ANNUAL
REPORT
2017
Hal
Daftar Isi... ...i
Ikhtisar Keuangan ...3
Informasi Harga Saham ... 6
Komposisi Pemegang Saham...8
Profil Perusahaan ...13
Struktur Perseroan ...25
Struktur Organisasi ...26
Susunan Manajemen ...27
Laporan Dewan Komisaris ...29
Riwayat Hidup Singkat Dewan Komisaris ...34
Laporan Direksi ...40
Riwayat Hidup Singkat Direksi ...48
Sumber Daya Manusia...52
Analisis dan Pembahasan Manajemen ...57
Tata Kelola Perusahaan ...71
Tanggung Jawab Sosial Perusahaan...116
1
SEKILAS PERSEROAN
COMPANY IN BRIEF
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk merupakan perseroan terbatas yang bergerak di bidang properti dan berkedudukan di Jakarta Selatan
PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk is a limited liability company engaged in the property sector and is domiciled in South Jakarta.
Didirikan dengan nama PT Ristia Bintang Mahkota berdasarkan Akta No 114 tanggal 22 Mei 1985, yang dibuat dihadapan Lieke L. Tungkali, SH., Notaris di Jakarta, yang telah
memperoleh pengesahan dari Menteri
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. C2-31-HT0101 TH. 86 tanggal 4 Januari 1986,sebagai perusahaan yang bergerak dalam
bidang penyediaan dan pengembangan
perumahan bagi golongan masyarakat tingkat ekonomi menengah-menengah dan menengah ke bawah.
Founded with the name PT Ristia Bintang Mahkota based on Deed No. 114 on 22 May 1985, made before Lieke L. Tungkali, SH., Notary in Jakarta, which has obtained endorsement by the Minister of Justice and Human Rights of Republic of Indonesia based on Decree No. C2-31-HT0101 TH. 86 on January 4, 1986, as a company engaged in the provision and development of housing for the members of public with medium-medium and medium to low economic level.
Pada tahun 1997 PT Ristia Bintang Mahkota berubah nama menjadi PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk sebagaimana dinyatakan dalam Akta No 356 tanggal 30 Juli 1997 yang dibuat dihadapan Buntario Tigris D, SH. Pengganti dari Rachmat Santoso Notaris di Jakarta.
In 1997, PT Ristia Bintang Mahkota changed its name to be PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk as stated in Deed No. 356 dated July 30, 1997 made before Buntario Tigris D, SH. Substitute from Rachmat Santoso Notary in Jakarta
Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan dan perubahan terakhir adalah sebagaimana tercantum dalam Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 dibuat dihadapan Firdhonal, SH Notaris Jakarta. Perubahan Anggaran Dasar ini telah diterima dan dicatat dalam Sistem Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat
Penerimaan Pemberitahuan Perubahan
Anggaran Dasar Perseroan No.AHU-AH.01.03-0950864 tanggal 11 Juli 2015.
The Articles of Association of the Company have changed several times and the last change was as stated in Deed No. 5 dated June 12, 2015 made before Firdhonal, S.H. Notary from Jakarta. These changes of Articles of Association have been accepted and recorded in the Legal Entity Administration System of the Ministry of Law and Human Rights of Republic of Indonesia based on the acceptance letter of notification of changes to the Company's Articles of Association No. AHU-AH.01.03-0950864 dated July 11, 2015. Perseroan menerapkan model bisnis yang
terintegrasi, dengan kemampuan dalam
The company has implemented an integrated business model, with capabilities in the
2
pengembangan dan pengelolaan properti, dimulai dari pengadaan lahan, desain, perencanaan pembangunan, manajemen proyek, pemasaran, hingga pengelolaan operasional dari properti hunian dan hotel dengan selalu mempertimbangkan nilai-nilai harmoni, tangguh, berkualitas tinggi, ramah lingkungan dan tingkat perekonomian masyarakat. Hal-hal tersebut membuat Perseroan mendapatkan kepercayaan dari masyarakat sebagai pemimpin dan pelopor di industri properti.
development and management of property, starting from procurement of land, design, development planning, project management, marketing, and operational management of residential properties and hotel and always considers values of harmony, integrity, high-quality, eco-friendly and the level of the economy. The Company is able to gain the trust of the public as a leader and pioneer in industrial property through those values.
Kegiatan Usaha
Kegiatan usaha utama Perseroan adalah real estate dan developer termasuk melakukan
pembebasan/ pembelian, pengolahan,
pematangan dan pengurugan, dan penggalian tanah, membangun sarana dan prasarana/ infrastruktur, merencanakan, membangun, menjual dan mengusahakan real estate, perumahan, perhotelan.
Business Activities
The company's main business activities are real estate and developer including the take-over/purchase, land preparation, maturation and backfilling, and excavation of land, building facilities and infrastructure, planning, building, selling and the pursuit of real estate, housing, hospitality.
Produk dan Jasa yang dihasilkan
Produk dan jasa yang dihasilkan Perseroan berupa kawasan Properti yang meliputi perumahan dan perhotelan.
The Resulting Products and Services
The products and services produced by the Company are in the form of property
development including residential and
3
IHKTISAR
KEUANGAN
4
Dalam Jutaan Rupiah 2017 2016 2015 In Million Rupiah
Laporan Laba Rugi Komprehensif Konsolidasian
Consolidated Statements of Comprehensive Income Penjualan dan Pendapatan
Usaha 73.177 17.945 16.970 Sales and Revenues
Laba Kotor 28.404 7.360 7.731 Gross Profit
Laba (Rugi) Usaha 15.366 (851) (3.253) Operating Profit (Loss) Laba (Rugi) Neto Tahun Berjalan 14.519 (6.713) (3.086) Profit (Loss) Net of the Current Year Laba (Rugi) Komprehensif Tahun
Berjalan 14.073 (6.468) 34.618
Profit (Loss) Comprehensive of the Current Year Laba (Rugi) Tahun Berjalan yang
distribusikan kepada :
Profit (Loss) of the Current Year that can be distributed to: Pemilik Entitas Induk 14.520 (6.713) (3.085) Owners of the Head Entity Kepentingan Non -
Pengendali 3.6 (0,5) (0,3)
Non-Controlling Interest Laporan Posisi Keuangan
Konsolidasian
Consolidated Statements of Financial Position Kas & Setara Kas 9.836 17.131 32.947 Cash and Cash Equivalents Aset Real Estat 90.518 84.155 84.053 Real Estate Assets
Aset Tetap 1.256 1.594 1.110 Fixed Assets
Aktiva Lancar 101.610 37.853 65.562 Current Assets
Aktiva 218.761 167.490 191.280 Assets
Kewajiban Lancar 39.964 3.761 16.595 Current Liabilities
Kewajiban 42.614 5.616 18.058 Liability
Ekuitas yang dapat Distribusikan
kepada : Equity than can be distributed to:
Pemilik Entitas Induk 176.128 161.858 173.211 Owners of the Head Entity Kepentingan Non –
Pengendali 19 15 7
Non-Controlling Interest Jumlah Ekuitas 176.147 161.874 173.218 Total Equity Jumlah Saham yang beredar
(lembar) 326.722.500 326.722.500 326.722.500
The number of shares outstanding (shares) Laba (Rugi) Bersih Per Saham 44.43 (20,55) (9,44) Net Profit (Loss) per Share Modal Kerja Bersih 61.645 34.092 48.966 Net working capital Jumlah Investasi 61.482 60.627 67.653 Investment Amount Laba (Rugi) bersih/ Jumlah
Aktiva 6.6% (4.01%) (1,61%)
Profit (Loss) net income/ The Number of Assets Laba (Rugi) bersih/ Ekuitas 8.2% (4.15%) (1,78%) Profit (Loss) net income/ Equity Laba (Rugi) bersih/ Penjualan
Bersih 19.84% (37.41) (18,18%)
Profit (Loss) net income/ Net Sales Lancar (Aktiva Lancar /
Kewajiban Lancar) 254.25% 1006.45% 395,06%
Current (Current Assets / Current Liabilities) Kewajiban / Ekuitas 24.19% 4.25% 13,66% Liability/ Equity Kewajiban / Jumlah Aktiva 19.48% 3.35% 9,44% Liability/Total Assets Laba (Rugi) Kotor terhadap
Penjualan Bersih 38.81% 41.01% 45,56% GrossProfit (Loss) of net sales Laba (Rugi) Usaha terhadap
Penjualan Bersih 20.99% -4.74% (19,17%) Operating Profit (Loss) to net sales Laba (Rugi) Komprehensif
terhadap Penjualan Bersih 19.23% -36.04% (203,99%)
Profit (Loss) Comprehensive against net sales
5 73.177 17.945 16.970 68% 16% 16%
Penjualan Bersih
(dalam juta Rupiah)
Net Sales (in millions Rupiah)
2017 2016 2015 218.761 167.490 191.280
Aktiva
(dalam juta Rupiah)
Assets (in millions Rupiah)
2017 2016 2015 42.614 5.616 18.058
Kewajiban
(dalam juta Rupiah)
Net Sales (in millions Rupiah)
2017 2016 2015 176.147 161.874 173.218
Ekuitas
(dalam juta Rupiah)
Equity (in millions Rupiah)
2017 2016 2015
6
7
INFORMASI SAHAM
PERSEROAN
THE COMPANY SHARES
INFORMATION
Informasi mengenai saham Perseroan untuk setiap masa triwulan dalam Tahun Buku 2017 dan 2016.
