarta Legian, Bali Legian, Bali Lengko, Mataram Labuan Bajo, Flores Jl. By Pass Ngurah Rai,
Bali
Jl. Benda Tanggerang Kav Taman Kota Barat
Jl. Majapahit, Lippo Cikarang
Hotel Hotel Hotel Hotel Tanah Tanah
Hotel Hotel Hotel Apartemen
Ruko Tanah Hotel
Tanah
Tanah Tanah Tanah
Jl. Raya Kuta No.88
Tuban, Bali Hotel
Profil Perusahaan dan Portofolio
Nama Perusahaan Tanggal Berdiri
Dasar Hukum Pendirian Perusahaan
Mulai Beroperasi Bidang Usaha
Kepemilikan
Modal Dasar Modal Disetor
Pencatatan Awal di Bursa Pencatatan di Bursa Saham Kode Saham
Total Kantor Cabang Jumlah Karyawan Alamat Kantor Pusat
PT Pudjiadi And Sons,Tbk 17 Desember 1970
Akta Notaris Ridwan Suselo,SH No 34 tanggal 17 Desember 1970 1970
Perhotelan dengan segala fasilitas dan penunjang lainnya Jasa Akomodasi
Perkantoran Perbelanjaan Apartemen
Sarana Rekreasi dan Hiburan
PT Istana Kuta Ratu Prestige (55,70%) PT Jayakarta Investindo (25,03)%
Lenawati Setiadi P (6,47%) Marianti Mahendra P (1,30%)
Lukman Pudjiadi G (1,29%) - Komisaris Utama Kristian Pudjiadi (1,28%) - Direktur Utama Ariyo Tejo (0,42%) - Direktur
Masyarakat (8,53%) Rp 248,000,000,000 Rp 79,781,349,600 1 Mei 1990
PT Bursa Efek Indonesia (BEI) PNSE
14 lokasi usaha
718 ( pekerja waktu tidak tentu ), 462(pekerja waktu tertentu)
Hotel Jayakarta Jakarta, Jl Hayam Wuruk no 126 Jakarta Barat
Informasi Umum Perusahaan
PT Pudjiadi And Sons Tbk ("perseroan") didirikan dalam kerangka Undang-Undang Penanaman Modal Dalam Negeri No. 6 tahun 1968, juncto Undang-undang No. 12 tahun 1970 berdasarkan akta Notaris Ridwan Suselo, S.H., notaris di Jakarta, No. 34 tanggal 17 Desember 1970. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. Y.A.5/278/16 tanggal 2 Agustus 1973. Anggaran dasar perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan.
Seluruh ketentuan anggaran dasar Perseroan telah diubah untuk disesuaikan dengan UUPT, dan untuk menyesesuaikan anggaran dasar Perusahaan dengan Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan (BAPEPAM-LK) no.IX.J.l tentang Pokok- pokok Anggaran Dasar Perseroan yang melakukan penawaran umum bersifat Ekuitas dan Perusahaan Publik.
Perubahan terakhir diaktakan dengan akta Notaris Fathiah Helmi, S.H., No. 66 tanggal 14 Juni 2013 yaitu mengenai perubahan modal saham ditempatkan dan disetor penuh dan jumlah saham beredar karena pembagian dividen saham. Perubahan anggaran dasar tersebut telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU-0074575.AH.01.09.Tahun 2013 tanggal 2 Agustus 2013.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang lingkup kegiatan perseroan adalah di bidang perhotelan dengan segala fasilitas dan sarana penunjang lainnya, antara lain jasa akomodasi, perkantoran, perbelanjaan, apartemen, sarana rekreasi, dan hiburan yang berada di lokasi hotel. Perseroan berkedudukan di Jakarta dan kantor berlokasi di Jalan Hayam Wuruk No. 126, Jakarta.
Perusahaan mulai melakukan kegiatan usaha secara komersial pada tahun 1970 dengan melakukan pembangunan hotel 4 lantai berjumlah 52 kamar beserta fasilitas pendukungnya di Jl. Hayam Wuruk No 126 yang diselesaikan pada tahun 1973. Usaha tersebut berjalan baik dan perusahaan melakukan pengembangan di lokasi yang sama dengan menyelesaikan pembangunan hotel bertingkat 21 yang merupakan hotel tertinggi pada saat itu, sehingga total jumlah kamar hotel menjadi 425 kamar.
Untuk memperluas jaringan pemasaran perhotelan dan melihat prospek pariwisata yang baik di pantai Anyer, Banten dan Cisarua, Puncak. Pada tahun 1989 mengambil alih Anyer Beach Hometel berkapasitas 35 unit Villa dengan 106 kamar dan Cisarua Mountain Hometel berkapasitas 13 unit villa dengan 38 kamar. Kedua property tersebut saat ini lebih dikenal dengan nama The Jayakarta Villas dan The Boutique Suites Anyer, dan The Jayakarta Inn & Villas Cisarua.
