Nha 6 xa hoi trong cuoc song
m 'f
"SK..
N H A a X A H O h i r ^ ^ ^
GOC NHIN CUA | NGirGflTHUj|# I
Cong nhan
Ca nude tinh den nam 2008 da CO 194 khu cdng nghiep dupc thanh lap tai 54 tinh thanh phothupcTrung uong da tao viee lam cho hang trieu ngUdi lao dpng gdp phan quan trpng trong chuyen djeh ea cau kinh te tao dpng luc phat trien kinh te xa hpi eua cac dja phuang. Cac khu cdng nghep thu hut khoang 1 trieu lao dpng true tiep va 1,5 lao dpng gian tiep. NhUng gan 80% cdng nhan d eac khu cdng nghiep van ehUa cd chd d hoac dang di thue chd d tam trong dieu kien sinh hoat thieu thdn, dieu dd anh hudng tdi sUc khde eua cdng nhan va anh hudng true tiep tdi nang suat chat lupng san pham. Oe dupe sd hdu mdt can hd hay duoc thue trong can hd vdi tien nghi day du la niem mo udc dudng nhu rat khd thanh hien thuc eua nhdng ngudi cdng nhan
khi ddi sdng cdn khd khan. Nay Nha nude dang ed chinh sach uu dai ve nha d cho cdng nhan vdi nhdng ecr che hop ly nhat de ngUdi lao dpng dupc sd hdu mdt can hp. TrUde niem vui do, chung toi da gap gd nhUng cdng nhan ehua cd chd d on dinh va mdt sd hp gia dinh edng nhan vda mdi dupe sd hdu ngdi nha gia re.
Chung tdi hudng ve phia nam Thanh phd Ha Ndi noi cd nhieu nha may Xi nghiep ddng tai day. So lUpng cdng nhan ddng, hau het hp td cae tinh ve thue nha cua dan. Khi dupe hdi sap tdi ngudi lao dpng se dupc Nha nude Uu dai de cd the mua dupe nha d, suy nghi cua mpi ngUdi the nao?ChjOaoThj SangquedPhuTho da lam 5 nam d Nha may may Hung Tien eho biet: Cd dupc can nha cua minh dd la niem hanh phue khdng chi vdi tdi ma nhieu edng nhan d day
64>SynTlCS» . 8.2009
I*
^^^S:::^!:
r J , _ •^flRUffii
Thdi gian qua co rat nhieu bai viet, tren cac phaong tien thong tin dai chung ve Chuong trinh nha d xa hoi, do la hien nhien, bdi day la mot chaong trinh an sinh xa hoi I6n cua Chinh phu. Cac nha quan ly dTrung uong va dja phaong, cac doanh nghiep, hoi, hiep hoi, chinh quyen... deu coy kien, trinh bay quan dienn.Trong chuyen de lan nay chung toi muon tim hieu xem ngadi dan c6 quan tam, c6 hieu biet gi ve chaong trinh nay khong? y kien ho ra sao? va tCr nay, chuyen de nha d xa hpi se xuat hien thadng xuyen tren Tap chf.
vi chung toi luon mong mudn dupe lam viec lau dai trong nha may. Neu gia nha hop ly chung tdi mdi dam ma udc. Hien nay tdi chua lap gia dinh nhung den ca gap gd, giao tiep vdi ban be tdi cung han che bdi khdng dam nghi xa hon, chi xac djnh minh di lam vai nam roi trd ve que vi lam gi ed cho d. Neu nay cd chinh sach Uu dai dd tdi ed the hy vpng xay dUng gia dmh d day. Con cai chung tdi sau nay se dupe sdng va hpc tap trong mdi trudng van minh. Oieu dd that gia trj vi ed the cdu giup ca the he sau nay eua nhdng edng nhan lao dpng chung tdi.
