Laba Komprehensif Periode/Tahun Berjalan
UNIT AUDIT INTERNAL (SATUAN PENGAWASAN INTERN)
O. PERKARA HUKUM YANG SEDANG DIHADAPI PERSEROAN, DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
N BECAKAYU
1. BP 13 Batching Plant Detede BHS 2,25 M3
2. WL 18 Wheel Loader Hyunday
3. GS 16 Genset Silent Cumins- Stamford NT855G4
4. CP 01 Truck Concreate Pump Sany (Volvo)
5. CP 02 Truck Concreate Pump Mercy (Scwingh)
N. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL
Perseroan tidak memiliki sertifikat hak kekayaan intelektual yang diterbitkan oleh Direktorat Jenderal Hak Kekayaan Intelektual Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia maupun oleh instansi yang berwenang di negara lain.
O. PERKARA HUKUM YANG SEDANG DIHADAPI PERSEROAN, DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan, Direksi Perseroan, dan Dewan Komisaris Perseroan tidak terlibat dalam perkara perdata dan pidana di Pengadilan Negeri, perkara hubungan industrial di Pengadilan Hubungan Industrial dimana Perseroan memiliki kegiatan usaha, sengketa tata usaha negara di Pengadilan Tata Usaha Negara, perkara yang menyangkut perpajakan di Pengadilan Pajak, perkara arbitrase di hadapan Badan Arbitrase Nasional Indonesia, dan perkara kepailitan, penundaan kewajiban pembayaran utang, dan/atau pembubaran dalam register perkara di Pengadilan Niaga, serta tidak menerima somasi ataupun tuntutan dari pihak manapun kecuali atas perkara sebagai berikut :
No. Perkara Kedudukan
Perseroan
Nilai Tuntutan Materiil/Perkara (dalam Rupiah atau
ditentukan lain)
Keterangan
1. Perkara Perdata Nomor : 23 /Pdt.GT/2015/PN.Kwg, Gugatan Melawan Hukum di Pengadilan Negeri Karawang.
Perkara antara Yanto Soejadi (“Penggugat”) melawan Bengky Plaolo (“Tergugat I”), Gino Aryalada (“Tergugat II”), Yulius Lisjadi (“tergugat III”)
Turut
Tergugat III Kerugian Material sebesar Rp8.000.000.000,- (delapan miliar Rupiah). Kerugian Immaterial sebesar Rp5.000.000.000,- (lima miliar Rupiah)
Tentang Gugatan Perbuatan Melawan Hukum dimana penggugat merupakan salah satu pemegang saham minoritas PT Kabisat Sanemga yang dalam gugatannya mendalilkan bahwa penggugat merupakan pihak yang memiliki kepentingan di dalam PT Kabisat Sanemga, yang mana menurut penggugat atas tanah-tanah yang telah dijual oleh Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III kepada Turut Tergugat III yaitu perseroan adalah tanah milik PT Kabisat Sanemga, akan tetapi berdasarkan pertimbangan hakim dalam putusannya penggugat tidak dapat membuktikan dengan alat bukti yang dimiliki oleh penggugat bahwa tanah yang dijual tersebut kepada Turut Tergugat III merupakan tanah PT Kabisat Sanemga. Oleh karenanya
No. NKP Baru Nama Alat Spesifikasi
Merk Type
5. GS18 Genset Silent Cumins- Stamford NT855G4A
N. HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL
Perseroan tidak memiliki sertifikat hak kekayaan intelektual yang diterbitkan oleh Direktorat Jenderal Hak Kekayaan Intelektual Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia maupun oleh instansi yang berwenang di negara lain.
O. PERKARA HUKUM YANG SEDANG DIHADAPI PERSEROAN, DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS
Pada tanggal Prospektus ini diterbitkan, Perseroan, Direksi Perseroan, dan Dewan Komisaris Perseroan tidak terlibat dalam perkara perdata dan pidana di Pengadilan Negeri, perkara hubungan industrial di Pengadilan Hubungan Industrial dimana Perseroan memiliki kegiatan usaha, sengketa tata usaha negara di Pengadilan Tata Usaha Negara, perkara yang menyangkut perpajakan di Pengadilan Pajak, perkara arbitrase di hadapan Badan Arbitrase Nasional Indonesia, dan perkara kepailitan, penundaan kewajiban pembayaran utang, dan/atau pembubaran dalam register perkara di Pengadilan Niaga, serta tidak menerima somasi ataupun tuntutan dari pihak manapun kecuali atas perkara sebagai berikut :
No. Perkara Kedudukan
Perseroan Pengadilan Negeri Karawang.
