Laporan Tahunan Annual Report

(1)

Laporan

T

ahunan | 201

1 |

Annual Report

PT

JAKAR

T

A

INTERNA

TIONAL

HOTELS & DEVELOPMENT

Tbk.

PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk.

GEDUNG ARTHA GRAHA Lantai 15

KAWASAN NIAGA TERPADU SUDIRMAN (KNTS)

Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52 - 53, Jakarta 12190

Telp. (62-21) 515-2555 Fax. (62-21) 515-2546

PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk.

Laporan Tahunan

Annual Report

(2)

www.jihd.co.id

Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report 1

Keterangan Tentang Perusahaan | Corporate Information Visi dan Misi | Vision and Mission

Struktur Perusahaan | Corporate Structure Struktur Organisasi | Organization Structure

Statistik Sumber Daya Manusia | Human Resources Statistics Dewan Komisaris | Board of Commissioners

Direksi | Board of Directors

Informasi Saham | Share Information

Ikhtisar Keuangan Penting | Financial Highlights

Sambutan Dewan Komisaris | Message from the Board of Commissioners Laporan Direksi | Report from the Board of Directors

Analisa Keuangan | Financial Analysis

Tata Kelola Perusahaan Yang Baik | Good Corporate Governance Tanggungjawab Sosial Perusahaan | Corporate Social Responsibility Perkara Hukum | Lawsuit

Daftar Isi

2

3

4

6

7

8

10

12

15

19

22

31

37

42

44 Halaman | Page

(3)

2 www.jihd.co.id Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report Gedung Artha Graha Lantai 15

Kawasan Niaga Terpadu Sudirman

(Sudirman Central Business District)

Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 Jakarta 12190 - Indonesia Tel. (62.21) 515 2555 Fax. (62.21) 515 2546 http://www.jihd.co.id email: [email protected]

Kantor Pusat

Head Office

Keterangan Tentang Perusahaan

Corporate Information

Prof. Dr. JB Sumarlin

Presiden Komisaris

President Commissioner

Presiden Direktur President Director H. Jusuf Indradewa S.H.

Sekretaris Perusahaan

Corporate Secretary Bimmy Indrawan Tjahya

Akuntan Publik Terdaftar

Registered Public Accountant

Mulyamin Sensi Suryanto & Lianny

(an independent member of Moore Stephens International Limited)

Biro Administrasi Efek

Share Registrar

PT Sirca Datapro Perdana Jl. Johar No. 18, Menteng Jakarta 10340 - Indonesia Tel. (62.21) 390 0645, 390 5920

(4)

www.jihd.co.id

Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report www.jihd.co.id 3

Visi dan Misi

Vision and Mission

Visi

Misi

Menjadi pelaku bisnis yang handal dan terkemuka di bidang usaha properti dan real estat.

To become a leading and trusted company in the property and real estate businesses.

- Karyawan:

Mengembangkan dan membangun sumber daya manusia yang profesional, berdedikasi dan berintegritas tinggi.

- Pelayanan:

Memberikan layanan prima dan berkualitas kepada para pelanggan maupun investor.

- Keuntungan:

Memastikan hasil yang optimal bagi para pemegang saham.

- Employees:

To develop its employees by fostering professional, dedicated and high integrity human resources.

- Services:

To provide good services with excellent quality to its customers and investors.

- Profit:

To ascertain optimal returns to the shareholders.

Vision

(5)

4 www.jihd.co.id Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report www.jihd.co.id 5

Struktur Perusahaan

Corporate Structure

PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk (JIHD)

PT First Jakarta International (9,00%) PT Panduneka Sejahtera (Lot 22) (99,99%) PT Danayasa Arthatama Tbk (82,41%) PT Jakarta International Hotels Management (90,00%)

PT Dharma Harapan Raya (Discovery Hotels & Resorts)

(60,00%)

PT Citra Adisarana (Lot 10) (99,99%)

PT Bina Mulia Unika (20,00%) PT Panduneka Abadi (Lot 19) (99,99%) PT Esagraha Puripratama (99,99%) Lot 11, 12, and 17

are held directly under PT Danayasa Arthatama Tbk PT Grahamas Adisentosa (Lot 6) (99,99%) PT Nusagraha Adicitra (Lot 14) (99,99%) PT Graha Putranusa (Lot 24) (5,00%) PT Adinusa Puripratama (Lot 13) (99,99%) PT Grahaputra Sentosa (Lot 21) (99,99%) PT Pusatgraha Makmur (99,99%) PT Artharaya Unggul Abadi (Lot 7) (99,99%) PT Pandugraha Sejahtera (Lot 16) (99,99%) PT Artha Telekomindo (99,99%) Delfina Group Holdings Limited (63,64%) PT Majumakmur Arthasentosa (Lot 23-A)

(51,00%) PT Adimas Utama (99,99%) PT Intigraha Arthayasa (Lot 8) (99,99%) PT Citra Wiradaya (Lot 18) (99,99%) PT Primagraha Majumakmur (99,99%)

PT Pacific Place Jakarta (Lot 3 & 5) (55,00%) PT Andana Utamagraha (Lot 23-B) (51,00%) PT Trinusa Wiragraha (99,99%) PT Graha Sampoerna (Lot 9) (99,99%)

Pemilik / The Owner of

Hotel Borobudur Jakarta

(6)

Peta Kawasan Niaga Terpadu Sudirman

Sudirman Central Business District Map

SEMANGGI

INTERCHANGE THE PLAZA SEMANGGI THE SULTAN HOTEL SENAYAN GOLF DRIVING RANGE JL. JENDRAL SUDIRMAN JL. GA TOT SUBRO TO

Gelora Bung Karno (GBK) Complex PLAZA BAPINDO TAX OFFICE S. WIDJOJO CENTER GRAHA NIAGA JL. SENOP ATI SUDIRMAN SOUTH LINK

SENOP ATI LINK 3 SENOP ATI LINK 2 SENOP ATI LINK 1 GATOT SUBRO TO LINK WIDY A CHANDRA LINK JL. TULODONG SUDIRMAN MANSION PLAZA ASIA WESTWAY NOR THW AY SOUTHW AY JAKARTA POLICE HEADQUARTER (POLDA METROJAYA) MINISTER RESIDENTIAL COMPLEX PLAZA MANDIRI SCBD SUITES THE CAPITAL RESIDENCE KUSUMA CANDRA APARTMENT ARTHA GRAHA BUILDING ONE PACIFIC PLACE INDONESIA STOCK EXCHANGE

BUILDING EQUITY TOWER SUB STATION 180 MVA 18 PARC LOT 21 LOT 23 LOT 24 LOT 24 LOT 19 LOT 8 LOT 7 LOT 10 LOT 6 LOT 9 LOT 14 LOT 13 LOT 12 LOT 15 LOT 11 LOT 11B LOT 11A LOT 5 LOT 3 LOT 4 LOT 1 LOT 2 LOT 18 LOT 17A LOT 17 LOT 16 LOT 20 LOT 22 LEGEND COMMERCIAL RESIDENTIAL COMMERCIAL/RESIDENTIAL LOT BOUNDARIES CAR LINK UNDERGROUND PEDESTRIAN LINK UNDERGROUND CONTROL

BUILDING

N

RESIDENCE 8 OFFICE 8

(7)

Struktur Organisasi

Organization Structure

Rapat Umum Pemegang Saham

General Meeting of Shareholders

Direksi Board of Directors Dewan Komisaris Board of Commissioners Komite Audit Audit Commitee Audit Internal Internal Audit Sekretaris Perusahaan Corporate Secretary Presiden Direktur President Director

Wakil Presiden Direktur

Vice President Director

Direktur Operasional

Operational Director

Direktur Keuangan

Finance Director

Direktur Pengembangan Usaha

Business Development Director

Direktur Sumber Daya Manusia

(8)

Statistik Sumber Daya Manusia

Human Resources Statistics

Usia/

Age

< 30

>30 - < 40

>40 - < 50

>50

Jenis Kelamin/

Sex

Male

Female

500 1.313

Level/

Position

Staff

Supervisor

Manager/Division Head

372 1.299 142 665 737 345 ₆₆

Pendidikan/

Education

SD

SMP

SMA/SMK

D1

D3

D4

S1

S2

S3

786 387 277 302 28 1 9 21 2

(9)

8 www.jihd.co.id Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report Presiden Komisaris sejak tahun 2009 dan Guru Besar

Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia sejak tahun 1981. Jabatan sebelumnya: Anggota MPR RI pada tahun 1972 – 1997, Menteri Penertiban Aparatur Negara merangkap Wakil Ketua BAPPENAS pada tahun 1973 – 1983, Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Ketua BAPPENAS pada tahun 1983 – 1988, Menteri Keuangan pada tahun 1988 – 1993 dan Ketua BPK pada tahun 1993 – 1998.