OUng ben canh chung tdi luc do cd ehj Truong Thi Nhung, tiep Idi luon. Chj da ed gia dinh, con gdi lai ong ba d que, 2 vp ehdng len day thue mot phdng tro nhd. Chj lai lo l^ng ve chat lupng edng trinh: Gia re
la dieu kien de chung tdi cd the tich cop mua dupc, nhung gia re thi chat lupng cd dam bao khdng? Chung tdi it tien com cop, vay mupn de mua nha, do la ket qua ca ddi lao dpng nhung neu cU nay hdng cho nay, mai hdng cho kia so rdi phai danh tien an de sda nha. Ma lam the nao de chung tdi biet cdng trinh do dam bao chat lupng vi chung tdi khdng biet gi ve xay dung ca ?
Qua la chat lUpng nha d khdng ehi la sU an toan eua cdng trinh ma cdn tao ra mdi trudng sdng tdt lanh cho ngUdi sddung
Cd mdt ban tre khae khdng eho chung tdi biet ten lai phan bua: Bpn em lam d phan xUdng may may hau het deu la nd neu xay nha d cho edng nhan trong khudn vien eua nha may tuy rat thuan loi cho cdng viee va an ninh. Nhung thue sUkhdng gian giao
tiep eua bpn em se bj bo hep. Hang ngay di lam gap gd bang ay khudn mat, het gid lam lai van bang ay "vjt gidi"e rang thdi gian mai trdi, chung em se trd trhanh gai gia mat thdi.
Nhdng ban khoan thae mac tren hau nhu da dupe giai dap khi chung tdi xa Kim Chung huyen Oong Anh noi cd den 20 ha dat dupe dau tU xay dung cho cdng nhan, hpc sinh thue thupe khu cdng nghiep Bae Thang Long, do UBND thanh pho Ha Noi lam chu dau tu. Nhdng can nha 5 tang dep de theo quy hoach kha hoan chinh nhung chung tdi nhan thay d day eac edng trinh phue Ipi phue vu chung nhu trUdng hoc, cho, san bdng tram xa, chUa thay dau, ed the nhdng khu dat eo cdn moc la phan dat de xay cho eac cdng trinh edng cdng. Ouoe biet khu vUc nay da cd tren 2000 cdng nhan vao thue d,
e W n i l D V . 8.2009 65
ThCi tudng quyft dinh giSm 50% miJc thu^ suit thu^ gi5 trj gia tang tCr ng^y 22/7/2009 6in hit ng^y 31/12/2009 66\ v6i ho?t (JOng d&u us, kinh doanh nha 6 6i cho hpc sinh, sinh vl6n c^c tnJdng dgi hpc, cao dSng, taing hpc chuyfin nghi$p, cao dSng ngh4, trung c3p ngh^, cdng nhdn lam vl$c tgi cac khu c6ng nghiep thu6 va nha d 6i ban, cho thu6, cho thu§ mua ddi vdi
ngUdi cd thu nh^lp thSp cd khd khan v6 nha d.
ThCi tudng quyft djnh s§
mi$n thu4 thu nh$p do- anh nghi$p phai nOp nam 2009 ddi vdi thu nh$p tU ho?t ddng dSu tU, kinh do- anh nha d d^ cho cac ddi tupng tr&n thud va nha d^
ban, cho thud mua ddi vdi ngudi cd thu nh^p thSp cd khd khan v4 nha d.
66 i^(,1t1Tl^T . 8.2009
gia thue 120.000d6ng/ngUdi/ thang, kha hap dan.Trong can phdng khang trang, danh cho 6 den 8 ngUdi cd giudng tang, ban ghe, tu, quat dien, am chen... Tat ea do Cdng ty quan ly nha trang bj.
Tai khu chung cu5 tang danh cho ngUdi thu nhap thap d phudng Lien BaoTP Vinh Yen chj Khdng Thj Huong nhan vien Cdng ty thiet bj Dupe pham Vinh Yen chj cho biet nam 2008 chi mua can hd rpng khoang 50m' vdi gia 190 trieu dong tU Cdng ty CP Be tdng Xuan Mai sd tien dUpc tra lam 3 lan. Lan dau khi thi cdng xong phan mong nop 40%, xay tho nop 40%, hoan thanh nop 20%, cac djeh vu d day rat tdt phi dien nude, ve sinh deu d mdc chap nhan dupe, cae can hp chi phai ddng phi ve sinh va an ninh 50.000d/thang, mdc gdi xe dap la 20.000 ddng/thang, xe may 30.000 ddng/thang. Vdi mdc phi nhU vay la re hon cac noi khae. Oa hai nam, can hp chj d van ehua cd van de gi, chi cd dieu chj ban khoan vi den nay van chua nhan dupc so hdng.
