PERANCANGAN SHOPPING CENTER DI KAWASAN TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD) BELAWAN

(1)

PERANCANGAN SHOPPING CENTER DI KAWASAN

TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD)

BELAWAN

LAPORAN AKHIR SKRIPSI

RTA 4231 - STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 6 SEMESTER B TAHUN AJARAN 2014 / 2015

OLEH :

HANA MARIA M SIANTURI 110406069

DEPARTEMEN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS SUMATERA UTARA MEDAN

2015

(2)

PERANCANGAN SHOPPING CENTER DI KAWASAN

TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD)

BELAWAN

RTA 4231 - STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 6 SEMESTER B TAHUN AJARAN 2014 / 2015

OLEH :

2015

(3)

PERANCANGAN SHOPPING CENTER DI KAWASAN

TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD)

BELAWAN

Untuk Memperoleh Gelar Sarjana Teknik Dalam Departemen Arsitektur

Pada Fakultas Teknik Universitas Sumatera Utara

Oleh :

2015

(4)

PERNYATAAN

PERANCANGAN SHOPPING CENTER DI KAWASAN

TRANSIT ORIENTED DEVELOPMENT (TOD)

BELAWAN

SKRIPSI

Dengan ini saya menyatakan bahwa dalam skripsi ini tidak terdapat karya yang

pernah diajukan untuk memperoleh gelar kesarjanaan di suatu perguruan tinggi,

dan sepanjang pengetahuan saya juga tidak terdapat karya atau pendapat yan

pernah ditulis atau diterbitkan oleh orang lain, kecuali secara tertulis diacu dalam

naskah ini dan disebutkan dalam daftar pustaka.

Medan, Juli 2015

(Hana Maria M Sianturi)

(5)

Judul Skripsi : PERANCANGAN SHOPPING CENTER DI

KAWASAN TRANSIT-ORIENTED

DEVELOPMENT (TOD) BELAWAN

Nama Mahasiswa : Hana Maria M Sianturi

Nomor Pokok : 110406069

Program Studi : Arsitektur

Menyetujui

Dosen Pembimbing

Dr. Achmad Delianur Nasution, S.T, M.T.,IAI

NIP. 197308281999031002

Ketua Program Studi, Koordinator Skripsi,

Ir. Vinky Rahman, M.T. Ir. Vinky Rahman, M.T.

NIP. 196606221997021001 NIP. 196606221997021001

Tanggal Lulus: Juli 2015

(6)

Tanggal Lulus : Juli 2015

Telah diuji pada

Tanggal: 24 Juli 2015

Panitia Penguji Skripsi

Ketua Komisi Penguji : Dr. Achmad Delianur Nasution, S.T, M.T.,IAI

Anggota Komisi Penguji : 1. Benny O.Y.M., S.T, M.T, Ph.D

2. Hajar Suwantoro, ST, MT

(7)

KATA PENGANTAR

Segala puji dan syukur saya panjatkan kepada Tuhan Yesus Kristus. Atas kemurahan

dan kasih karunia-Nya lah saya dapat menyelesaikan segala keseluruhan dari proses

penyusunan Laporan Tugas Akhir ini sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar

Sarjana Teknik Arsitektur di Departemen Arsitektur, Fakultas Teknik, Universitas Sumatera

Utara.

Tugas Akhir ini diproses dengan penuh duka dan suka cita yang tidak bisa dilalui

tanpa dukungan, doa, semangat, dan perhatian yang tiada berhenti mengalir dari kedua orang

tua, kedua saudaraku, teman-teman, dan semua orang yang terlibat dalam proses pengerjaan

Tugas Akhir ini.

Pada kesempatan ini, dengan segala kerendahan dan kedalaman hati, saya

menyampaikan rasa hormat dan terimakasih sebesar-besarnya kepada Dosen Pembimbing

Tugas Akhir, Bapak Achmad Delianur Nasution, S.T,M.T, yang mana atas kesediaannya

untuk terus membantu, mendorong, memotivasi, pengarahan serta waktu yang terus diberikan

kepada saya sehingga saya dapat menyelesaikan Studio Perancangan Arsitektur 6 ini. Tidak

lupa saya ucapkan banyak terima kasih kepada para penguji bapak Hajar Suwantoro S.T, M.T

dan ibu Beny O.Y Marpaung S.T, M.T. yang memberikan komentar dan kritikan dengan

tujuan untuk membangun tugas akhir ini semakin baik.

 Kepada kedua orangtua saya yang begitu saya kasihi, yang selalu saya doakan dan selalu mendoakan dan mendukung saya dalam setiap kegiatan dan keperluan saya,

dr. G. Sianturi dan K. Turnip. Terimakasih, Pa, Ma. I love you both.