Information on the company's share for each quarterly period in fiscal year 2017 and 2016.
Aksi Korporasi Saham
Pada Tahun Buku 2017, Perseroan tidak melakukan aksi korporasi yang berupa pemecahan saham (stock split), penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham bonus, dan penurunan nilai nominal saham.
Share Corporate Action
In fiscal year 2017, the company did not perform any corporate actions in the form of
stock split, reverse stock, dividends, bonuses, and
decreasing nominal value of the shares. PERIODE Period JUMLAH SAHAM BEREDAR Number Of Outstanding Stocks KAPITALISASI PASAR Market Capitalization TERTINGGI Highest TERENDAH Lowest PENUTUPAN Closing VOLUME PERDAGANG AN SAHAM Traded Stock Volume 2017 Triwulan I 1st Quarter 326.722.500 30.058.470.000 108 82 92 128.835.400 Triwulan II 2nd Quarter 326.722.500 33.325.695.000 131 91 102 334.366.000 Triwulan III 3rd Quarter 326.722.500 31.692.082.500 120 90 97 11.275.500 Triwulan IV 4th Quarter 326.722.500 77.759.955.000 356 90 238 107.527.300 2016 Triwulan I 1st Quarter 326.722.500 21.236.962.500 88 51 65 33.675.600 Triwulan II 2nd Quarter 326.722.500 26.791.245.000 96 67 82 112.515.200 Triwulan III 3rd Quarter 326.722.500 28.098.135.000 112 80 86 112.960.400 Triwulan IV 4th Quarter 326.722.500 27.771.412.500 109 82 85 145.920.700
8
Grafik Kinerja Saham 2016 - 2017
2016 – 2017 Share Performance
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
Shareholders CompositionPemegang saham yang memiliki 5% atau lebih saham yang ditempatkan dan disetor penuh: Shareholders who own 5% or more of the shares subscribed and paid-up in full:
NAMA
Name
JUMLAH SAHAM
Number of Shares
PRESENTASE
SAHAM
Percentage of Shares (%)
Richard R Wiriahardja 121.365.300 37,15 PT Ristia BMS Capital 58.974.200 18,05 Michella Ristiadewi 27.500.000 8,42Siaw Yunus Subandi 21.264.700 6,51
Maria Florentina Tulolo 18.336.125 5,61
Masyarakat Public 79.282.175 24,27
Kepemilikan saham oleh Komisaris dan Direksi: Shares owned by Commissioners and Directors:
NAMA
Name
JUMLAH SAHAM
Number of Shares
PRESENTASE
SAHAM (%)
Percentage of Shares
(%)
Richard R Wiriahardja 121.365.300 37,15 Michella Ristiadewi 27.500.000 8,42Maria Florentina Tulolo 18.336.125 5,61
108 131 120 356 88 96 112 109 82 91 90 90 51 67 80 82 92 102 97 238 65 82 86 85 0 50 100 150 200 250 300 350 400 Triwulan I 2017 Triwulan II 2017 Triwulan III 2017 Triwulan IV 2017 Triwulan I 2016 Triwulan II 2016 Triwulan III 2016 Triwulan IV 2016 Tertinggi Terendah Penutupan
9
Struktur Pemegang Saham Perseroan: The structure of the company shareholders:
NAMA
Name
JUMLAH SAHAM
Number of Shares
PRESENTASE
SAHAM (%)
Percentage of Shares (%)
Institusi Domestik Domestic Institutions 69.561.175 21,29
Individu Domestik Domestic Individual 255.703.925 78,26
Institusi Asing Foreign Institutions 321.500 0,10
10
PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PENGENDALI BAIK
LANGSUNG MAUPUN TIDAK LANGSUNG
11
Nama Entitas Anak Perusahaan dan Perusahaan Asosiasi
PT Bhaskara Mutu Sentosa merupakan Anak
Perusahaan yang dimiliki Perseroan. PT Bhaskara Mutu Sentosa bergerak di bidang
property yang berlokasi di Jalan Raya Cipondoh, Tangerang.
Subsidiary and Associated Entities
PT Bhaskara Mutu Sentosa is a subsidiary entity owned by the Company. PT Bhaskara Mutu Sentosa is engagd in the property development located in Raya Cipondoh Street, Tangerang.
PT Tiara Raya Bali International merupakan Perusahaan Asosiasi dari Perseroan yang bergerak di bidang perhotelan. Saat ini PT Tiara Raya Bali International telah membangun hotel bintang lima dengan brand Hotel Le Meridien Bali Jimbaran yang resmi beroperasi pada tanggal 09 Mei 2013.
PT Tiara Raya Bali International is an Associated Company having business in the field of hospitality. PT Tiara Raya Bali International has built and own a five-star hotel operated under the brand Le Meridien Bali Jimbaran which started its operationon 9 May 2013
Pada tanggal 13 Juni 2016, Perseroan telah melakukan Keterbukaan Informasi untuk akuisisi PT Alam Indah Selaras, sebesar 99,89% lembar saham. PT Alam Indah Selaras adalah perusahaan yang bergerak dalam bidang pembangunan. PT Alam Indah Selaras memiliki aset berupa tanah yang belum dikembangkan seluas 41.652 m2 yang berlokasi di Jalan Desa
Margasari dan Desa Pasir Jengkol, Kecamatan Karawang Timur dan Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa Barat.
On 13 June 2016, the Company had released Information Disclosure for the acquisition of 99.89% shares of PT Alam Indah Selaras. PT Alam Indah Selaras is a company engaged in the field of development. PT Alam Indah Selaras has asset in the form undeveloped land with an area of 41,652 m2 located in Jalan Desa Margasari
and Desa Pasir Jengkol, Karawang Timur District and Majalaya District, Karawang Regency, West Java Province
Perseroan pada tanggal 30 September 2016 telah melakukan penambahan saham menjadi sebesar 99,98% saham.
Company on September 30, 2016 conducted addition of shares to 99.98% of shares.
Kronologis Pencatatan Saham Perseroan
Pada tanggal 19 Desember 1997, Perseroan mencatatkan sahamnya yang seluruhnya berjumlah 260.000.000 lembar pada Bursa Efek Jakarta. Dalam penawaran Umum saham perdananya (IPO), Perseroan menawarkan 70.000.000 lembar saham kepada masyarakat dengan harga penawaran Rp 500 setiap sahamnya, beserta di konversikannya Obligasi Konversi Mandatori menjadi saham sejumlah 40.000.000 lembar saham pada saat pertama kali saham dicatatkan di Bursa Efek Jakarta.