Perkara antara Yanto Soejadi (“Penggugat”) melawan Bengky Plaolo (“Tergugat I”), Gino Aryalada (“Tergugat II”), Yulius Lisjadi (“tergugat III”)
Turut
Tergugat III Kerugian Material sebesar Rp8.000.000.000,- (delapan miliar Rupiah). Kerugian Immaterial sebesar Rp5.000.000.000,- (lima miliar Rupiah)
Tentang Gugatan Perbuatan Melawan Hukum dimana penggugat merupakan salah satu pemegang saham minoritas PT Kabisat Sanemga yang dalam gugatannya mendalilkan bahwa penggugat merupakan pihak yang memiliki kepentingan di dalam PT Kabisat Sanemga, yang mana menurut penggugat atas tanah-tanah yang telah dijual oleh Tergugat I, Tergugat II, dan Tergugat III kepada Turut Tergugat III yaitu perseroan adalah tanah milik PT Kabisat Sanemga, akan tetapi berdasarkan pertimbangan hakim dalam putusannya penggugat tidak dapat membuktikan dengan alat bukti yang dimiliki oleh penggugat bahwa tanah yang dijual tersebut kepada Turut Tergugat III merupakan tanah PT Kabisat Sanemga. Oleh karenanya
No. Perkara Kedudukan
Perseroan
Majelis Hakim memutus gugatan tidak dapat diterima untuk seluruhnya berdasarkan putusan No. 23/PDT.G/2015/PN.Kwg tanggal 8 Januari 2015 yang diucapkan pada tanggal 17 Mei 2016, ,kemudian atas putusan Pengadilan Negeri Karawang tersebut Penggugat melalui kuasa hukumnya mengajukan upaya hukum banding pada tanggal 27 Juni 2016.
IX. KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA PERSEROAN
A. UMUM
Perseroan merupakan badan usaha yang telah mendukung pengerjaan pada proyek yang dimiliki oleh WASKITA antara lain tol Nusa Dua-Bali, Jembatan Kapuk Naga Indah-Jakarta, jembatan Gempol-Pasuruan, jalan tol Porong-Gempol-Pasuruan, normalisasi Kali Pesanggrahan-Jakarta dan drainase Banyu Urip-Surabaya.
Melihat besarnya kebutuhan WASKITA akan beton precast dan meningkatnya kebutuhan pasar sehingga WASKITA harus meningkatkan serta kemampuan teknologi yang memadai untuk meningkatkan produksi dan kualitas beton precast, maka WASKITA dalam memenuhi kebutuhan internal dan eksternal mendirikan Perseroan pada tanggal 7 Oktober 2014. Sejak tanggal 7 Oktober 2014, Perseroan resmi berdiri dan beroperasi sebagai entitas independen untuk dapat mengembangkan bisnis yang khusus menangani beton precast dan ready mix.
WASKITA sendiri sebagai induk Perseroan memiliki reputasi yang sangat baik dalam menangani konstruksi mega proyek baik di Indonesia maupun di luar negeri. Dengan inovasi yang terus dilakukan, saat ini Perseroan telah melakukan pengembangan lebih dari 15 plant & batching plant di seluruh Indonesia.
Reputasi terhadap kualitas Perseroan pun telah mendapatkan apresiasi yang baik dari klien eksternal. Hal ini semakin dibuktikan dengan perolehan sertifikasi ISO 9001:2008 pada bulan Oktober 2014.
Perseroan terus berekspansi untuk membuka plant beton precast baru dan melakukan inovasi untuk memenuhi kebutuhan konstruksi baik di Indonesia maupun internasional. Perseroan bertekad untuk terus maju dengan memberikan produk bermutu serta ketepatan waktu dalam pengiriman.