NgUdi dan do thi
Theo ket qua dieu tra cua Bd Xay dung mdi edng bd, hien ehi 20% trong tdng sd 1 trieu lao dpng true tiep va khoang 1,2 - 1,5 trieu lao ddng gian tiep cd cho d; chi cd khoang 2/3 trong tdng sd 2 trieu can bd, cdng chde tu lo duoc nha d eho minh, sd cdn lai (chu yeu tap trung d eac dd thi Idn) phai ghep hd, d nhd, d tam... Ong Nguyen Van Thao, ngd
469, Minh Khai, quan Hai Ba Trung, Ha Ndi eho biet: Gia dinh tdi 4 ngUdi dang phai sdng trong can phong 18 m l Vao thap ky 60 cua the ky trudc day la nha lam viec eua Cty kho van eua Bd Thuong nghiep cu. Thu nhap cua gia dinh chung tdi chu yeu dua vao ddng luang eua vp tdi la nhan vien cua Cty tren. Vdi ddng lUOng nhu hien nay khdng biet den khi nao chung tdi mdi cd dugc can nha de d. Neu dung dugc nhu gia moi can hd khdng qua 200 trieu ddng, thi nha d xa hpi se la cdu canh eho gia dinh chung tdi. Tdi mong rang trong qua trinh thuc hien can edng khai va dung tieu chuan, thi nhdng ngUdi thUc sUean nha d nhuehung tdi mdi cd CO hpi mua dupc nha, ma khong qua tay nhdng ngUdi mua di ban lai, day gia len cao, lam cho nhdng ngUdi cd mdc thu nhap thap nhU chung toi da khd khan lai cang khd khan them.
Cung vdi tam sU nhu vay, anh Le Van Diep - Cdng nhan khai thac vat lieu xay dung tam sU tdi que dThai Binh ra lam edng nhan khai thac cat da dupe han 3 nam va phai di thue nha de d. Vi luang thap nen 6 anh em chung tdi ehi dam thue phdng tro gan nhu tam bp. Nhung tinh ra moi ngudi eung het 80 ngan ddng mot thang. Neu cd nha d xa hdi cho thue, tdi tin la dieu kien sdng se tdt hon, neu ed phai thue vdi gia 100.000 den 120.000 ddng/thang chung tdi cung thue. VI vay, tdi rat hoan ngheng chinh sach cua Chinh phu xay nha d cho ngudi thu nhap thap.
I
Chj LeThj Hdng Khanh - SV nam thdtU,Khoa Kinh tequocte,OH Kinh te quoc dan mong mudn neu dugc Nha nude tao dieu kien eho thue nha d gia thue cang thap hon thj trudng tu do cang tdt. Cac thiet bi dam bao dieu sinh hoat tdi thieu nhu dien, nUdc, quat, toilet, cd nien han sd dung lau dai, khdng phai la loai vat dung re tien mau hdng. Phan ddng sinh vien la con em ndng dan kinh te khd khan, thdi gian chd dpi sda chda eo hep neu thue phai nhdng nha cd cac loai vat dung nhU vay khd khan lai ehdng len khd khan. Mat khae, nha d xa hdi eang gan trudng cang tot va an ninh can dam bao.
Khi dupc hdi ve quy djnh ngUdi mua hoac thue nha d thu nhap thap chi dupc phep ban hoac cho thue lai, sau khi da tra het tien cho chu dau tu va dUpc cap giay ehdng nhan quyen sd hdu nha d, nhUng phai dam bao thdi gian tdi thieu la 10 nam ke tdthdi diem ky hpp ddng mua ban hoac hop ddng thue mua vdi chu dau tu, ba Nguyen Thj Tham to 43, phudng Mai Dich, quan Cau Giay eho biet: gia dinh tdi cd 4 nhan khau, hai vp ehdng nghi huu, chau Idn di lam, eon chau thU hai dang hpc dai hpc. Hien ea nha dang sdng trong can hd cu 27 m^ khdng khep kin. Ca cupe ddi cdng tac nudi cae eon an hpc, lue nao cung thieu trUdc hut sau, khdng the tao lap dUpc chd drieng eho minh. Nghe tin Nha nUdc eo chu truong xay nha eho ngUPi ngheo tdi rat mdng. Neu dupe mua
hoac thue mua tra gdp trong vdng 10 den 15 nam thi gia dinh tdi se cd CO hpi cai thien dupc eho d. Nhu vay da la hanh phue lam roi. Bdi le do, tdi hoan toan tan thanh va khdng cd dieu gi phai ban them ve quy djnh tren cua Nha nUdc.