The Timeline: Public Listing of Company Stock
On December 19, 1997, the company listed its stocks in the total total 260.000.000 shares at the Jakarta Stock Exchange. In its Initial Public O (IPO), the company offerred 70 million shares to the public with the offer price of Rp 500 each share, as well as converted the Mandatory Convertible Bonds into 40.000.000 shares at when the share was first listed on the Jakarta Stock Exchange
Penawaran saham perdana tersebut disertai waran dengan perbandingan 4:1 (4 lembar saham berhak atas 1 lembar waran secara cuma-cuma), sehingga jumlah waran yang diterbitkan sebanyak 27.500.000 waran.
The IPO was accompanied by warrants with the ratio of 4:1 (4 shares were entitled to 1 sheet of warrants for free), so that the number of warrants issued as many as 27.500.000 warrants
12
melakukan Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan 66.722.500 saham seri B dengan nilai nominal sebesar Rp 200 per lembar sahamnya
without the Preemptive Rights by issuing 66.722.500 shares series B with nominal value of Rp 200 per share
Pada triwulan akhir tahun 2013, Perseroan telah melakukan pembelian kembali atas 359.500 saham Seri A dengan jumlah biaya perolehan sebesar Rp 36.023.050. Pelaksanaan pembelian kembali saham tersebut telah sesuai dengan Peraturan OJK No. 2/POJK.04/2013 tentang
“Pembelian Kembali Saham yang Dikeluarkan
oleh Emiten atau Perusahaan Publik dalam Kondisi Pasar yang Berfluktuatif Secara
Signifikan” dan Surat Edaran OJK
No.I/SEOJK.04/2013 tentang “Kondisi Lain
sebagai Kondisi Pasar yang Berfluktuatif secara
Signifikan” dalam Pelaksanaan Pembelian
Kembali Saham yang Dikeluarkan oleh Emiten dan Perusahaan Publik
In the final quarter of 2013, the bought back 359.500 shares Series A with buyback costof Rp 36.023.050. The implementation of the stocks buyback was in accordance with OJK Regulation No. 2/ POJK.04/2013 on "Stocks Buyback by the Issuer or Public Company in the case of volatile market conditions" and OJK Circular Letter No. I/SEOJK.04/2013 on "Other Conditions in Volatile Market Conditions" in the execution of the stocks buyback by Issuers and Public Companies.
13
PROFIL PERSEROAN
14
PROFIL PERSEROAN
COMPANY PROFILE
Nama Perseroan
(Company Name)
: PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Alamat
(Address)
: Gedung Ribens
Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta 12420
Telepon/ Fasimile
(Telephone/ Fax)
: (021) 7511441, 7505000/ (021) 7511025
(Mail)
: [email protected]
Website
(Websites)
: www.ristiagroup.co.id
VISI PERSEROAN
Menjadi pengembang dengan diversifikasi proyek yang mencangkup pengadaan rumah
sederhana/ FLPP, menengah sampai membangun resorts kelas dunia. Kami berkomitmen untuk
mengedepankan kualitas dalam setiap proyek yang kami jalankan.
VISION OF THE COMPANY
To become a leading developer with diversified projects that ranging from low cost housing /
FLPP, medium class development to world-class resorts. We are committed to hold quality in
highest regard in every projects.
MISI PERSEROAN
Untuk menyediakan hunian yang layak dan berkualitas bagi masyarakat.
MISSION OF THE COMPANY
To provide deserving and high quality housings for public member
15
PROFIL PERSEROAN
Proyek Perumahan PT. Ristia Bintang Mahkotasejati Tb
COMPANY PROFILE
PT. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk’s
Residential Project
Perseroan mulai mengimplikasikan visi dan misinya melalui pembangunan komersialnya
dengan membangun proyek perumahan
pertamanya yaitu Perumahan Bintang
Metropole pada tahun 1994. Perumahan yang berlokasi di Bekasi dibangun diatas lahan seluas 20 Hektare. Perumahan ini memiliki akses public yang baik karena jaraknya yang hanya 800 m dari Sumarecon Mall Bekasi,sangat dekat dengan pusat perbelanjaan lainnya, stasiun kereta api dan gerbang tol Bekasi. Dengan telah diresmikannya penggunaan jembatan layang yang menghubungkan antara Bekasi Utara dan Bekasi Selatan, maka akses menuju ke Perumahan Bintang Metropole menjadi lebih mudah dan cepat.
The company began to imply its vision and mission in commercial development by building its first residential project Bintang Metropole Residents in 1994. Bintang Metropole is located in Bekasi and was built 20 Hektares land. This residential compound has easy public access and is located 800 m from Mall Sumarecon Bekasi as well as very close to other shopping destinations, train station and Bekasi toll gates. With the launch of the flyoverconnecting North Bekasi and South Bekasi, access to Bintang Metropole Residents became easier and faster.
Proyek Perumahan kedua Perseroan berlokasi di Kawasan Ciledug yang dikenal dengan Perumahan Mahkota Simprug pada tahun 1995. Perumahan Mahkota Simprug dibangun diatas lahan seluas 45 Ha, dengan daya tarik khusus karena letaknya ditengah pusat kegiatan social seperti Pusat Perbelanjaan, Apotik dan Rumah Sakit. Perumahan ini memiliki konsep sebagai kawasan yang asri, hijau dan nyaman, selain itu
The company's second housing project was located in the Ciledug, best known as Mahkota Simprug Residents built in 1995. Mahkota Simprug Residents was built on 45 Ha land, with a strategic location due to its close proximity to social activity centers such as Shopping Centers, Pharmacies and Hospital. This residential project has the concept to be a beautiful, green and conveniently located complex, and also, as
16
sebagai perumahan modern yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas.
modern housing, equipped with various facilities.
Proyek Perumahan ketiga Perseroan berlokasi di Kawasan Karawang yang dikenal dengan nama Perumahan Saung Riung pada tahun 2013. Proyek Perumahan Saung Riung dikembangkan di atas lahan seluas 74.383m2 dengan tipe
rumah yang modern yang minimalis dan hingga kini masih terus dilakukan pengembangannya oleh Perseroan dengan menghadirkan konsep dan type perumahan yang inovatif
The company's third housing project was located in Karawang District known as the Saung Riung Residents in 2013. Saung Riung project was developed 74.383 m2 land with the modern minimalist design and currently still strive to present innovative concept and housing types
Pencatatan Saham Perdana. Initial Public Offering
Pada tanggal 19 Desember 1997, Perseroan melakukan pencatatan saham yang seluruhnya berjumlah 260.000.000 lembar di Bursa Efek Jakarta (sekarang Bursa Efek Indonesia) dimana saat penawaran perdananya, ditawarkan sebanyak 70.000.000 lembar saham kepada masyarakat dengan harga Rp 500 setiap sahamnya, serta di konversikannya Obligasi Konversi Mandatori menjadi saham sejumlah 40.000.000 lembar pada saat pertama kali saham dicatat di Bursa Efek Jakarta.
On December 19, 1997, the Company listed 260.000.000 shares with the Jakarta Stock Exchange (now Indonesia Stock Exchange) where at Initial Public Offering, the Company offered 70.000.000 shares to the public at a price of Rp 500 each share, as well converted Mandatory Convertible Bonds into 40.000.000 shares at a time when shares were initially listed in the Jakarta Stock Exchange
Entitas Anak dan Asosiasi Subsidiary and Associated Entities
Pada tanggal 30 Desember 1996 Perseroan melakukan awal penyertaan saham di PT Bhaskara Mutu Sentosa (BMS) sebanyak 100 lembar saham atau sebesar 20% saham, lalu Perseroan melakukan penambahan saham pada tanggal 14 Januari 1998 menjadi 1.519 lembar saham atau sebesar 99,93% saham,dan pada tanggal 30 September 2016 menjadi 2.529 lembar saham atau sebesar 99,96% saham sebagaimana yang tertuang dalam Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham No. 121 tanggal 30 September 2016 yang dibuat dihadapan Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notaris di Jakarta Pusat yang dimana BMS ini
memiliki lokasi yang nantinya akan
On 30 December 1996 the Company first subscribed PT Bhaskara Mutu Sentosa (BMS), shares in the amount of 100 shares or 20% of the total shares, and on 14 January 1998, the Company subscribed to additional shares amounting to 1.519 shares or 99.93% shares, and on September 30, 2016 became 2.529 shares or 99.96% shares as stated in the Deed of Shareholders’ Resolution Statement No. 121 on September 30, 2016 made before Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notary in Central Jakarta BMS owns an area with the size of 127.093 m2.
