KEGIATAN USAHA SERTA KECENDERUNGAN DAN PROSPEK USAHA
DEWAN KOMISARIS
H. Edi Darnadi – Komisaris Independen
12. Keterangan Ringkas Tentang Entitas Anak
Berikut merupakan gambaran kepemilikan Perseroan pada Entitas Anak:
No Perusahaan Nama Pendirian Tahun
Kepemilikan Langsung Kepemilikan Tidak Langsung Kontribusi terhadap pendapatan
Perseroan (%)
Kegiatan Usaha Status % Tahun Mulai Penyertaan % Tahun Mulai Penyertaan
1. AGDA 2001 99,9999 2003 - - - Ritel makanan dan minuman Beroperasi 2. GDOR 2006 99,9926 2008 - - - Pengembang properti Beroperasi 3. CTDA 1993 99,9999 2007 - - - Pengembang properti Beroperasi
4. MTAP 2012 99,9999 2012 - - - SPBU Beroperasi
5. BTKS 2012 - - 99,9999 2012 - InvestasiProperti Pendidikan 6. SMIP 2010 99,9999 2010 - - 11,42 investasiProperti Beroperasi 7. JVIP 2014 99,9999 2014 - - - investasiProperti Belum Beroperasi 8. SRPI 2014 - - 99,99991) 2014 - investasiProperti Belum Beroperasi 9. KRIP 2012 - - 99,99991) 2012 0,23 investasiProperti Beroperasi 10. DNMP 2013 - - 99,99991) 2013 0,07 investasiProperti Beroperasi 11. LTMD 1996 - - 99,99991) 1996 4,80 investasiProperti Beroperasi 12. SVPM 2006 99,99991) 2006 - - - Manajemen properti Beroperasi 13. MKOJ 2007 - - 99,99991) 2007 3,57 investasiProperti Beroperasi
14. SMHO 2007 - - 99,99991) 2007 1,96 Hotel Beroperasi
15. SMBI 2010 - - 99,99991) 2010 0,77 investasiProperti Beroperasi
16. JVOP 2014 - - 90,001) 2014 - Hotel Belum Beroperasi
17. MKBD 2015 - - 99,99991) 2014 - investasiProperti Belum Beroperasi 18. BKJI 2011 - - 99,99992) 2011 - Pengembang Properti Belum Beroperasi 19. BLID 2010 - - 99,99992) 2010 - investasiProperti Belum Beroperasi 20. BKPP 2012 - - 99,99992) 2012 - Pengembang Properti Belum Beroperasi 21. BLIP 2010 - - 99,99992) 2010 - investasiProperti Belum Beroperasi 22. PMJA 2010 - - 77,00002) 2012 61,6 Properti Beroperasi
No Perusahaan Nama Pendirian Tahun
Kepemilikan Langsung Kepemilikan Tidak Langsung Kontribusi terhadap pendapatan
Perseroan (%)
Kegiatan Usaha Status % Tahun Mulai Penyertaan % Tahun Mulai Penyertaan
investasi
23. HOPJ 2011 - - 99,99993) 2012 0,56 Hotel Beroperasi
24. NWJS 2013 - - 99,99991) 2013 - Hotel Belum Beroperasi
25. SDBJ 2014 - - 99,99991) 2014 - investasiProperti Belum Beroperasi 26. BHMS 1990 99,9999 2001 - - - Pengembang properti Beroperasi 27. UNPS 1989 44,99 1991 55,011) 2015 - investasiProperti Belum Beroperasi 28. SPCK 2004 99,9999 2004 - - 0,33 Pengembang properti Beroperasi 29. SPTK 2010 - - 99,99984) 2010 0,02 Manajemen lingkungan Beroperasi 30. JYBA 2005 - - 99,99994) 2005 - Pengembang properti Belum Beroperasi 31. PMCC 2011 - - 99,99994) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 32. MKBI 2010 - - 99,99995) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 33. MKPI 2011 - - 99,99995) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 34. SYIP 2008 - - 99,99995) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 35. SMPD 2010 99,9999 2010 - - 0,19 Pengembang properti Beroperasi 36. BKTK 2011 - - 99,99986) 2011 0,01 Manajemen lingkungan Beroperasi 37. ORCT 2007 - - 99,99996) 2007 - Pengembang properti Belum Beroperasi 38. EKTK 2006 - - 99,99996) 2006 - Manajemen lingkungan Beroperasi 39. DTSA 2011 - - 51,00006) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 40. TRMB 2013 - - 99,99996) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 41. MKPP 2010 - - 99,99996) 2010 0,11 Pengembang properti Beroperasi 42. MJLP 2007 - - 99,99996) 2007 - Pengembang properti Belum Beroperasi 43. IVJP 2007 - - 99,99996) 2007 - Pengembang properti Belum Beroperasi 44. KRTK 2018 - - 99,99996) 2018 - Manajemen lingkungan Belum Beroperasi 45. SMSF 2018 - - 51,00006) 2018 - Pengembang