President Commissioner since 2009 and Professor of Economics at the University of Indonesia since 1981. Former positions: Member of the National Consultative Assembly (MPR) in 1972 – 1997, Minister of Administrative Reform/Vice Chairman of National Development Planning (BAPPENAS) in 1973 – 1983, Minister of National Development Planning/ Chairman of BAPPENAS in 1983 – 1998, Minister of Finance in 1988 – 1993, and Chairman of Supreme Audit Board (BPK) in 1993 - 1998.

Prof. Dr. JB Sumarlin

Sugianto Kusuma

Dewan Komisaris

Board of Commissioners

Prof. Dr. JB Sumarlin

Presiden Komisaris*) |

President Commissioner)*

Wakil Presiden Komisaris sejak tahun 2009. Jabatan lainnya: Komisaris Utama PT Pacific Place Jakarta dan PT Graha Sampoerna, Wakil Komisaris Utama PT Bank Artha Graha Internasional Tbk dan Komisaris PT First Jakarta International.

Vice President Commissioner since 2009. Other positions: President Commissioner of PT Pacific Place Jakarta and PT Graha Sampoerna, Vice President Commissioner of PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, and Commissioner of PT First Jakarta International.

Sugianto Kusuma

(10)

www.jihd.co.id

Vice President Commissioner since 2007. Other positions: Vice President Commissioner of PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, President Director of PT Kharisma Arya Paksi and PT Buanagraha Arthaprima.

Wakil Presiden Komisaris sejak tahun 2007. Jabatan lainnya: Wakil Komisaris Utama PT Bank Artha Graha Internasional Tbk, Presiden Direktur PT Kharisma Arya Paksi dan PT Buanagraha Arthaprima.

*) Merupakan Komisaris Independen **) Wafat pada tanggal 20 April 2012

*) Represent Independent Commissioner **) Deceased on April 20, 2012

Tomy Winata

Parlaungan Lumbantoruan Sihombing, SH, LL.M

Dewan Komisaris

Board of Commissioners

Tomy Winata

Wakil Presiden Komisaris |

Vice President Commissioner

Komisaris sejak tahun 2007 dan Staf Yayasan Kartika Eka Paksi sejak tahun 2005. Jabatan sebelumnya: Wakil Oditur Jenderal ABRI pada tahun 1998, Direktur Hukum TNI AD Republik Indonesia pada tahun 1998 – 2001, Biro Hukum Departemen Pertahanan pada tahun 2001 – 2002 dan Komisaris PT Bank Artha Graha Internasional Tbk pada tahun 2005 – 2007.

Commissioner since 2007 and staff of Kartika Eka Paksi Foundation since 2005. Former positions: Vice General Oditur of the Indonesian Army in 1998, Director of Law of the Republic of Indonesia’s Army in 1998 – 2001, Bureau of Law to the Ministry of Defense in 2001 – 2002, and Commissioner of PT Bank Artha Graha Internasional Tbk in 2005 -2007.

Parlaungan Lumbantoruan Sihombing, SH, LL.M

(11)

i

Direktur sejak tahun 1998. Jabatan lainnya: Wakil Presiden Direktur PT Danayasa Arthatama Tbk dan Komisaris PT Graha Sampoerna.

Hartono Tjahjadi Adiwana

Direktur

Director

Director since 1998. Other positions: Vice President Director of PT Danayasa Arthatama Tbk, and Commissioner of PT Graha Sampoerna.

Presiden Direktur sejak tahun 1969. Jabatan sebelumnya : Sekretaris Menteri Koordinator EKUIN dan Pengawasan Pembangunan pada tahun 1984 – 1989, Inspektur Jenderal Departemen Keuangan pada tahun 1981 – 1984 dan Kepala Biro Hukum dan Hubungan Masyarakat Departemen Keuangan pada tahun 1967 – 1981.

H. Jusuf Indradewa S.H.

Presiden Direktur

President Director

President Director since 1969. Former positions: Executive Secretary to the Coordinating Ministry of Economy, Finance, Industry and Supervisory Development in 1984 – 1989, Inspector General to the Ministry of Finance in 1981 – 1984, and Head of Bureau of Law and Public Relation to the Ministry of Finance in 1967 – 1981.

Wakil Presiden Direktur sejak tahun 1998. Jabatan lainnya: Komisaris Utama PT Danayasa Arthatama Tbk, Presiden Direktur PT First Jakarta International, PT Arthagraha Sentral, PT Pacific Place Jakarta dan PT Graha Sampoerna.

Santoso Gunara

Wakil Presiden Direktur

Vice President Director

Vice President Director since 1998. Other positions: President Commissioner of PT Danayasa Arthatama Tbk, President Director of PT First Jakarta International, PT Arthagraha Sentral, PT Pacific Place Jakarta, and PT Graha Sampoerna.

Direksi

(12)

Bergabung dengan Perseroan sejak tahun 1998 dan menjabat Sekretaris Perusahaan sejak tahun 2009. Jabatan lainnya: Direktur PT Danayasa Arthatama Tbk sejak tahun 2010.

Bimmy Indrawan Tjahya

Join the Company in 1998, and he was appointed as Corporate Secretary since 2009. Other position: Director of PT Danayasa Arthatama Tbk since 2010.

Direktur sejak tahun 2009. Jabatan lainnya: Direktur PT Artha Telekomindo dan PT Buanagraha Arthaprima.

Mimy C. Ratulangi

Direktur

Director

Director since 2009. Other positions: Director of PT Artha Telekomindo, and PT Buanagraha Arthaprima.

Sekretaris Perusahaan

Corporate Secretary

Direksi

(13)

Informasi Saham

Share Information

Historis Pencatatan Saham

Share Listing History

Tahun/

Year

Uraian

Jumlah Saham/

Number of

Shares

Description

1984 Penawaran Umum Saham Perdana 6.618.600 Initial Public Offering

1983 Penawaran Umum Saham Kedua 6.633.700 Second Public Offering

1989 Pencatatan Saham Pendiri 11.315.700 Listing of Founding Stockholders Shares

1991 Pencatatan Saham Private Placement 432.000 Listing of Private Placement of Shares

1992 Pencatatan Saham Pendiri 56.869.280 Listing of Founding Stockholders Shares

1992 Pencatatan Saham yang Berasal dari Penukaran

Waran 46.800.000

Listing of Shares Converted from Warrants

1994 Pencatatan Saham Bonus 257.338.560 Listing of Bonus Shares

1996 Penawaran Umum Terbatas I 579.011.760 Right Issue I

2004 Pemecahan Nilai Nominal Saham 965.019.600 Stock Split

2011 Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek

Terlebih Dahulu (PMTHMETD) 399.001.282

Additional Capital Without Pre-emptive Right

Jumlah 2.329.040.482 Total

The Member of Board of Commissioners and Directors who Own the Company’s SharesDewan Komisaris dan Direksi yang Memiliki Saham Perseroan

Nama/

Name

Jabatan/

Position

% *

Tomy Winata Wakil Presiden Komisaris/Vice President Commissioner 13,15

Sugianto Kusuma Wakil Presiden Komisaris/Vice President Commissioner 8,08

Santoso Gunara Wakil Presiden Direktur/Vice President Director 0,33

* Berdasarkan Data Pemegang Saham per tanggal 31 Desember 2011/ Based on Share Registrar as at December 31, 2011

Daftar 10 Pemegang Saham Terbesar

10 Largest Shareholders

No.

