SKRIPSI
ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DENGAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL (Studi Kasus Proyek Lanjutan Pembangunan Gedung
Di Universitas Sebelas Maret Surakarta)
COST ESTIMATION FOR BUILDING CONSTRUCTION BY USING COST SIGNIFICANT MODEL
(Case Study Building Construction Project in Sebelas Maret University Surakarta)
Diajukan Sebagai Salah Satu Syarat Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Program Studi S1 Jurusan Teknik Sipil
Universitas Sebelas Maret Surakarta
Disusun Oleh:
AHMAD MUALI NIM I 0107032
JURUSAN TEKNIK SIPIL FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SEBELAS MARET
SURAKARTA
LEMBAR PERSETUJUAN
ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DENGAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL (Studi Kasus Proyek Lanjutan Pembangunan Gedung
Di Universitas Sebelas Maret Surakarta)
COST ESTIMATION FOR BUILDING CONSTRUCTION BY USING COST SIGNIFICANT MODEL
(Case Study Building Construction Project in Sebelas Maret University Surakarta)
SKRIPSI
Disusun Oleh : AHMAD MUALI
I0107032
Telah disetujui untuk dipertahankan di hadapan Tim Penguji Pendadaran Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta
LEMBAR PENGESAHAN
ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI BANGUNAN GEDUNG DENGAN METODE COST SIGNIFICANT MODEL (Studi Kasus Proyek Lanjutan Pembangunan Gedung
Di Universitas Sebelas Maret Surakarta)
COST ESTIMATION FOR BUILDING CONSTRUCTION BY USING COST SIGNIFICANT MODEL
(Case Study Building Construction Project in Sebelas Maret University Surakarta)
SKRIPSI Disusun Oleh : AHMAD MUALI
I0107032
Dipertahankan di depan Tim Penguji Pendadaran Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta dan diterima guna memenuhi persyaratan untuk mendapatkan gelar Sarjana Teknik pada 15 April 2015
MOTTO
PERSEMBAHAN
Alhamdulillah, karya ini penyusun persembahkan untuk para pembaca.
Terimakasih penyusun tujukan kepada:
1. Bapak Ahmad Ridwan dan ibu Kasni yang telah membesarkan dan mendidikku serta mencurahkan segala kasih sayang yang tak mungkin dapat kami balas. Terimakasih atas sem
telah bapak ibu berikan. Aku tak kan melangkah sejauh ini tanpa doa bapak ibu. Allahummaghfirlii waliwalidayya warhamhumaa kamaa robbayanii shoghiiro.
2. Bapak Ir. Suryoto, MT. selaku pembimbing akademis yang selalu sabar dalam mendampingi saya di kampus sebagai pengganti orang tua kami.
3. Bapak Ir. Sugiyarto, MT dan bapak Widi Hartono, ST, MT selaku pembimbing tugas akhir serta para dosen sekalian, terimakasi ata segala ilmu yang telah diberikan.
4. Bapak Wibowo, ST. DEA dan bapak Edy Purwanto, ST. MT dan segenap bapak ibu dosen yang telah membantu kami dalam menyelesaikan studi kami di Teknik Sipil UNS.
5. Para sahabat dan teman-teman angkatan 2007-2010 terimakasih banyak atas segala kemurahan hati dan bantuan kalian selama ini. Semoga persahabatan ini tak lekang oleh jarak dan waktu.
6. Muhandis Brotherhood, sebuah persaudaraan dalam suka dan duka, dengan segala gejolak yang menghiasinya. Kita boleh berbeda, tapi persaudaraan ini tak kan luntur.
7. AMM Merah, sebuah perkumpulan yang selalu mengobarkan semangat muda dan ghiroh perjuangan, ingat kawan semua adil dalam peperangan dan percintaan.
8. Keluarga besar TPA Baitullah, Majelis Ar Raudhah dan Pondok Pesantren Al Inshof, inilah oase yang memberikan kesejukan saat rasa haus melanda.
9. Keluarga besar Nasution, papa, mama, k indi, ika, ima, dinda, terimakasih
ABSTRAK
Ahmad Muali, 2015. Estimasi Biaya Konstruksi Bangunan Gedung dengan Metode Cost Significant Model, Skripsi, Jurusan Teknik Sipil, Fakultas Teknik, Universitas Sebelas Maret, Surakarta.
Salah satu elemen penting dalam proyek adalah tahap estimasi biaya.
Seringkali, saat proyek masih berapa pada tahap awal, informasi untuk mengestimasi belum terlalu detail, sehingga hasil estimasi cenderung tidak begitu akurat. Oleh karena itu, dibutuhkan model estimasi biaya yang dapat menjelaskan sebagian besar proyek berdasarkan informasi yang sesedikit mungkin.
