DIVESTMENT OF SUBSIDIARIES AND BUSINESS UNIT (continued)
13. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN (lanjutan) LAND FOR DEVELOPMENT (continued) Pada tahun 2016, penambahan tanah yang belum
dikembangkan termasuk didalamnya reklasifikasi dari uang muka pembelian PT Mutiara Masyhur Sejahtera, Entitas Anak, sebesar Rp 29,53 miliar.
In 2016, additon of land for development including reclassification from advance payment of PT Mutiara Masyhur Sejahtera, Entitas Anak, amounted to Rp 29.53 billion.
Pengurangan tanah belum dikembangkan pada tahun 2016 dan 2015 termasuk penggantian tanah yang terkena dampak yaitu pada proyek PT Inti Permata Sejati (IPS), Entitas Anak di Kecamatan Sukodono masing-masing sebesar Rp nihil and Rp 2,33 miliar, PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak,
di Kecamatan Sidoarjo masing-masing sebesar
Rp 5,75 miliar dan Rp 0,60 miliar, dan PT Nugraha Adhikarsa Pratama (NAP), Entitas Anak di Kecamatan Wonoayu masing-masing sebesar Rp 0,72 dan Rp 0,32 miliar.
The deduction of land for land development in 2016 and 2015, including the replacement of land affected in the project of PT Inti Permata Sejati (IPS), a Subsidiary, in the Sub-District of Sukodono amounted to Rp nil and Rp 2.33 billion, respectively, PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), a Subsidiary, in the Sub- District of Sidoarjo amounted to Rp 5,75 billion and Rp 0.60 billion, respectively, and PT Nugraha Adhikarsa Pratama (NAP), a Subsidiary, in the Sub- District of Wonoayu amounted to Rp 0,72 billion and Rp 0.32 billion, respectively.
Pada tahun 2016, PT Superwish (SP), Entitas Anak, melakukan penjualan tanah kepada PT Sinar Mas Teladan, yaitu tanah yang terletak di Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan seluas 264 m2
dengan harga jual sebesar Rp 8,72 miliar. Harga sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
In 2016, PT Superwish Perkasa (SP), a Subsidiary, sold a lot of land to PT Sinar Mas Teladan, which is located in Karet village, Setiabudi sub-district, South Jakarta with an area of 264 sqm and selling price amounted to Rp 8.72 billion. The selling price including Value Added Tax (VAT).
Pada tahun 2015, SP, Entitas Anak, melakukan penjualan tanah kepada PT Pertamina (Persero), yaitu tanah yang terletak di Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan seluas 125 m2dengan harga
jual sebesar Rp 4,37 miliar. Harga sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
In 2015, SP, a Subsidiary, sold a lot of land to PT Pertamina (Persero), which is located in Karet village, Setiabudi sub-district, South Jakarta with an area of 125 sqm and selling price amounted to Rp 4.37 billion. The selling price including Value Added Tax (VAT).
14. PROPERTI INVESTASI 14. INVESTMENT PROPERTIES
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, properti investasi Grup terdiri dari bangunan dan prasarana
30.409 m2 Wisma Bakrie dan 1.279,32 m2 Rasuna
Office Park, 17.946 m2bangunan serta prasarana Bakrie
Tower dan 7.882,3 m2 bangunan serta prasarana
Lifestyle and Entertainment Centre dan 20.644 m2retail
area Pasar Kuliner, 86,64 m2 retail area apartemen,
Tower 18 dan 2.091,89 m2Taman Rasuna Apartemen,
yang disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa.
As of December 31, 2016 and 2015, Group’s investment properties consists of building and improvements of 30,409 sqm of Wisma Bakrie and 1,279.32 sqm of Rasuna Office Park, 17,946 sqm of building and improvements Bakrie Tower and
7,882.3sqm of building and improvements Lifestyle
and Entertainment Centre and 20,644 sqm retail area of Pasar Kuliner, 86.64 sqm retail area of The 18th apartment and 2,091.89 sqm Taman Rasuna Apartment, which was rented to third parties based on rental agreement.
Mutasi properti investasi selama tahun 2016 dan 2015
adalah sebagai berikut: The changes in investment properties during 2016 and2015 are as follows:
2016 2015
Harga perolehan: Costs:
Saldo awal 576.227.294.404 827.514.157.811 Balance at beginning of the year
Penambahan nilai perolehan 377.780.815 869.405.042 Addition of costs
Pengurangan nilai perolehan - (1.064.159.324 ) Deduction of costs
Reklasifikasi nilai perolehan - (251.092.109.125 ) Reclassification of costs
Pada tahun 2016, penambahan tanah yang belum dikembangkan termasuk didalamnya reklasifikasi dari uang muka pembelian PT Mutiara Masyhur Sejahtera, Entitas Anak, sebesar Rp 29,53 miliar.
Pengurangan tanah belum dikembangkan pada tahun 2016 dan 2015 termasuk penggantian tanah yang terkena dampak yaitu pada proyek PT Inti Permata Sejati (IPS), Entitas Anak di Kecamatan Sukodono masing-masing sebesar Rp nihil and Rp 2,33 miliar, PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak,
di Kecamatan Sidoarjo masing-masing sebesar
Rp 5,75 miliar dan Rp 0,60 miliar, dan PT Nugraha Adhikarsa Pratama (NAP), Entitas Anak di Kecamatan Wonoayu masing-masing sebesar Rp 0,72 dan Rp 0,32 miliar.