Selaras dengan perkembangan perusahaan dan usaha perhotelan, PT Pudjiadi And Sons Tbk melakukan Penawaran Umum Perdana sebanyak 2.000.000 sahamnya dengan harga Rp.6.800,- per saham kepada masyarakat dengan nilai nominal Rp. 1.000,- dan mencatatkan sahamnya pada Bursa Efek Jakarta pada tanggal 1 Mei 1990. Setelah itu berbagai tindakan korporasi yang berkaitan dengan hal penawaran umum efek entitas induk perusahaan dilakukan. Tindakan korporasi yang dilakukan diantaranya adalah pencatatan saham parsial, pembagian saham bonus, pencatatan seluruh saham perusahaan, pemecahan nilai nominal dan penawaran umum terbatas I kepada pemegang saham dalam rangka penerbitan hak memesan efek terlebih dahulu untuk membeli saham biasa disertai dengan penerbitan waran. Dengan tindakan korporasi pembagian dividen saham pada tanggal 16 Juli 2012 sebanyak 25.945.154 lembar dengan nilai sebesar Rp.12.972.577.000,- dan pemecahan saham (stock split) untuk 1 lembar saham menjadi 5 lembar saham di tanggal 2 Oktober 2012, maka berdasarkan Akta Notaris Fathiah Helmi, SH, Notaris di Jakarta no 19 tanggal 9 Agustus 2012, seluruh saham disetor dan beredar menjadi 778.354.630 lembar dengan nilai sebesar Rp.77.835.463.000,-.
Dalam rangka meningkatkan gairah di Bursa perseroan melakukan Tindakan Korporasi kembali yaitu melakukan kapitalisasi saldo laba menjadi dividen saham. Pelaksanaan kapitalisasi Saldo Laba menjadi Dividen Saham akan meningkatkan jumlah unit saham Perseroan yang beredar di pasar. Dengan demikian diharapkan agar perdagangan saham Perseroan di Bursa Efek menjadi likuid mengingat sebagian besar saham Perseroan telah dimiliki oleh investor institusional yang mempertahankan saham Perseroan sebagai portfolio investasi.
Tindakan korporasi tersebut adalah pembagian dividen saham pada tanggal 29 Juli 2013 kepada setiap pemegang 40 lembar saham memperoleh 1 lembar dividen saham atau sebanyak 19.458.866 yang merupakan saham baru yang dikeluarkan dari saham-saham yang masih dalam simpanan dengan nilai nominal Rp100 per saham. Harga dividen saham saat dibagikan sebesar Rp560 mengakibatkan peningkatan modal saham ditempatkan dan disetor masing-masing penuh sebesar Rp1.945.886.600 dan tambahan modal disetor sebesar Rp8.951.078.360,- sehingga sampai dengan saat ini jumlah saham yang beredar sebanyak 797.813.496 atau sebesar Rp.79.781.349.600.
Keputusan tersebut diaktakan dalam akta Notaris Fathiah Helmi, S.H., No. 66 tanggal 14 Juni 2013, telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan No. AHU-0074575.AH.01.09.Tahun 2013 tanggal 2 Agustus 2013.
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Riwayat Singkat Perseroan
Dari hasil Penawaran Umum Perdana, perusahaan melakukan renovasi atas hotel The Jayakarta SP Jakarta dan menambah unit hotel yang dimilikinya dengan unit yang diselesaikannya 138 kamar hotel The Jayakarta Suites Bandung pada tahun 1994. Hotel di Bandung tersebut diperluas dengan pembangunan 75 kamar hotel The Boutique Suites Bandung yang diselesaikannya pada tahun 2006. Di The Jayakarta Anyer dilakukan pengurangan 3 unit villa type 2 kamar untuk Pembangunan The Boutique Suites Anyer dengan 18 kamar yang diselesaikan pada tahun 2004.
Pada tahun 1997, Perusahaan mendirikan dua anak perusahaan yaitu PT Bali Realtindo Benoa dengan modal disetor Rp.1.500.000.000,- dan PT Jayakarta Realti Investindo dengan modal disetor Rp. 1.500.000.000,-. Dengan mempergunakan dana dari hasil Penawaran Umum Perdana. PT Bali Realtindo Benoa pada tahun 1998 melakukan peningkatan modal disetor menjadi Rp. 38.000.000.000,- dan ditingkatkan kembali pada tahun 2001 melalui akta notaris Fathiah Helmi SH Notaris di Jakarta nomor 4 tanggal 6 Juni 2001 menjadi Rp. 45.000.000.000,-. Perusahaan anak ini melakukan pembebasan dan akuisisi lahan di Jl. By Pass Ngurah Rai Bali seluas 89.092 m2 yang direncanakan untuk pembangunan property multi guna. Sampai saat ini perusahaan anak masih dinyatakan dalam tahap pengembangan.