Salah satu metode estimasi yang dapat digunakan adalah Cost Significant Model, yaitu model estimasi yang menggunakan biaya pekerjaan yang secara signifikan berpengaruh terhadap biaya total proyek. Cost Significant Model menggunakan data dari proyek-proyek sejenis yang telah dilaksanakan sebelumnya. Penelitian ini menggunakan Cost Significant Model untuk mengestimasi biaya total proyek lanjutan pembangunan gedung di Universitas Sebelas Maret Surakarta. Data dihimpun dengan menggunakan metode sampling.
Data yang diperoleh berupa 5 paket proyek lanjutan pembangunan gedung yang dimiliki oleh Universitas Sebelas Maret untuk anggaran tahun 2015.
Model estimasi yang dihasilkan penelitian ini adalah 2 +
2 adalah biaya pekerjaan struktur. Model ini memiliki Cost Model Factor sebesar 1,001. Tingkat keakuratan hasil estimasi model ini berkisar antara 7,17% sampai 7,67%.
Berdasarkan klasifikasi AACE International, model dapat digunakan untuk mengestimasi anggaran, pengesahan owner, maupun sebagai kontrol.
Kata kunci: estimasi biaya, Konstruksi Gedung, cost significant model
ABSTRACT
Ahmad Muali, 2015. Cost Estimation for Building Construction By Using Cost Significant Model, Undergraduate Thesis, Study Program of Civil Engineering, Faculty of Engineeering, Sebelas Maret University, Surakarta.
One of important elements in project is cost estimation. Usually, when project was still at its early stage, the information required for estimation were not really detailed which makes the estimation tends to be less accurate.
Therefore, it requires a cost estimation method that capable of explaining the most of the project based on the limited information.
One of many estimation methods that can be used is Cost Significant Model, which is a model that uses the cost of the works that significantly affect the total cost of the project. Cost Significant Model uses data from similar projects that have been implemented previously. This research uses Cost Significant Model to estimate the total cost of reinforced-concrete bridge construction project. The data were collected using the sampling method. The obtained data consist of 5 packages of building construction projects undertaken by Sebelas Maret University of Surakarta.
The estimation model developed from this research is Y = ,746X2 + 1430209,166, the Y is the estimated total cost of project and the X7is the cost of structural work. This model has Cost Model Factor of 1.001. The accuracy of the estimation of this model ranged from 7,17% to 7,67%. According to the AACE International classification, this model can be used as budget estima
authorization, and as a control.
Keywords: cost estimation, building construction, cost significant model
KATA PENGANTAR
Puji syukur penyusun panjatkan kehadirat Allah SWT, yang dengan berkah, rahmat, dan karunia-Nya, penyusun dapat menyelesaikan penyusunan laporan skripsi sebagai syarat untuk memperoleh gelar Sarjana Teknik di Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
Selesainya penyusunan laporan skripsi ini tidak lepas dari dukungan, bimbingan, dan motivasi dari berbagai pihak. Dengan segala kerendahan hati, penyusun ingin menyampaikan terima kasih kepada:
1. Keluarga yang senantiasa memberikan dukungan baik berupa moril maupun materiil.
2. Ir. Sugiyarto, MT dan Widi Hartono, ST, MT. selaku Dosen Pembimbing Skripsi.
3. Ir. Suryoto, MT. selaku Pembimbing Akademik..
4. Wibowo, ST, DEA. Dan Edy Purwanto, ST, MT. selaku Penguji Pendadaran Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
5. Segenap dosen, staf, dan karyawan Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
6. Segenap staf Unit Lembaga Pengadaan (ULP) UNS Surakarta atas kerjasamanya.
7. Rekan-rekan mahasiswa Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Sebelas Maret Surakarta.
8. Dan semua pihak yang telah membantu terselesaikannya penyusunan laporan skripsi ini yang tidak dapat penyusun sebutkan satu persatu.
Penyusun menyadari sepenuhnya bahwa laporan skripsi ini masih banyak kekurangan dan jauh dari sempurna, oleh karena itu penyusun sangat mengharapkan saran dan kritik yang membangun untuk perbaikan di masa mendatang.
Akhir kata, semoga laporan skripsi ini dapat memberikan manfaat bagi penyusun pada khususnya dan bagi pembaca pada umumnya.
