Liabilitas Jangka Pendek
Total Current Liabilities 5.329.326.982.247 4.436.117.210.208 20%
Liabilitas Jangka Panjang
Total Noncurrent Liabilities 4.331.968.409.729 4.720.743.994.363 (8%)
Jumlah Liabilitas
Total Liabilities 9.661.295.391.976 9.156.861.204.571 6%
Jumlah Ekuitas
Total Equity 18.473.430.005.417 13.415.298.286.907 38%
Jumlah Aset per 31 Desember 2014 tercatat sebesar Rp28 triliun atau mengalami peningkatan sebesar 25% apabila dibandingkan dengan tahun 2013 sebesar Rp23 triliun. Penjelasan mengenai pertumbuhan Jumlah Aset sebagaimana tergambar di bawah ini.
Jumlah Aset Lancar sedikit mengalami penurunan pada tahun 2014 ini yang disebabkan oleh penurunan Kas dan setara kas yang menurun sebesar 32% atau secara nominal turun Rp1,4 triliun, dari semula tercatat sebesar Rp 4,3 triliun pada tahun 2013 menjadi sebesar Rp2,97 triliun pada tahun 2014. Penurunan kas dan setara kas tersebut terutama disebabkan oleh penambahan kepemilikan saham
The Total Assets per December 31, 2014, were IDR28 trillion or an increase of 25% compared to that in 2013 which was IDR23 trillion. The explanation on the growth of the Total Assets is as illustrated in the table below.
The Total Current Assets decreased a little in 2014 due to the decrease of cash and cash equivalents by 32% or nominally decreased by IDR1.4 trillion from previously recorded IDR4.3 trillion in 2013 to IDR2.97 trillion in 2014. The decrease in cash and cash equivalents was caused mainly due to the increase in the share ownership in PLIN. Another decreasing item was the short-term investment
JUMLAH ASET
TOTAL ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Pada tahun 2014, Jumlah Aset Lancar mengalami penurunan sebesar 2% dengan perincian pertumbuhan sebagaimana tabel dibawah ini.
In 2014, the Total Current Assets decreased by 2% with the details of growth as illustrated in the table below.
Uraian Description 2014 2013 Pertumbuhan Growth Aset Lancar Current Assets Kas dan setara kas
Cash and cash equivalents 2.966.813.507.701 4.331.624.074.336 (32%)
Investasi jangka pendek
Short term investments 695.398.954.816 1.129.454.193.611 (38%)
Investasi mudharabah
Investment in Mudharabah - 255.000.000.000 (100%)
Piutang usaha
Trade account receivable 108.743.528.678 87.756.832.423 24%
Investasi sewa neto pembiayaan
Current portion of net investment in finance lease
1.019.360.683 - 100%
Piutang lain-lain
Other account receivable 29.883.210.909 22.570.264.572 32%
Persediaan
Inventories 5.239.016.917.801 3.796.776.235.388 38%
Perlengkapan
Supplies 3.331.164.724 1.285.461.663 159%
Aset lancar lainnya
Other current assets 2.579.470.786.228 2.207.198.013.283 17%
Jumlah Aset Lancar
TINJAUAN KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
dalam PLIN. Pos lain yang mengalami penurunan adalah Investasi jangka pendek pada tahun 2014 tercatat sebesar Rp695 miliar atau mengalami penurunan sebesar 38% dibandingkan dengan tahun 2013 sebesar Rp1,13 triliun. Sedangkan Investasi mudharabah telah dicairkan sehingga tidak terdapat saldo pada tahun 2014 ini.
