F:\01-Projects\07-북항배후부지 지구단위계획 ... - 인천광역시

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Ⅰ-1

Ⅲ-1

Ⅲ-2 Ⅲ-3

Ⅲ-7

Ⅲ-4

Ⅲ-6

Ⅲ-5

Ⅱ-3

Ⅱ-4

Ⅱ-5

Ⅳ-2

Ⅳ-1

Ⅴ-2

Ⅴ-4

Ⅴ -1

Ⅱ-2

Ⅳ-3

Ⅰ-4

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Ⅰ-3

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Ⅱ-1

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Ⅵ-1

Ⅲ-7

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223-225장 223-234장

223-179도 223-369잡

223-321도 223-153잡 223-226장 223-233장

650-125 대 223-227장 650-46잡 650-45잡 650-17잡 650-126장

650-18 장 223-228장

650-44 장 650-13잡 650-14 장 650-15잡 650-16잡 650-131잡

650-19 도650-122구 650-12장 650-57잡 650-58잡 650-80잡 650-79잡

650-11 장 650-78 장

650-59잡 650-56도

650-55잡 650-120장 650-87장

650-10 650-8잡 650-7잡 650-6잡

650-9잡

650-71 장 650-5잡 650-94장 650-54 장 650-53장 650-52장 650-51잡 650-50장 650-49대 650-48장 650 대