17
dikembangkan di wilayah Cipondoh –
Tangerang seluas 127.093m².
Pada tanggal 13 Juni 2016, PT Alam Indah Selaras telah menyampaikan Keterbukaan InformasI sehubungan telah terjadi Transaksi Akuisisi sebagaimana diatur dalam peraturan BAPEPAM dan LK No.IX.E.1 tentang Transaksi Afiliasi, Lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM dan LK No.KEP-412/BL/2009 tanggal 25 November 2009.
On June 13, 2016, PT Alam Indah Selaras has delivered Information Disclosure in respect of the Acquisition Transaction taken place as required by the Regulation of BAPEPAM and LK No. IX. E. 1 on Affiliated Transaction, attachment of Decree of Head BAPEPAM and LK No. KEP-413/BL/2009 dated 25 November 2009.
PT Alam Indah Selaras melakukan transaksi akuisisi sebanyak 8.990 lembar sahamatau 99,89% saham oleh Perseroan sebagaimana yang tertuang dalam Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham No. 17 tanggal 30 Juni 2016 yang dibuat dihadapan Firdhonal. SH Notaris di Jakarta.PT Alam Indah Selaras adalah perusahaan yang bergerak dalam bidang pembangunan. PT Alam Indah Selaras memiliki aset berupa tanah yang belum dikembangkan seluas 41.652 m2 yang berlokasi
di Jalan Desa Margasari dan Desa Pasir Jengkol Kecamatan Karawang Timur dan Kecamatan Majalaya, Kabupaten Karawang, Provinsi Jawa
PT Alam Indah Selaras performed Acquisition Transaction as many as 8.990 shares or 99.89% shares by the Company, as stated in the Deed of Shareholders’ Resolution Statement No. 17 dated June 30, 2016 made before the Firdhonal, SH. Notary in Jakarta. PT Alam Indah Selaras is a company engaged in the area of real estate and development. PT Alam Indah Selaras has assets in the form of undeveloped land with an area of 41,652 m2 located inMargasari Village and the Pasir Jengkol village Majalaya District, Karawang Regency, West Java Province. PT Alam Indah Selaras has residential development license No. 503/12044/109/IL/XII /BPMPT/2015 dated
18
Barat. PT Alam Indah Selaras memiliki Ijin
Lokasi pembangunan perumahan No.
503/12044/109 /IL/XII/BPMPT/2015 tanggal 3 Desember 2015 seluas 120.000m2 yang
dikeluarkan oleh Pemerintah Kabupaten Karawang.
December 3, 2015 covering 120,000 m2 issued by the Government of Karawang Regency.
Perseroan pada tanggal 30 September 2016 telah melakukan penambahan saham dalam PT Alam Indah Selaras sehingga menjadi sebanyak 45.720 lembar saham atau sebesar 99,98% saham sebagaimana yang tertuang dalam Akta Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham No. 122 tanggal 30 September 2016 yang dibuat dihadapan Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notaris di Jakarta Pusat.
PT Alam Indah Selaras on September 30, 2016 had issued additional45.720 shares or 99.98% of total shares as stated in the Deed of Shareholders’ Resolution Statement No. 122 dated September 30, 2016 made before Vincent Sugeng Fajar, S.H. M.Kn., Notary in Jakarta
Pada tanggal 5 Desember 2011, Perseroan melakukan penyertaan saham sebanyak 28.000 lembar saham atau mencerminkan kepemilikan sebesar 40% saham di PT Tiara Raya Bali International (TRBI), sebagaimana yang tertuang dalam Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 5 tertanggal 5 Desember 2011 yang dibuat dihadapan Siti Pertiwi Henny Sinngih, SH. Notaris di Jakarta Selatan. Atas transaksi pernyataan ini, Perseroan telah menyampaikan Keterbukaan
Informasi kepada pemegang saham
sebagaimana diatur dalam Peraturan BAPEPAM-LK No.IX.E.1, lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No.Kep-412/BL/2009 tanggal 25
November 2009 tentang “Transaksi Afiliasi dan
Benturan Kepentingan Transaksi Tertentu” dan
Peraturan No.IX.E.2, lampiran Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No.Kep-614/BL/2011 tanggal 28
November 2011 tentang “Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan Usaha Utama”
On December 5, 2011, the Company acquired 28.000 shares,reflecting ownership of 40% shares in PT Tiara Raya Bali International (TRBI), as contained in the Deed of Minute of Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 5 dated December 5, 2011 made before Siti Pertiwi Henny Sinngih, SH. Notary in South Jakarta. The Company has delivered the Information Disclosure to shareholders for this transaction, as required by the Regulation of BAPEPAM-LK No. IX. E. 1, attachment of Decree of Head BAPEPAM-LK No. KEP-413/BL/2009 dated November 25, 2009 on "Affiliated Transactions and Certain Conflict of Interest Transactions" and Regulation No. IX. E. 2, attachment of Decree of Head BAPEPAM-LK No. KEP-944/BL/2011 dated January 28, 2011 on "Material Transaction and Changes to Main Business Activities"
PT TRBI ini memiliki Hotel dengan Brand International berbintang 5 dan beroperasi di bawah Manajemen Marriott, yang memiliki beberapa Brand terkemuka lainnya seperti St Regis, Westin, Sheraton, Luxury Collection dan Le Meridien. Dan untuk hotel di Bali ini, diberikan Brand Le Meridien Bali Jimbaran
TRBI owns a Hotel with 5-Star International Brand and operates under the management of Marriott, which has well established brands such as St. Regis, Sheraton, Westin, the Luxury Regis, Sheraton, Westin, the Luxury Collection andLe Meridien Bali Jimbaran. Located in Bali Jimbaran area, Le Meridien began operation
19
lahan di Jimbaran Bali yang diatas lahan tersebut telah didirikan Hotel Le Meridien yang beroperasi secara resmi mulai tanggal 9 Mei 2013.
officially on May 9, 2013.
PT TRBI ini memiliki visi yaitu menghadirkan kepada dunia pengalaman keramahan Bali
dengan keindahan, kehangatan dan
kenyamanan Hotel berkelas International dan misinya untuk melebihi impian para tamu setia kami setiap saat dengan keramahan, kehangatan dan keperdulian serta pelayanan professional dengan standard International.