properti Belum Beroperasi 46. KHJM 2012 - - 51,00007) 2012 - Pengembang property Belum Beroperasi 47. KCJA 2012 - - 51,00008) 2013 - Pengembang properti Beroperasi 48. KCJM 2012 - - 51,00008) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 49. ARCA 2013 - - 99,99998) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 50. GNSP 2013 - - 51,00008) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 51. GNSA 2012 - - 51,00008) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 52. MKIC 2010 - - 99,99996) 2010 - Pengembang properti Belum Beroperasi 53. SNSI 2012 - - 99,99969) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 54. SNMI 2012 - - 88,319) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 55. BMPA 2011 - - 99,99999) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 56. BYEM 2012 - - 99,99999) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 57. WYKS 2012 - - 99,999910) 2012 - Pengembang Belum Beroperasi
No Perusahaan Nama Pendirian Tahun
Kepemilikan Langsung Kepemilikan Tidak Langsung Kontribusi terhadap pendapatan
Perseroan (%)
Kegiatan Usaha Status % Tahun Mulai Penyertaan % Tahun Mulai Penyertaan
investasi
23. HOPJ 2011 - - 99,99993) 2012 0,56 Hotel Beroperasi
24. NWJS 2013 - - 99,99991) 2013 - Hotel Belum Beroperasi
25. SDBJ 2014 - - 99,99991) 2014 - investasiProperti Belum Beroperasi 26. BHMS 1990 99,9999 2001 - - - Pengembang properti Beroperasi 27. UNPS 1989 44,99 1991 55,011) 2015 - investasiProperti Belum Beroperasi 28. SPCK 2004 99,9999 2004 - - 0,33 Pengembang properti Beroperasi 29. SPTK 2010 - - 99,99984) 2010 0,02 Manajemen lingkungan Beroperasi 30. JYBA 2005 - - 99,99994) 2005 - Pengembang properti Belum Beroperasi 31. PMCC 2011 - - 99,99994) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 32. MKBI 2010 - - 99,99995) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 33. MKPI 2011 - - 99,99995) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 34. SYIP 2008 - - 99,99995) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 35. SMPD 2010 99,9999 2010 - - 0,19 Pengembang properti Beroperasi 36. BKTK 2011 - - 99,99986) 2011 0,01 Manajemen lingkungan Beroperasi 37. ORCT 2007 - - 99,99996) 2007 - Pengembang properti Belum Beroperasi 38. EKTK 2006 - - 99,99996) 2006 - Manajemen lingkungan Beroperasi 39. DTSA 2011 - - 51,00006) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 40. TRMB 2013 - - 99,99996) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 41. MKPP 2010 - - 99,99996) 2010 0,11 Pengembang properti Beroperasi 42. MJLP 2007 - - 99,99996) 2007 - Pengembang properti Belum Beroperasi 43. IVJP 2007 - - 99,99996) 2007 - Pengembang properti Belum Beroperasi 44. KRTK 2018 - - 99,99996) 2018 - Manajemen lingkungan Belum Beroperasi 45. SMSF 2018 - - 51,00006) 2018 - Pengembang properti Belum Beroperasi 46. KHJM 2012 - - 51,00007) 2012 - Pengembang property Belum Beroperasi 47. KCJA 2012 - - 51,00008) 2013 - Pengembang properti Beroperasi 48. KCJM 2012 - - 51,00008) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 49. ARCA 2013 - - 99,99998) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 50. GNSP 2013 - - 51,00008) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 51. GNSA 2012 - - 51,00008) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 52. MKIC 2010 - - 99,99996) 2010 - Pengembang properti Belum Beroperasi 53. SNSI 2012 - - 99,99969) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 54. SNMI 2012 - - 88,319) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 55. BMPA 2011 - - 99,99999) 2011 - Pengembang properti Belum Beroperasi 56. BYEM 2012 - - 99,99999) 2012 - Pengembang properti Belum Beroperasi 57. WYKS 2012 - - 99,999910) 2012 - Pengembang Belum Beroperasi