Pada tahun 2013 PT Jayakarta Realti Investindo yang didirikan dengan modal disetor Rp. 1.500.000.000,- yang rencananya untuk melakukan pembangunan apartment di Jl Hayam Wuruk No 126 Jakarta Barat, melakukan peningkatan modal disetor menjadi Rp.
15.000.000.000,- sebagimana akta Notaris No. 04 tanggal 2 April 2013, yang dibuat dihadapan Notaris Muhammad Irsan, S.H., notaris di Tangerang, sehingga kepemilikan perseroan meningkatkan sebesar 99,93% menjadi 99,99%. Sesuai dengan anggaran dasar, ruang lingkup kegiatan JRI adalah bidang pemborongan dan pembangunan rumah. Hasil dari peningkatan modal disetor ini rencananya dipergunakan oleh perusahaan anak untuk membangun hotel di Cengkareng dengan nama J Hotel sebanyak 131 kamar. Namun rencana ini diubah dengan merelokasi J Hotel di Bumi Serpong Damai, setelah mengakuisisi lahan seluas 1991 m2. Dan sampai saat ini belum memulai kegiatan operasi komersialnya.
Pada tahun 1998, perseroan mengakuisisi 30% kepemilikan di PT Jayakarta Inti Management yang merupakan perusahaan pengelola dan pemilik pemasaran jaringan hotel The Jayakarta Hotels & Resorts. Anak perusahaan ini mengelola seluruh hotel baik yang dimiliki langsung oleh Perseroan maupun yang dimiliki tidak langsung melalui anak perusahaan yaitu PT Hotel Juwara Warga.
PT Hotel Juwara Warga di akuisisi tahun 1999 sebanyak 51% kepemilikan senilai Rp.43.350.000.000,- dengan sumber dana yang berasal dari penjualan investasi Perusahaan di Amerika Serikat. Portofolio aset hotel Perseroan melalui akuisisi ini bertambah sebanyak 278 kamar di The Jayakarta Bali, The Jayakarta Lombok 76 kamar yang kemudian bertambah menjadi 171 kamar pada tahun 2000 dan The Jayakarta Yogyakarta dengan 129 kamar. PT Hotel Juwara Warga juga memiliki beberapa anak perusahaan yaitu PT Jayakarta Padmatama yang didirikan pada tahun 1995 untuk mengelola apartment The Jayakarta Residence Bali, PT Hotel Jayakarta Flores sebagai pemilik The Jayakarta Suites Komodo Flores dengan 71 kamar, PT Hotel Jaya Bali sebagai pemilik J Hotel Kuta Bali dengan 91 kamar, PT Bali Boga Rasa sebagai perusahaan Jasa Boga.
Portofolio aset yang dimiliki Perseroan beragam dari segi lokasi, standar kualifikasi bintang dan jenis bangunan. Memiliki hotel di 8 lokasi dengan jumlah total 1.392, termasuk didalamnya 43 bungalow namun belum termasuk hotel yang akan segera dibangun melalui anak perusahaan. Perseroan juga masih memiliki lahan di Bali, Lombok dan Yogyakarta yang direncanakan sebagai proyek pembangunan multi guna seperti mal, apartmen dan hotel. Dengan total aktiva per 31 Desember 2017 sebesar Rp. 507,86 milyar, pendapatan Rp. 224,07 milyar, dan jumlah karyawan sebanyak 1.180 orang. Perusahaan menjadi salah satu pemilik dan pengelola jaringan hotel nasional terpercaya di Indonesia.
Portofolio tersebut diatas belum termasuk rencana pembangunan dan pembelian hotel :
1. Melalui anak perusahaan PT Hotel Jaya Cikarang (HJC) yang berkedudukan di Cikarang , sebagaimana akta pendirian no. Sesuai akta Notaris No.10 tanggal 18 Februari 2013, yang dibuat di hadapan Notaris Weliana Salim, S.H., notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut telah mendapat pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia melalui surat keputusan No. AHU-0023894.AH.01.09 Tahun 2013 tanggal 19 Maret 2013. HJC didirikan dengan modal dasar sebesar Rp20.000.000.000. Dari modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebesar Rp14.000.000.000, dengan persentase kepemilikan sebesar 99,99%. Sesuai dengan anggaran dasar, ruang lingkup kegiatan HJC adalah bidang perhotelan. Sampai dengan tanggal 31 Desember 2013, HJC belum memulai kegiatan operasi komersialnya dan masih dalam tahap perencanaan pembangunan hotel dengan nama J Hotel di Cikarang dengan rencana jumlah kamar sebanyak 154 kamar.
