MUATAN
• Rencana Tata Ruang
• Rencana Pembangunan
• Rencana Perumahan
• Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 26 TAHUN 2007 TENTANG PENATAAN RUANG
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 25 TAHUN 2004 TENTANG SISTEM PERENCANAAN PEMBANGUNAN NASIONAL
UNDANG-UNDANG REPUBLIK INDONESIA NOMOR 1 TAHUN 2011 TENTANG PERUMAHAN DAN KAWASAN PERMUKIMAN
PERATURAN MENTERI PEKERJAAN UMUM NOMOR: 06/PRT/M/2007 TENTANG PEDOMAN UMUM RENCANA TATA BANGUNAN DAN LINGKUNGAN
PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 21 TAHUN 2021 TENTANG PENYELENGGARAAN PENATAAN RUANG
PERATURAN PEMERINTAH NOMOR 12 TAHUN 2021 TENTANG PENYELENGGARAAN PERUMAHAM DAN PERMUKIMAN
rencana tata ruang
adalah hasil perencanaan tata ruang
tata ruang
adalah wujud struktur ruang dan pola ruang
muatan rencana tata ruang
▪ Tujuan, Kebijakan, dan Strategi Penataan Ruang Wilayah
▪ Rencana Struktur Ruang Wilayah
▪ Rencana Pola Ruang Wilayah
▪ Kebijakan Pengembangan Kawasan Strategis
▪ Arahan Pemanfaatan Ruang Wilayah
▪ Ketentuan Pengendalian Pemanfaatan Ruang Wilayah
Struktur Ruang
adalah susunan pusat-pusat permukiman dan sistem jaringan prasarana dan sarana yang berfungsi sebagai
pendukung kegiatan sosial ekonomi masyarakat
yang secara hierarkis memiliki hubungan fungsional.
Pola Ruang
adalah distribusi peruntukan ruang dalam suatu wilayah yang meliputi peruntukan ruang untuk fungsi lindung dan
peruntukan ruang untuk fungsi budi daya
Kawasan Strategis
provinsi/kabupaten/kota
adalah wilayah yang penataan ruangnya diprioritaskan karena mempunyai pengaruh sangat penting dalam lingkup
provinsi/kabupaten/kota terhadap ekonomi, sosial, budaya,
dan/atau lingkungan
• Rencana Tata Ruang
• Rencana Pembangunan
perencanaan pembangunan
adalah ...Perencanaan
adalah suatu proses untuk menentukan tindakan masa depan yang tepat, melalui urutan pilihan, dengan
memperhitungkan sumber daya yang tersedia Pembangunan Nasional
adalah upaya yang dilaksanakan oleh semua, komponen
bangsa dalam rangka mencapai tujuan bernegara
ruang lingkup
perencanaan pembangunan
mencakup penyelenggaraan perencanaan makro semua fungsi pernerintahan yang meliputi semua bidang kehidupan secara,
terpadu dalam Wilayah Negara Republik Indonesia.
terdiri atas perencanaan pembangunan yang disusun secara terpadu oleh Kementerian/Lembaga dan perencanaan pembangunan oleh Pemerintah Daerah sesuai dengan
kewenangannya.
Perencanaan Pembangunan Nasional menghasilkan:
a. rencana pembangunan jangka panjang (RPJP) b. rencana pembangunan jangka menengah (RPJM)
c. rencana pernbangunan tahunan/ rencana kerja pemerintah (RKP)
muatan rencana pembangunan
RPJP Nasional :
visi,misi, dan arah pembangunan nasional
penjabaran dari tujuan dibentuknya
pemerintahan Negara Indonesia yang tercantum dalarn Pembukaan Undang-
Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945
muatan rencana pembangunan
RPJM Nasional :
penjabaran dari visi, misi, dan program Presiden yang penyusunannya berpedoman pada RPJP Nasional,
yang memuat strategi pembangunan nasional,
kebijakan umum, program Kementerian/Lembaga dan lintas Kementerian/Lembaga, kewilayahan
dan lintas kewilayahan, serta kerangka ekonomi makro yang mencakup gambaran perekonomian secara menyeluruh termasuk arah kebijakan fiskal dalam rencana kerja yang berupa kerangka
regulasi dan kerangka pendanaan yang bersifat indikatif.
muatan rencana pembangunan
RKP :
penjabaran dari RPJM Nasional, memuat
prioritas pembangunan, rancangan kerangka ekonomi makro yang mencakup gambaran perekonomian secara menyeluruh termasuk arah kebijakan fiskal, serta program
Kementerian/Lembaga, lintas
Kementerian/Lembaga, kewilayahan dalam bentuk kerangka regulasi dan kerangka
pendanaan yang bersifat indikatif
Penyelenggaraan Perumahan dan
Kawasan Permukiman
Penyelenggaraan Perumahan dan Kawasan Permukiman
adalah kegiatan perencanaan, pembangunan, pemanfaatan, dan pengendalian,
termasuk di dalamnya pengembangan kelembagaan, pendanaan dan sistem
pembiayaan, serta peran masyarakat yang terkoordinasi dan terpadu.
penyelenggaraan perumahan
perencanaan perumahan merupakan bagian dari penyelenggaraan perumahan
Penyelenggaraan perumahan meliputi:
a. perencanaan perumahan;
b. pembangunan perumahan;
c. pemanfaatan perumahan; dan d. pengendalian perumahan.