Nama/

Name

%*

1. Tomy Winata 13,15

2. Sugianto Kusuma 8,08

3. Sawyer Limited 3,60

4. Wall Street Development Limited 3,34

5. Wall Street Star Enterprises Limited 3,25

6. Wall Street Investment Corporation 3,17

7. PT Adikencana Megatama Nusa 3,13

8. Scale Investment Inc. 3,08

9. Tini Aujang 3,02

10. Clariden Leu LTD 2,91

11. Lain-lain/Others 53,27

(14)

730 800 680 780 Juli July

Informasi Saham

Share Information

Kode Saham: JIHD Share Code: JIHD

Summary of Share Trading at Indonesia Stock Exchange during 2011

Ringkasan Perdagangan Saham di Bursa Efek Indonesia selama Tahun 2011

Har ga P asar Mark et P ric e Pembukaan Tertinggi Terendah Penutupan Open High Low Close 1000 900 800 700 600 500 400 300 200 100 0 790 810 610 720 Januari January 730 850 600 660 Februari February 750 870 620 630 Maret March 710 830 610 750 April April 790 870 710 760 Mei May 750 870 710 760 Juni June 770 800 610 640 Agustus August 600 770 520 660 September September 660 780 590 610 Oktober October 650 770 530 650 Nopember November 650 790 520 620 Desember December

(15)

Sop Buntut Bogor Cafe - Pacific Place Mall

14 www.jihd.co.id Laporan Tahunan | 2011 | Annual Report

(16)

Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian

Consolidated Statements of Financial Position

Ikhtisar Keuangan Penting

Financial Highlights

Uraian 31 Desember/ December 31, _Description 2011 2010 2009 2008 2007 ASeT ASSETS

Kas dan Setara Kas 255,8 180,1 172,7 210,3 89,8 Cash and Cash Equivalents

Investasi 57,3 454,9 519,2 583,7 492,9 Investments

Piutang Usaha dan Lain-lain 62,5 69,0 253,5 84,3 66,5 Trade and other accounts receivable

Persediaan 1.333,1 1.319,9 1.492,2 1.701,8 1.545,5 Inventories

Uang Muka - - - 10,8 19,2 Advances

Pajak dan Biaya Dibayar di Muka 10,8 13,7 19,6 29,8 99,9 Prepaid Taxes and Expenses

Aset Pajak Tangguhan - Bersih 6,4 5,0 4,1 7,7 18,2 Deferred Tax Assets - Net

Properti Investasi - Bersih 1.040,2 1.070,9 1.151,8 1.225,7 1.162,5 Investment Properties - Net

Aset Tetap - Bersih 1.254,3 1.328,4 1.374,9 1.410,3 1.432,7 Property and Equipment - Net

Goodwill - Bersih 19,3 19,3 75,1 137,7 118,1 Goodwill - Net

Aset Lain-lain 322,7 315,1 74,3 84,9 35,6 Other Assets

JUMLAH ASeT 4.362,4 4.776,3 5.137,4 5.487,0 5.080,9 ToTAl ASSETS

LIABILITAS liAbiliTiES

Surat Utang - - 460,6 766,5 753,5 Notes Payable

Utang Bank 373,6 1.216,5 808,3 941,6 823,7 Bank Loans

Utang Obligasi 22,0 22,0 22,0 22,0 25,0 Bonds Payable

Utang Usaha 44,3 37,8 87,3 177,4 219,5 Trade Accounts Payable

Utang Pajak 18,0 17,7 21,9 21,1 12,5 Taxes Payable

Biaya yang Masih Harus Dibayar 72,5 210,2 255,4 354,7 451,6 Accrued Expenses

Uang Muka Penjualan - - - 235,5 - Sales Advance

Pendapatan Diterima di Muka 111,9 122,3 155,2 157,5 125,8 Unearned Revenues

Utang kepada Pihak Berelasi 2,5 2,1 35,3 56,9 24,3 Due to Related Parties

Liabilitas Pajak Tangguhan - Bersih 24,7 29,3 32,2 9,1 - Deferred Tax Liabilities - Net

Penyisihan untuk Penggantian Peralatan Usaha

Reserve for Replacement of Operating Equipment

Taksiran Liabilitas untuk Pembangunan Prasarana, Fasilitas Umum dan Sosial

Estimated Liability for Infrastructure Development, Public and Social Facilities

Cadangan Imbalan Pasti Pasca-Kerja 49,5 42,9 45,7 43,2 31,6 Defined-Benefit Post Employment Reserve

Pendapatan Ditangguhkan 9,1 9,1 9,1 17,6 17,6 Deferred Revenues

Liabilitas Lain-lain 269,3 268,0 621,2 886,8 578.1 Other Liabilities

JUMLAH LIABILITAS 1.050,6 2.031,2 2.605,1 3.716,6 3.089,1 ToTAl liAbiliTiES

eKUITAS EQUiTY

Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Kepada

Pemilik Entitas Induk Equity Attributable to Owners of the Parent Company

Kepentingan Nonpengendali 1.242,6 1.192,7 1.041,3 594,6 772,1 Noncontrolling Interests

JUMLAH eKUITAS 3.311,8 2.745,1 2.532,3 1.770,4 1.991,8 ToTAl EQUiTY

JUMLAH LIABILITAS DAN eKUITAS 4.362,4 4.776,3 5.137,4 5.487,0 5.080,9 ToTAl liAbiliTiES And EQUiTY

(in Billion Rupiah)

(dalam Miliar Rupiah)

4,7 4,8 2,4 1,8 1,0 48,5 48,5 48,5 24,9 24,9

(17)

Uraian

Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/

For the years ended december 31, _description

2011 2010 2009 2008 2007

Pendapatan Usaha (29,35) (36,37) 119,04 99,77 153,18 Revenues

Laba (Rugi) Usaha (58,38) (67,29) 1.248,54 174,88 6,97 Income (Loss) from Operations

Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif (67,26) 71,99 444,62 38,78 58,63 Total Comprehensive Income (Loss)

Jumlah Aset (8,67) (7,03) (6,37) 7,99 5,70 Total Assets

Jumlah Ekuitas 20,64 8,40 43,04 (11,12) 4,13 Total Equity

Uraian

Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/

For the years ended December 31, _description

2011 2010 2009 2008 2007

Pendapatan Usaha 955,3 1.352,1 2.124,9 970,1 485,6 Revenues

Beban Pokok Penjualan 308,6 611,0 988,7 464,8 311,2 Cost of Revenues

Laba Kotor 646,7 741,1 1.136,2 505,3 174,4 Gross Profit

Beban Usaha 558,6 529,4 488,9 457,3 238,5 Operating Expenses

Laba (Rugi) Usaha 88,1 211,7 647,3 48,0 (64,1) Income (Loss) from Operations

Penghasilan (Beban) Lain-lain - Bersih 36,0 71,4 253,2 (223,1) (296,4) Other Income (Expenses) - Net

Laba (Rugi) sebelum Pajak 124,1 283,1 900,5 (175,1) (360,5) Income (Loss) before Tax

Beban Pajak - Bersih 54,2 69,6 138,2 54,0 0,4 Tax Expense - Net

Pos Luar Biasa - - - 7,9 - Extraordinary Item

Jumlah Rugi Pra-akuisisi Anak Perusahaan - - - - (0,4) Total Pre-Acquisition Loss of Subsidiary