2. Sebagaimana disampaikan tersebut diatas Perseroan melakukan peningkatan modal di PT Jayakarta Realti Investindo menjadi Rp.
14.999.000.000,- dari yang sebelumnya Rp. 1.499.000.000,-, hasil dari peningkatan tersebut akan dipergunakan untuk membangun hotel di daerah Cengkareng dengan rencana 131 kamar dengan nama J Hotel, atau yang saat ini direlokasi ke daerah Bumi Serpong
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Kegiatan Usaha
Perusahaan saat ini memasarkan hotel-hotelnya yang dikelola oleh jaringan hotel “Jayakarta Hotels & Resorts” dengan merek “The Jayakarta” untuk dilokasi, Jakarta, Bali, Yogyakarta, Lombok, Cisarua, Anyer dan Labuan Bajo, Flores serta dengan merek “The Boutique Suites” untuk blok bangunan hotel di Anyer dan Bandung. Dan merek J Hotel untuk hotel yang dilokasi, Bali, Cikarang, Cengkareng (direlokasi ke BSD). Dan sebagai portofolio terbaru, J Hotel yang terletak di Tuban Bali telah mulai beroperasi pada bulan Pebruari 2016, setelah melakukan konversi dari pembelian hotel milik pihak ketiga dengan jumlah kamar 91.
Renovasi telah dilakukan dan saat ini telah selesai di renovasi lantai 20 dan 19 dan akan segera dilanjutkan dengan lantai-lantai lainnya untuk The Jayakarta SP Jakarta sebagai flagship hotel Perseroan dengan telah selesainya ruang pertemuan serta fasilitas pendukung, sedangkan untuk unit hotel lainnya dilakukan renovasi secara bertahap. Untuk hotel The Jayakarta Bali mulai dilakukan renovasi yang sebelumnya direncanakan selesai tahun 2017, namun mengalami penundaan dan diperkirakan akan selesai di semester I tahun 2018, untuk merealisasi tuntutan Travel Agent Luar Negeri yang memang menguasai pangsa pasar di daerah bali.
Hotel perseroan seluruhnya berbintang empat kecuali untuk The Jayakarta Cisarua, The Jayakarta Anyer dan J Hotel. Untuk Hotel Jayakarta, Hal ini dikarenakan jenis bangunan di lokasi tersebut terdiri dari beberapa bungalow dengan fasilitas hotel dan pelayanan yang lebih terbatas. Sedangkan untuk J Hotel karena memliki konsep budget - lifestyle hotel.
Secara umum pendapatan utama perseroan adalah pendapatan dari penjualan kamar hotel, makanan dan minuman, serta fasilitas pendukung lainnya seperti laundry, business center, dan penyewaan ruangan. Perseroan juga memiliki usaha pengelolaan unit apartemen dan jasa boga di Bali.
Produk dan Jasa
Pemasaran dilakukan secara langsung oleh manajemen disetiap hotel maupun secara terpusat dengan jaringan manajemen hotel
“The Jayakarta Hotels & Resorts” baik secara fisik maupun melalui internet. Khusus untuk pemasaran melalui Global Distribution System sejak akhir tahun 2011 dilakukan kerjasama dengan “FastBooking” serta pada triwulan IV tahun 2015 melakukan kerjasama dengan “RateGain” dalam rangka meningkatkan penjualan online system khususnya kinerja pemasaran melalui dunia maya. Hotel Perseroan di Bali, dan Labuan Bajo Flores menjadi hotel yang banyak menerima pesanan melalui jalur distribusi ini dikarenakan target pasar nya wisatawan mancanegara yang telah terbiasa melakukan reservasi secara “on-line”. Pada bulan Mei 2013, manajemen The Jayakarta Hotels & Resorts mengembangkan distribusi pemasaran dengan dibentuknya “Divisi Membership”, divisi ini lebih menitik beratkan kepada penjualan Membership Jayakarta Premium Club, dengan menerbitkan dua jenis member, yaitu “Jayakarta Platinum dan Jayakarta Gold” dimana pemilik member diberikan benefit yang lebih dari sekedar diberikan potongan-potongan harga. Sejak bulan Juli 2016 Penjualan Membership berbayar dihentikan, setelah Program Free Membership J Club mulai dioperasikan.