Perencanaan perumahan dilakukan untuk memenuhi kebutuhan rumah.
Perencanaan perumahan terdiri atas:
a. perencanaan dan perancangan rumah;
dan
b. perencanaan prasarana, sarana, dan utilitas umum perumahan.
Perencanaan perumahan merupakan bagian dari perencanaan permukiman.
Perumahan dan Kawasan Permukiman
adalah satu kesatuan sistem yang terdiri atas pembinaan, penyelenggaraan perumahan,
penyelenggaraan kawasan permukiman,
pemeliharaan dan perbaikan, pencegahan dan peningkatan kualitas terhadap perumahan
kumuh dan permukiman kumuh, penyediaan
tanah, pendanaan dan sistem pembiayaan, serta peran masyarakat.
muatan penyelenggaraan
perumahan dan permukiman
terkait dengan ruang lingkup:
▪ pembinaan;
▪ tugas dan wewenang;
▪ penyelenggaraan perumahan;
▪ penyelenggaraan kawasan permukiman;
▪ pemeliharaan dan perbaikan;
muatan rencana perumahan dan permukiman
terkait dengan ruang lingkup:
▪ pencegahan dan peningkatan kualitas terhadap perumahan kumuh dan
permukiman kumuh;
▪ penyediaan tanah;
▪ pendanaan dan pembiayaan;
▪ hak dan kewajiban; dan
▪ peran masyarakat.
PENYUSUNAN
Baca dan pahami:
Peraturan Menteri Pekerjaan Umum Nomor: 06/PRT/M/2007, Tanggal 16 Maret 2007, Tentang Pedoman Umum Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan
ANALISIS DAN
PENYUSUNAN KONSEP DASAR
PENYUSUNAN RENC. UMUM DAN PANDUAN RANC.
PENYUSUNAN RENC. INVESTASI
PENYUSUNAN KETENTUAN PENGENDALIAN RENC DAN PELAKS.
PENDATAAN
PEMBINAAN PELAKSANAAN
RTBL
Rencana Tata Bangunan dan Lingkungan
21
STRUKTUR DAN
SISTEMATIKA DOKUMEN RTBL
22
RENCANA UMUM RTBL
KOMPONEN RANCANGAN
Struktur Peruntukan Lahan
Intensitas Pemanfaatan Lahan
Tata Bangunan
Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung
Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau
Tata Kualitas Lingkungan
Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan
Rencana lain ...
23
untuk diketahui:
Kawasan Permukiman adalah bagian dari lingkungan hidup di luar kawasan lindung, baik berupa kawasan perkotaan maupun perdesaan, yang berfungsi sebagai
lingkungan tempat tinggal atau lingkungan hunian dan tempat kegiatan yang
mendukung perikehidupan dan penghidupan.
untuk diketahui:
Permukiman adalah bagian dari Lingkungan Hunian yang terdiri atas lebih dari satu satuan perumahan yang mempunyai prasarana,
sarana, utilitas umum, serta mempunyai penunjang kegiatan fungsi lain di kawasan perkotaan atau kawasan perdesaan.
untuk diketahui:
Perumahan adalah kumpulan rumah sebagai bagian dari Permukiman, baik perkotaan maupun perdesaan, yang
dilengkapi dengan prasarana, sarana, dan utilitas umum sebagai hasil upaya
pemenuhan rumah yang layak huni.
untuk diketahui:
Sarana adalah fasilitas dalam Lingkungan Hunian yang berfungsi untuk mendukung penyelenggaraan dan pengembangan kehidupan sosial, budaya, dan ekonomi.
Lingkungan Hunian adalah bagian dari Kawasan
Permukiman yang terdiri atas lebih dari satu satuan permukiman.
untuk diketahui:
Prasarana adalah kelengkapan dasar Iisik Lingkungan Hunian yang memenuhi standar tertentu untuk kebutuhan bertempat tinggal yang layak, sehat, aman, dan nyaman.
untuk diketahui:
Utilitas Umum adalah kelengkapan
penunjang untuk pelayanan Lingkungan Hunian.