Pendapatan Komprehensif Lain - - - Other Comprehensive Income

Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif 69,9 213,5 762,3 (221,2) (361,3) Total Comprehensive Income (Loss)

Laba (Rugi) Bersih/Laba Komprehensif yang Dapat Diatribusikan kepada:

Pemilik Entitas Induk

Kepentingan Nonpengendali 19,3 50,6 152,1 61,4 315,2 447,1 (177,3) (43,9) (219,1)(142,2)

Net Income (Loss)/Comprehensive Income (Loss) Attributable to: Owners of the Parent Company Noncontrolling Interests

Laba (Rugi) Bersih per Saham Dasar 9 32 163 (23) (113) Basic Earnings (Loss) per Share

Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian Consolidated Statements of Comprehensive Income

(in Billion Rupiah, except per share data) (dalam Miliar Rupiah, kecuali data per saham)

Growth Ratios (%)

Rasio Pertumbuhan (%)

Ikhtisar Keuangan Penting

(18)

Uraian

31 Desember/

december 31, _description

2011 2010 2009 2008 2007

Jumlah Liabilitas terhadap

Jumlah Ekuitas 0,32 0,74 1,03 2,10 1,55 Total Liabilities to Total Equity

Jumlah Liabilitas terhadap

Jumlah Aset 0,24 0,43 0,51 0,68 0,61 Total Liabilities to Total Assets

Uraian

31 Desember/

december 31, _description

2011 2010 2009 2008 2007

Nilai Buku*) 1.579 1.422 1.312 917 1.032 Book Value*)

Harga Pasar 620 610 220 1.000 690 Market Price

Uraian

Untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember/

For the years ended december 31, description

2011 2010 2009 2008 2007

Laba (Rugi) Usaha terhadap

Pendapatan Usaha 9,22 15,66 30,46 4,95 (13,20)

Income (Loss) from Operations to Revenues

Jumlah Ekuitas 2,66 7,71 25,56 2,71 (3,22)

Income (Loss) from Operations to Total Equity

Jumlah Aset 2,02 4,43 12,60 0,87 (1,26)

Income (Loss) from Operations to Total Assets

Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif

terhadap Pendapatan Usaha 7,32 15,79 35,87 (22,80) (74,40) Total Comprehensive Income (Loss) to Revenues

terhadap Jumlah Ekuitas 2,11 7,78 30,10 (12,49) (18,14) Total Comprehensive Income (Loss) to Total Equity

terhadap Jumlah Aset 1,60 4,47 14,84 (4,03) (7,11) Total Comprehensive Income (Loss) to Total Assets

Beban Usaha terhadap

Pendapatan Usaha 58,47 39,15 23,01 47,14 49,11 Operating Expenses to Revenues

*) Nilai buku per saham dihitung dengan membagi Jumlah Ekuitas dengan jumlah rata-rata tertimbang jumlah saham yang beredar selama tahun 2011, yaitu sebanyak 2.097.291.792 saham.

*) Net book value per share was calculated by dividing Total Equity by the weighted average number of share during the year 2011, i.e. 2,097,291,792 shares.

Operating Ratios (%)

Rasio Usaha (%)

Financial Ratios

(in rupiah)

Per Share Data

Rasio Keuangan

(dalam rupiah) Data Per Saham

Ikhtisar Keuangan Penting

(19)

(20)

Sambutan Dewan Komisaris

Message from the Board of Commissioners

dear Shareholders,

On behalf of the Board of Commissioners, we are pleased to report that PT Jakarta International Hotels & Development Tbk and its subsidiaries (thereafter referred to as “the Group”) have recorded a positive performance in 2011.

We highly appreciate all the hard work and commitment from the Board of Directors for the Company has concluded a corporate action for the settlement of its bank loans by converting the loans into new shares, as issued by the Company through the Additional Capital without Pre-emptive Right. The settlement of bank loans has significantly reduced the Company’s liabilities, thus, the current financial positions of the Group reflect a good financial ratio.

The Board of Commissioners has supported the Board of Directors’ efforts in expanding the Company’s business in order to maximize the revenues in the long-term. We are confident that having a good management system and the principle of prudence, the Company is prepared to strengthen its growth as well as to fulfill the demand in the property sector.

As a public company whose shares are listed in the Indonesia Stock Exchange, the Board of Commissioners also ensures that the Board of Directors is fully committed to implement the Good Corporate Governance (GCG) practices, to carry out its corporate social responsibilities to its surrounding communities, and to environmental sustainability.

The Board of Commissioners acknowledges the accomplishment of the Group’s corporate social responsibility programs, among others, by providing job opportunities, education and health services to the communities within the areas where the Group are conducting their businesses. The employees of the Group, together with Artha Graha Peduli, were actively participating in corporate social responsibilities by delivering humanitarian activities and donations to the victims of natural disasters.

The Board of Commissioners also appreciates that the achievements of the Group are greatly attributable to the human resources development. Therefore, the Board of Commissioners has requested the Board of Directors to

Para Pemegang Saham Yang Terhormat,

Atas nama Dewan Komisaris, kami dengan senang hati melaporkan bahwa pada tahun 2011, PT Jakarta International Hotels & Development Tbk dan anak perusahaan (selanjutnya disebut “Grup”) masih membukukan kinerja yang positif.

Kami menghargai upaya dan komitmen yang diberikan Direksi, sehingga Perseroan berhasil melaksanakan aksi korporasi berupa Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu guna penyelesaian seluruh utang bank melalui konversi utang menjadi saham baru yang diterbitkan oleh Perseroan. Penyelesaian utang bank ini telah menyebabkan liabilitas Perseroan berkurang secara signifikan, sehingga posisi keuangan Grup saat ini menunjukkan rasio keuangan yang baik. Dewan Komisaris mendukung upaya Direksi dalam melakukan pengembangan usaha secara berkelanjutan guna memaksimalkan pendapatan usaha Perseroan secara jangka panjang. Kami yakin bahwa dengan sistem manajemen yang baik dan prinsip penuh kehati-hatian, Perseroan siap untuk memanfaatkan pertumbuhan serta memenuhi permintaan di sektor properti.

Sebagai perusahaan publik yang sahamnya tercatat di Bursa Efek Indonesia, Dewan Komisaris juga memastikan bahwa Direksi Perseroan tetap berkomitmen dalam melaksanakan praktek Tata Kelola Perusahaan (GCG) yang baik, tanggung jawab sosial terhadap masyarakat sekitarnya dan pelestarian lingkungan hidup.

Dewan Komisaris melihat bahwa Grup telah melakukan tanggung jawab sosial, antara lain dengan menyediakan lapangan kerja, sarana pendidikan dan pelayanan kesehatan untuk masyarakat di sekitar lingkungan tempat usaha. Para karyawan Grup, bersama-sama dengan Artha Graha Peduli juga secara aktif berkontribusi dalam tanggung jawab sosial perusahaan dengan berpartisipasi dalam kegiatan-kegiatan kemanusiaan dan pemberian bantuan untuk para korban bencana alam.

Dewan Komisaris menyadari bahwa kesuksesan Grup sangat tergantung kepada pengembangan sumber daya manusia. Oleh karenanya, Dewan Komisaris meminta Direksi untuk menyusun program pelatihan yang disusun

(21)

develop specific training programs to further develop the employees’ capabilities required in fulfilling their duties, including the basic criteria applicable in the Company. The Board of Commissioners is consistently supporting every proposed human resources development programs.

In conducting its supervision function, the Board of Commissioners is assisted by the Audit Committee, which consists of 3 members. The Board of Commissioners is coordinating with the Audit Committee from time to time, to obtain their suggestions and recommendations for the improvement of the Company’s performance.

