Segala langkah dan tindakan yang dilakukan oleh Konsultan Pengawas merupakan langkah dan tindakan pelaksana pekerjaan/kontraktor. Pelaksana pekerjaan/kontraktor wajib mematuhi dan melaksanakan seluruh instruksi tertulis yang dikeluarkan oleh Konsultan Pengawas.
DAFTAR ISI BAB II
PEKERJAAN PERSIAPAN
- SEWA KANTOR DIREKSI / GUDANG 2. PAPAN NAMA KEGIATAN
- PERLENGKAPAN ALAT KERJA 4. PENGATURAN LOKASI KERJA
- KEAMANAN DAN KESELAMATAN KERJA 6. PENGUKURAN
- PENGUKURAN
Kontraktor/pelaksana pekerjaan harus menyediakan fasilitas penunjang untuk pelaksanaan pekerjaan atas biaya sendiri, seperti: Selama pelaksanaan pekerjaan, kontraktor/kontraktor wajib menyediakan segala sesuatu yang diperlukan untuk menjamin keselamatan kerja.
DAFTAR ISI BAB III
PEKERJAAN STRUKTUR
PEKERJAAN PERSIAPAN 2. PEKERJAAN BETON
Uraian Umum
Lingkup Pekerjaan
Kontraktor wajib melaporkan kepada Konsultan Pengawas atau pemilik setempat apabila terdapat perbedaan dimensi pada gambar kerja atau spesifikasi tertulis, untuk memperoleh keputusan. Segala akibat dan biaya yang timbul akibat hal-hal tersebut di atas menjadi tanggung jawab Kontraktor.
Pelaksanaan Peil dan Ukuran
Apabila terdapat revisi desain, hasil revisi tersebut diserahkan kembali untuk mendapatkan persetujuan Konsultan Pengawas dan pemilik. Kontraktor wajib memberitahukan kepada Konsultan Pengawas setiap hendak memulai suatu bagian pekerjaan untuk memeriksa terlebih dahulu ketelitian alat ukur dan ukurannya.
PEKERJAAN BETON
- Umum
- Spesifikasi Mutu Beton Pada Perencanaan
- Bahan-Bahan Campuran Beton
- Baja Tulangan
- Bekisting a. Bahan
- Beton Bertulang
- Pengecoran Beton
- PEMADATAN BETON
- PENGUJIAN (TESTING)
- PERAWATAN DAN PERLINDUNGAN BETON
- MEMBONGKAR ACUAN
- Tahap Pelaksanaan
- Persyaratan Umum
- Persyaratan pelaksanaan pekerjaan a. Penggalian
Persetujuan gambar kerja oleh Konsultan Pengawas hanya sebatas pelaksanaan umum sesuai gambar. Penyedia barang dan jasa wajib melakukan pengukuran untuk menentukan letak dan tinggi lubang bor sesuai dengan gambar kerja, hasil pengukuran tersebut harus mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas.
DAFTAR ISI BAB IV
PEKERJAAN ARSITEKTUR DAN MEP
PEKERJAAN PENUTUP PLAFOND DAN PARTISI 4. PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
PEKERJAAN SANITARY
PEKERJAAN ATAP DAN BETON 9. PEKERJAAN FASAD
Lingkup Pekerjaan
Bahan-bahan
Perencanaan
Setelah tahap pertama selesai, biarkan pasangan Bata Ringan dan Bata Merah mengering selama kurang lebih 3 jam. Pengeboran lubang berpasangan Bata Ringan dan Bata Merah untuk perancah tidak diperbolehkan. Kombinasi bata ringan dan bata merah untuk 1/2 (setengah) dinding batu sebaiknya menghasilkan tebal akhir dinding 13-15 cm (nilai optimal [kombinasi bata ringan dan bata merah MU) dan untuk dinding 1 (satu) batu finishingnya 25 cm.
Pemeliharaan 1. Perbaikan
Pada saat memplester permukaan beton digunakan campuran 1 Pc : 4Ps dengan ketebalan plester tidak lebih dari 10 mm yang harus dikasarkan (dilapisi) terlebih dahulu, kecuali dinyatakan lain. Plesteran harus menghasilkan bidang yang rata dan sponengan harus terlihat rapi, dengan masing-masing sponengan menghasilkan garis lurus, sponengan/. Plester harus digosok berkali-kali dengan mortar PC agar tidak terjadi keretakan dan pecah serta hasilnya halus dan rata.