PT TRBI has the vision to present the hospitality experience and the beauty and warmth of Bali, wrapped in the comfort of a world-class Hotel International. PT TRBI missionits mission to always exceed guests expections, with great hospitality, warmth and care while providing professional service on International standard
20
LOKASI KANTOR PEMASARAN
MARKETING OFFICE LOCATION
PERUMAHAN
Bintang Metropol
Bintang Metropol HOUSING
Alamat/
Address
: Jl. KH Mochtar Tabrani Perjuangan, Bekasi
Telepon/
Phone
: (021) 887-1006
21
LOKASI KANTOR PEMASARAN
THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING
PERUMAHAN MAHKOTA SIMPRUG
MAHKOTA SIMPRUG RESIDENTS
Alamat/
Address
: Jl. Dr. Ciptomangunkusumo d/h
Jl. Dr. H. Mencong, Ciledug, Tangerang
Telepon/
Phone
: (021) - 7326983
Faksimile/
Fax
: (021)
–
7305980
22
LOKASI KANTOR PEMASARAN
THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING
PERUMAHAN
Saung Riung
Saung Riung
Residents
Alamat/
Address
: Jl. Klari Raya - Kondang Jaya Klari, Karawang
Telepon/
Phone
: (0267) 432851/52
23
LOKASI KANTOR PEMASARAN
THE LOCATION OF THE OFFICE OF MARKETING
PERUMAHAN
ALAM INDAH
A L A M I N D A H
HOUSING
Alamat/
Address
: Jl. Citra Kebun Mas Raya Klari
Karawang Timur
24
LOKASI HOTEL
HOTEL LOCATIONS
BALI JIMBARAN
Alamat/
Address
: Jl. Bukit Permai, Jimbaran Bali
Telepon/
Phone
: (0361) 846-6888
Faksimile/
Fax
: (0361) 894-8777
Email/ : [email protected]
Web: www.lemeridienbalijimbaran.com
25
STRUKTUR PERSEROAN
26
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATIONAL STRUCTURE27
SUSUNAN PENGURUS PERSEROAN
COMPANY’S EXECUTIVE BOARD
Untuk Tahun 2017 adalah sebagai berikut :
For the year 2017 is as follows:
DEWAN KOMISARIS/board of commissioners
DRS. UUS MARTAWIJAYA
–
Komisaris Utama atau Komisaris Independen/
President Commissioner or Independent
Commissioner
MICHELLA RISTIADEWI
–
Komisaris/
Commissioner
MARIA FLORENTINA TULOLO
–
Komisaris/
Commissioner
ROSA L. PUTRI
–
Komisaris Independen/
Independent Commissioner
DEWAN DIREKSI/board of directors
RICHARD R. WIRIAHARDJA
–
Direktur Utama/
President Director
SUPADMI
–
Direktur/
Director
28
NAMA LEMBAGA PENUNJANG &
PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL:
SUPPORTING AGENCIES & CAPITAL MARKET SUPPORTING PROFESSIONALS:
AUDITOR INDEPENDEN
INDEPENDENT AUDITOR
KAP ANWAR & REKAN
Gedung Permata Kuningan Lt. 5
Jl. Kuningan Mulia Kav. 9C, Setiabudi, Jakarta
Telepon/Phone: (021)
–
83780750
BADAN ADMINISTRASI EFEK/
SECURITIES ADMINISTRATION AGENCY
PT SINARTAMA GUNITA
Jl. MH Thamrin No. 51, Jakarta
Telepon/Phone: (021)
–
3922332
KANTOR NOTARIS & PPAT
NOTARY OFFICE & PPAT
Aryanti Artisari SH Mkn
Menara Sudirman Lt. 18,
Jl Jend Sudirman Kav. 60 RT.5/RW.3,
Senayan, Kebayoran Baru,
Jakarta, Daerah Khusus Ibukota Jakarta
12190
29
LAPORAN DEWAN
KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD
OF COMMISSIONERS
Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear shareholders,
Salam Sejahtera bagi kita semua. Dengan memanjatkan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa dengan segala rahmat dan kuasa-Nya maka Perseroan telah melewati tahun 2017 dengan baik, perkenankanlah kami menyampaikan laporan tugas pengawasan Dewan Komisaris atas perkembangan dan pengelolaan Perseroan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2017.
Best wishes for all of us. Praise to God Almighty with all his grace and power that Company has successfully passed through 2017, let us deliver the report from the Board of Commissioners on supervisory duties over the development and management of the company for the year ended on December 31, 2017
Pelaksanaan Tugas Pengawasan Implementation of Supervisory Duties
Dewan Komisaris bersama Direksi secara
berkala melakukan pertemuan untuk
pembahasan dalam permasalahan eksternal dan internal Perseroan. Pembahasan mengenai Laporan Keuangan dan Kinerja Perusahaan lainnya dilaksanakan melalui Rapat Gabungan Direksi dalam rapat tersebut Dewan Komisaris memberikan arahan, koreksi dan sudut pandang terhadap deviasi yang terjadi dalam pencapaian kinerja Perseroan.
The Board of Commissioners together with the Board of Directors regularly conducted meeting to discuss external and internal problems of the Company. The discussion of Financial Statements and the other Company’s Performance were carried out through a Joint Meeting of Directors. In the meetings, Board of Commissioners gave the guidance, correction and viewpoints on deviations that occurred in the achieveing the Company's performance.
Dewan Komisaris memberikan peluang bagi Direksi untuk meminta saran dan arahan di luar rapat formal atau diskusi informal sepanjang Tahun 2017. Dewan Komisaris selalu memberikan pandangan mengenai arah pertumbuhan bisnis Perseroan di masa mendatang termasuk peluang-peluang untuk menambah sumber pendapatan.
The Board of Commissioners provided
opportunities for the Board of Directors to ask for advices and guidance outside the formal meetings or informal discussions throughout the year 2017. The Board of Commissioners always sharedviews for future Company's business growth also opportunites to increase revenues.
Dengan diadakannya pertemuan dan
pertukaran informasi yang secara rutin antara Dewan Komisaris dengan Direksi sepanjang tahun 2017, dapat memberikan
langkah-langkah atas setiap
permasalahan-permasalahan yang terjadi dan memberikan solusi yang terbaik.
With regular meetings and the exchange of
information between the Board of
Commissioners and the Board of Directors throughout the year 2017. measures and mitigations could immediately be provided to all.
Penilaian atas Kinerja Direksi Assessment of the Board of Directors’
Performance
Direksi telah menunjukkan kinerja secara optimal dengan memberikan inisiatif-inisiatif
Board of directors has shown optimal performance giving initiatives in managing the
30
dalam mengelola Perseroan ditengah situasi eksternal yang menantang, sehingga Perseroan
masih bertahan dalam menjaga
pertumbuhannya. Dewan Komisaris menilai strategi yang diterapkan oleh Direksi telah menunjukkan performa mereka dengan baik selama mengelola Perseroan. Direksi telah memberikan kontribusi pendapatan secara optimal dan upaya peningkatan yang efisien dalam mendorong peningkatan kinerja. Hal ini dibuktikan melalui meningkatnya penjualan dan pendapatan usaha Perseroan sebesar Rp 73.177 juta pada tahun 2017 dibandingkan pada tahun 2016 sebesar Rp 17.945 juta
company in the currently challenging
environment, so that the company can still maintain its growth. The Board of Commissioners assessed that strategies implemented by the Board of Directors has resulted in good performance in managing the Company. Board of Directors has also contributed to revenue optimally and and shown efforts to improve efficiency to encourage increase in perfomance. The above is proven through an increase in sales and earnings its business Rp 73.177 million on 2017 than in 2016 Rp 17.495 million.
Tahun 2017 merupakan tahun yang
memberikan banyak tantangan bagi sektor properti di Indonesia, namun Dewan Komisaris mencatat bahwa Direksi telah menunjukkan performa dengan baik dalam mengelola Perseroan. Usaha keras dan sinergi yang kuat di jajaran Direksi telah membuahkan pertumbuhan yang solid.
2017 is a challenging year for the property secton in Indonesia, but the Board of Commissioners noted that the Board of Directors had performed well in managing the Company. Strenuous effort and synergy between the directors had successfully contributed to a solid growth.
Dewan Komisaris mempelajari rencana kerja yang disusun Direksi Perseroan dan memberikan dukungan penuh atas program kerja dan kebijakan untuk tahun buku 2017, serta memahami prospek usaha yang telah dipaparkan Direksi Perseroan guna terus meningkatkan kinerja Perseroan secara keseluruhan di tahun 2018 dan Dewan Komisaris menilai hasil yang telah dicapai Perseroan hingga kini tidak terlepas dari dukungan berbagai pihak.
The Board of Commissioners had reviewed work plan created by the Board of Directors and had given full support for the programs and policies its policies for the book year of 2017, as well as understanding additional business opportunities as presented by the Board of Directors in order to continue to improve the Company’s performance as a whole in 2018 and the Board of Commissioners concluded that the Company’s achievements resulted from the support of various parties.