Lastly, the Board of Commissioners would like to thank our shareholders, employees, customers, business associates, and bankers for their supports to the Company. With your continued trust and supports, together with a positive business perspective, the Group is anticipating to generate an excellent result and in return, increase the value of the shareholders.

secara khusus untuk mengembangkan kompetensi yang diperlukan dalam pekerjaan, termasuk kriteria-kriteria dasar yang diterapkan dalam Perseroan. Dewan Komisaris secara konsisten mendukung setiap program pengembangan sumber daya manusia yang diusulkan. Dalam menjalankan fungsi pengawasannya, Dewan Komisaris dibantu oleh Komite Audit yang terdiri dari 3 anggota. Dewan Komisaris selalu melakukan koordinasi dengan Komite Audit, guna mendengar saran dan rekomendasi yang berkaitan dengan peningkatan kinerja Perseroan.

Akhir kata, Dewan Komisaris ingin menyampaikan terima kasih kepada para pemegang saham, karyawan, pelanggan, rekan bisnis dan para bankir atas dukungan yang diberikan kepada Perseroan. Dengan dukungan yang berkelanjutan, dipadukan dengan perspektif usaha yang positif akan memberikan hasil yang terbaik dan pada akhirnya akan meningkatkan nilai saham yang dimiliki para pemegang saham.

Prof. Dr. JB Sumarlin

Presiden Komisaris President Commissioner

Sambutan Dewan Komisaris

(22)

(23)

Para Pemegang Saham Yang Terhormat,

Pada tahun 2011, sejumlah indikator ekonomi makro Indonesia menunjukkan tren positif. Hal ini juga membawa dampak positif terhadap bidang usaha properti dan perhotelan yang dijalankan Grup, di mana terlihat adanya peningkatan pada aktifitas konstruksi, transaksi penjualan maupun penyewaan, tingkat hunian dan tarif sewa serta nilai properti.

Pada bulan Maret 2011, DA, anak perusahaan, mengadakan Perjanjian Pembangunan, Pengelolaan dan Penyerahan Kembali (Build, Operate and Transfer/ BOT) dengan PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS), di mana BLS akan membangun hotel bintang lima di atas lahan milik DA yang berlokasi di Lot 11 KNTS. Hotel tersebut akan diberi nama “Alila Suites”.

Pada bulan Juli 2011, Perseroan telah menyelesaikan seluruh utangnya kepada para kreditur sebesar US$ 85.987.587 melalui konversi utang menjadi saham baru di mana melalui transaksi Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu, Perseroan mengeluarkan sebanyak 399.001.282 saham baru sebagai penyelesaian seluruh utang Perseroan kepada para kreditur. Dengan penyelesaian utang tersebut, maka liabilitas Perseroan dan Anak Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2011 mengalami penurunan signifikan, yaitu sebesar 48,3% dibandingkan tanggal 31 Desember 2010. Untuk tahun buku 2011, Grup tetap mencatat kinerja usaha yang positif dengan membukukan pendapatan usaha konsolidasi sebesar Rp 965,6 miliar dan jumlah laba komprehensif sebesar Rp 65,6 miliar.

Terkait dengan pendapatan usaha selama tahun 2011, bidang usaha perhotelan menjadi penyumbang pendapatan usaha yang tertinggi, yaitu sebesar 50,0%, diikuti oleh bidang usaha real estat sebesar 38,6%, sedangkan sisanya sebesar 11,4% merupakan pendapatan yang berasal dari jasa telekomunikasi, kontrak konstruksi dan jasa manajemen perhotelan. Berikut ini adalah uraian singkat mengenai kinerja unit usaha Grup:

dear Shareholders,

In 2011, a number of Indonesia’s macro-economic indicators have shown positive trends. It has also brought a positive impact to the property and hospitality businesses of the Group, evidenced by the improvement and increased in construction activities, rental and sales transactions, occupancy and rental rates, as well as the value of properties.

In March 2011, DA, a subsidiary, entered into a Build, Operate and Transfer (BOT) Agreement with PT Bukit Lentera Sejahtera (BLS), for the later to build a five-star hotel on a land owned by DA, located in Lot 11 SCBD. The hotel shall be called “Alila Suites”.

In July 2011, the Company has settled all of its loans amounting to US$ 85,987,587 to its creditors by conversion of the related loans into new shares, wherein, through the Additional Capital Stock without Pre-emptive Right the Company, issued new shares totaling 399,001,282 shares as settlement of all obligations to its creditors. With this loan settlements, the liabilities of the Company and its Subsidiaries has decreased significantly by 48.3% as of December 31, 2011 in comparison with December 31, 2010. In fiscal year 2011, the Group has recorded a positive business result of a total consolidated revenues amounting to Rp 965.6 billion and total comprehensive income amounting to Rp 65.6 billion.

In terms of revenues generation during the year 2011, the highest contributor was the hotel operations, which is accounted for 50.0% of the total revenues, followed by the real estate business with 38.6% contribution, while the remaining 11.4% came from telecommunications services, construction contracts, and hotel management services.

The following are brief description of the Group business units:

Laporan Direksi

(24)

Laporan Direksi

Report from The Board of Directors

Hotel Borobudur Jakarta

Pada tahun 2011, Hotel Borobudur Jakarta mencatat peningkatan pendapatan usaha dan laba usaha yang memuaskan.

Peningkatan kinerja ini terutama ditunjang oleh perekonomian Indonesia yang semakin membaik pada umumnya dan renovasi yang dilakukan untuk meningkatkan kualitas kamar tamu, dan food and beverages outlet pada khususnya. Selain itu, restoran Bogor Cafe yang berlokasi di Pacific Place Mall yang mengandalkan menu sop buntut legendaris juga mencatat peningkatan volume penjualan yang sangat menggembirakan selama tahun 2011.

Selama tahun 2011, Perseroan telah melaksanakan renovasi pada kamar-kamar yang berada di 3 lantai bangunan utama hotel dan apartemen Garden Wing serta Pendopo Lounge. Renovasi kamar yang telah dilakukan terhadap 190 kamar pada kamar hotel di bangunan utama dan 9 kamar di apartemen Garden Wing, secara langsung membantu peningkatan tarif kamar dan tingkat hunian. Pendopo Lounge yang telah direnovasi juga menjadi daya tarik tersendiri bagi para tamu hotel dengan suasana dan desain interior baru. Sebuah lampu besar tergantung di langit-langit yang menampilkan sekitar 700 kupu-kupu yang terbuat dari keramik putih dan berhiaskan 3.800 kristal Mesir. Pada tahun 2011, Hotel Borobudur Jakarta memperoleh sertifikat Sistem Manajemen Keamanan Pangan dari Diversey Inc. dan sertifikat dengan grade “BLUE” tentang Pengelolaan Lingkungan Hidup dari Kementerian Lingkungan Hidup.

Hotel Borobudur Jakarta secara terus menerus berupaya untuk mengurangi pencemaran udara yang timbul dari karbondioksida dengan mengurangi konsumsi listrik melalui program konservasi energi formal. Beberapa uji coba telah dilakukan, antara lain: penggunaan lampu LED, pengaturan jadwal Air Conditioning (AC) dan pendauran ulang air yang saat ini telah mencapai kapasitas 500 m3 per hari. Dengan mengacu kepada Sertifikasi “Eco Hotel” yang diperoleh tahun lalu, Hotel Borobudur Jakarta akan menambah program baru terkait dengan konservasi energi.

Hotel borobudur Jakarta

In 2011, Hotel Borobudur Jakarta recorded a satisfactory increase in revenues and operating profit.

This is due to the improvements in Indonesia’s economy in general, and the completed renovations enhancing the quality of guest rooms, and food and beverages outlets, in particular. Further, the Bogor Cafe restaurant located at Pacific Place Mall, with its legendary menu of oxtail soup, has also generated a remarkable sales volume during the year 2011.

During the year 2011, the Company has completed the guest rooms’ renovation on 3 floors located in the main building and on Garden Wing apartment, as well as, the Pendopo Lounge. Guest rooms’ renovations have been completed for the 190 rooms in the main building and 9 rooms in Garden Wing apartment, which have become the direct contributor for the increased in the room rates and occupancy rates. The newly renovated Pendopo Lounge also becomes the main attraction for hotel guests by bringing a new ambiance and interior design. A large chandelier hanging on the ceiling of the lounge features approximately 700 white-ceramic butterflies, and is decorated with 3,800 Egyptian crystals.

