KEGIATAN USAHA SERTA KECENDERUNGAN DAN PROSPEK USAHA
DEWAN KOMISARIS
H. Edi Darnadi – Komisaris Independen
25. Perkara-perkara yang Dihadapi Perseroan, Entitas Anak, Dewan Komisaris dan Direksi
25. Perkara-perkara yang Dihadapi Perseroan, Entitas Anak, Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan
a. Perkara No. 184/Pdt.G/2019/PN.JKT.UTR antara Perseroan (Tergugat IV) dan Para Tergugat serta Turut Tergugat melawan Makawi, dkk sebagai Para Penggugat mengenai sengketa tanah seluas 33.100m2 (tiga puluh tiga ribu seratus meter persegi) terletak di Kel. Kelapa Gading Barat (dahulu Kelurahan Pegangsaan Dua), Kec. Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada tanggal 28 Maret 2019. Pada tanggal 25 Januari 2021, Pengadilan Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan putusan yang amarnya mengabulkan gugatan Penggugat sebagian. Atas putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut pada tanggal 4 Februari 2021, Para Tergugat telah mengajukan permohonan banding kehadapan Pengadilan Tinggi Jakarta. Perkara tersebut masih dalam tahap pemeriksaan banding di Pengadilan Tinggi Jakarta.
Nama Ciptaan Pencatatan Nomor Ciptaan
Masa Berlaku Perlindungan
Hak Cipta Keterangan Mulai Berakhir
Gourmet Walk 028739 10 Mei 2004 10 Mei 2054 - Jakarta BBQ Festival 082494 12 September 2014 12 September 2064 - Jakarta Fashion Festival 027498 10 Oktober 2003 10 Oktober 2053 - Jakarta Fashion & Food Festival 027497 10 Oktober 2003 10 Oktober 2053 - Jakarta Fashion & Food Festival 058639 14 Mei 2011 14 Mei 2061 - Kelapa Gading Permai 019715 11 Nopember 1998 11 Nopember 2048 - Klub Kelapa Gading 022913 26 Nopember 1975 26 Nopember 2025 - Klub Kelapa Gading 037621 04 Oktober 2006 04 Oktober 2056 - Lampion 031688 15 Mei 2005 15 Mei 2055 - La Piazza 027192 08 Agustus 2003 08 Agustus 2053 - La Porta 046762 21 April 2008 21 April 2058 - La Terraza 046759 07 Januari 2006 07 Januari 2056 - Mal Kelapa Gading 023669 26 April 2002 26 April 2052 - Pandan Cafe 028679 14 April 2004 14 April 2054 - Riviera Plaza 037623 04 Oktober 2006 04 Oktober 2056 - Royal Gading Mansion 037622 04 Oktober 2006 04 Oktober 2056 - Sentra Kelapa Gading 036115 17 Agustus 2005 17 Agustus 2055 - Summarecon Wonderful Life Wonderful
World 031687 06 Juni 2005 06 Juni 2055 - PT Summarecon Agung 027097 26 Nopember 1975 26 Nopember 2025 - Summerville Apartments 022831 26 Nopember 1975 26 Nopember 2025 - Summerville Apartments 028769 10 Mei 2004 10 Mei 2054 - The Catwalk 046760 07 Mei 2003 07 Mei 2053 - The Summit Kelapa Gading 029117 23 Juli 2004 23 Juli 2054 - The Kew Garden Residence 035829 06 Mei 2006 06 Mei 2056 - The Food Temptation 046757 07 Mei 2004 07 Mei 2054 - The Food Sensation 046758 21 April 2004 21 April 2054 - Video Profil PT Summarecon Agung
Tbk 038894 11 Januari 2007 11 Januari 2057 - Wisma Gading Permai 018675 23 September 1996 23 September 2046 - 30 th Sukses Bersama 031689 01 Mei 2005 01 Mei 2055 - Scientia Garden 045646 01 Oktober 2008 01 Oktober 2058 - SDC Serpong 063946 08 Juni 2011 08 Juni 2061 - Summarecon Serpong, better living,