Persyaratan
Bahan
Daftar Lingkup Pekerjaan
Persyaratan Bahan
Pelaksanaan
Permukaan lantai yang akan dipasangi ubin keramik harus dibersihkan dari debu, cat dan kotoran lainnya kemudian dikasar agar campuran perekat merekat lebih sempurna. Sebelum diisi, celah jahitan harus dibersihkan terlebih dahulu dari debu dan kotoran lainnya. Bila perlu, keramik sebaiknya dibersihkan dengan kain basah atau bahan pembersih lembut yang tersedia di pasaran.
Pengendalian Pekerjaan
Untuk menghilangkan kotoran yang sulit dihilangkan dapat digunakan sikat kawat atau bahan pembersih khusus yang disesuaikan dengan jenis kotoran. Untuk menghindari retak akibat pemuaian, pada beberapa bagian harus terdapat alur pemuaian (expansion joint).
Pengujian Mutu Pekerjaan
Untuk mencegah retak akibat pemuaian, harus disediakan alur muai (expansion joint) di berbagai bagian. Alur muai harus diisi dengan bahan elastis/sealant dan mendapat persetujuan Pengawas.
Persiapan
Pelaksanaan
Pemeliharaan - Perbaikan
Syarat Penerimaan
Pekerjaan ini meliputi seluruh pekerjaan pembuatan dan pemasangan kusen, pintu dan jendela dengan menggunakan bahan dari Aluminium, Jalousie / Aluminium sun shading, baja termasuk penyediaan bahan, tenaga kerja dan peralatan untuk pekerjaan ini.
Standar/Rujukan
Deskripsi Sistem
Karena pemuaian bahan yang bersentuhan, tidak boleh ada suara atau kerusakan atau sambungan terbuka. Beban hidup: pada bagian yang menerima beban hidup terutama pada saat pemeliharaan, seperti meja (bangku) dan cladding, harus dilengkapi tulangan dan angkur yang mampu menahan 62 kg beton pekat tanpa kerusakan. e) Kebocoran udara. ASTM E – 283 – Kebocoran udara tidak melebihi 2,06 m3/hari dalam setiap m' satuan panjang area bukaan pada tekanan 75 Pa. f) Kebocoran air.
Prosedur Umum
Bagian dan perlengkapan aluminium harus disiapkan sesuai dengan ketentuan gambar kerja, tanpa terpuntir, bengkok dan salah. Segera setelah tiba, elemen dan perlengkapan aluminium harus ditumpuk dengan benar di tempat yang bersih dan kering serta terlindung dari abrasi dan kerusakan sebelum pemasangan. Semua bagian harus bersih dan bebas dari tumpahan mortar, plester berwarna dan lain-lain.
Bahan-bahan a. Aluminium
Pelaksanaan Pekerjaan a. Fabrikasi
Segala pekerjaan pembuatan dan pemasangan kusen, pintu dan jendela aluminium harus dilakukan oleh produsen bahan yang digunakan dengan persetujuan manajer lapangan. Seluruh bahan alumunium kusen, pintu dan jendela dapat dibawa ke tempat/halaman pekerjaan jika pekerjaan konstruksi benar-benar sampai pada pemasangan kusen, pintu dan jendela. Semua detail pertemuan pintu dan jendela harus halus dan rata serta bebas dari goresan dan cacat yang mempengaruhi permukaan.
Pekerjaan Daun Pintu Aluminium dan Jendela Kaca (bukaan biasa, non curtain wall glass)
Detail kusen pintu dan jendela harus lurus dan rata serta bebas dari goresan dan cacat pada permukaan. Pengisi daun pintu menggunakan kaca ukuran 5mm dan 8mm atau sesuai gambar denah dan jendela menggunakan kaca ukuran 5mm dan 8mm atau sesuai gambar denah, dilengkapi dengan sealant yang diaplikasikan dengan rapi dan kuat. Engsel daun pintu menggunakan engsel setara Gracia BB 4” X 3” SS (WILKA, DEKSON) dengan warna senada dengan warna kusen alumunium.
Pekerjaan Kaca a) Umum
Semua jenis kaca yang dipasang pada kusen alumunium harus dilengkapi dengan lembaran kaca yang kuat dan kaku dengan kualitas karet atau sealant yang baik. Sistem pemasangan sekrup Fisher menggunakan Fisher S8. m) Sebelum memasang rangka pada dinding, tinggi dan sudut rangka alumunium harus diperiksa terlebih dahulu dengan alat waterpas. Pelindung plastik (pelat biru) pada rangka alumunium dapat dilepas jika tempat kerja benar-benar bersih dari kotoran dan tidak ada pekerjaan lanjutan yang dapat merusak alumunium.