Free Membership J Club, adalah program yang merupakan pengembangan dari kartu “benefit” sebagai “customer loyalty program”
yang sebelumnya telah diperkenalkan. kartu ini disamping memberikan nilai tambah kepada anggotanya dengan pemberian potongan harga di hotel milik perseroan dan “merchant-merchant” disekitar lokasi hotel yang telah menjalin kerjasama dalam program pemasaran bersama, ditambah dengan peningkatan pelayanan kepada Pelanggan dengan memberikan “the best price guaranteed” jika melakukan reservasi (pemesanan) on line melalui J Club. Upgrading terhadap laman penjualan on line menghabiskan dana investasi kurang lebih Rp. 300 jt.
Distribusi
Visi, Misi, dan Nilai-nilai Falsafah
Kami adalah salah satu perusahaan perhotelan yang fokus pada pengembangan jaringan perhotelan nasional yang dikelola dengan standar internasional.
Visi kami adalah sebagai perusahaan perhotelan Indonesia dengan skala global, yang tumbuh secara berkesinambungan untuk memberi manfaat bagi Stakeholders.
Misi kami adalah sebagai perusahaan yang;
1. Mengutamakan sikap positif dan kinerja yang baik.
2. Menjadi yang terbaik.
3. Tumbuh dan melakukan inovasi terhadap pasar.
4. Menjunjung tinggi dan melaksanakan
“core value” (nilai falsafah) perusahaan.
5. Bertanggung jawab social kepada masyarakat.
1. Kejujuran 2. Disiplin 3. Transparan 4. Komitmen 5. Konsisten
6. Kreatif dan innovative 7. Tekun dan ulet
Misi Nilai Falsafah
Perusahaan
Visi
Struktur Organisasi
RUPS
Dewan
Komisaris Komite
Audit
Direktur Sekretaris
Perusahaan
General Manajer Unit-unit Hotel
Pengembangan Usaha Divisi
Support Akunting/
Keuangan
Direktur
Utama Internal
Audit
Direktori Manajemen
Dewan Komisaris Komisaris Utama
Wakil Komisaris Utama Komisaris Independen
Gabriel Lukman Pudjiadi
Daryanto Mangun. P. Yosodiningrat Budhi Liman
Direksi Direktur Utama
Direktur Independen
Kristian Pudjiadi Ariyo Tejo Komite Audit Ketua
Anggota Anggota
Budhi Liman Sri Sunarmiatun
Sahat Erich Estrada Hutagalung Audit Internal
Sekretaris Perusahaan Dadang S
The Jayakarta - Jakarta The Jayakarta - Bandung The Jayakarta - Bali The Jayakarta - Jogjakarta The Jayakarta - Komodo, Flores The Jayakarta - Lombok The Jayakarta - Anyer The Jayakarta - Cisarua The Jayakarta Residence - Bali The Boutique Suites - Bandung The Boutique Suites - Anyer J Hotel Kuta Bali
Agus Zakaria Aman Kusdiaman Agus Tabah Wardhana Nur Winantyo Indri Da Costa Cherry Abdul Hakim Abdul Ghafur Dedi Nuriyadi Agus Tabah Wardhana Aman Kusdiaman Abdul Ghafur I Wayan Waras General Manager
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Identitas Dewan Komisaris
Mendapatkan gelar pendidikan Bachelor of Science dari University of Southern California, Los Angeles, AS di tahun 1978. Memperoleh Master of Business Administration dari Northrop University, AS serta Diploma Hotel Administration dari Cornell University, Ithaca, AS. Saat ini menjabat sebagai Direktur Utama PT Hotel Juwara Warga dan pernah menjabat sebagai Direktur Utama Perusahaan di tahun 1996-2001. Diangkat sebagai Komisaris Utama Perusahaan sejak Mei 2007.
Gabriel Lukman Pudjiadi (60 Tahun)
Komisaris Utama
Mendapatkan gelar Insinyur dari jurusan arsitektur Institut Teknologi Bandung (ITB) tahun 1969, mulai berkarir di Pembangunan Jaya Group hingga menjadi Direktur Utama PT Pembangunan Jaya (1998-2004). Gabung dengan Perseroan sebagai Komisaris Independen sejak Mei 2007 sampai dengan Mei 2013, dan mulai 2013 saat dengan saat ini menjabat sebagai Wakil Komisaris Utama.
Juga menjabat sebagai komisaris independen di PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk dan beberapa perusahaan lainnya.
Mendapatkan gelar MBA di bidang keuangan dari The Fuqua Schoolof Business, Duke University, North Carolina, USA. Bapak Budhi Liman menyelesaikan Sarjana Ekonomi nya dari Universitas Indonesia tahun 1989. Saat ini selain Komisaris Independen di perseroan, juga menjabat Director and Chief Financial Officer di Tirta Grup.
