PENDAHULUAN
Pertanyaan Penelitian
Tujuan Dan Manfaat Penelitian
Hasil penelitian ini dapat membantu memberikan tambahan data untuk BRI Syariah KC Metro agar dapat dikembangkan lebih baik lagi sesuai dengan ketentuan dan prinsip syariah. Penelitian ini diharapkan dapat dijadikan sebagai sumbangsih positif atau sebagai sumber informasi tambahan seperti bagi PT Golden Property, mahasiswa, masyarakat yang membutuhkan rumah dan dapat menambah khazanah bacaan ilmiah.
Penelitian Relevan
Asesmen ini dilakukan oleh asesor atau asesmen dari KCP Metro BRI Syariah dengan menggunakan tiga tahapan yaitu on site, survey dan komparator. 7 Puri Rahayu Arnita “Mekanisme Evaluasi Jaminan Kepemilikan Rumah (KPR) Pada Kantor Cabang Pembantu BRI Syariah Metro” Tahun 2017.
LANDASAN TEORI
Pengertian Minat
Minat juga dapat diartikan sebagai kecenderungan untuk tertarik atau terdorong untuk memperhatikan seseorang, barang atau kegiatan dalam bidang tertentu. senang. 12.
Macam-macam Minat
Berdasarkan kemunculannya, minat dapat dibedakan menjadi minat primitif dan minat budaya atau budaya Minat primitif adalah minat yang muncul sebagai akibat dari kebutuhan biologis atau jaringan tubuh, misalnya kebutuhan akan makanan, perasaan enak atau nyaman, kebebasan beraktivitas dan seks. Minat intrinsik adalah minat yang berhubungan langsung dengan kegiatan itu sendiri, merupakan minat yang lebih mendasar atau minat yang murni.
Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Minat
Motivasi adalah dorongan seseorang untuk mengambil tindakan untuk memenuhi kebutuhannya.16 Motivasi adalah alasan seseorang untuk berperilaku ketika seseorang membeli suatu produk untuk memuaskan suatu kebutuhan. Keyakinan yang dibentuk seseorang tentang produk dan jasa tertentu karena keyakinan tentang produk atau jasa tersebut akan mempengaruhi perilaku pembelian. Pemasar harus memperhatikan preferensi tabu khusus untuk barang-barang manufaktur karena mereka akan mempengaruhi perilaku pembeli dari kelompok agama.
Nasabah yang ingin berinvestasi atau membiayai di bank syariah harus mendapatkan pelayanan yang baik agar puas dengan kerjasama ini. Hasil yang diperoleh bank atas jasa bank syariah berupa pendapatan fee dan komisi. Jika kualitas pelayanan yang diberikan sangat baik dan dapat membuat banyak nasabah tertarik untuk berinvestasi di bank syariah, maka karyawan juga akan mendapatkan penghasilan tambahan dari hasil pelayanan yang cukup memuaskan nasabah.
Promosi merupakan tahapan yang sangat penting untuk menarik minat konsumen agar tertarik dengan produk yang ditawarkan.
Akad Murabahah
- Pengertian Murabahah dan Dasar Hukum Murabahah
- Tujuan dan Fungsi
- Rukun dan Syarat Murabahah
Jual beli murabahah biasa digunakan untuk transaksi bank-ke-nasabah di bank syariah. Bank dapat membiayai kebutuhan tersebut melalui akad murabahah dan untuk itu diperlukan surat perintah kerja (WOR) dari nasabah yang bersangkutan. Pembiayaan merupakan salah satu cara untuk menjembatani kesenjangan antara pihak yang memiliki dana dan pihak yang membutuhkan dana.
Negosiasi dan permintaan, dalam fase ini bank (penjual) dan klien (pembeli) menegosiasikan harga. spesifikasi barang yang akan dibeli serta syarat atau ketentuan yang harus dipenuhi oleh kedua belah pihak sebelum akad dilakukan dalam transaksi murabahah. Selain itu supplier mengirimkan barang yang telah dibeli dari bank sesuai dengan spesifikasi yang diinginkan oleh customer. Pelanggan membayar bank untuk barang yang dibeli secara tunai atau dengan angsuran sesuai kesepakatan dalam kontrak. pelanggan membayar dengan mengetahui harga pembelian dengan margin/keuntungan ditambahkan).
Kontrak yang digunakan dalam DP adalah wakalah, maka secara praktiknya pelanggan adalah wakil dari bank Syariah.
METODOLOGI PENELITIAN
Sumber Data
Sumber data dalam penelitian adalah subjek dari mana data dapat diperoleh 39 Sumber data yang digunakan dalam penelitian ini adalah sumber data primer, sumber data sekunder. Sumber data primer Nasution adalah sumber yang datanya dapat diperoleh langsung dari lapangan, termasuk laboratorium. Sumber data primer adalah orang-orang yang terlibat langsung dalam suatu peristiwa, kegiatan atau kehidupan seseorang.