No Perusahaan Nama Pendirian Tahun
Kepemilikan Langsung Kepemilikan Tidak Langsung Kontribusi terhadap pendapatan
Perseroan (%)
Kegiatan Usaha Status % Tahun Mulai Penyertaan % Tahun Mulai Penyertaan
properti
58. MJSP 2013 - - 99,999911) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 59. SDBP 2013 - - 99,999911) 2013 - Pengembang properti Belum Beroperasi 60. SLMM 2013 - - 99,99996) 2013 0,05 Pengembang properti Belum Beroperasi 61. SYMD 2014 - - 51,000012) 2014 - Pengembang properti Belum Beroperasi 62. SYME 2014 - - 99,999912) 2014 - Pengembang properti Belum Beroperasi 63. SGMC 2014 - - 53,9412) 2015 0,05 Pengembang properti Beroperasi 64. SBMJ 2015 - - 99,99996) 2015 - Pengembang properti Belum Beroperasi 65. PDJB 2015 - - 99,99993) 2015 0,05 Retail, makanan dan minuman Beroperasi 66. BDTK 2017 - - 99,999915) 2017 - Manajemen lingkungan Beroperasi 67. BTKB 2016 - - 99,999915 2016 - Pendidikan Beroperasi 68. BNMI 2014 - - 99,999912) 2015 - Pengembang properti Belum Beroperasi 69. HICG 2016 - - 99,99991) 2016 - Hotel Belum Beroperasi 70. HIJP 2016 - - 99,999913) 2017 - Hotel Belum Beroperasi 71. HSBD 2016 - - 99,99991) 2016 - Hotel Belum Beroperasi 72. JJUP 2017 - - 99,999914) 2017 - Pengembang Infrastruktur Belum Beroperasi 73. MKRW 2017 - - 99,99991) 2017 - investasi Properti Belum Beroperasi 74. SMLE 2016 99,9999 2016 - - - Perdagangan Beroperasi 75. SMIF 2017 99,9999 2017 - - - Pengembang Infrastruktur Belum Beroperasi 76. SMED 2020 99,9999 2020 - - - Pendidikan Belum Beroperasi 77. ESAI 2020 - - 6016) 2020 - Pendidikan Belum Beroperasi 78. SMTH 2019 - - 516) 2019 - Pengembang properti Beroperasi 79. MKLG 2019 - - 99,99991) 2019 - investasi Properti Belum Beroperasi 80. MMKS 2020 - - 99,99991) 2020 - investasi Properti Belum Beroperasi 81. MKTK 2020 - - 99,999917) 2020 - Manajemen lingkungan Belum Beroperasi 82. MSSP 2019 99,9999 2019 - - - investasi Properti Belum Beroperasi 83. STSS 2020 99,9999 2020 - - - Sistem Informasi Belum Beroperasi
1) Dimiliki secara tidak langsung melalui SMIP 2) Dimiliki secara tidak langsung melalui SMBI 3) Dimiliki secara tidak langsung melalui PMJA 4) Dimiliki secara tidak langsung melalui SPCK 5) Dimiliki secara tidak langsung melalui PMCC 6) Dimiliki secara tidak langsung melalui SMPD 7) Dimiliki secara tidak langsung melalui ARCA 8) Dimiliki secara tidak langsung melalui IVJP 9) Dimiliki secara tidak langsung melalui MKIC 10) Dimiliki secara tidak langsung melalui BYEM 11) Dimiliki secara tidak langsung melalui MJLP
12) Dimiliki secara tidak langsung melalui SLMM
13) Dimiliki secara tidak langsung melalui JVOP
14) Dimiliki secara tidak langsung melalui SMIF
15) Dimiliki secara tidak langsung melalui MKPP
16) Dimiliki secara tidak langsung melalui SMED
17) Dimiliki secara tidak langsung melalui SGMC
Sehubungan dengan entitas anak yang belum beroperasi, hal ini dikarenakan Entitas Anak perlu didirikan terlebih dahulu untuk melakukan aktifitas pra operasi seperti akuisi lahan untuk mencapai skala ekonomis yang memadai sebelum dimulainya operasional dengan melihat kondisi pasar yang tepat.
Perseroan memiliki beberapa Perusahaan Anak yang memiliki kontribusi signifikan terhadap Perseroan seperti SMPD yang merupakan perusahaan holding untuk pengembang properti, SMIP yang merupakan perusahaan
holding untuk properti investasi, dan SPCK yang memiliki kontribusi pendapatan signifikan terhadap Perseroan
sebesar 63,56% pada periode 12 bulan yang berakhir pada 31 Desember 2020. Berikut adalah beberapa keterangan singkat mengenai Perusahaan Anak Perusahaan yang memiliki kontribusi signifikan terhadap Perseroan:
PT Summarecon Property Development (SMPD) Riwayat Singkat