Ir. H. KRMH Daryanto Mangun. P.Yosodiningrat (74 Tahun)
Wakil Komisaris Utama
Budhi Liman (52 Tahun)
Komisaris Independen
Identitas Direksi
Menyelesaikan pendidikan Bachelor of Science pada tahun 1981 di University of Southern California, Los Angeles, AS. Menjabat sebagai Direktur Utama Perusahaan sejak tahun 2001 setelah sebelumnya menjabat sebagai Wakil Direktur Utama.
Lulus dari Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia tahun 1992 dan menyelesaikan pendidikan Master di bidang Keuangan pada tahun 1995 di University of Dallas, Texas, AS. Memulai karir di The Jayakarta Group sebagai Direktur Investasi di Twin Sixties Inc., USA tahun 1993 - 1996. Menjadi Direktur Perusahaan sejak tahun 2001 dan bulan Mei 2013 merangkap sebagai Direktur Independen.
Ariyo Tejo (52 Tahun) Direktur Kristian Pudjiadi (59 Tahun) Direktur Utama
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Uraian Pemegang Saham dan Saham Pengendali
No. Nama Pemegang Saham Jumlah
Saham 1
2 3 4 5 6
Percentase Kepemilikan (%)
Pemegang Saham Utama
Ya/Tidak
Pemegang Saham Pengendali
Ya/Tidak PT Istana Kuta Ratu Prestige
PT Jayakarta Investindo Lenawati Pudjiadi Lukman Pudjiadi Kristian Pudjiadi Ariyo Tejo
444.396.400 199.707.551 51.578.810 10.289.955 10.233.129 3.352.960
55,70 25,03 6,47 1,29 1,28 0,42
Ya Ya Ya Tidak Tidak Tidak
Ya Ya Ya Ya Ya Ya
1. Pemegang Saham Utama dan Saham Pengendali
2. Komposisi Pemegang Saham Nasional dan Asing per 31 Desember 2017
Data Pemegang Saham didalam Penitipan Kolektif dan Diluar Penitipan Kolektif
No. Nasional / Asing Total
Pemegang Saham 1
2
Total
Lembar Saham Jumlah
Nominal Percentase Kepemilikan Nasional :
Perorangan Badan Usaha Asing : Perorangan Badan Usaha
448 26 8 14 496
140,043,657 646,780,219 385,975 10,603,645 797,813,496
14,004,365,700 64,678,021,900 38,597,500 1,060,364,500 79,781,349,600
90.32%
5.24%
1.61%
2.82%
100.00%
Entitas Anak dan Entitas Asosiasi
*) Tahap perencanaan
Entitas Anak Kegiatan Utama Domisili Percentase
Kepemilikan Langsung melalui Entitas Induk
PT Hotel Juwara Warga (HJW) PT Bali Realtindo Benoa (BRB) PT Jayakarta Realti Investindo (JRI) PT Hotel Jaya Cikarang (HJC) *) Tidak langsung melalui HJW, Entitas Anak
PT Hotel Jayakarta Flores (HJF) PT Jayakarta Padmatama (JP) PT Bali Boga Rasa (BBR) PT Hotel Jaya Semarang (HJS) **) PT Hotel Jaya Bali (HJB)
Melalui Entitas Asosiasi PT Jayakarta Inti Management Entitas Induk
Entitas Anak
Perhotelan Real Estat Perhotelan Perhotelan
Perhotelan Pengelolaan Properti
Jasa Boga Perhotelan Perhotelan
Operator Hotel Operator Hotel
Jakarta Jakarta Jakarta Cikarang
Flores Bali Bali Semarang
Bali
Jakarta Jakarta
51.00%
99.99%
99.99%
99.99%
99.99%
99.80%
95.00%
51.00%
99.00%
30.00%
25.00%
**) telah di likuidasi pada tanggal 26 September 2017
Kronologis Pencatatan Saham
Tanggal Tindakan Korporasi Perubahan
Jumlah Saham Total Saham Saturday, May 05, 1990
Wednesday, August 14, 1991 14 Pebruari 1992
Wednesday, October 19, 1994 Saturday, December 17, 1994 Sunday, August 20, 1995 Monday, April 14, 1997 Wednesday, December 24, 1997 Thursday, August 19, 1999 Tuesday, December 24, 2002 Monday, July 16, 2012 Tuesday, October 02, 2012 Tuesday, December 24, 2012
Penawaran Umum Perdana Pencatatan Parsial Pembagian Saham Bonus Pencatatan Perusahaan Pembagian Saham Bonus Pembagian Saham Bonus Pemecahan Saham Penambahan Modal Terbatas Konversi Waran
Konversi Waran Saham Bonus Pemecahan Saham Saham Bonus
- 4,000,000 1,350,000 7,500,000 8,910,000 1,188,000 24,948,000 74,844,000 3,000 4,982,771 25,945,155 622,683,704 19,458,866
2,000,000 6,000,000 7,350,000 14,850,000 23,760,000 24,948,000 49,896,000 124,740,000 124,743,000 129,725,771 155,670,926 778,354,630 797,813,496
Nama dan Alamat Lembaga Profesi Penunjang Pasar Modal
No. Lembaga
Profesi Penunjang Nama
Lembaga/Profesi Penunjang Periode
Penugasan Biaya / Fee
Akuntan Publik Aktuaris
Biro Administrasi Efek Kustodi
Notaris
Kosasih, Nurdiyaman, Mulyadi, Tjahyo & Rekan PT Pointera Aktuarial Strategis
PT EDI Indonesia
PT Kustodian Sentral Efek Indonesia Fathiah Helmi, SH
31Desember 2017 31Desember 2017
1 Januari - 31 Desember 2017 1 Januari - 31 Desember 2017 Juni 2017
104.000.000 16.500.000 7.480.000 11.000.000 14.000.000 1.