Prospek dan Arahan Usaha Prospects and Business Directions
Tahun 2018 ini dinilai sebagai fase tren membaiknya bisnis properti di Indonesia. Minat pasar mulai bergairah disusul oleh penjualan unit-unit properti baru dan persaingan antar proyek properti yang makin meningkat
The year 2018 is considered as a improvement phase in the Indonesian property sector. The market begins to shown improved interest, followed by the sale of new property units and the increasing competition among property projects.
Tingginya permintaan pasar terhadap produk
properti yang didukung stabilnya
perekonomian membuat Indonesia menjadi incaran para investor property.
High market demand, supported by the stable economy makes Indonesia a target for property investors
31
Indeks harga properti akan tumbuh tahun ini, sementara indeks suplai properti diperkirakan akan tumbuh di akhir tahun. Pertumbuhan suplai tersebut berasal dari proyek-proyek properti yang dibangun tahun lalu namun belum selesai dan akhirnya pemasarannya bergeser pada tahun 2018
The property price index will grow this year, while the property supply index is expected to grow by the end of the year. Growth of supply comes from property projects that were built last year but have not finished and which resulted the marketing efforts to be moved to 2018
Seiring berjalannya waktu, nilai investasi di sektor properti akan terus meningkat. Begitu pula dengan pasokannya. Meskipun ada kemungkinan proyek yang direncanakan selesai 2018 akan bergeser ke 2019 karena melihat perkembangan pasar.
Investment values in the property sector will continue to increase. Similarly, the supply will also increase. Although there is a possibility that the projects with expected completion 2018 will shift to 2019 considering market developments.
Peningkatan kualitas Tata Kelola
Perusahaan
Improving the Quality of Corporate Governance
Dewan Komisaris dan Direksi berkomitmen dalam melaksanakan tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance) di setiap aktivitas bisnis Perseroan. Dewan Komisaris terus berusaha meningkatkan efektivitas fungsi pengawasan dan terus menjaga akuntabilitas dan keterbukaan Direksi dalam pelaporan keuangan dan kinerja operasional. Perseroan selalu menerapkan Standar Operasi Prosedur yang dibuat sesuai aturan perundang-undangan yang berlaku, Peraturan Pemerintah, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan dan Bursa Efek Indonesia.
The Board of Commissioners and Board of Directors are committed in implementing the Good Corporate Governance in each of the company's business activities. The Board of Commissioners continues trying to improve the effectiveness of supervision functions and continue to maintain accountability and transparency of the Board of Directors in financial reporting and operational performance. The company has always implemented the Procedural Operating Standard (SOP) made in accordance with the applicable legislation, Government Regulations, Regulation of the Financial Services Authority and the Indonesia Stock Exchange.
Dalam fungsi pengawasannya Dewan
Komisaris telah dibantu oleh Komite Audit yang bertugas untuk bahwa seluruh aspek GCG telah dijalankan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
In the supervision function, the Board of Commissioners is assisted by the Audit Committee to ensure GCG have been implemented in accordance with the applicable regulations
Pada tahun 2017, Komite Audit telah menjalankan tugasnya menelaah atas informasi keuangan yang dikeluarkan Perseroan kepada Otoritas Jasa Keuangan dan menelaah atas ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku serta memberikan pendapat independen dalam hal terjadi
In 2017, the Audit Committee had completed its tasks reviewing the financial information issued by the Company to the Financial Services Authority and reviewing compliance to regulations, as well as providing independent opinion in case of disagreements between management and Accountant for the service
32
perbedaan pendapat antara manajemen dan Akuntan atas jasa yang diberikan
provided
Komite Audit dalam menjalankan tugasnya telah senantiasa memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait adanya benturan kepentingan Perseroan serta mampu menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Perseroan
The Audit has always given suggestions to the Board of Commissioners related to potential conflict of interest, while maintaining the
confidentiality of documents, data and
information of the Company
Susunan Dewan Komisaris Composition of the Board of Commissioners
Pada tahun 2017 susunan komposisi Dewan Komisaris terjadi perubahan, dikarenakan adanya penambahan susunan Komisaris Independen Perseroan sehingga dalam Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa Perseroan yang diselenggarakan pada tanggal 19 Mei 2017, susunan komposisi Dewan Komisaris menjadi sebagai berikut:
There was a change to composition of the Board of Commissioners in 2017 due the addition of Independent Commissioner,and as such, in the Extraordinary General Meeting of Shareholders of the company's held on May 19, 2017, the composition of the Board of Commissioners was changed as follows:
Komisaris Utama atau Komisaris Independen/President Commissioner or Independent Commissioner: Drs. Uus Martawijaya
Komisaris/Commissioner: Michella Ristiadewi W., BASc (HON) Komisaris/Commissioner: Maria Florentina Tulolo, SE Komisaris Independen/Independent Commissioner: Rosa Lestari Putri Tiomagda, SH
34
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners ProfileDRS UUS MARTAWIJAYA
–
Komisaris Utama /
President Commissioner
Uus Martawijaya, warga Negara Indonesia, lahir di Bogor, 17 Desember 1953. Menyelesaikan pendidikan pada tahun 1982 dengan gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia
Uus Martawijaya, Indonesian citizen, born in Bogor, December 17, 1953. Graduated in 1982 with a Bachelor of Economics degree from the University of Indonesia.
Memulai karirnya di pada tahun 1982 sebagai pegawai staf Departement Real Estate di PT Pembangunan Jaya selama 1985.
Starting his career in 1982 as a staff member of the Real Estate Department at PT Pembangunan Jaya during 1985
Pada tahun 1986 – 2003 bekerja di PT Bumi Serpong Damai, dan selama di PT Bumi Serpong Damai pada tahun 1986 – 1989 menjabat sebagai Kepala Bagian Keuangan, pada tahun 1990 -1992 menjabat sebagai Kepala Biro Keuangan, Umum dan Personalia, pada tahun 1993 – 1994 menjabat sebagai Kepala Divisi Tanah, pada tahun 1994 – Mei 1998 menjabat sebagai Kepala Divisi Keuangan, Akuntansi, Umum dan Personalia, pada tahun 1995 –
Agustus 2003 menjabat sebagai Wakil Direktur, pada bulan Juni 1998 – Agustus 1998 menjabat sebagai Kepala Divisi Pemasaran, pada tahun 1998 – 2000 menjabat sebagai Kepala Divisi Pendayagunaan Lahan, pada tahun 2000 – 2003 menjabat sebagai Kepala Divisi Estate Management.
In 1986 - 2003 he worked at PT Bumi Serpong Damai, and during PT Bumi Serpong Damai in 1986 - 1989 served as Chief of Finance, from 1990 to 1996 he served as Head of Finance, General and Personnel Bureau, from 1993 to 1994 served as Head of the Land Division, from 1994 to May 1998 served as Head of Finance, Accounting, General and Personnel Division, in 1995 - August 2003 served as Deputy Director, in June 1998 - August 1998 served as Head of Marketing Division, 1998 - 2000 served as Chief of Land Use Division, in 2000 - 2003 served as Head of Estate Management Division.
35
Pada tahun 2004 sampai dengan sekarang menjabat sebagai Ketua Dewan Pengurus Yayasan Muslim BSD (Al Azhar BSD).
In 2004 until now he serves as Chairman of the Board of Trustees of the BSD Muslim Foundation (Al Azhar BSD).
Bergabung dengan Perseroan pada bulan Mei 2017 hingga sekarang menjabat sebagai Komisaris Utama atau Komisaris Independen Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 57 tanggal 19 Mei 2017 dihadapan Notaris Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.
Joining the Company in May 2017 up to now as the President Commissioner or Independent Commissioner of the Company based on Deed of Meeting Resolution Statement No. 57 dated May 19, 2017 before Notary Aryanti Artisari, S.H., M.Kn.
36
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners ProfileMICHELLA RISTIADEWI
–
Komisaris /
Commissioner
Michella Ristiadewi, warga negara Indonesia, lahir di Jakarta, 3 November 1984. Menyelesaikan pendidikan pada tahun 2008 dengan gelar BASC (Hons) dari University of British Colombia, Canada.