SMPD didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Summarecon Property Development No.50 tertanggal 14 Desember 2010, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 07695.AH.01.01.Tahun 2011 tertanggal 16 Februari 2011, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0012454.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 16 Februari 2011, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.60 tanggal 27 Juli 2012, Tambahan No.28427.
Anggaran Dasar SMPD telah mengalami beberapa kali perubahan, dengan perubahan terakhir sebagaimana tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Property Development No.171 tanggal 30 Desember 2020, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 29 Januari 2021 dengan No. AHU-AH.01.03-0057361 dan didaftarkan dalam
Daftar Perseroan No.AHU-0017831.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 29 Januari 2021 (“Akta 171/2021”).
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Property Development No.82 tanggal 21 Agustus 2019, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 0058262.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 27 Agustus 2019, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0149609.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 27 Agustus 2019, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.71 tanggal 3 September 2019, Tambahan No.26673, maksud dan tujuan SMPD adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Pengurusan dan Pengawasan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Yang Mengikat di Luar Rapat Umum Pemegang Saham PT Summarecon Property Development No.32 tertanggal 9 Desember 2019, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 12 Desember 2019 dengan No.AHU-AH.01.03-0372282 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0240831.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 12 Desember 2019, susunan Direksi dan Dewan Komisaris SMPD adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur Utama : Herman Nagaria
Direktur : Sharif Benyamin
Direktur : Adrianto Pitoyo Adhi
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Liliawati Rahardjo
Komisaris : Soegianto Nagaria
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Property Development No.109 tanggal 26 Desember 2013, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 10843.AH.01.02.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0020983.AH.01.09.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.47 tanggal 13 Juni 2014, Tambahan No.19061 juncto Akta 171/2021, struktur permodalan dan susunan pemegang saham SMPD adalah sebagai berikut:
Perseroan memiliki beberapa Perusahaan Anak yang memiliki kontribusi signifikan terhadap Perseroan seperti SMPD yang merupakan perusahaan holding untuk pengembang properti, SMIP yang merupakan perusahaan
holding untuk properti investasi, dan SPCK yang memiliki kontribusi pendapatan signifikan terhadap Perseroan
sebesar 63,56% pada periode 12 bulan yang berakhir pada 31 Desember 2020. Berikut adalah beberapa keterangan singkat mengenai Perusahaan Anak Perusahaan yang memiliki kontribusi signifikan terhadap Perseroan:
PT Summarecon Property Development (SMPD) Riwayat Singkat
SMPD didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Summarecon Property Development No.50 tertanggal 14 Desember 2010, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 07695.AH.01.01.Tahun 2011 tertanggal 16 Februari 2011, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0012454.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 16 Februari 2011, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.60 tanggal 27 Juli 2012, Tambahan No.28427.
