6. MODEL KEUANGAN DAN PEMBIAYAAN PROYEK PEMBIAYAAN PROYEK
6.5 No Penalty for Unsuccessful Refinancing Refinancing
can be demonstrated to the reasonable satisfaction of the GCA that such costs have been incurred in place of professional costs which would in the normal course of such business have been paid to third parties and (2) the GCA has, by prior written agreement, approved the use of such internal management resource.
timbul dari BUP kecuali sejauh (1) hal tersebut dapat dibuktikan dalam bentuk yang dapat
diterima oleh PJPK bahwa biaya tersebut timbul sebagai ganti biaya professional yang dalam kegiatan usaha normal akan dibayarkan kepada pihak ketiga dan (2) PJPK telah, dengan perjanjian tertulis sebelumnya, menyetujui penggunaan sumber daya manajemen internal
tersebut.
(g) The GCA shall be entitled to issue a GCA Refinancing Notice under paragraph (a) at any time but not more than once in any (2) two-Year period. For the avoidance of doubt, a GCA
GCA) in accordance with the process or requirements set out in this
Agreement and however the IBE fails to raise refinancing due to no
interest from lenders to participate or the GCA agrees that the offer obtained is not favourable for the IBE, then the IBE shall not have any penalty imposed by the GCA.
permintaan dari PJPK) dengan tata cara yang telah diatur Perjanjian namun tidak terdapat Pihak
Pembiaya yang tertarik atau PJPK setuju bahwa penawaran yang diperoleh tidak menguntungkan BUP sehingga mengakibatkan
Pembiayaan Ulang tidak berhasil diperoleh, maka BUP tidak akan dikenai dendan apapun oleh PJPK.
7. LAND AND AREA 7. LAHAN DAN AREA
7.1 Rights on Area 7.1 Hak atas Area (a) GCA shall provide Area Access
Letter in the form as provided in [Appendix [**] (Format of Area Access Letter) to the IBE (“Area Access Letter”)], which:
(a) PJPK harus menyediakan Surat Akses Area dalam bentuk
sebagaimana diatur dalam [Lampiran [**] (Format Surat Akses Area) kepada BUP (“Surat Akses Area”)], yang:
(i) shall be effective from the date of which the Asset Survey Plan is approved by the GCA until the Expiry Date (subject to Clause 7.2 (Early Termination);
(i) akan efektif sejak tanggal Rencana Survei Aset
disetujui oleh PJPK sampai dengan Tanggal
Berakhirnya Perjanjian (sesuai dengan Pasal 7.2 (Pengakhiran Lebih Awal);
(ii) shall provide the right of use and operate of the Area, including the totality of surface and underground spaces with adequate access thereto, and
associated air spaces above the Area, which are
necessary for the
implementation of the work in accordance with the provisions herein, at no charge to the IBE.
(ii) menyediakan hak untuk menggunakan dan mengoperasikan Area, termasuk totalitas ruang permukaan dan bawah tanah dengan akses yang memadai, dan ruang udara terkait di atas Area, yang diperlukan untuk
pelaksanaan pekerjaan, sesuai dengan ketentuan pasal ini, tanpa biaya apapun kepada BUP.
(b) Should GCA fail to comply with the obligations of this Clause, the IBE shall be entitled to a corresponding extension of the Milestone Dates to the extent that such non-compliance causes delay to the Commercial Operation Date.
(b) Apabila PJPK melanggar Pasal ini, BUP berhak atas
perpanjangan atas Tanggal Pencapaian, sejauh
ketidaksesuaian tersebut menyebabkan penundaan terhadap Tanggal Operasi Komersial.
7.2 Early Termination 7.2 Pengakhiran Lebih Awal (a) If this Agreement is terminated
for any reason prior to the Expiry Date, the rights granted
(a) Jika Perjanjian ini diakhiri lebih awal karena alasan apapun sebelum Tanggal Berakhirnya
to the Area to the IBE hereunder shall automatically cease as of the date of termination of this Agreement.
Perjanjian, hak-hak yang diberikan terkait Area kepada BUP berdasarkan Perjanjian ini akan berakhir secara otomatis sejak tanggal pengakhiran dari Perjanjian ini.