Bahan
Housing kunci aluminium Pelor Dekson MTS 8485 + Silinder Dekson 60 mm - Handle pintu aluminium Dekkson LHTR 0017 oval SSS Sus 304.
Pek. Pemasangan 1 Unit Pintu Double 2 (PD2)
Pek. Pemasangan 1 Unit Pintu 1 (P1)
Dekson ES CONC D60 NA - Set untuk kunci pintu kayu Dekkson 8485 Dekson SNI Lock Handle Cylinder - Penutup pintu Dekson HO DCL 522 Max Load.
Pek. Pemasangan 1 Unit Jendela 4 (J4)
Karet Baji Karet Setting Block uk.14 mm x 9 mm - Cosket Setting Karet Baji Kaca Robber.
Pek. Pemasangan 1 Unit Jendela 9 (J9)
Engsel tengah Dekson Pintu garasi lipat Dekkson HN 8306 GALV - Pintu geser lipat Dekkson WH 7184 RD4 dengan roda atas. Dekson WH 7285 Roda Bawah Lipat Sedang - Rel Geser Atas Pintu Lipat Aluminium Dekson - Rel Geser Bawah Pintu Lipat Aluminium. 13) Semua perlengkapan dan perlengkapan pintu yang telah ditentukan harus dipasang dengan benar, rapi, rata dan kokoh serta dapat berfungsi dengan baik.
Syarat Pemeliharaan
Formica khusus direkatkan pada permukaan bidang triplek (9 mm) yang dipasang pada kusen daun pintu, perekatan ini harus dilakukan dengan cara pengepresan di bengkel. Pemasangan perangkat keras yang tidak rapi dan terdapat cacat permukaan atau noda sebaiknya segera diperbaiki dan dibersihkan kembali. Perbaikan harus dilakukan sedemikian rupa agar tidak mengganggu pekerjaan finishing lainnya.Apabila ada pekerjaan finishing yang mengalami kerusakan akibat pekerjaan perbaikan ini, maka kerusakan pada pekerjaan finishing tersebut harus segera diperbaiki atas biaya kontraktor.
Pekerjaan Kaca 1. Lingkup Pekerjaan
Kontraktor harus menjaga pekerjaan perangkat keras yang telah selesai untuk menghindari insiden yang dapat menyebabkan kerusakan. Hasil pemasangan pintu, jendela, etalase toko dan frameless harus rata dengan permukaan kusen, siku-siku, tidak mengenai permukaan lantai dan seluruh peralatan yang terpasang dapat berfungsi dengan baik dan sempurna. Pekerjaan ini harus dilakukan oleh tenaga ahli yang mempunyai pengalaman di bidang pemasangan pintu kusen, pintu kaca, jendela kaca dan etalase toko, dan pemasangannya harus baik, sempurna dan semua peralatan dapat berfungsi dengan baik.
Pekerjaan Alat Penggantung dan Pengunci a. Lingkup Pekerjaan
Pemasangan alat penggantung dan pengunci meliputi seluruh pemasangan pada pintu dan jendela, sebagaimana diperlihatkan/dipersyaratkan dalam gambar perencanaan. Perangkat keras untuk semua panel pintu yang disyaratkan/ditentukan dalam gambar harus dipasang dengan peralatan merek seperti daftar perangkat keras berikut atau disetujui oleh Konsultan Pengawas dan/atau Pihak yang Ditunjuk. Kontraktor harus membuat daftar perlengkapan pintu dan jendela untuk mendapat persetujuan dari Konsultan Perencana/Konsultan Pengawas.
Daftar Pekerjaan dan Bahan
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, peralatan dan alat bantu yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan besi dan alumunium sesuai dengan rencana anggaran biaya dan gambar serta petunjuk pengawas.
Pek. Fasad 1 m2 Canopy ACP Rangka Besi Siku 50x50x5 mm dan Hollow Galvanis Solid Colour 40x40 tbl1,6 mm
Pada pengelasan baja, jenis osilasi/gerakan kawat las yang digunakan adalah osilasi melingkar dan osilasi zigzag. Pengecatan seluruh permukaan dan permukaan sesuai gambar dan petunjuk khusus, dengan warna dan bahan sesuai dengan petunjuk perancang. Pengecatan seluruh pekerjaan harus sesuai dengan NI-3 dan NI-4 atau sesuai dengan spesifikasi pabrikan cat yang bersangkutan.