 Untuk keluarga saya, adik-adik saya (Yuli dan Samuel), tante Elsa, Opung, yang

selalu ada selalu siap membantu, bahkan di saat terdesak selalu mengupayakan

apa yang saya butuhkan.

 Untuk bang Samuel yang selalu membantu sebisa mungkin dalam proses

pengerjaan Tugas Akhir ini, juga selalu meluangkan waktu untuk menemani.

 Untuk kedua “adik” saya : Messy dan Youna, selalu jadi penyemangat ketika rasa

suntuk dan bosan datang menyerang. Sehat-sehat ya adik kakak.

 Untuk teman-teman yang terkasih : Ruth, Chaterine, Risma, Try, Grace, Christi,

Mary, Utik, Helen, Ira, yang sudah mengisi hari-hari di kampus menjadi lebih

(8)

berwarna. Untuk teman-teman yang lain, Robert, BP, Joshua, Dana, terimakasih

buat bantuan-bantuannya dalam mengerjakan tugas, terlebih buat Robert yang

selalu sabar mengajari. Tidak lupa terimakasih untuk teman-teman stambuk 2011,

kita hebat !!

 Untuk teman-teman satu grup dalam perancangan PA-6 ini, Shella, Imam,

Komting dan Noni, sukses buat kita ya!

 Terakhir, untuk Laptop saya yang meskipun kemarin sempat jatuh dan casingnya

rusak, tapi tidak pernah berulah sampai sekarang dan tidak pernah menyusahkan

saya dalam pengerjaan tugas.

Medan, Juli 2015

Penulis

Hana Maria MS

(9)

DAFTAR ISI

BAB I PENDAHULUAN ... 1

1.1. Latar Belakang ... 1

1.2. Maksud dan Tujuan ... 3

1.3. Rumusan Masalah ... 3

1.4. Lingkup / Batasan Proyek ... 4

1.5. Pendekatan Perancangan ... 4

1.6. Kerangka Berfikir ... 5

1.7. Sistematika Penulisan ... 6

BAB II STUDI LITERATUR ... 7

2.1. Pengertian dan Penjelasan Singkat Proyek ... 7

2.2. Pengertian Shopping Center ... 9

2.3. Shopping Center Sebagai Fasilitas Publik dalam TOD ... 12

2.4. Prinsip-Prinsip Hemat Energi Pada Bangunan ... 13

2.5. Studi Banding Shopping Center ... 14

BAB III ANALISA DAN KONSEP PERANCANGAN ... 21

3.1. Deskripsi Umum Proyek Shopping Center ... 21

3.2. Analisa ... 22

3.3. Konsep Perancangan ... 31

BAB IV HASIL RANCANGAN ... 47

4.1. Masterplan TOD dan Ground Plan Shopping Center ... 47

4.2. Denah Shopping Center ... 49

4.2. Tampak dan Potongan Shopping Center ... 53

4.3. Rencana Pondasi dan Pembalokan Shopping Center ... 55

4.4. Skematik Utilitas Shopping Center ... 58

4.5. Eksterior Shopping Center ... 60

4.6. Interior Shopping Center ... 61

BAB V KESIMPULAN ... 62

DAFTAR PUSTAKA ... xii

(10)

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1. Plaza Indonesia ... 16

Gambar 2.2. Interior Plaza Indonesia ... 16

Gambar 2.3. Plaza Semanggi ... 18

Gambar 2.4. Gedung Balai Sarbini ... 18

Gambar 2.5. Mall Ciputra ... 19

Gambar 2.6. Interior Mal Ciputra ... 20

Gambar 3. 1. Site Perancangan Sumber : Google Maps ... 21

Gambar 3. 2. Peta Udara Lokasi Perancangan Sumber : penulis, 2015 ... 22

Gambar 3. 3. Pembagian Tata Guna Lahan Existing ... 23

Gambar 3. 4. Kondisi Kepadatan Permukiman ... 24

Gambar 3. 5. Pembagian jalur Kawasan Belawan II (Sumber :Buku Masterplan TOD Belawan) ... 25

Gambar 3. 6. Area Kosong di sekitar site ... 26

Gambar 3. 7. Keadaan jalur pedestrian pada site ... 26

Gambar 3. 8. Keadaan jalur pedestrian pada permukiman ... 27

Gambar 3. 9. Skema kegiatan pengunjung ... 27

Gambar 3. 10. Skema kegiatan karyawan ... 27

Gambar 3. 11. Skema kegiatan pengelola ... 28

Gambar 3. 12. Masterplan TOD Belawan ... 40

Gambar 3. 13. Letak RTH pada kawasan ... 41

Gambar 3. 14. Suasana RTH pada siang hari ... 41

Gambar 3. 15. Suasana RTH pada malam hari ... 42

Gambar 3. 16. View jembatan penyebrangan dari jl Sumatera ... 42

Gambar 3. 17. Massa Bangunan ... 42

Gambar 3. 18. Proses pengembangan bentuk gelombang menjadi desain secondary skin pada fasad bangunan ... 43