Anggaran Dasar SMPD telah mengalami beberapa kali perubahan, dengan perubahan terakhir sebagaimana tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Property Development No.171 tanggal 30 Desember 2020, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 29 Januari 2021 dengan No. AHU-AH.01.03-0057361 dan didaftarkan dalam
Daftar Perseroan No.AHU-0017831.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 29 Januari 2021 (“Akta 171/2021”).
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Property Development No.82 tanggal 21 Agustus 2019, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 0058262.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 27 Agustus 2019, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0149609.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 27 Agustus 2019, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.71 tanggal 3 September 2019, Tambahan No.26673, maksud dan tujuan SMPD adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat.
Pengurusan dan Pengawasan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Yang Mengikat di Luar Rapat Umum Pemegang Saham PT Summarecon Property Development No.32 tertanggal 9 Desember 2019, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 12 Desember 2019 dengan No.AHU-AH.01.03-0372282 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0240831.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 12 Desember 2019, susunan Direksi dan Dewan Komisaris SMPD adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur Utama : Herman Nagaria
Direktur : Sharif Benyamin
Direktur : Adrianto Pitoyo Adhi
Dewan Komisaris
Komisaris Utama : Liliawati Rahardjo
Komisaris : Soegianto Nagaria
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Property Development No.109 tanggal 26 Desember 2013, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 10843.AH.01.02.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0020983.AH.01.09.Tahun 2014 tanggal 12 Maret 2014, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.47 tanggal 13 Juni 2014, Tambahan No.19061 juncto Akta 171/2021, struktur permodalan dan susunan pemegang saham SMPD adalah sebagai berikut:
Keterangan Jumlah Saham Nilai Nominal Rp1.000 per Saham Jumlah Nilai Nominal (%) Modal Dasar 6.000.000.000 6.000.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
Perseroan 4.356.302.948 4.356.302.948.000 99,9999
BHMS 1 1.000 0,0001
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 4.356.302.949 4.356.302.949.000 100,00 Saham dalam Portepel 1.643.697.051 1.643.697.051.000
Ikhtisar Data Keuangan Penting
Di bawah ini disajikan ikhtisar data keuangan penting PT Summarecon Property Development dan anak perusahaan yang berasal dari informasi keuangan yang telah menjadi objek prosedur audit yang diterapkan dalam audit atas laporan keuangan konsolidasian Perseroan tanggal 31 Desember 2020 dan 2019, yang telah diaudit oleh KAP Purwantono, Sungkoro & Surja dengan pendapat wajar tanpa modifikasian.
Laporan Posisi Keuangan
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2020 2019
Total Aset 9.255.737 8.442.365
Total Liabilitas 3.347.358 2.863.127
Total Ekuitas 5.908.379 5.579.238
Tanggal 31 Desember 2020 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2019
Jumlah aset PT Summarecon Property Development dan anak perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebesar Rp9.255.737 juta, dimana terjadi kenaikan sebesar 9,63% atau setara Rp813.372 juta dibandingkan posisi 31 Desember 2019 sebesar Rp8.442.365 juta terutama dari penambahan persediaan dalam pengembangan.
