PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)

Laba Komprehensif Periode/Tahun Berjalan

UNIT AUDIT INTERNAL (SATUAN PENGAWASAN INTERN)

A. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)

1) Perseroan telah memperoleh Fasilitas Kredit Investasi dari BNI berdasarkan surat persetujuan pemberian fasilitas kredit NO. BIN/2.2/094/R tanggal 10 Juni 2015 sebagaimana diperpanjang dengan Surat BIN/2.2/154/R tanggal 20 Juni 2016, dengan ketentuan sebagai berikut:

Maksimum Kredit : Rp481.101.000.000,- (empat ratus delapan puluh satu miliar seratus satu juta Rupiah).

Jenis Fasilitas : Kredit Investasi.

Keperluan : Pembangunan pabrik precast terletak di klari, karawang, jawa barat dan sidoarjo jawa timur.

Jangka waktu : 72 (tujuh puluh dua) bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit.

Suku bunga : 10,25% (sepuluh koma dua lima persen) per tahun.

Jaminan : a.Tanah dan bangunan plant di Klari Karawang seluas 130.296 m² (seratus tiga puluh ribu dua ratus sembilan puluh enam meter persegi) terletak di Jl. Raya Kosambi, Curug, Dusun Kraja 1, Kecamatan Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat dengan nilai pengikatan Rp137.721.233.566,- (seratus tiga puluh tujuh miliar tujuh ratus dua puluh satu juta lima ratus enam puluh enam Rupiah);

Nilai Perjanjian : Total sebesar Rp.39.200.000.000,- (tiga puluh sembilan milyar dua ratus juta Rupiah).

Jangka Waktu : Berlaku sejak ditanda tangani oleh para Pihak sampai dengan Pihak Kedua melunasi kepada Pihak Pertama setelah Akta Hibah Akses jalan Perseroan selesai.

Hak dan Kewajiban : Hak dan Kewajiban Pihak Pertama:

a. Tidak akan mengadakan dengan secara apapun mengalihkan hak atas tanah dan bangunan tersebut kepada Pihak lain

b. Pihak Pertama menjamin bahwa tanah yang akan dijual kepada Pihak Kedua adalah benar-benar milik Pihak Pertama dan apabila dikemudian hari terdapat gugatan atau sengketa tanah tersebut diketahui merupakan objek jaminan atau gangguan Pihak Ketiga, maka Pihak Pertama bersedia

mengembalikan seluruh biaya yang telah dibayarkan beserta denda sebesar 5 %;

c. Pihak Pertama mendapat pelunasan setelah Akta Hibah Akses jalan Perseroan selesai.

Hak dan Kewajiban Pihak Kedua:

a. Melakukan Pelunasan jual beli tanah terhadap Pihak Pertama;

b. Biaya akta serta biaya balik nama dan ongkos-ongkos lainnya yang harus dikeluarkan untuk tertulisnya sertifikat atas nama Pihak Kedua harus dibayar dan menjadi tanggungan Pihak kedua;

c. Segala sesuatu yang akan dijual dan dibeli harus diserahkan kepada Pihak Kedua bebas dari beban-beban apapun juga serta beban-beban dari sita-sitaan.

Penyelesaian Perselisihan : segala perselisihan akan diselesaikan dalam Pengadilan Negeri Kelas I (satu) Kabupaten Banyuwangi.

3. Perjanjian-perjanjian Pembiayaan antara Perseroan dengan Bank:

A. PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk (“BNI”)

Maksimum Kredit : Rp481.101.000.000,- (empat ratus delapan puluh satu miliar seratus satu juta Rupiah).

Jenis Fasilitas : Kredit Investasi.

Keperluan : Pembangunan pabrik precast terletak di klari, karawang, jawa barat dan sidoarjo jawa timur.

Jangka waktu : 72 (tujuh puluh dua) bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit.

Suku bunga : 10,25% (sepuluh koma dua lima persen) per tahun.

Pembatasan (Negative Covenant) :

Tanpa pemberitahuan tertulis kepada BNI, saudara tidak diperkenankan untuk:

1. Melakukan perubahan kegiatan usaha sebagaimana tercantum dalam anggaran dasar saudara yang dapat mengurangi kemampuan saudara melunasi fasilitas kredit.

2. Menjual atau memindahkan hak atau mengalihkan seluruh atau sebagian kekayaan aset milik saudara dalam satu transaksi atau dalam beberapa transaksi, kecuali:

i. Menjual atau mengalihkan aset dengan ketentuan yang bersifat arm’s length dan dalam rangka menjalankan usaha sehari-hari.

ii. Menjual atau dengan cara lain mengalihkan aset sebagai ganti atau digantikan aset lainnya yang sebanding atau lebih baik tipe, sifat dan kualitasnya.

b. Tanah dan bangunan plant di Sidoarjo seluas 40.196 m² (empat puluh ribu seratus sembilan puluh enam meter persegi) terletak di Desa Kedung Wonokerto, Kecamatan Prambon, Kabupaten Sidoarjo, Jawa Timur dengan nilai pengikatan Rp66.038.444.437,- (enam puluh enam miliar tiga puluh delapan juta empat ratus empat puluh empat ribu empat ratus tiga puluh tujuh Rupiah);

c. Tanah dan bangunan seluas 70.099 m² (tujuh puluh ribu sembilan puluh sembilan meter persegi) sesuai dengan SHGB 0032/Ciabatu sebagaimana diuraikan dalam surat Ukur No.