642잡

640잡

639제

6 4 8 도

641-1도

641도

397-15 제

602-24 주 602-82 도 602-76 주

602-81 잡 602-80 주602-79 도

653-3 잡

652-2제

382-53잡 410-12 전 410-11전

425-11 도 425-9 도

425-10 전 425-7 전

145-6전 401-13 도

401-31 공

382-122 잡 426-9 전

446 잡

211-5제 211잡 668-5전

669-4전 669-7전 668-4전 667-4전

666-4전

669-3전 669-6전 668-3전 667-3전

666-3전

660-9전 660-8전 660-7전 660-6전 669-2전 669-5전 668-2전 667-2전

666-2전 665-10전

660-10도

669-8도 669-1전 668-1전

667-1전 666-1전

665-9전

660-3전 660-2전 660-1전 660전

660-5구

668-6구

668전 669전

666전 667전

665-8전

660-4도 661-7전

663-7전 664-7전

665-7전 659-9구

661-6전 661-13전 663-6전

664-6전 665-6전

661-5전

662-4전 663-5전 664-5전

665-5전

661-18잡

659-7전 659-6전 659-5전 659-4전 659-3전 659-2전 659-1전 659전 661-17잡

661-14구

424-2 도

431천

434제 432제

650-1잡 650-127장

646제

650-66장

647도

651도

650-128장 650-67잡

643도

644잡

645제

650-68 장 650-98장

650-70잡 650-105 장 650-104잡

650-97 장 650-106 장 650-103 장 406-40 도

650-111장 650-99장 650-96 장 650-107 장 650-102 장

650-64잡 650-63잡 650-100잡

650-101도 650-62장 650-108 장

650-109도 650-61 장

650-60 장 650-40도

650-114 대 650-84 장

650-83잡 650-38잡 650-37잡 650-36 장 650-35 장

650-82잡

650-85잡

650-31창 650-86잡

406-26 전 406-38 전 406-24 전

445-2 잡

256-7잡

213-9대

656 잡

652-3 제

209-1 대

209-29 전 209-30 전

410-27 잡 410-5 잡 401-8 잡

401-8 잡 401-8 잡

602-65 장 602-64 장 602-63 장 602-62 잡

602-61 도

602-1 장 440-1 잡

440-1 잡

440-1 잡 440-1 잡

406-36 구

406-35 구 406-25도

410-15 전 406-37 구

406-39 전

39 잡

1-52 장 1-51 장 1-50 장 1-46 장

2-396 도

2-371 장 2-400 도

2-388 장 2-394 장

2-370 장

173 도

1-62 장

2-379 장

2-405 장

2-381 장 2-366 잡

2-23 장

177 잡

141-1 도 127-4잡

170 잡

176 잡

174 잡

172 도 171 잡

2-383 장 2-318 잡

2-407 잡 2-387 장

142-25잡 142-22잡 142-13잡

142-21장 142-8잡

142-20잡 142-3잡

142-19잡 1-795잡

150도 127-5장

127-3잡 127-6잡

1-790잡 127잡

1-667장

152장

1-796도 127-2제

152-5장 153잡

1-789잡 152-1잡

152-4장 152-3장

152-2장

149도 148공

147유

146도

2-373 장 2-372 장

2-382 장 2-380 장

2-391 장 2-390 장 2-389 장

7-313 장

2-321잡

2-320도

2-302장

597도

446-1 제

196-19잡 196-14대

397-4제

396- 6잡

395-11 도

395-6도

395-9 도 38

8-7 잡 388-8 잡 388-10 잡

388-11 잡

388-4 잡

388-5 잡

388-6 잡

388잡

381-7 잡 381-8 잡

381-9 잡 381-10 잡

381 -11 잡

381 -12 잡

381-13 잡381-14 잡

3 81-15 잡3 81-16 잡 381-17 잡381-

18 잡

381- 19 잡

381-20 잡

381-21 잡381-22 잡

381-23 잡

381-24 잡

381-25 잡 391-3 잡

391-2 잡

391-4 잡 391-5 잡 391-6 잡

391-7 잡

391잡 391-8 잡

380-1잡 380-4 잡 380-3 잡 380-2 잡

381-26 잡

381-30 잡 381-27 잡

381-31 잡 381-28 잡

381-32 잡 381-29 잡

381-33 잡

381-34 잡

381-35 잡 381-36 잡

381-37 잡 381-38 잡

393잡 393-3 잡

393-4 잡

393-5 잡

395-10 도

391-10 잡

391-12 잡 392-2 잡

392-5 잡

392-3 잡

392 잡

392-6 잡

391-9 잡 391-13 잡

391-17 잡 391-16 잡

391-11 잡 391-18 잡 391-19 잡

391-20 잡 391-21 잡

391-22 잡

391-15 잡 391-14 잡 388-12 잡

390- 1 잡 390-

3 잡 390-

4 잡 390-

5 잡 390-

6 잡 390-

7 잡 39 0-8 잡 39

0-9 잡 390-10 잡 390-11 잡 390-12 잡 390-

13 잡

390-42 잡 390-43 잡

390-44 잡 390-

38 잡 390-39 잡 390-40 잡 390-36 잡 390-33 잡 390-28 잡

390-29 잡

390-14 잡

390-15 잡 39

0- 17 잡 390-2 잡

39 0- 16 잡

390

-20 잡

390

-21 잡

390

-22 잡 390

-23 잡 390 -24 잡 390-25 잡390-26 잡 390-18 잡

390-19 잡

390-47 잡

390-30 잡

390-27 잡

390-31 잡 390-32 잡

390-34 잡 390-35 잡

3

90-37 잡 390-46 잡

390- 41 잡 390-45 잡

381-22 잡

381-42 잡

381-81 잡

381-39 잡 381-80 잡

381-40 잡

381-43 잡381-44 잡 381-41 잡

381- 49 잡

381-50 잡

381-51 잡

381-52 잡

381-88 잡

381-53 잡381-

54 잡

381-87 잡

381-55 잡 381-56 잡 381-57 잡 381-

58 잡 381-59 잡 381-

60 잡 381-

61 잡

381- 62 잡

381-63 잡381- 64 잡 381-65 잡 381-

66 잡 381-67 잡 381-

68 잡

381-75 잡 381-

76 잡 381-77 잡

381 -78 잡 381-48 잡 381-47 잡 381-

45 잡 381-

46 잡

381-2 잡

3 81-91 잡

381-90 잡

381-74 잡

381-84 잡

381-69 잡

381-70 잡

381-71 잡

381-72 잡

381-73 잡

381-92 잡381-79 잡

381-86 잡

381-85 잡

381-82 잡

381-1 잡

642 잡

642-9 잡

642-8 잡

642-5 잡 642-3 잡

642-4 잡

642-12 잡

642-13 잡

642-15 잡 6 55-3 잡

655 잡

655-1 구 6 55-5 구 655-6 구

642-14 잡 655-10 잡

655-9 잡 642-11 잡

655-7 잡

655-2 잡

642-2 잡

642-6 잡

64

2-7 잡

642-1 구 642-10 구

642 잡

642-9 잡

642-8 잡

642-5 잡 642-3 잡

642-4 잡

642-12 잡

642-13 잡

642-15 잡 6 55-3 잡

655 잡

655-1 구 6 55-5 구 655-6 구

642-14 잡 655-10 잡

655-9 잡 642-11 잡

655-7 잡

655-2 잡

642-2 잡

642-6 잡

64

2-7 잡

642-1 구 642-10 구

395-13 도

395-2 도

395-14 도

50 300 -

-

Ⅰ-8

50 300 -

-

3m 3m

3m

3m 1

2 3

1 2 3 4

5 6 7

1 2 3

50 300 -

-

50 300 -

-

- 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률 등에 관한 사항 결정(변경)도 -

구 분

입안 및 결정권자 1차 확인자

직 위 소 속

직 명 성 명

확인 (인)

2차 확인자 도시계획과 도시계획과 도시계획담당 지방시설주사 지방시설사무관

나 승 일 권 혁 철 -

300 400 500

0 100 200

축 척 = 1 : 8,000

최고높이 건폐율

용적률

최저높이 제1종지구단위계획구역

가 구 선

획지분할가능선 획 지 선

공공ᆞ문화체육시설

특별계획구역 공 업 용 지(Ⅰ)

상 업 용 지 공 업 용 지(Ⅱ)

자연녹지용지

공 개 공 지

건축한계선 전 면 공 지

공공보행통로 공 공 조 경 주 차 장 공 원 녹 지

유통 및 공급시설 공동개발(지정)

본 고시도는 변경부분에 한하여 유효 함.