Jumlah liabilitas PT Summarecon Property Development dan anak perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebesar Rp3.347.358 juta, dimana terjadi kenaikan sebesar 16,91% atau setara Rp484.231 juta dibandingkan posisi 31 Desember 2019 sebesar Rp2.863.130 juta terutama dari penambahan liabilitas kontrak. Jumlah ekuitas PT Summarecon Property Development dan anak perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebesar Rp5.908.379 juta, dimana terjadi kenaikan sebesar 5,90% atau setara Rp329.141 juta dibandingkan posisi 31 Desember 2019 sebesar Rp5.579.238 juta terutama dari penambahan modal saham.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2020 2019
Pendapatan neto 979.149 1.574.884
Laba Kotor 417.123 510.402
Penghasilan komprehensif tahun berjalan 94.719 270.434
Tanggal 31 Desember 2020 dibandingkan dengan tanggal 31 Desember 2019
Penjualan PT Summarecon Property Development dan Anak Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebesar Rp979.149 juta, dimana terjadi penurunan sebesar 37,83% atau setara Rp595.735 juta dibandingkan posisi 31 Desember 2019 sebesar Rp 1.574.884 juta terutama dari penurunan penjualan rumah dan bangunan komersial.
Laba kotor PT Summarecon Property Development dan Anak Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebesar Rp417.123 juta, dimana terjadi penurunan sebesar 18,28% atau setara Rp93.279 juta dibandingkan posisi 31 Desember 2019 sebesar Rp510.402 juta terutama dari penurunan penjualan rumah dan bangunan komersial. Sedangkan marjin laba kotor mengalami peningkatan sebesar 10,19% dari 32,41% di tahun 2019 menjadi 42,60% di tahun 2020. Hal ini disebabkan menurunnya harga pokok penjualan bangunan komersial.
Sedangkan laba komprehensif tahun berjalan PT Summarecon Property Development dan Anak Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2020 adalah sebesar Rp94.719 juta, dimana terjadi penurunan sebesar 64,98% atau setara Rp175.715 juta dibandingkan posisi 31 Desember 2019 sebesar Rp270.434 juta terutama dari penurunan penjualan rumah dan bangunan komersial, serta adanya kenaikan pada biaya bunga sebagai dampak penerapan PSAK 72.
PT Summarecon Investment Property (SMIP) Riwayat Singkat
SMIP didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Summarecon Investment Property No.49 tertanggal 14 Desember 2010, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 07796.AH.01.01.Tahun 2011 tertanggal 16 Februari 2011, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0012644.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 16 Februari 2011, didaftarkan dalam Daftar Perusahaan pada Kantor Pendaftaran Perusahaan Kota Administrasi Jakarta Timur pada tanggal 18 Juli 2012 dengan Tanda Daftar Perusahaan No.09.04.1.68.34671, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.60 tanggal 27 Juli 2012, Tambahan No.28527.
Anggaran Dasar SMIP telah mengalami beberapa kali perubahan, dengan perubahan terakhir sebagaimana tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Investment Property No.170 tanggal 30 Desember 2020, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 29 Januari 2021 dengan No.AHU-AH.01.03-0057263 dan didaftarkan dalam
Daftar Perseroan No.AHU-0017822.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 29 Januari 2021 (“Akta 170/2021”).
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Investment Property No.88 tanggal 22 Agustus 2019, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan No.AHU-0065040.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 5 September 2019, diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 5 September 2019 dengan AH.01.03-0326678, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0160691.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 5 September 2019, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.72 tanggal 6 September 2019, Tambahan No.27825, maksud dan tujuan SMIP adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat serta aktivitas kantor pusat dan konsultasi manajemen.