better future 30930 18 Maret 2005 18 Maret 2055 - Summarecon Mal Serpong 081290 28 Juni 2007 28 Juni 2057 -
25. Perkara-perkara yang Dihadapi Perseroan, Entitas Anak, Dewan Komisaris dan Direksi
Perseroan
a. Perkara No. 184/Pdt.G/2019/PN.JKT.UTR antara Perseroan (Tergugat IV) dan Para Tergugat serta Turut Tergugat melawan Makawi, dkk sebagai Para Penggugat mengenai sengketa tanah seluas 33.100m2 (tiga puluh tiga ribu seratus meter persegi) terletak di Kel. Kelapa Gading Barat (dahulu Kelurahan Pegangsaan Dua), Kec. Kelapa Gading (dahulu Kecamatan Koja), Jakarta Utara. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada tanggal 28 Maret 2019. Pada tanggal 25 Januari 2021, Pengadilan Negeri Jakarta Utara telah menjatuhkan putusan yang amarnya mengabulkan gugatan Penggugat sebagian. Atas putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut pada tanggal 4 Februari 2021, Para Tergugat telah mengajukan permohonan banding kehadapan Pengadilan Tinggi Jakarta. Perkara tersebut masih dalam tahap pemeriksaan banding di Pengadilan Tinggi Jakarta.
b. Perkara No. 349/Pdt.G/2013/PN.Jkt.Ut jo. No. 517/PDT/2015/PT.DKI jo. No. 430K/PDT/2017 antara Perseroan (Penggugat) melawan Robert Sudjasmin (Tergugat I) dan para Tergugat lain serta Turut Tergugat sehubungan dengan perbaikan atas kekeliruan pengetikan nomor risalah lelang dalam diktum Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara No.17/Pdt.G/1991/PN.JKT.UT jo. Putusan Pengadilan Tinggi Jakarta No.158/PDT/1993/PT.DKI jo. Putusan Mahkamah Agung No.538 K/Pdt/1994 jo. No.466 PK/Pdt/2002. Gugatan diajukan pada tanggal 20 Agustus 2013 dan pada tanggal 01 September 2014, Pengadilan Negeri Jakarta Utara mengabulkan gugatan Penggugat. Atas Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut, Turut Tergugat II pada tanggal 01 Oktober 2014 dan Tergugat I pada tanggal 11 September 2014 telah mengajukan permohonan banding kepada Pengadilan Tinggi Jakarta. Pada tanggal 26 Nopember 2015, Pengadilan Tinggi Jakarta telah memutuskan menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara. Atas Putusan Pengadilan Tinggi Jakarta tersebut, Tergugat I telah mengajukan permohonan kasasi kepada Mahkamah Agung RI. Pada tanggal 21 Juni 2017, Mahkamah Agung RI telah menjatuhkan putusan yang amarnya menolak permohonan kasasi dari Pemohon Kasasi (Tergugat I).
Atas putusan tersebut, Turut Tergugat I (Negara Republik Indonesia Cq. Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementerian Keuangan Republik Indonesia (Dahulu Departemen Keuangan Republik Indonesia) Cq. Badan Urusan Piutang Negara Cq. Kantor Wilayah VII Direktorat Jenderal Kekayaan Negara Jakarta (dahulu Badan Urusan Piutang Negara Kantor Wilayah VI Jakarta)) dan Turut Tergugat II (Negara Republik Indonesia Cq. Pemerintah Republik Indonesia Cq. Kementerian Keuangan Republik Indonesia (Dahulu Departemen Keuangan Republik Indonesia) Cq. Direktorat Jenderal Pajak Cq. Kantor Pelayanan Kekayaan Negara Dan Lelang (dahulu Kantor Lelang Negara Klas I Jakarta)) pada tanggal 10 Agustus 2018 telah mengajukan Peninjauan Kembali kepada Mahkamah Agung RI. Perkara tersebut masih dalam proses Peninjauan Kembali di Mahkamah Agung RI.