(b) For the avoidance of doubt, no compensation shall be payable to the IBE upon any surrender or termination of its rights to the Area pursuant to this
Agreement.
(b) Untuk menghindari keragu- raguan, tidak ada kompensasi yang harus dibayarkan kepada BUP pada saat penyerahan atau penghentian haknya atas Area sesuai dengan ketentuan Perjanjian ini.
7.3 Safety and Security Measures 7.3 Upaya Keamanan dan Keselamatan
(a) The IBE shall, throughout the Term, adequately secure the Facility from all unauthorised access.
(a) BUP harus, selama Jangka Waktu, secara memadai mengamankan Fasilitas dari seluruh akses yang tidak sah.
(b) Subject to Clause 22 (Force Majeure), the IBE shall be entitled to a relief from its obligation under paragraph (a) for any unauthorised occupation of the Area (or any part of it) or for any act, omission, or default of any third party during the Term including protestors or informal occupants.
(b) Sesuai dengan Pasal 22
(Keadaan Kahar), BUP berhak untuk mendapatkan pelepasan tanggung jawab berdasarkan ayat (a) untuk setiap
pendudukan yang tidak sah di Area (atau bagian daripadanya) atau atas tindakan, kelalaian atau pelanggaran dari setiap pihak ketiga selama Jangka Waktu termasuk demonstran dan penghuni informal.
(c) The presence on or around, (c) Kehadiran pihak ketiga di dalam
entry on to or around the Area of, or any other interference with or affecting the Area or the
Service by, or caused by, any third party and any lawful or unlawful activities of any such person shall not be a breach of any obligations or warranty of GCA under this Agreement.
atau sekitar Area atau gangguan lainnya yang mempengaruhi Area atau Layanan oleh, atau disebabkan oleh, pihak ketiga dan segala aktivitas-aktivitas yang sah atau tidak sah dari seluruh pelaku tersebut tidak akan dianggap sebagai
pelanggaran kewajiban atau jaminan PJPK berdasarkan Perjanjian ini.
7.4 No Interference 7.4 Tidak Ada Gangguan (a) The IBE must not hinder or
interfere with the use by GCA or the owners and occupiers of adjoining land, surrounding the Area.
(a) BUP tidak boleh menghalangi atau mengganggu penggunaan lahan oleh PJPK atau pemilik dan penghuni lahan yang terletak di sekitar Area.
(b) If there is any work under progress at and/or around the Area prior to the Effective Date and during the Asset Survey Plan Review Period as well Asset Survey Report Review Period, the GCA shall inform the IBE of such immediately, and the IBE shall take all reasonable
measure to ensure that any Work/Service will not hinder or interfere such work.
(b) Jika terdapat pekerjaan lain yang sedang berlaku pada dan/atau sekitar Area sebelum Tanggal Efektif dan selama Periode Tinjauan Rencana Survei Aset dan juga Periode Tinjauan Laporan Survei Aset, PJPK harus memberitahukan kepada BUP segera, dan BUP harus
melakukan seluruh tindakan yang wajar untuk memastikan bahwa setiap
Pekerjaan/Layanan tidak akan menghalangi atau mengganggu pekerjaan tersebut.
(c) The Parties shall inform each other of any potential work by GCA or third party at and/or around the Area during the Term which can affect the Works and/or the Service of the IBE at least [7] Business Days before the commencement of such work.
(c) Para Pihak harus saling memberitahukan apabila terdapat suatu pekerjaan apapun oleh PJPK atau pihak ketiga yang akan dilakukan pada dan/atau sekitar Area selama Jangka Waktu yang dapat menyebabkan gangguan terhadap Pekerjaan dan/atau Layanan oleh BUP, setidaknya [7] Hari Kerja sebelum
pelaksanaan pekerjaan tersebut.
(d) GCA and/or IBE (as the case may be) shall provide reasonable co-operation as may be required to avoid any interference of the Project Operations against any GCA or third party’s works.
(d) PJPK dan/or BUP (sesuai dengan kasusnya) harus bersedia untuk bekerjasama secara wajar dalam melakukan hal-hal yang mungkin
dibutuhkan untuk menghindari adanya gangguan yang
diakibatkan oleh Pengoperasian Proyek terhadap pekerjaan PJPK atau pihak ketiga.