Michella Ristiadewi, an Indonesian citizen, born in Jakarta, November 3, 1984. Graduated in 2008 with a BASC (Hons) degree from the University of British Colombia, Canada
Memulai karirnya di perusahaan Konsultan Infrastruktur terkemuka di Vancouver, Canada, Hatch Mott Macdonald sejak tahun 2007 - 2010 dengan jabatan terakhir sebagai Structural Engineer.
Starting her career at the leading Infrastructure Consultant company in Vancouver, Canada, Hatch Mott Macdonald from 2007 - 2010 with her last position as Structural Engineer.
Bergabung dengan Perseroan sejak tahun 2010 hingga tahun 2014 menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta Petikan Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham No. 12 tanggal 4 Juni 2010 dihadapan Notaris Henny Singgih
Joining the Company from 2010 to 2014 as the Company's Director based on the Deed of Excerpt of Minutes of General Meeting of Shareholders No. 12 dated June 4, 2010 before Notary Henny Singgih.
Kemudian pada tahun 2015 hingga tahun 2016 diangkat sebagai Komisaris Utama Perseroan, berdasarkan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa tanggal 12 Juni 2015 sesuai dengan Akta No. 5 tanggal 12 Juni 2015 dihadapan Notaris FirdhonaL.
Then in 2015 until 2016 she was appointed as the President Commissioner of the Company, pursuant to the resolution of the Extraordinary General Meeting of Shareholders dated June 12, 2015 in accordance with the Deed No. 5 dated June 12, 2015 before Notary Firdhonal
Pada tahun 2017 hingga sampai saat ini menjabat sebagai Komisaris Perseroan,
In 2017 up to now, she serves as Commissioner of the Company, pursuant to Notarial Deed No.
37
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 57 tanggal 19 Mei 2017 dihadapan Notaris Aryanti Artisari.
Michella Ristiadewi memiliki hubungan afiliasi dengan Direksi Perseroan dan dengan Pemegang Saham Perseroan yaitu Richard R Wiriahardja, juga dengan Dewan Komisaris lainnya dan Pemegang Saham Perseroan yaitu Maria Florentina Tulolo
57 dated May 19, 2017 before Notary Aryanti Artisari.
Michella Ristiadewi has the affiliated
relationships with the Board of Directors of the Company and with the Company's Shareholders namely Richard R Wiriahardja, as well as with other BoC and Shareholders of the Company, namely Maria Florentina Tulolo
38
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners ProfileMARIA FLORENTINA TULOLO
–
Komisaris/
Commissioner
Maria Florentina Tulolo, warga negara Indonesia, lahir di Jakarta, 10 Agustus 1956. Lulus dengan gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas Trisakti tahun 1984.
Maria Florentina Tulolo, a citizen of Indonesia, born on August 10, 1956. Graduated with a Bachelor of Economics from Trisakti University in 1984.
Pada tahun 1980 - 1996 menjabat sebagai Komisaris di PT Bintang Mitra Semesta Raya, dengan jabatan yang sama sebagai Komisaris di PT Bhaskara Mutu Sentosa dari tahun 1992 –
1996, dan dengan jabatan yang sama juga sebagai Komisaris di PT Roda Panggon Harapan Tbk. dari tahun 1992 – 2001
In 1980-1996 served as Commissioner of PT Bintang Mitra Semesta Raya, with the same
position as Commissioner at PT Bhaskara Mutu Sentosa from 1992 – 1996, and with the same position as Commissioner of PT Roda Panggon Harapan Tbk. from 1992 – 2001
Bergabung dengan Perseroan pada tahun 1985 hingga tahun 1996 menjabat sebagai Direktur PT Ristia Bintang Mahkota. Kemudian pada tahun 1997 diangkat sebagai Komisaris Perseroan berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 356 tanggal 30 Juni 1997 dihadapan Notaris Rachmat Santoso. Hingga sampai saat ini beliau juga masih memegang jabatan sebagai Komisaris di Perseroan.
Joining the Company in 1985 to 1996 served as Director of PT Ristia Bintang Mahkota. Then in 1997 she was appointed as a Commissioner of the Company based on the Deed of Minute of the Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 356 dated 30 June 1997 before the Notary Rachmat Santoso. Up to this time she also still holds the position as Commissioner of the Company
Maria Florentina Tulolo mempunyai hubungan afiliasi dengan Direksi Perseroan dan dengan Pemegang Saham Perseroan yaitu Richard R Wiriahardja, juga dengan Dewan Komisaris lainnya dan Pemegang Saham Perseroan yaitu Michella Ristiadewi.
Maria Florentina Tulolo has an affiliate relationship with the Board of Directors of the Company and the Company's Shareholders, namely Richard R Wiriahardja, also with other Commissioners and Shareholders namely Michella Ristiadewi
39
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners ProfileROSA LESTARI PUTRI
–
Komisaris Independen/
Independent Commissioner
Rosa L. Putri, warga negara Indonesia, lahir di Jakarta, 12 Juni 1974. Menyelesaikan studi di Australia pada tahun 1997 dan pada tahun 2002 memperoleh gelar Sarjana Hukum dari Universitas Tarumanegara.
Rosa L. Putri, an Indonesian citizen, was born in Jakarta, June 12, 1974. Completing her studies in Australia in 1997 and in 2002 obtained her Bachelor of Law from Tarumanegara University Memulai karirnya di Sinar Mas Group mulai dari
tahun 1997 sampai dengan tahun 2000. Pada tahun 2000 hingga tahun 2007 menjabat sebagai Coorporate Secretary PT Roda Panggon Harapan Tbk. Pada tahun 2005, menjabat sebagai Direktur PT Ribens Autocars.
Starting her career at Sinar Mas Group from 1997 to 2000. In 2000 to 2007 she served as Coorporate Secretary of PT Roda Panggon Harapan Tbk. In 2005, she served as Director of PT Ribens Autocars
Bergabung dengan Perseroan pada tahun 2006 hingga tahun 2007 menjabat sebagai Direktur Perseroan berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan RUPS No. 76 tanggal 26 Juni 2006 dihadapan Notaris Fathiah Helmi, SH. Pada tahun 2008 – 2009 menjabat sebagai Direktur tidak terafiliasi Perseroan berdasarkan Akta No. 2 tanggal 2 Juni 2008 dihadapan Notaris Henny Singgih.
Joining the Company from 2006 to 2007 as Director of the Company pursuant to the Deed of Resolution of GMS No. 75 dated June 26, 2006 before Notary Fathiah Helmi, SH. In 2008 - 2009, she served as an Unaffiliated Director of the Company based on Deed No. 2 dated June 2, 2008 before Notary Henny Singgih
Pada tahun 2010 diangkat sebagai Komisaris Independen Perseroan berdasarkan Akta Petikan Berita Acara RUPS No. 12 tanggal 4 Juni 2010 dihadapan Notaris Henny Singgih. Hingga sampai saat ini beliau juga masih memegang jabatan sebagai Komisaris Independen di
In 2010, she was appointed as Independent Commissioner of the Company based on the Minutes of General Meeting of Shareholders No. 11 dated June 4, 2010 before Notary Henny Singgih. She holds the position as Independent Commissioner in the Company until now
40
Perseroan.
LAPORAN DIREKSI
41
Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear Shareholders,
Puji dan syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas segala kasih dan
karuniaNya sehingga Perseroan mampu
mencapai kinerja yang memuaskan dan menjaga pertumbuhan usahanya di tahun 2017. Atas nama Direksi, suatu kehormatan bagi saya untuk melaporkan ringkasan kinerja Perseroan untuk tahun buku yang berakhir 31 Desember 2017.
Praise and gratitude to God Almighty for all the grace and blessings so that the company was able to achieve a satisfactory performance and growth of its business in the year 2017. On behalf of the Board of Directors, it is an honor for me to report a summary of the Company's performance for the year ended December 31, 2017.
