LAM PIRAN
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE BEGINNING
9. Persediaan Inventories
2014 2013
Persediaan real estat - bersih 1.919.612.100.430 1.579.536.642.272 Real estate inventories - net Persediaan dari hotel 2.852.485.356 2.703.895.988 Hotel inventories
Tanah dan bangunan yang siap dijual: Land and buildings ready for sale: Grand Wisata 180.101.739.130 109.767.183.355 Grand Wisata
Mangga Dua Center 126.902.872.849 126.902.872.849 Mangga Dua Center Mega ITC Cempaka Mas 118.310.808.601 118.310.808.601 Mega ITC Cempaka Mas
Mangga Dua 92.706.438.580 92.706.438.580 Mangga Dua
ITC Depok 86.339.000.000 - ITC Depok
ITC Mangga Dua 53.150.868.201 52.250.868.201 ITC Mangga Dua
Superblok Ambasador Kuningan Superblok Ambasador Kuningan
dan ITC Kuningan 46.181.288.298 46.181.288.298 and ITC Kuningan
Roxy Mas 44.362.236.721 44.362.236.721 Roxy Mas
Kota Wisata 40.168.750.233 45.553.715.314 Kota Wisata
Duta Mas Fatmawati 22.524.926.237 22.524.926.237 Duta Mas Fatmawati
Harco Mas 17.886.209.342 17.886.209.342 Harco Mas
Kota Bunga 7.214.533.677 7.744.494.180 Kota Bunga
Juanda 5.440.000.000 5.440.000.000 Juanda
Legenda Wisata 4.225.445.065 4.508.491.979 Legenda Wisata
Graha Cempaka Mas 2.845.392.132 2.845.392.132 Graha Cempaka Mas
Banjar Wijaya 1.720.447.984 4.598.178.214 Banjar Wijaya
Wisma Eka Jiwa 1.083.342.405 1.083.342.405 Wisma Eka Jiwa
Taman Permata Buana 316.989.733 316.989.733 Taman Permata Buana
Jumlah 851.481.289.188 702.983.436.141 Subtotal
Bangunan yang sedang dikonstruksi: Buildings under construction:
Kota Wisata 71.091.580.647 78.503.270.682 Kota Wisata
Legenda Wisata 25.683.857.298 12.359.352.102 Legenda Wisata
Grand Wisata 20.502.434.018 66.983.110.871 Grand Wisata
Banjar Wijaya 17.890.495.772 5.510.933.540 Banjar Wijaya
Jumlah 135.168.367.735 163.356.667.195 Subtotal
Tanah yang sedang dikembangkan: Land under development:
Kota Wisata 391.685.186.175 344.764.826.710 Kota Wisata
Banjar Wijaya 174.545.146.949 176.369.453.706 Banjar Wijaya Legenda Wisata 160.197.144.145 40.125.592.508 Legenda Wisata
Grand Wisata 98.306.161.141 58.851.978.569 Grand Wisata
Taman Permata Buana 88.982.594.158 73.733.186.458 Taman Permata Buana
Kota Bunga 38.479.007.087 40.141.199.525 Kota Bunga
Mangga Dua Center 3.811.821.496 3.811.821.496 Mangga Dua Center
Jumlah 956.007.061.151 737.798.058.972 Subtotal
Jumlah 1.942.656.718.074 1.604.138.162.308 Total
Allowance for decline in value of real estate Cadangan kerugian penurunan nilai persediaan (23.044.617.644) (24.601.520.036) inventories
Bersih 1.919.612.100.430 1.579.536.642.272 Net
Mutasi persediaan tanah dan bangunan yang siap dijual adalah sebagai berikut:
Movements of land and buildings ready for sale:
2014 2013
Saldo awal 702.983.436.141 715.361.884.753 Beginning balance Penambahan selama tahun berjalan 373.964.759.333 117.866.441.274 Additions during the year Penambahan dari akuisisi entitas anak Additions from the acquisition of
(Catatan 1c) 86.339.000.000 - subsidiaries (Note 1c)
Pengurangan selama tahun berjalan (311.805.906.286) (130.244.889.886) Deductions during the year Saldo akhir 851.481.289.188 702.983.436.141 Ending balance
adalah sebagai berikut:
2014 2013
Saldo awal 163.356.667.195 139.485.394.173 Beginning balance Penambahan selama tahun berjalan 235.348.413.454 209.891.975.188 Additions during the year Pengurangan selama tahun berjalan (263.536.712.914) (186.020.702.166) Deductions during the year Saldo akhir 135.168.367.735 163.356.667.195 Ending balance Persentase nilai tercatat bangunan yang
sedang dikonstruksi terhadap nilai kontrak atau proyek adalah sebagai berikut:
Percentage of cost of buildings under construction to the total contract price of the project:
Bangunan yang % nilai terhadap Bangunan yang % nilai terhadap sedang dikonstruksi/ nilai kontrak/ sedang dikonstruksi/ nilai kontrak/
Buildings under % to the contract Buildings under % to the contract
construction amount construction amount
% %
Kota Wisata 71.091.580.647 74 78.503.270.682 65 Kota Wisata
Legenda Wisata 25.683.857.298 67 12.359.352.102 77 Legenda Wisata