In 2011, Hotel Borobudur Jakarta was awarded with a Food Safety Management System certificate from Diversey Inc. and with grade “BLUE” certificate for Environmental Management from the Ministry of Environment.

Hotel Borobudur Jakarta is continuously implementing its program on the reduction of air pollution that arises from carbondioxide by reducing electricity consumption through formal energy conservation program. Several experiments have been conducted, among others: using LED lights, adjusting schedules for Air Conditioning (AC), and recycling of water which has now reached the capacity of 500 m3_per

day. With reference to the “Eco Hotel” certification awarded in the previous year, Hotel Borobudur Jakarta shall reinforce new programs associated with the energy conservation.

(25)

Laporan Direksi

Report from The Board of Directors

Guna meningkatkan standar pelayanan terhadap para tamu hotel, Manajemen Hotel selalu menekankan agar program pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia dilaksanakan untuk para karyawan hotel secara menyeluruh. Hotel Borobudur Jakarta telah menyediakan sebuah studio untuk pelatihan bahasa asing di mana para karyawan setiap waktu dapat belajar bahasa Inggris secara on-line dari berbagai tempat kursus yang tersedia. Hotel Borobudur Jakarta juga menawarkan kesempatan kepada para karyawan untuk program pertukaran pelatihan dengan hotel bintang lima lainnya di Bali. Terkait dengan program tanggung jawab sosial perusahaan, Hotel Borobudur Jakarta turut berpartisipasi dalam berbagai kegiatan amal bersama-sama dengan Artha Graha Peduli.

Rencana kerja Hotel Borobudur Jakarta tahun 2012 adalah melanjutkan program renovasi kamar tamu pada 2 lantai bangunan utama hotel dan ruang serbaguna Sumba.

Selain itu, Manajemen Hotel juga merencanakan untuk membuka beberapa restoran Bogor Café di pusat perbelanjaan terkemuka lainnya, yang diharapkan dapat memberikan kontribusi pendapatan usaha yang lebih tinggi di masa mendatang.

For the enchancement of standard services provided to the hotel guests, the Hotel Management always ensures that the training programs and human resource development are implemented thoroughly to all hotel employees. Hotel Borobudur Jakarta has provided a place learning the foreign languages, wherein the employees could easily learn English through the available on-line courses anytime. Hotel Borobudur Jakarta also provides opportunities to those interested employees for exchange training programs with other five-star hotel in Bali.

In relation to the corporate social responsibility program, Hotel Borobudur Jakarta is participating in various charitable activities, together with Artha Graha Peduli.

Hotel Borobudur Jakarta’s business plan in 2012 is carrying out the renovation programs of guest rooms for 2 floors located in the main building and Sumba ballroom.

Moreover, the Management is also planning to open several Bogor Café restaurants in the other leading shopping centers, which are expected to contribute higher revenues in the future.

(26)

Laporan Direksi

Report from The Board of Directors

Pengembangan Sumber Daya Manusia

Pengembangan Sumber Daya Manusia tetap menjadi perhatian utama Direksi Perseroan dan Anak Perusahaan. Direksi Perseroan mengharapkan dapat menciptakan serta meningkatkan kualitas sumber daya manusia di Grup Perusahaan.

Beberapa program pengembangan Sumber Daya manusia yang telah dilaksanakan, antara lain;

• Rekruitmen dan seleksi calon karyawan dengan mengidentifikasi sesuai kompetensi, seperti; inisiatif, motivasi, berprestasi dan kemampuan bekerja dalam tim maupun individu.

• Pendidikan dan pelatihan secara fisik dan non fisik diberikan sesuai dengan kompetensi pada bidang masing-masing karyawan, yang dilakukan secara terus menerus, baik yang dilakukan di dalam maupun di luar perusahaan. Untuk pelatihan diberikan kepada semua karyawan sehingga mampu meningkatkan keterampilan dan kemampuan. Dan untuk pendidikan diberikan program bea siswa kepada karyawan yang berprestasi guna meningkatkan pengetahuan. Program bea siswa pendidikan yang diberikan pada tingkat Diploma sampai dengan pendidikan Pasca Sarjana (S2).

• Pengembangan sumber daya manusia bertujuan mencetak karyawan menjadi calon pemimpin dengan melakukan rotasi dan penugasan pada posisi tertentu ke grup perusahaan ataupun unit usaha lainnya.

Human Resource development

Human Resources Development is still the major concern of the Board of Directors of Company and its Subsidiaries. Board of Directors expect to create and improve the quality of human resources in the Group Companies.

Several human resource development programs have been carried out, among others;

• Recruitment and selection of prospective employees to identify appropriate competencies such as initiative, achievement, motivation and ability to work in teams and individuals.

• Education and training of physical and non physical is given in accordance with their respective areas of competence of employees, conducted in continuously, whether committed inhouse or outside the company. In order to the training provided to all employees so as to increase the skills and abilities. And to educational scholarship program given to employees achievers in order to increase knowledge. Education scholarship program given to Diploma level up to graduate level (S2).

• Human resource development aimed at create employees into future leaders and rotational assignments to do at a certain position to a group of companies or other business unit.

(27)

Laporan Direksi

Report from The Board of Directors

Ismail Afifuddin

Dedi Adrianto Wagiman Agus Salim

Mahdani Abdullah

Elan The Indra Sulasmono

Haryo Sasongko

Jimmy Haryanto

Djoni Daniel Suryo Novida Juniaty

Fransiskus Lelepadang Fitri Wulandari

I Made Sandi B

Tommy A. Kartika Yunizar Bistok Marbun Citra Aulia Winandar Nunik Indriani Octave Kalesaran

Y. Tesha Thesita Iwan Maryono

Januar Budiman Mahdalina Nur Hadi Kuncara Wiwit Ambarwati

Frengky Boleng Adhyaksa Sitepu Aldy Adytiawarman

Didin Kusdinar

Eka Noviani Yessy Sandra

Di bawah ini merupakan kader yang dipersiapkan untuk memenuhi program dari pengembangan sumber daya manusia di perusahaan, antara lain;

Below is a successor that is prepared to meet the program of human resource development in companies, among others;

(28)

PT Dharma Harapan Raya (DHR)

DHR yang dikenal dengan jaringan hotel “Discovery Hotels & Resorts” bergerak dalam bidang usaha jasa pengelolaan hotel.

Saat ini, DHR mengelola 3 hotel bintang lima, serta 1 hotel bintang tiga. Keseluruhan kamar yang dikelola oleh DHR adalah sebanyak 1.480 kamar.

DHR masih akan menambah portofolio jasa pengelolaan hotel pada tahun 2012 dengan mendapatkan kontrak jasa teknis dan pengelolaan dari beberapa hotel berbintang lainnya di Indonesia.

Dengan bertambahnya jumlah hotel yang dikelola DHR, maka pendapatan dari jasa pengelolaan hotel diharapkan mengalami peningkatan pada tahun-tahun mendatang. Sebagai pengelola hotel, DHR secara aktif menjalankan program pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia untuk semua hotel yang dikelolanya. Salah satunya adalah program khusus dengan jangka waktu 5 tahun yang disebut “Management in Training”. Program ini akan dimulai pada bulan Maret 2012 untuk 10 peserta. Program pelatihan yang telah dilaksanakan adalah “Quality Assurance”.

PT dharma Harapan Raya (dHR)

DHR with its “Discovery Hotels & Resorts” networks is engaged in the hotel management services.

Currently, DHR is managing 3 five-star hotel and 1 three-star hotel. The guest rooms under DHR management total to 1,480 room.