11/Ciabatu/2015 tanggal 19 Januari 2015 terletak di Jl. Raya Sadang, Subang No. 28, Km 15, Kampung Mekarsari, RT 05 RW 02, Desa Cibatu, Kecamatan Cibatu, Kabupaten Purwakarta, Jawa Barat dengan nilai pengikatan Rp88.340.004.000,- (delapan puluh delapan miliar tiga ratus empat puluh juta empat ribu Rupiah) yang telah diberikan Surat Kuasa Membebankan hak Tanggunan No. 174 tanggal 30 juni 2015 yang dibuat di hadapan Wenda Taurusita Amidjaja, S.H., Notaris di Jakarta;

d. Tanah dan bangunan seluas 16.620 m² (enam belas ribu enam ratus dua puluh meter persegi) sesuai dengan SHGB No. 2/Kali Jaya sebagaimana diuraikan dalam Gambar Situasi No.

9858/1987 tanggal 20 November 1987 terletak di Jl. Imam Bonjol No. 52, Desa Kalijaya, Kecamatan Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat dengan nilai pengikatan Rp58.218.498.201,- (lima puluh delapan miliar dua ratus delapan belas juta empat ratus sembilan puluh delapan ribu dibiayai dengan nilai pengikatan Rp299.866.478.836,- (dua ratus sembilan puluh sembilan miliar delapan ratus enam puluh enam juta empat ratus tujuh puluh delapan ribu delapan ratus tiga puluh enam Rupiah);

f. Peralatan/Mesin/Alat berat di Sidoarjo yang akan dibiayai dengan nilai pengikatan Rp175.490.704.294,- (seratus tujuh puluh lima miliar empat ratus sembilan puluh juta tujuh ratus empat ribu dua ratus sembilan puluh empat Rupiah);

g. Piutang Usaha per 31 Desember 2014 dengan nilai pengikatan Rp240.461.410.753,- (dua ratus empat puluh miliar empat ratus lima puluh satu juta empat ratus sepuluh ribu tujuh ratus lima puluh tiga Rupiah).

iii. Menjual atau mengalihkan aset dalam rangka pelaksanaan reorganisasi oleh Pemerintah Republik Indonesia sepanjang penjualan aset tersebut tidak mempunyai akibat material.

iv. Menjual atau mengalihkan aset yang sudah tidak berguna atau tidak dipakai lagi dengan ketentuan yang bersifat arm’s length.

3. Mengubah usaha yang sekarang dijalankan/diusahakan oleh saudara yang dapat menimbulkan akibat material, kecuali dipersyaratkan oleh perundang-undangan yang berlaku;

4. Melakukan peleburan, penggabungan, pemisahan, pembubaran Perseoan maupun rekonstruksi (tindakan korporasi) selain daripada hal berikut:

- Reorganisasi yang dapat dilakukan oleh Pemerintah Republik Indonesia sepanjang tidak memiliki akibat material.

- Tindakan korporasi dengan anggota lain dalam Group dengan ketentuan bahwa tindakan korporasi tersebut dilakukan dengan syarat:

i. saudara akan menjadi badan hukum yang bertahan (surviving legal entity) dan akan memiliki status hukum yang sama setelah dilakukan tindakan korporasi.

ii. Tidak ada akibat material setelah terjadinya tindakan korporasi.

- Tindakan korporasi yang dipersyaratkan oleh peraturan perundang-undangan yang berlaku.

- Pemisahan dimana saudara menjadi pemegang saham mayoritas.

5. Mengubah anggaran dasar yang dapat menimbulkan akibat material;

6. Mengajukan permohonan pailit atau permohonan penundaan kewajiban pembayaran hutang kepada instansi yang berwenang.

7. Memperoleh pinjaman dari bank atau lembaga keuangan lain.

2) Perseroan telah memperoleh Fasilitas Kredit Investasi IDC dari BNI berdasarkan surat persetujuan pemberian fasilitas kredit NO. BIN/2.2/094/R tanggal 10 Juni 2015 sebagaimana diperpanjang dengan Surat BIN/2.2/154/R tanggal 20 Juni 2016, dengan ketentuan sebagai berikut:

Maksimum Kredit : Rp9.666.000.000,- (sembilan miliar enam ratus enam puluh enam juta Rupiah).

Jenis Fasilitas : Kredit Investasi IDC.

Keperluan : untuk menampung 70% (tujuh puluh persen) kewajiban pembayaran bunga KI selama periode kontruksi namun tidak melebihi masa penarikan kredit.

Jangka waktu : 72 (tujuh puluh dua) bulan sejak penandatanganan perjanjian kredit.

Suku bunga : 10,50% (sepuluh koma lima puluh persen) per tahun

Jaminan : a. Tanah dan bangunan plant di Klari Karawang seluas 130.296 m² (seratus tiga puluh ribu dua ratus sembilan puluh enam meter persegi) terletak di Jl. Raya Kosambi, Curug, Dusun Kraja 1, Kecamatan Klari, Kabupaten Karawang, Jawa Barat dengan nilai pengikatan Rp137.721.233.566,- (seratus tiga puluh tujuh miliar tujuh ratus dua puluh satu juta lima ratus enam puluh enam Rupiah);