Sumber data primer dalam penelitian dapat berarti tokoh masyarakat, tokoh agama, pejabat pemerintah atau masyarakat yang terkait atau mempunyai hubungan langsung dengan penelitian lapangan. Data primer yang diperoleh peneliti dari sumber data primer dikumpulkan kemudian digunakan untuk menjawab masalah penelitian tertentu. Sumber data utama dalam penelitian ini diperoleh langsung dari para Accounting Officer BRI Syariah, karyawan Golden Property (developer yang bekerja sama dengan BRI Syariah), nasabah yang memiliki rekening di.
Sumber data sekunder adalah sumber dari mana data diperoleh dalam bentuk lengkap, dikumpulkan dan diolah oleh pihak lain, biasanya dalam bentuk publikasi.42 Sumber data sekunder ini menghasilkan data sekunder.
Teknik Pengumpulan Data
Minat Masyarakat Terhadap KPR Dengan Menggunakan Akad Murabahah Di BRI Syariah KCP Metro Akad Murabahah Di BRI Syariah KCP Metro. 61 Wawancara dengan Bapak Hendro Widodo selaku pimpinan BRI Syariah KCP Metro pada tanggal 2 Mei 2019 di 17.00. 63 Wawancara dengan Bapak Fadani dan Ibu Fajriya sebagai nasabah KPR di bank BRI Syariah pada tanggal 23 April 2019.
Tingkat keuntungan juga menjadi salah satu faktor yang membuat kedua nasabah ini memilih KPR dari BRI Syariah. Kedua, terdapat empat faktor eksternal yang mempengaruhi minat masyarakat terhadap KPR di BRI Syariah yaitu pelayanan, promosi, margin keuntungan dan lokasi. 64 Wawancara dengan Ibu Aulia dan Ibu Agnes selaku nasabah KPR di Bank BRI Syariah pada tanggal 24 April 2019.
Sedangkan faktor eksternal yang mempengaruhi adalah profit margin dan promosi yang dilakukan oleh BRI Syariah KCP Metro.
Teknik Analisa Data
HASIL PENELITIAN DAN PEMBAHASAN
Sejarah Berdirinya BRI Syariah KCP Metro
Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk., terhadap Banka Jasa Arta pada tanggal 19 Desember 2007 dan setelah mendapat izin dari Bank Indonesia pada tanggal 16 Oktober 2008 melalui surat no. 10/67/KEP.GBI/DpG/2008 tanggal 17 November 2008 PT. BRI Syariah resmi beroperasi. BRI Syariah melakukan transformasi kegiatan usaha yang semula dilakukan secara konvensional menjadi kegiatan perbankan yang berlandaskan prinsip Syariah Islam. BRI Syariah hadir untuk memperkenalkan bank ritel modern terkemuka dengan layanan finansial sesuai kebutuhan nasabah dengan jangkauan termudah untuk kehidupan yang lebih bermakna.
BRI Syariah berkembang pesat dari sisi aset, jumlah pembiayaan dan akuisisi pihak ketiga. BRI Syariah bertujuan untuk menjadi bank ritel modern terkemuka dengan beragam produk dan layanan perbankan. Bank Rakyat Indonesia (Persero), Tbk., sebagai kantor layanan Syariah dalam mengembangkan bisnis yang berfokus pada kegiatan penghimpunan dana masyarakat dan kegiatan konsumer berdasarkan prinsip Syariah.
Namun saat ini operasional BRI Syariah KCP Metro telah berpindah lokasi yakni Jalan AH Nasution No.186, Yosorejo, Metro Timur, Kota Metro.57.
Produk-Produk Pembiayaan Di BRI Syariah KCP Metro
Agunan yang diserahkan calon nasabah dapat berupa rumah dan ruko milik pribadi yang nilainya sebanding dengan pembiayaan yang diajukan calon nasabah, namun terdapat kriteria agunan berupa rumah yang tidak dapat dijadikan sebagai jaminan. agunan yaitu rumah yang dekat dengan menara seluler. Persyaratan rumah yang dijadikan agunan oleh calon nasabah jika dekat dengan tower seluler harus berjarak minimal 10 meter dari tower. Jangka waktu 10 tahun untuk membeli apartemen, membeli ruko atau gedung perkantoran, membeli bahan bangunan untuk merenovasi rumah dan mengambil pembiayaan rumah.