2.
3.
4.
5.
PT Pudjiadi and Sons Tbk
Nama dan Alamat Entitas Anak
Alamat Kantor Hotel The Jayakarta S.P.
Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk 126 Jakarta 11180
P.O. Box 5024 Ph. (62-21) 659 3626 (62-21) 659 3629 Fax. (62-21) 639 9573 (62-21) 625 1762 E-Mail: [email protected]
Alamat Anak Perusahaan PT. Bali Realtindo Benoa
Jl. Werkudara, Legian, Kuta Bali - Indonesia
Tel. (62-361) 751 433 Fax. (62-361) 752 074 PT. Hotel Jaya Cikarang Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180
Tel. (62-21) 659 3626 (62-21) 659 3629 Fax. (62-21) 639 9573 PT. Hotel Juwara Warga Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180
Tel. (62-21) 659 3626 (62-21) 659 3629 Fax. (62-21) 639 9573 PT. Jayakarta Padmatama Jl. Werkudara, Legian, Kuta Bali - Indonesia
Tel. (62-361) 751 433 Fax. (62-361) 752 074 PT. Hotel Jayakarta Flores Jl. Pante Pede Km. 5, Labuan Bajo - Flores Tel. (62-385) 416 88 Fax. (62-385) 416 99
PT. Boga Bali Rasa Ruko Padma Jaya
Jl. Padma Utara, Legian, Kuta Bali - Indonesia
Tel. (62-361) 766212 Fax. (62-361) 766212 PT. Hotel Jaya Semarang (*) Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180
Tel. (62-21) 659 3626 (62-21) 659 3629 Fax. (62-21) 639 9573 PT Hotel Jaya Bali Jl Raya Kuta No 88D, Bali Tel. 0361 753 131
Alamat Unit Hotel Perusahaan The Jayakarta S.P. - Jakarta
Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180
Tel. (62-21) 659 3626 (62-21) 659 3629 Fax. (62-21) 639 9573 The Jayakarta Bandung Jl. Ir. H. Juanda ( Dago) 381 Bandung - Indonesia Tel. (62-22) 250 5888 Fax. (62-22) 250 5388 The Jayakarta Anyer Jl. Raya Karang Bolong Km 17/135
Anyer - Indonesia Tel. ( 62-254) 601 781-2 Fax.( 62-254) 601 783 The Jayakarta Cisarua Jl. Raya Puncak Km. 84 Cisarua - Indonesia Tel. (62-251)253 245 Fax. (62-251)253 246 The Jayakarta Bali
Jl. Werkudara, Legian, Kuta Bali - Indonesia
Tel. (62-361) 751 433 Fax. (62-361) 752 074 The Jayakarta Lombok Jl. Raya Senggigi Km. 4 Lombok Barat - Indonesia Tel. (62-370) 693 045 - 8 Fax. (62-370) 693 043 The Jayakarta Yogyakarta Jl. Laksda Adisucipto (Jl. Solo) Km.8, Yogyakarta - Indonesia Tel. (62-274) 488 418 Fax. (62-274) 485 415 The Jayakarta Residence Bali Jl. Werkudara, Legian, Kuta Bali - Indonesia
Tel. (62-361) 751 433 Fax. (62-361) 752 074 The Jayakarta Komodo Flores Jl. Pante Pede Km. 5
Labuan Bajo - Flores Tel. (62-385) 416 88 Fax. (62-385) 416 99 J Hotel Kuta Bali
Jl. Raya Kuta No 88D, Bali Tel. 0361 753 131
(*) Telah di likuidasi pada tanggal 26 September 2017
Analisa dan Pembahasan Manajemen Perusahaan
Tinjauan Makro Ekonomi
Ekonomi Indonesia pada 2017 mengalami stagnasi dan hanya tumbuh tipis dibanding 2016. Badan Pusat Statistik (BPS) merilis sepanjang tahun lalu ekonomi domestik tumbuh 5,07 dari tahun sebelumnya. Meksipun cenderung stagnan, capaian ini merupakan yang tertinggi dalam empat tahun terakhir.