Pek. Pengecatan 1 m2 Tembok Baru Interior (1 Lapis Cat Dasar + 2 Lapis Cat Penutup)
Kontraktor wajib membuktikan keaslian cat yang berasal dari pabrik antara lain kemurnian cat yang digunakan.
Pek. Pengecatan 1 m2 Tembok Baru Eksterior (1 Lapis Cat Dasar + 2 Lapis Cat Penutup)
Pek. Pengecatan 1 m2 Plafond Baru Interior (3 Lapis Cat) - Cat Plafon Interior (sesuai spesifikasi)
Pekerjaan 1 m2 Waterproofing Coating dengan Sikatop Seal 107 - Kerikil/koral beton
Pengecatan ulang dilakukan apabila warna dasar atau warna akhir kurang tertutup atau terkelupas. Sebelum pekerjaan dimulai, kontraktor wajib melakukan pengujian terhadap seluruh pekerjaan yang akan dilaksanakan atas biaya sendiri. Dan apabila terdapat perbedaan di lapangan maka kontraktor wajib melakukan penyesuaian rencana dan harus mendapat persetujuan MK (Pengawas Lapangan).
Pek. Pasangan Closed Jongkok CE7 Merk Toto - Closed Jongkok Toto CE7
Area yang dicat harus tertutup untuk pekerjaan atau aktivitas lain dan area tersebut juga harus terlindung dari debu dan kotoran lainnya sampai cat kering. Lindungi karya ini dan juga karya atau bahan lain yang dekat dengan karya ini seperti braket, bingkai dan sebagainya dengan cara menutup/melindungi bagian-bagian tersebut pada saat pengecatan.
Pek. Pemasangan 1 bh Urinoir Toto U57 M Compleed - Urinoir Toto U 370 M Compleed
Pek. Pemasangan 1 bh Wastafel Toto LW 523 NJ Compleed - Wastafel Toto LW 523 NJ Compleed
Pek. Pemasangan 1 bh Kran Toto T23B13V7NB
Tahap Pelaksanaan
Urinal terpasang adalah urinal yang telah diseleksi dengan baik, tidak ada bagian yang terkelupas, retak atau cacat lainnya dan telah mendapat persetujuan dari Konsultan Pengawas. Toilet dan perlengkapan pemasangannya adalah yang telah dipilih dengan baik, tidak ada bagian yang pecah, retak atau cacat lainnya dan telah disetujui oleh Konsultan Pengawas. Segala material yang tidak disetujui oleh Direksi atau Konsultan Pengawas harus segera dikeluarkan dari proyek/lokasi dalam waktu 3 x 24 jam.
Bahan – Bahan 1. Semen
Jika restorasi kondisi eksisting berupa aspal bisa dipesan dengan volume 10 ton, nantinya akan dilakukan perbaikan dengan menyesuaikan kondisi lapangan.
Pekerjaan 1 m2 Waterproofing Coating dengan Sikatop Seal 107 - Kerikil/koral beton
Pekerjaan 1 m2 Membrane Sand Sikabit T 130 Sika tbl. 3 mm
Pekerjaan besi, bekisting dan pengecoran Pekerjaan pembersihan kupas dan lumut serta kotoran, kedap air pada atap dan reng dengan mortar polimer - seal, dan screed pelindung. Setelah bekisting terpasang dengan baik, lumasi bekisting dengan minyak bekisting kemudian letakkan tulangan balok pada posisinya tepat di dalam bekisting. Setelah area sudah siap, lakukan pengecoran beton dengan cara menuangkan campuran beton ke area pengecoran. Pengecoran beton dilakukan secara bertahap, hal ini dilakukan untuk menghindari segregasi yaitu terlepasnya agregat yang dapat menurunkan mutu beton.
