SEGMENT OF SALE OF LAND AND BUILDINGS WITH STRATA TITLE
Sepanjang tahun 2014, Perusahaan dan Entitas Anak telah berhasil meluncurkan setidaknya 15 klaster hunian residensial, 2 kawasan komersial serta 2 apartemen tower. Selain fokus pada pengembangan di kawasan BSD City di area Serpong, Perusahaan melalui Entitas Anak juga telah mengembangkan beberapa proyek perumahan antara lain Grand Wisata di Bekasi, Kota Wisata dan Legenda Wisata di Cibubur, Taman Permata Buana di Jakarta, Banjar Wijaya di Tangerang, Kota Bunga di Bogor, Balikpapan Baru dan Grand City di Balikpapan.
Tabel berikut ini menyajikan informasi atas Pendapatan yang dihasilkan dari penjualan tanah dan bangunan strata title untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 sebagai berikut:
Pendapatan dari penjualan tanah dan bangunan tahun 2014 mencapai Rp4,2 triliun atau mengalami penurunan sebesar 13% dibandingkan dengan pendapatan dari penjualan tanah dan bangunan tahun 2013 yang sebesar Rp4,9 triliun. Pendapatan dari penjualan tanah dan bangunan strata title pada tahun 2014 mengalami peningkatan menjadi sebesar Rp356 miliar atau meningkat 27.375% dibandingkan pada tahun 2013 yang sebesar Rp1,3 miliar.
Throughout 2014, the Company and its Subsidiaries successfully launched at least 15 residential clusters, two commercial areas and two apartment towers. In addition to the focus on development in the area of BSD City, Serpong, the Company through its Subsidiaries has also developed several residential projects, such as Grand Wisata in Bekasi, Kota Wisata in Cibubur, Taman Permata Buana in Jakarta, Banjar Wijaya in Tangerang, Kota Bunga in Bogor, Balikpapan Baru and Grand City in Balikpapan.
The following table presents the information on the Revenue resulting from the sale of land and buildings with strata title for the years ending on December 31, 2014 and December 31, 2013:
Revenues from the sale of land and buildings in 2014 reached IDR4.2 trillion or decreased by 13% compared to those in 2013 that amounted to IDR4.9 trillion. Revenues from the sale of land and buildings with strata title in 2014 increased to IDR356 billion, an increase of 27.375% compared to those of IDR1.3 billion in 2013.
Uraian
Description 2014 2013
Penjualan Sales Tanah dan Bangunan
Land and Building 4.264.899.527.645 4.906.754.140.836
Tanah dan Bangunan Strata Title
TINJAUAN BISNIS
BUSINESS REVIEW
SEGMEN SEWA DAN PENGELOLA GEDUNG SEGMENT OF RENTAL AND BUILDING MAN-
AGEMENT Pendapatan dari segmen sewa dihasilkan dari proyek-
proyek Perusahaan maupun Entitas Anak melalui proyek perkantoran maupun dari proyek bangunan dan strata title. Sedangkan Pendapatan dari Pengelola Gedung berasal dari pendapatan jasa pelayanan, promosi, prasarana, parkir dan pekerjaan serta perbaikan.
Sepanjang tahun 2014, kami mengoperasikan sebanyak 13 superblok dan pusat komersial yang tersebar di area Jabodetabek dan di Surabaya. Proyek-proyek superblok dan komersial terdiri dari berbagai fasilitas niaga dan daerah pemukiman terpadu di satu lokasi. Beberapa proyek superblok dan komersial yang kami kelola meliputi ITC Mangga Dua, ITC Roxy Mas, ITC Cempaka Mas, Mall Ambasador, ITC Kuningan, ITC Fatmawati Mas, ITC Permata Hijau, ITC Depok, ITC Surabaya, ITC BSD, BSD Junction, The Breeze serta DP Mall Semarang.