Kapasitas produksi plant Perseroan adalah sebagai berikut:
URAIAN 31 Desember 30 April
2013* 2014* 2015 2016
Kapasitas Normal (ton/tahun)
Plant Jabodetabek (Cibitung) 125.000 275.000 350.000 350.000
Plant Jawa Barat (Sadang) 200.000 300.000 375.000 375.000
Plant Karawang - - 400.000 400.000
Plant Kalijati - - 250.000 250.000
Plant Jawa Timur (Sidoarjo) 125.000 125.000 325.000 325.000
Plant Sumatera Selatan (Palembang) 100.000 100.000 100.000 100.000
Plant Bojonegara - - - 200.000
Plant Subang - - - 300.000
Plant Bali (Benoa) 66.000 - -
Total Kapasitas Normal 616.000 800.000 1.800.000 2.300.000
Kapasitas Terpakai
Plant Jabodetabek (Cibitung) 96.841 309.178 405.950 61.671
Plant Jawa Barat (Sadang) 12.305 130.017 288.144 34.941
Plant Karawang 396.431 149.361
Plant Kalijati 39.188
Plant Jawa Timur (Sidoarjo) 46.776
Plant Sumatera Selatan (Palembang) 16.621 24.005 32.787 46.325
Plant Bojonegara 35.620
Plant Subang 40.072
Plant Bali (Benoa) 47.533
Total Kapasitas Terpakai 173.300 463.200 1.162.500 414.767
Utilisasi (%) 28,13 57,90 64,58 54,1
*)Merupakan data pada saat Perseroan masih sebagai Divisi pada WASKITA Catatan:
- Kapasitas Normal adalah kemampuan normal plant untuk memproduksi beton precast.
- Kapasitas Terpakai adalah kapasitas riil yang dilakukan plant pada periode tertentu untuk memenuhi pesanan pelanggan yang sudah berkontrak.
IX. KEGIATAN DAN PROSPEK USAHA PERSEROAN
A. UMUM
Perseroan merupakan badan usaha yang telah mendukung pengerjaan pada proyek yang dimiliki oleh WASKITA antara lain tol Nusa Dua-Bali, Jembatan Kapuk Naga Indah-Jakarta, jembatan Gempol-Pasuruan, jalan tol Porong-Gempol-Pasuruan, normalisasi Kali Pesanggrahan-Jakarta dan drainase Banyu Urip-Surabaya.
Melihat besarnya kebutuhan WASKITA akan beton precast dan meningkatnya kebutuhan pasar sehingga WASKITA harus meningkatkan serta kemampuan teknologi yang memadai untuk meningkatkan produksi dan kualitas beton precast, maka WASKITA dalam memenuhi kebutuhan internal dan eksternal mendirikan Perseroan pada tanggal 7 Oktober 2014. Sejak tanggal 7 Oktober 2014, Perseroan resmi berdiri dan beroperasi sebagai entitas independen untuk dapat mengembangkan bisnis yang khusus menangani beton precast dan ready mix.
WASKITA sendiri sebagai induk Perseroan memiliki reputasi yang sangat baik dalam menangani konstruksi mega proyek baik di Indonesia maupun di luar negeri. Dengan inovasi yang terus dilakukan, saat ini Perseroan telah melakukan pengembangan lebih dari 15 plant & batching plant di seluruh Indonesia.
Reputasi terhadap kualitas Perseroan pun telah mendapatkan apresiasi yang baik dari klien eksternal. Hal ini semakin dibuktikan dengan perolehan sertifikasi ISO 9001:2008 pada bulan Oktober 2014.
Perseroan terus berekspansi untuk membuka plant beton precast baru dan melakukan inovasi untuk memenuhi kebutuhan konstruksi baik di Indonesia maupun internasional. Perseroan bertekad untuk terus maju dengan memberikan produk bermutu serta ketepatan waktu dalam pengiriman.
Kapasitas produksi plant Perseroan adalah sebagai berikut:
URAIAN 31 Desember 30 April
2013* 2014* 2015 2016
Kapasitas Normal (ton/tahun)
Plant Jabodetabek (Cibitung) 125.000 275.000 350.000 350.000
Plant Jawa Barat (Sadang) 200.000 300.000 375.000 375.000
Plant Karawang - - 400.000 400.000
Plant Kalijati - - 250.000 250.000
Plant Jawa Timur (Sidoarjo) 125.000 125.000 325.000 325.000
Plant Sumatera Selatan (Palembang) 100.000 100.000 100.000 100.000
Plant Bojonegara - - - 200.000
Plant Subang - - - 300.000
Plant Bali (Benoa) 66.000 - -
Total Kapasitas Normal 616.000 800.000 1.800.000 2.300.000
Kapasitas Terpakai
Plant Jabodetabek (Cibitung) 96.841 309.178 405.950 61.671
Plant Jawa Barat (Sadang) 12.305 130.017 288.144 34.941
Plant Karawang 396.431 149.361
Plant Kalijati 39.188
Plant Jawa Timur (Sidoarjo) 46.776
Plant Sumatera Selatan (Palembang) 16.621 24.005 32.787 46.325
Plant Bojonegara 35.620
Plant Subang 40.072
Plant Bali (Benoa) 47.533
Total Kapasitas Terpakai 173.300 463.200 1.162.500 414.767
Utilisasi (%) 28,13 57,90 64,58 54,1
*)Merupakan data pada saat Perseroan masih sebagai Divisi pada WASKITA Catatan:
- Kapasitas Normal adalah kemampuan normal plant untuk memproduksi beton precast.