Perekonomian Indonesia secara spasial pada 2017 masih didominasi oleh kelompok provinsi yang ada di Pulau Jawa dengan kontribusi mencapai 58,49% dari total PDB nasional. Sementara menurut lapangan usaha, industri pengolahan memberikan kontribusi terbesar, yakni mencapai 20,16%. Sedangkan sektor yang mengalami pertumbuhan tertinggi sepanjang tahun lalu adalah informasi dan komunikasi sebesar 9,81%.
Di Tahun 2017 sektor pariwisata secara konsisten menjadi program prioritas yang merupakan kelanjutan dari program tahun sebelumnya, yaitu pembangunan pariwisata Indonesia “Wonderful Indonesia”. Pariwisata merupakan salah satu dari 5 (lima) sektor prioritas pembangunan 2017, yaitu pangan, energi, maritim, pariwisata, kawasan industri dan Kawasan Ekonomi Khusus (KEK). Dalam KEK sendiri juga terdapat KEK Pariwisata, seperti KEK Tanjung Lesung, menunjukkan adanya upaya sungguh-sungguh untuk mengembangkan pariwisata nasional.
Pariwisata sebagai sektor yang strategis dan menjadi media integrasi program dan kegiatan antar sektor pembangunan, sehingga pariwisata sangat masuk akal ditetapkan menjadi leading pembangunan. Maksud menjadi leading pembangunan adalah dapat menggerakkan perekonomian bangsa. Seperti yang disampaikan Menteri Pariwisata, Arief Yahya bahwa Pariwisata adalah kunci pembangunan, kesejahteraan dan kebahagiaan. Setidaknya terdapat beberapa alasan sektor pariwisata patut di dorong perkembangannya.
Jumlah realisasi kunjungan wisatawan mancanegara (wisman) ke Indonesia tahun 2017 mencapai 14,04 juta kunjungan atau naik 21,88 persen dibandingkan tahun sebelumnya yang berjumlah 11,52 juta kunjungan. Meskipun demikian, jumlah itu masih di bawah target kunjungan wisman 2017 yang mencapai 15 juta orang.
Data Badan Pusat Statistik, adanya bencana Gunung Agung di Bali mempengaruhi tidak tercapainya target wisatawan mancanegara tersebut. Pada Desember 2017, jumlah wisatawan mancanegara yang masuk melalui bandara Ngurah Rai, Denpasar mencapai 307.321 orang. Jumlah itu turun dibandingkan dengan Desember 2016, jumlahnya mencapai 437.946 orang atau sekitar 29,83 persen. Penurunan juga terjadi bila dibandingkan bulan sebelumnya yaitu sebesar 14,16 persen.
Uraian Kinerja dan Tinjuan Keuangan Perseroan
Analisa kinerja Perseroan ini disajikan berdasarkan Laporan Keuangan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan “Kosasih, Nurdiyaman, Mulyadi, Tjahjo & Rekan” untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017.
Tingkat probabilitas risiko yang sangat potensial terjadi dari instrumen keuangan Grup adalah risiko pasar (yaitu risiko mata uang asing dan risiko tingkat suku bunga), risiko kredit dan risiko likuiditas. Kebijakan akan pentingnya mengelola tingkat risiko ini telah meningkat secara signifikan dengan mempertimbangkan beberapa parameter perubahan dan volatilitas pasar keuangan di Indonesia.
Direksi Grup menelaah dan menyetujui kebijakan risiko yang mencakup toleransi risiko dalam strategi mengelola risiko-risiko yang dirangkum di bawah ini.
Resiko yang dihadapi perseroan : 1. Resiko Pasar
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama disebabkan karena perubahan harga pasar. Grup dipengaruhi oleh risiko pasar, terutama risiko tingkat suku bunga. Risiko mata uang adalah risiko dalam hal nilai wajar atau arus kas masa datang dari suatu instrument keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Eksposur Grup terhadap fluktuasi nilai tukar terutama berasal dari kas dan setara kas dalam mata uang asing. Eksposur fluktuasi nilai tukar atas Grup berasal dari nilai tukar antara Dolar Amerika Serikat dan Rupiah.