Surakarta, April 2015 Penyusun
DAFTAR ISI
Halaman Judul... i
Lembar Persetujuan... ii
Abstrak ... vii
Abstract ... vii
Kata Pengantar ... vii
Daftar Isi...x
Daftar Tabel ... xiii
Daftar Gambar... xiv
Daftar Lampiran ...xv
Bab 1 PENDAHULUAN ...1
1.1 Latar Belakang ...1
1.2 Rumusan Masalah ...1
1.3 Batasan Masalah...2
1.4 Tujuan Penelitian...2
1.5 Manfaat Penelitian...3
Bab 2 DASAR TEORI ...4
2.1 Tinjauan Pustaka ...4
2.2 Dasar Teori ...6
2.2.1 Model...6
2.2.2 Estimasi Biaya Konstruksi ...7
2.2.3 Bangunan Gedung ...13
2.2.4 Cost Significant Model (Model Signifikansi Biaya) ...13
2.2.5.7 Pengujian Keakuratan Model ...29
Bab 3 METODE PENELITIAN...31
3.1 Persiapan Penelitian ...31
3.1.1 Metode Penelitian...31
3.1.2 Kajian Literatur ...32
3.2 Lokasi dan Objek Penelitian ...32
3.3 Tahapan Penelitian ...32
3.3.1 Pengumpulan Data ...32
3.3.2 Analisis Data ...33
3.3.2.1 Identifikasi Variabel ...33
3.3.2.2 Metode Pengolahan Data ...34
3.3.2.3 Pengaruh Time Value ...34
3.3.2.4 Cost Significant Items...34
3.3.2.5 Uji Asumsi Klasik ...35
3.3.2.6 Analisis Model ...35
3.3.3 Akurasi Model ...36
3.3.4 Kesimpulan dan Saran...36
3.4 Diagram Alir Penelitian ...36
Bab 4 ANALISIS DATA DAN PEMBAHASAN ...38
4.1 Data Penelitian ...38
4.2 Pengolahan Data...41
4.3 Proporsi Komponen Biaya ...43
4.4 Cost Significant Items (Materi-materi Signifikansi Biaya) ...45
4.5 Uji Asumsi Klasik ...47
4.5.1 Uji Normalitas ...47
4.5.2 Uji Multikolinearitas ...48
4.5.3 Uji Heteroskedastisitas ...48
4.5.4 Uji Autokorelasi ...49
4.6 Analisis Model ...50
4.6.1 Perumusan Model Regresi...50
4.6.3 ANOVA/Analysis of Variance (Analisis Varians) ...52
4.6.4 Uji t...53
4.7 Akurasi Model...53
Bab 5 KESIMPULAN DAN SARAN...58
5.1 Kesimpulan...58
5.2 Saran...58
Daftar Pustaka ...xv
DAFTAR TABEL
Tabel 2.1 Penelitian-penelitian yang Menggunakan Cost Significant Model ...5
Tabel 2.2 Klasifikasi Estimasi Biaya AACE International ...12
Tabel 2.3 Tabulasi Data Berdasarkan Metode Kolmogorov-Smirnov...23
Tabel 2.4 Rentang Nilai Koefisien Korelasi ...26
Tabel 2.5 Tabulasi Analisis Varians...30
Tabel 4.1 Paket Pekerjaan Proyek Lanjutan Pembangunan Gedung Universitas Sebelas Maret Surakarta...38
Tabel 4.2 Rekapitulasi Proyek Lanjutan Pembangunan Gedung Universitas Sebelas Maret Surakarta...40
Tabel 4.3 Data per m2 Proyek Lanjutan Pembangunan Gedung Universitas Sebelas Maret Surakarta...42
Tabel 4.4 Proporsi dan Standar Deviasi Tiap Variabel ...44
Tabel 4.5 Proporsi Komponen Biaya Dari yang Terbersar ke yang Terkecil ...45
Tabel 4.6 Input Data SPSS ...46
Tabel 4.7 Hasil Uji Normalitas...47
Tabel 4.8 Hasil Uji Multikolinearitas...48
Tabel 4.9 Hasil Uji Heteroskedastisitas ...49
Tabel 4.10 Hasil Uji Autokorelasi...49
Tabel 4.11 Model Regresi Berdasarkan Metode Backward Elimination...50
Tabel 4.12 Koefisien Korelasi dan Koefisien Determinasi ...51
Tabel 4.13 Hasil Analisis Varians ...52
Tabel 4.14 Hasil Uji t ...53
Tabel 4.15 Perhitungan Cost Model Factor ...54
Tabel 4.16 Estimasi dan Tingkat keakuratan Cost Significant Model ...55
Tabel 4.17 Kelas Cost Significant Model Berdasarkan Klasifikasi AACE International ...56
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2.1 Keterkaitan Unsur dalam Proses Estimasi ...8
Gambar 2.2 Prinsip Pareto ...4
Gambar 2.3 Jenis-jenis Analisis Regresi Berdasarkan Jumlah dan Pangkat Variabel Bebas ...16
Gambar 3.1 Hubungan Antara Variabel Bebas dengan Variabel Terikat ...33
Gambar 3.2 Diagram Alir Penelitian ...37
Gambar 4.1 Proporsi Tiap Komponen Biaya ...44
Gambar 4.2 Grafik Akumulasi Komponen Biaya ...45
Gambar 4.3 Grafik Akurasi Estimasi Cost Significant Model...57
DAFTAR LAMPIRAN
Lampiran A: Hasil Analisis SPSS 18