Persediaan pada tahun 2014 tercatat sebesar Rp5,2 triliun atau mengalami peningkatan sebesar 38% atau secara nominal meningkat Rp1,4 triliun, dibandingkan dengan tahun 2013 sebesar Rp3,8 triliun. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh peningkatan tanah dan bangunan yang siap dijual, bangunan yang sedang dikonstruksi dan tanah yang sedang dikembangkan, termasuk juga peningkatan persediaan hotel. Sedangkan pos-pos lainnya dalam akun
Aset Lancar tidak mengalami perubahan yang signiikan
selama tahun 2014.
which was recorded at IDR695 billion in 2014 or a decrease of 38% compared to IDR1.13 trillion in 2013. Meanwhile, the investment in mudharabah has been disbursed so that there is no balance in this year 2014.
The inventories in 2014 were recorded at IDR5.2 trillion or undergoing an increase of 38% or nominally increased by IDR1.4 trillion compared to IDR3.8 trillion in 2013. This increase was primarily due to the increase in the land and buildings ready for sale, buildings under construction and the land under development, including the increase of hotel inventories. Meanwhile, the other items in the Current Assets account did not change signiicantly throughout 2014.
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Pada tahun 2014, Jumlah Aset Tidak Lancar mengalami peningkatan sebesar 54% dengan perincian pertumbuhan sebagaimana tabel di bawah ini.
In 2014, the Total Noncurrent Assets increased by 54% with the details of growth as illustrated in the following table.
Uraian
Description 2014 2013
Pertumbuhan Growth
Aset Tidak Lancar
Noncurrent Assets Piutang usaha
Trade account receivable 19.634.408 18.514.844.938 (100%)
Investasi sewa neto pembiayaan
Investment in finance lease 235.301.188.819 - 100%
Piutang pihak berelasi non-usaha
Due from a related party 100.515.606.025 - 100%
Investasi dalam saham
Investment in shares 4.803.698.094.603 523.022.462.914 818%
Biaya dibayar di muka
Prepaid expenses 755.963.447 864.140.964 (13%)
Tanah yang belum dikembangkan
Land for development 8.038.297.745.734 7.247.149.379.703 11%
Aset tetap
Property and equipment 607.789.869.871 437.868.159.908 39%
Peningkatan Jumlah Aset Tidak Lancar terutama didorong oleh pertumbuhan investasi dalam saham yang mencatatkan pertumbuhan sebesar 818% atau secara nominal sebesar Rp4,28 triliun dari semula tercatat sebesar Rp523 miliar pada tahun 2013 menjadi sebesar Rp4,8 triliun pada tahun 2014. Peningkatan tersebut antara lain penambahan saham selama tahun 2014 antara lain kepada PT Plaza Indonesia Realty Tbk. (Kode Emiten: PLIN), PT AMSL Delta Mas, PT Phinisindo Zamrud Nusantara serta PT Indonesia International Graha. Investasi-investasi dalam saham pada Entitas tersebut ditujukan untuk kepentingan usaha jangka panjang karena sebagian besar Entitas tersebut bergerak di bidang usaha yang sama yaitu industri real estat.
Selain itu, pada tahun 2014 ini terdapat akun Investasi sewa neto pembiayaan yang tercatat sebesar Rp235 miliar. Pos lain yang mengalami peningkatan yang cukup
signiikan adalah akun Tanah yang belum dikembangkan.
Hingga tanggal 31 Desember 2014, Perusahaan memiliki Tanah yang belum dikembangkan seluas 39.075.461 meter persegi atau senilai Rp8 triliun yang apabila dibandingkan dengan tahun 2013 sebesar Rp7,25 triliun. Peningkatan sebesar 11% ini merupakan bagian dari strategi Perusahaan
untuk melakukan diversiikasi pengembangan baik dari segi
produk maupun wilayah di Indonesia.