필 지 선 공장, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설,

공동주택 중 기숙사

공장(「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」의 도시형 공장에 한함), 창고시설, 위험물저장및처리시설, 자동차관련시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소는 제외) , 판매시설, 교육연구시설, 업무시설(오피스텔 제외), 공동주택 중 기숙사

I -1, 2(1),

2(2), 2(3)

I - 3, 4, 5

I -6, 7, 8

II -1~5

공장(「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 의 도시형 공장에 한함), 창고시설, 위험물저장 및 처리시설, 자동차관련시설, 판매시설(당해 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)

허용용도 외의 용도

공장(산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률 시행령 별표1 제2호 마목의 첨단업종의 공장에 한함), 창고시설,

판매시설(당해 공장에서 생산되는 제품을 판매하는 시설에 한함)

불 허 용 도 허 용 용 도

구 분

제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설, 의료시설(정신병원, 격리병원 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔제외), 숙박시설(관광숙박시설에 한함), 위락시설, 위험물저장및처리시설 중 주유소, 자동차관련시설 중 주차장, 방송통신시설, 관광휴게시설

III -1~ 6

III - 7

제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설, 의료시설(정신병원, 격리병원 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔제외), 숙박시설(관광숙박시설에 한함), 위락시설, 자동차관련시설 중 주차장, 방송통신시설, 관광휴게시설

허용용도 외의 용도 불 허 용 도 허 용 용 도

구 분

허용용도 외의 용도 허용용도 외의 용도

제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 판매시설 (농수산물공판장, 농수산물직판장, 대형할인점, 중소기업공동판매시설), 공장(첨단업종의 공장, 지식산업센터, 도정공장, 식품공장) 의료시설, 교육연구시설, 운동시설, 창고시설, 위험물저장 및 처리시설(위험물제조소 제외), 자동차관련시설, 동물 및 식물관련시설, 관광휴게시설

IV -1~ 4

허용용도 외의 용도

도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 공공ㆍ문화체육시설(공공청사)

V - 1

지정용도 이외의 용도

불 허 용 도 지 정 용 도

구 분

도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 주차장 (단, 주차전용건축물 제외)

V - 2, 3

도시계획시설의 결정·구조 및 설치기준에 관한 규칙에 따른 유류저장 및 송유설비

V - 4

지정용도 이외의 용도

공장(폐수수탁처리업시설) 협의기간 내 허용

비 고 특 별 계 획 구 역

구 분

제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소는 제외), 문화및집회시설, 판매시설, 의료시설(정신병원, 격리병원은 제외), 교육연구시설, 운동시설, 업무시설(오피스텔 제외), 공장, 창고시설, 위험물저장및처리시설, 자동차관련시설

허용용도 이외의 용도

협의기간 이후 허용

- 우선허용

허용용도

불허허용

기 타

폐수수탁처리시설의 계획적 설치를 위하여 사업주체와 토지주간 우선 협의하고 협의 불성립시 특별계획구역은 인천시와 협의를 거쳐 공업 용도로 변경.

단, 협의기간은 지구단위계획 결정고시일로부터 2년이 경과할 때까지를 원칙으로 하고, 인천시에서 일정기간 연장이 필요하다고 판단할 경우 에는 이에 따름

▣ 건축물 용도분류표

공장(「산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률」 의 도시형공장, 지식산업센터에 한함), 창고시설, 판매시설(바닥면적합계 2천제곱미터 미만, 다만, 해당 준공업지역에 소재하는 공장 또는 중소기업진흥에 관한 법률에 의한 협동화실천계획이 승인된 사업으로 생산되는 제품을 위주로 판매하는 건축물은 제외), 자동차관련시설, 제1종근린생활시설 (소매점, 휴게음식점에 한함), 제2종근린생활시설(일반음식점, 휴게음 식점, 공연장, 종교집회장, 사무소, 금융업소, 자동차영업소에 한함), 업무시설(오피스텔 제외)

II -1~4

인천광역시장

2 0 1 4년 7 월 28 일 2 0 1 4년

인천광역시 고시 제 2014-169호 인천광역시장

2 0 1 4년 7 월 28 일

인천광역시장