DHR continues to increase its hotel management portfolio by entering into contracts for technical services and hotel management in 2012 with several hotels in Indonesia.

With these additional hotels under DHR management, the revenues from hotel management services are expected to heighten in the coming years.

As the hotel management, DHR is actively implementing training and human resource development programs for all hotels under its management. One of these programs is specially designed for a 5-year period entitled as “Management in Training”. This program was began in March 2012 with 10 participanting employees. Training programs that have been implemented were related to the “Quality Assurance”.

Palace Hotel, Cipanas

Discovery Kartika Plaza Hotel, Bali Hotel Borobudur Jakarta

Laporan Direksi

(29)

PT Danayasa Arthatama Tbk (DA)

DA merupakan Induk Perusahaan dari berbagai perusahaan pemilik lahan yang berlokasi di KNTS dan bertanggung jawab terhadap pengelolaan kawasan tersebut.

Pembangunan dalam tahap pelaksanakan selama tahun 2011 adalah proyek “18 PARC”, yaitu kompleks gedung perkantoran yang terdiri dari 5 menara yang berlokasi di Lot 18 KNTS. Kompleks gedung perkantoran ini dibangun oleh PT Citra Wiradaya, anak perusahaan yang 99,9% sahamnya dimiliki DA. Pembangunan gedung perkantoran telah mencapai tahap penyelesaian dan siap digunakan pada tahun 2012.

Anak-anak perusahaan yang dimiliki secara langsung maupun tidak langsung serta memberikan kontribusi terhadap pendapatan usaha konsolidasi adalah sebagai berikut:

PT Pacific Place Jakarta (PPJ)

Kepemilikan saham DA dalam PPJ dilakukan melalui Delfina Group Holdings Limited (Delfina).

PPJ merupakan pemilik kompleks multi-guna “One Pacific Place”, berlokasi di Lot 3 dan 5 KNTS. Kompleks ini terdiri dari ruang perkantoran, pusat perbelanjaan terkemuka, hotel dan apartemen servis serta apartemen eksklusif strata-title dan telah beroperasi secara komersial sejak November 2007.

Selain itu, melalui anak perusahaannya, PT Graha Sampoerna, PPJ juga menjalankan kegiatan pembangunan gedung perkantoran strata-title yang dikenal dengan nama “Equity Tower”. Gedung perkantoran dengan 50 lantai ini berlokasi di Lot 9 KNTS. Gedung perkantoran ini telah selesai pembangunannya pada semester I tahun 2010 dan seluruh unit perkantoran telah habis terjual pada tahun 2011.

PT Artha Telekomindo (AT)

AT merupakan penyelenggara jasa telekomunikasi jaringan dan internet nasional. Khusus di KNTS, AT bertindak sebagai pintu gerbang untuk sambungan telekomunikasi ke/di KNTS.

PT danayasa Arthatama Tbk (dA)

DA is the Parent Company of the various owners of the land plots located in SCBD and is responsible for managing this district.

The project under construction in 2011 named “18 PARC”, a medium-rise office building complex consists of 5 towers located on Lot 18 SCBD. This office complex was constructed by PT Citra Wiradaya, a 99.9%-owned subsidiary of DA. The construction of the office buildings have reached the completion stage and are ready for use in 2012.

The subsidiaries, which are directly or indirectly owned and has contributions to the consolidated revenues, are as follows:

PT Pacific Place Jakarta (PPJ)

The share ownership of DA in PPJ is through Delfina Group Holdings Limited Delfina (Delfina).

PPJ is the owner of a mixed-use complex known as “One Pacific Place”, located on Lot 3 and 5 SCBD. This complex consists of office spaces, shopping center, hotel, and serviced apartment units as well as the exclusive strata-title apartments, and has started its commercial operation in November 2007.

Moreover, through its subsidiary, PT Graha Sampoerna, PPJ is also engaged in the development of strata-title office building known as “Equity Tower”’, a 50-storey office building located on Lot 9 SCBD. This office building was completed on the first half of 2010 and all of strata-title office units were sold out in 2011.

PT Artha Telekomindo (AT)

AT is a nationwide telecommunications and internet networks provider. AT acts as the gateway for the telecommunications connections to/in SCBD, in particular.

Laporan Direksi

(30)

Laporan Direksi

Report from The Board of Directors

PT Andana Utamagraha (AU)

AU adalah pengembang apartemen “SCBD Suites” yang berlokasi di Lot 23-B KNTS. Sebagian besar unit apartemen “SCBD Suites” telah terjual dan sisa 7 unit dimiliki oleh AU guna mendapatkan penghasilan sewa dan keuntungan investasi dalam jangka panjang.

Rencana Kerja Tahun 2012

Perseroan akan memanfaatkan momentum membaiknya kinerja dan pertumbuhan di sektor properti dengan mengembangkan lahan yang dimilikinya. Pada tahun 2012, Perseroan akan fokus kepada pengembangan properti yang baru yakni proyek “Signature Tower” yang berlokasi di Lot 6 dan 7 KNTS. Saat ini, proyek tersebut masih dalam tahap desain dan perencanaan awal. Tahap pembangunan diperkirakan dapat terlaksana pada akhir tahun ini.

Akhir kata, atas nama Direksi, perkenankan saya untuk menyampaikan penghargaan dan terima kasih kepada para Pemegang Saham, mitra usaha, pelanggan serta pemangku kepentingan lainnya dan juga kepada segenap jajaran Manajemen dan karyawan Grup atas dukungan dan kontribusi yang tidak ternilai dan diberikan secara terus menerus.

PT Andana Utamagraha (AU)

AU is the developer of “SCBD Suites” apartment located on Lot 23-B SCBD. Most of the apartment units of “SCBD Suites” have been sold and the remaining 7 units owned by AU are being leased out in order to generate rental income and investment income in the long-term.

2012 business Plan

The Company shall take advantage from of improvement and growth opportunities in the property sector by developing its avalaible land plots. In 2012, the Company shall focus on the development of new property project, named “Signature Tower”, located on Lot 6 and 7 SCBD. Currently, the project is still in the preliminary design and planning phase. The development stage is expected to commence by end of this year.

In conclusion, on behalf of the Board of Directors, I would like to take this opportunity to express our sincerest gratitude to all shareholders, business partners, customers, and other stakeholders, as well as, the Management and all employees of the Group for their continuous supports and invaluable contributions.

H. Jusuf Indradewa S.H.

(31)

Signature Tower

(32)

Analisa Keuangan

Financial Analysis

Pembahasan di bawah ini harus dibaca dengan mengacu pada informasi yang terdapat pada laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan Anak Perusahaan yang telah diaudit.

Dalam laporan keuangan konsolidasian, Perusahaan dan anak perusahaan secara bersama-sama disebut sebagai “Grup”.

Jumlah Aset

Jumlah Aset Grup mengalami penurunan sebesar Rp 413,9 miliar atau 8,7% dari Rp 4.776,3 miliar pada tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp 4.362,4 miliar pada tanggal 31 Desember 2011. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan pada akun Investasi sebesar Rp 397,6 miliar, Piutang Usaha dan Lain-lain sebesar Rp 6,5 miliar, Pajak dan Biaya Dibayar di Muka sebesar Rp 2,9 miliar, Properti Investasi sebesar Rp 30,7 miliar dan Aset Tetap sebesar Rp 74,1 miliar.

Penurunan Investasi sebesar Rp 397,6 miliar disebabkan oleh penggunaan Efek Utang yang dimiliki Perusahaan sebesar US$ 44.222.188 sebagai pengurang terhadap Utang Bank dengan jumlah utang pokok sebesar US$ 85.987.587.

Piutang Usaha dan Lain-lain mengalami penurunan sebesar Rp 6,5 miliar terutama karena telah lunasnya seluruh piutang usaha yang berasal dari penjualan unit gedung perkantoran strata-title “Equity Tower” di tahun 2011.