Kondisi Ekonomi Makro Tahun 2017 The Macro economic Condition 2017
Bank Indonesia menyatakan pertumbuhan ekonomi Indonesia di tahun ini berada di angka 5,05 persen. Angka ini meningkat tipis jika dibandingkan pertumbuhan ekonomi 2016 yang berada di posisi 5.02%
Bank Indonesia had stated that Indonesia's economic growth this year was at 5.05 percent. This figure increased slightly compared to 2016 economic growth in the position of 5.02%
Perbaikan pertubuhan ekonomi tersebut dikarenakan meningkatnya ekspor komoditas yang mendorong peningkatan investasi
nonbangunan pada korporasi berbasis
komoditas. Mantan Menko bidang
Perekonomian ini menyebutkan, pertumbuhan investasi pada kuartal III/2017 tumbuh sekitar 7,1%, sementara ekspor tumbuh sekitar 3,7%. Menurutnya banyak lembaga international seperti International Monetary Fund (IMF) dan World Bank yang menyebutkan kondisi eksternal sudah mulai membaik, sehingga berpengaruh terhadap kinerja eksport di Tanah Air
The improvement of the economic growth is due to the increase of commodity exports which encouraged the increase of non-construction investment in commodity-based corporations. Former Coordinating Minister for Economic Affairs, said investment growth in the quarter III/ 2017 grew about 7.1%, while exports grew about 3.7%. According to many international institutions such as the International Monetary Fund (IMF) and World Bank which stated the external conditions had started to improve, so that it affected the export performance in the country
Kinerja Tahun 2017 Performance 2017
Berdasarkan laporan keuangan tahunan 2017 yang telah dipublikasikan, emiten berkode saham RBMS itu mengantongi laba tahun berjalan perseroan yang dapat diatribusikan pada pemilik entitas induk sebesar Rp. 14.069.463.688,- pada 2017. Nilai tersebut naik
316.25% dibandingkan dengan capaian
Based on 2017 Financial Report, the Company pocketed earnings of the current year of the company attributable to owners of the parent entity amount of Rp. 14.069.463.688, - in 2017. The value is up 316.25% compared with the company's achievement in the previous year loss amount of Rp.6.712.642.549, -.
42
perseroan pada tahun sebelumnya rugi sebesar Rp.6.712.642.54,-.
Dalam 2 tahun terakhir, raihan laba bersih RBMS terus membaik. Profitabilitas RBMS sejalan dengan raihan pendapatan bersih yang meningkat. Pada 2017, RBMS membukukan pendapatan bersih sebesar Rp. 73.17 miliar atau naik 307.78% dibandingkan dengan capaian pada 2016 yang sebesar Rp. 17.94 miliar dikarenakan adanya peningkatan atas transaksi penjualan real estate melalui fasilitas kredit kepemilikan rumah (KPR). Pada akhir 2017, total aset perseroan sebesar Rp. 218.76 miliar, meningkat 30.61% dibandingkan dengan tahun sebelumnya yang sebesar Rp.167.48 miliar.
In the past 2 years, RBMS net profit continued to improve. The profitability of RBMS is in line with the increase in net income. In 2017, RBMS booked net income of Rp. 73.17 billion or up 307.78% compared to the achievement in 2016 which was amount of Rp. 17.94 billion due to an increase in real estate sales transactions through a mortgage loan facility (KPR). By the end of 2017, the company's total assets of Rp. 218.76 billion, an increase of 30.61% compared to the previous year which amounted to Rp.167.48 billion
.
Pada tahun 2017 Perseroan melakukan diversifikasi penjualan perumahan, dari sebelumnya mengembangkan perumahan kelas
menengah, sekarang Perseroan fokus
melakukan penjualan rumah bagi Masyarakat
Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk
mendukung program 1 juta Rumah per tahun dengan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan (FLPP) melalui entitas anak PT. Alam Indah Selaras (AIS). Perseroan juga mendapatkan recurring income positif dari bisnis perhotelan melalui entitas asosiasi PT. Tiara Raya Bali Internasional (TRBI) yang memiliki Hotel Le Meridien Bali Jimbaran.
In 2017, the Company diversified its housing sales, from previously developing middle class housing, now the Company focuses on selling homes for Low Income Communities (MBR) to support 1 million Houses per year program with Housing Financing Liquidity Facility (FLPP) through subsidiaries PT. Alam Indah Selaras (AIS). The Company also receives a positive recurring income from the hospitality business through an associate entity of PT. Tiara Raya Bali International (TRBI) which owns Hotel Le Meridien Bali Jimbaran.
Prospek Bisnis Tahun 2018 Business Prospects in 2018
Di tahun 2018 kondisi ekonomi mulai membaik,
begitu juga berdampak positif pada
perekonomian dalam negeri. Seiring rencana pemerataan infrastruktur oleh pemerintah, kondisi iklim investasi di dalam negeri semakin membaik.
In 2018 economic conditions begins to improve, which brings a positive impact on the domestic economy. In line with the government's plan for equitable infrastructure, the investment climate in the country is improving.
Wakil ketua Umum Dewan Pimpinan Pusat (DPP) Real Estate Indonesia (REI) Bidang Perundang-undangan dan Regulasi Properti
The Deputy Chairman of the Central Board of Real Estate Indonesia (REI) of the Legislation and Regulation of Property Affairs argues that
43
berpendapat, Industri Properti diperkirakan akan tumbuh di atas pertumbuhan ekonomi nasional pada tahun 2018. Berdasarkan Badan Pusat Statistik dengan suku bunga relatif rendah daya beli masyarakat bisa lebih tinggi dan diharapkan bisa mempengaruhi bisnis properti. Ini merupakan fase upswing di mana minat pasar mulai bergairah disusul oleh penjualan dan persaingan yang meningkat. Tingginya permintaan di bidang properti serta stabilnya pertumbuhan ekonomi membuat Indonesia menjadi incaran para investor properti. Selain itu, pengembangan kawasan berbasis moda transportasi massal juga diperkirakan akan semakin marak.
the Property Industry is expected to grow above the national economic growth in 2018. Based on the Central Bureau of Statistics with relatively low interest rate the purchasing power of community can be higher and expected to affect the property business. This is an upswing phase in which market interest begins to get excited followed by increased sales and competition. The high demand in the property sector and the stability economic growth makes Indonesia the target of property investors. In addition, the development of mass-based mode of
transportation is also expected to be more widespread.
Indeks harga properti akan mengalami pertumbuhan di tahun 2018, sementara indeksi suplai properti diperkirakan akan mengalami
pertumbuhan pada akhir tahun 2018.
Pertumbuhan suplai tersebut itu berasal dari proyek yang telah dibangun tahun lalu, namun tidak selesai dan akhirnya bergeser pada tahun 2018.
The property price index will experience growth in 2018, while property supply indices are expected to grow by the end of 2018. The supply growth comes from projects that were built last of economic growth make Indonesia the target of the property investors. In addition, the
development of mass-based mode of
transportation is also expected to be more widespread
.
Seiring berjalannya waktu nilai investasi di sektor properti akan terus meningkat. Begitu pula dengan pasokannya, meskipun ada kemungkinan proyek yang direncanakan selesai di tahun 2018 akan bergeser ke 2019 karena melihat perkembangan pasar.
The value of investment in the property sector will continue to increase. Similarly, the supply will also increase, although there is a possibility that some projects planned to be completed in 2018 will actually be shifted to 2019 due to market developments
Secara umum pasar properti Indonesia di tahun 2018 diprediksi akan lebih menarik dan prospektif dibandingkan dengan tahun 2017. Tahun 2018 ini, pasar properti akan sedikit lebih bergairah dan ini merupakan kesempatan yang tepat untuk membeli properti, baik untuk dihuni atau dipakai sendiri maupun sebagai sarana investasi.
In general, Indonesia's property market in 2018 is predicted to be more attractive and lucrative compared to 2017. By 2018, the property market will be a little more positive and this is an appropriate opportunity to buy property, either for self-use or as an investment.