Cdn dng Nguyen Van Trung, phudng Djeh Vpng, Quan Cau Giay thi bay to quan diem: Tdi rat hoan nghenh chinh sach cua Nha nudc ve phat trien nha d thu nhap thap cho ngudi ngheo dd thj, vi trong dd ed gia dinh tdi. Hai vp ehdng tdi deu la cdng nhan, vdi ddng lUOng eo hep, nhUng van cd gang chat chiu tUng ddng cho eac chau di hpc. Nay cac con tdi da ed cdng viee on dinh tai cae cdng ty nUde ngoai. Thu nhap eua cac chau kha hon nhieu so vdi bd me. Nhung cae chau mdi di lam van chua tich luy dugc \a bao. Hien gia dinh tdi van phai d trong can nha cap 4, dien tich 20 m l chung tdi cung cd nhu cau cap bach ve cho d, neu dupe thanh phd cho mua hoac thue mua thi eon gi sung sudng hon.
NhUng theo tdi, Nha nUdc quy djnh la, khi da tra het tien nha cho chu dau tu, cd giay td hop le, ma sau toi thieu 10 nam mdi duoc ban hoac cho thue lai la hoi dai. Ban lai cho ddi tupng thu nhap thap thi biet ban cho ai, ban the nao ? Rieng ddi vdi gia dinh tdi, cac chau lam viee cho cac doanh nghiep nude ngoai ed dieu kien tich luy nhanh. Cd the sau 5 hoac 7 nam gia dinh tdi du kha nang tai chinh de mua mdt can hp tien nghi hon. ThU
hai la, sau 5 hoac 7 nam, tdi da hoan thanh day du nghia vu vdi chu dau tu va cd nhu cau chinh dang ve cai thien cho d, vi thd nhu viec cd con dau va mot hai dUa chau... Ve quy djnh tren eua Nha nUdc, tdi nghi nen mem deo han, cd xet den hoan canh cu the eua tdng hd, tdng gia dinh.
Ket thuc chuyen di, chung tdi thay ngudi dan rat quan tam den Chuong trinh nha d xa hdi va tat ca nhung ai chua c6 kha nang tao dung cho minh mot cho d an toan, on djnh vdi tien nghi tdi thieu deu dang mong ngdng, ky vpng rat nhieu vao ket qua cua chuang trinh nay. Chung tdi tan thanh y kien cua TS 06 Thj Loan - Tong thU ky Hiep hpi bat ddng san TP Hd Chi Minh:
"Can dieu tra, khao sat ky cac ddi tupng thu hudng chuong trinh nha d xa hpi, chuong trinh nha d cho ngudi cd thu nhap thap: cd bao nhieu ngUdi? dang lam nghe gi?
Noi d hien tai? Noi lam viec hien tai?
Phuang tien di lai hien tai? Quy md gia dinh? Thu nhap thUe te? 06 tudi va gidi tinh? Nhu eau can hp rpng bao nhieu? Gia thue can hp bao nhieu ? Gia mua can hp bao nhieu ? Mong mu6n tra g6p trong thdi gian bao lau? Lai suat chap nhan dupc la bao nhieu? Mong mudn d tai dja ban quan/huyen nao?..." Cd le phai cd mdt cudc tdng dieu tra mdi cd dupe ket qua nay. Oa den luc dung la trudc het can phai phai tim hieu xem nhUng ngudi dUpc thu hudng
mudn gi. g
iS«n«ilS.« . 8.2009 67