Pada tahun 2016, PT Superwish (SP), Entitas Anak, melakukan penjualan tanah kepada PT Sinar Mas Teladan, yaitu tanah yang terletak di Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan seluas 264 m2
dengan harga jual sebesar Rp 8,72 miliar. Harga sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
,
Pada tahun 2015, SP, Entitas Anak, melakukan penjualan tanah kepada PT Pertamina (Persero), yaitu tanah yang terletak di Kelurahan Karet, Kecamatan Setiabudi, Jakarta Selatan seluas 125 m2dengan harga
jual sebesar Rp 4,37 miliar. Harga sudah termasuk Pajak Pertambahan Nilai (PPN).
Pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015, properti investasi Grup terdiri dari bangunan dan prasarana
30.409 m2 Wisma Bakrie dan 1.279,32 m2 Rasuna
Office Park, 17.946 m2bangunan serta prasarana Bakrie
Tower dan 7.882,3 m2 bangunan serta prasarana
Lifestyle and Entertainment Centre dan 20.644 m2retail
area Pasar Kuliner, 86,64 m2 apartemen,
Tower 18 dan 2.091,89 m2Taman Rasuna Apartemen,
yang disewakan kepada pihak ketiga berdasarkan perjanjian sewa.
7,882.3
Mutasi properti investasi selama tahun 2016 dan 2015 adalah sebagai berikut:
Harga perolehan:
Saldo awal 576.227.294.404 827.514.157.811
Penambahan nilai perolehan 377.780.815 869.405.042
Pengurangan nilai perolehan - (1.064.159.324 )
Reklasifikasi nilai perolehan - (251.092.109.125 )
Saldo akhir 576.605.075.219 576.227.294.404
2016 2015
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Saldo awal (55.356.356.174 ) (61.031.212.225 ) Balance at beginning of the year
Beban penyusutan tahun berjalan (14.395.059.898 ) (18.498.381.483 ) Current year depreciation expense
Pengurangan beban penyusutan - 297.077.813 Deduction of accumulated depreciation
Reklasifikasi akumulasi Reclassification of accumulated
penyusutan - 23.876.159.721 depreciation
Saldo akhir (69.751.416.072 ) (55.356.356.174 ) Balance at end of the year
Nilai buku bersih 506.853.659.147 520.870.938.230 Net book value
Pada tahun 2015, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), Entitas Anak, melakukan penghapusan aset properti investasi yang dimilikinya dengan nilai buku sebesar Rp 767,08 juta. Rugi atas penghapusan properti investasi sebesar Rp 767,08 juta disajikan sebagai bagian dari akun “Laba (Rugi) atas Penjualan dan Penghapusan Aset Tetap dan Properti Investasi” pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
In 2015, PT Graha Andrasentra Propertindo Tbk. (GAP), a Subsidiary, disposed its investment properties assets with a net book value of Rp 767.08 million. Loss on disposal of investment properties amounted to Rp 767.08 million is presented as part of "Gain (Loss) on Sale and Disposal of Fixed Assets and Investment Properties" accounts in the consolidated profit or loss and other comprehensive income.
Pada tahun 2016 dan 2015, penambahan properti investasi termasuk didalamnya penambahan bangunan area pasar kuliner milik PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), Entitas Anak.
In 2016 and 2015, addition of investment properties represents addition of building of culinary market area owned by PT Mutiara Masyhur Sejahtera (MMS), a Subsidiary.
Pada tahun 2015, pengurangan properti investasi merupakan reklasifikasi properti investasi PT Bakrie Swasakti Utama dan MMS, Entitas Anak, ke persediaan.
In 2015, deduction of investment properties represents reclasification of investment properties PT Bakrie Swasakti Utama and MMS, a Subsidiary, to inventories.
Pendapatan sewa properti investasi yang diakui pada tahun 2016 dan 2015 masing-masing sebesar Rp 95,98 miliar dan Rp 62,24 miliar, dan disajikan sebagai bagian dari penghasilan sewa perkantoran pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian.
Rental income from investment properties recognized in 2016 and 2015 amounted to Rp 95.98 billion and Rp 62.24 billion, respectively, and presented as part of revenue from rental of office spaces in the consolidated profit or loss and other comprehensive income.
Beban penyusutan selama tahun 2016 dan 2015
masing-masing sebesar Rp 14,40 miliar dan
Rp 18,50 miliar, dan disajikan sebagai bagian dari akun “Beban Pokok Penghasilan” dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian (lihat
Catatan 34).
Depreciation expenses during 2016 and 2015 amounted to Rp 14.40 billion and Rp 18.50 billion, respectively, and presented as part of “Cost of Revenues” accounts in the consolidated profit or loss and other comprehensive income (see Note 34).
Properti investasi diasuransikan terhadap risiko bencana alam, risiko kebakaran dan risiko lainnya bersama dengan aset tetap(lihat Catatan 15).
Investment properties are insured against losses from natural disaster, fire and other risks along with fixed assets (see Note 15).
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari properti investasi, manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat kejadian-
kejadian atau perubahan-perubahan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 31 Desember 2016 dan 2015 .
Based on the review on the recoverable value of the investment properties, the Group’s management believes that there is no events or changes indicating assets impairment as of December 31, 2016 and 2015.
15. ASET TETAP 15. FIXED ASSETS