Pajak dan Biaya Dibayar di Muka mengalami penurunan sebesar Rp 2,9 miliar di bandingkan tahun 2010 terutama karena tidak adanya lagi Pajak Penghasilan Final yang timbul dari penjualan unit gedung perkantoran strata-title “Equity Tower”.

Properti Investasi – Bersih mengalami penurunan sebesar Rp 30,7 miliar disebabkan oleh beban penyusutan “Pacific Place Mall” dan “One Pacific Place”.

Penurunan Aset Tetap - Bersih sebesar Rp 74,1 miliar terutama disebabkan oleh beban penyusutan “The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place” dan “Hotel Borobudur Jakarta”.

The discussion below should be read in conjunction with the information in the audited consolidated financial statements of the Company and its subsidiaries.

In this financial analysis, the Company and its subsidiaries are collectively referred to as “the Group”.

Total Assets

Total Assets of the Group has decreased by Rp 413.9 billion or 8.7% from Rp 4,776.3 billion as of December 31, 2010 to Rp 4,362.4 billion as of December 31, 2011. The decrease was mainly due to the decreases in Investment amounting to Rp 397.6 billion, Trade and Other Accounts Receivable amounting to Rp 6.5 billion, Tax and Prepaid Expenses amounting to Rp 2.9 billion, Investment Properties amounting to Rp 30.7 billion, and Property and Equipment amounting to Rp 74.1 billion.

Investment has decreased by Rp 397.6 billion primarily due to the utilization of the Company’s Debt Securities amounting to US$ 44,222,188 as a deduction against the Company’s Bank Loans amounting to US$ 85,987,587.

The decrease in Trade and Other Accounts Receivable of Rp 6.5 billion was mainly a result of receivables arising from the sale of strata-titles in “Equity Tower” office building which has been fully collected in 2011.

Tax and Prepaid Expenses has decreased by Rp 2.9 billion since there was no further Final Income Tax arising from significant sale of strata-title units in “Equity Tower“ office building as compared to 2010.

Investment Property - Net has decreased by Rp 30.7 billion primarily due to depreciation costs of “Pacific Place Mall” and “One Pacific Place”.

Property and Equipment - Net has decreased by Rp 74.1 billion mainly as a result of depreciation costs of “The Ritz-Carlton Jakarta, Pacific Place” and “Hotel Borobudur Jakarta”.

(33)

Jumlah Liabilitas

Jumlah Liabilitas Grup mengalami penurunan sebesar Rp 980,6 miliar atau 48,3% dari Rp 2.031,2 miliar pada tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp 1.050,6 miliar pada tanggal 31 Desember 2011. Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh penurunan Utang Bank sebesar Rp 842,9 miliar, Biaya yang Masih Harus Dibayar sebesar Rp 137,7 miliar, Pendapatan Diterima di Muka sebesar Rp 10,4 miliar dan Liabilitas Pajak Tangguhan – Bersih sebesar Rp 4,6 miliar.

Penurunan Utang Bank sebesar Rp 842,9 miliar terutama disebabkan oleh penyelesaian utang Perusahaan kepada para kreditur sebesar US$ 85.987.587 dengan mengkonversi utang menjadi saham baru yang diterbitkan Perusahaan melalui Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu di mana dalam transaksi tersebut, Perusahaan mengeluarkan sebanyak 399.001.282 saham baru dari portepel Perusahaan sebagai penyelesaian seluruh utang Perusahaan kepada para kreditur.

Biaya yang Masih Harus Dibayar mengalami penurunan sebesar Rp 137,7 miliar karena adanya kapitalisasi bunga yang masih harus dibayar sebesar US$ 16.670.641 sebagai pokok utang baru. Pokok utang baru tersebut selanjutnya diselesaikan bersamaan dengan utang bank yang ada dengan penerbitan saham baru Perusahaan melalui Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu.

Pendapatan Diterima di Muka mengalami penurunan sebesar Rp 10,4 miliar terutama disebabkan oleh pengakuan pendapatan diterima ”Pacific Place Mall” di muka menjadi pendapatan sewa selama tahun 2011. Liabilitas Pajak Tangguhan – Bersih mengalami penurunan sebesar Rp 4,6 miliar terutama disebabkan oleh pemulihan pajak tangguhan atas beban penyusutan pada tahun 2011.

Jumlah ekuitas

Jumlah Ekuitas Perusahaan mengalami peningkatan sebesar Rp 566,7 miliar atau 20,6% dari Rp 2.745,1 miliar pada tanggal 31 Desember 2010 menjadi Rp 3.311,8 miliar pada tanggal 31 Desember 2011. Peningkatan Jumlah Ekuitas tersebut terutama disebabkan oleh:

Total liabilities

Total Liabilities of the Group has decreased by Rp 980.6 billion or 48.3% from Rp 2,031.2 billion as of December 31, 2010 to Rp 1,050.6 billion as of December 31, 2011. The decline in total liabilities was primarily due to decrease in Bank Loans amounting to Rp 842.9 billion, Accrued Expenses amounting to Rp 137.7 billion, Unearned Revenue amounting to Rp 10.4 billion and Deferred Tax Liabilities - Net amounting to Rp 4.6 billion.

The decreased in Bank Loans of Rp 842.9 billion was mainly due to the settlement of the Company’s loan to its creditors amounting to US$ 85,987,587 by converting the loan into new shares issued by the Company through the Additional Capital Stock without Pre-emptive Right, whereas through this transaction, the Company issued new shares totaling 399,001,282 shares as a settlement of all its obligations to its creditors.

Accrued Expenses has decreased by Rp 137.7 billion due to capitalization of accrued interest of US$ 16,670,641 as a new loan principal. This new loan facility was subsequently settled, simultaneously with the existing bank loans by issuing new shares of the Company through the Additional Capital Stock without Pre-emptive Right.

Unearned Revenues has decreased by Rp 10.4 billion primarily due to the rental income earned by “Pacific Place Mall” in 2011.

Deferred Tax Liabilities - Net has decreased by Rp 4.6 billion as a result of the deferred tax recovered from depreciation expense in 2011.

Total Equity

Total Equity has increased by Rp 566.7 billion or 20.6% of Rp 2,745.1 billion as of December 31, 2010 to Rp 3,311.8 billion as of December 31, 2011. The increase in Total Equity was primarily due to:

Laporan Tahunan Annual Report

Laporan

T

ahunan | 201

1 |

Annual Report

PT

JAKAR

T

A

INTERNA

TIONAL

HOTELS & DEVELOPMENT

Tbk.

GEDUNG ARTHA GRAHA Lantai 15

KAWASAN NIAGA TERPADU SUDIRMAN (KNTS)

Jl. Jenderal Sudirman Kav. 52 - 53, Jakarta 12190

Telp. (62-21) 515-2555 Fax. (62-21) 515-2546

PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk.

Laporan Tahunan

Annual Report

Daftar Isi

Table of Contents

2

3

4

6

7

8

10

12

15

19

22

31

37

42

44

Halaman | Page

Kantor Pusat

Head Office

Keterangan Tentang Perusahaan

Corporate Information

Presiden Komisaris

President Commissioner

Sekretaris Perusahaan

Akuntan Publik Terdaftar

Registered Public Accountant

Biro Administrasi Efek

Share Registrar

Visi dan Misi

Vision and Mission

Visi

Misi

Vision

Struktur Perusahaan

Corporate Structure

PT JAKARTA INTERNATIONAL HOTELS & DEVELOPMENT Tbk (JIHD)

Pemilik / The Owner of

Hotel Borobudur Jakarta

Peta Kawasan Niaga Terpadu Sudirman

Sudirman Central Business District Map

Struktur Organisasi

Organization Structure

Statistik Sumber Daya Manusia

Human Resources Statistics

Usia/

Age

< 30

>30 - < 40

>40 - < 50

>50

Jenis Kelamin/

Sex

Male

Female

Level/

Position

Staff

Supervisor

President Commissioner)*