Ruang perkantoran kami terdiri dari lima gedung dan telah beroperasi sejak tahun 1991. Kelima gedung tersebut adalah Sinarmas Land Plaza yang terdiri dari 2 menara (d/hPlaza BII) rata-rata tingkat hunian mencapai 99%, Sinarmas Land Plaza Jakarta, Sinarmas Land Plaza Medan dan Sinarmas Land Surabaya masing-masing tingkat hunian gedung- gedung tersebut mencapai 100%, 90%, 86%.
Tabel berikut ini menyajikan informasi atas Pendapatan sewa yang dihasilkan dari proyek perkantoran dan bangunan strata title untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 sebagai berikut:
Revenues from the rental segment were generated by the projects of the Company and the Subsidiaries through oice projects as well as building projects with strata title. On the other hand, revenues from the Building Management came from services, promotion, infrastructure, parking as well as work and repairs.
Throughout 2014, we operated 13 superblocks and commercial centers spread across Jabodetabek and in Surabaya. Superblock and commercial projects consist of commercial facilities and residential areas integrated in one location. Some of superblock and commercial projects that we manage include ITC Mangga Dua, ITC Roxy Mas, ITC Cempaka Mas, Mall Ambasador, ITC Kuningan, ITC Fatmawati Mas, ITC Permata Hijau, ITC Depok, ITC Surabaya, ITC BSD, BSD Junction, The Breeze and DP Mall Semarang.
Our oice space consists of ive buildings and has been operating since 1991. The ive buildings are Sinarmas Land Plaza which consists of two towers (formerly Plaza BII) with an average occupancy rate reaching 99%, Sinarmas Land Plaza Jakarta, Sinarmas Land Plaza Medan and Sinarmas Land Surabaya with occupancy rates of 100%, 90% and 86%, respectively.
The following table provides information on the rental income generated by the projects of oices and buildings with strata title for the years ending on December 31, 2014, and December 31, 2013:. Uraian Description 2014 2013 Sewa Rental 580.765.170.840 461.120.217.761 Pengelola Gedung Building Management 249.091.668.159 237.631.152.904
Segmen Sewa membukukan peningkatan Pendapatan sebesar 26% dari Rp461 miliar pada tahun 2013 menjadi Rp581 miliar di tahun 2014. Segmen Pengelola Gedung mengalami peningkatan sebesar 5% dari Rp238 miliar di tahun 2013 menjadi Rp249 miliar di tahun 2014.
The Rental segment recorded an increase of Revenue by 26% from IDR461 billion in 2013 to IDR581 billion in 2014. The segment of Building Management increased by 5% from IDR238 billion in 2013 to IDR249 billion in 2014.
SEGMEN HOTEL HOTEL SEGMENT
Kami mengoperasikan dua hotel berbintang empat yakni Le Grandeur Mangga Dua Jakarta dan Le Grandeur Balikpapan. Lini usaha ini berkontribusi 2% dari total Pendapatan Usaha Perusahaan dengan pendapatan bruto sebesar Rp103 miliar sepanjang tahun 2014 dibandingkan dengan pendapatan bruto pada tahun 2013 yang sebesar Rp121 miliar sepanjang tahun 2013. Hotel-hotel yang kami kelola tercatat memiliki tingkat hunian sepanjang tahun 2014 rata- rata sebesar 58%.
Tabel berikut ini menyajikan informasi atas Pendapatan Hotel untuk tahun-tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 sebagai berikut:
We operate two four-star hotels, i.e. Le Grandeur Mangga Dua Jakarta and Le Grandeur Balikpapan. This business line contributed 2% of the Company’s total revenues with gross income of IDR103 billion throughout 2014 compared to IDR121 billion in 2013. Throughout 2014, the hotels under our management had an average occupancy rate of 58%.
The following table provides information on Hotel Revenue for the years ending on December 31, 2014, and December 31, 2013:
Uraian
Description 2014 2013
Hotel 102.493.976.308 121.305.929.221