Pengurusan dan Pengawasan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Yang Mengikat di Luar Rapat Umum Pemegang Saham PT Summarecon Investment Property No.31 tertanggal 17 Februari 2020, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 2 Maret 2020 dengan No.AHU.AH.01.03.0116432 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0041795.AH.01.11.TAHUN 2020 tanggal 2 Maret 2020, susunan Direksi dan Dewan Komisaris SMIP adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur Utama : Soegianto Nagaria
Direktur : Herman Nagaria
Direktur : Lydia Tjio
Dewan Komisaris
Komisaris : Liliawati Rahardjo
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Investment Property No.110 tanggal 26 Desember 2013, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 10256.AH.01.02.Tahun 2014 tanggal 7 Maret 2014, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0019558.AH.01.09.Tahun 2014 tanggal 7 Maret 2014, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.47 tanggal 13 Juni 2014, Tambahan No.18476 juncto Akta 170/2021, struktur permodalan dan susunan pemegang saham SMIP adalah sebagai berikut :
Keterangan Jumlah Saham Nilai Nominal Rp1.000 per Saham Jumlah Nilai Nominal (%) Modal Dasar 5.000.000.000 5.000.000.000.000
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
Perseroan 2.976.675.999 2.976.675.999.000 99,9999
BHMS 1 1.000 0,0001
Jumlah Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh 2.976.676.000 2.976.676.000.000 100,00 Saham dalam Portepel 2.023.324.000 2.023.324.000.000
PT Summarecon Investment Property (SMIP) Riwayat Singkat
SMIP didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT Summarecon Investment Property No.49 tertanggal 14 Desember 2010, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 07796.AH.01.01.Tahun 2011 tertanggal 16 Februari 2011, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0012644.AH.01.09.Tahun 2011 tanggal 16 Februari 2011, didaftarkan dalam Daftar Perusahaan pada Kantor Pendaftaran Perusahaan Kota Administrasi Jakarta Timur pada tanggal 18 Juli 2012 dengan Tanda Daftar Perusahaan No.09.04.1.68.34671, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.60 tanggal 27 Juli 2012, Tambahan No.28527.
Anggaran Dasar SMIP telah mengalami beberapa kali perubahan, dengan perubahan terakhir sebagaimana tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Investment Property No.170 tanggal 30 Desember 2020, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 29 Januari 2021 dengan No.AHU-AH.01.03-0057263 dan didaftarkan dalam
Daftar Perseroan No.AHU-0017822.AH.01.11.Tahun 2021 tanggal 29 Januari 2021 (“Akta 170/2021”).
Kegiatan Usaha
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Investment Property No.88 tanggal 22 Agustus 2019, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan No.AHU-0065040.AH.01.02.Tahun 2019 tanggal 5 September 2019, diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 5 September 2019 dengan AH.01.03-0326678, didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0160691.AH.01.11.Tahun 2019 tanggal 5 September 2019, dan diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No.72 tanggal 6 September 2019, Tambahan No.27825, maksud dan tujuan SMIP adalah menjalankan usaha dalam bidang real estat serta aktivitas kantor pusat dan konsultasi manajemen.
Pengurusan dan Pengawasan
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Yang Mengikat di Luar Rapat Umum Pemegang Saham PT Summarecon Investment Property No.31 tertanggal 17 Februari 2020, dibuat di hadapan Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah diberitahukan kepada Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana telah diterima dan dicatat pada tanggal 2 Maret 2020 dengan No.AHU.AH.01.03.0116432 dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No.AHU-0041795.AH.01.11.TAHUN 2020 tanggal 2 Maret 2020, susunan Direksi dan Dewan Komisaris SMIP adalah sebagai berikut:
Direksi
Direktur Utama : Soegianto Nagaria
Direktur : Herman Nagaria
Direktur : Lydia Tjio
Dewan Komisaris
Komisaris : Liliawati Rahardjo
Struktur Permodalan dan Susunan Pemegang Saham
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Summarecon Investment Property No.110 tanggal 26 Desember 2013, dibuat oleh Dewi Himijati Tandika, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Keputusan 10256.AH.01.02.Tahun 2014 tanggal 7 Maret 2014, didaftarkan dalam Daftar Perseroan