Entitas Anak a. KCJA
Perkara No. 474/Pdt.G/2015/PN.JKT.UTR antara KCJA (Intervensi I) dan Para Tergugat melawan Jantje Manesah Agung (Penggugat) sehubungan dengan sengketa tanah seluas 85.940m2 (delapan puluh lima ribu sembilan ratus empat puluh meter persegi) yang berlokasi di Kabupaten Bogor. Gugatan didaftarkan di Pengadilan Negeri Jakarta Utara pada tanggal 29 Oktober 2015. Pada tanggal 7 April 2016, KCJA mengajukan permohonan intervensi dalam perkara tersebut. Pada tanggal 3 April 2017, Pengadilan Negeri Jakarta Utara telah memutuskan menyatakan gugatan Penggugat tidak dapat diterima. Atas Putusan Pengadilan Negeri Jakarta Utara tersebut, Penggugat telah mengajukan permohonan banding kepada Pengadilan Tinggi Jakarta. Perkara tersebut masih dalam proses pemeriksaan banding di Pengadilan Tinggi Jakarta.
b. MKPP
Perkara No. 176/Pdt.G/2017/PN.Bdg antara MKPP (Tergugat) dan para Tergugat lainnya melawan Hj. Sukaesih Binti Suarma Alias Ny. Tjartjih Binti Suarma (Penggugat) sehubungan dengan sengketa tanah seluas 8.050m2 (delapan ribu lima puluh meter persegi) yang berlokasi di Kota Bandung. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bandung pada tanggal 7 April 2017. Pada tanggal 1 Maret 2018, Pengadilan Negeri Bandung telah menjatuhkan putusan yang amarnya pada pokoknya mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian. Atas putusan tersebut, pada tanggal 8 Maret 2018, Tergugat telah mengajukan upaya hukum banding di Pengadilan Tinggi Bandung. Pada tanggal 13 November 2018, Pengadilan Tinggi Bandung telah menjatuhkan putusan yang amarnya pada pokoknya menolak gugatan Penggugat seluruhnya. Atas putusan tersebut, pada tanggal 10 Desember 2018. Penggugat telah mengajukan permohonan Kasasi kepada Mahkamah Agung RI. Pada tanggal 2 Desember 2019, Mahkamah Agung RI telah menjatuhkan putusan yang amarnya pada pokoknya menerima permohonan kasasi dari Penggugat. Atas putusan tersebut, Tergugat telah mengajukan upaya hukum Peninjauan Kembali kepada Mahkamah Agung RI.
Perkara tersebut masih dalam proses Peninjauan Kembali pada Mahkamah Agung RI. c. CTDA
Perkara No. 324/Pdt.G/2019/PN.JKT.TMR antara CTDA (Tergugat II) dan Para Tergugat lainnya melawan H. Husin bin Madi sebagai Penggugat dan Para Penggugat lainnya mengenai sengketa tanah seluas 9.240m2 (sembilan ribu dua ratus empat puluh meter persegi) terletak di Kel. Rawa Terate, Kec. Cakung, Jakarta Timur. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Jakarta Timur pada tanggal 25 Juni 2019. pada tanggal 1 Oktober 2020, Pengadilan Negeri Jakarta Timur telah menjatuhkan putusan yang amarnya tidak dapat menerima gugatan Penggugat. Atas putusan tersebut, pada tanggal 13 Oktober 2020, Penggugat telah mengajukan upaya hukum banding ke Pengadilan Tinggi DKI Jakarta.
d. SGMC
Perkara No. 92/Pdt.G/2020/PN.Mks antara SGMC (Tergugat V) dan Para Tergugat lainnya melawan Bollo dan Kadir M sebagai Penggugat sehubungan dengan sengketa tanah seluas 13.700m2 (tiga belas ribu tujuh ratus meter persegi) yang berlokasi di Kelurahan Bulurokeng, Kecamatan Biringkanaya, Kota Makassar. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makassar pada tanggal 28 Februari 2020. Pada tanggal 07 Januari 2021, Pengadilan Negeri Makassar telah menjatuhkan putusan yang amarnya pada pokoknya menolak gugatan Para Penggugat seluruhnya. Atas putusan tersebut, pada tanggal 15 Januari 2021, Penggugat telah mengajukan upaya hukum banding di Pengadilan Tinggi Makassar.