Gambar 3. 19. Penerapan secondary skin pada fasad ... 43

Gambar 3. 20. Diagram Penyaluran Energi Matahari oleh Solar panel ... 44

Gambar 3. 21. Sistem Struktur ... 45

Gambar 3. 22. Pembagian garis dilatasi ... 46

Gambar 4.1. Masterplan TOD Belawan ... 47

Gambar 4.2. Groundplan Belawan Shopping Center ... 48

Gambar 4.3. Denah Basement 2 ... 49

Gambar 4.4. Denah Basement 1 ... 49

Gambar 4.5. Denah Lantai 1 ... 50

Gambar 4.9. Denah Lantai 5-8 ... 52

Gambar 4.10. Tampak Depan dan Tampak Belakang ... 53

Gambar 4.11. Tampak Kiri dan Tampak Kanan ... 53

(11)

Gambar 4.12. Potongan A-A’ dan Potongan B-B’ ... 54

Gambar 4.13. Rencana Pondasi ... 55

Gambar 4.14. Rencana Pembalokan Lantai Basement ... 55

Gambar 4.15. Rencana Pembalokan Lantai 1... 56

Gambar 4.16. Rencana Pembalokan Lantai 2 dan 3 ... 56

Gambar 4.17. Rencana Pembalokan Lantai 4... 57

Gambar 4.18. Rencana Pembalokan Lantai 5-8 ... 57

Gambar 4.19. Skematik Utilitas Listrik dan Fire Alarm ... 58

Gambar 4.20. Skematik Utilitas Air Bersih dan Air Kotor ... 59

Gambar 4.21. Perspektif Eksterior Belawan Shopping Center ... 60

Gambar 4.22. Perspektif Interior Belawan Shopping Center ... 61

(12)

ABSTRAK

Manusia sebagai mahluk sosial akan selalu membutuhkan interaksi sosial dengan

manusia lain dalam kehidupannya. Ruang publik mengambil alih sebagai latar bagi

perkembangan kehidupan publik, baik dalam kegiatan ekonomi, sosial, hiburan, hingga

politik. Berlangsungnya kehidupan publik atau interaksi sosial sangat bergantung pada

keberadaan dan perkembangan ruang publik.

Pengembangan kawasan baru Belawan yang akan dikembangkan menjadi kawasan berbasis

TOD (Transit-Oriented Development) tentunya memiliki beberapa fungsi utama yang

berhubungan dengan moda transportasi yaitu : Stasiun KA Belawan, Pelabuhan Belawan,

serta Terminal Belawan.

Pengembangan kawasan baru Belawan ini dianggap belum lengkap bila tidak menyertakan

sebuah pusat perbelanjaan sebagai ikonnya. Dengan tipe bangunan container yang mampu

menampung berbagai benda sekaligus melindungi isinya dari luar dan memiliki ciri arsitektur

yang dapat menonjolkan citra dari kawasan Belawan itu sendiri disertai ketersediaan lahan

parkir yang cukup, sehingga mampu melengkapi ritual belanja sebuah masyarakat konsumtif

yang muncul akibat kapitalisme.

Kata Kunci : TOD, Transit-Oriented Development, Pengembangan Kawasan Belawan,

Belawan II, Shopping Center, Stasiun KA Belawan, Modern Architecture.

(13)

ABSTRACT

Humans as social beings will always need social interaction with other human beings

in his life. Public space takes over as the backdrop for the development of public life, both in

economic activity, social, entertainment, to politics. Ongoing public life or social interaction

is very dependent on the existence and development of public spaces.

Belawan new area development that will be developed into a region-based TOD

(Transit-Oriented Development) certainly has some major functions associated with other modes of

transport, namely: railway station Belawan Belawan port, as well as Terminal Belawan.

Belawan new area development is considered incomplete if they do not include a shopping

center as its icon. With this type of container building that can accommodate a variety of

objects while protecting the contents from the outside and has a characteristic architecture

that can accentuate the image of Belawan region itself with the availability of ample parking

space, so as to complete the ritual of shopping a consumerist society that arise as a result of

capitalism.

Keywords : TOD, Transit-Oriented Development, Pengembangan Kawasan Belawan,

Belawan II, Shopping Center, Stasiun KA Belawan, Modern Architecture.