- Kapasitas Terpakai adalah kapasitas riil yang dilakukan plant pada periode tertentu untuk memenuhi pesanan pelanggan yang sudah berkontrak.
Tabel berikut menjelaskan lokasi kantor Perseroan:
No Kantor Lokasi Telp Fax
1. Kantor Pusat Perseroan Gedung Teraskita, Lt. 3-3A
Jl. MT. Haryono Kav. No. 10A, RT 11, RW 11
Kelurahan Cipinang Cempedak, Kecamatan Jatinegara, Jakarta Timur 13340
+62 21 2289 2999,
29838020 +62 21 2983 8025
2. Kantor Area Penjualan 1 Kantor Plant Palembang
Jl. Soekarno Hatta No. 98, Alang-Alang Lebar, Palembang, Sumsel
+62 711 376 385 +62 711 311 226
3. Kantor Area Penjualan 2 Gedung Graha Dirgantara Lt.2
Jl. Protokol Halim Perdanakusuma No.8, Jakarta Timur, DKI Jakarta
+62 21 2983 8020,
2983 8023 +62 21 2983 8025 4. Kantor Area Penjualan 3 Jl. Ringroad Utara, Mancasan, Condong Catur, Depok,
Sleman, Yogyakarta +62 852 1536 1538 -
5. Kantor Area Penjualan 4 Plant Prambon, Sidoarjo
Jl. Sunandar Priyosudarmo, Kec. Prambon, Kab. Sidoarjo, Jawa Timur
+62 318 970 118 +62 318 970 118
Plant Perseroan
Perseroan saat ini mengoperasikan 8 (delapan) pabrik (plant) precast, 20 (dua puluh) pabrik ready mix/
batching plant (“BP”) dan 2 (dua) stone crusher (quarry) yang memiliki lokasi yang strategis di dekat lokasi proyek-proyek yang dikerjakannya, sehingga dapat mengurangi beban pokok penjualan secara signifikan, yaitu:
No Pabrik (Plant) Precast Lokasi Luasan Kapasitas Normal
(Ton/ Tahun) 1. Plant Cibitung Jl. Imam Bonjol No.52, Desa Kalijaya, Cikarang Barat, Bekasi
17530 ± 11,0 Ha 350.000
2. Plant Sadang Jl. Raya Sadang, Subang, Purwakarta, Jawa Barat ± 8,7 Ha 375.000 3. Plant Karawang Jl. Raya Kosambi Krajan II, Desa Curug, Klari, Karawang,
Jawa Barat ± 13,5 Ha 400.000
4. Plant Kalijati Jl. Raya Subang KM. 127, Subang, Jawa Barat ± 5,3 Ha 250.000 5. Plant Sidoarjo Jl. Raya Prambon, Ds. Kedungwonokerto, Kec. Prambon,
Kab. Sidoarjo ± 6,0 Ha 325.000
6. Plant Palembang Jl. Soekarno Hatta No. 98, Kel. Palang Kelapa, Kec.
Alang-alang Lebar, Kota Palembang 30153 ± 4,0 Ha 100.000
7. Plant Bojonegara Raya Bojonegara-Salira, Kp. Solor lor 18/8 Margagiri, Kec.
Bojonegara, Serang, Banten ± 7,0 Ha 200.000
8. Plant Subang Jl. Raya Suka Mulya, Purwadadi, Subang, Jawa Barat ± 8,0 Ha 300.000
No Batching Plant Lokasi Luas Tanah Kapasitas Normal
(m3/jam)
No Stone Crusher
(Quarry) Lokasi Unit Kapasitas
(Ton/ Jam/ Unit)
1. Kebonkromo Jawa Tengah 2 90
2. Rumpin Jawa Barat 2 100