Akun Aset tetap pada tahun 2014 mengalami peningkatan sebesar 39% atau secara nominal meningkat Rp170 miliar dari semula tercatat sebesar Rp438 miliar pada tahun 2013 menjadi sebesar Rp608 miliar pada tahun 2014. Peningkatan tersebut antara lain dikarenakan adanya penambahan bangunan, peralatan kantor, kendaraan serta
The increase of the Total Non-Current Assets was mainly driven by the growth of investment in shares which recorded a growth of 818% or nominally IDR4.28 trillion from previously recorded at IDR523 billion in 2013 to IDR4.8 trillion in 2014. This increase was among others the addition of shares during 2014 to PT Plaza Indonesia Realty Tbk. (Issuer Code: PLIN), PT AMSL Delta Mas, PT Phinisindo Zamrud Nusantara and PT Indonesia International Graha. Investments in shares in those Entities are intended for long-term business since most of them are engaged in the same business, namely the real estate industry.
Additionally, in 2014, there were accounts of net Investment in inance lease amounted to Rp235 billion. Another item that increased quite signiicantly was the Land for development. Until December 31, 2014, the Company had the Land for development measuring 39,075,461 square meters or equivalent to IDR8 trillion compared to IDR7.25 trillion in 2013. This 11% increase was part of the Company’s strategy to diversify development both in terms of products and areas in Indonesia.
The accounts of ixed assets in 2014 increased by 39% or nominally IDR170 billion from previously recorded at IDR438 billion in 2013 to IDR608 billion in 2014. This increase was, among others, due to the addition of buildings, oice equipment, vehicles and other ixed assets during the year 2014. Fixed assets, except land, are stated at cost,
Uraian
Description 2014 2013
Pertumbuhan Growth
Aset Tidak Lancar
Noncurrent Assets Properti investasi Investment properties 2.714.951.438.150 2.503.357.937.977 8% Goodwill 9.302.932.297 9.302.932.297 0% Aset lain-lain Other assets 415.492.500 414.557.500 0%
Jumlah Aset Tidak Lancar
TINJAUAN KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
aset tetap lainnya selama tahun 2014 ini. Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari, dikurangi akumulasi penyusutan, akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Akun Properti investasi juga mengalami peningkatan selama tahun 2014 sebesar 8% dari semula tercatat sebesar Rp2,5 triliun pada tahun 2013 menjadi sebesar Rp2,7 triliun pada tahun 2014. Pada tanggal 31 Desember 2014, properti investasi dalam pembangunan merupakan akumulasi biaya konstruksi bangunan kantor dan biaya konstruksi bangunan Mall the Breeze yang masing-masing dimiliki oleh Perusahaan, serta bangunan di Jalan Timor – Menteng, Jakarta Pusat, bangunan DP Mall Semarang dan bangunan Sinar Mas Land Plaza yang masing-masing dimiliki oleh PT Royal Oriental, PT Wijaya Pratama Raya dan PT Sinar Mas Teladan. Properti investasi dalam pembangunan diperkirakan akan selesai pada tahun 2015. Berdasarkan evaluasi manajemen, Perusahaan berpendapat bahwa tidak terdapat hambatan kelanjutan penyelesaian proyek. Hal ini sejalan dengan tujuan Perusahaan untuk menambah porsi pendapatan berkelanjutan sehingga dapat meningkatkan Pendapatan Usaha Perusahaan secara keseluruhan.
but excluding the costs of day-to-day maintenance, less accumulated depreciation, accumulated amortization and accumulated impairment losses, if any.
The accounts of investment properties also increased during 2014 by 8% from previously recorded at IDR2.5 trillion in 2013 to IDR2.7 trillion in 2014. On December 31, 2014, the investment properties under construction were the accumulated costs of construction of oice buildings and those of the Breeze Mall, each of which is owned by the Company, as well as the building on Timor Street - Menteng, Central Jakarta, the DP Mall Semarang building and the Sinar Mas Land Plaza building, each of which is owned by PT Royal Oriental, PT Wijaya Pratama Raya and PT Sinar Mas Teladan. The investment properties under construction are expected to be completed in 2015. Based on the management’s evaluation, the Company believes that there are no barriers to the continued completion of the projects. This is in line with the objectives of the Company to increase the portion of sustainable incomes so as to increase the Company’s overall Revenues.