Grand Wisata 20.502.434.018 97 66.983.110.871 88 Grand Wisata
Banjar Wijaya 17.890.495.772 45 5.510.933.540 89 Banjar Wijaya
135.168.367.735 163.356.667.195
2013 2014
Estimasi penyelesaian bangunan yang sedang dikonstruksi pada proyek Grand Wisata, Banjar Wijaya dan Kota Wisata adalah pada tahun 2015, sedangkan proyek Legenda Wisata pada tahun 2016. Manajemen berkeyakinan tidak terdapat hambatan dalam kelanjutan penyelesaian proyek-proyek tersebut.
Buildings under construction in projects Grand Wisata, Banjar Wijaya and Kota Wisata is expected to be completed in 2015, while project Legenda Wisata in 2016. Management believes that these projects will be competed on its expected dates of completion.
Jumlah persediaan tanah dan bangunan yang siap dijual yang pengikatan jual belinya telah berlaku namun penjualannya belum diakui pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 masing-masing adalah sebesar 9,13% dan 8,30% dari jumlah persediaan.
Total inventories ready for sale which already have sales and purchase agreements but had not been recognized as sales in 2014 and 2013, represents 9.13% and 8.30%, as of December 31, 2014 and 2013, respectively, of the total inventories.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, tanah seluas 62.862 m2, dijadikan jaminan atas utang bank dari PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Catatan 25).
As December 31, 2014 and 2013, land with a total area of 62,862 square meters are pledged as collateral for bank loan from PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (Note 25).
Grup melakukan peninjauan berkala atas jumlah tercatat persediaan, untuk memastikan bahwa jumlah tercatatnya tidak melebihi nilai realisasi bersih. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, cadangan penurunan nilai persediaan masing-masing adalah sebesar Rp 23.044.617.644 dan Rp 24.601.520.036. Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan penurunan nilai persediaan adalah memadai dan telah mencerminkan nilai realisasi bersih persediaan.
The Group regularly reviews the carrying value of its real estate inventories to ensure that the recorded values do not exceed its net realizable values. As of December 31, 2014 and 2013, the allowance for decline in value of inventories amounted to Rp 23,044,617,644 and Rp 24,601,520,036, respectively. Management believes that the allowance for decline in value reduces the carrying values of real estate inventories to net realizable values.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, seluruh persediaan yang dimiliki adalah atas nama Grup.
As of December 31, 2014 and 2013, all inventories are under the name of the Group.
kebakaran dan risiko lainnya dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 237.149.937.370 dan US$ 384.050.000 pada tanggal 31 Desember 2014 dan Rp 247.225.402.732 dan US$ 328.300.000 pada tanggal 31 Desember 2013. Jumlah pertanggungan merupakan jumlah pertanggungan gabungan dengan asuransi properti investasi (Catatan 16). Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian atas persediaan yang dipertanggungkan.
other possible losses for a sum of Rp 237,149,937,370 and US$ 384,050,000 as of December 31, 2014 and Rp 247,225,402,732 and US$ 328,300,000 as of December 31, 2013. The insurance coverage includes that for investment properties (Note 16). Management believes that the insurance coverages are adequate to cover possible losses on the assets insured.
b. Persediaan dari Hotel b. Hotel Inventories
2014 2013 Perlengkapan 1.346.624.924 1.430.607.842 Supplies Makanan 632.674.451 578.791.994 Food Minuman 285.368.010 235.951.216 Beverages Lain-lain 587.817.971 458.544.936 Others Jumlah 2.852.485.356 2.703.895.988 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai tercatat persediaan hotel tersebut tidak melampaui nilai realisasi bersihnya pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013.
Management believes that the carrying amounts of the hotel inventories does not exceed the net realizable values as of December 31, 2014 and 2013.