60 Hasil wawancara dengan Bpk. Muhammad Aji Fahad sebagai bagian dari Account Officer (AO) di BRI Syariah KCP Metro pada tanggal 2 Mei 2019 pukul 17.12 WIB. Memasarkan pembiayaan sesuai dengan ketentuan pembiayaan konsumen dengan tujuan yang telah ditetapkan, melakukan proses pembiayaan baru dan perpanjangan, meliputi analisis kualitatif secara detail, penyiapan kelengkapan dan pengesahan dokumen pembiayaan serta pengajuan pembiayaan kepada panitia pembiayaan untuk pengambilan keputusan , pengelolaan kesehatan, pembiayaan kepada nasabah yang menjadi tanggung jawab dan menjaga kualitas pembiayaan sesuai dengan tujuan yang telah ditetapkan. Bertanggung jawab untuk menyusun dan melaksanakan rencana rekening pembiayaan untuk mencapai portofolio pembiayaan yang tumbuh, sehat dan menguntungkan serta melakukan proses penjualan yang disiplin dan melaksanakan proses pemasaran untuk segmen perdagangan pada khususnya.
Memasarkan pembiayaan sesuai ketentuan pembiayaan mikro dengan target yang telah ditetapkan, melakukan proses pembiayaan baru dan perpanjangan, meliputi analisis kualitatif secara detail, penyiapan kelengkapan dan keabsahan dokumen pembiayaan serta mengusulkan pembiayaan kepada panitia pembiayaan untuk mendapatkan keputusan, pengelolaan kesehatan pembiayaan nasabah binaan yang menjadi tanggung jawab dan menjaga kualitas pembiayaan sesuai dengan target yang telah ditetapkan.
Minat Masyarakat Terhadap Kredit Pemilikan Rumah
BRI Syariah melakukan promosi kepada nasabah, baik nasabah pembiayaan maupun nasabah ekuitas atau investasi. Seperti yang telah disebutkan sebelumnya, ada beberapa faktor yang mempengaruhi Mr. Nasori, Rusmin dan Ny. Wimpi, sehingga tertarik untuk membeli rumah dengan KPR di BRI Syariah. Lokasi juga menjadi faktor penting yang dapat mempengaruhi minat masyarakat untuk menggunakan KPR dengan BRI Syariah sebagai cara untuk memiliki rumah.
Promosi tersebut membuat masyarakat yang belum mengetahuinya hingga tertarik untuk menggunakan KPR di BRI Syariah. 65 Wawancara dengan Bpk.
Layanan yang diberikan kepada nasabah CPR di BRI Syariah merupakan layanan yang memenuhi standar kualitas yang sesuai dengan harapan dan kepuasan nasabah.
PENUTUP
Saran
Adapun usulan ditujukan kepada BRI Syariah untuk lebih mengoptimalkan produk pembiayaan gadai murabahah dengan lebih meningkatkan kualitas layanan dan promosi yang lebih luas sehingga animo masyarakat juga semakin meningkat. Ahmad Ifham, Ini KPR Syariah, Jakarta: PT Gramedia Pustaka Utama, 2017 Beni Ahmad Saebani, Metode Penelitian, Bandung: CV Pustaka Setia, 2008 Burhan Bungin, Sosial Ekonomi Metodologi Penelitian: Format. Http://boenesaja.blogspot.com diunduh tanggal 9 Januari 2019 pukul 23.30 Http://www.aturduit.com diunduh tanggal 9 Januari 2019 pukul 23.33 https://m-republika.co.id/ berita-ekonomi-syariah -bandingkan-konvensional-ini-.
Ismail, Islamic Banking, Jakarta Kencana Prenada Media Group, 2005 Ismail, Islamic Banking, Jakarta: Kencana Prenada Media Group, 2011. Nyeste udgave af Big Indonesian Dictionary Jakarta: Gitamedia Press, 2011 Kasmir, Fundamentals of Banking, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada , 2008 Cashmere, Entrepreneurship, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada, 2014, cet.10 Indonesisk religionsministerium, Al-Koranen og dens oversættelse, Surabaya: CV. Moleong, kvalitative forskningsmetoder, Bandung: Remaa Karya, 1989 Muhammad Syafi'i Antonio, Islamiske banker fra teori til praksis, Jakarta: Ekkoer.
Puri Rahayu Arnita “Mekanisme Penilaian Jaminan Pembiayaan Rumah (KPR) Pada Sub Afiliasi BRI Syariah Metro” 2017. Ria Saputri “Persepsi Nasabah Terhadap Pelayanan Kepemilikan Rumah (KPR) PT. BRI Syariah KCP Metro” 2013. S. Nasution, metode penelitian : penelitian ilmiah, Jakarta: Bumi Aksara, 2011 S. Nasution, Metode penelitian: penelitian ilmiah, Jakarta: Bumi Aksara, 2011 Sugiono, wawasan penelitian kualitatif, Bandung: Alfabeta, 2013. Suherman Rosyidi, Pengantar teori ekonomi: Pendekatan terhadap teori ekonomi Mikro dan Makro, Jakarta: PT Raja Grafindo Persada, 2003 Sumadi Suryabrata, metodologi penelitian, Jakarta: PT.