Perkara tersebut masih dalam tahap Pemeriksaan di Pengadilan Tinggi Makassar. e. GNSA
Perkara No. 116/Pdt.G/2020/PN.Bgr antara GNSA (Tergugat I) dan Para Tergugat lainnya melawan Erlin Erliany (Penggugat) dan para Penggugat lainnya sehubungan dengan perbuatan melawan hukum dari Para Tergugat terkait Pelaksanaan Peningkatan Jalan Dan Pembangunan Infrastruktur Pengendali Terhadap Pengaruh Pembangunan Bukaan Jalan Tol Jagorawi KM. 42,5. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bogor pada tanggal 19 Agustus 2020. Perkara tersebut masih dalam tahap Pemeriksaan di Pengadilan Negeri Bogor.
Tidak ada dampak material negatif yang disebabkan oleh perkara-perkara tersebut terhadap kelangsungan usaha Perseroan dan Entitas Anak, serta terhadap rencana PUT II.
d. SGMC
Perkara No. 92/Pdt.G/2020/PN.Mks antara SGMC (Tergugat V) dan Para Tergugat lainnya melawan Bollo dan Kadir M sebagai Penggugat sehubungan dengan sengketa tanah seluas 13.700m2 (tiga belas ribu tujuh ratus meter persegi) yang berlokasi di Kelurahan Bulurokeng, Kecamatan Biringkanaya, Kota Makassar. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Makassar pada tanggal 28 Februari 2020. Pada tanggal 07 Januari 2021, Pengadilan Negeri Makassar telah menjatuhkan putusan yang amarnya pada pokoknya menolak gugatan Para Penggugat seluruhnya. Atas putusan tersebut, pada tanggal 15 Januari 2021, Penggugat telah mengajukan upaya hukum banding di Pengadilan Tinggi Makassar.
Perkara tersebut masih dalam tahap Pemeriksaan di Pengadilan Tinggi Makassar. e. GNSA
Perkara No. 116/Pdt.G/2020/PN.Bgr antara GNSA (Tergugat I) dan Para Tergugat lainnya melawan Erlin Erliany (Penggugat) dan para Penggugat lainnya sehubungan dengan perbuatan melawan hukum dari Para Tergugat terkait Pelaksanaan Peningkatan Jalan Dan Pembangunan Infrastruktur Pengendali Terhadap Pengaruh Pembangunan Bukaan Jalan Tol Jagorawi KM. 42,5. Gugatan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Bogor pada tanggal 19 Agustus 2020. Perkara tersebut masih dalam tahap Pemeriksaan di Pengadilan Negeri Bogor.
Tidak ada dampak material negatif yang disebabkan oleh perkara-perkara tersebut terhadap kelangsungan usaha Perseroan dan Entitas Anak, serta terhadap rencana PUT II.
IX. EKUITAS
Tabel di bawah ini menyajikan ekuitas konsolidasian Perseroan, yang bersumber dari laporan keuangan konsolidasian auditan Perseroan dan Entitas Anaknya pada tanggal 31 Desember 2020 dan 2019.
(dalam jutaan Rupiah)
Keterangan 2020 31 Desember 2019
EKUITAS
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Perseroan
Modal saham - nilai nominal Rp 100 per saham Modal dasar - 25.000.000.000 lembar saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh - 14.426.781.680 lembar saham
1.442.678 1.442.678
Tambahan modal disetor 22.996 22.996
Selisih transaksi dengan kepentingan nonpengendali (1.665) 1.557 Saldo laba (defisit):
Telah ditentukan penggunaannya - cadangan umum 117.872 111.530
Belum ditentukan penggunaannya 5.263.964 5.788.885
Ekuitas dapat diatribusikan kepada Pemilik Perseroan 6.845.845 7.367.646
Kepentingan nonpengendali 2.239.843 2.083.714