PEKERJAAN FASAD
- Contoh Bahan dan Data Teknis 1. Data Produk
- Jaminan Kualitas
- Penanganan Produk 1. Perlindungan
- Tahap Pelaksanaan GRC 1.) Umum
- Tahap Pelaksanaan ACP
- Proteksi
- Inspeksi dan Perbaikan
- SYARAT TEKNIS ELEKTRIKAL 1. LINGKUP PEKERJAAN
- Listrik Arus Kuat (L.A.K)
- Listrik Arus Lemah (L.A.L)
- Sanitasi, Drainase dan Perpipaan (S.D.P)
- Tata Udara Gedung (T.U.G)
- PERSYARATAN
- Koordinasi
- Rapat Lapangan
- Ijin-Ijin
- Pengawasan
- Laporan-laporan
- Pemeriksaan Rutin dan Khusus
- Masa Pemeliharaan dan Serah Terima Pekerjaan
- PEKERJAAN ARUS KUAT 1. Umum
- Ketentuan Bahan dan Peralatan
- Persyaratan Teknis Pemasangan a. Panel-panel
- PEKERJAAN TATA SUARA (PUBLIC ADDRESS) a. Lingkup Pekerjaan
- SYARAT TEKNIS MEKANIKAL PLUMBING
- PEKERJAAN AIR BERSIH .1 Lingkup Pekerjaan
- Pompa Booster Jenis Paket (Packaged Booster Pump) a. Ketentuan Umum
- Ground Reservoir
- Roof Tank
- Panel Kontrol Start-Stop dan Monitor A. Konstruksi Panel
- Kemampuan Operasi
- Pipa dan Fitting
- Pompa Sumur
- Pengujian
- Kemampuan Operasi
- SISTEM AIR KOTOR 1.1 Lingkup Pekerjaan
- Sambungan
- Persyaratan Pelaksanaan
- Pengujian Sistem
- PEKERJAAN TALANG DAN DRAINASE TAPAK 1. Lingkup Pekerjaan
- Pekerjaan Talang Air Hujan
- Persyaratan Bahan dan Peralatan Bantu 1. Bahan pipa talang,
- Persyaratan Pelaksanaan 1. Pemipaan,
- PEKERJAAN DRAINASE TAPAK
- Persyaratan Bahan dan Peralatan Bantu 1. Semen Portland
- Persyaratan Pelaksanaan
- PEKERJAAN PEMIPAAN AIR KOTOR TAPAK A. Lingkup Pekerjaan
- Persyaratan Pelaksanaan a. Penyambungan pipa
- PEKERJAAN SISTEM SEPTIC TANK BIOTEK DAN BIDANG RESAPAN A. Lingkup Pekerjaan
- Pembuatan Tanki Septik
- Penanaman Pipa
- MASA JAMINAN, PEMELIHARAAN DAN SERAH TERIMA
- SPESIFIKASI TEKNIS PEKERJAAN PEMADAM KEBAKARAN A. Umum
- Lingkup Pekerjaan
- Penjelasan Sistem
- Spesifikasi teknis pekerjaan CCTV a. Umum
Perwakilan pelaksanaan pekerjaan harus selalu hadir pada setiap rapat proyek yang diselenggarakan oleh pengawas lapangan. Kontraktor harus menyerahkan contoh bahan yang akan dipasang kepada pengawas lokasi konstruksi paling lambat 2 (dua) minggu setelah konfirmasi daftar bahan. Kontraktor harus menyerahkan hal-hal berikut kepada pengawas lapangan sebanyak 3 (tiga) rangkap.
Pemborong pekerjaan harus menyediakan seluruh ruang lingkup pekerjaan yang diuraikan baik dalam spesifikasi maupun sebagaimana tercantum dalam gambar, dimana bahan dan peralatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan spesifikasi ini. Pemborong pekerjaan harus menyediakan seluruh ruang lingkup pekerjaan yang diuraikan baik dalam spesifikasi maupun sebagaimana tercantum dalam gambar, dimana bahan dan peralatan yang digunakan harus sesuai dengan ketentuan spesifikasi ini.
PEKERJAAN LANSKAP
PEKERJAAN SOFTSCAPE 2. PEKERJAAN HARDSCAPE
Pekerjaan ini meliputi penyediaan tenaga kerja, bahan, perlengkapan dan perkakas yang diperlukan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut agar memperoleh hasil yang baik.
Vegetasi Buatan
Hal ini untuk meminimalisir bagian tajam atau tepian kerikil yang dapat merusak bagian dasar lembaran rumput sintetis. Lapisan ini melindungi bagian dasar lembaran rumput sintetis dari pinggiran tajam kerikil yang mungkin masih ada. Lembaran kain lanskap tugas berat ini juga berfungsi sebagai penghalang tumbuhnya gulma di antara lembaran rumput sintetis.
Vegetasi Alami 1. Umum
Setiap sisi rumput sintetis ditempel dengan lem yang sudah ada pada masing-masing sisi lapisan rumput sintetis. Gunakan peniti stainless steel pada bagian tengah perekat setiap 12 - 15 cm untuk memperkuatnya agar rumput sintetis tidak mudah lepas. Bahan yang digunakan harus sesuai dengan yang tertera pada gambar, memenuhi standar spesifikasi bahan tanaman yang telah dipilih dan disetujui oleh manajer proyek.
